Квартиры в новостройках Челябинска достаются перекупщикам

2 773 760 руб.

Класическая однокомнатная квартира с рациональной планировкой. С отличным видом на лес и реку Белую…

3 688 004 руб.

Продается студия на 3 этаже/11 этажей в строящемся доме ЖК «Остафьево». Общая площадь 27, 34 м2, жи…

Продам квартиру с черновой отделкой, расположена Пос. Мирный улица Перелетная, дом заселён, есть ба…

840 000 руб.

Продаётся квартира студия, в новом микрорайоне Звездный ул. Белопольского дом 9 (1 стр), недалеко о…

2 200 000 руб.

Уютный ХИТ — квартира в знакомом центре города — дом «Уютный» Марковникова 10а.
в 10-ти минутах ход…

1 771 000 руб.

Дом сдан, квартира с ремонтом, ломинат, натяжные потолки, в отличном состоянии, 1 собственник, никт…

2 255 000 руб.

Новостройка, дом сдан, документы все готовы! индивидуальное отопление, натяжные потолки, сан. узел …

1 100 000 руб.

Продается студия в новостройках. Предчистовая отделка, ст/штук. Количество комнат: студии; Этаж: 1;…

ДОМ СДАН, ЗАСЕЛЕН. Продаю трехкомнатную квартиру со свидетельством в монолитно- кирпичном доме по с…

2 035 000 руб.

Однокомнатная квартира с индивидуальным отоплением (двухконтурный газовый котел), в новом доме, пре…

3 335 359 руб.

Продаётся 1-комнатная квартира в новостройке ЖК «Лидер Парк Мытищи». Комплекс расположен по адресу:…

2- к кв. с автономным отоплением в мкр. 1, по Березовому проезду, S — 64 м2, на 2 стороны, лоджия, …

1 815 000 руб.

Продам 1 комн. кв. на 8 этаже 9-ти этажного дома в ЖК «Южный город» общей площадью 36, 9 кв. м., ко…

Очень удобная планировка, полноценные комнаты, большая кухня, большая лоджия, с/у раздельный, отдел…

2 486 000 руб.

На данный момент в стадии реализации находится жилой комплекс «Комарово», который будет расположен …

Количество комнат: 1-комнатные; Этаж: 1; Этажей в доме: 4; Тип дома: кирпичный; Общая площадь: 40 м…

Срочно! Продам однокомнатную квартиру в новом доме. Ремонт от застройщика. Пластиковые окна, счетчи…

Продается квартира в ЖК Татьянин Парк от Застройщика ГК МИЦ. Новая Москва — ЖК расположен на Юго-За…

579 000 руб.

Успейте обменять МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ на квартиру – студию! Чистый воздух, вдали от шума и суеты, вб…

4 543 000 руб.

ЖК «Королёв». Дом сдан, заселяется!
Акция августа: «Горячие 2-х комнатные квартиры по горячей цене!…

3 410 000 руб.

Продается двухкомнатная квартира с предчистовой отделкой (стяжка, штукатурка, шпатлевка) Застройщик…

1 815 000 руб.

Продам 1 комн. квартиру с ремонтом, дом сдан, заселён, зеленка, в квартире ни кто не проживал, ремо…

КВАРТИРА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА БЕЗ % И КОМИССИИ! 214 ФЗ, СТРАХОВКА, ИПОТЕКА, СЕРТИФИКАТЫ, АЖП, РАССРОЧКА! …

3 355 000 руб.

Квартира в качественном монолитно-кирпичном доме, просторная планировка. возможен торг, а так же ип…

1 457 313 руб.

Представляем Вашему вниманию жилой комплекс «Покровский», расположенный в городе Сергиев Посад Моск…

Собственник, продаю новую 1-комн. квартиру улучшенной планировки, 31, 5/16/8, комнаты и сан. узел п…

7 052 012 руб.

Корпус сдан! Прямая продажа от застройщика! Продаётся 2-к квартира в сданном корпусе общей площадью…

Квартира-студия, общая площадь 29 кв. м, с/у совмещенный — 3, 4 кв. м, прихожая — 3, 2 м2, есть бал…

2 088 900 руб.

Двухкомнатная квартира в черновой отделке в новом кирпичном доме, S=71, 76 м2. Адрес: с. Новая Усма…

71/47/8. 3 раздельные сан. узлы, лоджия. Дом находится внутри квартала, дом построен в 2002 году, в…

Приемка квартир в новостройках

После строительства и сдачи дома будущим хозяевам остается только подписать акт приема-передачи и оформить право собственности на имущество, что может доставить массу неприятных хлопот. Перед подписанием акта приема-передачи собственник должен провести внимательный доскональный осмотр квартиры.

Грамотно организованная приемка квартир (Челябинск) поможет оперативно выявить и устранить любые дефекты строительства и исправить их силами застройщика.

Доверьте эксперту проверить свою квартиру

Квалифицированные сотрудники с опытом работы более 10 лет	Полный комплект высококачественного оборудования	Оперативный выезд специалиста в день приема заявки
Работа по всей России	Техническое и юридическое сопровождение	Вернем деньги, если не найдем дефектов

Процедура осмотра и приемки квартиры

Качество современного жилья в новостройках эконом, комфорт и бизнес класса зачастую оставляет желать лучшего.

Без соответствующих знаний, достаточного опыта и специального оборудования собственнику самостоятельно крайне сложно определить технические недостатки квартиры.

При этом подпись акта приема-передачи будет свидетельствовать об отсутствии у владельцев недвижимости претензий к качеству.

Профессиональная приемка квартиры в новостройке поможет вам выявить любые недочеты объекта строительства, обязав застройщика исправить их за собственный счет или компенсировать расходы на их устранение. Дефекты могут быть скрытыми или заметны невооруженным глазом, к их числу относятся неровности поверхностей, сколы отделочных материалов, высокий радиационный фон и т.д.

Выделяют три варианта отделки квартиры:

• Чистовая;
• Черновая;
• Без отделки.

Квартиры без отделки не пригодны для проживания, в них отсутствуют межкомнатные перегородки, инженерная и электрическая разводка.

Профессиональная приемка квартиры без отделки включает осмотр систем отопления, вентиляции, водоснабжения и канализации, проверку работы электросети и правильности монтажа стеклопакетов, соответствие жилого помещения плану.

Квартира с черновой отделкой предполагает подготовку стен, пола и потолка под чистовую отделку, монтаж стеклопакетов и входной двери. Квалифицированная приемка черновой квартиры позволяет выявить дефекты отделки поверхностей, наличие недопустимых зазоров оконных рам, работы вентиляционной системы, исправность работы электрической проводки.

Профессиональная приемка квартиры с отделкой позволяет оценить качество не только строительства, но также отделочных работ и используемых стройматериалов. Эксперты в ходе ее осуществления проверяют качество установки сантехнического оборудования, монтажа межкомнатных дверей, аккуратность оклейки стен обоями и укладки напольного покрытия, функционирование электросети, розеток и выключателей.

Обратите внимание! Приемка квартиры в новостройке без отделки, как правило, имеет меньшую стоимость, по сравнению с приемкой квартиры с чистовой или черновой отделкой.

Компания «Бригадир» оказывает профессиональную помощь в приемке квартиры в Челябинске. В нашем штате работают только высококвалифицированные специалисты, имеющие большой опыт работы в сфере оценки качества строительства домов и квартир. Использование специального оборудования позволяет нашим экспертам оперативно выявить любые скрытые дефекты.

Отчет о приемке квартиры

В процессе обследования квартиры сотрудником компании «Бригадир» были обнаружены определенные изъяны и брак, допущенный строителями при возведении корпуса.

Отклонение стены из газоблоков от оси вертикали 35 мм.

Промерзание монтажного шва

Не подключен электрический щиток

Инфильтрация холодного воздуха по периметру балконного блока

Окалины на стеклопакете

Отсутствие противопожарной муфты на стояке канализации

• Все несоблюдения строительных норм и нарушения были зарегистрированы в контрольном листе, который был подписан представителем застройщика.
• В процессе переговоров были озвучены условия и даты ликвидации дефектов строительной компанией.
• Застройщик справился с большей частью выявленных недостатков в срок, все оставшиеся изъяны будут компенсированы жильцам в денежном эквиваленте.
• Клиент сэкономил на ремонт 57 000 рублей
• Стоимость приемки 5 000 рублей
• Дополнительные услуги

Тепловизионное обследование квартиры

Замер аммиака в квартире

Замер радиации в квартире

Замер электромагнитного излучения в квартире

Составление плана квартиры

Преимущества сотрудничества с нами:

• Оперативный выезд специалисты в день приема заявки;
• Тщательная проверка и приемка квартиры с применением современного измерительного оборудования;
• Техническое и юридическое сопровождение;
• Возврат денежных средств, если дефекты в ходе проверки не были выявлены.

Наш эксперт по приемке квартиры досконально осмотрит ваш объект, выявит и зафиксирует все дефекты и допущенные в процессе строительства нарушения, что позволит вам сберечь денежные средства в процессе будущего ремонта. Комплексная приемка квартиры от застройщика предполагает также предоставление юридической помощи и консультации.

Экспертиза новостроек в Челябинске (экспертиза новых квартир)

• Реалии строительства в настоящее время таковы, что даже новый дом не является гарантом качества и если покупатель приобретает квартиру в новостройке, то он ни в коем случае не застрахован от недочетов в такой квартире.
• Скажу сразу, при приобретении квартиры с отделкой, будьте готовы к тому, что со временем на обоях и потолке появятся подтеки и разводы от жидкости неизвестного происхождения, трещины в стенах снаружи которых расходятся обои, неровные стены и полы, все это не самый худший исход событий, но как правило в наше время, это стандартный набор проблем новостроек, а отделка в большинстве случаев, это грамотный маркетинговый ход, для привлечения внимания покупателей.
• 
• Собственно, если Вы платите деньги за жилье, то за качество квартиры в новостройке, ответственность должен нести ни кто иной, как застройщик и как раз о привлечении к ответственности застройщика за неудовлетворительное качество квартиры, мы и привлекаем и занимаемся мы строительными экспертизами уже более 7 лет и готовы оказать Вам в данном направлении квалифицированную экспертную и юридическую помощь.

Как правило, когда к застройщику приходит покупатель и начинает предъявлять претензии по поводу некачественной отделки и дефектов уже успевших проявить себя в первые несколько месяцев, застройщик понимая, что все происходит на словах, всеми силами попытается не развивать эту тему, Вам скажут, что это нормальная история и так всегда было, так что наслаждайтесь всеми прелестями и идите домой! Но так дело не пойдет и мы гарантируем, что после проведения экспертизы, все встанет на свои места , ведь у нас на руках будет важный документ позволяющий, доказать, что недостатки имеют место быть, к тому же экспертиза проведена квалифицированным и дипломированным специалистом, что подтверждает ее обоснованность.

Наши специалисты проведут подробное и тщательное исследование вашей квартиры, мы осмотрим все инженерные коммуникации, материалы которые были использованы при ремонте и строительстве, проверим стены, потолки и полы на соответствие нормативам, найдем прочие недочеты и задокументируем каждый выявленный недочет в экспертном заключении.

Какие есть права у покупателя квартиры при обнаружении в ней недостатков?

Если покупатель квартиры в новостройке обнаружил в квартире недостатки, то в таком случае он имеет право требовать от застройщика:

• Безвозмездного устранения застройщиком обнаруженных недостатков;
• Возмещение средств которые израсходовал владелец квартиры на исправление обнаруженных недостатков своими силами;
• Уменьшение цены договора на сумму которая будет затрачена на устранение обнаруженных недостатков.

Для нас всегда предпочтительнее последний вариант, связанный со снижением цены договора, так как оставшиеся два варианта, предполагают наличие определенных сложностей и подводных камней.

Возможные шаги в решении проблемы с качеством квартиры

1. Если к примеру застройщик своими силами будет исправлять обнаруженные недостатки, то сами понимаете, что на высокое качество выполненных работ рассчитывать не следует. Несомненно в такой ситуации мы без труда привлечем застройщика к ответственности, но я уверен, что Вы согласитесь с нашей позицией, что это того не стоит. Результатом здесь будет исправление недостатков и далее опять обнаружение в течении следующих 6 месяцев новых недочетов и повторное их устранение, замкнутый круг и не более. Как показала практика, данный вариант себя не оправдывает.
2. Еще один не верный выход, это самостоятельное устранение недостатков и далее требование выплаты затраченных на ремонт средств с застройщика. Здесь скажу, что гарантированно, застройщик будет отрицать наличие дефектов и доказать здесь, крайне сложно и вероятность исправить недостатки за свой счет и остаться без компенсации, это тот самый вариант исхода событий в таком случае.
3. Самый перспективный вариант, это снижение цены договора, что предполагает денежный выплаты. Здесь после получения выплаты от застройщика, владелец квартиры сам решает, как распорядиться средствами, сам делает ремонт и устраняет недостатки. Так же застройщик не сможет отрицать факт наличия недостатков, так как проведена экспертиза подтверждающая их наличие, то есть все задокументировано и есть официальное заключение эксперта.

1. Если Вы приобрели квартиру по договору долевого участия, либо купили новую квартиру у застройщика, а далее обнаружили в ней недостатки, то мы рекомендуем обратиться к нам за профессиональной помощью, ведь мы провели уже более 850 экспертиз и в каждом случае добились желанного результата, то есть денежных выплат.
2. Мы поможем Вам в любых случаях и не играет роли, даже если подписан акт приема-передачи квартиры.
3. Здесь преимущество на нашей стороне, так как экспертиза поможет подтвердить факт наличия недостатков, а наши квалифицированные юристы отстоят права в суде и не дадут Вам попасться на провокационные ошибки к которым Вас будет подталкивать застройщик.
4. Мы не только обладаем исчерпывающими знаниями в данной области, мы практикующие специалисты, которые за годы работы обросли практическими знаниями, мы научились верно применять нормы закона на практике, прекрасно понимаем как действовать в конкретных ситуациях и какое решение примет судья по конкретному спору.
5. Звоните, мы проконсультируем Вас и решим проблему какой бы сложной она не была.

Продажа квартир, в новостройках, без посредников, от собственников, от хозяина, без риэлтора, без агентств, без комиссии, 30 объявлений в Челябинске

Сортировка:
по дате объявления по цене за квартиру по цене за кв. метр по общей площади

10

5 150 000 ₽   58 800 ₽ за м²

Советский район, ЖК ЭвоПарк, жилой комплекс ЭвоПарк

ЭВО Парк — уникальный проект надёжных строительных компаний г. Челябинска «Легион» и «Никс», создавших в историческом центре города территорию спокойствия и комфорта. В ЖК благоустроенная закрытая те…

Собственник, 28.06.2021

10

2 470 000 ₽   54 900 ₽ за м²

Калининский район, мкр. 4-й Академ Риверсайд, ЖК Спортивный, Университетская Набережная 107

Академ Риверсайд. Полноценная однокомнатная квартира с полной чистовой отделкой, моющимися обоями, ламинатом, натяжными потолками и сантехникой, с большой кухней, во дворе детский сад, рядом идёт строительство школы, ряд…

Собственник, 28.06.2021

10

2 330 000 ₽   55 500 ₽ за м²

Калининский район, мкр. 4-й Академ Риверсайд, ЖК Спортивный, Университетская Набережная 107

Академ Риверсайд. Полноценная однокомнатная квартира с полной чистовой отделкой, моющимися обоями, ламинатом, натяжными потолками и сантехникой, с большой кухней, гардеробной, во дворе детский сад, рядом идёт строительст…

Собственник, 28.06.2021

9

1 800 000 ₽   49 100 ₽ за м²

Калининский район, мкр. 4-й Академ Риверсайд, ЖК Спортивный, Университетская Набережная 105

Уютная студия от собственника, удобное расположение, развитая инфраструктура.
Натяжной потолок, ламинат, кафель в ванной. Возможна ипотека. Реальному покупателю торг….

Собственник, 16.06.2021

10

1 160 000 ₽   48 400 ₽ за м²

Тракторозаводский район, ЖК Заря, 2-я Эльтонская 42

Продам квартиру студию, входные двери торекс, балконный блок и балкон стеклопакеты так же есть французский балкончик, на полу линолеум, квартира тёплая, тихие соседи, в квартире остаётся кухонный гарнитур и 2 барных стул…

Квартиры в новостройках Челябинска от подрядчиков дешевле застройщика с выгодой до 500 т. р

Простой и легкий способ поиска дольщиков — подрядчиков в новостройках, определение контактов дольщиков, подрядчиков, юридических лиц.
 Необходимо для всех интересующихся новостройками.

280 рублей

Способы и алгоритмы создания обширной информационной базы объектов и дольщиков в ЖК (214 ф.з.), контактов для взаимодействия на разных стадиях строительства и после сдачи новостроек в эксплуатацию.
Приоритетно для риэлторов.

480 рублей

Способы, алгоритмы, программы обработки информации и исследования новостроек РФ, определение дольщиков, подрядчиков в новостройках (214 ф.з.), объектов в ЖК, контактов дольщиков.
Для агентств недвижимости.

940 рублей

г. Челябинск, Ленинский
 ул. Тюменская
Застройщик: Бетотек
Код в архиве: — г. Челябинск, Калининский
Университетская набережная
 Застройщик: Трест Магнитострой

Код в архиве: —

г. Челябинск, Курчатовский
 56 мкр., Краснопольский проспект
 Застройщик: ГринВилл

Код в архиве: —

г. Челябинск, Советский
 ул. Елькина
 Застройщик: СК НИКС

Код в архиве: —

г. Челябинск, Центральный
  ул. Свободы
 Застройщик: Легион

Код в архиве: —

г. Челябинск, Калининский
 ул. Академика Макеева
 Застройщик: Трест Магнотострой

Код в архиве: —

г. Челябинск, Советский
 Маяковского, ул. Дм. Неополитанова
 Застройщик: СЗ Икар

Код в архиве: —

г. Челябинск, Тракторозаводской
Чурилово, ул. 2-я Эльтонская
 Застройщик: СЗ Икар

Код в архиве: —

г. Челябинск, Металлургический
 ул. Электростальская
 Застройщик: ОСНОВА

Код в архиве: —

г. Челябинск, Центральный
 ул. Лесопарковая 8
 Застройщик: Концепт Строй

Код в архиве: —

г. Челябинск, Ленинский
 ул. Ереванская
 Застройщик: УралМеталлургремонт 4

Код в архиве: —

г. Челябинск, Ленинский
 ул. Трубников 71
 Застройщик: УралМеталлургремонт 4

Код в архиве: —

г. Челябинск, Центральный
 ул. Энтузиастов
 Застройщик: Территория комфорта

Код в архиве: —

г. Челябинск, Центральный
 ул. Энгельса 4
 Застройщик: ФСК Западный луч

Код в архиве: —

г. Челябинск, Тракторозаводской
Чурилово, ул. 2-я Эльтонская
 Застройщик: АПИ Флай Пленинг

Код в архиве: —

г. Челябинск, Калининский
29 мкр, ул. Академика Макеева 19
 Застройщик: СК Каскад

Код в архиве: —

г. Челябинск, Центральный
 ул. им. Героя Яковлева
 Застройщик: Новые Горизонты

Код в архиве: —

г. Челябинск, Ленинский
  ул. Новороссийская 17Б
 Застройщик: Южуралстройсервис

Код в архиве: —

г. Челябинск, Центральный
  пр. им. Героя России Н.П. Родионова
 Застройщик: Легион

Код в архиве: —

г. Челябинск, Курчатовский
50 мкр, ул. Александра Шакова
 Застройщик: ЮУ ЮЖСИ

Код в архиве: —

г. Челябинск, Калининский
  29 мкр, ул. 250 лет Челябинска
 Застройщик: СЗ Строитель 74

Код в архиве: —

г. Челябинск, Советский
   ул. Курчатова
 Застройщик: Трест Магнитострой

Код в архиве: —

г. Челябинск, Металлургический
  шоссе Металлургов 11
 Застройщик: Метчелстрой

Код в архиве: —

г. Челябинск, Курчатовский
  51 мкр, ул. Профессора Благих
 Застройщик: СК Радуга

Код в архиве: —

г. Челябинск, Курчатовский
  51 мкр, ул. Маршала Чуйкова
 Застройщик: СК 10-й Дом на Бейвеля

Код в архиве: —

г. Челябинск, Курчатовский
  47 мкр, ул. Бейвеля
 Застройщик: СЗ Икар

Код в архиве: —

г. Челябинск, Центральный
   ул. Варненская
 Застройщик: СЗ Стройарсенал

Код в архиве: —

г. Челябинск, Калининский
   ул. Университетская Набережная
 Застройщик: Трест Магнитострой

Код в архиве: —

г. Челябинск, Советский
   ул. Овчинникова
 Застройщик: СЗ Икар, БМ Групп

Код в архиве: —

г. Челябинск, Калининский
Бабушкина, ул. Братьев Кошириных
 Застройщик: Артель-С

Код в архиве: —

г. Челябинск, Тракторозаводской
  ул. Черничная
 Застройщик: Речелстрой

Код в архиве: —

г. Челябинск, Советский
  ул. Монакова
 Застройщик: НИКС СК

Код в архиве: —

г. Челябинск, Советский
 ул. Толбухина
 Застройщик: НИКС СК

Код в архиве: —

Покупка происходит у застройщика и обходится значительно дешевле его стоимости

Узнайте: как купить квартиру в новостройке по минимальной цене и одновременно с господдержкой

Меняем устоявшиеся принципы на рынке новостроек с неожиданной выгодой для Вас

Задача — переехать: какие квартиры можно купить напрямую от застройщиков

Проснуться утром и услышать пение птиц, пить кофе на веранде, любоваться рассветами и закатами, дышать свежим и чистым воздухом… Если вы давно об этом мечтаете, добро пожаловать в «Благодатово» — поселок с новой уникальной философией.

Комфорт, гармония, экологичность

Концепция поселка в трех словах.

7 минут

до делового центра города на авто.

На левом берегу Миасса, между Университетской Набережной и ул. Академика Королёва

Семейная резиденция в центре города

80 квартир в уютных двухэтажных домахПрилегающая территория дома к каждой квартире — около 100 кв. м, у торцевых квартир — 150 кв. м.

Город в городе На территории есть магазин, фитнес-клуб, воркаут-площадка с тренажерами, детская изостудия и собственная управляющая компания.

Центральный бульвар с фонтаном, цветниками и спортивный городокСовременные игровые площадки с травмобезопасным покрытием и кольцевая дорога, где можно кататься на роликах или велосипедах, хоккейная коробка и площадка для волейбола и баскетбола с антиударным покрытием. Скоро появится детский сад на 140 мест.

Финские дома с «эффектом термоса»Особая технология сохраняет тепло зимой и прохладу летом. Затраты на отопление здесь значительно ниже, чем при других типах строительства. Монолитные с железобетонными перекрытиями и свайным фундаментом обеспечивают высокую шумоизоляцию.

Предчистовая отделкаНа первом этаже выполнена стяжка пола, стены обшиты ГВЛ-затиркой швов (гипсоволокно), выполнена электроразводка по дому с установкой выключателей и розеток, сантехническая разводка до места, установлены приборы учета.

Отопление и ГВС от индивидуального газового котла Собственник сам регулирует подачу тепла круглый год. При этом ЖКУ оплачивает по тарифам города, что позволяет значительно сэкономить.

Строительная компания «Артель С», г. Челябинск, ул. Ворошилова, 57в. +7 919 301-85-67+7 900 099-99-94+7 351 792-98-90

+7 351 792-98-92

Застройщик — ООО УК АРТЕЛЬ-С.* Ипотека предоставляется АО «Россельхозбанк», ВТБ ПАО, ПАО банк «ФК Открытие», ПАО «Банк УРАЛСИБ», АО «Газпромбанк». Клиент имеет возможность получить одобрение в любом другом банке и обратиться в отдел продаж СК «Артель С».

Ставка от 7,7% предоставляется банками-партнерами на вторичное жилье, срок кредита — до 30 лет, без ограничений по досрочному погашению.

От 47 до 50 тысяч рублей за кв. мв двухэтажных блокированных домах на 10­–12 квартир.

Собственный отапливаемый гаражВнутри — индивидуальная вентиляционная система, а также подъездные пути к квартире на две машины. Гаражные ворота — автоматические, с электроприводом.

Высокоскоростной интернет и телевидение

Ипотека от 7,7%* + беспроцентная рассрочка от застройщика на

6 месяцев при первоначальном взносе 40%. Квартира передается покупателю сразу же после внесения первоначального взноса по договору купли-продажи.

Охрана и пропускной режим В «Благодатово» можно не беспокоиться о безопасности детей и не бояться оставить на ночь велосипеды на улице.

Отзывы о новостройках и застройщиках Челябинска — ECPU.ru

Недобросовестный застройщик. 21 апреля 2021, 07:17 Пожаловаться

Обещает людям одно, показывают красивые картинки при продаже. В итоге уже 5 лет не выполнено придомовое благостусройство у дома. Также, совершенно не реагируют на заявления об устранении недостатков, в рамках гарантийных обязательств. Флай Плэнинг, АПРИ Отзывов: 0 Подробнее →

Павел Кустов 15 марта 2021, 09:33 Пожаловаться

Красивый ЖК, отличное расположение. Рядом есть все необходимое (магазины, спорт клубы и т.п.) Из небольших минусов: думал, что слышимость будет не такая сильная, но это больше мои придирки ЖК Утёсов Отзывов: 3 Подробнее →

Кирилл Рязанов 10 марта 2021, 09:50 Пожаловаться

Купили здесь двухкомнатную. Квартира с большими окнами, света в комнаты будет больше попадать и вид на территорию неплохой. Площадка во дворе большая и хорошо обустроена, детям точно скучно не будет. ЖК Лесопарковый Отзывов: 5 Подробнее →

Daria 20 февраля 2021, 09:37 Пожаловаться

Спасибо за заселение долгожданное! Приятно удивила отделка. Просто со вкусом, всё чистенько. Очень комфортная расцветка. И приятно удивило, что обои можно перекрашивать. Очень понравились обои, линолеум, двери. Можно жить! Спасибо ЖК Территория Отзывов: 5 Подробнее →

Светлана 21 сентября 2020, 11:43 Пожаловаться

Купили квартиру в ЖК Вместе, но до сих пор не можем получить ключи от квартиры. Ужасно работает менеджер Мария, постоянно отфутболивая нас к риэлтору для решения любого вопроса. К риэлтору мы обратились лишь за рекомендациями — после передачи наших контактных данных, все вопросы с нами должна решать представитель застройщика. Но она ни в какую не хочет этого делать, полностью самостоятельно снимая с себя любую ответственность. Вместо того, чтобы информировать обо всем нас, нам самим приходиться уточнять со скандалом любую информацию. Специально брали отпуск для получения ключей, так как проживаем в другом городе — но, увы, так до сих пор ничего не сдвинулось с места. Денежные средства перечислены уже давно, но застройщик не спешит пригласить нас за получением ключей уже нашей по всем полученным зарегистрированным документам. Всё покрыто мраком, на сайте никаких контактных данных, кроме заказа обратного звонка — на который так и не дождаться ответа. И самое главное, квартиру именно нашу — так никто и не показал до сделки, показывают только типовве, хотя в документах на сделку обязательное условие подписания акта приёма-передачи, так как квартиру половину стоимости в ипотеку. До этого покупали у другого застройщика, но с таким ужасным отношением к клиентам сталкиваемся первый раз. Да, и ещё один факт, почему то данный менеджер утверждает, что ключи нам будет выдавать не застройщик — а почему то управляющая компания, и ни контактных данных ни адреса местонахождения (даже наименование) этой упр/компании тоже никто не предоставляет. ИКАР, ООО Отзывов: 0 Подробнее →

Наталия 18 сентября 2020, 12:17 Пожаловаться

ЖК «Горизонт», г. Челябинск. Приобрела квартиру по ДДУ, получила ключи 11/07/2020, по настоящий момент я не могу заехать в квартиру, по причине сильного химического запаха, который не выветрился за 2 месяца. Представители застройщика, при проверке на основании претензии, конечно же никакого запаха не обнаружили. А посоветовали «проветривать»! это после 2-х месяцев настежь открытых окон. Запах такой, что после пребывания болит горло. Что именно в комнате токсичное не понятно, натяжной потолок или линолеум или то чем замазывали стыки, но даже сквозняк не решает проблему. Запах — это такой существенный недостаток, который нельзя увидеть, предъявить, но который может нанести серьезный ущерб здоровью. В сухом остатке, есть квартира, есть проценты по ипотеке но жить негде. При приеме я посчитала что это пахнет свежая отделка и что завтра уже все выветрится. Но не завтра и не через 2 месяца……….. Сказать, что я недовольна тем, что построила компания с моим участием — ничего не сказать. p.s. Токсичная квартира досталась не только мне, а и соседям. Хоть в ней уже и проживают, ужасный горький запах так и живет вместе с ними, претензии предъявлять не стали. ИКАР, ООО Отзывов: 0 Подробнее →

Приёмка квартир в новостройке от застройщика

99% квартир в Челябинске сдаются с дефектами и недоделками.

Стоимость квадратного метра и тип отделки не имеет значения, замечания и брак имеются и в новостройках многоэтажках и в элитных домах, в квартирах без отделки и в коттеджах с чистовой отделкой.

Очень важно при приёмке квартиры, до подписания Акта приёмки, либо Акта приёма-передачи, выявить и документально зафиксировать все недостатки для их устранения застройщиком.

Если после приёмки квартиры либо в процессе эксплуатации, либо при выполнении отделки выявляются дефекты строительства и появляются дополнительные затраты на их устранение, также грамотно окажем помощь чтобы привлечь застройщика к ответу и компенсировать ваши затраты.

Если вы решили принять квартиру самостоятельно, то на приёмку необходимо будет взять с собой необходимый комплект измерительных инструментов, т.к. выявить дефект и доказать его наличие застройщику, это не одно и то-же.

Выявленные дефекты необходимо грамотно описать в Акте приёмки, для этого потребуются знания допусков строительных норм.

Помимо всего будьте готовы психологически отстоять свою позицию в общении с представителем застройщика.

Жилые дома, квартиры и коттеджи строят люди, а значит нигде нельзя исключать человеческий фактор. И не важно сознательно ли были допущены отклонения и недочёты или просто «просмотрел» подрядчик, но все дефекты должны быть устранены застройщиком и за его счёт.

• Чек-лист проверки квартиры включает:
• — кривизна потолков и стен
• — отклонения углов от вертикали
• — неровности и уклоны стяжки пола
• — разнотонность отделочных покрытий
• — царапины и трещины на стеклопакетах
• — некачественная герметизация швов

— ржавчина, сколы, незаделанные отверстия, пустошовка, неплотные прилегания и т.д…

— это неполный перечень дефектов, постоянно выявляемых нашими специалистами при приёмках квартир, домов и коттеджей.

Разумное решение обратиться за помощью к специалистам по приёмке квартир, ведь цена услуги приёмки квартиры, легко окупится за счёт экономии на исключении дополнительных затрат денег, времени и нервов.

При поиске эксперта по приёмке квартир учтите, что согласно стандарта саморегулируемой организации строителей п. 10.2.3.3 СТО ССК УрСиб 05-2016 с актуализацией от 25.09.2019, приёмка должна осуществляться специалистом состоящим в Национальном реестре специалистов (НРС) в области строительства, изысканий или проектирования.

© 2017-2021 ООО «Строительный Контроль Заказчика»      8 (351) 776-31-41    Все права защищены.

Как выбрать квартиру в новостройке в Челябинске

Занимаясь жилищным вопросом, необходимо понимать, как выбрать квартиру в новостройке в Челябинске, на что обратить внимание.

Новостройка – помещение, предназначенное для жилья, которое находиться на стадии строительства или уже сдано в эксплуатацию. Фактически считается, что новостройка – это новый дом, в который заселяются первые жильцы.

Если вы думаете, как выбрать себе квартиру в новостройке, то стоит обратить внимание на ряд факторов. Старайтесь не повторять ошибок, которые до вас уже совершили множество покупателей. Поэтому, подходя к вопросу, как лучше выбрать квартиру в новостройке, учтите:

• Для покупки лучше изначально тщательно проверять всю документацию.
• Смотрите квартиры у проверенных риэлторов или на проверенных сайтах.
• Не хватайтесь на первое «выгодное» предложение, а анализируйте все доступные варианты.
• Постарайтесь собрать много полезной информации о застройщике и о районе, в котором находится дом.

Другие факторы, которые стоит учесть

Кроме того, подходящий район каждый определяет для себя самостоятельно, но необходимо помнить о следующих деталях:

• Транспортной развязке. Наличие разных видов транспорта поможет быстро добраться в любую точку города.
• Наличие объектов инфраструктуры поблизости.
• Парковки для автомобилей.

Когда вы уже выбираете квартиру, то обратите внимание на этаж жилья. Эксперты считают, что комфортными для проживания являются этажи с 3 по 8.

Если вы любите жить на последних этажах – будьте готовы к поломкам лифта, а если на первом – к посторонним шумам. Обратите внимание и на расположение квартиры. Как правило, в угловых вариантах холоднее.

Планировка квартиры также играет немаловажную роль – выбирайте максимально удобную для вас.

Преимущества и недостатки

Если вы не знаете, как выбрать хорошую квартиру в новостройке, помните о следующих преимуществах:

• Применение современных методов строительства.
• Удобство планировки и наличие индивидуального отопления.
• Жилье «без истории».
• Возможность выбора дизайна и индивидуальной планировки.
• Установленные цены от застройщика.

Но квартиры в новостройке имеют и недостатки – ближайшие пару лет все будут заниматься ремонтом.

В любом случае выбор жилья в новостройке считается наиболее благоприятным вариантом при покупке. Ведь такое жилье будет новым, современным, а ремонт вы сможете сделать сразу и для себя.Посмотреть все новостройки города Челябинка можно в разделе нашего сайта. Оставляйте заявки на экскурсию и наши специалисты помогут купить самый подходящий для Вас вариант

Квартиры в ипотеку от застройщиков в Челябинске

• О покупке квартиры у застройщика
• Статьи по ипотеке в новостройках

В базе данных Выберу.Ру собраны предложения 2021 года по продаже квартир в новостройках от застройщика в Челябинске, актуальные спецпредложения, цены. Мы помогаем найти выгодные условия и купить квартиру напрямую у застройщика, не тратясь на услуги агентств-посредников.

Сервис делает поиск нового жилья максимально быстрым.

На странице для каждой компании указано общее количество объектов в вашем городе, а также число сданных и строящихся ЖК, кликнув на которые вы сможете выбрать новостройки на любом этапе строительства.

Перейдя на страницу объекта, вы увидите информацию о жилом комплексе, цены на квартиры в ипотеку в новостройке от застройщика в Челябинске и примерные расчет выплат.

Покупать новые квартиры от застройщиков выгодно: цены указаны за квадратный метр, без наценок от посредников, а сотрудник центра продаж жилого комплекса подробно расскажет вам об особенностях дома.

Кроме того, покупка квартиры в новостройке от застройщика с отделкой или без нее намного безопаснее, чем через третьих лиц – вы можете быть уверены, что ваши деньги получит именно строительная компания.

Вопросы по ипотеке

Какие требования по ипотеке предъявляются к заемщику?

В перечень основных требований входят: российское гражданство и прописка, хорошая кредитная история, возраст заемщика от 18 до 75 лет на срок окончания выплат по ипотеки, определенный трудовой стаж (от полугода на последнем рабочем месте), уровень дохода заемщика выше примерно на 40% от установленной суммы ежемесячной выплаты по кредиту.

Основные документы, необходимые для получения ипотеки в новостройке.

Заполненная анкета, паспорт РФ, трудовая книжка и ее копия, справка о доходах по форме НДФЛ2 или форме банка, для пенсионеров необходим документ, который подтверждает пенсионные начисления, копия налоговой декларации и трудового договора, копия дипломов, договор на участие в долевом строительстве, все необходимые документы со стороны застройщика.

В чем плюсы ипотеки в новостройке?

Основные преимущества покупки квартиры в новостройке по ипотечной программе: низкая стоимость недвижимости, отсутствие каких-либо юридических обязательств на приобретаемой жилплощади, низкая ставка от застройщика по сравнению со ставками на готовое жилье.

Когда лучше покупать квартиру в ипотеку в новостройке?

По мнению многих экспертов в области недвижимости, а также риэлторов, самый удачный момент для вложения ваших денег – это покупка квартиры по ипотечной программе в новостройке, которая готова к сдаче на 70%. Стоимость квартиры может быть выше, но есть уверенность в том, что строительство не будет заморожено на начальном этапе и ваши деньги не пропадут.