- «Если выпало в империи родиться,
Лучше жить в глухой провинции у моря.» - И. Бродский
Лет пять назад я решила, что согласна с поэтом, купила билет на самолет и, упаковав чемодан в половину своего роста высотой, отправилась из Москвы в Калининград. Город встретил традиционным зимним дождем, дружелюбными жителями и диковинным для столицы газовым отоплением.
Необычного и непривычного первое время было много. Спустя столько лет я оценила удобство одних моментов и привыкла к другим. Теперь же хочу поделиться взглядом на Калининградскую область, как на место для релокации.
Местные жители
Первое, что нужно знать переезжающему в Калининград — люди, которые откуда-то приехали,
здесь норма. Никто всерьез не скажет «область не резиновая» и не будет смотреть с недоверием потому, что вы неместный. По понятным историческим причинам, в регионе просто нет живущих здесь больше 2-3 поколений.
Особенно активно сюда переезжают жители Дальнего Востока, Сибири и северных регионов России.
В одном из пригородных поселков Калининграда можно найти улицы с рядами однотипных кирпичных коттеджей и характерными названиями: Геологическая, улица Нефтяников, и т. п.
Думаю, людей привлекает мягкий климат, развитая социальная сфера и развитая экономика региона. Свою роль играет и доступность жилья.
Морские профессии популярны в Калининграде. Ходить в море — верный способ хорошо зарабатывать и конкурс в БГАРФ велик
В Калининградской области есть море и оттого развита туристическая сфера. Но экономику определяет не она. На мой субъективный взгляд, основные рабочие места — в сферах логистики, строительства, сельского хозяйства и промышленность.
В регионе есть крупное производство по сборке автомобилей, филиал «Мираторга», судостроительный завод и многое другое.
Министерство обороны — еще один крупный местный работодатель. Служба по контракту или работа на вольнонаемной должности — нередкий вариант карьеры.
В Калининграде заметное количество IT-компаний. Здесь находится головной офис компании «Битрикс», несколько успешных гейм-студий. В области есть нефтедобыча и одно из крупнейших предприятий по добыче янтаря. При желании работу сможет найти и буровой мастер и моушн-дизайнер.
Вид на карьер Калининградского янтарного комбината в Янтарном.
Зарплаты в Калининграде не назвать высокими. Возможно, поэтому очень развит малый бизнес. Переезжая, люди нередко перевозят и свое дело. Я знаю семью, переехавшую со своим чайно-кофейным магазином.
Но из Калининграда очень неудобно поставлять что-то в Россию. Поэтому, прежде чем переехать с большим и активным интернет-магазином, стоит тщательно изучить вопросы транспортировки и таможенного оформления товаров. И, очень может быть, от этой идеи придется отказаться.
Где здесь живут
География
Больше половины населения области живет в Калининграде и ближайших окрестностях. Причины для концентрации людей такие же, как везде: доступность сравнительно высокооплачиваемых рабочих мест и инфраструктуры.
Густонаселенны и приморские города: Зеленоградск, Пионерский и Светлогорск. Там очень любят селиться пенсионеры и «дачники» покупающие квартиры, чтобы проводить отпуск у моря.
Население же большинства муниципалитетов, удаленных от моря и от центра региона, постепенно уменьшается.
Улица в центре курортного города Светлогорска
Выбирая жилье в Калининграде, стоит учитывать особенности административного деления города. Границы центра города очень плохо соотносятся с современными границами центрального района, да и остальные районы укрупнены сверх всякой меры.
Для примера: Чкаловск, формально относящийся в Центральному району, расположен чуть не сразу за въездной стелой.
В Калининграде самая старая трамвайная система в России. И трамваи могли бы спасти транспортную ситуацию, но сейчас они тут почти музейная редкость.
Жить на окраине Калининграда, планируя работать в центре города — плохая идея. Без машины это очень трудно, а с ней — времязатратно.
В Калининграде мало альтернатив автотранспорту и пробки — большая проблема. Решить ее пытаются постройкой новых развязок и запуском электричек внутри города, но не слишком успешно.
Ровно с первого сентября и до конца учебного года многие основные магистрали встают.
При этом качество дорог в городе и области отмечает большинство приезжих из других регионов.
Жилье
В Калининграде есть три основных типа жилья: старые немецкие дома, панельные и шлакоблочные многоэтажки советского периода и дома современной постройки.
Частный дом в районе с сохранившейся немецкой застройкой
«Немцев» очень много в некоторых городах области, вроде Немана и Советска, а в самом Калининграде — значительно меньше. Многие из них не в лучшем техническом состоянии. Зато встречаются интересные планировки, «экзотика» вроде эркера или камина и, часто, автономное отопление.
Под жилье может быть перестроено административное здание или прусская казарма.
Двор типичной советской многоэтажки в Калининграде
С панельными многоэтажками все просто: Большинство из них такие же, как по всей России. Но в городе много «гостинок» — квартир с кухней-нишей, общей площадью примерно от 10 до 16 м2. Они, чаще всего, находящихся именно в домах советской постройки.
Современное жилье — самое разнообразное. В регионе строят активно, под любые задачи и бюджет.
Популярный и необычный для остальной страны вид местного жилья — таунхаусы. Их строят в районах с малоэтажной застройкой. Такие места есть и в центре города, и на окраинах.
В современных калининградских домах, как правило, автономное газовое отопление. Это почти местный стандарт. Дело в счетах за отопление. Тариф на него не самый высокий по СЗФО — на 2020 год 2 586,47 рублей за гкал.
Но топят тут от души. Учитывая среднюю температуру декабря в +2, получается не только дорого, но и некомфортно.
Газовое отопление требует недешевого оборудования и регулярного обслуживания, но получается дешевле и комфортнее.
Где здесь учатся
Школы
Сталкиваться с местным школьным образованием мне не приходилось, но со стороны оно производит хорошее впечатление. Кроме обычных школ в городе есть несколько лицеев, музыкальные и художественные школы.
Университеты
С возможностями получить высшее образование в регионе все очень неплохо. Балтийский Федеральный Университет готовит самых разных специалистов. От историков до морских биологов. За «местную специфику» отвечает Академия Рыбопромыслового Флота, и, отчасти, Калининградский Технический Университет. Там готовят, например, судостроителей.
Есть несколько частных ВУЗ-ов, филиалы РАНХИГС и Военно-морской академии. Курсантов, как и военных, в городе немало.
В Калининграде учат и врачей, но за знаниями в области медицины чаще отправляются в Санкт-Петербург или Смоленск. Медицинский институт в БФУ создан совсем недавно и, помимо лечебного дела, там всего 13 программ ординатуры.
Как здесь лечатся
С медициной в самом Калининграде все нормально, а вот доступность врачей и исследований в областных городах, по моему опыту, зависит от удачи. И удачи понадобится много.
В городе основные анализы и исследования довольно оперативно делают в поликлинике по месту прикрепления. За сложными исследованиями направляют в одну из крупных местных больниц. Например, в Больницу скорой помощи или в Областную больницу. Но направления на МРТ или редкое обследование нужно ждать до месяца.
В городе есть несколько госпиталей системы министерства обороны и больница РЖД, хорошо развиты частные медцентры. Цены на платные медицинские услуги значительно ниже, чем в Москве или Петербурге. Но узких специалистов мало и в сложных случаях пациентов часто направляют на консультации в столичные города.
Куда отсюда уезжают
Калининграды, в отличие от жителей остальной России, чаще всего уезжают не в Москву, а в Санкт-Петербург или в Европу. Особенно часто — в Германию. Одна из причин этого — переезд в 90-е гг. в Калининград множества этнических немцев. Значительная их часть вскоре репатриировалась, но некоторые — остались и теперь постепенно переезжают к своим семьям.
Довольно часто местные жители отправляются в Германию и на учебу.
Стоит ли переезжать в Калининград
Решение о переезде всегда индивидуально. Но в Калининград точно не стоит переезжать за карьерой. Если, конечно, у вас нет предложения от работодателя. В качестве места для получения образования город тоже не самый лучший выбор, хотя это и возможно. А вот за спокойной атмосферой и удобством жизни переезжать сюда, на мой взгляд, более чем стоит.
Итоги-2017, прогнозы: Екатеринбург, Казань, Калининград, Крым
vladimircaribb/Fotolia
Екатеринбург
Данные Domofond.ru
Цены предложения квартир в новостройках (рублей за кв. метр)
| Январь 2017 | Ноябрь 2017 | Динамика за 11 месяцев |
| 72 003 | 68 324 | -5% |
Цены предложения вторичных квартир (рублей за кв. метр)
| Январь 2017 | Ноябрь 2017 | Динамика за 11 месяцев |
| 70 396 | 69 586 | -1% |
Михаил Хорьков, руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости:
На первичном рынке Екатеринбурга на конец 2017 года предлагается более 17 тысяч квартир. Примерно 20% из них (около 3,5 тысячи квартир) — это объекты в домах, уже сданных в эксплуатацию. Это важное отличие от предыдущих лет: ранее на первичном рынке Екатеринбурга не было такого количества квартир в сданных новостройках.
На вторичном рынке объем предложения летом медленно снижался, в базе данных УПН сейчас около 9,7 тысячи квартир. Весной было около 10,8 тысячи объектов. Но выбор у покупателей достаточно большой и в том, что касается качества жилья, и по районам.
Итоги-2017, прогнозы: Новосибирск, Петербург, Сочи
Что дороже – новостройки или вторичные квартиры?
В целом спрос на квартиры в 2017 году вырос. Число сделок на вторичном рынке за 10 месяцев этого года превысило аналогичные показатели прошлого года на 13%. Продажи за этот же период на первичном рынке выросли 17%. Это очень хорошие показатели, и на ситуацию повлияло несколько важных моментов.
Во-первых, происходит адаптация предложения под рыночный спрос. Рынок медленно, но меняется. Появляются новые проекты, которые в большей степени соответствуют запросам покупателей.
Во-вторых, снижение ипотечных ставок поддерживает покупательский интерес.
В-третьих, очень ощутимы маркетинговые усилия продавцов на первичном рынке: много скидок, комплексных предложений (например, квартира и гараж), есть варианты с рассрочкой. Все это дает хорошие результаты.
Прогнозы
При том что спрос активизируется, цены существенно не меняются. На вторичном рынке мы отмечаем стабилизацию. Текущие показатели, в среднем 67,1 тысячи рублей за кв. метр (Данные на ноябрь 2017 года. – Прим. ред.
) лишь на 1% ниже конца прошлого года. Средняя цена на первичном рынке (на стадии строительства) в течение 2017 года почти не поменялась и находится ну ровне конца 2016 года — в среднем 63,3 тысячи рублей за кв. метр.
Мы не ждем заметных изменений в уровне цен в течение ближайшего года. Значительный объем предложения на рынке станет главным сдерживающим фактором. Цены могут подняться в отдельных проектах и сегментах, но общий рост цен на недвижимость в Екатеринбурге вряд ли заметно обгонит инфляцию.
mariana_designer/Fotolia
Казань
Данные Domofond.ru
Цены предложения квартир в новостройках (рублей за кв. метр)
| Январь 2017 | Ноябрь 2017 | Динамика за 11 месяцев |
| 74 074 | 70 501 | -5% |
Цены предложения вторичных квартир (рублей за кв. метр)
| Январь 2017 | Ноябрь 2017 | Динамика за 11 месяцев |
| 66 330 | 67 856 | 2% |
Руслан Хабибрахманов, директор агентства недвижимости «Флэт»:
В целом 2017 год для рынка недвижимости в Казани можно считать успешным. Количество сделок увеличилось в среднем на 20% по сравнению с 2016 годом. Основные тенденции этого года — общая стабилизация цен на вторичную недвижимость и небольшой рост цен на рынке новостроек, примерно на 2-3%.
В силу большого количества предложений покупатели стали более избирательными. Застройщики в борьбе за внимание стараются строить более комфортные и качественные жилые комплексы с огороженными дворами, спортивными площадками, прогулочными зонами, видеонаблюдением. В продаже стало больше квартир с предчистовой отделкой или с готовым ремонтом, качественными входными дверьми и т. п.
Безусловно, спрос на недвижимость поддерживается снижением ипотечных ставок и уменьшением первоначального взноса. Люди стали покупать квартиры в новостройках для жилья. Количество инвесторов значительно уменьшилось, это отразилось на смещении спроса в пользу двух- и трехкомнатных квартир.
- Как выбрать новостройку и застройщика?
- Десятка городов России с самым дешевым жильем
- Прогнозы
Главная интрига следующего года для рынка недвижимости — это грядущие изменения в законодательстве, которые связаны с долевым строительством. Очевидно, что требования к застройщикам изменятся, станут более жесткими.
Вероятнее всего, многие небольшие строительные компании будут вынуждены покинуть рынок, а гиганты отрасли останутся на своих местах. С большой вероятностью отказ от долевого строительства и замещение его проектным финансированием приведет к росту себестоимости объектов.
Для покупателей это значит рост цен за кв. метр, а для строительных компаний – меньшую привлекательность таких проектов.
https://www.youtube.com/watch?v=_gMx6kt6PZ8
Кроме того, ожидается ужесточение условий выдачи ипотечных кредитов. В первую очередь это коснется кредиторов, которые хотят приобрести недвижимость, имея на руках лишь минимальный первоначальный взнос. Для таких кредитов вводятся повышенные коэффициенты риска, а значит, такой заем повлияет на норматив достаточности капитала.
Кредит с первоначальным взносом менее 20% от стоимости жилья будет взвешиваться с коэффициентом риска 150%, менее 10% — 200%. В итоге все это повлияет и на требования к строительным компаниям, и на требования к потенциальным заемщикам (физическим лицам).
Просроченная задолженность по уже взятым кредитам растет из года в год, и это не может не отразиться на политике банков: мы увидим, как ужесточится порядок рассмотрения ипотечных заявок.
Непростая экономическая ситуация в стране и всё вышеперечисленное дают основания предположить, что резких изменений на рынке недвижимости в 2018 году ждать не стоит.
Radnatt/Fotolia
Калининград
Данные Domofond.ru
Цены предложения квартир в новостройках (рублей за кв. метр)
| Январь 2017 | Ноябрь 2017 | Динамика за 11 месяцев |
| 57 826 | 54 286 | -6% |
Цены предложения вторичных квартир (рублей за кв. метр)
| Январь 2017 | Ноябрь 2017 | Динамика за 11 месяцев |
| 59 034 | 57 734 | -2% |
Константин Карелов, генеральный директор офиса «В Калининграде» сети офисов недвижимости «Миэль»:
Снижение ипотечных ставок немного подстегнуло спрос. На него влияют и спецпредложения банков. Например, в этом году один из банков снизил для ряда застройщиков минимальную сумму первоначального взноса до 5% от стоимости квартиры.
Это выгодное предложение, которое подняло продажи в этих объектах.
Но надо понимать, что снижение ипотечной ставки или суммы минимального первоначального взноса при отсутствии новых рабочих мест и без увеличения средней зарплаты не произведет фурора на рынке.
На вторичном рынке Калининграда стоимость однокомнатной квартиры сегодня составляет в среднем 3—3,5 млн рублей. Верхняя планка цен за кв. метр в элитном сегменте находится на уровне 210 тысяч рублей.
Конечно, люди, как и всегда, продолжают менять жилищные условия в зависимости от обстоятельств (свадьбы, разводы, переезды, раздел имущества и т. д.) Если говорить о дополнительных факторах, которые сейчас стимулируют спрос на вторичном рынке Калининграда, то это дисконты.
- Где лучше открыть гостиницу в России?
- Могу ли я получить субсидию на жилье как молодой специалист?
- Прогнозы
Одна из особенностей Калининграда с точки зрения недвижимости – отсутствие внутренней миграции: есть только внешняя. Эта ситуация вряд ли изменится в 2018 году, а значит, прогнозировать рост или падение спроса сейчас нет оснований.
На первичном рынке застройщики реализуют квартиры через собственные отделы продаж, устанавливая для агентств недвижимости очень низкое комиссионное вознаграждение.
Ситуацию на рынке недвижимости можно считать стабильной, и, скорее всего, существенных изменений не произойдет и в следующем году.
vvoe/Fotolia
Крым (элитный сегмент)
Данные Domofond.ru
Цены предложения квартир в новостройках (рублей за кв. метр)
| Январь 2017 | Ноябрь 2017 | Динамика за 11 месяцев |
| 87 569 | 82 981 | -5% |
Цены предложения вторичных квартир (рублей за кв. метр)
| Январь 2017 | Ноябрь 2017 | Динамика за 11 месяцев |
| 80 847 | 74 921 | -7% |
Наталья Зубова, директор по маркетингу комплекса апартаментов в Крыму «Резиденции «Дипломат»:
Во второй половине 2017 года на первичном рынке элитной недвижимости Крыма произошло существенное оживление со стороны покупателей. Дело в том, что в начале 2017 года был введен мораторий на строительство объектов в прибрежной зоне, и многие покупатели заняли выжидающую позицию, с осторожностью наблюдая за рынком.
Только начиная с августа, когда многие объекты прошли все необходимые проверки, интерес покупателей вернулся на прежний уровень. Именно поэтому ощутимое количество сделок пришлось на период с сентября по ноябрь. Средняя стоимость кв. метра.
в премиум-сегменте существенно не изменилась и к концу года составила примерно 360 тысяч рублей (Данные на ноябрь 2017 года. – Прим. ред.).
- Как взять ипотеку в Крыму?
- Нужна ли регистрация, чтобы жить по полгода в Крыму?
- Прогнозы
На наш взгляд, 2018 год станет для полуострова Крым во многом решающим, поскольку запланирован ряд важных для региона мероприятий.
Среди них, например, ввод в эксплуатацию главной транспортной артерии полуострова — Керченского моста, (открытие намечено на 2018 год).
Это событие повлияет не только на приток частных инвесторов и туристов, но и позволит упростить логистику и существенно сократить затраты на доставку строительных материалов, необходимых для реализации масштабных проектов в регионе.
Весной 2018 года запланировано открытие нового терминала аэропорта «Симферополь», что позволит увеличить пассажиропоток до 6,5 млн человек в год. Все эти факторы, безусловно, повышают инвестиционную привлекательность полуострова.
И конечно, такие события не могут не повлиять на рост стоимости недвижимости в Крыму. Скорее всего, с середины следующего года средняя стоимость кв. метра в уже построенных элитных объектах на первичном рынке может вырасти на 5–10%.
- Текст подготовила Александра Лавришева
- Не пропустите:
- 5 главных законов о недвижимости 2017 года
- Законно ли жить не по месту регистрации?
- Как узнать кадастровую стоимость земли в Анапе и посчитать налог?
- Десятка городов России с лучшей экологией
Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.
Россия: Астрахань, Екатеринбург, Калининград, Казань, Крым, Минеральные Воды от 7094 рублей
no_rss
id:5863735
Данный тур можно забронировать только в офисах на Красном Октябре и Чиптрип®-Петербург. Также возможно удаленное бронирование (в том числе для членов клуба) после согласования с куратором проекта по почте specialproject.che@gmail.com, и с оплатой по карте (только этот тур).
Важно! Если вам не продали эти туры в офисе, пишите на почту kachestvo(собачка)cheaptrip.ru, продадим со скидкой 3%!
Прогноз погоды*: Астрахань в сентября днем +24..+20°С/ночью +16..+12°С; Екатеринбург в сентябре днем +16…+14°С/ночью +8..+4°С; Калининград в сентябре днем +18..+16°С/ночью +10..
+8°С; Казань в сентябре днем +17..+15°С/ночью +8..+6°С; Крым в сентябре днем +24..+20°С/ночью +16..+14°С, вода +20°С; Минеральные воды в сентябре днем +25…+22°С/ночью +12..
+10°С*погода указана ориентировочно на момент поездки
- Спецпроект Ч
- Замок-отель Нессельбек, см. в варианте тура в Калининград
- Казань: вылет 10.09 на 3 ночи
Программа тура: 10.09 вылет и прилет в Казань (регулярный прямой рейс), с 10.09 по 13.09 проживание в Казани, 13.09 вылет и прилет в Москву (регулярный прямой рейс)
uod 27.08 ПРОДАНО!Авиатор 3*, завтраки, 7094 12002 рублей upd 27.
08 ПРОДАНО!Гостиница Гвардейская 3*, завтраки, 9203 рублейГостиничный Комплекс Вояж 3*, завтраки, 9778 рублейГостиница Давыдов 3*, завтраки, 9843 рублейОтель Новинка 3*, завтраки, 11468 рублейИльмар Сити Отель 3*, завтраки, 11643 рублейОтель Ibis Казань Центр 3*, завтраки, 11750 рублей
luxurious & cheapСулейман Палас Отель 4*, завтраки, 12751 рублейПарк Инн Рэдиссон Казань 4*, завтраки, 12754 рублей
Минеральные воды: вылет 26.09 на 3 ночи
Программа тура: 26.09 вылет и прилет в Минеральные воды (регулярный прямой рейс), с 26.09 по 29.09 проживание в Минеральных водах/Кисловодске/Ессентуках в зависимости от выбранного варианта, 29.09 вылет и прилет в Москву (регулярный прямой рейс)
upd 10.09 ВСЕ ПРОДАНО!Прометей 2*, без питания, Минеральные Воды, 7494 13704 рублей upd 10.
09 продано!Константиныч 2*, завтраки, Кисловодск, 7494 рублейОтель Корона 3*, завтраки, Минеральные Воды, 7529 рублейРодина 3*, завтраки, Ессентуки, 7772 рублейДон-Плаза Парк Отель 4*, завтраки, Ессентуки, 7937 рублейГостевой ДОМ ЛЮКС 3*, завтраки, Кисловодск, 8190 рублейПарк Отель 4*, завтраки, Кисловодск, 8890 рублейСити и Бизнес Отель 3*, завтраки, Минеральные Воды, 8890 рублейОтель Корона 3*, завтраки, Кисловодск, 9239 рублей
luxurious & cheapГостиница Венеция 4*, завтраки, Кисловодск, 9764 рублейЦелебный Нарзан 4*, полный пансион, Кисловодск, 18337 рублей
Крым: вылет 25.09 на 3 ночи
Программа тура: 25.09 вылет и прилет в Симферополь (регулярный прямой рейс), с 25.09 по 28.09 отдых в Крыму, 28.09 вылет и прилет в Москву (регулярный прямой рейс)
Бригантина 3*, без питания, Феодосия, 8642 12485 рублей upd 06.
08 подорожало!Крым 3*, завтраки, Алушта, 8858 рублейГранд 3*, завтраки, Судак, 10200 рублейКрымский 3*, завтраки, Ялта, 10365 рублейФеодосия 3*, завтраки, Феодосия, 11027 рублейУкраина Палас Отель 3*, без питания, Евпатория, 11483 рублейКерчь 3*, завтраки, Керчь, 12319 рублейВилла Арго 3*, завтрак и ужин, Алушта, 12834 рублейДаккар 4*, завтраки, Севастополь, 13339 рублейБест Вестерн Севастополь 3*, завтраки, Севастополь, 15768 рублей
luxurious & cheapАлые паруса 4*, завтраки, Феодосия, 18174 рублейRiviera Sunrise Resort & Spa 4*, завтраки, Алушта, 19122 рублейПальмира-палас 4*, завтраки, Ялта, 21680 рублей
Астрахань: вылет 18.09 на 3 ночи
Программа тура: 18.09 вылет и прилет в Астрахань (регулярный прямой рейс), с 18.09 по 21.09 проживание в Астрахани, 21.09 вылет и прилет в Москву (регулярный прямой рейс)
upd 10.09 ВСЕ ПРОДАНО!Отель Сакура 3*, завтраки, 8687 11556 рублей upd 10.09 продано!Бонотель 3*, без питания, 8742 рублейАзимут Отель Астрахань 3*, без питания, 10164 рублейКорвет отель 3*, завтраки, 10582 рублейАрт отель 4*, завтраки, 13391 рублей
luxurious & cheapАпарт-отель Золотой Затон 4*, завтраки, 13722 рублейНовомосковская 5*, завтраки, 13887 рублейГранд Отель Астрахань 5*, завтраки, 15180 рублей
Калининград: вылет 12.09 на 3 ночи
Программа тура: 12.09 вылет и прилет в Калининград (регулярный прямой рейс), с 12.09 по 15.09 проживание в Калининграде, 15.09 вылет и прилет в Москву (регулярный прямой рейс)
upd 27.08 подорожало, теперь от 16754 рублей!Гостиница Маяк 2*, без питания, 8849 16754 рублей и дороже, расчет актуальной цены запрашивайте!Отель Золотая Бухта 2*, завтраки, 9923 рублейЗАМОК – отель Нессельбек 4*, завтраки, 10501 рублей upd 30.07 продан
Нессельбек – настоящий средневековый замок-отель (2 км от Калининграда). Каждый номер отеля оформлен в средневековом стиле и носит имя одного из 23-х магистров Тевтонского ордена.
Прогуляйтесь по залам, стены которых украшают фрагменты древних фресок и прочитайте таинственный девиз рыцарей при помощи зеркала, почувствуйте атмосферу Восточной Пруссии, царящую в здешних стенах.
Отобедайте в рыцарском зале с витражами в окнах и мебелью из многовекового дерева, продегустируйте главное сокровище Нессельбека – янтарное прусское пиво, варящееся в здешних краях.
- Отель Усадьба 3*, завтраки, 10667 рублейГостиница Москва 3*, без питания, 12290 рублей
- luxurious & cheapИбис Калининград Центр 3*, без питания, 10715 рублейГостиница Чайка 4*, завтраки, 13263 рублейГЕЛИОПАРК Кайзерхоф 4*, завтраки, 14578 рублейОтель Рэдиссон Блю Калининград 4*, завтраки, 17188 рублей
- Екатеринбург: вылет 18.09 на 3 ночи
Программа тура: 18.09 вылет и прилет в Екатеринбург (регулярный прямой рейс), с 18.09 по 21.09 проживание в Екатеринбурге, 21.09 вылет и прилет в Москву (регулярный прямой рейс)
upd 10.09 ВСЕ ПРОДАНО!Маринс Парк Отель Екатеринбург 3*, без питания, 9682 17368 рублей upd 10.
09 продано!City Hotel 2*, завтраки, 10855 рублейТрансОтель 3*, без питания, 10979 рублейГостиница Октябрьская 4*, завтраки, 12721 рублейОтель Атлантик 3*, завтраки, 12838 рублейОтель Атлаза Сити Резиденс 4*, без питания, 13169 рублейРеноме 4*, завтраки, 13334 рублейАтриум Палас Отель 5*, без питания, 13670 рублей
luxurious & cheapПарк Инн Екатеринбург 3*, завтраки, 14131 рублейОтель Московская Горка – Бизнес-корпус 4*, завтраки, 13476 рублейОтель Онегин 4*, завтраки, 14977 рублей
Цена действительна на момент публикации, на момент бронирования цена может поменяться, т.к. меняются тарифы на авиабилеты! Чтобы снизить риск пересчета тарифа, можно воспользоваться клубной системой (подробности здесь)Даты и продолжительность возможны другие – запрашивайте!
Стоимость на человека при двухместном размещенииотели с высоким рейтингом в режиме Чиптрип®
В стоимость тура включено: авиаперелет (регулярный прямой рейс, а/к уточняйте при бронировании), проживание, указанное питание.Внимание! В стоимость билета входить до 10кг сдаваемого багажа. Трансферы самостоятельно!
Члены клуба бронируют club.cheaptrip()gmail.comРегионы могут забронировать данный тур по безналу, подробности здесь.
Напоминаем, что владельцы клубных карт имеют скидку 3%
Данный тур можно забронировать только в офисах на Красном Октябре и Чиптрип®-Петербург.Также возможно удаленное бронирование (в том числе для членов клуба) после согласования с куратором проекта по почте specialproject.che@gmail.com, и с оплатой по карте (только этот тур).
А также 10 лет: лучшие идеи путешествий, собранные в одном посте
Российские школьники завалили ОГЭ по математике: «Куча двоек» — МК
«50 двоек по математике на параллель», «Таких позорных результатов никогда не было, 30% неудов». Учителя и родители не могут прийти в себя после провальных результатов ОГЭ по математике.
Количество плохих оценок за экзамен резко возросло по сравнению с 2019 годом, в прошлом году экзамен был отменен из-за пандемии. Педагоги винят в случившемся дистанционку и самих двоечников, которые даже не пытались готовиться к ОГЭ и до последнего надеялись на его отмену.
Подвели нерадивых учеников и ошибки в ответах, которые слили в сеть накануне экзамена.
«У нас в регионе рекордное количество двоек, только в нашей школе около 50 (школа одна из лучших в городе). На пересдачу экзамена ищут организаторов, людей не хватает». «В нашей школе тоже из 4 девятых классов 27 двоек», — делятся на профильных форумах педагоги. В этом году учителя сообщают о рекордном количестве неудовлетворительных оценок у учеников за выпускной экзамен.
— Мой сын, конечно, никогда не блистал в математике, но на твердую тройку всегда вытягивал, — рассказывает Ульяна, мама 9-классника. – Однако за ЕГЭ получил пару, несмотря на то, что написал работу на 16 баллов, а для тройки требовалось всего 8 из 31.
Все дело в критериях, как минимум 2 балла нужно было получить за задачи по геометрии, на них многие, как мой, и посыпались. В результате с неудами оказались дети, набравшие приличное количество баллов, но завалившие геометрию. Сейчас мы усиленно прорабатываем эти задания с репетитором.
Вопрос, удастся ли что-то наверстать за оставшиеся дни, пересдача назначена на 16 июня.
По мнению учителей, во многом в низких результатах учеников виновата пандемия. И проблемы возникли не только из-за дистанционной учебы и пробелах в знаниях. Злую шутку с детьми сыграла твердая уверенность, что выпускные экзамены для 9-классников отменят в этом году из-за коронавируса так же, как и в прошлом.
— Длительная дистанционка, безусловно, повлияла на результаты, хуже всего дети справились с заданиями по программе 8 и 9 класса, которая частично преподавалась в удаленном формате, — считает учитель математики Татьяна Пальцева. – В онлайне слабые ученики окончательно разленились и расслабились, привыкли выезжать только на списывании.
Кроме того, многие школьники практически до мая свято верили, что экзамен будет отменен, и даже не пытались напрягать свои мозги, чтобы хоть как-то к нему подготовиться. Во многих регионах минимальный балл для получения удовлетворительной оценки был понижен, но и это не помогло.
Дети, получившие двойки, не смогли справиться с элементарными геометрическими задачами и набрать 2 балла по этому разделу. Конечно, сильно подкосило слабых ребят и то, что первые пять заданий экзамена в этом году были кардинально изменены.
Вместо элементарных задач уровня начальной школы, за счет которых раньше отстающие выезжали на троечку, появились более сложные практические задания на нахождение и измерение помещения на плане квартиры или дачи и вычисление параметров автомобильных шин по маркировке.
Педагоги говорят также и о том, что многие дети перед экзаменом надеялись, что им удастся выплыть на ОГЭ за счет списывания. Однако в ответах, уплывших в сеть накануне экзамена, оказались ошибки.
— Из года в год повторяется одно и тоже: утром, а иногда и вечером накануне экзамена в интернете появляются ответы на задания, — говорит еще один педагог Николая Марков. – Дети об этом заранее прекрасно знают, караулят сливы, затем переписывают ответы и делают шпаргалки. В этом году большинство подсказок оказались неверными, отсюда и резкий рост неудов.
А так как некоторые товарищи у нас к экзамену готовится принципиально не хотят, то отличить правильный ответ или нет, они, естественно, не могут. К сожалению, в образовательном процессе не все зависит от педагога, если ребенок прогуливает уроки или просто ничего не хочет делать на занятиях, без помощи родителей мы бессильны.
А современные взрослые часто не хотят понимать, что проблема кроется в их собственном чаде, а не в плохом учителе. Раньше мы удивлялись 5-классникам, не знающим таблицу умножения, а теперь наблюдаем таких же 9-классников.
Конечно, это только одна сторона медали, из-за нехватки педагогов, в том числе и по математике серьезные проблемы с обучением возникают и в самих школах.
В одном из учебных заведений нашего района, где работает мой приятель, у одного из 9 классов два года подряд не было постоянного учителя математики, на дистанте дети были практически предоставлены сами себе по этому предмету, в результате двойки на ОГЭ получили больше половины учеников. Конечно, в такой ситуации вина полностью лежит на школах и профильных вышестоящих ведомствах.
10 регионов России, куда можно улететь из Калининграда без пересадок и что там под запретом, часть 1
архив «Клопс»
Рейсы. В столицу России и обратно в Калининград летают каждый день. Максимальное время в пути — два часа.
Что посмотреть. В столице порядка 50 парков. Недалеко от Красной площади есть Зарядье или парк искусств «Музеон», где можно охладиться в бассейне под открытым небом. Ещё один вариант — «Царицыно», там и парк, и музей, и экскурсии. Ну или отправиться в музей толерантности. Какие интересные мероприятия ожидаются в столице, можно посмотреть на сайте мэра Москвы.
Ограничения. По информации оперштаба по борьбе с коронавирусом Москвы необходимо носить маску и перчатки в магазинах, общественном транспорте и других местах, где много людей.
Дискотеки, бары и другие развлекательные заведения работают по ночам. По-прежнему действуют требования к рассадке посетителей и санитарному режиму.
Театры, кино, концертные залы, музеи, библиотеки и другие учреждения также пускают с ограничениями: не больше 50 процентов от общей вместимости площадки.
официальный сайт Мэра Москвы
Рейсы. В Питер и обратно самолёты летают каждый день. Максимальное время в пути — два часа.
Что посмотреть. На официальном городском туристическом портале можно подобрать для себя пеший, велосипедный, автомобильный маршруты на любой вкус. Здесь же есть туры, доступные для людей с ограниченными возможностями.
Ограничения. На фудкортах разрешено занимать половину столов. Разрешаются массовые мероприятия численностью не больше 75 человек, за исключением спортивных. Концертные залы можно заполнять на 75%. Организованные группы школьников не пустят в театры и на концерты.
Фото с сайта visit-petersburg.ru
Рейсы. Полёты в Архангельск начнутся с 4 июня по пятницам и понедельникам вплоть до 10 сентября, обратно — в эти же дни. Время в пути — 2 часа 25 минут.
Что посмотреть. В центре города на берегу Северной Двины можно найти порядка 80 достопримечательностей: музеи, театры, памятники архитектуры, спортивные сооружения и развлекательные центры. Построить маршрут прогулок по Архангельску можно при помощи интерактивной карты.
Ограничения. Группы туристов в музеях и выставочных залов ждут по предварительной записи — максимум 12 человек, при наличии аудиогидов — не более 20 человек. Общепит работает до часу ночи, культурные и развлекательные заведения — до 23:00. Детские комнаты закрыты.
Для полёта на Соловецкие острова обязателен отрицательный тест на ковид, сделанный не более чем за трое суток до прилёта, или положительный анализ крови на антитела, или сертификат о прививке.
А. Анисимова // туристический портал Архангельской области
Рейсы. В Казань самолёты стартуют по вторникам, пятницам и воскресеньям. Максимальное время в пути — 2 часа 40 минут. Обратно — понедельник, среда и суббота.
Что посмотреть. Одной из жемчужин этого региона называют Соборную мечеть в Болгаре.
Туристам предлагают прогуляться по старинным улицам в Казани, посетить мемориальный комплекс Марины Цветаевой в Елабуге, национальный парк Нижней Камы или Волжско-Камский природный заповедник.
Из необычных мест в Казани можно посетить креативное пространство, созданное на территории заброшенной фабрики купца Алафузова.
Ограничения. Рестораны и бары должны закрываться не позднее 24:00. В общественных местах нельзя находиться без масок. Зрелищные мероприятия проводятся 6:00 до 23:00. Работают театры, музеи, зоопарки, кинотеатры, религиозные организации.
Анастасия Кондратьева // «Клопс»
Рейсы. Прямые полёты из Калининграда и обратно начнут осуществляться с 1 июня каждый, вторник, четверг и субботу. Время в пути — три часа.
Что посмотреть. В Краснодарском каре работает 41 зона отдыха на Черноморском побережье, где можно подышать морским воздухом, позагорать, полюбоваться Агурскими водопадами и видами хребта Аибга. В самом Краснодаре обязательно нужно исследовать улицу Красную.
Именно на ней расположены главные достопримечательности города: памятник Екатерине II, Войсковой собор Александра Невского. Здесь же и площадь Пушкина, музеи, галерея, во дворе которой — Шуховская башня, скульптуры Шурика и Лидочки из фильма «Операция Ы» и Александровский бульвар.
Ограничения. Рестораны, бары, кафе, ночные клубы, караоке, боулинги открыты до 24:00. Театры, кино и концертные площадки работают с половинной заполняемостью залов. Экскурсии — до пяти человек и только на улице. Детские площадки закрыты.
Фото с портала Курорты Краснодарского края
Рейсы. Вылеты в Минводы и обратно с 2 июня будут осуществляться каждый понедельник, среду и пятницу. Время в пути — три часа.
Что посмотреть. В Минеральных Водах много соборов и музеев. Можно посетить знаменитые Ессентуки и искупаться в термальных источниках. Построить удобный маршрут и узнать о главных достопримечательностях можно на сайте туристского информационного центра Ставропольского края.
Ограничения. При заселении в санатории потребуется справка о том, что не было контактов с заболевшими ковидом, или другие документы — какие именно, нужно уточнять в санатории.
сайт туристского информационного центра Ставропольского края.
Рейсы. Из Храброво в Нижний Новгород самолёты отправляются в среду, четверг и субботу. Время в пути — 2 часа 15 минут. Обратно — в среду и воскресенье.
Что посмотреть. Самые посещаемые места в Нижнем — кремль, Чкаловская лестница, усадьба Рукавишниковых, Большая Покровская улица. Любители музыки смогут посетить консерваторию им. М.И. Глинки, а с детьми неплохо прогуляться по Сормовскому парку и зоопарку. Пытливые калининградцы могут подобрать для себя маршруты на сайте туристического портала Нижнего Новгорода.
Ограничения. В общественных пространствах — ограничения до 50 человек в помещениях. Детские комнаты не работают. Заполняемость залов в заведениях общепита — до 70%, работают рестораны и бары до 3:00. В экскурсионных группах должно быть не более 50 человек.
официальный сайт Нижнего Новгорода
Рейсы. Вылеты — по понедельникам, четвергам и воскресеньям. Время в пути — 3 часа 30 минут. Обратно — по понедельникам и четвергам.
Что посмотреть. Любителям истории стоит посетить историко-археологический музей «Аркаим».
Привлекают туристов и пещеры в районе реки Сим, национальный парк «Зюраткуль» со стоянками каменного века. В Челябинске есть свой Арбат.
Ну и, конечно же, нужно посмотреть на обломки челябинского метеорита: самый его большой кусок выставлен в Государственном историческом музее Южного Урала.
Ограничения. Рестораны, кафе и бары работают без ограничения по времени. Детские комнаты открыты. Действует масочный режим в помещениях. Музеи, театры и другие учреждения культуры работают с ограничениями по числу посетителей. В экскурсионных группах должно быть не более 20 человек.
Фото с официальной страницы «ВКонтакте» губернатора Челябинской области Алексея Текслера
Рейсы. Самолёты стартуют и прилетают по понедельникам. Максимальное время в пути — 1 часа 30 минут.
Что посмотреть. Псковские власти предлагают проехаться по местам, связанным с личностью князя Александра Невского, пройти по стопам последнего российского императора Николая II, который подписал под Псковом отречение от престола.
Ещё один маршрут приглашает гостей посетить единственный в мире музей-усадьбу поэтессы, музыканта и всемирно известного математика Софьи Ковалевской, родовое имение предков Александра Пушкина, дом-музей писателя Сергея Довлатова.
Можно осмотреть также десять объектов всемирного наследия из списка ЮНЕСКО.
Ограничения. В музеях ограничений нет. В экскурсионных группах должно быть не более 30 человек. В театрах и кинотеатрах рассадка через место. Общепит работает до 23:00, детские комнаты открыты.
Анастасия Кондратьева / «Клопс»
Рейсы. В Екатеринбург и обратно в понедельник, среду, пятница и воскресенье. Обратно Время в пути — 3 часа 30 минут.
Что посмотреть. Здесь можно отдохнуть на уральском озере Таватуй. Оно расположено в 50 километрах от Екатеринбурга.
Это место таит в себе много легенд, как и многие другие, например, Свердловский треугольник: там можно найти танцующие деревья, напоминающие знаменитый лес на Куршской косе.
Много и других чудес: Литературный квартал, термальные источники, «Золотой кратер» и смотровая площадка на небоскрёбе «Высоцкий». Ознакомиться с достопримечательностями и выбрать подходящий тур можно на официальном сайте центра развития туризма Свердловской области.
Ограничения. Разрешены культмассовые мероприятия(спектакли, концерты), но с ограничением по количеству посетителей на открытом воздухе. В театрах, кинотеатрах, концертных организациях, филармониях также действует ограничение по количеству зрителей. Работают музеи, открыты ночные клубы, бары и рестораны.
официальный сайт центра развития туризма Свердловской области