Как я делала ремонт в Петербурге, живя в Москве

GaudiLab/Depositphotos

Дано: двухкомнатная квартира площадью 51 кв. метр в панельном девятиэтажном доме в Санкт-Петербурге, которую надо быстро, более-менее бюджетно и качественно отремонтировать. Задача была бы банальной, если бы и я, и моя семья не находились в Москве.

Как купить квартиру, если находишься в другом городе

Купить квартиру и сделать ремонт за 12 месяцев

Ситуация № 1. Масштаб бедствия и план действий

Отягчающие обстоятельства ясны и изложены. Пришло время искать плюсы. К счастью, в Петербурге есть доверенный близкий человек, которого можно попросить о помощи — встретить внезапную доставку, посмотреть живьем на нужные вам материалы в магазине или навестить рабочих.

Если такого человека нет, то действительно стоит его найти и нанять — пусть это будет консультант, который сможет в течение вашего ремонта раз в неделю выезжать в магазины, которые вам нужны.

Или в квартиру, чтобы сфотографировать ее текущее состояние и выслать вам фото.

Оплата будет варьироваться в зависимости от региона и степени погруженности в процесс, но скорее всего это будет что-то вроде ставки няни с хорошими отзывами при почасовой оплате (потому что вашему ремонту и правда нужен кто-то вроде няни, раз уж вы далеко).

doroshin/Depositphotos

Запрос такого рода можно разместить на каком-нибудь агрегаторе странных заданий вроде youdo или поискать специалиста на profi. Еще один вариант — нанять дизайнера, который не только будет готовить чертежи, но и осуществлять авторский надзор. Это по факту оказывается не так уж и дорого, зато на месте у вас появляется ваш официальный компетентный представитель.

Как найти дизайнера интерьеров и хорошего мастера по ремонту?

Зачем нанимать дизайнера?

Ситуация № 2. Взлеты и посадки

В моем случае играла роль относительная близость места, где я вижу, к квартире, в которой идет ремонт. Согласитесь, полтора часа — не так уж и много.

Многие на дорогу от дома до работы тратят столько времени.

Другой вопрос, что эти 90 минут приходится проводить в самолете (или ехать на поезде, но уже несколько дольше), а это уже совсем не так бюджетно, как дорога на общественном или даже личном транспорте.

Если вам предстоит делать ремонт удаленно, то заложите в бюджет сумму на билеты. В моем случае за три месяца ремонта потребовалось четыре поездки, и билеты обошлись мне примерно в 24 тысячи рублей.

blinow61/Depositphotos

Ситуация № 3. Коммуникации (межличностные и внутридомовые)

Сегодняшние технологии позволяют погружаться в процесс почти полностью даже в случае, если вы за сотни километров от театра действий. Однако есть несколько ключевых моментов, когда на месте быть необходимо. Один из них — выбор строительной бригады.

Первый наш приезд был посвящен именно этому кастингу. Если вы работаете, то пообщаться сможете только в выходные, а многие рабочие неожиданно были готовы общаться только в будни.

В какое время года лучше делать ремонт?

Как выбирать бригаду для ремонта и контролировать их работу?

План встреч лучше составить заранее, так как с каждой бригадой на общение лучше выделить около часа и в идеале сделать так, чтобы они не пересекались в квартире.

После пятой бригады мы почти что впали в отчаяние: одни могли приступить к работе через два месяца, другие не желали составлять смету, лишь могли назвать порядок цен, честно предупредив, что будут корректировать и пересчитывать в процессе работы (а это значит, что итоговая цена ремонта будет отличаться плюс-минус на миллион).

Со строительной фирмой тоже решили не связываться, потому что их подробнейшая смета, в которую включили даже количество вбитых гвоздей, сразу вылетала за рамки нашего бюджета. Договориться удалось с шестыми по счету строителями — положительные отзывы о них и их работе, которые мы нашли в интернете, внезапно совпали с реальными людьми на 100%.

R.Natallia/Depositphotos

В итоге договор мы заключили с семейным подрядом — молодым человеком и его братом, которые выполняют все виды работ. Немаловажно оказалось, что они из Санкт-Петербурга, живут у себя дома, а ремонтом заняты строго в рабочее время с 10 до 19.

Как посчитать расход материалов для ремонта?

Простые секреты бюджетного ремонта

Ситуация № 4. А давайте это осметим!

Наша задача была уложиться в 650 тысяч рублей (забегая вперед: эту миссию мы хоть и с не с треском, но провалили). Работы обошлись в 270 тысяч, услуги дизайнера (только проект и подбор материалов, без авторского надзора) — 30 тысяч. На черновые материалы ушло 120 тысяч, чистовые — 450 тысяч рублей.

Правда, в стоимость чистовых входил встроенный шкаф в коридор, наполнение для гардеробной и базовая мебель (диван, комод и журнальный столик в гостиную, кровать и письменный стол в спальню). Итого — 870 тысяч рублей.

Не входила в стоимость замена окон, кухня (оставили прежний кухонный гарнитур), бытовая техника (холодильник и стиральная машинка также были).

Ситуация № 5. Покупка в один клик

Благослови бог сервисы доставки! Они упростили до максимума ситуацию с черновыми материалами: строители дали мне пароли от своих аккаунтов на сайтах строительных гипермаркетов.

Мы обсуждали, что нужно, я смотрела сложенные в корзину материалы, оплачивала, указывала удобное строителям время доставки и оставляла их номер для связи. Все чеки они собирали и отдавали мне во время моих коротких визитов.

Единственная проблема — не очень удобно сдавать в магазин остатки. Для этого, увы, в основном нужно личное присутствие.

Продолжение следует…
Не пропустите:
5 железных правил ремонта в многоквартирном доме
20 статей о ремонте квартиры
Как пережить капитальный ремонт в квартире?
7 недоделок, которые портят впечатление о ремонте квартиры

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Сколько стоит ремонт: 5 примеров — от быстрых и бюджетных до бесконечных

На ремонт может уйти от 100 тысяч рублей до нескольких миллионов.

Катя Прокудина

следила за дискуссией

Это зависит от многого: в каком городе все происходит, жива квартира или убита, обустраивать ее для себя или лишь бы поскорее сдать, нанимать рабочих или взять перфоратор в свои руки. Мы попросили читателей Т⁠—⁠Ж, которые прошли через это, поделиться опытом и вычислили несколько возможных вариантов развития событий.

Где: Нижний Новгород, 37 м² в новостройке
Сколько потратили: полгода и 100 тысяч рублей

Покрасили весь потолок белой краской в три слоя — 3000 Р. Поклеили обои везде, кроме ванной, — 8700 Р с грунтовкой. Проложили проводку от щитка по квартире по плинтусам, в некоторых местах по кабель-каналам — около 10 000 Р. Линолеум на всю квартиру стоил 12 000 Р. Откосы на окна делали из ламината — 700 Р/пачка, подоконники на два окна обошлись в 1000 Р, входную дверь купили за 15 000 Р.

В ванной: на стенах ПВХ-панели — 7000 Р. Плитку на пол купили на распродаже в «Оби» по 300 Р за пачку, всего получилось 1000 Р плюс 700 Р на гидроизол. Разводка труб стоила около 5000 Р. На дверь в ванную потратили 1000 Р: покрыли аквалайтом сосновое полотно, а коробку использовали от входной двери застройщика, плюс сосновые наличники. Дверной проем в гардеробную оформили такими же откосами.

Все цены округляю в большую сторону, чтобы учесть стоимость клея, пен и так далее. Конечно, еще были траты на бензин, так как приходилось поездить по разным магазинам, чтобы найти самые выгодные цены. Но на него много не ушло.

Ремонт занял 5—6 месяцев, хотя рассчитывали на три. Делали все сами, только по выходным и праздникам, так как уже жили в Москве. Все инструменты у нас были, паяльник для труб брали у родственников.

Сантехнику в ванную купили всю разом на «Авито» — за 6 тысяч рублей с доставкой. Там же купили два дивана за 9 тысяч, кухня уже была когда-то куплена за 16 тысяч рублей, тоже на «Авито», и стояла на даче. Стиральную машину привезли старую, а холодильник купили за 15 тысяч.

В итоге вышел простой ремонт с хорошей мебелью. Сейчас сдаем квартиру за 16 500 Р.

Где: Тюмень, 62 м² в новостройке с улучшенной черновой отделкой
Сколько потратили: два месяца и 750 тысяч рублей

Перепланировку не делал, дизайн-проект не заказывал. Обратился в фирму, которая делает ремонты под ключ. Бюджет был 600 тысяч рублей. По факту вышло около 750 тысяч.

Сначала выбрали материалы в офисе фирмы — 2 часа. Подписание договора — 1 час. Иногда приезжал на квартиру и смотрел, как идет ремонт. Фото прораб высылал раз в неделю. Принятие ремонта — 2 часа.

На полу ламинат 32-го класса. На стенах обои под покраску, потолки натяжные, в санузлах плитка. Унитаз с инсталляцией, акриловая ванна. Двери и окна не менял, балкона нет. Дополнительно заказывал теплый пол в коридор, карнизы, кондиционер, аквасторож, водонагреватель, выключатели, освещение и розетки.

Дом сдали полгода назад. Некоторые жильцы до сих пор делают дизайн-проект, кто-то согласовывает перепланировки или ищет рабочих. Судя по сообщениям в группе квартала, жить под шум перфораторов предстоит года три.

Где: Москва, убитая двушка в панельном доме
Сколько потратили: три месяца и миллион рублей

Основная проблема — найти нормальную бригаду, которая думает своей головой и не треплет нервы. Я нашел такую через знакомых. Два человека за три месяца сделали ремонт в убитой в хлам двушке.

Квартира была ободрана до бетона, весь мусор — в заказанный контейнер. Окна целиком под замену на пластик.

Алюминиевая проводка наращена методом пайки до нужных высот, в ванную и кухню протянуты две новые медные линии, всего 17 новых розеток, в электрощит добавлено все, что нужно.

Батареи отопления покрашены и закрыты экранами: грели и так нормально, а замену пришлось бы согласовывать. Разводка воды и канализации от стояка переделана полностью, полотенцесушитель переделан через «Жилищник».

Стены и потолок оштукатурены по маякам, пол выровнен пескоцементом и наливной смесью. Коридор, кухня и санузлы — в плитке, в комнатах ламинат, потолок покрашен. Обои поклеены на белую шпаклевку, балкон обит вагонкой и покрашен. Двери все новые, ванна тоже новая, стальная, запененная вручную. Часть материалов заказывала бригада, часть сам.

На обстановку ушло около ста тысяч: кухня простенькая из «Касторамы»/«Леруа», шкафы с «Авито», кровати из Икеи, техника новая недорогая. Потом по мере финансовых возможностей буду менять.

Где: Челябинск, квартира с черновой отделкой
Сколько потратили: 1 700 000 рублей и довольно много времени

Составил смету на ремонт, мебель и технику, получилось около 1 700 000 Р, в том числе 150 тысяч на непредвиденные расходы. Сейчас где-то на середине пути: уже потратил 800 тысяч, осталось потратить 900.

Сэкономить можно, во-первых, на кухонной и корпусной мебели. Все небольшие кухонные фабрики работают со стандартными материалами и зачастую напиливают вашу мебель в одном и том же месте. В Челябинске это галерея «Квадрат».

Достаточно составить проект, приехать, выбрать материалы фасадов, столешницы, корпуса и фурнитуру, а затем обратиться к знакомому проверенному сборщику. Он сам сделает раскрой и закажет напил, а когда все доставят, соберет и установит технику.

Так кухня из салона за 350 тысяч превращается в точно такую же за 150 тысяч.

Во-вторых, на мягкой мебели. Можно пройтись по заведениям вашего города. Зачастую мебель туда не закупается в магазине, а заказывается у местных или не местных производителей.

Обратитесь к руководителю ресторана или бара с понравившимся вам диваном, не постесняйтесь спросить контакты производителя мягкой мебели. Цены вас порадуют. Можно будет получить не стандартный диван, который продается в 8 магазинах из 10, а что-то индивидуальное.

Кроме того, эти люди знают, как делать мебель для промышленного использования, поэтому за качество переживать не стоит.

Сантехнику тоже можно купить дешевле. Зачастую у именитых брендов типа «Грое» или «Калдевея» есть линейки для стран третьего мира. Они выполняют изделия по тем же технологиям, на том же оборудовании, что и премиальные модели, но с использованием более простых материалов и расходников. Можно присмотреть что-то интересное.

Не стесняйтесь заказать светильники с «Алиэкспресса». Вы удивитесь, но реплики итальянских светильников там будут стоить в 4—5 раз дешевле. Понятно, что материалы попроще, но, так как эти предметы интерьера не подвергаются ежедневному механическому воздействию, мне кажется, на этом можно сэкономить.

Нельзя экономить на материалах для чернового электромонтажа: это безопасность вашей семьи. Почитайте форумы электриков, возьмите кабель от более качественного производителя, вы переплатите немного относительно самого дешевого. Закажите сборку электрощита на производстве: это заводское изделие — и должно собираться в соответствующих условиях.

На материалах для водопровода лучше тоже не экономить. Скорее всего, водопроводные трубы у вас будут зашиты, и в случае пробоя старой доброй трубы белого цвета из ПВХ — такое бывает, это не страшилки — вам придется вскрывать очень большую площадь вашей чистовой отделки. Старайтесь использовать PEX-a — поперечно сшитый полиэтилен — и качественную арматуру.

Вообще очень интересно разбираться во всех тонкостях во время ремонта: иногда открываешь для себя удивительные вещи. Но на это требуется довольно много времени.

Где: Санкт-Петербург, квартира площадью 75 м² без отделки и с двумя санузлами
Сколько потратили: 9 месяцев, 4 миллиона рублей — и это не предел

Не стал экономить на оформлении перепланировки и на всем, что скрыто и должно быть надежным: душевой трап, отдельностоящая ванна, встроенные в стены смесители, датчики протечки, электрика, количество розеток и точек для света.

Оставил второй санузел санузлом, а не кладовкой. Думал отказаться от кондиционеров, но в итоге решил ставить: прошлое лето дало урок.

Сэкономил на том, что не стал менять окна и заменил в интерьере элементы из массива на шпонированную фанеру.

Пока потрачено 4 миллиона, на доведение до ума требуется еще около 1 200 000 рублей. Это дорогая замена остекления и утепление балкона, свет, некоторая мебель, шторы на 8 окон, двери шкафов, которые стоят дорого, так что лучше сразу купить корпуса, а доделать позже. И так далее.

Я везде старался экономить, но брать качественные вещи — из низа среднего сегмента: не «Миле», а «Аристон», не немецкая кухня, а хорошая российская. Если квартира для семьи и надолго, оно того стоит. Приятно приходить домой.

Как я делала ремонт

Наш ремонт в разгаре

«Ух, ты!» — каждый раз восклицаю я, когда смотрю какой-нибудь голливудский фильм и вижу интересный интерьер (необычную подушку, покрывало или тумбочку в нем). Кино как драматическая история меня больше не захватывает с тех пор, как я начала делать ремонт.

Я никогда не мечтала о ремонте. Более того, он у меня всегда ассоциировался с переклейкой обоев и перестановкой мебели. Я никогда не рассматривала покупку квартиры в новостройке, тем более в Москве, где цены на отделку запредельные.

Но так сложилось, что квартира, которая нам понравилась, располагалась в только что сданном доме и нуждалась в ремонте. Там не было вообще ничего! Бетон. Разгуляйся душа!

В нашей квартире не было ничего, кроме бетона и отопления

Длиннющая прихожая

ванная комната

Так как мы были ограничены в финансах, снимали жилье и параллельно нужно было делать ремонт, чтобы побыстрее въехать в квартиру, поставили срок — 2 месяца на ремонт. Срок взяли с потолка. Бюджет — 500 тыс. рублей на все. Очень остро встал вопрос с рабочими. Московские фирмы, которые я нашла, хотели за свою работу от 400 тыс без учета материалов.

Потом подключились мои друзья, которые предлагали знакомых знакомых. Доходило до смешного: «Привет, Бахрам, я подруга Норика, и нам нужно срочно сделать ремонт!».

В итоге по рекомендации человек был найден. Он пообещал сдать нашу квартиру в срок и уложиться в бюджет.

У меня не было плана, какой будет моя квартира. Я знала только, что хочу светлые стены и красивый пол. Плюс нужно было уместить в 34 квадратах детскую. В итоге на юдо я нашла дизайнера, который за символическую плату нарисовал мне план. Решено было совместить кухню и гостиную. За счет этого появилась отдельная детская комната.

И понеслось! Днем мы работали, а вечером мчали по строительным магазинам закупать материалы. Мы толком не спали — то срочно нужна была плитка, то ламинат, то обои.

Наша будущая ванная комната

Нужно отдать должное нашему рабочему, часть стройматериалов закупал он сам, а мы только платили ему за доставку. Помогал нам с приемкой дверей, ванны и прочих нужных товаров. У него оказались золотые руки и много крутых идей. Так, он придумал задекорировать пожарную сигнализацию красивым коробом.

Сколько надо розеток, где они будут находиться, сколько точек освещения, керамогранит или плитка для пола — все эти вопросы мы тоже решали хаотично. В стиле: Эээ, давай тут. — А, давай!

В итоге мы въехали в свою квартиру как и планировали через два месяца. Прям в канун Нового года. Но у нас из мебели была только кровать, диванчик для кухни и вешалка из Икеи. Мы были счастливы и на мели!

Мы были готовы к тратам, но, в ходе такого глобального ремонта периодически всплывали разные мелочи. И это при том, что часть материалов мы покупали со скидкой. Самые дешевые обои нам обошлись в 100 рублей за рулон. На входной двери и на ламинате мы не экономили, это, наверное, самое дорогое в нашем ремонте. И мы вышли за пределы своего бюджета.

Зато я теперь вижу разницу — между покрашенным потолком и навесным, выравненными стенами под покраску и неровными. Знаю, каким люком можно закрыть счетчик в ванной и много других увлекательных вещей.

Конечно, некоторые вещи можно было сделать по-другому, самим и сэкономить, но нужно было быстро и качественно. Поэтому работал профессионал).

В итоге на сегодняшний день мы еще не купили кое-какую мебель, наши вещи хранятся в коробках. Так что продолжение следует.

План кухни

Детская комната

Кухня, совмещенная со спальней

Проект спальни

Как получилось

«Если не заплатите 300 тысяч — нам не интересно»: история моего первого ремонта в хрущёвке — То, что своими руками на TJ

Бабушкин ремонт, пьющие и пропадающие мастера, а также другие классические неурядицы.

В мае 2018 года я начала делать ремонт в своей квартире с классическим бабушкиным обустройством. На материалы, услуги рабочих, мебель и бытовую технику потратила восемь месяцев и 342 тысячи рублей. Для Казани это немалая сумма, и теперь понимаю, что могла потратить куда меньше. Так что этот текст — своего рода рефлексия по произошедшему.

Дано: двухкомнатная квартира в доме по типу «хрущёвка». На начало ремонта одну из комнат и балкон я уже отремонтировала в 2016 году и в расчёт не беру. Площадь квартиры — 43,9 квадратных метра, ремонтировала — 33,9 квадратных метра.

Квартиру купили у двух стареньких бабушек, поэтому состояние соответствующее: деревянные полы с порванным линолеумом, доисторический слой обоев и грязь. Одна из бабушек сильно болела и постоянно оставляла включёнными воду и газовые конфорки — на полу сохранились следы ржавой воды, а кухонный потолок стал серым.

От бывших владелиц остались два старых шкафа, межкомнатные двери, плита и кондиционер — его дорого демонтировать.

Шкафы и двери я сразу продала по 500 рублей на «Авито» — один шкаф купили на дачу, а второй — для сдающейся квартиры в соседнем доме. Оба раза приезжали грузчики и сами демонтировали и таскали мебель.

Две двери с коробами вырвали за вечер —парень с девушкой всё увезли на обычной легковушке. Плиту я продала за 1500 рублей, а кондиционер пока оставила — вдруг пригодится.

С продажи старых вещей я заработала 3500 рублей. На эти деньги оплатила квартплату за предыдущий месяц — бывшие жильцы отказались оплачивать последний месяц своего проживания и перестали брать трубку.

Чем глубже я вникала в азы ремонта, тем быстрее гасли мои аппетиты.

Изначально планировала объединить кухню с залом, но проблем оказалось больше, чем преимуществ: любую перепланировку квартиры нужно узаконивать в БТИ — бюро технической инвентаризации.

За документы попросили 20 тысяч рублей и месяц времени. Цена и длительность процесса убедили меня отказаться от этой затеи и работать с тем, что есть.

Чтобы прикинуть, что и где будет стоять, я воспользовалась программой 3D-виртуализации Planner 5D. В бесплатной версии можно составить наглядный план квартиры, но не более.

План квартиры (вид сверху)

Фронт работ: сделать демонтаж, смонтировать новую электропроводку, поменять окно и сантехнику, и сделать косметический ремонт. Во всём помогал парень: закупали материалы и делали ремонт вместе.

На демонтаж квартиры ушла неделя времени: размочили и сняли обои, вынесли мусор. Линолеум сняли после того, как поклеили обои. Отходы складывали в мусорные мешки — 30 крепких мешков купила в строительном магазине за 210 рублей. Мусор выносили сами — во дворе стоит контейнер для строительного мусора. Справились в шесть рук: я, мой парень и друг.

Всю мебель и технику обернула полиэтиленовой плёнкой — рулон пленки 3*10 метров стоил 555 рублей. Благодаря этому на них не налипла строительная пыль и не появилось царапин.

В квартире была проблема с электричеством — старые алюминиевые провода требовалось менять. Электрика посоветовали знакомые: он сделал новую разводку, отверстия под розетки, поменял щиток и счётчик. Мастер работал три дня и взял 15 тысяч рублей. На материалы ушли ещё пять тысяч.

Параллельно оконщики устанавливали окно на кухне и делали под ним нишу для хранения продуктов — замеры сделали ещё на этапе демонтажа. Под окном был старый «хрущёвский холодильник» который я использовала для круп. Демонтаж и установку окна делали так шумно, что дважды прибегала соседка и спрашивала, не сносим ли мы стены. Мастера работали день и взяли 12 тысяч рублей.

Перед отделкой мне посоветовали установить натяжные потолки. Родители парня дали номер соседа, который уже несколько лет этим занимается. Мужчина приехал с другом и за день натянули потолки в зале, туалете и коридоре. За работу и установку лампочек взяли 14 тысяч рублей. Во время процесса ушли из дома, так как с работающей пушкой в квартире довольно жарко.

Пришло время отделочных работ. Родители дали номера двух женщин, которые умеют штукатурить стены, а также клеят и красят обои.

Сначала планировали сделать ровные стены и покрасить в один тон, но по подсчётам вышло дорого: стены в квартире неровные, требовалось выравнивать гипсокартоном.

Остановились на обоях под покраску, потому что так не видно неровные стены. Обои дешевле, большой выбор в магазинах и покрасить их можно в любой цвет.

Я купила обои, штукатурку, грунтовку, краску и расходные материалы. От купленных мной кистей мастера отказались — принесли свои. На коридор, кухню и зал в два слоя ушли 54 литра краски. За материалы отдала 21 тысячу рублей. Женщины работали две недели с перерывом на выходные дни: подготовили стены, поклеили и покрасили обои, приклеили плинтусы. За работу взяли 50 тысяч рублей.

Когда стены покрывают грунтовкой, комната становится похожа на декорации к хоррору

Мастера сказали, что в квартире лучше не появляться неделю: обои должны подсохнуть. Когда я вернулась домой, то увидела, что в некоторых местах штукатурка пошла волнами, а на натяжном потолке зияла дырка.

Я уже оплатила рабочим полную стоимость услуг и это сыграло против меня — мастера получили деньги и не планировали исправлять косяки. Им было всё равно, что работу сделали некачественно, да и они уже взяли другой объект.

Пришлось уговаривать и ждать: через три недели женщины пришли исправлять недочёты, а потолок натянул их знакомый бесплатно.

Дополнительно пришлось докупить ведёрко с краской за две тысячи рублей — мастера отказались наотрез, а я не могла их принудить. Цветную краску в магазинах продают редко — обычно покупают белую и колеруют в желаемый цвет прямо в магазине.

Я выбрала светло-серый цвет. Когда брала краску повторно — цвет получился ярче. В магазине сказали, что результат каждый раз отличается, и они ничем не могут помочь. Коридор и остальная квартира получились разных цветов.

Но из-за всей ситуации потеряла три недели.

Фартук для кухни и гарнитур собирали сами. Фартук задумала из красного кирпича: декоративный продают в строительных магазинах, стоит он дорого.

Я купила четыре коробки по 1200 рублей, но сейчас понимаю, что могла сэкономить: имитацию декоративного кирпича можно сделать из штукатурки своими руками.

Помимо кирпича, купила четыре килограмма затирки и пять килограммов плиточного клея. Покупки обошлись в шесть тысяч рублей.

Сначала казалось, что кирпич слишком тёмный. С затиркой фартук выглядит свежее

Кухонный гарнитур заказала за 45 тысяч рублей — в подарок дали мойку и доставили до квартиры. Собирали сами и сэкономили: за сбор и установку гарнитура компании просят 15% от его стоимости. Сначала собрали верхнюю часть, а к нижней вернулись, когда постелили ламинат.

Собираем нижнюю часть гарнитура. Столешницу пилили лобзиком прямо в квартире — больше негде. Если есть возможность не делать это дома — воспользуйтесь ей, иначе пыль обеспечена

Пришло время класть полы. Под линолеумом сохранился старый деревянный пол. Чтобы укрепить, просверлили 20 отверстий в полу в тех местах, где пол скрипел сильнее всего. В полученные отверстия залили монтажную пену и оставили на пару часов. Понадобились пять баллонов монтажной пены по 350 рублей.

Так выглядел пол на кухне до того, как установили нижнюю часть кухонного гарнитура

Положить ламинат можно самим — нам хватило трёх дней. Всё взяла по акции в строительном магазине — на зал, кухню и коридор купила 10 упаковок ламината, пять упаковок подложки и восемь плинтусов.

За всё заплатила 12 тысяч рублей. Инструменты для укладки напольных покрытий одолжили у друзей.

Понадобились: рулетка, электрический лобзик, угольник, молоток, карандаш, ножовка, дрель и набор для монтажа.

Ремонтировать ванную комнату изначально не планировали — прошлые жильцы меняли плитку и полы. В процессе работ выяснили, что сушитель для полотенец старый и протекает, а под ванной начала расти плесень.

Решили поменять всю сантехнику, плитку на стенах и сделать полки для вещей. Мастера искала на «Авито»: обзвонила три десятка номеров. Никто не хотел работать: комната маленькая, в сезон с мая по октябрь есть объекты покрупнее.

Наконец согласился мастер, который в тот же вечер оценил фронт работ и назвал цену — 15 тысяч рублей.

Я купила нужное по списку: штукатурку, влагостойкий гипсокартон, направляющие для гипсокартона, плитку и плиточный клей, грунтовку, затирку и герметик.

Дополнительно докупила пластиковые уголки, крестики для плитки, вытяжку и сантехнические лючки.

Сэкономили на гипсокартоне — в строительном магазине взяли бракованные листы с отколотыми уголками, нам они были не важны. Потратила 25 тысяч рублей.

Работа началась: на следующий день мастер отколотил старую плитку, загрунтовал и заштукатурил стены. Из ванной мы вынесли 20 мешков строительного мусора. На всё ушло два дня и мастер сказал подождать ещё два дня, пока стены высохнут.

Мужчина попросил предоплату в шесть тысяч рублей — первую часть работ он выполнил и я не усомнилась в его честности. Зря: через два дня он не вышел на связь. Я не знала, что и думать, в голову лезли страшные мысли, что с человеком что-то случилось.

Всё прояснилось, когда трубку взяла мама мужчины — она призналась, что сын беспробудно пьёт несколько дней. Женщина устала слушать несмолкающий телефон — каждый день звонили брошенные клиенты.

Искать нового мастера пришлось ещё две недели — в этот раз я учла прошлые ошибки и контролировала весь процесс. Мы с парнем устанавливали кухонный гарнитур, а в ванной человек выравнивал стены и клеил плитку. Дополнительно мастер вывел трубы под смеситель и под сушитель для полотенец. Предоплату не давала и оплатила по факту выполненных работ. На работы ушла ещё неделя и 15 тысяч рублей.

Как комната была готова, я купила круглую раковину, столешницу, зеркало, сушитель для полотенец, смеситель и унитаз. Покупки обошлись в 16 тысяч рублей. Я заранее мониторила цены в магазинах, поэтому всё покупала в разных местах, где дешевле.

В строительных гипермаркетах высокий ассортимент, поэтому сначала ездила в «Мегастрой», «Леруа Мерлен» и «Кастораму». Однако везде сушители для полотенец стоили дороже, чем в маленьком магазинчике через дорогу. Разговорчивый продавец сделал скидку и дал в подарок купон на следующую покупку.

В таких магазинах часто продают что-то дешевле и интереснее.

Всё, кроме сушителя устанавливали вместе с парнем — трубы под него установил знакомый. В конце работ из остатков затирки дополнительно освежили затирку на напольной плитке.

Ванная после ремонта. Занавеска с медведем обошлась в 900 рублей

Удалось сэкономить на услугах мастеров, но были и ошибки. Раковину установили немного дальше от смесителя, чем нужно. Расстояние между ванной и самим смесителем подходит только для длинных кранов.

Сейчас я понимаю, что нужно было взять кран длиннее, но большой проблемы нет. Ещё минус — белая плитка. Во время покупки привлекла цена — 10 упаковок плитки обошлись в три тысячи рублей.

Белая ванная комната выглядит красиво, но быстро пачкается — заметны разводы и пена, поэтому приходится чистить её каждую неделю.

Когда с ванной и отделочными работами покончили, то пригласили установщиков дверей. Двери заказали заранее и они два месяца ждали окончания ремонта. Три двери обошлись в 22 тысячи рублей, а установили бесплатно. После работ завезли мебель и бытовую технику. Из мебели купила шкаф, большое зеркало и тумбочку в «Икее» за 29 тысяч рублей.

После ремонта требовалось как следует убраться. Я купила моющих средств на пять тысяч рублей — мыла полы, протирала стены, чистила новую сантехнику и мебель. С уборкой не спешила и потратила на неё три дня. В чистую квартиру привезла вещи и, наконец, выдохнула.

Так сейчас выглядит зал. Компьютерный стол, стул и столик уже были до ремонта. Планирую купить коврик под диван Кухня после ремонта. Планирую установить дополнительный свет над варочной панелью и когда-нибудь сделать подвесные полки для специй

Лучше делать ремонт самостоятельно, по возможности не привлекая рабочих. Не всё можно сделать самому, например, натянуть потолок, но поклеить обои и постелить пол вполне реально;
Если нужно нанять мастера, то лучше подождать, когда сезон закончится. С мая по октябрь заказов много, и цены в эти месяцы намного выше. Я обзвонила несколько десятков номеров. Дважды мне грубили, а в одной компании сказали: «у нас сезон, поэтому мы выбираем себе клиентов и если вы не согласны заплатить 300 тысяч, нам не интересно». Даже не вспомню, сколько раз мне обещали прийти и пропадали;
Платить частному мастеру лучше по факту выполненных работ, либо заключив договор. Иначе есть, шанс, что мастера и деньги пропадут;
Стоит присматриваться к рынкам и маленьким магазинчикам — иногда цены там ниже, чем в крупных магазинах, и ассортимент не хуже;
Ремонт — это часто про умение общаться с незнакомыми людьми. С соседями, с рабочими или с управляющей компанией. Иногда вежливая просьба поможет лучше, чем ультиматум.

Суммарно на ремонт мы потратили 342 тысячи рублей. Основные затраты — работы и материалы для косметического ремонта комнат и ванны, а также мебель и вся нужная бытовая техника.

Можно ли было обойтись меньшими затратами? Определённо. С начала ремонта прошло полтора года, но я до сих пор нахожу, что улучшить.

Ремонт вспоминаю как болезненный, но нужный опыт — в следующий раз хочу сама красить стены и клеить обои, а коммуникации доверю знающим людям.

Статья создана участником Лиги авторов. О том, как она работает и как туда вступить, рассказано в этом материале.

#личныйопыт #ремонт #деньги #лонгриды #лигаавторов

Хороший вопрос: Как жить в квартире, где идет ремонт

Случается, что на время ремонтных работ у человека нет возможности переехать. Скажем, вас затопили соседи, паркет пошел волной и поднялся, обои отошли от стен: вы совершенно не планировали никаких работ и вдруг — вынуждены их делать.

Или вы ремонтируете квартиру в центре, ваши дети ходят в школу у дома — арендовать жилплощадь по-соседству и переехать на время работ будет очень накладно. Да и, в конце концов, ремонт может быть мелким, и ради незначительных работ просто нет нужды покидать квартиру.

Рассказываем, как без ущерба для здоровья и бюджета пережить всю эту ремонтную пыль и грязь.

Жить в ремонтеЖить и делать ремонт не так-то просто. Однако ремонт — понятие растяжимое. Может быть, вы планируете более эффективно использовать жилплощадь и задумали перепланировку со сносом стен. Или просто меняете шторы на те, что с электроприводом.Формально существует три разновидности ремонта.

Декорирование.
Обновление инженерных сетей.
Стройка

Для каждой из них существуют свои советы по «выживанию» в ремонтируемой квартире.1. ДекорированиеЭто несложные ремонтные работы — скорее, перестановка мебели и обновление финишных материалов, таких как перекраска стен. Переезд при проведении подобных работ не требуется, поскольку операции будут не шумные и не пыльные, и достаточно быстрые по срокам.

Заключите договор

Даже если это частный мастер, который просто переклеит вам обои (больше одного человека для этого нанимать не требуется), составьте договор.Обязательно пропишите график работ, определите дни и время, в которое будет приходить мастер для работы.

Это особенно актуально, если у рабочего нет доступа в квартиру во время вашего отсутствия. Если же вы планируете взять отпуск и контролировать процесс выполнения работ, все равно фиксируйте сроки завершения и ответственность за их срыв.

Если будет работать бригада, договор с этапами выполнения работ еще более актуален.

Производите работы «по комнатам». Очевидный ход — ремонтируется одна комната, в другой комнате можно временно жить.

Протискиваясь между оставшейся мебелью, лавируя между вещами, жить в таких условиях возможно. Да и мастеру сподручнее работать в пустом помещении.

Уберите ценностиХрупкие и дорогостоящие вещи, а также документы нужно надежно спрятать или перенести к родственникам. Конечно, я верю в честность людей, но не стал бы провоцировать человека. Тем более, может идти речь о досадной неосторожности или небрежности. От падения мастера со стремянки антикварный стол по-соседству не застрахован (пусть даже вы его обмотаете пленкой в сто слоев).

Защищайте не только мебель

Кстати, о пленке. Двери и окна, как и неотделимое оборудование, накройте защитными пленками. Сохранность полов можно обеспечить, накрыв их либо пленкой, либо картоном.

В идеале, хрупкие вещи типа зеркал или шкафов со стеклянными створками следует оборачивать и тем, и другим.Предусмотрите возможность проветриванияНе покупайте едкие составы (краски, лаки).

Пользуйтесь интерьерными красками, которые стоят дороже привычных эмалей, но лишены запаха и совершенно безопасны для здоровья людей и животных.

Делайте уборку каждый день

Каждый день после ухода мастера проводите влажную уборку. Причем, не только в жилой части дома, куда проникает ремонтная пыль. Но, особенно, в той комнате, где работал мастер. Каждый день он должен начинать работу в чистом помещении.

Совет: Если закрыть пленкой

проем двери ремонтируемой комнаты, это поможет не допустить перемещения пыли в другие помещения. Это особенно имеет смысл в случае пыльных работ (например, мастеру предстоит снимать старую краску со стен при помощи круга болгарки).2.

Обновление инженерных сетейЭти работы сложнее, поскольку обновление сетей требует проведения шумных и пыльных работ. Даже локальный ремонт ванной комнаты может создать много неприятностей для тех, кто живет в этот момент в квартире.

Советы, которые нужно соблюдать, такие же, как и в первом случае, но с некоторыми добавлениями.

Найдите удобный вам алгоритм

Обсудите с мастерами возможность поэтапного сценария работ. Понятно, что, если требуется замена электрической сети во всей квартире, мастерам провести операции во всех комнатах. Но вам-то нет. Обсудите, как организовать ремонт таким образом, чтобы сначала работы проходили в одном помещении, а по завершению — начинались в другой комнате.

Скорее всего, мотивацией может быть увеличение оплаты труда электриков.При ремонте ванной комнаты также продумайте алгоритм выполнения работ частями: замена сантехнического оборудования не должна происходить сразу полностью, поскольку это не позволит продолжать жить в ремонтируемом помещении.

Об этом хорошо знают сантехники, выполняющие услугу «ванная под ключ за неделю», и совершенно не учитывают мастера из ДЭЗ.

Поэтому алгоритм следующий: сначала меняется оборудование, после — трубы подачи и забора воды и происходит подключение сантехустройств.

Профессиональный сантехник сможет за один день заменить оборудование, а на следующий день заменить трубы и подключить их.

Домашних животных лучше выселитьПока в доме идет ремонт, поселите питомцев у друзей! Частицы строительной пыли губят не только моторы бытовых пылесосов, но могут быть смертельны для кошек и маленьких пород собак. При этом для здоровья взрослого человека не представляют большой опасности.

Никаких детей на объекте

Детей не должно быть в ремонтируемом помещении.

Этот пункт мог быть под номером один, но я специально отнес этот совет дальше, поскольку каждый родитель, любящий своего ребенка, на уровне инстинктов знает, как вредны ребенку громкие шумы и строительная пыль.

Ремонтируйте квартиру, пока ребенок в школе или в детском саду — как только он вернулся домой, прекращайте шумные работы и проводите влажную уборку.

3. СтройкаСтройка подразумевает под собой полноценные ремонтные работы с перепланировкой и изменением инженерных сетей. Фактически, это «квартира-бетонная коробка», новостройка или квартира, которой требуется полный демонтаж, начиная от полов и заканчивая трубами подачи воды и заменой окон.Это технически сложные работы, и я категорически против проживания человека в условиях проведения строительных работ третьей степени по причине избыточного загрязнения и невозможности проведения ремонтно-строительных работ оперативно. Если допустить ситуацию, что приобретена квартира в новостроенном доме, и счастливый собственник жилья, которое подключили к городским коммуникациям, решил там сразу поселиться, то он самостоятельно ухудшает свои условия проживания. Если есть острая необходимость в скором переезде в новостройку, то следующие советы смогут облегчить тяжелый быт новоселов.

Заезжайте в квартиру с удобствами

Как минимум, в ней уже проложены водяные коммуникации и подключены сантехнические изделия. В квартире присутствуют электрические розетки, возведены стены, и готова стяжка.

Фото «До»

Кузнецова МаринаО стяжке хочется сказать отдельно. Дайте ей достаточное время для просушки или соорудите полы из фанеры (второе предпочтительнее для новостроек, поскольку дом еще не произвел усадку). Помните, что качественный «пирог» полов — это 30% ремонта.

Важно: В новостройке нет пола в бытовом понимании.

Та плоскость, по которой ходит человек в новом доме, является междуэтажной плитой перекрытия. Многие принимают эту плиту перекрытия за готовый пол и укладывают на нее финишные материалы: паркет, ламинат, керомогранит или керамику.

Это недопустимо по санитарным нормам, поскольку, если на плиту перекрытия положить керамическую плитку и по ней пробежит кошка, в квартире ниже этажом услышат «караван трамваев». А вы же будете слушать все разговоры из квартиры снизу.

2. Организуйте удобный временный быт

Для минимальных удобств потребуются временные устройства, такие как мобильная электроплита и временная мебель, которую будет не жалко заменить на более качественные изделия по завершению ремонта.

Сиденье для унитаза Vaka VERRANКстати, и унитаз советую установить временный (не ставьте сразу тот, в который жаль сливать остатки строительных смесей).

Жить в ремонтируемом помещении не просто, и это требует определенных навыков, но, если другого варианта нет, следование советам, написанным выше, сможет помочь сделать проживание более комфортным и сократить срок ремонта.

ВАША ОЧЕРЕДЬ…Скажите, приходилось ли вам жить в ремонтируемом помещении и как вы с этим справились?

Как я делала ремонт в Петербурге, живя в Москве – часть 1