Лидерами по вводу новостроек стали Подмосковье и Краснодарский край

Рынок строительства жилья в Московской области представлен несколькими десятками крупных и средних коммерческих организаций – всего чуть более 130. Застройщики Московской области, представленные в нашем рейтинге – это 10 крупнейших компаний, работающих в Подмосковье много лет. Лишь небольшое число игроков появилось на рынке за последние годы.

Лидерами по вводу новостроек стали Подмосковье и Краснодарский край Чтобы помочь сориентироваться в выборе надежного застройщика, предлагающего новостройки в Московской области, мы подготовили рейтинг 10 лучших девелоперов.

ТОП-10 лучших застройщиков Подмосковья по объему ввода жилья

Первые две организации рейтинга застройщиков Московской области занимают более 30% сектора строительных услуг.

Лидерами по вводу новостроек стали Подмосковье и Краснодарский край

1. ГК ПИК

Лидерами по вводу новостроек стали Подмосковье и Краснодарский край

  • Существует с 1994 года
  • Объем строительства в МО — более 2,8 млн. кв. м.
  • Официальный сайт ГК ПИК: pik.ru
  • Телефон: 8-800-505-89-89, 8 (495) 500-00-20
  • Адрес: Москва, ул. Баррикадная, д. 19, стр.1

Безоговорочный лидер рейтинга застройщиков Московской области. Так же является №1 в рейтинге лучших девелоперов России и в ТОП-10 застройщиков Москвы.

Одна из старейших организаций страны. За все время деятельности Группа компаний ПИК построила около 20 миллионов квадратных метров жилой площади. В них поселилось почти 300 тысяч российских семей.

Новостройки ГК ПИК в Подмосковье:

Лидерами по вводу новостроек стали Подмосковье и Краснодарский крайЛидерами по вводу новостроек стали Подмосковье и Краснодарский крайЛидерами по вводу новостроек стали Подмосковье и Краснодарский крайЛидерами по вводу новостроек стали Подмосковье и Краснодарский крайЛидерами по вводу новостроек стали Подмосковье и Краснодарский край

Компания осуществляет свои проекты не только в столичном регионе, но и в других районах государства, строя доступное жилье и коммерческую недвижимость. Правительство РФ включило ГК ПИК в реестр системообразующих коммерческих организаций страны.

Дом для каждого: Как это сделано | ПИК

2. ГК ФСК (ФСК Лидер)

Лидерами по вводу новостроек стали Подмосковье и Краснодарский край

  • Существует с 2005 года
  • Объем строительства в МО — около 800 тыс. кв. м.
  • Официальный сайт ГК ФСК: fsk-lider.ru
  • Телефон: 8 (495) 104-79-88
  • Адрес: Москва, ул. Мясницкая, д. 13, стр. 1

Второе крупнейшее строительное объединение столицы. В начале года был произведен ребрендинг компании ФСК Лидер в Группу компаний ФСК. Надежный застройщик, работающий в следующих регионах: Москва и область, Санкт-Петербург и Ленинградская область, Краснодарский край, Калужская область.

В структуру ГК ФСК входят строительные бригады, агентство недвижимости, генподрядные организации, службы сервиса и ремонта.

Новостройки ГК ФСК в Подмосковье:

Лидерами по вводу новостроек стали Подмосковье и Краснодарский край

В 2016 года компания выкупила Домостроительный комбинат №1, который специализируется на производстве панельных домов.

Особенности ГК ФСК:

  1. За 13 лет построено более 6 млн. кв метров жилой площади.
  2. Компания также занимается строительством инфраструктурных объектов — школ, детских садов, медицинских учреждений.
  3. В компании трудится около 13 тысяч сотрудников.
  4. С 2017 года наблюдается значительное увеличение скорости возведения объектов.

Награды ГК ФСК: премия PRO Awards, приз Urban Awards, лауреат премии «Лучшее для России», премии RREF AWARDS-2017.

Представленный застройщик Подмосковья сотрудничает с ведущими банками страны, способствует упрощению процедуры оформления ипотечных кредитов для населения России.

Как строятся современные жилые кварталы. Рассказывает «Москва 24″ на примере ФСК Лидер»

3. ГК ИНГРАД

  • Существует с 2012 года
  • Объем строительства в МО — более 450 тыс. кв. м.
  • Официальный сайт ГК ИНГРАД: ingrad.ru
  • Телефон: 8 (495) 256-48-44
  • Адрес: Москва ул. Краснопролетарская, д. 2, к. 4

Крупная девелоперская компания, специализирующаяся на строительстве жилых помещений комфорт и бизнес класса. 3-е место в рейтинге застройщиков Подмосковья.

Кроме строительства жилых домов ГК ИНГРАД занимается возведением спортивных объектов, строительством инфраструктуры – общеобразовательных и бытовых зданий, а так же коммерческих площадей.

Новостройки ГК ИНГРАД в Подмосковье:

ЖК Павловский квартал (МО)

Общий девелоперский портфель компании состоит из 2,5 миллионов кв. метров.

  1. В домах компании живут около 10 тысяч российских семей.
  2. Детские сады посещает почти 800 дошкольников.
  3. Более 2 тысяч учащихся посещает средние учебные заведения, построенные корпорацией.

Недвижимость. Гость программы — Павел Поселёнов, генеральный директор АО «Инград»

4. ГК МИЦ

  • Существует с 1999 года
  • Объем строительства в МО — более 300 тыс. кв. м.
  • Официальный сайт ГК МИЦ: gk-mic.ru
  • Телефон: 8 (495) 185-24-90
  • Адрес: Москва, Космодамианская наб., д. 52, стр. 1Б

Изначально фирма занималась оказанием риэлторских услуг, ипотечным консалтингом.

Со временем произошло расширение деятельности – сейчас ГК МИЦ способна реализовать практически любые проекты в области среднего ценового сегмента на территории Москвы и Московской области.

В корпорацию входит множество предприятий и отделов:

  • МИЦ-Недвижимость и Elite Center. Специализация – риэлторские услуги;
  • Термоинжсервис – управляющая компания, занимающаяся также обслуживанием жилья;
  • МИЦ-проект – проектное бюро.

Новостройки ГК МИЦ в Подмосковье:

ЖК Новое Павлино (Московская область)

Девелопер также постоянно привлекает крупнейшие в Московской области строительные организации, являющиеся надежными партнерами ГК МИЦ.

Награды ГК МИЦ:

  • первое место в 2016 году по Московской области среди девелоперов;
  • «Платиновый партнер» Сбербанка с 2017 года;
  • третье место по версии Urbanus в рейтинге девелоперов.

Андрей Рябинский — о выходе из тени, ребрендинге МИЦ и высокоточной стрельбе

5. Группа Самолет-Девелопмент

  • Существует с 2011 года
  • Объем строительства в МО — более 1,1 млн. кв. м.
  • Официальный сайт Самолет-Девелопмент: samoletgroup.ru
  • Телефон: 8 (495) 181-44-15
  • Адрес: Москва, ул. Ивана Франко, д. 8

За время работы зарекомендовала себя надежным застройщиком в Московской области, реализующим крупные объекты с нуля. Уже к 2017 году ГК Самолет стала входить в первую пятерку строительных организаций столичного региона.

У организации также имеются проекты в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Новостройки Группа Самолет-Девелопмент в Подмосковье:

Информация о ГК Самолет:

  • число сотрудников – не менее 2 тысяч человек;
  • за последние 4 года реализовано 7 жилых районов, что составляет не менее 1 млн.кв.метров;
  • средняя продолжительность строительства одной очереди – год и 6 месяцев.

Кроме жилых объектов ГК занимается строительством дошкольных и общеобразовательных учреждений, спортивных комплексов и коммерческих площадей.

Руководство ГК Самолет активно привлекает крупнейшие московские и петербургские банки для взаимовыгодного сотрудничества. А также сотрудники компании бесплатно консультируют москвичей по вопросам получения субсидий на приобретение жилья.

Интервью с Дмитрием Волковым, коммерческим директором «Самолет Девелопмент».

6. ГК СУ-155, г. Москва (достраивает РК Строй)

  • Официальный сайт РК Строй: rcstroy.com
  • Телефон: 8 (800) 200-50-09
  • Адрес: Москва, ул. Малая Ордынка, д. 15

Фактически открыта в 1993 году. Шестая в списке застройщиков Московской области.

В состав группы компаний входило более 80 строительных и промышленных предприятий. СУ-155 осуществляла свои проекты не только в Москве и области, но и в других регионах.

Построенные и реализуемые объекты находятся более чем в 40 городах России.

В состав ГК СУ-155 входило собственное проектное бюро, а также:

  • транспортные организации (включая вертолетную компанию «МКЛ»);
  • финансовые учреждения;
  • фирмы, специализирующиеся на энергетике (в том числе – испытательные лаборатории и производство);
  • более 30 промышленно-строительных организаций-поставщиков бетона, кирпича, металлоконструкций и асфальта.

Среди возведенных объектов СУ-155 имеются социальные и культурные постройки:

  • больницы и санатории;
  • школы;
  • общежития;
  • лабораторные комплексы;
  • театры;
  • библиотека МГУ;
  • собор Николы Белого (восстановлен в 2002-2005).

В 2015 году компания была объявлена банкротом, объекты ГК СУ-155 строят другие подрядчики (ООО РК Строй).

Продажа квартир ГК «СУ-155»

7. ГК Гранель

  • Существует с 1992 года
  • Объем строительства в МО — почти 900 тыс. кв. м.
  • Официальный сайт ГК Гранель: granelle.ru
  • Телефон: 8 (495) 432-53-83
  • Адрес: Москва, ул. Тверская, д. 22/2, корп. 1

Группа компаний существует на столичном рынке более 25 лет. Хороший застройщик Подмосковья с общим портфелем проектов более 4,5 млн. кв метров.

Приоритетные направления деятельности:

  • строительство жилья «Комфорт» и «Стандарт»;
  • гостиничный сектор;
  • другая коммерческая недвижимость.

Новостройки ГК Гранель в Подмосковье:

Сама ГК Гранель сдала более 1,6 млн кв. метров площади и около 50 тысяч кв. метров территории, относящейся к социальным объектам.

В 2018 году компания получила звание «Платиновый партнер Сбербанка». Налажено сотрудничество с банками ВТБ и «Возрождение».

Все свои проекты «Гранель» реализует без привлечения кредитных средств.

РБК-Уфа, проект «Интервью». Андрей Назаров

8. Тройка Рэд

  • Существует с 2012 года
  • Объем строительства в МО — более 130 тыс. кв. м.
  • Официальный сайт Тройка Рэд: 3-red.com
  • Телефон: 8 (499) 211-22-33
  • Адрес: Московская область, г. Люберцы, Новорязанское шоссе, д. 7. 

Компания была создана менее 8 лет назад. На данный момент общая площадь реализованных и строящихся объектов составляет более 1,4 млн. кв. метров. Всего 12 проектов.

Сотрудники девелоперской компании Тройка Рэд осуществляют полный цикл контроля над всем процессом строительства. Основная цель – осуществить оптимальную реализацию утвержденных проектов.

Новостройки Тройка Рэд в Подмосковье:

Видный берег (Видное, МО)Комплекс Облака (Люберцы, МО)Микрорайон Новокрасково (Красково, МО)Жилой комплекс Академический (Люберцы, МО)Новотомилино (Томилино, МО)Комплекс Битцевские холмы (Видное, МО)Резиденция Май (Горки Ленинские, Московская область)Жилой комплекс Видный Берег — 2 (Ермолино, МО)Город-курорт Май (Горки Ленинские, МО)

Этапы работы:

  1. Анализ строительной площадки.
  2. Разработка проекта.
  3. Утверждение разрешительной документации.
  4. Поиск надежных подрядных организаций.
  5. Согласование деталей проекта.
  6. Контроль над процессом реализации.

Приоритетная сфера деятельности – возведение доступного жилья и объектов социальной инфраструктуры.

Мария Хурамшина (Тройка Рэд) – интервью о карьере, интернете и путешествиях.

9. ДК Конструктор

  • Существует с 2011 года
  • Объем строительства в МО — более 50 тыс. кв. м.
  • Официальный сайт ДК Конструктор: knstr.ru
  • Телефон: 8 (495) 500-50-51
  • Адрес: Москва, пр-кт Андропова, д.18, офис 5.

Девелоперская компания основана 8 лет назад.

Основная сфера деятельности – осуществление сторонних проектов. Портфель организации насчитывает более 3 миллионов кв. метров.

Новостройки ДК Конструктор в Подмосковье:

ЖК Новогорск Парк (Химки, Московская область)ЖК Домодедово Парк (Домодедово, Московская область)Жилой комплекс Центр-2 (Железнодорожный, МО)

Этапы работы:

  1. Принятие заказа.
  2. Подготовка проектной документации.
  3. Поиск инвестиций (при необходимости).
  4. Согласование пакета бумаг в городских инженерных организациях.
  5. Привлечение подрядных организаций.
  6. Определение этапов строительства.
  7. Контроль над всем процессом возведения комплекса.
Читайте также:  В нижневартовске и сургуте жители довольны работой коммунальщиков

Организация ДК Конструктор имеет в штате специалистов широкого профиля, которые готовы взяться за жилые проекты и за любые коммерческие объекты.

Обзор ЖК «Новогорск Парк» от застройщика Девелоперская компания «Конструктор», 19.04.2017

10. ГК ОСНОВА

  • Существует с 2016 года
  • Объем строительства в МО — более 45 тыс. кв. м.
  • Официальный сайт ГК ОСНОВА: gkosnova.ru
  • Телефон: 8 (499) 753-63-33
  • Адрес: Москва, ул. Большая Семеновская, д. 32/7.

Одна из самых молодых компаний-застройщиков Подмосковья.

В основе деятельности три направления:

  • строительство в формате «умный дом» на территории России и ряда западноевропейских стран. Есть несколько проектов в Москве, Чехии и Германии;
  • менеджмент в сфере коммерческой недвижимости – на данный момент компания управляет более чем 60 тыс кв. метрами территории (торговые центры), гостиничные объекты – 40 тыс. кв. метров, а также технопарком «Физтехпарк» – 30 тыс. кв. метров;
  • инвестиционные проекты – в приоритете высокотехнологичное строительство. В ближайшей перспективе к 2020 году будет открыта сеть из почти 70 парков отдыха и развлечений Zamania.

Новостройки ГК ОСНОВА в Подмосковье:

ЖК Золотые Ворота (Королев, Московская область)ЖК Парад Планет (Королев, Московская область)ЖК Гоголь парк (Люберцы, Московская область)

Что уже сделано:

  • построено более 6 млн. кв. метров жилых площадей;
  • возведено не менее 40 социальных объектов – детсадов, школ, медучреждений;
  • сдано или достраивается несколько жилых комплексов на территории Москвы.

Партнеры ГК ОСНОВА:

  1. «Сбербанк».
  2. Банк «Санкт-Петербург».
  3. Банковская группа «Зенит”.
  4. «Райффайзен Банк».
  5. «Газпромбанк».
  6. «Московский Индустриальный Банк».
  7. «ВТБ».
  8. Банк «Возрождение».

ГК ОСНОВА активно инвестирует в современные проекты будущего, которые основаны на технологиях блокчейна, искусственного интеллекта, новейших транспортных разработках. Также компания заинтересована в разработке строительных материалов нового поколения и решениях уровня «умный дом», которые позволят создавать комфортное и экологически безопасное жилье.

Интервью с ГК «ОСНОВА». 37-я выставка «Недвижимость от лидеров» в ЦДХ

Рейтинг застройщиков Московской области свидетельствует о том, что перспективы строительства в столичном регионе оцениваются предпринимателями весьма высоко. В ТОПе застройщиков Подмосковья и Москвы крупнейшие компании, большинство из которых имеют мощные производственные ресурсы.

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь-октябрь 2020 года показали Москва, Московская область и Краснодарский край — Новости ЕРЗ.РФ

За январь-октябрь 2020 года ввод многоквартирных домов застройщиками в Новосибирской области составил 979,8 тыс. м2, что на 40,3% или на 281,3 тыс. м2 больше аналогичного значения за тот же период 2019 года.

Лидерами по вводу новостроек стали Подмосковье и Краснодарский край

По показателю ввода многоквартирных домов застройщиками за январь-октябрь 2020 года Новосибирская область занимает 6‑е место в Российской Федерации среди 85‑ти регионов. По динамике абсолютного прироста ввода многоквартирных домов за указанный период — 2‑е место, по динамике относительного прироста — 14‑е место.

Лидерами по вводу новостроек стали Подмосковье и Краснодарский край

В октябре 2020 года в Новосибирской области застройщиками введено 156,9 тыс. м² многоквартирных домов, что на 97,6% или на 77,5 тыс. м² больше аналогичного значения за тот же период 2019 года.

Лидерами по вводу новостроек стали Подмосковье и Краснодарский край

Опережение темпов ввода многоквартирных домов застройщиками по отношению к предыдущему году наблюдается в Новосибирской области третий месяц подряд.

Лидерами по вводу новостроек стали Подмосковье и Краснодарский край

По показателю ввода многоквартирных домов застройщиками за октябрь 2020 года Новосибирская область занимает 4‑е место в Российской Федерации среди 85‑ти регионов. По динамике абсолютного прироста ввода многоквартирных домов по отношению к аналогичному месяцу прошлого года — 3‑е место, по динамике относительного прироста — 18‑е место.

За январь-октябрь 2020 года доля ввода многоквартирных домов застройщиками по отношению к общему объему ввода жилья в Новосибирской области составила 71,7%, что на 10,9 п.п. больше аналогичного значения за тот же период 2019 года. По этому показателю Новосибирская область занимает 5‑е место в Российской Федерации среди 85‑ти регионов.

Лидерами по вводу новостроек стали Подмосковье и Краснодарский край

В октябре 2020 года доля ввода многоквартирных домов застройщиками по отношению к общему объему ввода жилья в Новосибирской области составила 77,6%, что на 15,7 п.п. больше аналогичного значения за тот же период 2019 года. По этому показателю Новосибирская область занимает 5‑е место в Российской Федерации среди 85‑ти регионов.

Названы российские регионы, лидирующие по вводу жилья

МОСКВА, 17 мая — ПРАЙМ. Ленинградская и Московская области, а также Севастополь лидируют в рейтинге российских регионов по объемам ввода жилья в 2020 году, в аутсайдерах — Чукотка, Еврейская автономная, Магаданская и Мурманская области, свидетельствует исследование РИА Новости. 

Лидерами по вводу новостроек стали Подмосковье и Краснодарский край

  • Эксперты отмечают, что повышенный спрос на жилье из-за программы льготной ипотеки привел и к ускоренному запуску новых жилищных проектов, а значит, спада объемов ввода жилья в ближайшие два года не произойдет.
  • СЛОЖНЫЙ ГОД

Как отмечается в рейтинге, прошедший год стал сложным для всех отраслей экономики, и строительная не стала исключением, из-за пандемии во втором квартале 2020 года были приостановлены работы на многих стройплощадках.

«Тем не менее, несмотря на весенний значительный спад, по итогам 2020 года наблюдается рост жилищного строительства. Ускоренному восстановлению ввода жилья способствовали меры по поддержке рынка, утвержденные весной, а также продление программы льготной ипотеки на 2021 год», — говорится в рейтинге.

Как отмечают эксперты, в 2020 году было введено 82,2 миллиона квадратного метра жилья, что на 0,2% больше, чем в 2019-м. В пересчете на одного жителя России было введено 0,561 квадратного метра, но диапазон значений показателя в регионах очень широк — от 0,034 до 1,415 квадратного метра на человека, объем ввода в регионах-лидерах и аутсайдерах отличается в 40 раз.

ЛЕНОБЛАСТЬ И СЕВАСТОПОЛЬ В ЛИДЕРАХ

На первом месте рейтинга — Ленинградская область, где на одного жителя было введено 1,415 квадратного метра. На втором месте город Севастополь — 1,34 квадратного метра. В лидерах также Московская (1,174), Калининградская (1,146), Липецкая (1,086) и Тюменская (1,027) области. 

Лидерами по вводу новостроек стали Подмосковье и Краснодарский край

«Стоит отметить, что четыре из шести регионов были в лидирующей группе и по результатам рейтинга в прошлом году, а наращивание темпов строительства в Севастополе и Калининградской области можно объяснить повышенным спросом на курортах в условиях закрытых границ», — отмечают эксперты.

Кроме того, на подступах к лидирующей группе Сахалинская, Ульяновская и Калужская области, а также Краснодарский край – в этих регионах показатель ввода жилья на одного жителя превышает 0,8 квадратного метра. Всего же в 24 регионах РФ ввод жилья превышает общероссийский уровень (0,561 квадратного метра), среди них девять регионов Центрального федерального округа.

Отмечается, что в большинстве регионов-лидеров объемы ввода жилья в 2020 году выросли. «Наиболее заметный рост был в Сахалинской области (+32,7%), Калининградской области (+19,6%) и Краснодарском крае (+13,1%). Снижение объемов ввода жилья в этой группе наблюдается только в Ленинградской области (-9%) и Липецкой области (-1,8%)», — отмечают эксперты.

ДАЛЬНИЙ ВОСТОК В АУТСАЙДЕРАХ

В нижней части рейтинга расположились в основном регионы Дальневосточного федерального округа. На последнем месте — Чукотка, где объем ввода жилья в прошлом году составил 0,034 квадратного метра на человека. 

Лидерами по вводу новостроек стали Подмосковье и Краснодарский край

Предпоследнее место заняла Мурманская область — 0,048.

В аутсайдерах также Магаданская (0,064) и Еврейская автономная области (0,09). «Еще в трех регионах – Забайкальском крае, Хабаровском крае и Амурской области – в 2020 году было введено менее 0,2 квадратного метра жилья на человека», — говорится в рейтинге.

ЛИДЕРЫ ПО ТЕМПАМ

Положительная динамика темпов жилищного строительства наблюдается в 48 регионах, отрицательная – в 37. В Ненецком автономном округе аналитики зафиксировали наибольший рост объемов строительства (+118,8%). «И хотя в абсолютном выражении прирост составил всего 22 тысячи квадратных метра, для такого небольшого региона это безусловно отличный результат», — отмечают эксперты.

Кроме того, на 52,3% выросли объемы строительства на Камчатке, в Орловской области — на 45,6%, на Сахалине – на 32,7%, на Чукотке – на 30,8%. Еще в трех регионах — Ханты-Мансийском автономном округе, Костромской и Магаданской областях — рост превысил 20%.

  1. Наиболее существенно — более чем на 35% — объемы ввода жилья снизились в Карачаево-Черкесии, ЕАО и Ингушетии.
  2. ПРОГНОЗ
  3. По мнению аналитиков РИА Новости, из-за пандемии сохранились отдельные ограничения, которые влияют на стоимость жилья. 

Лидерами по вводу новостроек стали Подмосковье и Краснодарский край

«В первую очередь это касается запрета на перемещения людей через границы стран, что для строительной отрасли отражается на нехватке рабочих кадров на стройках, особенно в регионах РФ. Дефицит трудовых ресурсов уже привел к росту стоимости и строительных работ, и строительных материалов, что безусловно сказалось на цене квадратного метра для покупателей квартир», — отмечают эксперты.

На стоимость квадратных метров также повлияли высокие темпы инфляции, резкие скачки курсов валют, переход на проектное финансирование, а также расходы по соблюдению санитарных требований из-за пандемии, отмечается в рейтинге.

«В 2020 году программа льготной ипотеки заставила многих достать свои накопления из «кубышек» и улучшить жилищные условия, но повышенный спрос также существенно отразился на росте цен, что нивелировало смысл сниженных ипотечных ставок в самых востребованных регионах», — говорится в исследовании.

При этом эксперты отмечают, что спрос на жилье привел и к ускоренному запуску новых проектов, которые будут достраиваться в 2021-2022 годы. «А значит, спада объемов ввода жилья в ближайшие два года, скорее всего, не произойдет», — заключают эксперты.

В Подмосковье утвердят новые стандарты строительства жилья

Названы лидеры среди регионов РФ по строительству нового жилья в 2020 году

Разгоревшаяся в прошлом году пандемия стала неприятной неожиданностью для строительного сектора. Несмотря на то, что в 2020 году стройки временно приостанавливались, общегодовой показатель жилищного строительства в России упал лишь на 1,8% по сравнению с 2019 годом. Лидеры и аутсайдеры среди регионов России по строительству жилья — в материале ФАН.

По данным Росстата, в 2020 году в России было построено более 80,6 млн квадратных метров жилья и более 1,1 млн квартир.

Лидером по жилищному строительству в 2020 году стала Московская область — в регионе было построено 8,7 млн квадратных метров, что составило 10,8% от всего построенного жилья в стране. При этом в регионе ввели в эксплуатацию на 1,2% больше жилья, чем в 2019 году.

Лидерами по вводу новостроек стали Подмосковье и Краснодарский крайФБА «Экономика сегодня» .  / 

Второе место по количеству сданного жилья заняла Москва — 4,8 млн квадратных метров. На столицу пришлось 6,2% от всех новостроек в России, хотя темпы строительства в Москве упали на 3,8% по сравнению с предыдущим годом.

Замкнул тройку лидеров Краснодарский край, где было построено 4,5 млн квадратных метров жилья — 5,6% от общего жилого строительства в стране.

На четвертой строчке оказался Санкт-Петербург. В 2020 году в Северной столице построили 3,4 млн квадратных метров, что на 2,9% меньше, чем годом ранее. Тем не менее доля Петербурга в жилищном строительстве в России за год составила 4,2%.

Читайте также:  Что делать, если арендаторы не платят и отказываются выезжать?

Пятое место досталось Тюменской области с 2,7 млн квадратных метров нового жилья, что на 5,3% больше показателей 2019 года. Чуть меньше жилья построили за год в Татарстане — 2,68 млн квадратных метров. Но и здесь темпы строительства увеличились за год на 0,2%.

Лидерами по вводу новостроек стали Подмосковье и Краснодарский крайАгентство городских новостей Москва  / Денис Воронин

Ростовская область заняла седьмое место по строительству жилья в 2020 году — 2,6 млн квадратных метров, что на 0,1% больше, чем в предыдущем году. Далее следует республика Башкортостан с 2,5 млн квадратных метров новой жилплощади. В этом регионе темпы строительства увеличились на 3,5%.

На девятой строчке оказалась Ленинградская область с 2,4 млн квадратных метров нового жилья, хотя в этом регионе темпы строительства сократились на 18,9%. Чуть меньше жилья было построено с Свердловской области — менее 2,4 млн квадратных метров.

Меньше всего нового жилья в 2020 году построили на Чукотке — 1,7 тысячи квадратных метров, хотя темпы строительства увеличились на 32,3%. В Магаданской области построили за год 9 тысяч квадратных метров жилья, что на 21,1% больше показателей 2019 года. В Еврейской АО за год возвели 14 тысяч квадратных метров жилья, что на 39,5% меньше прошлогодних результатов.

Лидерами по вводу новостроек стали Подмосковье и Краснодарский крайФедеральное агентство новостей  / 

Лидером по темпам роста жилищного строительства стал НАО

РИА Рейтинг – 18 мая. Прошедший 2020 год выдался сложным для всех отраслей российской экономики и строительная сфера не стала исключением. Во втором квартале на продолжительное время были приостановлены работы на многих строительных площадках.

Но тем не менее, несмотря на весенний значительный спад, по итогам 2020 года наблюдается рост жилищного строительства.

Ускоренному восстановлению ввода жилья способствовали меры по поддержке рынка, утвержденные весной, а также продление программы льготной ипотеки на 2021 год. В 2020 году было введено 82,2 миллиона квадратных метров жилья, что на 0,2% выше, чем в 2019 году.

В пересчете на одного жителя России было введено 0,561 квадратных метра жилья, но диапазон значений показателя в российских регионах очень широк и отличается в разы.

Лидерами по вводу новостроек стали Подмосковье и Краснодарский крайЧитать далее

Для оценки темпов жилищного строительства в регионах Российской Федерации РИА Новости на основании расчетов агентства РИА Рейтинг составило рейтинг регионов России по вводу жилья. Регионы сравниваются по количеству квадратных метров жилья, введенного в 2020 году, в пересчете на одного жителя.

Ввод жилья на одного жителя в регионах РФ изменяется в диапазоне от 0,034 до 1,415 кв. м жилья на человека

Результаты рейтинга свидетельствуют о том, что в 2020 году объем ввода жилья на одного жителя между лидерами и аутсайдерами отличается в 40 раз. Больше всего жилья введено в шести регионах РФ. Так более одного квадратного метра на человека ввели в Ленинградской области, Севастополе, Московской области, Калининградской области, Липецкой области и Тюменской области. Стоит отметить, что четыре из шести регионов были в лидирующей группе и по результатам рейтинга в прошлом году, а наращивание темпов строительства в Севастополе и Калининградской области можно объяснить повышенным спросом на курортах в условиях закрытых границ.

Кроме того, на подступах к лидирующей группе Сахалинская область, Краснодарский край, Ульяновская область и Калужская область – в этих регионах показатель ввода жилья на одного жителя превышает 0,8 квадратных метров.

Всего же в 24 регионах РФ ввод жилья превышает общероссийский уровень (0,561 кв.м).

Среди них девять регионов из Центрального федерального округа, четыре – из Приволжского ФО, по три из Южного ФО и Северо-Западного ФО, два — из Уральского ФО, по одному из Дальневосточного ФО, Сибирского ФО и Северо-Кавказского ФО.

В большинстве регионов, лидирующих в рейтинге, объемы ввода жилья в 2020 году выросли. Наиболее заметный рост был в Сахалинской области (+32,7%), Калининградской области (+19,6%) и Краснодарском крае (+13,1%). Снижение объемов ввода жилья в этой группе наблюдается только в Ленинградской области (-9%) и Липецкой области (-1,8%).

В замыкающей рейтинг группе в основном представители Дальнего Востока. Меньше всего жилья в пересчете на жителя в 2020 году введено в Чукотском автономном округе (0,034 кв. м жилья на человека), в Мурманской области (0,048 кв.

м жилья на человека), в Магаданской области (0,064 кв. м жилья на человека) и в Еврейской автономной области (0,09 кв.м жилья на человека).

Еще в трех регионах –Забайкальском крае, Хабаровском крае и Амурской области – в 2020 году было введено менее 0,2 кв. м жилья на человека.

Лидером по темпам роста жилищного строительства стал НАО

Положительная динамика темпов жилищного строительства наблюдается в 48 российских регионах, отрицательная – в 37. Наиболее существенный рост объемов строительства был зафиксирован в Ненецком автономном округе (+118,8%).

И хотя в абсолютном выражении прирост составил всего 22 тысячи квадратных метра, для такого небольшого региона это безусловно отличный результат. Кроме того, на 52,3% выросли объемы строительства в Камчатском крае, в Орловской области — на 45,6%, в Сахалинской области – на 32,7%, в Чукотском автономном округе – на 30,8%.

Еще в трех регионах – Ханты-Мансийском автономном округе-Югре, Костромской области и Магаданской области – рост превысил 20%.

Наиболее существенно (более чем на 35%) объемы ввода жилья снизились в Карачаево-Черкесской Республике, Еврейской автономной области и Республике Ингушетия. Еще в шести регионах падение превысило 20%.

Что касается объемов введенного жилья в абсолютном выражении, то больше всего было построено в Московской области (9 млн кв.м), Краснодарском крае (5,1 млн кв.м), Москве (5 млн кв.м), Санкт-Петербурге (3,4 млн кв.

м) и Республике Татарстан (2,7 млн кв.м). На эти пять регионов приходится более 30% от общего объема строительства в стране. Меньше всего жилья было введено в Чукотском автономном округе (2 тыс кв.м), Магаданской области (9 тыс кв.

м) и Еврейской автономной области (14 тыс кв.м).

Уровень обеспеченности жильем в регионах отличается более чем в два раза

Стоит отметить, что в регионах с высокими темпами жилищного строительства высок и уровень обеспеченности жильем.

По расчетам экспертов РИА Рейтинг, по итогам 2020 года в среднем по России уровень обеспеченности жильем составил 26,9 квадратных метра на человека.

Во всех российских регионах первой десятки рейтинга по вводу жилья этот показатель заметно выше. В последней десятке рейтинга таких регионов всего два.

Диапазон значений показателя обеспеченности населения жильем также широк и существенно изменяется от региона к региону. Лидером по данному показателю является Московская область, где на каждого жителя приходится 34,6 квадратных метров. Менее всего жильем обеспечены в Республике Тыва – всего 14,5 квадратных метров на человека. В 47 российских регионах обеспеченность жильем выше общероссийского уровня, из которых в 22 регионах РФ на одного жителя приходится 30 и более квадратных метров. Ниже общероссийского уровня обеспеченность жильем в 38 регионах и из них в четырех значение показателя меньше 20 квадратных метров на человека.

Спад жилищного строительства откладывается

Пандемия, вызванная распространением коронавируса, не закончилась в 2020 году, а значит сохранились и отдельные ограничения, связанные с ней. В первую очередь это касается запрета на перемещения людей через границы стран, что для строительной отрасли отражается на нехватке рабочих кадров на стройках, особенно в регионах РФ.

Дефицит трудовых ресурсов уже привел к росту стоимости и строительных работ, и строительных материалов, что безусловно сказалось на цене квадратного метра для покупателей квартир.

Кроме того, высокие темпы инфляции, резкие скачки курсов валют, переход на проектное финансирование, расходы по соблюдению санитарных требований, связанных с распространением коронавируса – все эти факторы также значительно влияют на стоимость квадратных метров.

При этом покупательная способность населения только падает, о чем свидетельствует падение реальных денежных доходов населения по итогам 2020 года на 3%.

В 2020 году программа льготной ипотеки заставила многих достать свои накопления из «кубышек» и улучшить жилищные условия, но повышенный спрос также существенно отразился на росте цен, что нивелировало смысл сниженных ипотечных ставок в самых востребованных регионах. Тем не менее, этот спрос привел к ускоренному запуску новых проектов, которые будут достраиваться в 2021-2022 гг, а значит спада объемов ввода жилья, в ближайшие два года, скорее всего не произойдет.

РИА Рейтинг – это универсальное рейтинговое агентство медиагруппы МИА «Россия сегодня», специализирующееся на оценке социально-экономического положения регионов РФ, экономического состояния компаний, банков, отраслей экономики, стран.

Основными направлениями деятельности агентства являются: создание рейтингов регионов РФ, банков, предприятий, муниципальных образований, страховых компаний, ценных бумаг, другим экономических объектов; комплексные экономические исследования в финансовом, корпоративном и государственном секторах.

МИА «Россия сегодня» – международная медиагруппа, миссией которой является оперативное, взвешенное и объективное освещение событий в мире, информирование аудитории о различных взглядах на ключевые события.

МИА «Россия сегодня» представляет линейку информационных ресурсов агентства: РИА Новости, РИА Новости Спорт, РИА Новости Недвижимость, Прайм, РИА Рейтинг, ИноСМИ, Социальный навигатор.

За рубежом медиагруппа представлена международным новостным агентством и радио Sputnik. Следите за новостями МИА «Россия сегодня» в телеграм-канале пресс-службы – «Зубовский, 4»

Стали известны российские регионы, лидирующие по строительству жилья

Ленинградская область, Подмосковье, а также Севастополь лидируют в рейтинге российских регионов по объёмам ввода жилья в 2020 году. В числе худших — Чукотка, Еврейская автономная область, Магаданская и Мурманская области. Об этом свидетельствуют результаты исследования РИА «Новости».

Читайте также:  Сколько стоит согласовать расширение кухни в доме 606-й серии?

Как отмечают эксперты, повышенный спрос на недвижимость из-за программы льготной ипотеки привёл и к ускоренному запуску новых жилищных проектов, поэтому спада объёмов ввода жилья в ближайшие несколько лет не произойдёт. По данным специалистов, в прошлом году было введено 82,2 миллиона квадратных метров жилья, что на 0,2% больше, чем в 2019-м. В пересчёте на одного россиянина было введено 0,561 квадратного метра.

Когда банк может повысить ставку по ипотеке, объяснили эксперты

На первом месте в рейтинге регионов по вводу жилья идёт Ленинградская область. Там на одного жителя было введено 1,415 квадратного метра. На втором месте город Севастополь — 1,34 квадратного метра.

В числе лидеров также Московская (1,174), Калининградская (1,146), Липецкая (1,086) и Тюменская (1,027) области.

Эксперты заметили, что четыре из шести субъектов были в лидирующей группе и по результатам рейтинга в прошлом году, а наращивание темпов строительства в Севастополе и Калининградской области можно объяснить повышенным спросом на курортах в условиях закрытых границ.

Недалеко от лидеров также расположились Сахалинская, Ульяновская и Калужская области, а также Краснодарский край — в этих регионах показатель ввода жилья на одного жителя превышает 0,8 квадратного метра. Всего же в 24 регионах страны ввод жилья превышает общероссийский уровень (0,561 квадратного метра), среди них девять регионов ЦФО.

В нижней части рейтинга расположились в основном регионы Дальневосточного федерального округа. На последнем месте — Чукотка, где объём ввода жилья в 2020 году составил 0,034 квадратного метра на человека. Предпоследнее место заняла Мурманская область — 0,048.

В нижней части списка также находятся Магаданская область (0,064) и Еврейская автономная область (0,09). Ещё в трёх регионах — Забайкальском крае, Хабаровском крае и Амурской области — в минувшем году было введено менее 0,2 квадратного метра жилья на человека.

Падения цен на квартиры в Москве ждать не стоит, эксперты объяснили причину

Ранее риелтор посоветовал «единственный способ» выгодно купить квартиру. Он подчеркнул, что для этого необходимо отложить все дела и максимально сосредоточиться на подборе жилья.

Подмосковье стало лидером по вводу жилья в 2021 году. Но так повезло не всем регионам России | Телеканал 360°

Московская область стала лидером среди всех российских регионов по объемам жилищного строительства в первом квартале 2021 года. Здесь ввели 10,9% от всего сданного в стране жилья. Жители Подмосковья смогли в полной мере воспользоваться льготной ипотекой, но так повезло не всем регионам.

Конкуренцию Московской области также составили Москва (6,4% от общей площади сданного жилья в РФ), Ленинградская область (6%), Татарстан (5%), Краснодарский край (4,9%), Санкт-Петербург (4,1%) и Башкирия (3,9%), по данным Росстата. Однако существуют в России регионы, где рынок жилья практически умер. Из 1118 российских городов строительство новых домов ведется только в 308. Об этом сообщило издание «Вести.ru».

Воспользоваться льготной ипотекой нет возможности у жителей Чукотки, Камчатского края, Магаданской области, Карачаево-Черкессии, Ненецкого автономного округа и Еврейской автономной области. Проблемы с вводом нового жилья также испытывают Мордовия, Новгородская область, Мурманская область, Республика Коми.

«Отсутствие нового строительства жилья не позволяет муниципалитетам решать проблему расселения ветхого и аварийного жилья, не позволяет решить проблему с очередниками», — сообщил изданию Николай Алексеенко, глава рейтингового агентства строительного комплекса.

Специалисты отметили, что страдают малые города, где практически отсутствуют строительные компании. За последний год строительный рынок лишился около 800 компаний, которые занимались в основном мелкими и не очень прибыльными проектами. Проблема возникла после реформы долевого строительства. Банки боятся рисковать и не пропускают небольшие проекты.

Эксперты отметили, что рост себестоимости и ужесточение требований банков приводит к тому, что в городах с низкой покупательской способностью строительный рынок закрылся.

В правительстве пытаются решить эту проблему, сейчас обсуждается вопрос о господдержке застройщиков с небольшими проектами.

Но эксперты не уверены, что это поможет, к возрождению рынка жилья в малых городах нужно подходить комплексно и развивать три аспекта: социально-экономическое развитие страны, градостроительное и жилищная политика.

Нескорый ход: Москва и Петербург стали аутсайдерами по темпам стройки

Москва и Санкт-Петербург не вошли в десятку крупнейших регионов России по темпам строительства жилья. Об этом говорится в исследовании «Дом.РФ», с которым ознакомились «Известия». Среди лидеров по старту новых проектов — Приморский край, Тюменская область и Татарстан.

В Приморье с конца 2019-го действует ипотека под 2%, что стимулирует активность девелоперов. Медленные же темпы появления новых проектов в столице обусловлены ограничительными мерами из-за пандемии, дефицитом рабочих, а также переходом на эскроу-счета.

Поэтому пока доступность жилья там невысокая, говорят эксперты.

На последних рядах

На первом месте среди крупнейших регионов России по темпам запуска новых проектов строительства жилья в 2020 году оказался Приморский край. Об этом «Известиям» сообщили в аналитическом центре «Дом.РФ». В регионе в 2020 году начали реализовывать проекты площадью 520 тыс. кв. м жилья — 61% от объема всего строительства на начало 2020 года.

Помимо Приморья, высокие темпы показали Воронежская область (+49%, или 730 тыс. кв. м), Тюменская область (+48%, прирост в 923 тыс. кв. м), Татарстан (+46%, 928 тыс. кв. м), Удмуртская Республика (+41%, 398 тыс. кв. м) и другие, рассказали в «Дом.РФ». Москва оказалась на 11-м месте (+26,2%, прирост в 4,3 млн кв. м), а Санкт-Петербург — на 19-м месте (+12,6%, 1,6 млн кв. м), добавили там.

— В Москве объем предложения в новостройках на фоне высокого спроса сокращается третий год подряд. Параллельно снижается количество новых объектов. Основная причина — переход рынка новостроек на эскроу-счета и проектное финансирование, — сказал акционер, управляющий партнер ГК «Основа» Олег Колченко.

Переход увеличил срок оборачиваемости капитала застройщиков, привел к уходу с рынка сотен игроков в Москве и Подмосковье, пояснил он. Повышенный спрос в прошлом году только усугубил дисбаланс между спросом и предложением, добавил Олег Колченко. За год предложение в Москве уменьшилось на 18%, сказал управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский.

Также в столицах невысокие темпы появления новых проектов объясняются приостановкой строек во время весеннего локдауна, увеличением времени на разработку проектной документации из-за ограничений, а также в связи с дефицитом рабочих из СНГ, отметил эксперт.

В большинстве же регионов строительство останавливали только на тех площадках, где были зафиксированы нарушения санитарных норм, добавил Андрей Колочинский.

Например, в Свердловской области во время пандемии стройки не закрывались, что позволило региону сохранить темпы жилищного строительства, сказал «Известиям» министр строительства и развития инфраструктуры области Михаил Волков.

Невысокий темп в Петербурге объясняется тем, что в 2019-м в преддверии реформы многие застройщики опережающими темпами начинали проекты, чтобы успеть пройти по старым правилам строительства без эскроу-счетов, объяснил заместитель руководителя аналитического центра «Дом.РФ» Никита Белоусов.

Дальнейшие перспективы

Москва и Петербург — крупнейшие в стране регионы по вводу жилья. В 2020 году в них построено 4,5 млн кв. м и 3,2 млн кв. м соответственно.

Показатель объема стройки на душу населения тоже немал: в Москве строится 1,3 кв. м на человека, в Петербурге — 1,8 кв. м, сказал Никита Белоусов. Но годовой ввод новостроек в Москве составляет только 0,4 кв.

м на человека, указал управляющий партнер ГК «Страна Девелопмент» Дмитрий Колтунов.

— Поэтому вопрос доступности жилья в Москве стоит остро: там самый высокий уровень цен и низкая обеспеченность «квадратами» на душу населения, — высказал мнение совладелец девелопера «Группа Родина» Владимир Щёкин.

В комитете по строительству Санкт-Петербурга «Известиям» сообщили, что в прошлом году город перевыполнил плановые нормативные показатели по вводу жилья, утвержденные для региона Минстроем. В 2020 году введено 3,4 млн кв. м жилой площади, а установленный показатель составлял 3,2 млн кв. м, добавили в ведомстве.

Но 1,6 млн кв. м новых проектов — это действительно мало, считает Дмитрий Колтунов. При вводе по 3 млн квадратов в год в Петербурге есть риск возникновения дефицита нового предложения и, как следствие, роста цен. За прошлый год стоимость жилья в городе уже выросла на 25%, указал он.

Высокую долю новых проектов в регионах объясняет изначально небольшое количество новостроек в сочетании с программой льготной ипотеки под 6,5%, отметила заместитель генерального директора компании MR Group Ирина Дзюба.

Активнее всего вели себя застройщики в Приморье благодаря дальневосточной ипотеке по ставке не более 2% годовых (действует с декабря 2019-го), сказал Никита Белоусов. При этом в регионе заметно выросли и цены на новостройки — до 18–24% за год, указал руководитель центра новостроек федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев.

Реализация дальневосточной ипотеки в любом случае может стать моделью для будущих мер господдержки рынка в регионах с недостаточным объемом нового предложения жилья, полагает Никита Белоусов. Чтобы стабилизировать рынок недвижимости в России, нужно надолго сохранить льготную ипотеку под 6,5% — в дальнейшем это остановит рост цен, считает директор по развитию ГК «А101» Дмитрий Цветов.

«Известия» направили запросы в Минстрой и крупные регионы.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *