Shuran админ Сообщения: 26857 Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13 Пол: Мужской Благодарил: 22276 раз Поблагодарили: 17180 раз В сети
Сообщение Shuran » 03 ноя 2015, 13:09
Компания MR Group сообщает о старте подготовительных работ по строительству нового комплекса апартаментов бизнес-класса «Басманный,5», который расположен в ЦАО г. Москвы. В комплексе будут представлены апартаменты площадью от 40 до 177 кв. м. «Басманный,5» является первым совместным проектом компаний MRGroup и Coalco в рамках подписанного в марте 2015 года договора о стратегическом сотрудничестве, где MR Group выступает fee-девелопером московских проектов компании Coalco.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/103679.html
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек: Ramy
Shuran
Evlampy постоялец Сообщения: 324 Зарегистрирован: 16 сен 2015, 15:47 Благодарил(а): 25 раз Поблагодарили: 83 раза Не в сети
Сообщение Evlampy » 09 ноя 2015, 23:22
блин, ровно 200 метров до Казанского вокзала
Evlampy
Evlampy постоялец Сообщения: 324 Зарегистрирован: 16 сен 2015, 15:47 Благодарил(а): 25 раз Поблагодарили: 83 раза Не в сети
Сообщение Evlampy » 10 ноя 2015, 13:31
Цены: Квартира студия на 2 этаже 40,2 кв.м. – 7 979 700 рублей Квартира студия на 3 этаже 40,2 кв.м. – 8 040 000 рублей Квартира студия на 9 этаже 40, 2 кв.м. – 8 673 150 рублей 1-комнатная квартира на 2 этаже 43,7 кв.м. – 8 499 650 рублей 1-комнатная квартира на 9 этаже 42,9 кв.м. – 9 223 500 рублей 1-комнатная квартира 45,5 кв.м. на 2 этаже – 8 849 750 рублей
1-комнатная квартира 45,5 кв.м. на 9 этаже – 9 941 750 рублей
Вложения План типового (3-4) этажа.pdf (317.82 КБ) 45 скачиваний За это сообщение автора поблагодарил 1 человек: Ramy
Evlampy
kaos новичок Сообщения: 54 Зарегистрирован: 16 сен 2015, 20:45 Благодарил(а): 12 раз Поблагодарили: 11 раз Не в сети
Сообщение kaos » 10 ноя 2015, 14:01
EvlampyЦены: Квартира студия на 2 этаже 40,2 кв.м. – 7 979 700 рублей Квартира студия на 3 этаже 40,2 кв.м. – 8 040 000 рублей Квартира студия на 9 этаже 40, 2 кв.м. – 8 673 150 рублей 1-комнатная квартира на 2 этаже 43,7 кв.м. – 8 499 650 рублей 1-комнатная квартира на 9 этаже 42,9 кв.м. – 9 223 500 рублей 1-комнатная квартира 45,5 кв.м. на 2 этаже – 8 849 750 рублей 1-комнатная квартира 45,5 кв.м. на 9 этаже – 9 941 750 рублей
План типового (3-4) этажа.pdf
Какая-то космос цена за нулевой цикл. Срок сдачи стоит 1 кв.2107 — достаточно быстро. kaos
Evlampy постоялец Сообщения: 324 Зарегистрирован: 16 сен 2015, 15:47 Благодарил(а): 25 раз Поблагодарили: 83 раза Не в сети
Сообщение Evlampy » 10 ноя 2015, 14:07
kaosКакая-то космос цена за нулевой цикл. Срок сдачи стоит 1 кв.2107 — достаточно быстро.
В ДДУ 3 квартал 2017, ключи — 4 квартал Evlampy
марк аврелий завсегдатай Сообщения: 858 Зарегистрирован: 15 сен 2015, 22:28 Благодарил(а): 598 раз Поблагодарили: 460 раз Не в сети
Сообщение марк аврелий » 10 ноя 2015, 15:18
аппарты по 200.000 за квадрат ну ну… налетай не скупись, покупай живопИсь! марк аврелий
Evlampy постоялец Сообщения: 324 Зарегистрирован: 16 сен 2015, 15:47 Благодарил(а): 25 раз Поблагодарили: 83 раза Не в сети
Сообщение Evlampy » 10 ноя 2015, 15:22
марк аврелийаппарты по 200.000 за квадрат ну ну… налетай не скупись, покупай живопИсь! у вокзала Evlampy
av_nechaev профи Сообщения: 1663 Зарегистрирован: 15 сен 2015, 22:20 Пол: Мужской Благодарил: 70 раз Поблагодарили: 1348 раз Не в сети
Сообщение av_nechaev » 10 ноя 2015, 15:22
Так вот ты какой, fee-development. Бессмысленный. Беспощадный ))))
av_nechaev
Ramy новичок Сообщения: 6 Зарегистрирован: 25 дек 2015, 09:55 Пол: Женский Благодарила: 6 раз Поблагодарили: 3 раза Не в сети
Сообщение Ramy » 29 дек 2015, 10:50
А если сравнить два объекта -Басманный 5 и Пресня сити, какой вам больше кажется привлекательным. Для проживания или сдачи -неважно.
Отправлено спустя 47 минут 27 секунд:
Плюсы у Басманного- ДДУ; срок сдачи раньше -3 кв 17-начало 18- ключи; не муравейник ,как в Пресне -всего один дом 18 этажей; внутри кольца ; минусы в Пресне- договор соинвестирования; срок сдачи 19 год, много апартаментов;( ну а в целом если -где больше снимут -внутри кольца ? Мне кажется и аренда выше будет. Прошу поучаствовать в беседе знающих Ramy
Shuran админ Сообщения: 26857 Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13 Пол: Мужской Благодарил: 22276 раз Поблагодарили: 17180 раз В сети
Сообщение Shuran » 29 дек 2015, 12:37
Ramy Для проживания или сдачи -неважно.
еще как важно, посмотрите, например, критерии, по которым выбирают для себя (https://domkad.ru/viewtopic.php?f=12&t=87) для сдачи совсем другие требования: важна макс доха и ликвидность (метро, минимальный прайс=минимальный метраж), эти оба объекта для сдачи априори не годяцца — доха ниже плинтуса, вход оч высокий
зы а критерии для перепродажи — тоже доха и ликвидность, однако срок инвеста 1-3 года, а не 20-30 лет, как в аренде, поэтому найти правильный объект — дело №1, например, в объекте могут быть переоценены студии, которые идеальны для аренды, зато 2-3ки (которые в аренде менее ликвидны, особенно 3ки) могут быть в дефиците/недооценены За это сообщение автора поблагодарил 1 человек: Ramy
Shuran
Ramy новичок Сообщения: 6 Зарегистрирован: 25 дек 2015, 09:55 Пол: Женский Благодарила: 6 раз Поблагодарили: 3 раза Не в сети
Сообщение Ramy » 29 дек 2015, 12:51
Эта ссылка с выбором жилья для себя, все же ,думаю, лучше для инвестиции. Ramy
Shuran админ Сообщения: 26857 Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13 Пол: Мужской Благодарил: 22276 раз Поблагодарили: 17180 раз В сети
Сообщение Shuran » 29 дек 2015, 12:52
для инвестиции эти объекты не алё имхо
зы совсем разные критерии для себя/в инвест. цель определяет решение
Shuran
Evlampy постоялец Сообщения: 324 Зарегистрирован: 16 сен 2015, 15:47 Благодарил(а): 25 раз Поблагодарили: 83 раза Не в сети
Сообщение Evlampy » 05 янв 2016, 00:15
А между тем похоже, что Басманный5 — самый дешевый новострой в ЦАО (в расчете за однушку). Вообще.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек: Ruslan
Evlampy
Golden fleece модератор Сообщения: 1114 Зарегистрирован: 07 окт 2015, 21:35 Пол: Мужской Благодарил: 1079 раз Поблагодарили: 2553 раза Не в сети
Сообщение Golden fleece » 22 апр 2016, 14:28
ЖК «Басманный, 5»
Вложения 2016_04.jpg (117.06 КБ) 1823 просмотра 2016_04_.jpg (84.73 КБ) 1823 просмотра За это сообщение автора поблагодарил 1 человек: Shuran
Golden fleece
Shuran админ Сообщения: 26857 Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13 Пол: Мужской Благодарил: 22276 раз Поблагодарили: 17180 раз В сети
Сообщение Shuran » 17 май 2016, 10:56
Sberbank CIB предоставил девелоперской компания Coalco проектное финансирование для строительства двух жилых комплексов в центре Москвы, говорится в сообщении пресс-службы «дочки» Сбербанка. Речь идет о жилых комплекса «Басманный, 5» (Москва, Рязанский переулок, вл. 13) и «Пресня Сити» (Ходынская ул., 2).
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/107753.html Shuran
Coalco: Василий Анисимов передал девелоперский бизнес
В начале сентября СМИ сообщили о приобретении структурой ВТБ – ООО “ВТБ Недвижимость” – трех жилых проектов у группы Coalco, два из которых были предметом конкурса.
Проект на Ленинградском проспекте носит название “Царская площадь”, он находится на балансе АО СРЦ “Асгард”, 100% которого приобрела “ВТБ Недвижимость”.
Проект в Рязанском переулке, названный “Басманный, 5” принадлежит ЗАО “Ведомство-капитал”, 100% которого также перешли от Coalco к “ВТБ Недвижимость”.
Как сообщалось, первую очередь “Царской площади” планируется сдать в сентябре 2018 года, а “Басманный, 5” – в сентябре 2017 года.
Один из богатейших российских бизнесменов, владелец девелоперской компании Coalco Василий Анисимов, передал ее в управление MR Group Романа Тимохина. Речь идет о более чем 1 млн кв. м в Москве и Подмосковье.
Более миллиона квадратных метров
О том, что Анисимов передал в управление MR Group активы своей компании Coalco, РБК рассказал сам бизнесмен и подтвердил представитель MR Group.
Стороны подписали соглашение, по которому компания Романа Тимохина и Виктора Лабуздко будет развивать на условиях fee-девелопмента проекты Coalco общей площадью более 1 млн кв. м.
Речь идет о том, что земля останется в собственности компании Анисимова, но всем процессом девелопмента на ней, начиная от проектирования и заканчивая продажей площадей в зданиях, будет заниматься MR Group, уточнил РБК представитель последней.
Размер отчислений, которые будет получать Coalco, и другие условия партнерства стороны не раскрывают.
MR Group получит в управление столичные МФК Royal Plaza (289 тыс. кв. м), Crystal Towers (150 тыс. кв. м) и «Басманный» (27 тыс. кв. м).
Кроме того, компания рассматривает возможность развития подмосковных проектов Coalco, включая микрорайон Большое Домодедово (14 млн кв. м), а также Одинцово-Архангельское, Гальчино, Данилово, Растуново и промышленно-логистические комплексы «Вельяминово» и «Кузьминское» (их общая площадь — еще около 12 млн кв. м).
«Тимохин будет управлять активами, на каких условиях — обсуждается», — сказал РБК Анисимов.
«Выбранный формат — первый шаг в сотрудничестве Coalco и MR Group, в дальнейшем мы планируем развивать новые площадки также совместно», — цитирует Тимохина представитель MR Group.
Одновременно в Coalco сменился топ-менеджмент.
Место бывшего гендиректора компании Дениса Басса заняла Ольга Дмитриева, также работавшая в структурах Coalco, следует из сообщения MR Group.
пресс-служба Coalco Development
Анисимов это подтверждает, но причины отставки не комментирует. Два источника, близких к Coalco, утверждают, что в компании идут масштабные сокращения. «На недавнем совете директоров решили сократить практически весь штат, включая гендиректора», — сказал РБК один из топ-менеджеров Coalco. Анисимов это не комментирует.
Получить комментарии Басса не удалось.
Анисимов утверждает, что продолжит участвовать в принятии стратегических решений по поводу активов, которые передаются в управление. «Мы будем общаться с Тимохиным на регулярной основе», — говорит он. Будет ли он сам участвовать в работе совета директоров Coalco, Анисимов не говорит.
Себестоимость строительства только жилых проектов Coalco в Москве будет достигать порядка 30 млрд руб., считает руководитель отдела аналитики и консалтинга «Бест-Новостроя» Сергей Лобжанидзе. При условии, что продаваемая площадь апартаментов в Royal Plaza и Crystal Towers составит 180 тыс. кв.
м, девелопер сможет выручить от их продажи около 48 млрд руб., прогнозирует руководитель «ИРН-Консалтинга» Татьяна Калюжнова.
Замороженные проекты
Анисимов — бывший партнер Алишера Усманова по холдингу «Металлоинвест». Он входит в список богатейших бизнесменов по версии Forbes, занимая в нем 38-е место с состоянием $2,6 млрд. Соalco — один из самых больших владельцев земли в Подмосковье с банком около 20 тыс. га. Для части этих площадей разработаны проекты строительства жилья и складской недвижимости.
Кроме того, около 1 тыс. га Василий Анисимов пообещал передать под строительство парка «Россия».
В портфеле компании MR Group — проекты общей площадью 4,7 млн кв.
м, из них в активной стадии реализации такие объекты, как многофункциональные комплексы «Водный», «Фили Град», «Савеловский Сити», бизнес-центр Danilov Plaza в Москве и жилой микрорайон «Эко Видное» в Подмосковье.
Десять лет назад Coalco считалась одним из крупнейших девелоперов коммерческой недвижимости в Москве. Среди ее проектов было несколько бизнес-центров класса А, крупнейшие из которых «Белая площадь» (74 тыс. кв. м) и «Белые сады» (105 тыс. кв. м). Сегодня их владельцы — O1 Group Бориса Минца и Millhouse Capital Романа Абрамовича.
С приходом новой столичной администрации дела Coalco пошли хуже. Василий Анисимов в 2010 году вел переговоры о покупке цементных активов у жены бывшего мэра Юрия Лужкова Елены Батуриной, но сделка так и не состоялась, сообщал «Коммерсантъ».
За несколько лет в компании сменились несколько гендиректоров, некоторые участки были проданы, в отношении других заключались договоры fee-девелопмента. Например, на участке в Донском районе Москвы группа ЛСР сейчас строит жилой комплекс «Донской Олимп».
В 2013 году участок завода «Искра» площадью 2,8 га у станции метро «Динамо» купила подконтрольная ВТБ компания «Галс-Девелопмент». Тогда эксперты оценивали размер сделки в $50–80 млн.
В числе замороженных проектов Coalco — строительство около 17,5 млн кв. м на участке 1 тыс. га в границах Хорошевского шоссе, Большой Филевской улицы и Краснопресненской набережной на месте крупного советского хлебозавода (для сравнения: объем строительства расположенного напротив ММДЦ «Москва-Сити» — 4 млн кв. м). Сама Coalco рассчитывала построить на этом участке офисный комплекс с апартаментами общей площадью 252 тыс. кв. м, вложив около $400 млн.
Из-за кризиса 2008–2009 годов Coalco столкнулась с необходимостью реструктуризации долгов. В 2009 году долги компании оценивались в $2 млрд, основными кредиторами были ВТБ и Сбербанк.
В результате, в начале 2010 года Анисимов был вынужден передать Сбербанку пакет в 50,01% ООО «Хрустальные башни», на балансе которого находится одноименный проект. Также госбанку были переданы 100% акций генподрядного ОАО «ГВСУ «Центр».
Впрочем, уже в начале 2014 года «Коммерсантъ» писал, что Анисимов вернул себе 100% акций «Хрустальных башен».
Новый градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), выданный властями, предполагал строительство уже меньшего объема площадей и только жилых — около 150 тыс. кв. м.
С весны 2011 года Василий Анисимов начал поиски покупателей на свои столичные активы.
Как писал тогда «Коммерсантъ», сам предприниматель собирался сосредоточиться на реализации проекта «Большое Домодедово» в Подмосковье.
В начале лета 2011 года Анисимов продал свои доли в бизнес-центрах «Белая площадь» и «Белые сады» «ВТБ Капиталу», выручив, по экспертным оценкам, около $450–600 млн.
Источник: РБК, пресс-центр Coalco Development, аналитический департамент White Square Journal.
В центре москвы построят комплекс апартаментов бизнес-класса «басманный,5»
Компания MR Group сообщила о старте подготовительных работ по строительству нового комплекса апартаментов бизнес-класса «Басманный,5», который расположен в ЦАО Москвы.
Комплекс апартаментов «Басманный, 5» расположен в историческом центре Москвы, в 5 минутах от Садового кольца и станции метро «Красные ворота». В комплексе представлены апартаменты площадью от 40 до 177 кв. м. Архитектурная композиция 18-этажного здания переменной высотности разработана европейским бюро APA Wojciechowski Architects.
Первые этажи комплекса отданы под объекты инфраструктуры: кафе и ресторан, пекарню, фитнес-центр, бытовые услуги. В проекте предусмотрена огороженная территория с современной авторской концепцией благоустройства, объектами паблик арт, малыми архитектурными формами.
Инвестиции в новый комплекс составят 2,3 млрд руб., говорится в пресс-релизе компании.
«Басманный,5» является первым совместным проектом компаний MR Group и Coalco в рамках подписанного в марте 2015 года договора о стратегическом сотрудничестве, где MR Group выступает fee-девелопером московских проектов компании Coalco.
Апартаментный комплекс «Басманный, 5»
Спецназ на Садовом, выкуп в $100 млн, генералы под арестом: как согласуют и строят жилые небоскребы в Москве
На месте советского аэровокзала на Ленинградском проспекте завершается строительство жилого комплекса из девяти 40-этажных башень под названием «Прайм Парк».
Застройщик, продающий квартиры в нём по 435 000 рублей за квадратный метр, обещает «атмосферу роскоши» и «инфраструктуру премиального уровня», а покупатели, осваивающиеся в сданных корпусах, в чатах ищут недостатки в качестве строительства.
Сейчас проект с общей площадью застройки более чем в 340 000 кв. м принадлежит структурам «А1», входящим в Альфа-групп, но до этого в нём приняли участие одна из крупнейших девелоперских групп страны, депутат Госдумы и бизнесмен, известный романами с моделями и связями с правоохранительными структурами.
58-летний девелопер Альберт Худоян, начинавший эту стройку, обвиняется в хищении прав аренды земельных участков под «Прайм Парком» стоимостью в 4 млрд рублей. В случае обвинительного приговора ему грозит до 10 лет тюрьмы. Коптевский суд Москвы в марте продолжил рассмотрение этого дела.
Из судебных материалов и рассказов участников заседаний «Открытые медиа» узнали, почему городские власти, поначалу отказывававшиеся согласовать строительство 340 000 кв.
м жилья и коммерческих помещений в старом московском районе, одобрили проект практически без изменений, как менялись его совладельцы и отчего некоторые из них попали за решётку.
Главное — история «Прайм Парка» помогает понять, по каким принципам ведётся застройка Москвы.
Девелопер Альберт Худоян в зале суда Эмин Джафаров / «Коммерсантъ»
Как поссорились девелопер и депутат Госдумы
В 2007 году бывший крупный продавец табака, успешный московский девелопер Альберт Худоян купил у офшорной компании, не раскрывающей бенефициаров, фирму «Авиасити», арендовавшую 11,4 га земли на Ленинградском проспекте, вл. 37, неподалеку от метро «Динамо».
Владельцем ООО «Авиасити» был кипрский офшор Visenia, который в свою очередь принадлежал британским компаниям Astar (99%) и Kalima (1%)
Участок занимало здание старого аэровокзала (длинный двухэтажный терминал и два компактных 12-этажных корпуса) с огромной парковкой, откуда когда-то отправлялись автобусы к московским аэропортам.
К тому времени недвижимость давно не использовалась по назначению — часть здания занимали торговые павильоны, часть — рестораны и офисы.
Худоян мечтал застроить удачно расположенную территорию современными высотками.
В суде он рассказывал, что вложил в покупку участка и разработку проектной документации ЖК «Прайм Парк» $100 млн, но «Авиасити» никак не могла согласовать новый проект на месте аэровокзала.
В 2015 году с получением необходимых документов Худояну взялся помочь его приятель, в то время депутат Госдумы Ильдар Самиев, владелец крупных земельных участков в Москве. Партнеры объединили активы — принадлежащие 3,5 га территории завода «Айс-Фили» на Багратионовском проекте, 5 и «Авиасити».
Самиев получил половину кипрского офшора Visenia, владевшего «Авиасити», всего за 500 евро и обещание вложить в проект $50 млн, следует из материалов дела, которые видели «Открытые медиа».
За помощью в получении градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) и разрешения на строительство партнеры обратились к одному из крупнейших российских девелоперов — MR Group, строителю высотных жилых комплексов «Пресня Сити», «Фили Град», D1, «Водный» и т. д.
Группа часто входит в альянсы с владельцами земельных участков, которым требуется помощь в согласовании выгодных девелоперских проектов.
Стратегия основных владельцев MR Group Романа Тимохина и Виктора Лабуздко — управление чужими стройками, объяснял в 2017 году «Коммерсант».
Например, MR Group помогала Coalco построить ЖК «Царская площадь» на территории стадиона Юных пионеров, тоже недалеко от метро «Динамо». Саймиев с MR Group был хорошо знаком: компания возвела на его участке у метро «Дмитровская» комплекс небоскрёбов «Савеловский Сити».
У MR Group не возникло больших проблем с получением разрешения и на строительство жилого комплекса «Прайм Парк».
«В этом месте вопрос идентичности и узнаваемости комплекса очень важен.
Над этим надо поработать», — сказал в июле 2017 года на Архитектурном совете Москвы главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, отправляя на доработку проект застройки аэровокзала 40-этажными жилыми небоскребами.
Власти рекомендовали застройщику уменьшить этажность корпусов и увеличить общественные пространства. Но уже в ноябре Москомэкспертиза согласовала проект без значительных изменений.
За помощь Самиев отдал MR Group 3,5 га территории завода «Айс-Фили» на Багратионовском проекте, 5, рядом с торговым центром «Филион».
Самиев говорил следователям, что участок под «Айс-Фили» обошёлся ему в $81 млн с учётом затрат на покупку в 2008 году и последующего выкупа в 2014—2015 годах долей у партнёров Алексея Богачева и Александра Милявского, хозяина «Горбушкиного двора». По бухгалтерским документам участок «Айс-Фили» стоил $12 млн.
Сейчас на полученном участке от Самиева MR Group строит высотный ЖК «Фили Сити» и может получить прибыль в размере 20 млрд рублей ($300 млн). В MR Group не ответили на вопросы ОМ об этой сделке и о своём участии в проекте «Прайм Парк».
Самиев на допросах оценивал свои инвестиции в небоскребы на Ленинградке в $100 млн — это стоимость участка под «Айс-Фили» плюс ещё $15−20 млн на ремонт офиса компании Худояна «Оптима Девелопмент» на Саввинской набережной и выплату зарплаты её сотрудникам.
По версии же Худояна, обещанные $50 млн непосредственно в проект «Прайм Парк» Самиев так и не внёс и из-за этого у «Авиасити» к 2016 году образовались долги, в том числе перед департаментом имущества Москвы за аренду земли — в 516 млн рублей.
Для строительства «Прайм Парка» зарегистрировали новую, «чистую» от долгов компанию ООО «Прайм Парк», в которой 99,9% принадлежало «Авиасити», следует из данных «Контур.Фокус».
Чтобы избежать банкротства, в 2017 году «Авиасити» передала свои доли в «Прайм Парке» основным кредиторам — зарегистрированным в Ангилье компаниям Arcina Investment Corp и Adventura Capital Inc, которые расплатились с городом и другими кредиторами. Бенефициары ангильских компаний не раскрывались. Optima Development Худояна осталась техническим заказчиком «Прайм парка».
Теперь Самиев утверждает, что эта сделка прошла без его ведома и партнёр украл у него права на земельные участки под «Прайм парком». Но заявил в полицию об этом он только через год после сделки, когда у него самого возникла проблема с выплатой долгов.
Как Самиев оказался в долгу у экс-бойфренда Виктории Бони
В сентябре 2017 года Самиев попал в тюрьму по обвинению в мошенничестве при продаже недвижимости. Самый известный эпизод его дела был связан с известным футболистом, нападающим сборной России Федором Смоловым. Спортсмен заявил, что структуры Самиева продали его семье за 200 млн рублей квартиру в элитном ЖК Knightsbridge Private Park, которая оказалась в залоге у Связь-Банка.
Как утверждал при допросах Худоян, чтобы выйти на свободу, Самиев обратился за помощью к своему давнему партнёру, бизнесмену Сергею Говядину. Его Худоян называл «криминальной крышей» Самиева.
Сам Самиев рассказывал следователям, что у Говядина были доли во всех его девелоперских проектах — 50% в «Айс Фили», а также неназванные доли в БЦ «Лотос» (площадь застройки — 100 000 кв м) и «Савеловском Сити» (около 200 000 кв м).
Бизнесмен Сергей Говядин на закрытом показе ювелирных украшений аукционов Christie’s в доме Валентина Юдашкина. Валерий Левитин / «РИА Новости»
Тигры, футбол и Светлана Медведева. Чем известен бизнесмен и герой светских хроник Сергей Говядин
Среди партнёров 50-летнего бизнесмена Говядина были крупный девелопер Самвел Карапетян и семья бизнесменов Мазараки, фигурировавших в расследованиях Ивана Голунова о кладбищенском бизнесе.
Любителям светской хроники Говядин известен как бывший бойфренд Виктории Бони, «Мисс Мира-2008» Ксении Сухиновой и модели Саши Лусс, сыгравшей главную роль в фильме Люка Бессона «Анна».
«Независимая газета» и «Новая газета» называли Говядина «всесильным решальщиком», упоминая о его связях в МВД и спецслужбах.
Знакомые Говядина рассказывают, что он всегда носит при себе оружие и ходит с вооружённой охраной. В своём доме на Новой Риге он держит футбольное поле, где играет с силовиками. При его огромном доме есть зоопарк, где живут тигры.
Жена Говядина общается со Светланой Медведевой, женой Дмитрия Медведева и женой модельера Валентина Юдашкина — их вместе видели в закрытом клубе при ателье Юдашкина на Патриарших прудах.
Сам Говядин дружит с сыном главы МВД Александром Колокольцевым, рассказали ОМ два знакомых бизнесмена.
По словам Самиева, у Говядина есть доля в производителе тушенки «Главпродукте», но документально это не отражено. В 2019 году Говядин рекламировал «Главпродукт» на своём сайте со слоганом «Свинина от Говядина — русская вкуснятина!» Сегодня сайта Говядина с рекламными слоганами уже нет.
По версии Худояна, Говядин через несколько месяцев добился урегулирования претензий и освобождения Самиева, после чего заявил, что бизнесмен должен отдать ему $170 млн в качестве платы за все свои услуги.
Самиев якобы пообещал расплатиться своей долей в британской компании Mansfield, через которую владел половиной «Прайм Парка».
Один из знакомых Самиева рассказал «Открытым медиа», что переоформление доли проходило так: в ноябре 2018 года Самиев ехал на своем Maybach отмечать освобождение в ресторан, но на Садовом кольце его остановили бойцы спецназа и отвезли к следователю. Тот якобы предложил немедленно отправиться к Говядину и заключить сделку. Бизнесмен не стал возражать.
Когда Говядина допрашивали в качестве свидетеля по делу Худояна, он утверждал, что стал собственником Mansfield в 2015 году, но подтверждающих это документов в деле нет.
Как Худоян отказался платить $100 млн Сергею Говядину и попал за решётку
В том же ноябре 2018 года Худоян встретился с Говядиным в ресторане «Причал» на Рублёвке, где тот заявил, что бизнесмен должен отдать ему $100 млн, инвестированные Самиевым в «Прайм Парк».
Говядин показал Худояну в своём телефоне проект постановления о возбуждении против несговорчивого бизнесмена уголовного дела Главным следственным управлением (ГСУ) МВД по Москве.
Оказывается, ещё за несколько месяцев до этого Говядин написал заявление в полицию о хищении у него Худояном прав аренды трёх участков под «Прайм Парком». В случае отказа платить постановление будет подписано, пообещал Говядин.
Однако Худоян не пошёл на уступки, поскольку, как позже объяснял следователям, вообще не хотел иметь дела с Говядиным.
В декабре 2018 года уголовное дело о хищении участков было возбуждено.
В июне 2019 года во время очной ставки с Худояном Говядин в присутствии следователя ГСУ по Москве Марии Малышкиной опять потребовал у Худояна $100 млн за урегулирование конфликта, тот отказался платить, и в тот же день был задержан, рассказывал РБК адвокат бизнесмена. На следующий день Худоян был отправлен под домашний арест, но уже 9 июля по представлению прокуратуры суд перевёл его в СИЗО.
Еще до ареста Худояна, в марте 2019 года, офшоры, владевшие «Прайм Парком», были проданы компании А1, входящей в «Альфа-Групп» Михаила Фридмана и партнёров. Представитель А1 тогда объяснял сделку «диверсификацией инвестиционного портфеля».
Слушание дела Худояна началось в августе 2020 года, но было прекращено. Защите обвиняемого не представили все материалы, и судья Константин Мариненко отправил дело на дорасследование.
В марте 2020 года повторное слушание началось в Коптевском суде Москвы, и адвокатам Худояна снова не были представлены все тома дела.
Самиев не смог объяснить суду, на каком основании считает себя собственником прав аренды земли под «Прайм Парком», и какие инвестиции сделал в проект. Он отказался показать суду соответствующие выписки из реестра компании Mansfield. Суд снял этот вопрос.
Говядин сообщил, что ничего не знает о том, как Mansfield заключала сделки и оформляла документы и также никаких документов не предоставил.
Адвокаты Худояна утверждают, что дело рассматривается с беспрецедентными нарушениями, а все обвинения против их подзащитного строятся исключительно на показаниях Самиева и Говядина.
Самиев видел вопросы ОМ в WhatsApp, но не ответил на них. Связаться с Говядиным не удалось. Адвокаты Самиева и Говядина не ответили на вопросы ОМ.
Проблемы двух генералов и одного следователя
За Худояна вступились Ксения Собчак и уполномоченный президента по защите прав предпринимателей Борис Титов. Спор между о праве собственности на «Прайм Парк» мог быть рассмотрен в арбитражном суде, но Говядин сразу написал заявление о возбуждении уголовного дела против Худояна, указывали они. В ноябре 2019 года суд выпустил Худояна под домашний арест.
Вскоре после этого двух генералов, заместителей руководителя Следственного департамента МВД РФ Александра Краковского и Александра Бирюкова, а также следователя Александра Брянцева задержала ФСБ.
В феврале 2021 года Следственный комитет предъявил им обвинения в коррупции. Их подозревают в получении взятки в $500 000 от Худояна за содействие в переводе из СИЗО под домашний арест и развале его дела.
Вину они не признают.
Адвокат Бирюкова Павел Лапшов говорил «Коммерсанту», что у «следствия так и не появилось ни денег, ни записей переговоров или переписки — ничего, что могло бы подтвердить версию о реализации некоего плана по развалу дела Альберта Худояна, потому что их не существует в природе».
Дело двух генералов Краковского, Бирюкова и следователя Брянцева появилось после того, как Говядин обратился с жалобой на Следственный департамент МВД, в которой обвинил этих офицеров в коррупции и злоупотреблениях.
Бизнес Альберта Худояна: сигареты и недвижимость
Альберт Худоян в 2002 году создал компанию «Оптима», которая занималась дистрибуцией сигарет Philip Morris и выпуском популярных дешёвых сигарет «Оптима». В 2007 году «Оптиму», достигшую оборота в $1,1 млрд, выкупил у Худояна другой крупный табачный дистрибьютор — компания «Мегаполис» Игоря Кесаева. Эксперты оценивали сделку в $200 млн.
В 2008 году Худоян основал девелоперскую компанию Optima Development, начавшую работу с возведения большого торгового центра OZ Mall в Краснодаре (230 000 кв м).
В 2015 году Optima Development приобрела универмаг «Москва» на Ленинском проспекте, пообещав вложить в его реконструкцию около $60 млн.
ЖК «Прайм Парк» — второй крупный проект Optima Development. Самиев на старте проекта оценивал возможную выручку от продажи квартир в нём в $400 млн.
Жена Альберта Худояна Анна — экс-модель, ведёт блог в Instagram, где демонстрирует модные бренды и рассказывает о детях. Их в семье четверо.
Компании Coalco и MR Group подписали партнерское соглашение
Один из крупнейших российских девелоперов – Coalco – передает на условиях fee-девелопмента проекты общей площадью более 1 000 000 квадратных метров компании MR Group. В рамках fee-девелопмента MR Group будет осуществлять полный комплекс услуг — разработку концепции, маркетинг, управление проектированием и строительством, получение разрешительной документации, сдачу в эксплуатацию и коммерческую реализацию.
На сегодняшний день портфель компании Coalco представлен проектами общей площадью более 15 млн кв. м. Земельный банк Coalco составляет более 20 000 Га.
В стадии реализации находятся масштабные проекты в Московской области, такие как жилые микрорайоны комфорт-класса «Большое Домодедово», «Одинцово-Архангельское», «Гальчино», «Данилово», «Растуново» и промышленно-логистические комплексы «Вельяминово» и «Кузьминское».
В Москве в стадии разработки — многофункциональные комплексы бизнес-класса Royal Plaza, Crystal Towers, «Басманный».
В портфеле компании MR Group – проекты общей площадью 4,7 млн кв. метров, из них в активной стадии реализации такие объекты, как многофункциональные комплексы «Водный», «Фили Град», «Савеловский Сити», бизнес-центр «Danilov Plaza» в Москве и жилой микрорайон «Эко Видное» в Подмосковье. Помимо собственных площадок, MR Group успешно развивает проекты в рамках fee-девелопмента.
«Партнерское соглашение с Coalco для нас – очень важный этап развития компании. Fee-девелопмент является общепринятой мировой практикой, и сейчас российский рынок недвижимости идёт в правильном направлении — передачи активов в профессиональное управление.
Мы полностью уверены в успешной реализации объектов в формате fee-девелопмента, учитывая перспективность площадок Coalco и эффективную стратегию совместной реализации данных объектов со стороны MR Group.
Выбранный формат – это первый шаг в сотрудничестве Coalco и MR Group, в дальнейшем мы планируем развивать новые площадки также совместно», — говорит генеральный директор компании MR Group Роман Тимохин.
Новый генеральный директор компании Coalco Ольга Дмитриева подтвердила факт начала совместной работы с компанией MR Group.
О компании Coalco
Coalco – ведущий российский девелопер, приоритетным направлением деятельности которого является управление проектами в области жилой, коммерческой и промышленной недвижимости, земельных активов, реализация проектов комплексного освоения территорий в Москве и Московской области.
За 20 лет успешной деятельности компания внесла вклад в формирование архитектурного облика современных мегаполисов, привлекая звезд архитектуры мирового уровня к участию в своих проектах.
Уникальные объекты Coalco неоднократно отмечены ведущими профессиональными премиями в области недвижимости: бизнес-центры класса «А» «Белая Площадь» и «Белые Сады» (г. Москва), промышленно-логистический парк «Южные Врата», ТРЦ «Хан-Шатыр» (г.
Астана), апартаменты класса «премиум» в США – Elements (Нью-Йорк), Canco Lofts (Нью Джерси), Villa Magna (Майами), комплекс зданий Университета Нью-Йорка.
О компании MR Group
Компания MR Group успешно работает на российском рынке с 2003 года и является одним из лидеров в девелопменте жилой и коммерческой недвижимости. Портфель компании – это 20 объектов общей площадью 4,7 миллионов кв. м. в Москве, Московской области и Сочи. В настоящее время в стадии реализации в Москве находятся бизнес-центр «Danilov Plaza», многофункциональные комплексы «Савеловский Сити», «Водный» и «Фили Град», а так же жилой микрорайон «Эко Видное» в Подмосковье. Накопленный профессиональный опыт позволяет MR Group оказывать полный спектр услуг: от подбора площадки под объект недвижимости, получения разрешительной документации до проектирования, осуществления строительства и дальнейшей эксплуатации. Более подробную информацию о MR Group можно получить на www.mr-group.ru
Первый совместный проект MR Group и Coalco стартует в центре Москвы
Опубликовано: 06 ноя 2015 года
Компания MR Group сообщает о старте подготовительных работ по строительству нового комплекса апартаментов бизнес-класса «Басманный,5», который расположен в ЦАО г. Москвы. В комплексе будут представлены апартаменты площадью от 40 до 177 квадратных метров.
«Басманный, 5» является первым совместным проектом компаний MR Group и Coalco в рамках подписанного в марте 2015 года договора о стратегическом сотрудничестве, где MR Group выступает fee-девелопером московских проектов компании Coalco.
Комплекс апартаментов «Басманный, 5» расположен в историческом центре Москвы, в 5 минутах от Садового кольца и станции метро «Красные ворота», в пешей доступности от знаменитых театров и музеев, центра современного искусства. Архитектурная композиция 18-этажного здания переменной высотности разработана известным европейским бюро APA Wojciechowski Architects.
«Уникальная транспортная доступность позволяет жителям комплекса «Басманный, 5» быть в центре событий как деловой, так и культурной жизни столицы, — отметила Ольга Владимировна Дмитриева, генеральный директор COALCO. — Комплекс обеспечен высоким уровнем безопасности и комфорта, его благоустроенная закрытая территория и подземный паркинг являются важными преимуществами нового комплекса».
«Комплекс апартаментов «Басманный, 5» является премьерным объектом в рамках партнерства с компанией Coalco. Кроме того, «Басманный, 5» — это наш первый жилой проект в центре Москвы.
Здесь мы также будем применять самые современные технологии как в строительстве, так и в концепции оформления общественных пространств, а благодаря оптимальному сочетанию цены и качества комплекс станет одним из лучших предложений на рынке в своем сегменте», — говорит Ирина Дзюба, заместитель генерального директора компании MR Group.
Первые этажи комплекса отданы под необходимые для комфортного проживания объекты инфраструктуры: кафе и ресторан, пекарню, фитнес-центр, бытовые услуги. В проекте предусмотрена огороженная территория с современной авторской концепцией благоустройства, объектами паблик арт, малыми архитектурными формами.
Тишина окутанных зеленью переулков, неторопливая и вдумчивая прогулка по тенистым аллеям сада им. Н.Э. Баумана, где до сих пор сохранилась старая эстрада и грот XVIII века постройки. Когда-то на месте сада им. Н.Э.
Баумана находилась усадьба Голицына. Князь сам подарил горожанам право посещать его сад. Здесь гуляли Пушкин, Тургенев, Гоголь и другие известнейшие русские писатели.
Вход в сад находится в 2 минутах пешком от комплекса «Басманный, 5».