«мортон» построит мфк в москве, на цимлянской улице

Среднерусский банк Сбербанка России и Группа Компаний «Мортон» подписали договор об открытии кредитной линии с лимитом 1,16 млрд. рублей.

Средства выделены ООО «Мортон-РСО», входящей в ГК «Мортон» и будут направлены на строительство крупного многофункционального комплекса общей площадью около 60 000 квадратных метров в составе микрорайона «1 Мая», который компания возводит в подмосковном городе г.Балашиха. Компания «Мортон» уже приступила к строительству комплекса.

Это первый подобный проект ГК «Мортон», основу девелоперского портфеля которой на сегодняшний день составляет более двух десятков жилых комплексов и микрорайонов площадью более 5 млн. квадратных метров в Москве и ближайшем Подмосковье.

«По итогам последних пяти лет Группа компаний «Мортон» является лидером по строительству жилья в ближнем Подмосковье. Договор о кредитовании компании для реализации ее крупного проекта в г.

Балашиха – первый в истории отношений Среднерусского банка и застройщика.

Мы заинтересованы в развитии нашего партнерства и настроены на долгое и плодотворное сотрудничество в будущем», — комментирует Первый заместитель Председателя Среднерусского банка Сбербанка России Юрий Исмагилов.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!

«Мортон» построит МФК в Москве, на Цимлянской улице

Сегодня, 14:14

Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) выдал разрешение на ввод в эксплуатацию корпусов 17, 18, 19 ЖК «Фестиваль Парк». Комплекс возведен в столичном Левобережном районе по адресу: Фестивальная улица, дом 29.

«Мортон» построит МФК в Москве, на Цимлянской улице

Сегодня, 13:35

Более 200 га новых парковых пространств планируется создать на территории ТиНАО. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.

«Мортон» построит МФК в Москве, на Цимлянской улице

Сегодня, 13:30

В активную фазу вошли работы по подземной части будущего жилого комплекса Mod. Строительство трех небоскребов и двух клубных домов премиум-класса ведется в пяти минутах пешей прогулки от метро «Марьина Роща».

«Мортон» построит МФК в Москве, на Цимлянской улице

Сегодня, 12:52

Банк ДОМ.РФ вошел в состав первой пилотной группы финансовых организаций, которые примут участие в проекте тестирования цифрового рубля. Группу из 12 банков, изъявивших желание поучаствовать в проекте, сформировал ЦБ.

«Мортон» построит МФК в Москве, на Цимлянской улице

Сегодня, 12:33

Московский урбанистический форум 2021 “Города-суперзвёзды. Уроки успешной трансформации” пройдёт 1-4 июля в концертном зале «Зарядье». Сессии Форума будут касаться трансформации жилья, транспорта и мобильности, экономики и бизнеса, науки и общества.

«Мортон» построит МФК в Москве, на Цимлянской улице

Сегодня, 12:16

Количество рабочих мест в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) увеличилось в три раза с 2012 года, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.

«Мортон» построит МФК в Москве, на Цимлянской улице

Сегодня, 12:12

На Moscow Urban FEST 3 июля пройдет knowledge sharing «Как купить недвижимость у города». В рамках онлайн-лектория, организованного Департаментом города Москвы по конкурентной политике, москвичам расскажут, как купить или арендовать городскую недвижимость без посредников.

«Мортон» построит МФК в Москве, на Цимлянской улице

Сегодня, 11:58

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги I полугодия 2021 года на рынке складской недвижимости Московского региона. За этот период ввели 201 тыс. кв. м качественных складов, что в два раза меньше аналогичного показателя 2020 года.

«Мортон» построит МФК в Москве, на Цимлянской улице

Сегодня, 11:49

Банк ДОМ.РФ и специализированный застройщик (СЗ) «4С» заключили соглашение о проектном финансировании. Кредитная линия в размере 424 млн рублей открыта для строительства жилого комплекса (ЖК) «Замелекесье» в Набережных Челнах.

«Мортон» построит МФК в Москве, на Цимлянской улице

Сегодня, 11:00

«Подвальное помещение расположено в жилой кирпичной «пятиэтажке» 1958 года. Лот на набережной Москвы-реки в нескольких минутах ходьбы от метро «Тульская» внутри квартала.

Сегодня, 10:53

Владимир Жидкин, глава Департамента развития новых территорий Москвы, уверен, что устойчивый спрос на жилье в ТиНАО можно объяснить хорошей ценой и широким выбором проектов.

Сегодня, 10:45

Сразу два новых детских сада планируется построить в составе жилого комплекса «Бунинские Луга» в поселении Сосенское на территории Новой Москвы.

Сегодня, 10:35

ПАО «МОЭК» в ходе работ по проведению гидравлических испытаний тепловых сетей возобновило подачу горячего водоснабжения (ГВС) в 24208 зданиях Москвы.

Сегодня, 10:31

Международный медицинский кластер (ММК) в Сколково является передовым проектом в вопросах не только медицины, но также строительства и эксплуатации. Здания медкластера соответствуют международным стандартам экоустойчивого проектирования и строительства.

Сегодня, 10:27

10-й юбилейный Московский урбанистический форум из-за пандемии COVID-19 впервые пройдет в гибридном формате. Формат предусматривает офлайн- и онлайн-участие российских и иностранных экспертов.

Информация о строительной компании МОРТОН Новостройки

Москва

Категории компании: Подрядные работы  Инвестиции  Застройщик  Девелопмент 

Адреса / местоположение офисов и представительств

  • Санкт-Петербург, ул. Авиамоторная, дом 19 , тел: (495) 921-22-71; (495) 362-07-06

объекты компании Мортон +7 (499) 648-65-59

Фотографии объекта Название и адрес дома
«Мортон» построит МФК в Москве, на Цимлянской улице Бутово парк 2 Московская область, Ленинский р-н, м. Улица Скобелевская, сп Булатниковское, д Дрожжино, мкр Бутово Парк 2 Микрорайон «Бутово парк 2» расположился на площади 22 га и представляет собой первую часть крупной перспективной жилой застройки. На участке разместятся 15 корпусов переменной этажности (9-25) популярных серий П44Т, КОПЭ, П3М, 111М, площадь жилья в них составит около 200 тыс. кв. м. Бл…
«Мортон» построит МФК в Москве, на Цимлянской улице Люберецкий Московская область, Люберецкий р-н, м. Лухмановская, Люберцы г, в районе улиц Рождественская, Черемухина, Гоголя, Косинское ш. ЖК «Люберецкий» расположен в удобной транспортной доступности от Москвы, на границе микрорайона Некрасовка г. Москвы и Люберецкого района Московской области. Проект имеет хорошую транспортную доступность: на автомобиле от МКАД до комплекса можно добраться всего за 10 минут, а на обществе…
«Мортон» построит МФК в Москве, на Цимлянской улице Солнцево парк Москва, Внуковское поселение р-н, м. Рассказовка, 9 км от МКАД по Боровскому шоссе «Солнцево парк» — это один из крупнейших строящихся микрорайонов Новой Москвы, имеющий мощное инфраструктурное ядро, строительство которого ведется параллельно с возведением жилья. Уже изначально в основу проекта была заложена идея создания комфортной и безопасной территории для жиз…
«Мортон» построит МФК в Москве, на Цимлянской улице Восточное Бутово Московская область, Ленинский р-н, в 5 км от МКАД по Симферопольскому шоссе, в районе д. Боброво Новый крупный микрорайон комфортного жилья с развитой инфраструктурой. Микрорайон возводится по уникальной концепции совместно с ведущим немецким архитектурным бюро, победившим в конкурсе на лучшее архитектурно-планировочное решение домов. Концепция проекта разработана с учётом передовых технологий …
«Мортон» построит МФК в Москве, на Цимлянской улице Влюблино Москва, Люблино р-н, м. Люблино, Цимлянская ул, д. 3 Строительство которого ведется на улице Цимлянская в ЮВАО Москвы. В состав новостройки входит два корпуса переменной этажности – 5-17 и 16-17 уровней. Здания возводятся по монолитной технологии, индивидуальному проекту. Около 76 тыс. кв. м отведено под квартиры (1814 шт.), еще порядка 19,2 ты…
Бутово парк Московская область, Ленинский р-н, м. Улица Скобелевская, Бутово, Варшавское шоссе Новый жилой экологический район Бутово Парк расположен в 3 километрах от МКАД. Проезжая по Варшавскому шоссе, вы заметите этот уникальный жилой район в самом сердце крупного лесного массива.Территория Бутово Парк прекрасно впишется в окружающий пейзаж, станет идеальным местом для семейного отдыха, п…
«Мортон» построит МФК в Москве, на Цимлянской улице Северный Москва, Северный р-н, м. Алтуфьево, Челобитьевское ш, мкрн 2 Под многоквартирную жилую застройку отведен участок площадью 11,37 га в 1,5 км от МКАД по правой стороне Дмитровского шоссе. Проект будет реализован в 4 очереди строительства, сдача в эксплуатацию первых двух запланирована на II квартал 2017 года. В микрорайоне предусмотрены все необходимые объекты…
«Мортон» построит МФК в Москве, на Цимлянской улице Новорижские кварталы Московская область, Красногорский р-н, Глухово д Жилой комплекс «Новорижские кварталы» от ГК «Мортон» — проект комплексного освоения территории площадью 215 га. Расположен участок к западу от Москвы, в Красногорском районе у поселка Ильинское-Усово. Строительство ведется поэтапно в течение 10 лет. В рамках проекта появится несколько кварталов из …
«Мортон» построит МФК в Москве, на Цимлянской улице Штаб Квартира на Мосфильмовской Москва, Раменки р-н, м. Ломоносовский проспект, Минская ул МФК «Мосфильмовская» старое название Штаб-квартира на Мосфильмовской принадлежит к категории объектов бизнес-класса. Для строительства выбран традиционный для этой категории недвижимости запад Москвы, престижный и благоустроенный.Интригующий своим обликом многофункциональный комплекс находится в Рам…
Петр I Москва, Лефортово р-н, м. Авиамоторная, Красноказарменная ул, д. 14, к. а Новый проект бизнес-класса ГК «Мортон» в Москве расположится в ЮВАО города, на пересечении шоссе Энтузиастов и проезда завода Серп и Молот, по адресу Красноказарменная д. 14А. Это всего в 5 минутах ходьбы от станции метро «Авиамоторная» и многочисленных остановок общественног…
Новомосковский Москва, Щербинка р-н, м. МЦД-2 Остафьево, Щербинка г, Южный квартал Микрорайон «Новомосковский» расположен в юго-западной части города Щербинка Новомосковского АО г. Москвы, в 10 минутах пешком от ст. МЦД-2 Остафьево. Квартал состоит из семи монолитно-кирпичных домов переменной этажности высотой от 16 до 22 этажей. Площадь квартир — от 37…
Дом на Заречной Московская область, Щелковский р-н, г Щелково, Заречная ул, д. 4 Новый жилой комплекс расположился в центральной части города на живописном берегу реки Клязьма. Архитектура 4-секционного монолитно-кирпичного дома на едином стилобатном основании выполнена по индивидуальному проекту. Остекленные грани эркеров 22 башни перекликаются со стилем витражей на фасадах тре…
Ильинская Слобода Московская область, Раменский р-н, п. Ильинский, ул. Наты Бабушкиной Микрорайон «Ильинская Слобода» — новый проект в формате малоэтажного строительства рядом с лесопарком. Микрорайон находится в 15 минутах ходьбы от железнодорожной станции Ильинская. Проектом предусмотрено строительство 10 жилых корпусов высотой в 3 этажа. Общая площадь жилья составит 12 …
Южное Кучино 2 Московская область, Железнодорожный р-н, г Железнодорожный Новый жилой микрорайон возводится на площади около 9 га в 10 минутах ходьбы от ж/д станции Кучино, в тихом зеленом районе поймы реки Пехорка. Расположен в непосредственной близости от микрорайона «Южное Кучино», завершенного проекта ГК «МОРТОН» со сложившейся инфраструктурой….
Катюшки Московская область, Лобня р-н, г. Лобня, ул Ленина Новый микрорайон «Катюшки» в Лобне – это 19 корпусов различной (13-23) этажности, расположенные на территории 29,5 Га. Помимо панельных домов популярных серий П-44Т, П-44К, РД в микрорайоне возводятся и монолитные корпуса, разработанные по индивидуальному проекту в архитектурно-пр…
Щелково Московская область, Щелковский р-н, пересечение ул. Заречная, 5 и пр-т Пролетарский, 12 Новостройка в Щелково на Заречной улице, 5 и Пролетарском проспекте, 12 от застройщика ГК «Мортон» находится недалеко от набережной реки Клязьмы. Комплекс состоит из двух секций высотой по 14 этажей, которые строятся с торца уже возведенных 10-этажных панельных жилых корпусов, расположен…
Жемчужина Балашихи Московская область, Балашиха р-н, г. Балашиха Новый жилой микрорайон расположился на площади 6 га в историческом центре города Балашихи. В состав микрорайона входят четыре панельных 17-этажных дома серии П44К и три монолитно-кирпичные 15- и 22-этажные башни по индивидуальному архитектурному проекту. В едином стилобате башен разместилась торгов…
Завидное Московская область, Ленинский р-н, г Видное, мкр Завидное Микрорайон «Завидное» представляет собой часть крупномасштабного проекта комплексной застройки г. Видное. Участок под строительство микрорайона расположен в южной части города, в 4 км от Москвы по скоростной трассе М-4 «Дон». Здесь, на участке площадью около 20 га, компания …
Сакраменто Московская область, Балашиха р-н, Балашиха, 13 км от МКАД по Горьковскому ш. Микрорайон «Сакраменто» расположен в одном из живописных районов городского округа Балашиха, в окружении природных лесных массивов. Хорошую транспортную доступность обеспечивает Горьковское шоссе – проект возводится в 13 км от МКАД. Это принципиально новый для Подмосковья формат ж…
Щитниково Московская область, Балашиха р-н, м. Щелковская, Щелковское шоссе Новостройки в Щитниково, построенные компанией МОРТОН, располагаются в экологически чистом районе и окружены с севера пышными лесными кварталам, а с юга — крупнейшим Акуловским гидротехническим узлом. Здесь же расположен национальный парк «Лосиный остров», в котором можно гулять вечерами…
Ильинское, мкр. Ильинский Московская область, Раменский р-н, Ильинское Застройка микрорайона «Ильинский»  на площади 2,3 га, расположена рабочем поселке Ильинский, Раменского района Московской области. В 16 км. от МКАД по Рязанскому шоссе и 15 мин. Пешком от ж/д станции «Ильинское». Микрорайон застраивается 3-х этажными жилыми домами  по программе «Доступное…
Северное Кучино Московская область, Железнодорожный р-н, г Железнодорожный, ул Смельчак Новый микрорайон общей площадью порядка 70 тысяч кв. м расположен в г. Железнодорожный, в центральной части района «Северное Кучино». Территория микрорайона соседствует с пригородным лесным массивом и живописной поймой реки Пехорка. Проект предполагает строительство четырех панельных 17…
Лобня, Чайковского 25 Московская область, Лобня р-н, Лобня г, Чайковского ул, д. 25 Проект ГК «Мортон» — строительство 17-ти этажного 7-секционного панельного дома серии П-111 с первым нежилым этажом под размещение офисов и торговой инфраструктуры. Дом возводится в западной части микрорайона «Депо», находящегося в северной части города Лобня, вдоль ул. Горки-Киовские. Это сложивш…
Железнодорожный, Юбилейная Московская область, Железнодорожный р-н, ул. Юбилейная Новый жилой микрорайон расположился в центре города Железнодорожный, в окружении сложившейся застройки с развитой инфраструктурой. На площади 6,35 га возведены 7 панельных корпусов разной этажности (17, 11-15-17 и 14-17). На первых этажах зданий разместятся магазины и предприятия соцкультбыта. На …
Щелково, Пролетарский проспект Московская область, Щелковский р-н, Щелково Пролетарский пр. Дом выполнен по индивидуальному проекту, имеет форму эллипса и включает следующий набор квартир: 1 комнатные — площадью 45,92 кв.м 2-х комнатные – площадью от 55,34 до 70,84 кв.м 3-х комнатные — площадью от 81,34 до 91,12 кв.м Первый и второй этажи запланированы под офисы, в подвале распол…
Южное Кучино Московская область, Железнодорожный р-н, г. Железнодорожный Новый жилой микрорайон возведен на площади 9,5 га в 5 минутах ходьбы от ж/д станции Кучино, в тихом зеленом районе поймы реки Пехорка. В состав комплекса входят шесть 17-этажных панельных домов популярных серий  П44К, П44Т и РД-17 на 1814 квартир.  Проектом предусмотрено строительство зак…
Малахит Московская область, Люберецкий р-н, п. Малаховка ул. Шоссейная 4-cекционный 16-этажный монолитно-кирпичный дом в п. Малаховка построен по индивидуальному архитектурному проекту в дачной зоне Люберецкого района, в окружении сосновых лесов и коттеджной застройки. Удобные, продуманные планировочные решения с четким зонированием помещений на приватные и гостевые зо…
Читайте также:  В августе спрос и предложение квартир в аренду в Москве сравнялись

Проект ЖК «Столичные Поляны» компании «Мортон» в Москве получил отмашку на реализацию на уровне Кремля

Компания «Мортон-РСО» (входит в Группу «Мортон») по распоряжению президента РФ Владимира Путина получила в аренду земельный участок под строительство жилого комплекса, сообщают СМИ. Распоряжение подписано на основе «предложения правительства РФ о предоставлении ООО «Мортон-РСО» в аренду без проведения торгов земельного участка для реализации инвестпроекта по строительству жилого комплекса».

«Мортон» ввел в эксплуатацию жилой комплекс на Заречной улице в подмосковном Щелкове

Общая площадь введенного жилого комплекса составила около 25 тысяч квадратных метров. Он расположен на берегу реки Клязьма, в составе ЖК есть общественно-деловой центр.

«Мортон» взял кредит на 4 млрд рублей на завершение ЖК «Парад Планет»

Жилой комплекс «Парад планет» возводится компанией в подмосковном городе Королеве и относится к комфорт-классу. Его общая площадь составит более 85 тысяч квадратных метров.

Проект ЖК «Ильинское-Усово» доработали по просьбам местных жителей

Этажность домов в новом квартале решено снизить почти в два раза. Кроме того, в Ильинское-Усово пустят отдельную ветку легкого подмосковного метро, которая свяжет ЖК с Красногорском.

«Мортон» не примет участия в проекте жилого района в Митине

Capital Group и «Мортон» не сумели договориться об участии в строительстве микрорайона за 1-1,5 млрд. долларов в Митине. Вместо этого Capital Group планирует привлечь в проект другого инвестора.

Жк "влюблино"

Жилой комплекс «Влюблино» — проект Группы Компаний «ПИК» (ранее застройщиком выступал «Мортон»), строительство которого ведется на улице Цимлянская в ЮВАО Москвы. В состав новостройки входит два корпуса переменной этажности — 5-17 и 16-17 уровней. Здания возводятся по монолитной технологии, индивидуальному проекту.

Около 76 тыс. кв. м отведено под квартиры, еще порядка 19,2 тыс. кв. м будут занимать апартаменты, расположенные в бизнес-центре. Покупателям предложено жилье одно-четырехкомнатной планировки и студийного типа. Площадь варьируется от 22,99 до 107,15 кв. м. Читать далее

В наличии квартиры с эркерами, большими окнами, выходящими на две-три стороны света, угловым остеклением, кухнями размером свыше 12 кв. м. Предусмотрена возможность объединения смежных жилых ячеек.

Инфраструктура квартала

«ВЛюблино» — многофункциональный жилой комплекс, в котором будет развита торгово-социальная инфраструктура:

  • детский сад на 140 мест.
  • бизнес-центр площадью 4800 кв. м;
  • магазины, аптеки и прочие объекты во встроенных помещениях на первом этаже.

Для удобного передвижения маломобильных групп населения, входные группы проектируются без ступенек. В холлах отведены места для хранения колясок. Для сезонных вещей организованы кладовые.

В комплексе реализуется концепция «двор без машин». Паркинг – подземный, при въезде в него – бесплатная санитарная мойка. Из подземного уровня можно подняться на любой этаж лифтом. На огороженном придомовом участке появятся детские игровые площадки и места для отдыха. Въезд на территорию предусмотрен через контрольно-пропускной пункт.

Расположение

ЖК «Влюблино» расположен в хорошо обжитом районе столицы. В радиусе 1 км работают детсады, общеобразовательные и музыкальная школы, лицей №1524, поликлиники, ледовый каток, ярмарочный комплекс «Москва» с кинотеатром, торговый центр «Люблинский пассаж».

Состояние экологии удовлетворительное. Микрорайон окружает несколько парков — Дюссельдорфский, имени Артема Боровика, сквер им. А.Ф. Авдеева, аллея Кремлевских курсантов. В 1,5 км начинается природно-исторический Кузьминский лесопарк. Но в 2 км находится промзона «Капотня» с нефтеперерабатывающем заводом, чуть дальше от нее — ТЭЦ № 22.

Читайте также:  Как экономить воду и на воде?

Транспортная доступность обеспечивается улицей Люблинская, связывающей Волгоградский проспект и МКАД. Выезд на нее находится в 2 км. За 40 минут автомобилем можно доехать до Павелецкого вокзала. В пешей доступности станция метро «Люблино».

Мфк «влюблино»

Год назад мы прогнозировали, что проблем со строительством ЖК «Влюблино» после ухода с «арены» компании «Мортон» здесь не будет. И оказались правы.

Группа компаний «ПИК», в очередной раз подтверждая свое высокое реноме (оценка «А+» в рейтинге столичных застройщиков) ведет возведение домов в хорошем темпе. Первый из корпусов введен в эксплуатацию в соответствии со сроками. В настоящее время идет его заселение.

Судя по отзывам людей, принимающих квартиры, нарекания у них имеются, о чем новоселы рассказывают в группе в Контакте. Среди недоделок отмечают неровные местами стены, сколы на ламинате, перепад уровня пола, царапины на стеклопакетах, сколы на межкомнатных дверях и плитке и т. п.

Одним словом, типовые дефекты, встречающиеся во многих жилых комплексах. Все это устраняется в процессе приемки дома.

Следующими на очереди значатся корпуса 2.1 и 2.2, сдать которые предполагается в конце текущего года. На середину июня оба корпуса выглядят практически готовыми. Идут внутренние работы и благоустройство территории.

Каких-то сомнений в сдаче этих домов в срок нет. Аналогичная ситуация и с корпусом 3. Там сейчас идет монтаж технического этажа, фасадные и внутренние работы.

Дом точечный, компактный, до сдачи его еще более года, так что и тут никаких опасений насчет сроков нет.

В прошлых мнениях портала мы подробно остановились на плюсах и минусах жилого комплекса «Влюблино». Из важных новостей отметим, что начинается строительство детского сада на 140 мест.

Ввести его в эксплуатацию планируется в третьем квартале 2020 год.

Таким образом, к времени заселения всего ЖК целиком должен подоспеть и детсад, что будет не лишним, хотя с социальными объектами рядом с новым жилым комплексом проблем нет.

Цены на квартиры и апартаменты в ЖК «Влюблино» весьма демократичные по меркам столицы в черте МКАД. Это способствует высокому спросу на здешнее жилье. 95% всех предложений в ЖК реализовано. На середину июня свободными остаются меньше сотни вариантов.

Неподалеку «ПИК» реализует еще один проект — ЖК «Люблинский парк» (сроки сдачи перенесены), правда место там менее привлекательное — реновация территории промзоны.

Что касается предложений других девелоперов, то близ станции метро «Люблино» строятся также ЖК «Тополя» (застройщик «МосПроект», сроки сдачи перенесены), ЖК «Атмосфера» (Люблино) компании «Желдорипотека» и ЖК «Люблинский» от «Кортроса» (рейтинг «B»). По стоимости квартиры во всех названных новостройках примерно сопоставимы.

После ряда заминок, сопровождавших переход бывшего «мортоновского» объекта к «ПИКу», работы тут развернулись вовсю и идут в настоящее время весьма активно. Говорить о проблемности жилого комплекса не приходится, понятно, что он будет построен.

Порукой тому — надежность группы компаний «ПИК» — одного из крупнейших участников московского строительного рынка, имеющего высший балл «А+» в рейтинге столичных застройщиков. Ход строительства в полной мере демонстрирует это.

Возведение первого корпуса находится на завершающей стадии. На начало мая здесь идет монтаж последнего — технического — этажа, по всему корпусу ведутся фасадные и внутренние работы, остекление окон и балконов и др.

Учитывая оставшееся в запасе время (до конца нынешнего года еще восемь месяцев), сдача корпуса №1 в четвертом квартале текущего года вполне реальна.

В любом случае, передача ключей согласно ДДУ намечена в срок до конца первого квартала 2019 года, так что у застройщика будет еще некоторое время в запасе.

То же самое можно сказать и о втором корпусе. Здесь также все идет в соответствии с намеченным графиком. Стройка на начало мая ведется на уровне 8-9 этажей. Сдача дома в эксплуатацию намечена только на четвертый квартал 2019 года, а передача ключей — на первый квартал 2020-го.  Вопросов к застройщику по ходу строительства пока не возникает.

В более ранних мнениях портала мы рассмотрели все плюсы и минусы жилого комплекса «Влюблино». Место, конечно, не лучшее в экологическом плане, все-таки близость промзон никто не отменял. Но зеленые зоны поблизости также имеются, социальная инфраструктура развита неплохо, метро рядом. Одним словом, жить вполне можно.

Квартиры тут вполне соответствуют современным представлениям о комфорт-классе. Они разнообразны по метражу и числу комнат, то есть расчет делается на широкий круг покупателей. И надо признать, что «Влюблино» пользуется у них устойчивым спросом.

На начало мая в жилом комплексе доступны около 260 квартир (это менее 15% от общего числа квартир в ЖК), так что продажи идут вполне успешно. Отчасти это можно объяснить и тем, что конкурентов у «Влюблино» в этой части Юго-Восточного округа немного.

Ближайшие новостройки — это ЖК «Атмосфера» (Люблино) компании «ЖелДорИпотека», ЖК «Люблинский» (его строит «Кортрос», рейтинг застройщика «B») и ЖК «Дом в Кузьминках» компании «Лидер Инвест» (рейтинг «B»).

Но отметим, что на текущий момент самые доступные по цене варианты предлагаются именно в ЖК «Влюблино».

По итогам 2016 года «Влюблино» вошёл в число жилых комплексов «старой» Москвы, где предлагаются наиболее бюджетные квартиры. Это стало возможно благодаря представленным здесь компактным студиям площадью от 23,3 кв. м, цены на которые начинались от 3,3 млн рублей. При этом «Влюблино» — это твёрдый комфорт-класс.

Дома строятся по монолитной технологии, в комплексе представлены объекты внутренней инфраструктуры, в том числе собственный детский сад.

Внутренний двор будет закрыт от машин, которые можно будет оставлять либо в подземной автостоянке самого ЖК, либо в большом паркинге, уже действующем неподалёку от места строительства.

На строительную площадку объекта застройщик вышел весной прошлого года, как и было анонсировано в проектной декларации. Но работы велись неспешно. До начала 2017 года стройка находилась на уровне фундамента, а дольщики проекта в интернет-обсуждениях жаловались на простои в строительстве.

В начале 2017 года за «Влюблино» взялась ГК «ПИК», купившая «Мортон», изначального застройщика проекта. Объект был добавлен на официальный сайт нового девелопера, а работы на строительной площадке заметно оживились. В марте рабочие вышли на уровень первого этажа.

Из-за заморозки строительства объекта, длившейся на протяжении нескольких месяцев 2016 года, можно допустить возможность переноса срока сдачи двух корпусов ЖК — с IV квартала 2018 года, на более поздний.

Однако загадывать в этом вопросе пока не стоит — времени у застройщика ещё достаточно, а темпы работ в последние недели взяты быстрые. «Влюблино» по-прежнему находится в Белом списке новостроек, составленном Novostroy.

ru, а девелопер проекта, ГК «ПИК» имеет высшую оценка А+ в рейтинге строительных компаний Москвы и Подмосковья.

«Влюблино» строится в районе с уже сложившейся социальной инфраструктурой, в относительной близости от станции метро «Люблино».

Главный недостаток месторасположения — неблагоприятная экологическая обстановка в локации. В 2 км от комплекса находятся промзоны «Люблино-Перерва» и «Курьяново».

В 1 км — промзона района Капотня, на территории которой, в частности, работает нефтеперерабатывающий завод.

В качестве альтернативных вариантов можно рассмотреть ЖК «Атмосфера» (Люблино) или новостройки, расположенные в соседних районах — ЖК «Ривер Парк» в Нагатинском Затоне или ЖК «Дом в Кузьминках» в районе Кузьминки.

По всему можно сказать, что на сегодня это одно из наиболее интересных предложений от компании «Мортон». Вполне ответственный комфорт-класс, имеющий полный набор необходимых опций и даже больше (например, закрытый для машин двор — это очень удобно, но до сих пор практикуется далеко не во всех новостройках).

Квартиры, представленные во «Влюблино», довольно разнообразны по площади и планировкам. Есть тут более удачные и менее удачные варианты. Например, большой плюс студий в данном ЖК в том, что в них предусмотрены просторные гардеробные в прихожей. Такое встретишь нечасто.

А вот в квартирах здесь прихожие небольшие. Только в некоторых четырехкомнатных предусмотрены гардеробные. Кухни по нынешним меркам средней площади, хотя в ряде квартирах они побольше и вполне могут выполнять роль столовой. Больших комнат в квартирах комплекса в принципе нет (в лучшем случае около 18 кв. метров), что можно считать минусом. В некоторых квартирах также спланированы длинные узкие коридоры, что не очень удобно для рационального использования помещения. Дополнительный санузел предусмотрен только в четырехкомнатных, да и то не во всех. Одним словом, квартиры в новом ЖК высшим баллом оценить нельзя. В тоже время надо отдать должное застройщику за ограничение числа квартир на лестничных клетках. В большинстве секций всего по четыре-пять квартир на площадке при двух лифтах. И только в двух из 16 секций количество квартир на площадках большое — по 9 штук (исключительно студии и «однушки»). В этих густонаселенных подъездах жить будет, конечно, не слишком удобно. Но в целом можно сказать, что квартирография комплекса не ограничивает покупателей. Здесь могут селиться и одиночки, и большие семьи.

Место, где строится жилой комплекс, имеет ряд несомненных достоинств. Во-первых, развитая социальная инфраструктура. Здесь с этим действительно проблем нет. Район Люблино хорошо обеспечен школами, детскими садами, медучреждениями, магазинами и др.

Тоже самое можно сказать и о районе Марьинский парк, на границе с которым находится новостройка. Сам по себе район мало чем отличается от других старых «спальников»: достаточно зеленый, застроен преимущественно советскими и современными многоэтажками. Хорошо, что здесь нет тесноты. Новостройка не будет зажата соседними домами, т. к.

Читайте также:  Застройщики 1700 домов находятся на грани банкротства

строится она практически на пустыре между двух улиц — на месте бывшего склада. Есть неподалеку от новостройки и места, где можно прогуляться: в пределах досягаемости Дюссельдорфсикй парк, парк им. Артема Боровика и парк 850-летия Москвы. Правда у всех них есть одно слабое место — не хватает деревьев.

Они со временем подрастут, но пока еще маловаты. Хорошо в этой связи, что сравнительно недалеко расположен Кузьминский лесопарк.

Экологическая ситуация в районе строительства в целом в норме. Хотя, разумеется, нельзя вынести за скобки соседство крупных промзон: «Чагино-Капотня» на юго-востоке и «Люблино-Перерва» — на западе. Вообще Юго-восточный округ столицы относится к числу наименее привлекательных в экологическом плане и это надо принимать во внимание.

Транспортный вопрос для новоселов будет, конечно, не простым, но не критичным. До метро «Люблино» около километра — можно дойти пешком. Выезд на МКАД сравнительно недалеко — в пяти километрах. Если надо поехать в центр города, то конечно, придется столкнуться с пробками на Люблинской улице, в районе ТТК и так далее. Но подобная ситуация обычна для всех спальных районов.

Застройщик — «Мортон» — одна из крупнейших строительных компаний Москвы. Из плюсов: доводит свои объекты до конца. Из минусов — не исключен перенос сроков сдачи. Во всяком случае, на более ранних объектах компании задержки случались.

Также, если изучить форумы на сайтах по строительству, то можно, наряду с позитивными откликами, встретить негативные.

Критика касается, главным образом, нарушений, допущенных при строительстве, дополнительных скрытых платежей, не лучшей работы менеджмента компании и т. п.

 

«Влюблино» интересен тем, что на сегодня у него в этой локации практически нет конкурентов. А значит он вполне может стать подходящим вариантом для тех из местных жителей, кто хотел бы улучшить жилищные условия, не уезжая из привычного района.

Из ближайших жилых комплексов, строящихся сейчас в ЮВАО, можно назвать только «Домашний» в Марьино (граничит с промзоной и железной дорогой) и «Белые Росы» за МКАД — в Котельниках.

Остальные варианты: ЖК на улице Верхние поля, «Дом на улице Артюхиной», «Донцово» — интересны, но пока это лишь проекты.

Подробнее

Обратно на стройку: экс-владелец «Мортона» заключит сделку на 2 млрд рублей

Группа компаний «Основа» бывшего владельца второго по величине застройщика Московского региона компании «Мортон» Александра Ручьева в ближайшее время закроет сделку по покупке площадки под строительство комплекса апартаментов Mainstreet на улице Ивана Франко в Москве. Об этом Forbes сообщили два источника в консалтинговых компаниях, знакомых с деталями сделки. По словам одного из источников, сумма сделки может составить около 2 млрд рублей.

Продавцом площадки выступает НПФ «Благосостояние», рассказал источник в консалтинговой компании и подтвердил Александр Ручьев. Forbes отправил запрос в фонд, ответить на него оперативно в пресс-службе не смогли.

Изначально возвести комплекс Mainstreet на участке по адресу улица Ивана Франко 4, 6 планировала компания ООО «Воскресенье».

По данным газеты «Ведомости», эта стройка была связана с НПФ «Благосостояние», а конечным бенефициаром застройщика выступал бывший партнер пасынка Алишера Усманова Антона Винера Денис Бородако.

Президент ГК «Основа» Александр Ручьев подтвердил Forbes интерес компании к приобретению проекта Mainstreet у НПФ «Благосостояние» и отметил, что сделка еще не закрыта и находится в стадии подписания. «Компания уже получила одобрение Сбербанка на проектное финансирование по данному проекту. Он будет реализовываться по новой схеме с эскроу-счетами», — сообщил Ручьев.

На площадку по адресу улица Ивано Франко 4,6 получен градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), предыдущий собственник снес нежилые строения, подготовил и огородил площадку. Согласно ГПЗУ, на участке разрешено построить на едином стилобате два корпуса переменной этажности 9-12-15-29 этажей. Надземная площадь проекта составляет 48 900 кв. м, подземная – 11 000 кв. м.

В комплексе будет 558 апартаментов общей полезной площадью 36 000 кв. м. Проект разработало архитектурное бюро «Сергей Киселев и партнеры». Партнер Colliers International Владимир Сергунин считает проект перспективным.

«При стоимости квадратного метра в 200-220 000 рублей и сохранении темпа продаж на уровне 20 апартаментов в месяц, выручка может составить около 7 млрд рублей», — говорит Сергунин.

Финансово-производственный холдинг «Основа» — новый игрок на рынке недвижимости. Владелец холдинга Александр Ручьев создал его в 2016 году сразу после продажи одной из структур Сергея Гордеева своей компании «Мортон» в сентябре того же года.

В декабре 2016-го Гордеев перепродал «Мортон» компании ПИК, крупнейшим акционером которой он является.

Судя по отчетности ГК ПИК, сумма этой сделки без учета долга составила 11,7 млрд рублей (около $190 млн), Гордеев говорил Forbes, что ничего не заработал на ней.

«Ручьев покупает площадки на деньги, вырученные с продажи компании. Он активно смотрит участки в столице», — говорит источник в консалтинговой компании. Владелец ГК «МИЦ» Андрей Рябинский, знакомый с Ручьевым, подтверждает, что бизнесмен ведет себя активно на рынке жилой недвижимости.

«Но я не думаю, что он планирует снова сформировать такие мощности, какие были в «Мортоне», — рассуждает Рябинский. — В этом и нет необходимости. Рынок поменялся сейчас, нужна другая стратегия. Он (Ручьев — Forbes) все делает плюс-минус правильно. Сегодня выгоднее все делать в меру и не выращивать такие компании, которыми тяжело управлять, настолько огромные, что теряешь над ними контроль».

Mainstreet станет шестым проектом в стадии реализации в портфеле «Основы». В отличие от «Мортона», компания строит жилье более высокого класса и только монолит. По данным представителя «Основы», в 2018 году выручка выросла в три раза и составила 7,43 млрд рублей, план на 2019 год — 14,45 млрд рублей.

Всего в  девелоперском портфеле компании на разных стадиях реализации находятся 14 жилых проектов: 10 проектов общей площадью 500 000 кв. м жилья в московском регионе, 2 проекта в Чехии и 2 в Германии. Среди московских проектов ЖК «Грани» на юго-востоке и комплекс апартаментов RED7 в центре столицы.

«Мы рассматриваем небольшие, до 100 000 кв. м, площадки с ГПЗУ, чтобы максимально быстро приступить к строительству», — сказал Ручьев, добавив, что сейчас компания ведет переговоры о покупке площадок на западе и на севере столицы под строительство жилья.

Ручьев сообщил, что перед приобретением проекта Mainstreet компания закрыла кредитные линии и проектное финансирование Сбербанка по двум своим текущим проектам – ЖК «Грани» и ЖК «Гоголь парк».

«Кредитные линии были полностью погашены в рамках стратегии компании по сохранению минимальной кредитной нагрузки», — добавил Ручьев.

ГК «Основа» управляет также объектами коммерческой недвижимости общей площадью более 130 000 кв. м: 60 000 кв. м в торговых центрах и в формате стрит-ретейл; 40 000 кв. м гостиничной недвижимости и IT-Технопарк «Физтехпарк» площадью 30 000 кв. м.

Также Ручьев инвестирует в развитие высокотехнологичных проектов. Компания увеличивает выручку за счёт расширения сети семейных развлекательных парков Zamania и открытия нескольких объектов в рамках проекта «Московские термы».

По прогнозам ГК «Основа», совокупная выручка от этого направления должна увеличиться с 1,05 до 1,7 млрд рублей.

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *