На северо-западе томска появится большой жк с квартирами

На северо-западе Томска появится большой ЖК с квартирами

Новостройки Томска на старте продаж!

Новые объекты по выгодным ценам. Акции и скидки от застройщиков. Выбирайте!

tomsk.sibdom.ru Смотреть

Page 2

Наверх

Новости рынка недвижимости и строительства Томска и Томской области

Актуальная информация о состоянии рынка недвижимости, об изменениях в жилищном и строительном законодательстве, о новых проектах застройки территорий — залог ваших выгодных сделок с недвижимостью. В данном разделе вы найдете новости от застройщиков и агентств недвижимости, банков и страховых компаний, других участников рынка недвижимости и строительства Томска и Томской области.

Page 3

29 апреля представители новосибирской группы компаний «Новый мир» осмотрели перспективные площадки в Томске, выделенные для строительства жилья, и изучили проекты планировки этих участков. Застройщик работает в строительном бизнесе уже 20 лет, за это время возвел пять жилых комплексов, еще три строятся сейчас.

«Новый мир» специализируется на комфортных для жизни монолитно-кирпичных домах высокого класса, где предлагаются квартиры разной площади, от стандартных до крупногабаритных. Жилые комплексы застройщика имеют благородную архитектуру, закрытые дворы с ландшафтным озеленением, подземные паркинги. Качественно новое предложение позволит разнообразить томский рынок жилья.

На северо-западе Томска появится большой ЖК с квартирами

ЖК «Лев Толстой», дом 1 (Новосибирск)

Как отметил на выездном совещании с представителями строительной компании заммэра Томска по строительству и архитектуре Алексей Макаров, перед администрацией города стоит задача подготовить территории, подходящие для реализации разных проектов, от массового жилья до эксклюзивных домов. С появлением в Томске новых застройщиков вырастет конкуренция между ними, что приведет к снижению цен на новостройки. Напомним, до 2024 года в областном центре и его пригородах планируют ввести в строй 1,61 млн «квадратов» жилья.

Что касается стоимости строящегося жилья в регионе, то она продолжает расти. Так, в январе – марте 2021 года, по данным Томскстата, средняя цена 1 кв. м жилья на первичном рынке составила 64,1 тыс. рублей, дороже всего стоят квартиры в монолитно-кирпичных домах – 82,6 тыс. рублей за «квадрат».

На северо-западе Томска появится большой ЖК с квартирами

Page 4

В первом квартале 2021 года жилье в регионе продолжило дорожать. Рост цен поддерживает госипотека, действие которой продлили до 1 июля 2021 года. До этого момента на рынке будет сохраняться повышенный спрос на жилье, а значит, продавцы попытаются продать свою недвижимость с максимальной выгодой.

По данным Томскстата, к марту 2021 года средняя цена 1 кв. м на первичном рынке жилья достигла 64,1 тыс. рублей. По сравнению с декабрем 2020-го новостройки подорожали на 4,1%, за год средняя цена строящегося жилья прибавила 11,2%. В абсолютном выражении годовой рост цен составил 6,5 тыс. рублей за «квадрат».

Самыми дорогими стали квартиры в монолитных и монолитно кирпичных домах. В марте «квадрат» такого жилья стоил в среднем 82,6 тыс. рублей. Дешевле всех прочих — 58 тыс. рублей за 1 кв. м — оказались квартиры в новых кирпичных домах.

Жилье вторичного рынка росло в цене вслед за новостройками.

Многие продавцы в течение последнего года продавали свое прежнее жилье, чтобы переехать в новый дом, и старались выручить за него как можно больше, сокращая сумму доплаты ипотечными средствами.

 В результате квартальный рост средней цены на готовые квартиры составил 5,5%, за год вторичное жилье подорожало на 24,6%. В рублевом эквиваленте — на 11,7 тыс. рублей за 1 кв. м.

В конце марта 2021 года «квадрат» на вторичном рынке стоил в среднем 59,5 тыс. рублей.

Разброс цен на жилье в домах, построенных по разным технологиям, на вторичном рынке оказался не таким выраженным, как на первичном.

Самый дорогой «квадрат» в монолитных и монолитно-кирпичных домах стоит 61,4 тыс. рублей, цена квартир в крупнопанельных и крупноблочных домах достигла 57,7 тыс. рублей за 1 кв. м.

Отметим, что среднюю стоимость «квадрата» жилья статистики определяют на основании данных о фактических ценах сделок, совершенных в конце квартала. Для расчета средних цен на рынке жилья по Томской области используются данные по Томску, Северску и Асино.

На северо-западе Томска появится большой ЖК с квартирами

Квартиры в новостройках эконом-класса

Недорогие квартиры в новостройках. Покупайте без переплат напрямую от застройщиков.

tomsk.sibdom.ru Смотреть

Page 5

На северо-западе Томска появится большой ЖК с квартирами

Свежий воздух, тишина и спокойствие

Хорошо жить в своем доме! Выберите свой вариант дома или коттеджа.

tomsk.sibdom.ru Смотреть

Page 6

Наверх

Новости рынка недвижимости и строительства Томска и Томской области

Актуальная информация о состоянии рынка недвижимости, об изменениях в жилищном и строительном законодательстве, о новых проектах застройки территорий — залог ваших выгодных сделок с недвижимостью. В данном разделе вы найдете новости от застройщиков и агентств недвижимости, банков и страховых компаний, других участников рынка недвижимости и строительства Томска и Томской области.

Page 7

На северо-западе Томска появится большой ЖК с квартирами

Время перевести кредиты в ВТБ. Оформить заявку

Чтобы снизить ставку и сэкономить бюджет переведите ипотеку в ВТБПАО ВТБ Генеральная лицензия ЦБ РФ №1000 от 08.07.15

tomsk.sibdom.ru Смотреть

Page 8

На северо-западе Томска появится большой ЖК с квартирами

Форум дольщиков о новостройках Томска

Лучшие строительные компании и новостройки по мнению покупателей. Обзоры и отзывы.

tomsk.sibdom.ru Смотреть

Page 9

Новый аэровокзальный комплекс томского аэропорта будет развиваться поэтапно. В первый этап входят инженерные сети и технологические сооружения, заложенные в проекты реконструкции аэропортового комплекса «Богашево» и строительства нового терминала внутренних линий.

На втором этапе, рассчитанном до 2026 года, возведут здание аэровокзального комплекса, рассчитанное на 400 пассажиров в час. Его проект получил положительное заключение специалистов Главгосэкспертизы. Следующим шагом на аукционе выберут подрядчика строительства нового аэровокзального комплекса. Работы продлятся около 20 месяцев и будут стоить порядка 1,8 млрд рублей.

На северо-западе Томска появится большой ЖК с квартирами

tomskairport.ru

Терминал внутренних авиалиний площадью около 6,5 тыс. кв. м разместится рядом с действующим зданием аэровокзала в 700 м от взлетно-посадочной полосы.

 Одной стороной он будет примыкать к реконструируемой привокзальной площади, другой стороной — к перрону для воздушных судов.

На входах в здание аэровокзала установят пандусы и защитные козырьки, пешеходные дорожки будут вымощены нескользящей тротуарной плиткой.

Также в проект второго этапа входит аванперрон, где обустроят две полосы для движения спецтранспорта, а также дополнительное пространство для остановки автобусов, перевозящих пассажиров к самолетам и зданию терминала.

Ожидается, что благодаря модернизации аэропорта совокупный годовой объем внутренних и международных перевозок достигнет к 2026 году 737 тыс. пассажиров. Из них 258 тыс. человек – это расчетная пропускная способность нового здания аэровокзального комплекса.

Третий этап строительства предусматривает развитие аэропорта до 2033 года. По планам объем пассажирских перевозок к этому сроку достигнет 910 тыс. пассажиров в год.

На северо-западе Томска появится большой ЖК с квартирами На северо-западе Томска появится большой ЖК с квартирами # аэропорт # общественный транспорт # инфраструктура # строительство дорог

Page 10

Льготная ипотека от 6,09%. Заполнить заявку онлайн

Получите предварительное решение банка в течение 10 минут.ПАО РОСБАНК Генеральная лицензия ЦБ РФ №2272 от 28.01.15

tomsk.sibdom.ru Смотреть

Page 11

«Рябиновый» — это 16-подъездный 4-5-этажный жилой комплекс в стилистике конструктивизма на бульваре Гумилева, 27. К его строительству ГК «Карьероуправление» приступила в августе 2020 года. Продажи первой очереди на 142 квартиры начались в апреле, а к концу мая свободных помещений в первых шести подъездах почти не осталось.

Во вторую очередь ЖК «Рябиновый» входят 10 блок-секций. В них покупателям предлагают 206 квартир площадью от 23 до 119,5 «квадратов»: 76 однокомнатных, 96 двухкомнатных, 31 трехкомнатную и 3 четырехкомнатных. Они продаются по договорам долевого участия, до конца строительства средства дольщиков хранятся на эскроу-счетах.

Проектировщики из томской «Архитектурно-конструкторской мастерской – 3» разработали для жилого комплекса нестандартные планировки, которые не встречаются в типовых многоэтажках:

  • квартиры с отдельным входом на первых этажах;
  • большие квартиры в двух уровнях и со «вторым светом» — антресолью, с высотой потолков более 5,7 м;
  • квартиры с большой кухней-гостиной площадью до 30 «квадратов», где можно установить кухонный «остров», выделить зону для гостей, организовать полноценный бар и место для вечеринок.

Ряд планировок создан для покупателей, которые, наоборот, не хотят переплачивать за «лишние» квадратные метры. В компактных квартирах минимум коридоров и максимум жилого пространства. В них заранее выделены ниши под встроенные шкафы. Где позволяет площадь, спроектированы гардеробные комнаты.

Подъезды второй очереди находятся в высокой стадии готовности. На 75% выполнена кладка стен, ведется остекление и прокладка внутренних инженерных сетей. Ввод в эксплуатацию запланирован на конец 2021 года.

Большую территорию вокруг жилого комплекса займут общественные пространства: это зеленые внутренние дворы без машин, пешеходные зоны, детские площадки и тренажеры, парковки для автотранспорта жильцов. В будущем парке на пересечении улицы Марины Цветаевой и бульвара Николая Гумилева застройщик уже высадил 25-летние кедры.

В «Северном парке» развита социальная инфраструктура. Три детских сада вмещают более 500 ребят. Идет подготовка к вводу в эксплуатацию здания школы на 1100 мест, где с 1 сентября начнет работать Губернаторский Светленский лицей. В прошлом году открылся современный медицинский центр с амбулаторным отделением, которое ведет прием жителей по полисам ОМС.

Работают три супермаркета, фермерские магазины, кафе и пекарни, почтовое отделение. Есть салоны красоты, парикмахерские, несколько аптек, магазины детских товаров, цветочные лавки, финес-центр, банкоматы.

Посмотреть планировки квартир во второй очереди ЖК «Рябиновый» можно здесь

Page 12

Новостройки Томска на старте продаж!

Новые объекты по выгодным ценам. Акции и скидки от застройщиков. Выбирайте!

tomsk.sibdom.ru Смотреть

Page 13

За контракт на проектирование поликлиники в «Южных Воротах» на торгах боролись два участника. Победителем признано ООО «Комплекспроект». Компания выиграла аукцион, снизив цену работ практически в два раза — до 10,9 млн рублей. Второй претендент, ООО «Е-Кад Инжиниринг», был готов выполнить работы за 11 млн рублей.

Исполнителю контракта предстоит разработать индивидуальный проект поликлиники на 400 посещений в смену, получить по нему положительное заключение госэкспертизы и подготовить рабочую документацию в срок до 1 декабря 2021 года.

Согласно медико-техническому заданию, для поликлиники будет спроектировано здание общей площадью около 7,7 тыс. кв. м с вентилируемыми фасадами. 109 кв. м в нем займет аптека, 65 кв. м — подстанция скорой медицинской помощи; 280 кв. м – гараж. Для удобства перемещения между этажами предусмотрят лифты, предназначенные в том числе для инвалидов на креслах-колясках. 

Поликлиника будет состоять из трех блоков: взрослого и детского отделений, где расположатся кабинеты терапевтов и педиатров, узких специалистов, диагностическое подразделение, инфекционный блок, отделения физиотерапии, неотложной помощи и скорой медицинской помощи, дневной стационар для взрослых на 30 коек и детский дневной стационар на 15 коек, а также женской консультации. Пациентов будут обслуживать 90 медицинских работников и 40 человек вспомогательного персонала.

Читайте также:  Как изменились цены на жилье в Крыму после открытия моста?

Как сообщалось ранее, строительство поликлиники начнется в 2022 году и завершится в 2023-м. Кроме амбулатории в «Южных Воротах» в ближайшие 5 лет в районах новостроек Томска планируют возвести еще две поликлиники: в «Зеленых горках» на 500 посещений в смену и в «Радонежском» на 100 посещений в смену.

# строительство поликлиник # медицинские центры # социальная инфраструктура

Форум дольщиков о новостройках Томска

Лучшие строительные компании и новостройки по мнению покупателей. Обзоры и отзывы.

tomsk.sibdom.ru Смотреть

Page 14

К началу 2023 года в томском аэропорту будет построен терминал для обслуживания пассажиров внутренних воздушных линий. Сейчас на аукционе ищут подрядчика для его строительства, максимальная цена работ по контракту составляет 2,2 млрд рублей.

Новый аэровокзал, проект которого в мае получил положительное заключение госэкспертизы, разместится в четырехэтажном здании площадью 7 тыс. кв. м с двумя переходными галереями к двум телетрапам.

Его пропускная способность – 400 пассажиров в час. Каркас здания возведут из монолитных железобетонных и металлических конструкций, стены – из сендвич-панелей.

Светопрозрачный фасад выполнят из алюминиевых профильных систем SCHUCO с двухкамерным стеклопакетом.

В терминале установят 4 багажные карусели, оборудуют 3 зоны досмотра на входе и 3 зоны предполетного досмотра. Кроме того, в проект заложены буфет на первом этаже на 68 мест и кафе в зале ожидания на втором этаже на 64 места.

На втором этаже спланирован блок помещений для отдыха пассажиров с детьми, где предусмотрены игровая, спальня на 12 кроватей, уборная и умывальная для детей, помещение для кормления грудных детей.

Для VIP-пассажиров предназначен зал ожидания, рассчитанный на 20 прилетевших и 20 вылетающих, с баром на 18 мест.

Помимо строительных работ контракт предполагает благоустройство привокзальной площади с остановочными и парковочными площадками.

Итоги открытых переговоров с участниками торгов подведут 16 июля в Новосибирске. Подрядчик должен завершить работы к 31 января 2023 года. Как сообщалось ранее, старый терминал не будут сносить – он перейдет на обслуживание пассажиров международных авиарейсов.

# аэропорт # общественный транспорт # инфраструктура # строительство дорог

Page 15

Время перевести кредиты в ВТБ. Оформить заявку

Чтобы снизить ставку и сэкономить бюджет переведите ипотеку в ВТБПАО ВТБ Генеральная лицензия ЦБ РФ №1000 от 08.07.15

tomsk.sibdom.ru Смотреть

Page 16

За январь — май в Томске сданы два многоквартирных дома общей жилой площадью 17,6 тыс. кв. м на пр. Комсомольском, 48, и на ул. Береговой, 25, сообщает пресс-служба мэрии. Они составили 30% от общего объема сданного в городе за этот период жилья. Еще 39,8 тыс. кв. м (70%) — это частные дома, построенные горожанами самостоятельно.

Напомним, в 2020 году в Томске ввели в строй многоэтажки площадью 83,7 тыс. кв. м. Они составили 55% от общего объема ввода жилья в городе, остальные 45% пришлись на объекты ИЖС. В администрации ожидают, что с 2021 года в Томске будет строиться больше жилья. Для этого в прошлом году началась подготовка земель для новых микрорайонов.

Одна из крупных площадок на Иркутском тракте, 185б, была передана в аренду застройщику из Новосибирска по итогам земельного аукциона прошлым летом. На участке площадью 2,5 га в течение ближайших 5 лет ООО «Атол» планирует возвести жилые высотки. Уже выдано разрешение на строительство первой из них — 18-этажного 475-квартирного дома.

Кроме того, новые дома начнут строить по адресам:

  • ул. Береговая, 2д;
  • ул. Алтайская, 6;
  • пер. Заозерный, 21;
  • ул. Пушкина, 61/3;
  • пр. Академический, 73;
  • пер. Соляной, 28.

Как сообщалось ранее, в 2021 году в Томске планируется ввести 206,4 тыс. кв. м жилья, в том числе 50 тыс. кв. м в частных домах. Подготовка новых территорий для жилищного строительства продолжается.

Барак на Спичке: как живут в опасных домах в Томске

На северо-западе Томска появится большой ЖК с квартирами   Подъезд аварийного дома на Куйбышева, 2

Дом на окраине Томска. На входе в подъезд жутко воняет канализацией. Трубы давно сгнили, и все сливается в подвал дома и дальше в озеро. Деревянный пол прогнил и местами провалился. Горячей водой можно пользоваться зимой, летом только холодная.

Жители двухэтажного деревянного барака на Куйбышева, 2 устали ждать очереди на расселение. По их словам, в документах появилась приписка, что дом признан аварийным из-за пожара, и поэтому он не попал в жилищную программу по расселению.

Дом как образец самого непригодного жилья в Томске показали в фильме на канале Россия 24. Как там продолжают выживать люди?

На северо-западе Томска появится большой ЖК с квартирами

Маргариту Дьякову переселили вместе с родителями в деревянный дом на Спичку после пожара. В администрации дали временное жилье и забыли. Родители Маргариты давно умерли, так и не дождавшись расселения.

«У нас сгорел дом в начале 2000-х, и нас переселили временно. Но временное жилье стало постоянным. Я уже потеряла надежду на расселение».

Маргарита живет на втором этаже, как начинаются дожди, так с крыши топит ее единственную комнату. Крыша протекает не только в комнате Маргариты, но и еще в некоторых квартирах.

На северо-западе Томска появится большой ЖК с квартирами   Потолок в комнате Маргариты Дьяковой
На северо-западе Томска появится большой ЖК с квартирами

53-летняя Евгения Колягина купила комнату в этом доме в начале 2000-х.  Она переехала из Казахстана в Томск, училась в политехническом университете, закончила и не захотела возвращаться на родину.

«Жилье в деревянном доме было очень дешевое, и денег хватило только на покупку комнаты без туалета и ванной, — рассказывает Евгения. — У меня была безвыходная ситуация, за бесценок пришлось продать жилье в Казахстане и в Томске негде было жить, помощи ждать тоже было не от кого».

На северо-западе Томска появится большой ЖК с квартирами

Спичка – микрорайон на окраине Октябрьского района, названный в честь закрытой «Томской спичечной фабрики». Для работников спичфабрики в 1963 году построили двухэтажный деревянный дом-общежитие с общим туалетом.

Сейчас дверь в туалет не открывается, пол вздулся, по трубам вода всегда бежит в подвал. По словам жильцов, заявку на ремонт труб они подали несколько месяцев назад, но из специалистов на вызов так никто и не приехал.

 

  {{ currentSlide.description }} На северо-западе Томска появится большой ЖК с квартирами На северо-западе Томска появится большой ЖК с квартирами На северо-западе Томска появится большой ЖК с квартирами На северо-западе Томска появится большой ЖК с квартирами

«Когда работала спичфабрика, там была КНС, как только закрылась спичфабрика, все сливы стали идти в озеро, — говорит Евгения.

— Трубы в доме везде расходятся, стоки фекалий собираются, образуют пробки, и эти трубы разрывает. Предыдущая управляющая компания от обслуживания дома отказалась.

Сейчас с нас каждый месяц собирает деньги на ремонт общего имущества УК «Жилкомсервис», но никакой ремонт они не делают».

За коммунальные услуги летом Евгения платит три тысячи рублей, зимой выходит около пяти тысяч.

Как рассказывает Евгения, она уехала из этого дома в 2014 году, вышла замуж, поменяла полностью свою жизнь, даже сменила имя и фамилию. «Я была Натальей Борисовной Парфеновой, вышла замуж и сменила всю свою жизнь. Я думала, когда отсюда уйду, то начну жить заново – нормально».

Но Евгения не переставала ходить в администрацию и добиваться расселения, за несколько лет накопилась приличная папка с документами.

По словам Евгении, администрация из года в год обещает переселить жильцов. Дом официально признали аварийным в 2013 году и подлежащим сносу. У дома были проблемы с фундаментом и проводкой. Но в документах не было никакой информации, что дом признали аварийным из-за пожара.

  В доме несколько раз горела проводка

Мы несколько лет ходили в администрацию Октябрьского района, в 2019 году нас наконец-то внесли в список расселения. В администрации нас пугали: больше будете жаловаться — мы вас засунем в маневренный фонд. Они нас засунут в маневренный фонд и забудут. Позже нам сказали в администрации, что дом признали аварийным из-за пожара.

А это значит, что нас автоматически сняли с очереди на расселение, поставили в резервный список. Нас не смогут расселить до 2025 года. Ну какой пожар, тут жить невозможно, все сгнило, канализации нет, дом ветхий. С крыши вода бежит. Пожар действительно в доме был, но намного позже.

Сдвинуть ситуацию можно через суд, мы обратились к юристу, за услуги попросили по 50 тысяч с каждого, у нас нет таких денег.

По документам Евгения владеет нежилым помещением, долей квартиры. За стенкой у Евгении живет разведенная Марина Ярушина с трехлетним сыном, они владеют второй частью квартиры. Если дом расселят, то женщинам выделят одну квартиру на двоих. 

  {{ currentSlide.description }}

Марина приехала из Томской области на учебу и купила комнату размером двадцать квадратных метров в 2006 году. Комнату Марины постоянно топит сверху, а по ночам женщина слышит, как дом разваливается.

Марина только вышла из декретного отпуска, но предприятие, где работала женщина, распалось. Помогают женщине родители, на отца ребенка она подала на алименты. Сейчас Марина в поисках работы.

«Очень тяжело жить, цены на все взлетели. Я не помню, что последний раз себе покупала, стараюсь, чтобы сыну всего хватало. А тут мы узнали, что нас сняли с очереди на расселение, так это ужас. Тут невозможно жить с маленьким ребенком».

Галина Шестакова в 1999 году заехала в пустую комнату с раковиной, сама обшила стены гипсокартоном и сделала ремонт. Разделила комнату на зоны: кухню и спальню. Галина уже пять лет как на пенсии, но продолжает работать учителем физкультуры в школе.

Читайте также:  В 2019 году начнет действовать новая программа расселения

«Сначала мне не повезло с соседями, в моем крыле незаконно жили молодые неблагополучные люди, они выпивали. Я обращалась в милицию, и их выселили, сейчас у меня хорошие соседи».

Галине Шестаковой в 2013 году обещали в администрации, что при переселении ей выделят квартиру не меньше 21 квадратного метра.

«Тогда говорили, что нам выделят квартиры без возможности выбора района. Да нам бы хоть куда уехать, лишь бы не жить в таких условиях. С тех пор прошло восемь лет, и ничего не поменялось.

Недавно показали наш дом в фильме про арестованного мэра Кляйна, на кадрах были самые страшные места в коридоре.

Я предлагала соседям скинуться и хотя бы возле своей квартиры сделать ремонт, но дом разваливается и никто не хочет ничего делать».

В квартире Галины уютно, как только отходят обои, она сразу же их переклеивает. «Я по-другому не могу, — признается женщина. — Вкалываю всю жизнь с утра до вечера, вот и сейчас ищу подработку на лето».

  В квартире у Галины Шестаковой

38-летняя Светлана Литвинова живет в аварийном доме с 2011 года. Сейчас у нее пятеро детей от двух до 11 лет. Двоих детей Светлана взяла под опеку. Чтобы оформить опекунство, пришлось снять еще одну квартиру в доме.

«Я взяла под опеку двоих детей знакомых, — говорит Светлана. — Антон и Анютка росли на моих глазах, а их родителей лишили прав по суду за пьянство. Мы живем в ужасных условиях, повсюду вонь от канализационных стоков, стены разваливаются, везде сквозняки. С потолков постоянно что-то сваливается, тараканы и клопы отсюда не выводятся.

Снимать трехкомнатную квартиру  в другом месте у нас не позволяют возможности. Муж получает 40 тысяч рублей, я нигде не работаю и занимаюсь детьми. Мы ждем расселения с 2013 года, узнали недавно, что дом поставили в резервный фонд из-за пожара. Но пожар случился в 2015 году. Нас обманывали все это время в администрации.

Каждый год сроки сдвигали, а потом и вовсе сняли с очереди на расселение. Где справедливость?».

  {{ currentSlide.description }}

В доме есть квартиры, где нет никакой воды и слива. Их сдают жильцам за 5 тысяч рублей в месяц. Беременная молодая мама с ребенком, который только начал ходить, живет в такой квартире, жалуется, что хозяйка планирует поднять цену до восьми тысяч, а условий для нормальной жизни никаких.

  Комната без канализации и воды

Жильцы показывают нам комнату Андрея, мужчина после отравления и не смог с нами поговорить. 

В Томске, по данным мэрии, около 550 многоквартирных домов, признанных аварийными, в них проживают более 11 тысяч человек. На их переселение требуется свыше 12 миллиардов рублей.

Как нам рассказали в мэрии, деревянный дом на Куйбышева, 2 не включили в Региональную адресную программу по переселению жителей из аварийных домов из-за пожара. Но жильцов все равно расселят после 2025 года, так как дом включен в другую программу по расселению. 

«В 2013 году 23-квартирный дом по ул. Куйбышева, 2 был признан аварийным в связи с пожаром, – говорит глава Октябрьского района Сергей Лозовский. – Это стало поводом для отказа во включении дома в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

В настоящее время дом включен в муниципальную программу «Расселение аварийного жилья и создание маневренного жилищного фонда» на 2017-2025 годы и состоит в перечне аварийных многоквартирных домов Томска, которые будут расселены за счет средств муниципального бюджета.

Проведение переселения запланировано на 2025 год».

До момента расселения жители дома могут обратиться в администрацию Октябрьского района для переселения в помещения маневренного жилого фонда.

Это возможно в том случае, если квартиры на улице Куйбышева, 2 являются единственным местом постоянного проживания.

Специалисты районной администрации готовы дать консультацию по заполнению заявления и необходимому перечню документов по адресу: ул. Пушкина, д. 17, каб. 14, т. 8 (3822) 90-24-53.

В 2021 году для переселения горожан из аварийного жилищного фонда планируется направить 1 млрд 157 млн 174 тыс. рублей, в том числе 1 млрд 122 млн 458 тыс. рублей из Фонда содействия реформированию ЖКХ и 34 млн 715 тыс. рублей из областного бюджета. В Томске намечено расселить 679 квартир, из которых 388 находится в частной собственности, 291 – в муниципальной.

В переулке Целинном строится многоквартирный жилой дом на 200 квартир, предназначенный для томичей, переселяющихся из аварийного жилого фонда. Строительством занимается «Облстройзаказчик». Срок завершения строительных работ – не позднее 1 декабря 2021 года. В 2022 году под расселение планируется построить еще два многоквартирных дома (на 160 и 230 квартир) по улице П.

Федоровского.

  {{ currentSlide.description }}

Юрист Оксана Ульзутуева считает, чтобы быстрее получить новое жилье и уехать из аварийного дома, нужно обратиться в суд. В 2013 году межведомственная комиссия признала дом на Куйбышева, 2 аварийным и подлежащим сносу и жильцов дома должны переселить.

Топ-10 лучших новостроек Томска

Жилой комплекс «Радонежский»представляет собой современную комплексную застройку, в рамках которой осуществляется возведение разносекционных панельных зданий переменной этажности 15-18 этажей.

Застройщиком спроектированы одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры общей площадью от 38,4 до 84,21 кв. м. Выполняется отделка «под ключ».

Благоустройство огороженной территории включает в себя организацию озеленения, видеонаблюдения, детских и спортивных площадок с зонами для отдыха. Предусмотрены открытые гостевые автомобильные места и многоуровневые гаражи-стоянки.

Первые и пристроенные этажи отведены под размещение торгово-офисных помещений. В планах строительство детского сада, школы, торгового центра, стадиона и спортивного комплекса.

В шаговой доступности находятся школы, детские сады, медицинские учреждения, магазины, берег реки Томь и озеро Усть-Керепеть.

Строительство ведется в несколько этапов. Объект введен в эксплуатацию.

На северо-западе Томска появится большой ЖК с квартирами

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Томская область
Населенный пункт г. Томск
Район Восточный
Микрорайон 13-й
Улица ул. Василия Болдырева
Бренд Группа компаний Томская домостроительная компания
Застройщик ОАО ТДСК
Количество МД 23
Площадь застройки 730 734 м²

Описание объекта:

Зелёные Горки — один из самых популярных микрорайонов ТДСК. Не удивительно — здесь есть всё, что нужно для жизни: пять новых детских садов, магазины и супермаркеты, спортивные площадки и даже самый большой за Уралом бассейн олимпийского класса, также построенный ТДСК. На ул.

Дизайнеров открылась суперсовременная школа на 1100 учеников. За благоустройство Зелёных Горок и порядок в домах отвечает управляющая компания «Жилсервис ТДСК», многократный победитель конкурса «Томский дворик» и «Дом-Сервис ТДСК».

В Горках Вы можете найти квартиру на любой вкус — от малометражки до 4-комнатной.

Торговый центр SPAR, супермаркет «Ярче», «Магнит», магазины шаговой доступности, автопаркинг, аптеки, банкомат, кафе, пиццерия, салоны красоты, парикмахерские, ветеринарная клиника.

Все дворы благоустроены: установлены урны, на площадках — детские горки и лавочки, посажены деревья и кустарники, которые всего через несколько лет кардинально преобразят придомовую территорию, превратив микрорайон в зелёный островок. ТДСК так же поддерживает активный и здоровый образ жизни, поэтому во дворах предусмотрены спортивные площадки и антивандальные тренажеры.

Благоприятным фактором является то, что имеющиеся в микрорайоне лесопарки — плотно окружают район застройки. Здесь воздух действительно чист, В ближайшем радиусе нет, никогда не было и не планируется строительство каких-либо промышленных предприятий, мусороперерабатывающих заводов, автопредприятий, складов и пр.

Томская домостроительная компания строит не только дома, а создает среду, в которой хочется жить, создавать семью, растить детей.

Поэтому строительство в микрорайонах социально-значимых объектов является для компании неотъемлемой частью ее деятельности.

В микрорайоне «Зелёные Горки» построены и работают 5 детских садов, школа на 1100 мест на улице Дизайнеров и строится вторая на улице Федоровского, а также уже построен бассейн олимпийского резерва «Звёздный»

3. ЖК Дом по пер. Овражный, 2

На северо-западе Томска появится большой ЖК с квартирами

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Томская область
Населенный пункт г. Томск
Улица пер. Овражный
Бренд МУП Томскстройзаказчик
Застройщик МУП Томскстройзаказчик
Количество МД 1
Площадь строящихся объектов 11 532 м²
Площадь застройки 2 897 м²
Начало строительства ЖК I кв. 2016
  • Описание объекта:
  • Жилой комплекс предаставляет собой 21-этажный каркасно-монолитный кирпичный жилой.
  • Застройщик

История развития предприятия насчитывает 58 лет. 1 апреля 1959 года в городе Томске был создан отдел капитального строительства при Горисполкоме, который в дальнейшем был преобразован в Управление капитального строительства Горисполкома г.Томска (УКС Горисполкома). Данная структура была создана как единый городской заказчик по строительству объектов города Томска.

Постановлением Главы администрации города Томска №1425р от 13.07.1992г. правопреемником УКСа Горисполкома стало муниципальное предприятие «Томскстройзаказчик», впоследствии переименованное в унитарное муниципальное предприятие «Томскстройзаказчик».

В октябре 2017 года УМП «Томскстройзаказчик» реорганизовано в Общество с ограниченной ответственностью «УМП Томскстройзаказчик».

4. ЖК По ул. Сибирская

На северо-западе Томска появится большой ЖК с квартирами

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Томская область
Населенный пункт г. Томск
Улица ул. Сибирская
Бренд Домостроительная компания Бэнфэрам
Застройщик ООО Бэнфэрам
Бренд МУП Томскстройзаказчик
Застройщик МУП Томскстройзаказчик
Количество МД 3
Площадь строящихся объектов 23 500 м²
Площадь застройки 14 498 м²
Читайте также:  В Москве количество пустых площадей в ТЦ достигло рекордных показателей

Описание объекта:

Комфортабельные квартиры улучшенной планировки. Современный ремонт и развитая инфраструктура района. Подземный паркинг и большая гостевая парковка. Детская площадка, территория двора огорожена забором и шлагбаумом. Современная система охраны.

Застройщик

Компания Бэнфэрам была создана в 2009 году и по сей день это динамично развивающаяся строительная компания Томска. Основным профилем деятельности является строительство и продажа недвижимости в Томске, а также реализация некоторых видов коммерческой недвижимости.

5. ЖК Дом по ул. Льва Толстого

На северо-западе Томска появится большой ЖК с квартирами

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Томская область
Населенный пункт г. Томск
Улица ул. Льва Толстого
Бренд Домостроительная компания Бэнфэрам
Застройщик ООО Бэнфэрам
Количество МД 1
Площадь застройки 3 838 м²

Описание объекта:

Современные квартиры в центральном районе города. Дом находится в близости с магазинами, торговыми центрами, рядом школа и детский сад. Придомовая территория облагорожена, по периметру установлен забор и шлагбаум. Предусмотрен большой паркинг для жителей и гостей дома.

Застройщик

Компания Бэнфэрам была создана в 2009 году и по сей день это динамично развивающаяся строительная компания Томска. Основным профилем деятельности является строительство и продажа недвижимости в Томске, а также реализация некоторых видов коммерческой недвижимости.

6. ЖК Ласточка

На северо-западе Томска появится большой ЖК с квартирами

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Томская область
Населенный пункт г. Томск
Улица тракт Иркутский
Бренд СК ВИРА-Строй
Застройщик ООО Маркер
Количество МД 1
Площадь строящихся объектов 7 760 м²
Площадь застройки 7 487 м²

Описание объекта:

Квартиры полностью соответствуют современным стандартам качественного жилья:

  • Квартиры сдаются с отделкой под ключ
  • Разнообразие планировок позволяет выбрать оптимальный вариант
  • Жилой комплекс предусматривает детскую и спортивную площадки
  • Просторный паркинг
  1. Месторасположение
    ул. Иркутский тракт 216 это:
  2. 20-этажный кирпичный жилой дом
  3. Тихий уютный район
  4. Экологически чистый воздух
  5. В шаговой доступности берёзовый лес
  6. Дом расположен в интенсивно растущем квартале:
  7. хорошая транспортная система
  8. общеобразовательная школа
  9. детский сад и школа искусств
  10. магазины и супермаркеты.

7. ЖК Зеркальный

На северо-западе Томска появится большой ЖК с квартирами

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Томская область
Населенный пункт г. Томск
Улица ул. Иркутский тракт
Бренд Томская промышленно-строительная компания
Застройщик ООО Форма Маркет
ООО СтройЗаказчик
Количество МД 6
Площадь строящихся объектов 32 906 м²
Площадь застройки 127 286 м²

Описание объекта:

1-, 2-комнатные квартиры от 34,2 кв. м до 58,1 кв. м.
Район…………………………..Октябрьский

  • Микрорайон………………….Молодежный
  • Готовность дома……………2 полугодие 2016г
  • Этажность……………………17
  • Отделка……………………….черновая
  • Жилой комплекс «Зеркальный»
  • 1,2,3 комнатные квартиры площадью от 34м2 до 68м2
  • 17 этажный кирпичный дом с панорамным зеркальным фасадом сложной конфигурации
  • 2 лифта — пассажирский и грузовой
  • просторный холл по 4 квартиры на площадке
  • высота потолков 3 метра
  • полногабаритные квартиры
  • с отдельными кухнями
  • отличные видовые характеристики

8. ЖК Школьный

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Томская область
Населенный пункт г. Томск
Улица ул. Энергетиков
Бренд Томская промышленно-строительная компания
Застройщик ООО Форма Маркет
ООО СтройЗаказчик
Количество МД 4
Площадь строящихся объектов 29 359 м²
Площадь застройки 14 556 м²

Описание объекта:

Жилой комплекс представляет собой группу зданий переменной этажности.

14-этажный кирпичный дом с фасадным утеплением , в доме четыре подьезда , в каждом подьезде : два лифта :грузовой и пассажирский , пять квартир на площадке , рядом просторная парковка для автомобилей , детская площадка, рядом набережная р.Ушайки, парковая зона, средняя школа №35, детский сад №85.

Предлагаются 2-комнатные квартиры площадью 50,0 кв.м. , 1-комнатные квартиры площадью 34,0 кв.м. Все квартиры удобной планировки с полноценными кухнями, санузлами, прихожими, высота потолков 2,75 м.

Застройщик

Томская Промышленно-Строительная Компания – это региональный холдинг объединяющий в себе широко известные стратегически значимые для региона промышленные и строительные предприятия. В настоящее время Томская промышленно-строительная компания строит, в Томске и Северске.

Успешно реализуется крупномасштабный проект комплексной застройки жилых микрорайонов по Иркутскому тракту (мкр.Молодежный), на Степановке (мкр.Школьный) , в Солнечной долине с жилыми ансамблями, включающими и 26-этажные дома, магазины, дет.

сады, спортивные площадки и подземные и надземные паркинги для машин. Все строительные работы ТПСК проводит с учетом новых требований по проектированию и строительству с использованием современного оборудования.

В жилых комплексах предусмотрены различные планировки квартир, которые сдаются как с черновой отделкой так и «под ключ». Большое внимание при этом уделяется архитектурному решению строящихся объектов.

ТПСК – победитель многочисленных конкурсов на лучший строительный объект, лучшую строительную организацию, обладатель золотой медали за 1 место Международного конкурса «Лучшие товары и услуги Евразии — ГЕММА», лауреат и дипломант конкурса «Сто лучших товаров России и Томской области».

9. ЖК Ясная Поляна

На северо-западе Томска появится большой ЖК с квартирами

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Томская область
Населенный пункт г. Томск
Улица ул. Вицмана
Бренд Группа компаний Лидер-прогресс
Застройщик ЖСК Ясная Поляна
Количество МД 1
Площадь строящихся объектов 17 437 м²
Площадь застройки 3 034 м²
Начало строительства ЖК I кв. 2014
  1. Описание объекта:
  2. Жилой комплекс состоит из цокольного этажа с торгово-офисными помещениями и 17 жилых этажей.
  3. Развитая инфраструктура, пригодная для полноценного городского обитания.
  4. Ухоженная территория вокруг дома: благоустроенный сквер, плановые зелёные насаждения (берёза, ель, кустарник).
  5. Крытая спортивная площадка и другие оборудованные места отдыха детей и взрослых.
  6. Крытая автостоянка для вашего авто и комфортные гостевые парковки транспорта — прямо у дома!
  7. Застройщик

Почти готово: в Северном Парке строят последние дома

На северо-западе Томска появится большой ЖК с квартирами

ГК «Карьероуправление»

Вход в квартиру с улицы, зал высотой в два этажа и кухня-остров. Такие квартиры появятся в новых домах в микрорайоне Северный Парк. Как рассказали в ГК «Карьероуправление», в августе прошлого года началось строительство последней очереди домов микрорайона. Почему это жилье нового типа и как развивается Северный Парк сейчас — читайте в нашем материале.

Микрорайон на левом берегу Томи начали строить в 2015 году. Томичей он привлек близостью от центра — практически сразу за Коммунальным мостом, благоустроенными общественными пространствами, домами оригинальной архитектуры и поэтичными названиями улиц.

Застройка территории напоминает современные европейские кварталы. Построено уже 35 многоквартирных домов, в основном до четырех этажей, с необычными цветными фасадами, арт-объектами, скверами.

Открыты супермаркеты, магазины — от кондитерской до фермерских товаров, кафе, цветочные салоны, парикмахерские, фитнес-залы. Функционирует почта. Для детей работают два детских сада и третий получает лицензию. Есть медицинский центр.

В этом году учеников примет новая школа на 1 100 мест.

Сегодня популярность района такова, что свободных квартир в домах, введенных в эксплуатацию, уже нет.

Как пояснили в «Карьероуправлении», Северный Парк с самого начала проектировался и строился исходя из следующей концепции: строить не просто жилье, квадратные метры, а создавать комфортную, благоприятную для жизни людей среду. Именно эти принципы были заложены в проект последней очереди микрорайона, здесь будет реализован весь положительный опыт, накопленный за пять лет строительства.

«Рябиновый», Barbaris, «Риф» и «Маяк»: такие названия получили новые жилые комплексы. Все четыре дома уже строятся. Они расположатся на пересечении бульвара Николая Гумилева и улицы Марины Цветаевой. Необходимо отметить, что все улицы в микрорайоне названы именами поэтов Серебряного века, такое решение было принято в результате конкурсного отбора.

На северо-западе Томска появится большой ЖК с квартирами

Четырехэтажный ЖК «Рябиновый» сможет принять жильцов раньше остальных. Он спроектирован в конструктивистском стиле: кубический, несимметричный, с разноцветным фасадом и лоджиями, выдвинутыми вперед на разных уровнях. Здесь использовано много нестандартных планировочных решений — квартиры с отдельным входом на первых этажах, большие квартиры в двух уровнях и со вторым светом — антресолью.

Хозяйки оценят оригинальные квартиры с большой — до 30 «квадратов» — комнатой, совмещенной с зоной для приготовления пищи. Такая планировка позволяет разместить модную сегодня кухню с островом, гостиную, организовать полноценный бар и место для проведения вечеринок. Запроектированы гардеробные комнаты и специально выделенные места под встроенную мебель.

На первом этапе будут готовы 142 квартиры, второй этап включает 206 квартир. Потребитель сможет выбирать из множества вариантов: от четырехкомнатных апартаментов в 100 и более квадратных метров до однокомнатных малометражек.

В настоящее время ЖК «Рябиновый» проходит процедуры аккредитации в рамках Федерального закона 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» с использованием эскроу-счетов.

На северо-западе Томска появится большой ЖК с квартирами

Рядом с «Рябиновым» возводится жилой комплекс Barbaris. Эти здания составят единый архитектурный ансамбль, выходящий на бульвар Николая Гумилева. Особенностью дома станет большой кедровый парк и зеленые пешеходные зоны, расположенные вокруг.

Дальше по улице Марины Цветаевой вырастут два высотных комплекса — «Риф» и «Маяк». 15-этажный «Риф» устремится в небо двумя корпусами. В доме будет подземный паркинг, на первом этаже помещения общественного назначения.

Особый интерес представляют квартиры на верхних этажах с собственным участком эксплуатируемой кровли. 18-этажный «Маяк» станет доминантой всего микрорайона.

В доме отдельные кладовые для хранения сезонных вещей, кухни-гостиные, французские окна, гардеробные.

Следить за новостями и стартом продаж квартир можно на сайте микрорайона Северный Парк. Телефоны отдела продаж: 91-00-91, 573-573.

Разрешения на строительство: 70-303-51-2020, 70-303-70-2020, 70-303-54-2020, 70-303-101-2020, 70-70514303-84

На северо-западе Томска появится большой ЖК с квартирамиНа северо-западе Томска появится большой ЖК с квартирами

На правах рекламы

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *