Дизайн-проект трехкомнатной квартиры с площадью 85 кв. м был разработан нашей студией для семьи с двумя детьми подросткового возраста. Их желанием было: увеличить гостиную, получить удобную спальню с гардеробом для себя и комфортную детскую комнату для своих двух сыновей-близнецов 13-летнего возраста.
Квартира расположена в панельном доме типовой серии п-44. Особенностью таких квартир является то, что внутренние стены — несущие, из железобетона, и это не позволяет изменять планировку квартиры радикальным образом.
Прихожая и длинный коридор в этой квартире имели площадь 15 кв. м, в то время, как помещение, отведенное под гостиную, всего 11 кв. м. Мы увеличили гостиную, убрав перегородку между ней и коридором. Таким образом, добавилось еще целых 8 кв. м дополнительного жилого пространства.
Квартира с площадью 85 кв. м типовой серии п-44 и практически все внутренние стены несущие.
Известный «минус» трехкомнатной квартиры этой серии — маленького размера гостиная — всего 11 кв. м. Вопрос увеличения пространства в гостиной решили путем присоединения части коридора. От гостиной ее отделяла лишь перегородка.
После перепланировки, площадь гостиной увеличилась до 19 кв. м. Правда, теперь она стала проходной, так как вход в спальню и в детскую оказался в зоне гостиной, но хозяев вполне устраивал такой вариант.
Часть помещения спальни, а точнее 4.5 кв. м было использовано под гардеробную комнату.
После того, как к площади гостиной добавили часть коридора, она из маленькой одиннадцатиметровой каморки превратилась во вполне просторное помещение.
Правда, если до перепланировки все три комнаты были изолированными, то теперь чтобы попасть в спальню и детскую, приходится пройти через гостиную. Но это нисколько не смущало хозяев, ведь главное — «плюс» к комнате целых 8 кв.
м! И теперь зону, которая ранее была частью коридора, занял функциональный корпусный стеллаж.
Оформили гостиную в бежево-серой цветовой гамме, разбавленной благородной терракотой в виде текстильных элементов (штор, подушек на диван).
Кухня в этой квартире достаточно большая — 10 кв. м. Здесь уместился и «Г»-образный гарнитур, и корпусный стеллаж у противоположной стены, и вертикальный шкаф с встроенным духовым шкафом и кофеваркой.
Геометрию помещения несколько портит, правда, вентиляционный короб, конструкцию которого запрещено нарушать. Но мы вышли из положения и гармонично вписали его в мебельную композицию гарнитура. Да, и, кстати, короб тоже не остался незадействованным в интерьере кухни, став местом размещения ТВ панели.
Коридор несколько пришлось «урезать», и забрать часть квадратных метров для увеличения гостиной. Но он не сильно «пострадал» после этого, на самом деле, ведь 7.5 кв. м у него все же осталось. Более того, даже после установки вдоль его стены вместительного шкафа-купе, коридор совсем не выглядит стесненным.
Для оформления интерьера входной зоны и коридора были использованы оттенки серого и бежевого цвета.
Ванная комната в квартире не очень большого размера, но ее форма и расположение вполне удачны, а потому здесь удалось идеально разместить все необходимое — и ванную чашу, и навесные шкафчики со стиральной машиной внизу, и подвесную тумбу с раковиной.
Для отделки ванной комнаты была использована плитка бежевых и коричневых оттенков.
По желанию хозяев квартиры в их спальной комнате был установлен гардероб. Он занял часть пространства размером 4. 5 кв. м сразу напротив входной двери.
Для дизайна интерьера спальни не стали использовать большое количество декоративных элементов. Он выглядит спокойно и просто. Использованная цветовая палитра так же достаточно консервативна — оттенки бежевого, разбавленные терракотовыми цветовыми акцентами.
А вот что стоит отметить отдельно, так это интересный вариант отделки акцентной стены за изголовьем кровати. Для ее оформления были использованы декоративные стеновые панели из стекла.
Лоджию, примыкающую к балкону, застеклили стеклопакетами, утеплили и превратили… в многофункциональную зону.
Левую часть помещения использовали под мини-кабинет для хозяина, поместив сюда угловой рабочий стол и повесив небольшой шкафчик для документов.
А стену с правой стороны заняли откидной гладильной доской для хозяйки семейства. А для того, чтобы ей не приходилось скучать во время утомительного занятия глажкой, сюда же поместили и ТВ панель.
Детская комната с площадью 14 кв. м предназначена для двух 13-летних парней, а потому все в ней умножено на два — две кровати, поставленные вдоль одной стены изголовьями друг к другу, с множеством выдвижных ящиков для хранения и два места для учебы возле одной длинной столешницей рабочего стола.
К слову, вся мебель в детской сделана на заказ, поэтому идеально вписывается в геометрию помещения.
Оформлена детская с использованием той же цветовой схемы, что и вся квартира в целом — сочетание бежевых и терракотовых оттенков.
Туалет в этой квартире маленький, меньше двух кв. м, поэтому для его отделки выбрали плитку светло-бежевого цвета, способного зрительно увеличивать пространство в помещении.
Интерьер всей представленной здесь трехкомнатной квартиры выдержан в едином стиле и в единой цветовой палитре.
Были выполнены все пожелания заказчиков. После небольшой перепланировки, они в своей квартире получили большую гостиную и отдельную гардеробную в спальне. Кроме того, в качестве бонуса, каждый из них получил функциональную зону на балконе. В общем, все были довольны.
Автор текста: Шаныгина Анна
Трёхкомнатная квартира в новостройке, которую обустроили с нуля всего за 3 месяца
- Главная
- Дизайн и декор
- Квартира
1 звезда 2 звезды 3 звезды 4 звезды 5 звезд Многие стремятся сделать ремонт как можно скорее и отказываются от дизайн-проекта, чтобы выиграть хотя бы несколько недель. Однако такая экономия часто влечёт за собой утомительные переделки.
Этот объект демонстрирует, что при профессиональном подходе трёхкомнатную квартиру можно обустроить не более чем за три месяца. 
Квартиру с двумя комнатами предстояло превратить в евротрёшку. От дизайнера требовалось обустроить комнаты для родителей и ребёнка и предусмотреть место общего сбора — кухню-гостиную.
Планировка
В предложенном проекте были учтены все пожелания заказчиков. Спальню и детскую обустроили на месте жилых комнат. В комнате родителей удалось выкроить площадь для отдельного помещения под гардеробную. В прихожей и комнате дочери, справа от входа, возвели узкие перегородки для встроенных шкафов.
Совмещённый санузел, оставшийся в прежних границах, разделили на ванную и туалет.
Стоит отметить один недостаток изначальной планировки — все помещения связывал маловразумительный широкий холл, площади которого хватило бы на целую комнату.
Поэтому часть присоединили к гардеробной, которая была предусмотрена в планировочной схеме от застройщика, и в образовавшейся просторной нише организовали кухонную и столовую зону, а в помещении кухни — гостиную.
Ремонт
В первую очередь установили новые оконные профили. Затем приступили к возведению стен. В квартире был огорожен санузел, по остальным помещениям имелась лишь трассировка. Перегородки возводили из гипсокартона — соорудили металлический каркас, заполнили его минеральной ватой и обшили ГКЛ.
На полы настелили звукоизолирующую подложку и залили пескоцементную стяжку. Поверх неё в прихожей, кухне и санузле уложили керамогранит.
В некоторых местах потолки выровняли и оштукатурили. Смонтировали конструкции из ГКЛ и скрыли за ними кабели электропроводки. Это также дало возможность установить встроенные светильники.
Затем были продолжены работы по отделке пола. На стяжку приклеили фанеру, закрепив её дополнительно саморезами, и с помощью двухкомпонентного клея уложили паркетную доску. Стены в местах стыков листов ГКЛ загрунтовали. После высыхания грунта покрыли шпаклёвкой, укрепили армирующей лентой и выполнили декоративную отделку (обои, паркетная доска, плитка, декоративный кирпич).
Дизайн
Ещё до ремонта заказчики имели определённые пожелания: современный стиль, глянцевые поверхности, деревянные фактуры, нейтральная цветовая гамма и минимум ярких акцентов. Дизайнер нашла оптимальные решения поставленных задач — интерьер получился светлым, тёплым, с разнообразием фактур.
Дизайнер Александра Миронова, автор проекта:
Мы справились с этим проектом очень быстро — уже через 3 месяца с момента получения ключей заказчики отметили новоселье. В идеале ремонт следует начинать, когда дизайн-проект полностью завершён. Однако по разным причинам это не всегда возможно.
В данном случае, как только была готова планировочная схема, рабочие приступили к строительству стен и монтажу сантехники. Остальные детали (отделку, расстановку мебели, электроразводку) мы продумывали уже в ходе ремонта.
Безусловно, такой подход от меня потребовал особой вовлечённости в процесс и частого присутствия на объекте, а от заказчиков — быстрого согласования всех решений. Пока рабочие возводили перегородки и делали стяжку, я занималась расстановкой мебели и в соответствии с ней готовила схему расположения розеток и выключателей.
Кабели планировали прокладывать за конструкцией подшивного потолка (на одном из последних этапов черновых работ). Так что у нас было достаточно времени, чтобы закончить дизайн-проект.
Редакция предупреждает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ требуется согласование проводимых переустройств и перепланировок.
Как дизайнер оформила трешку для семьи и сэкономила — INMYROOM
Проект недели
Для отделки выбрали простые, но качественные материалы, а корпусную мебель сделали на заказ
Дизайн
Вкратце
Заказчики — молодая семья с двумя детьми c разницей в возрасте 12 лет. Квартира небольшая, поэтому дизайнеру Александре Хасановой нужно было грамотно распределить и оборудовать функциональные зоны. Большое внимание уделили зонам хранения: в каждой комнате поставили большой шкаф, а в спальне сделали гардеробную.
Подробности
Квартиру купили с типовой планировкой для этого ЖК. Практически ничего не меняли. Прихожая очень компактная. Кухня объединена с гостиной. Три жилые комнаты превратили в спальню и две детские. По плану был раздельный санузел, в итоге сделали полноценную ванную комнату с зоной для мытья и унитазом и еще отдельный туалет.
Кухня выполнена на заказ. Принципиальной позицией заказчиков было оставить отдельно стоящий холодильник. Духовой шкаф и микроволновую печь разместили в одной колонне, визуально отделив зону ТВ от кухни. Скрытая вытяжка не нарушила единую линию верхних фасадов.
Практически вся мебель выполнялась на заказ, так как квартира небольшая, а задач по размещению зон хранения стояло много. Кухня, плавно переходящая в зону ТВ, не только подчеркивает единый стиль, но и выполняет функцию хранения. В детских комнатах шкафы занимают целую стену и доходят до потолка, что заменяет фактически целую гардеробную, учитывая высоту потолков в 3,2 м.
Для пола выбрали клеевое кварц-виниловое покрытие Tarkett — это бюджетно и практично. Решили выложить его «английской елкой», тем самым сформировав на полу красивый зигзагообразный узор. Стены подготовили под покраску. В спальне на стене использовали фреску Affresco, которая плавно переходит в рейки, цвет для которых дизайнер подбирала, исходя из оттенков на фреске.
«Существенная экономия всегда — это натяжные потолки, которые почти в три раза дешевле своих собратьев из ГКЛ. Также кварц-виниловое покрытие клеевое тоже дешевле замкового.
В комнатах детей мы выбирали мебель с пленочными фасадами, что существенно уменьшило стоимость.
Сложность была лишь в том, что палитра пленок ограничена и мы подстраивались под цвет дверей, чтобы продолжить линию на стенах», — рассказывает дизайнер.
У заказчиков два сына с большой разницей в возрасте, поэтому комнаты для них получились разные. Старший сын уже достиг подросткового возраста и принимал участие в разработке проекта. Любимая цветовая гамма и увлечения — то, что хотелось отразить в интерьере.
Младшему ребенку два года. Создание комфортной комнаты, располагающей к развитию, занятиям спортом и познанию мира, — задача, которую поставила перед собой Александра Хасанова. В итоге получилась светлая, уютная и очень жизнерадостная комната.
Заказчики хотели скрыть все зоны хранения: для этого в одной детской комнате выкрасили шкаф в цвет стены, а в другой — встроили в систему шкафов кровать, образовав для нее нишу. Во входной зоне стены поставили таким образом, чтобы шкаф при входе был в нише и не бросался в глаза.
Санузлы небольшой площади всегда требуют особенного подхода в проектировании. В ванной важно было разместить большую душевую и стиральную машину со шкафом. С задачей дизайнер справилась — для этого всю мебель изготовили по индивидуальным размерам.
Бренды, представленные в проекте
- КухняОтделка: керамогранит, Italon; краска, Sherwin WilliamsНапольное покрытие: TarkettБытовая техника: Electrolux; чайник, Xiaomi
- Освещение: Maytoni
- ГостинаяМягкая мебель: диван, Fabrika nordika; стулья, La RedouteТекстиль и декор: текстиль, Ronnny
- Освещение: Maytoni
- Ванная комнатаОтделка: керамогранит, Kerama Marazzi; Italon Напольное покрытие: ItalonСантехника: Grohe
- Смесители: Grohe
- ПрихожаяОтделка: краска, Caparol
- Напольное покрытие: Tarkett
- СпальняОтделка: краска, Caparol; фреска, Affresco; молдинги, Orac decorНапольное покрытие: Tarkett
- Текстиль и декор: текстиль, ИКЕА
- ДетскаяОтделка: обои, Grandeco; краска, CaparolНапольное покрытие: TarkettМебель: «Детская мебель72»; шкафы, vitamebel72Текстиль и декор: ИКЕА
- Освещение: Maytoni
Хотите, чтобы ваш проект был опубликован на INMYROOM? Присылайте фотографии интерьера на wow@inmyroom.ru
Дизайн трешки в серии II 49 + бонус! — балконы, спальня, кабинет | Идеи ремонта
В первой части поста блога разместим часть дизайна трехкомнатной квартиры в доме типовой серии ii 49. а именно: кухня, детская и спальня с лоджией. (пост обязательно просматриваем до конца, в конце ва..
В первой части поста блога разместим часть дизайна трехкомнатной квартиры в доме типовой серии ii 49. А именно: кухня, детская и спальня с лоджией.
(пост обязательно просматриваем до конца, в конце вас и ждет невероятный бонус)
Дизайн: студия «perspective»
Визуализация: Александр Свиркин
Начнем с небольшой перепланировки квартиры.
Добавили чуть площади санузлу. Перенесли столовую группу в гостиную. Выделили детскую и отдельную гардеробную.
Спальня с лоджией (кабинетом)
Возникнут вопросы по поводу отделочных материалов и предметов интерьера, пишите в комменты. На все вопросы постараемся ответить. Ну а теперь самое интересное — бонус!
Хотим поделиться с вами, дорогие читатели, уникальной схемой, созданной нашей студией на основе определенного опыта работы над проектами квартир. Итак, называется эта невероятная схема — «Как определить пол будущего ребенка». Да-да, вы не ослышались…
Немного предыстории. Во время работы с жилыми интерьерами, к нам обращаются хозяева квартир, которые только еще планируют в будущем ребенка. И, естественно, возникает вполне резонный вопрос: «а для кого делать детскую, для мальчика, или для девочки»…
Ответ на этот вопрос к нам шел через годы проб и ошибок, споров и компромиссов, долгих вычислений и пересчетов, изучений научных статей и народных мудростей. Было переработано кучу бумаги на черновики с уравнениями, неравенствами и прочей матричной ерунды.
И вот, из этой горы руды родилась гениальнейшая и простая формула:
b — площадь планируемой детской, число записывается в метрах
c — бюджет на ремонт в детской, выраженный в тысячах американских долларах
d — высота потолка в детской комнате, измеряется в метрах
f — количество окон в самой квартире
k — коэффициент с плюсом или минусом. Плюс, если в квартире будет преобладать теплая гамма. Минус, если будет преобладать холодная гамма.
Далее нужно в указанную выше формулу подставить вместо букв ваши числа. Посчитаете, получите число. Теперь, внимание. Если полученное число будет больше 57, значит вероятно родится девочка. Если меньше или равно 57, то вы правильно поняли — родится мальчик. Все просто!
Хотим лишь добавить, что данная схема дает не очень точный результат. Погрешность около 50 %. Мы пока дорабатываем формулу, возможно введем новые переменные. Но сейчас точнее схемы вы не найдете нигде!
С праздниками, уважаемые читатели и обитатели сайта «Идеи для ремонта». Качественных вам ремонтов и уютного нового дома.
Есть проблема: Трехкомнатная квартира в хрущевке
Казалось бы: трехкомнатная квартира с точки зрения дизайна интерьера — задача куда более благодатная, чем планировка «однушки»: не нужно ничего втискивать и выкраивать, можно просто планировать и декорировать.
Но и «трешки» «трешкам» рознь.
Самые маленькие из типовых трехкомнатных квартир располагаются в хрущевках: их площадь их немногим больше просторной однокомнатной квартиры в новостройке. И уж здесь планировка и дизайн 55 кв.м предполагает проекты особой изобретательности.
Перед вами четыре решения одной задачи для трехкомнатной квартиры в хрущевке.
Киселева Анна Хрущевка с кабинетом и спальней-гостиной-столовойМесто: Нижний НовгородПараметры: дом — хрущевка, трехкомнатная квартира 56 кв.
м на первом этажеАвтор проекта: Анна Киселева
Трудно найти хрущевку с 3 комнатами, в которой приглашенный дизайнер бы не сделал перепланировки (уж стену между кухней и гостиной сносят в каждом втором проекте). Но не в этот раз.
Дизайнер Анна Киселева делала эту «трешку» для своей семьи; задача — расслабляющий, но не скучный дизайн квартиры 56 кв.м. Отсюда светлые стены и мебель, яркие шторы, картины и винтажные аксессуары.
На фото: дизайн-проект трехкомнатной квартиры-хрущевки 56.кв.м. Итоговая планировкаПланировка Все помещения остались в прежних границах. Даже пол не меняли полностью: на старые доски постелили фанеру, а сверху — качественный плотный линолеум. Небольшие изменения коснулись входов (прежде изолированная комната стала проходной гостиной).
Это помогло выиграть место для гардеробной в дальней детской комнате. Столовую зону из кухни вынесли в гостиную, а ближняя ко входу комната стала кабинетом Анны. Диван в гостиной раскладывается, превращаясь в спальное место для хозяев. Маленькую кухню в хрущевке оставили изолированной.
Но тесноты здесь не чувствуется, поскольку дополнительной мебели на кухне минимум — только столик для завтраков.ХранениеВ 3-комнатной квартире есть несколько систем хранения. Это и объемная кладовая-библиотека в детской, и большой белый шкаф в гостиной, и консоль с выдвижными ящиками там же (она используется для подушек), стеллажи и полки в кабинете.
А для удобства использования крохотной прихожей дизайнер заказала в мастерской специальную вешалку под размер ниши.
Киселева АннаНа фото: дизайн кабинета в трехкомнатной квартире
Дизайн интерьера
Пространству на первом этаже не хватало солнечного света. Белые стены компенсируют этот недостаток. Кроме того, на их фоне выигрышно смотрятся любые яркие акценты — семейная коллекция картин, панно из обоев или розовая входная дверь. Причем это тот случай, когда белый цвет — практичное решение, так как стены оклеены стеклообоями, которые можно много раз перекрашивать.
ПО ТЕМЕ…
Хороший вопрос: Как правильно покрасить стену в белый?Киселева АннаЛайфхаки из проекта
- Чтобы освободить место для стиральной машины, в маленьком санузле пошли на хитрость — развернули унитаз.
- Зеркало над раковиной в ванной выглядит как арт-объект. Все дело в фигурном багете, покрашенном в тон шторки для ванной.
- В интерьере этой 3-комнатной хрущевки много мебели из ИКЕА, причем кое-где — в качестве конструктора. Например, стол в кабинете собран из элементов разных серий — дизайнеру нужна была очень длинная столешница.
- Напротив дивана в гостиной расположен черный биокамин. Изящный способ избавиться от телевизора в интерьере.
О ПРОЕКТЕ С ФОТО…Houzz тур: «Трешка» в хрущевке для семьи дизайнераm. kunyakinaОщущение простора на 54 «квадратах»Место: МоскваПараметры: дом 60-х годов постройки,трехкомнатная квартира54 кв.м с видом на Новодевичий монастырьАвтор проекта: Маша Кунякина Семья с двумя детьми и двумя таксами выбрала эту квартиру во многом из-за открыточного вида на Новодевичий монастырь.ПланировкаИзначальная планировка квартиры напоминает хрущевку из предыдущего проекта, но решена она совершенно иначе. Между кухней и гостиной убрали перегородку, а за счет присоединенных коридоров увеличили жилую площадь. Двигать внутренние перегородки здесь можно было безболезненно, внутри нет несущих конструкций. Единственной помехой в интерьере стала балка через всю квартиру — она задала высоту потолочного карниза. На фото: дизайн-проект 3-х комнатной квартиры 54.кв.м. Итоговая планировка
Гостиная совмещена не только с кухней, но и с прихожей. Столовая зона также находится в объединенной зоне, у окна. Ощущение общего пространства сохраняется и дальше — между гостиной и спальней. Здесь используется выкатная дверь. Причем со стороны гостиной она зеркальная, так что стена никогда не выглядит глухой.
Детская комната разделена на две части при помощи пропускающей свет мебели: у окна — пространство для сестры, около двери — для брата. Все двери сдвижные (ради экономии места). Коридор по сути превратился в проходную гардеробную. m. kunyakina
ХранениеВ трехкомнатном пространстве квартиры, на первый взгляд, мало мест для хранения вещей. На самом деле они просто спрятаны: между коридором и хозяйской спальней располагается большой шкаф. Одна его часть имеет доступ из прихожей, вторая — из комнаты. В детской есть свой гардеробный отсек.
В прихожей также есть два узких шкафа, один из которых скрывает электросчетчик. Дизайн интерьераНе только планировка, но и дизайн квартиры 54 кв.м работает на то, чтобы создавать простор и воздух. Сочетание глубокого синего и белого цветов на стенах — это небо, деревянный паркет — земля.
Связь с городом подчеркивают белые кирпичные стены, а про Альпы напоминают ягодные цвета и столик из акрила с «рулоном» сена внутри. «Фишкой» дизайна этого 3-х комнатного жилища стала игра зеркал.
Так, потолочный карниз в двух местах закрыт зеркалом, за счет чего создается иллюзия продолжающихся линий — синий объем стен отделяется от серого. На дверях в санузел и в спальню также есть зеркало.
m. kunyakinaЛайфхаки из проекта
- После перепланировки дверь в санузел оказалась на виду. Отодвинуть ее как-то от гостиной не было возможности. Тогда дизайнер решила не прятать, а выделить этот элемент интерьера, замаскировав под входную зону. Так появилась черная филенчатая дверь с зеркалами с фацетом. Настоящая входная дверь выкрашена в цвет стены.
- Синий подвесной шкаф в прихожей — хитрый способ получить место для хранения вещей без ущерба для интерьера. Он не выделяется благодаря тому, что выкрашен в цвет стены. И не уменьшает помещение зрительно, так как снизу не перекрывает периметр.
- Обеденная зона удалена от кухни, но связана с помощью ярко-красных акцентов.
- Дважды в проекте подоконники использованы как рабочие зоны: на кухне так сделана барная стойка, а в спальне — рабочий стол.
О ПРОЕКТЕ С ФОТО…Houzz тур: Маленькая квартира под стенами Новодевичьего монастыряСветлая хрущевка с двумя санузламиМесто: Москва, улица ГарибальдиПараметры: трехкомнатная квартира 54 кв.м в хрущевкеАвторы проекта: BuroBrainstorm В этой квартире живет семейная пара с ребенком. Затеяв ремонт, они хотели получить просторную кухню-гостиную, два санузла, спальню и детскую, а также отдельный гардероб и объемную систему хранения. Интересная задача для дизайнеров, если речь идет о хрущевке. ПланировкаКак и в предыдущем проекте, кухню в 3-комнатной квартире объединили с гостиной, а в двух оставшихся комнатах сделали взрослую и детскую спальни. Впрочем, на этом сходства заканчиваются. Так, тут появился гостевой санузел на границе с прихожей, что позволило сделать вход в основную ванную из объединенной кухни-гостиной. Кроме того, площадь ванной нарастили за счет бывшего коридора. Между кухней и хозяйским санузлом сделали внутреннее окно, чтобы в ванную попадал солнечный свет. Столовая зона находится в гостиной.На фото: дизайн-проект трехкомнатной квартиры-хрущевки 54 кв.м. Итоговая планировка
Хранение
Коридор, который ведет в спальные комнаты, заканчивается гардеробной. Вдоль прохода сосредоточены основные системы хранения. Верхние шкафы сделаны меньшей глубины, чем нижние — так коридор кажется шире. Ближайшие к кухне шкафы используются для хранения нескоропортящихся продуктов.
Угол коридора и гостиной специально сделали скошенным. Во-первых, об него никто не бьется. Во-вторых, на скосе разместили зеркало, в которое удобно смотреться из прихожей. Со стороны спальни угол остался прямым, что позволило поставить туда большой белый шкаф. Напротив него — выгороженная ниша.
Это встроенный шкаф с доступом из детской (см. план).
Дизайн интерьера
В 3-комнатной квартире дизайн интерьера держится на нескольких цветах. Основа — белый и оттенки серого. Стена в коридоре имитирует кирпич при помощи клинкерной гипсовой плитки. Такая фактура создает дополнительный объем.
Родительская спальня получила самый романтичный оттенок — Tiffanny Blue (ее дизайн — на фото ниже), и акцентную стену с благородным принтом на обоях.
Лайфхаки из проекта
- Изюминка спальни — большое окно с подоконником-лавкой. Подоконный блок подрезали, чтобы пустить больше света. Кроме того, поставили новый стеклопакет без перемычек, но с внутренней золотистой раскладкой.
- Чтобы вход в ванную комнату не мозолил глаз, его спрятали за скрытой дверью с фальш-плинтусом. В самой ванной умудрились впихнуть двойную раковину — спасение для супругов, которые собираются на работу одновременно.
- Фасады шкафов в коридоре специально выбраны прозрачные. Это позволяет менять их внешний вид без особых усилий и трат. Например, при помощи обоев или ткани.
- Чтобы воздух в гардеробной не застаивался, вместо двери сделали занавеску из симпатичной плотной ткани. Она же выступает акцентом в интерьере.
- В столовой зоне использован подвесной потолочный светильник, который можно перемещать по гостиной вслед за обеденным столом.
- В коридоре установлены датчики движения, включающие подсветку пола.
О ПРОЕКТЕ С ФОТО…Houzz тур: Перепланировка хрущевки «по образу и подобию»Светлая хрущевка с двумя санузлами-2. Найдите 10 отличийМесто: Москва, Мещанский район Параметры: трехкомнатная квартира 54 кв.м в кирпичном доме хрущевке с видом на Аптекарский огородАвторы проекта: Buro BrainstoormЭта 3-комнатная квартира планировкой до боли напоминает предыдущую. Неудивительно: проект делало то же дизайнерское бюро. Одинаковые квартиры-хрущевки и даже заказчики — тоже семья с ребенком. Тем интереснее найти отличия.
Хозяева поставили перед дизайнерами задачу уместить на 54 «квадратах» кухню с гостиной, спальню, детскую, гардероб и два санузла. Акцент в дизайне сделан на эргономику и практичность, идейно заказчики вдохновлялись нью-йоркскими интерьерами.
На фото: дизайн-проект трехкомнатной квартиры-хрущевки 54 кв.м. Итоговая планировка
Планировка
В целом план этой трехкомнатной квартиры такой же, как и в предыдущем проекте: объединенная кухня-гостиная, два санузла, две спальни, коридор заканчивается гардеробной. Отличия небольшие. Так, вход в квартиру расположен с другой стороны прихожей, поэтому в ней удалось сделать более удобную зону с крючками и полками.
Угол коридора и гостиной скошен более серьезно — это уже небольшая дополнительная стенка в спальне. Коридор в этом проекте шире, отличаются размерами и системы хранения.
ХранениеВерхние и нижние шкафы в коридоре не такие глубокие, как в предыдущем проекте.
А из-за скошенного угла в спальне шкаф для одежды пришлось сдвинуть в другой угол. Дизайн интерьераВысокий плинтус, филенчатые фасады, крашеный кирпич, спокойные цвета — это аллюзии на условные нью-йоркские интерьеры. Интересный ход — сочетание в проекте четырех разных оттенков серого цвета.
Это очень практичный цвет: он, как и белый, сочетается с любыми акцентами, и при этом менее маркий. Самые сложные оттенки серого — в гостиной и спальне.
Лайфхаки из проекта
- Высокая кровать на предыдущем фото — не из США, а из ИКЕА, просто на ней два матраса, положенных друг на друга.
- Размеры хозяйской спальни рассчитали так, чтобы кровать можно было повернуть на 90 градусов к окну, если планировка со временем надоест.
- Чтобы кухонная мебель не оттягивала внимание в общем пространстве, ее сделали максимально незаметной — за счет единого белого цвета фартука и фасадов.
- Обеденный стол может менять размеры и место в гостиной, а система крепления абажура позволяет перемещать его вслед за столом.
- Ванну установили прямо на бетонную плиту, а не на стяжку. Таким образом ее борт стал на 10 см ниже стандартной высоты.
- Стиральную машину, напротив, приподняли. Под ней размещены коммуникации и корзина для белья. Над стиральной машиной — сушильная.
- Поскольку хозяева очень любят музыку, дизайнеры предложили установить беспроводную multiroom-систему, которая не требует прокладки проводов. При этом слушать радио или треки можно в любой точке квартиры.
О ПРОЕКТЕ С ФОТО…Houzz тур: Квартира с видом на Аптекарский огород
Перепланировка трехкомнатной квартиры в панельном доме 5, 9 и 12 этажей с фото
Немногие наши соотечественники сегодня могут похвастаться тем, что площадь жилья полностью удовлетворяет их.
Даже людям, которым посчастливилось купить или получить в наследство просторные трёхкомнатные квартиры московской планировки, нередко задумываются о том, что многое можно было бы оптимизировать.
Например, кухня может быть слишком маленькой, коридор – слишком длинным и тёмным, и вообще не помешало бы заполучить ещё одно помещение, которое можно было бы выделить под кабинет или дополнительную детскую комнату.
Функциональная планировка 3-х комнатной квартиры
Что ж, можно просто сидеть, сожалеть и иногда жаловаться друзьям и знакомым, что квартира не удовлетворяет вас по ряду причин. А можно просто попытаться что-то сделать. И в таком случае перепланировка трехкомнатной квартиры является единственным способом превратить стандартное помещение в жилье вашей мечты.
Особенности перепланировок трехкомнатных квартир
Кроме самих комнат, в квартире имеется санузел (чаще всего раздельный), сравнительно просторная кухня, прихожая, балкон или лоджия, кладовка. Стены, расположенные между комнатами, чаще всего капитальные, несущие, потому сносить их полностью запрещается, а на частичный демонтаж требуется разрешение.
В первую очередь планировка на прямую зависит от количества проживающих в квартире человек и их запросов.
Самое главное при «перестройке» небольшой «трешки» – можно аккуратно уместить все необходимое. Минимальная площадь такой типовой квартиры – около 50 кв. м., максимальная – больше, чем 90 кв. м. При наличии проходных комнат, их обычно стараются сделать отдельными. Когда кухня тесновата, ее присоединяют к гостиной, объединяют с лоджией.
Перед тем как приступить к перепланировке, важно провести тщательное ознакомление с планом жилого пространства.
Как создать комфортное пространство в трехкомнатной квартире
Обустройство квартирного пространства зависит от того, сколько людей будет в нем проживать, их пола, возраста. Для детей обычно делается несколько маленьких комнат, для взрослых пространство часто зонируют мебелью. Главное для любой квартиры – создать хотя бы небольшое личное пространство для каждого члена семьи, вне зависимости от его возраста.
Выбирая дизайн для трехкомнатного пространства, для начала руководствуются количеством проживающих человек.
Перепланировка современной 3-х комнатной квартиры начинается с составления проекта. Готовый план необходимо утвердить в соответствующей организации. Дизайн жилища выбирается самостоятельно. Если в семье не более двух человек, имеет смысл перестроить квартиру в «студию» – тогда подбирают планировку с минимальным количеством внутренних капитальных стен.
По выбору стилевого решения для трешки не существует определенных требований.
Дизайн гостиной
Дизайн 3-комнатной квартиры нацелен на увеличение пространства. Это возможно не только благодаря перепланировке, но и за счет правильного подбора оформления стен и потолка, напольного покрытия.
Для гостиной стоит выбирать обои или краску светлых тонов. В качестве покрытия на пол отлично подойдет ламинат или паркет. Лучше акцентировать внимание на натуральном дереве или подбирать для комнаты варианты материалов, которые имитируют его.
Как и в ситуации со стенами, стоит брать светлые тона. Темный пол визуально уменьшает площадь, делает комнату тусклой и маленькой. Невысокие потолки ограничивают возможные варианты оформления. Лучше всего здесь подойдет краска или обои белого оттенка.
Для этого помещения отличным вариантом будет расширение оконных проемов. Панорамные окна станут хорошим источником дневного света, что способствует экономии электричества. Главное – не загромождать их массивными и тяжелыми шторами. Лучше выбрать легкий светлый тюль. Чем больше света, тем просторнее вид.
А дверной проем можно оформить аркой. Это незначительное на первый взгляд изменение позволит преобразить и дополнить дизайн интерьера 3-комнатных апартаментов.
Мебель должна быть максимально функциональной и компактной. Подойдут стол, который складывается, небольшие стулья и диван.
Трехкомнатные различных серий
Все дома, построенные по определенным типовым проектам, объединяются в серии. Каждая из последних предполагает постройки с различным количеством этажей, площадью квартир, разные годы постройки. Такие дома чаще всего выполняются панельными, что позволяет выставлять минимальную стоимость за квадратный метр, реже – блочными, кирпичными.
Некоторые стремятся декорировать жилье в одинаковой стилистике, а другие предпочитают абсолютно разное исполнение.
Удачная перепланировка трехкомнатной квартиры серии и-209а, предполагает частичную либо полную замену многих коммуникаций. Особенность данной планировки «брежневки» – полностью изолированные комнаты. В зависимости от серии все существующие трехкомнатные отличаются.
Часто применяют стеллажи, которые представляют собой полноценное интерьерное дополнение.
Серия П-3
Данная серия начала строиться в 1970-х. Практически все стены здесь – несущие, что сильно ограничивает возможности для перепланировки. Этажей в домах – 2-17, высота потолков – 2,64, в каждой квартире, с числом комнат больше двух имеется балкон. Площадь «трешки» – 73-83 м. кв., жилая – 44-49. В кухне и санузлах имеется вытяжка.
Планировка квартир серии домов П-3.
Серия П-44 т
Площадь таких пространств от 73 до 81 м. кв., из которых жилая – 44-54 кв. м. Они расположены в панельных домах, где имеются грузопассажирские и пассажирские лифты, чердаки, технические помещения. Вентиляция квартир – естественная, осуществляется через специальные блоки в туалете, ванной. Высота потолка – 2,74 м.
Планировка квартир серии домов П-44 т.
Серия ii-68
Это серия панельно-блочных многоквартирных построек, особенность которых – ступенчатое расположение балконов. Обычно так строились одноподъездные 16-этажки, но есть и другие варианты. В каждой квартире имеется лоджия, которую часто самостоятельно присоединяют к основному помещению. Площадь «трешки» здесь – 65 м. кв., жилого пространства – 46 м. кв.
Планировка квартир серии домов ii-68.
83-я
Данная панельная серия также известна под названием 111-83, строилась, начиная с 1970-х. Этажей здесь 5-10, само строение отличается от других внешним видом фасадов, способом ограждения лоджий. Высота потолка – 2,7 м., санузлы во всех квартирах раздельные, в каждой имеется кладовка, лоджии и балконы – застекленные. Общая площадь – от 50 кв. м., жилая – от 39 кв. м.
Планировка квартир 83-й серии домов.
121-я
Такие панельные «брежневки» считаются одними из самых качественных – здесь хорошая звукоизоляция, высокий уровень теплосбережения, но самая простая внутренняя отделка. В 1970-х строились только пятиэтажки, в 2000-х – 17-этажки. В каждой квартире тут имеются балконы и лоджии. Площадь «трешки» – 79-92 кв. м., жилая – 60-70 м. кв., кухня – 12-14 кв. м., высота потолков – 2,7 м.
Планировка квартир 121-й серии домов.
504-я
Эти квартиры также относятся к «брежневкам» и отличаются самой маленькой площадью – размеры трехкомнатной здесь всего 54-58 кв. м., кухни – 6-7 м. кв. В многокомнатных имеются кладовки, встроенные шкафы, паркетные полы. Само здание отличается повышенной прочностью, долговечностью. Основные недостатки подобного жилья – наличие проходных комнат.
Планировка квартир 504-й серии домов.
Планируйте с осторожностью
Наиболее частой проблемой «хрущёвок» являются очень маленькие санузлы, потому при тотальном ремонте хозяева зачастую планируют расширение этих зон. Однако при этом не стоит забывать о санитарных нормах, которые гласят, что расширять туалет и ванную нельзя за счёт пространства кухни и жилых комнат.
Внимание! Увеличение этой зоны должно производиться лишь за счёт коридора, кладовки и других свободных пространств.
Увеличить площадь туалета и ванной можно только за счет коридора
Хозяйкам квартир в «хрущёвках» особое неудобство доставляет маленькая площадь кухни. Поэтому расширение её площади часто выходит на первый план при реализации масштабного ремонта.
Чаще всего при перепланировке встает вопрос увеличения кухонного пространства
И в этом вопросе вас могут ждать «подводные камни», ведь в большинстве квартир предусмотрена газопроводная система, что не позволит расширить пространство кухни за счёт санузла или жилых комнат. Чтобы реализовать свои идеи, можно пойти следующими путями:
- заменить газовую плиту электрической;
- совершить отделение кухонной зоны от жилой при помощи раздвижной перегородки;
- сократить площадь коридора либо кладовки.
Объединение кухни с жилой комнатой
Перепланировка помещений 3-комнатной «хрущёвки» даёт гораздо больше простора, нежели квартиры с меньшим количеством жилого пространства. Чтобы совершить удачную перепланировку «хрущёвки» 3 на комнаты, ознакомьтесь с фото готовых проектов.
Варианты типовых перепланировок «трешек»
Способов перепланировки в 3-х комнатной квартире «сталинке» существует несколько:
- «превращение» из «трешки» в четырехкомнатную;
- с присоединением лоджии, балкона;
- объединение зала и кухни;
- с переносом коммуникаций из санузла;
- присоединение прихожей к гостиной, спальне.
- Такое пространство предоставляет огромное множество дизайнерских возможностей и фантазий.
- В отличие от «хрущевок» и «брежневок», «сталинки» более просторные, имеют высокие потолки, их планировка удобнее.
- Важно сформировать по-настоящему красивый, стильный и функциональный дизайн, включающий в себя все необходимые интерьерные предметы.
Из трехкомнатной в четырехкомнатную
Этот вариант предполагает разделение одного из помещений на два – частично либо полностью. В таких случаях перегородкой служит лист ДСП или гипсокартона. Иногда дополнительной крошечной комнаткой без окон становится кладовка – ее используют под мастерскую или рабочий кабинет.
Грамотное оформление такой квартиры придаст интерьеру особую неповторимость.
С затрагиванием кухни
Кухню проще всего присоединить к гостиной. Полученное пространство выйдет весьма обширным, но газовую плиту придется заменить на электрическую, в целях соблюдения норм пожарной безопасности.
В просторной кухне-гостиной возможна реализация огромного количества творческих, декоративных идей.
С изменением балкона, лоджии
Лоджию, пространство балкона присоединяют к жилой комнате, путем удаления оконно-дверного блока. Балкон предварительно придется утеплить, застеклить. Систему отопления здесь также нужно продумать.
Отличный пример – устройство теплого пола.
С затрагиванием «мокрых» зон
К зонам с повышенной влажностью относятся ванная, туалет, рабочая зона кухни. При необходимости, если в данном пространстве проживает больше четырех человек, обустраивается дополнительный санузел.
В подобном санузле в основном выделяют зону для умывания и гигиенических процедур, место для отдыха и отдельный участок для хозяйственных принадлежностей.
Другие возможные виды перепланировок
В одной из комнат либо части прихожей, оборудуется гардеробная. Ее минимальная площадь – четыре метра квадратных, так как меньшее пространство крайне неудобно. Иногда гардеробом становится слегка расширенная кладовка, расположенная на стыке двух комнат.
Для обустройства гардеробной, чаще всего предпочитают различные ниши или кладовки с площадью 3-4 квадрата.
Совет: при желании, кладовку легко присоединить к одной из комнаток.
Кухня-студия
Самой распространенной перепланировкой кухонной зоны является демонтаж стены между кухней и залом и создание кухни-студии, в которой выделяют три основные зоны:
- зона приготовления пищи;
- зона столовой;
- зона отдыха.
Одним из самых популярных вариантов функционального разделения пространства является барная стойка. Она может устанавливаться как отдельно, после демонтажа стены, так и базироваться на неразрушенной части. Возведение отдельной барной стойки предусматривает конструкцию из столешницы и стоек, в качестве которых могут использоваться:
- деревянные бруски.
- хромированные трубки;
- кованые изделия;
Монтаж барной стойки на месте остатка стены считается более дешевым и надежным.
Кровать из металла своими руками — технология производства
Особенности перепланировки трехкомнатных в панельном доме
При перепланировке панельной «трешки» важно учитывать этажность здания. Расположение комнат сильно отличается в зависимости от этого. Панельные дома отличаются от кирпичных тем, что составлены их серых квадратных плит, которые видны снаружи. Здесь обычно плохая звукоизоляция, а без специальной отделки – высокие теплопотери.
Перепланировка позволяет добиться стильного интерьера, отличающегося особой выразительностью и индивидуальностью.
5 этажей
К панельным пятиэтажкам относятся постройки серии 1-335, 1-439А, 1-439Я, 1-466, 1-467, 1-510, 1-515/5, 1605-АМ/5, 1Р-303-2, II-18-01/08Б, II-18-01/09Б, К-7, П-46М и некоторые другие. В основном это «хрущевские» дома – квартирки в них тесные, с маленькой кухней и прихожей, проходными комнатами. Но более современные серии немного просторнее, возможностей для перепланировки в них больше.
Планировка квартир серии домов 1-515/5.
9 этажей
Девятиэтажные панельки – это серии I-515/9Ш, В-2000, МПСМ, МЭС-84, П-3М, ПД-1, ПД-3, П-46М и прочие. Данные постройки немного отличаются от хрущевских площадью, высотой потолков, общим уровнем комфорта, хотя имеются проблемы со звукоизоляцией. Подъезды и дворы девятиэтажек также просторные.
Планировка квартир серии домов П-46М.
12 этажей
Панельные 12-этажные дома – это такие серии, как П-111М, МЭС-84, II-57, В-2000, ИП-46С, КОПЭ, МПСМ, П-111М, П-30, П-44Т, П-55М и другие. Подобные строения возводятся с 1963 года, их ширина – 12-16 метров, что позволяет сделать квартиры достаточно просторными.
Планировка квартир серии домов П-55М.
Документы для перепланировки «сталинки» на 3 комнаты или «хрущёвки»
Во избежание юридических санкций за самовольную перепланировку квартиры необходимо предоставить в контролирующие органы список обязательных документов. В их число входят:
- технический паспорт на жилье. Он имеет стандартную форму, получается в органах БТИ, содержит необходимые справки, утверждённый план;
- готовый проект, созданный при участии лицензированной проектной организации;
- утверждённый технический план, подтверждающий, что перепланировка не приведёт к нарушению целостности и устойчивости здания;
- справка из пожарной службы;
- документы, подтверждающие право на собственность жилья;
- договор на осуществление надзора за проведением строительных работ с организацией, имеющей лицензию на контролирующую деятельность.
Несанкционированная перепланировка квартиры может привести к серьезным штрафам
Этот перечень не окончателен, однако описанная документация является наиболее важным вопросом при планировании ремонта в «хрущёвке». Комиссия, принимающая решение о возможности перепланировки, может посчитать нужным рассмотрение дополнительной документации, к примеру, справку из коммунальной службы.
Особенности перепланировки трехкомнатной квартиры-распашонки
Стандартная квартира в народе называемая «распашонкой» – это жилище с одной проходной и двумя обособленными комнатами, а также кладовкой. Наиболее часто здесь полностью отделяют перегородкой одну из комнат, создавая дополнительный вход из кухни или прихожей. Не менее часто к кухне, гостиной, присоединяют балкон, кладовку – дизайн пространства от этого только выигрывает.
Перепланировка трехкомнатной квартиры распашонки.
Встроенные гардеробные
Очень остро стоит вопрос о расширении системы хранения для жильцов небольших или просторных трехкомнатных квартир. Отличным вариантом станут встроенные гардеробные, которые будут прекрасным местом для хранения вещей, в также дадут возможность не использовать массивные шкафы или комоды в дизайне квартир.
Чтобы правильно разместить встроенные гардеробные, лучше обратиться за помощью к специалистам. Они помогут выбрать место, где расположение скрытой системы хранения не будет мешать или значительно уменьшать размеры комнаты.
Преимущества:
- Встроенные гардеробные позволяют экономить полезную площадь,
- При помощи них можно выгодно зонировать пространство комнат,
- Удобство и комфорт в хранении вещей.
Недостатки:
- встроенные гардеробные нельзя перемещать,
- необходимость изготовлять подобный элемент интерьера на заказ, что значительно дороже.
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )