Источник: ООО «Ленгипрогор», АБ «Рождественка»
Завершен важный этап в хронике сохранения и развития территории Започаинья в историческом центре Нижнего Новгорода. Ее возможный будущий облик с августа 2019 года проектировали в консорциуме ООО «Институт „Ленгипрогор“», АБ «Рождественка», Фонд «Центр стратегических разработок Северо-Запад», АО «Институт «Стройпроект», ООО «СиСофт НН» и Cushman & Wakefield Inc. Специалисты анализировали состояние городского пространства и объектов, выявляли его градостроительный потенциал, изучали динамику городской экономики, делали расчеты требуемых госвложений и частных инвестиций. Результатом кропотливой работы стал проект редевелопмента Започаинья, который презентовали нижегородцам в начале июля.
Ценности и потенциал территории
Старинный и знаковый для города район Започаинья в историческом центре Нижнего Новгорода назван в честь когда-то протекавшей здесь реки Почаины. Территория проекта пролегает от улицы Рождественской, охватывает набережную Федоровского, Ильинку и прилегающие к ней улицы, Почаинский овраг, примыкая с другой стороны к Зеленскому съезду и Большой Покровской.
Проект редевелопмента Започаинья решено укрупнить
На площади 146 гектаров сосредоточено множество памятников архитектуры — 12% от общего количества исторических объектов Нижнего Новгорода: 77 из них являются ОКН разного статуса и 148 — ценными объектами градостроительной среды. В основном это купеческие дома и ансамбли жилой многоквартирной застройки, самыми известными из которых являются домик Петра, палаты Пушникова, домик Каширина и другие.
Сложно даже представить, какой потенциал скрывает эта территория. Но вместе с тем у нее имеется и ряд проблем. Из-за сложно-пересеченного ландшафта участки плохо связаны между собой, а сообщение с Почаинским оврагом полностью отсутствует.
Что касается центральной улицы Ильинской, то из-за плотного транзитного потока машин и дефицита тротуаров сейчас она не подходит для прогулок. Оставляет желать лучшего состояние объектов культурного наследия и жилой застройки.
Из-за ветхости и отсутствия должного ухода многие их них город рискует потерять навсегда.
Наталия Пылина
Что предполагает редевелопмент?
Полностью перепрограммировать территорию Започаинья, наполнив ее новыми смыслами, должна масштабная реновация.
В ее экономической основе лежит локализация Нижегородского IT-кластера на Ильинке и масштабное благоустройство прилегающей территории и Почаинского оврага.
Разрозненное пространство решено сделать единым пешеходным маршрутом, связав с улицей Черниговской и расширив до Рождественской и Большой Покровской.
Первый этап реконструкции планируется начать уже в 2020 году, а завершиться он должен в 2022-м.
В него войдут обновление набережной Федоровского, обустройство пешеходного променада «Почаина», организация общественного пространства «Вход в Започаинье».
Также будет проведен капремонт участка улицы Ильинской от Зеленского съезда до улицы Добролюбова и отремонтированы фасады зданий.
Мы уже начали работы: это разработка 3D-модели всей территории, взаимодействие с будущими инвесторами. Предполагается, что часть первых объектов начнет окупаться к 2024 году. А вообще-то проект будет разворачиваться в течение 10–15 лет, ведь такие проекты быстро не делаются, — сообщил главный инженер ООО «Ленгипрогор» Юрий Перелыгин.
Источник: ООО «Ленгипрогор», АБ «Рождественка»
В рамках второго и третьего этапов реконструируют инженерную инфраструктуру и улично-дорожную сеть района Започаинье. На улице Ильинской создадут новые парковочные пространства и заменят основания под трамвайными путями.
Главный инженер ООО «Ленгипрогор» объяснил, что кардинально транспортная организация территории не изменится, но станет более современной.
В частности, трамвайный путь сделают бесшовным, чтобы трамваи ходили по нему без шума и грохота.
Что касается пешеходной доступности улицы, то по четной стороне Ильинки зону для прохожих расширят до 6 — 7,5 метра. А на всем протяжении территории развернут прогулочный бульвар «Почаина», который соединит Рождественскую с домиком Петра, стоящим пока «на отшибе».
В целом пешеходная доступность всей территории увеличится в несколько раз. На Ильинской будет создан нормальный променад, как на Рождественской. Предполагается пешеходная часть, трамвайные пути и одна полоса движений для автомобилей, только у нас все это будет в одном уровне и более комфортабельно для людей, — рассказал Юрий Перелыгин.
Источник: ООО «Ленгипрогор», АБ «Рождественка»
Отреставрированные ОКН и ЦОГС приспособят под современное использование.
По словам главного инженера ООО «Ленгипрогор», скорее всего, в них расположатся разнообразные городские сервисы, начиная от парикмахерских и офисов банков и заканчивая ресторанами, отелями, магазинами, сувенирными лавками — словом, всем, что присуще развитому городу.
Если говорить об объектах нового строительства, то они потребуют 200 000 квадратных метров. Судя по карте из материалов на платформе общественных обсуждений, основное количество новой застройки сосредоточится на улицах Маслякова, Грузинской, Гоголя, Ильинской и Плотничном переулке.
Объекты недвижимости возведут также по краям Почаинского оврага. Кроме создания здесь новых функций авторы проекта планируют таким образом укрепить овражные склоны. Здания офисных и образовательных компаний станут выполнять в том числе и роль подпорной стенки.
Бетонные конструкции одновременно со специальными инженерными сооружениями будут держать овраг. При этом площадь зеленого массива оврага увеличивается по сравнению с тем, что есть там сейчас. Поэтому с одной стороны, это новые объемы, а с другой — вопрос инженерной защиты территории, — пояснил главный инженер ООО «Ленгипрогор».
Источник: ООО «Ленгипрогор», АБ «Рождественка»
Застройка появится и в самом Почаинском овраге. Руководитель АБ «Рождественка» Наринэ Тютчева уточнила, что она займет те участки углубления, где когда-то уже существовала, согласно данным архивных материалов.
Самым масштабным из возможных объектов капитального строительства, пожалуй, станет многофункциональный конгресс-центр.
Начинаясь в Лудильном переулке, он будет занимать часть территории вдоль Лыковой дамбы.
Это будет многофункциональное пространство, включающее помещения лектория, офисов и конференц-залов. Еще там предусмотрен общепит, скорее всего, под него отведут первые этажи здания.
Поскольку у нас один из якорных резидентов — IT-кластер, он требует для ежемесячных мероприятий помещения на две-три тысячи мест одновременно. В Нижнем Новгороде ничего подобного нет.
И под этот запрос специалистов IT-компаний как раз предусмотрен данный объект, — рассказал Юрий Перелыгин.
Специалист добавил, что в отношении этажности центра действуют определенные требования. Согласно существующему регламенту, объект, пролегающий через овраг, не должен превышать этажность застройки на Грузинской. Здания на улице достигают четырех, пяти и в одной точке семи этажей. Примерно такой же высоты спроектируют и конгресс-центр.
Кроме него, в Почаинском овраге будет располагаться террасный парк. Он предстанет в виде минимум четырех террас, связанных с прилегающими улицами пешеходными дорожками.
На склонах также оборудуют все виды полуспортивной рекреации.
По словам Юрия Перелыгина, хороший рельеф оврага позволяет создать там веревочный городок, скейт-парк и прочую активность для молодежи и взрослого населения.
Источник: ООО «Ленгипрогор», АБ «Рождественка»
Возрождение исторического Започаинья
Редевелопмент будет проводиться в четырех строительных режимах: это реставрация, реконструкция, санация и возведение новых объектов. Реставрацию используют для восстановления ОКН, реконструкция коснется ЦОГС, а санация подразумевает под собой очистку территории от диссонирующих объектов, объяснила Наринэ Тютчева.
Согласно материалам презентации, состояние фонда ОКН в Започаинье признано удовлетворительным, есть риск утраты лишь некоторых памятников. Ситуация в отношении ЦОГС более сложная: фонд изношен в значительной степени. На многих зданиях, особенно по улице Ильинской, отреставрированы лицевые фасады, но дворовые части домов разрушаются.
По мнению Наринэ Тютчевой, объекты вдоль улицы Ильинской — самые знаковые и вести работы нужно в первую очередь на них. Однако будущими резидентами территории должны быть востребованы все ОКН, независимо от местоположения и статуса объектов. Причем это не обязательно помещения больших площадей.
Эксперты пишут новому нижегородскому начальству
Исторический центр Нижнего Новгорода превращается в пространство котлованов и синих заборов. На это превращение работали нехитрые приоритеты областного руководства: выжать из территории как можно больше, невзирая ни на какие исторические, природные и культурные ценности. Плюс надвигается Чемпионат мира по футболу — 2018, и подготовка к нему все больше напоминает зачистку.
И вот руководство поменялось. В надежде на позитивный эффект смены власти к новому первому лицу в регионе обратились эксперты по историческому наследию Нижнего Новгорода.
Как пишет историк Станислав Дмитриевский, за внешне сдержанными словами и фразами — крик отчаяния: «При существующей динамике развития событий имеется обоснованный риск того, что город может встретить свой 800-летний юбилей фактически без исторического центра».
Эксперты пригласили нового губернатора Глеба Никитина обсудить эти вопросы 14 ноября 2017 года на круглом столе «Культурное наследие» в Центре современного искусства «Арсенал».
ОТКРЫТОЕ ПИСЬМО
Временно исполняющему обязанности губернатора Нижегородской области Никитину Г. С.
От представителей научной и культурной общественности о ситуации в области сохранения объектов культурного наследия
Уважаемый Глеб Сергеевич!
Настоящим письмом мы считаем необходимым выразить свою крайнюю обеспокоенность критической ситуацией, сложившейся в Нижнем Новгороде и Нижегородской области в сфере сохранения объектов культурного наследия (далее — ОКН).
Этот вопрос стоит особенно остро ввиду приближающегося 800-летнего юбилея нашего города, подготовка к которому, как это ни парадоксально, проходит на фоне процесса интенсивного уничтожения его историко-градостроительной среды.
Последствия этого процесса для культурной истории Нижнего Новгорода уже могут быть охарактеризованы как катастрофические.
В Нижнем Новгороде на государственной охране находится более 400 памятников истории и культуры.
Однако, по мнению экспертов, еще большее количество расположенных здесь зданий, сооружений и комплексов обладает всеми необходимыми и достаточными признаками ОКН (включая как отдельные объекты, так и градостроительные ансамбли исторически сложившихся улиц, целостные фрагменты исторической планировки и застройки). Тем не менее в настоящее время они лишены государственной охраны, что приводит к широкомасштабному и систематическому уничтожению таких объектов.
Сложившаяся ситуация уже давно требовала всемерной интенсификации усилий государственных органов и научной общественности по скорейшему выявлению, учету и включению в Единый государственный реестр таких памятников.
Однако политика Вашего предшественника была обратной: в течение всех лет его губернаторства прилагались существенные усилия, чтобы число объектов, подлежащих государственной охране, сократилось.
Общеизвестно, что предыдущее руководство региона крайне пренебрежительно относилось к памятникам нижегородского зодчества, полагая, что сохранения заслуживает Кремль, ряд церквей, и плюс к этому в лучшем случае несколько десятков каменных зданий. А все остальные строения характеризовались в качестве «отживших свой век развалюх», обузы для городского хозяйства.
В свете этой установки в интересах застройщиков был обеспечен необоснованный вывод из-под государственной охраны десятков ранее выявленных объектов культурного наследия. Живая ткань исторического города сжималась, как шагреневая кожа, на ее месте возникали безликие строения, целые кварталы в стиле дешевого хай-тека, а то и вовсе пустыри, окруженные синим забором.
Так, постановлением Правительства Нижегородской области № 78 от 8 февраля 2011 года из-под государственной охраны были единовременно выведены сразу 76 выявленных ранее объектов культурного наследия.
При этом, вопреки требованиям Федерального закона, государственной историко-культурной экспертизы этих объектов не проводилось, государственные эксперты, аттестованные в установленном порядке, не привлекались.
Министерство культуры РФ, проводившее камеральную проверку деятельности Управления государственной охраны ОКН Нижегородской области, признало данное решение противоречащим законодательству, однако оно до сих пор не отменено. На сегодняшний день часть лишенных защиты зданий варварски уничтожена, многие — под аккомпанемент громкого медийного скандала.
В период 2012–2014 годов научной общественностью города были подготовлены и направлены в Управление ГО ОКН Нижегородской области 12 государственных историко-культурных экспертиз о признании тех или иных объектов памятниками истории и культуры («Дом Чеботарева» — улица М.
Горького, 107/33, «Дом купчихи Гузеевой» — улица Ильинская, 126, «Дом Столярова» — улица М. Горького, 123, Дом Железнодорожника — улица Семашко, 2, Здание летнего кинотеатра «Родина» — улица Героя Смирнова, 16 и другие). Экспертизы были подписаны четырьмя аттестованными федеральными экспертами.
Всякий раз имел место конфликт между интересами государства, заключающимися в сохранении объектов культурного наследия, и интересами частных строительных компаний, заинтересованных в их уничтожении с целью последующей застройки территории.
Во всех без исключения случаях управленческие решения были приняты в интересах застройщиков, выявленные памятники уничтожены либо ожидают своей участи.
Агрессивная градостроительная политика последних десяти лет привела к тому, что исторический центр Нижнего Новгорода лишился многих ярких фрагментов своей градостроительной истории: это районы улиц Ильинской, Сергиевской, Малой Ямской, Студеной и многих других.
Данные действия крайне негативно воспринимаются общественностью. Значительно более целесообразно сохранить целостные участки исторического города и осваивать территории, прилегающие к границам исторических зон.
При существующей динамике развития событий имеется обоснованный риск того, что город может встретить свой 800-летний юбилей фактически без исторического центра.
О необходимости перехода от государственной охраны отдельных объектов к комплексному сохранению историко-градостроительной среды неоднократно заявляли представители высшего политического руководства страны, в том числе Президент Российской Федерации Владимир Путин. Однако эти указания для руководства области оставались пустым звуком.
Разрушение Старого города и возникновение на его месте «микрорайонной» среды неизбежно приводит к снижению инвестиционной привлекательности городских территорий, ведется в ущерб интересам настоящего и будущих поколений нижегородцев.
В последние годы объектами освоения стала не только застройка, но и уникальный исторический ландшафт.
В самом сердце древнего города началась реализация проекта засыпки и последующей застройки легендарного Почаинского оврага, связанного с историей основания Нижнего Новгорода и являющегося местом памяти жертв политических репрессий.
Небезынтересно отметить, что застройщик ООО «Международная строительная компания», которому территория оврага передана для освоения, имеет перед администрацией города многомиллионные долги, а его представители скрываются от судебных приставов.
Одной из последних инициатив прежнего руководства в области культурной политики стала попытка отмены решений Нижегородского областного Совета народных депутатов от 20 октября 1992 года № 299-м и от 30 ноября 1993 года № 370-м о принятии на государственную охрану сразу около 300 храмов Нижегородской области (среди которых памятники архитектуры XVII–начала XVIII вв.) и, соответственно, об установлении границ исторических территорий города Нижнего Новгорода. Проекты охраняемых территорий исторического центра в виде опорного плана были разработаны НИП «Этнос» еще в 2006 году и получили самую высокую оценку научного сообщества, но так и не приобрели статус официального документа.
За последние 10–15 лет в Нижегородской области прошло немало общероссийских и международных конференций, посвященных проблеме архитектурного наследия. На многих из них присутствовали представители региональной власти. Однако принимаемые в этой области управленческие решения неизменно и последовательно оказывались прямо противоположными тем рекомендациям, которые были даны на этих форумах.
Градостроительная политика города и региона не может быть основана только на принципе сиюминутной прибыли. Необходима четкая долговременная программа устойчивого развития, которая, к сожалению, на сегодняшний день отсутствует.
Последняя пара месяцев ознаменовалась некоторыми намеками на возможность изменений к лучшему. Был снят со своего поста печально известный руководитель областного Управления государственной охраны ОКН, чья деятельность в значительной степени заключалась в сокращении числа этих объектов.
Новая глава города Елизавета Солонченко анонсировала старт долгожданной муниципальной программы сохранения деревянного зодчества — предполагается, что при ее реализации будет использован уникальный опыт города Томска, где подобный проект успешно действует более десяти лет.
Однако без институциональной и финансовой поддержки со стороны регионального руководства эта инициатива, скорее всего, задохнется.
По нашему мнению, новой областной власти необходимо ясно заявить, что памятники истории и культуры, историческая среда Нижнего Новгорода и иных населенных мест — не обуза на шее нашего региона, а бесценный ресурс для развития, что их сохранение и реставрация является государственным приоритетом, и что предыдущая практика разбазаривания нашего наследия неприемлема. А самое главное — нужны внятные и продуманные управленческие решения.
- Учитывая вышеизложенное, мы предлагаем обратить Ваше внимание на комплекс первоначальных и неотложных мер по спасению того, что еще можно спасти. Необходимо:
- — отменить постановление Правительства Нижегородской области № 78 от 8 февраля 2011 года и все иные распорядительные акты, лишающие ранее выявленные объекты культурного наследия охраны государства;
- — реализовать широкую программу выявления и принятия на государственную охрану объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия;
- — поддержать муниципальную программу сохранения деревянного зодчества, анонсированную администрацией Нижнего Новгорода;
- — разработать концепцию сохранения и развития исторической застройки центра Нижнего Новгорода и других исторических территорий («Старое Канавино», «Старое Сормово») на основе актуализированных историко-культурных исследований;
- — выйти с предложением к Министерству культуры Российской Федерации о внесении города Нижнего Новгорода в перечень исторических поселений федерального значения.
В свою очередь, 14 ноября 2017 года мы приглашаем Вас обсудить все эти вопросы в рамках круглого стола платформы музея архитектора Святослава Агафонова «Культурное наследие». Время и место проведения будут сообщены дополнительно.
Наш канал в Telegram — подписывайтесь, чтобы быть в курсе проблем, акций, новостей и аналитики из мира гражданского активизма
Закон что дышло: как девелоперы застроили центр Нижнего Новгорода
Центр Нижнего Новгорода поглотили высотки. Застройщики предлагают горожанам жилье премиум-класса в шаговой доступности от кремля, а бизнесу — офисы в самом сердце деловой активности. Каким образом девелоперам удается застраивать историческую часть города и на чьей стороне закон — в материале NewsNN.
Нормативные акты в области градостроительной деятельности делятся на два типа, рассказал NewsNN специалист по развитию города, кандидат технических наук Станислав Балынин.
К федеральным документам относят градостроительный кодекс РФ, Своды правил, ГОСТы, и влияния на них администрация города оказать не может.
Местные же нормативы градостроительного проектирования, генеральный план Нижнего Новгорода, правила землепользования и застройки принимаются и утверждаются городскими властями.
Вадим Булавинов
yotube.com
В департаменте градостроительного развития и архитектуры администрации Нижнего Новгорода NewsNN сообщили, что генеральный план города принят в 2010 году (при мэре Вадиме Булавинове) и рассчитан до 2030 года. Местные нормативы градостроительного проектирования — совсем свежий документ.
Он утвержден решением гордумы в сентябре 2018 года и устанавливает обязательные требования при строительстве и реконструкции объектов в целях рационального использования природных ресурсов, охраны окружающей среды, сохранения и развития природных комплексов, памятников истории и культуры.
При этом осуществление деятельности по охране ОКН относится к полномочиям правительства Нижегородской области.
«С юридической точки зрения все проработано хорошо, и нижегородская прокуратура за этим следит. Все документы в наличии, они имеют обоснование, разветвляются в соответствии с действующим законодательством на поднормативные акты. К бумагам не придраться, но они не всегда и не всеми исполняются», — говорит Балынин.
Элада Нагорная
nn.mk.ru
Примеры таких нарушений есть. Напомним, как в 2017 году администрация города сделала исключение для фирмы «Стройинвест-52», бенефициаром которой является супруга экс-мэра города Элада Нагорная.
Девелоперу, реализующему проект строительства жилья в пределах улиц Красносельская, Барминская, Максима Горького и Малая Ямская (эта зона является исторической), разрешили возвести 25-этажку там, где действует ограничение высотности построек до 6 этажей.
Застройщику, пришедшему на смену обанкротившемуся «Нижегородкапстрою» («дочка» СУ—155), чтобы достроить дома в ЖК «Белый город», тоже пошли на уступки. Этажность трех домов там выросла с 18 до 27, причем, здания построили на месте предполагаемой парковки. Теперь с местами для размещения личного автотранспорта у владельцев квартир большие проблемы.
Наблюдатели и эксперты говорят о том, что власть, как правило, идет навстречу крупным игрокам строительного рынка. Что уж говорить о компаниях, аффилированных с представителями власти.
За годы, когда у руля стояли девелопер и мэр Олег Сорокин в тандеме с губернатором Валерием Шанцевым, исторический центр Нижнего Новгорода начали активно разрушать и застраивать новоделами.
Валерий Шанцев
NewsNN
«Если посмотреть на карту городских новостроек, то мы увидим, что все они в основном сконцентрированы в ее исторической части, в границах территории „Старый Нижний Новгород“. Все это — результат политики предыдущей команды управления, — говорит градозащитница Анна Давыдова.
— Под застройку тогда были отданы все потенциально-возможные территории, которые могут приносить прибыли. Пик точечной застройки совпадает с тем, когда пришли к власти Сорокин и Шанцев.
Они руководствовались только коммерческими интересами, не понимая того, что строя свои высотки, они одновременно уничтожают историческую среду».
Решение о строительстве того или иного объекта принималось на инвестсовете, который был всего лишь рекомендательным органом при Шанцеве, но делал все, что ему вздумается, говорит правозащитник, член совета общественного движения «Деревянные города» Станислав Дмитриевский. Последствия этой политики хищнического освоения исторического центра очень тяжелые. Были утрачены не просто отдельные дома, а целые улицы.
«Первое, в чем сейчас нуждается Нижний Новгород — это в ясных правилах игры. Необходимо создать историко-культурный опорный план города.
Это документ, который содержит перечень домов, подлежащих сохранению, и в котором четко прописываются все хозяйственные ограничения, все режимы, которые накладывает историческая территория, включая этажность. В 2006 году такой опорный план был разработан научно-исследовательским предприятием „Этнос“.
Тогда он получил много премий, в том числе от губернатора, но документом так и не стал, потому что чиновникам гораздо удобнее ловить рыбку в мутной воде», — полагает правозащитник.
По словам собеседника NewsNN, опорный план нуждается в глобальной корректировке, потому что с 2006 года уничтожена треть из того, что было выявлено в качестве ценного.
Эту работу можно выполнить в течение 3-4 месяцев при условии небольшого финансирования.
В начале 2018 года архитектурная и градозащитная общественность обратилась к главе региона с соответствующей просьбой, но решение по этому вопросу до сих пор не принято.
«Там, где есть неопределенность, возникает коррупция. К сожалению, все те ограничения, которые наложены генеральным планом, носят очень обтекаемый характер, та же этажность нигде четко не прописана.
В таких условиях чиновникам можно рубить бабло за согласование, а застройщикам — возводить „слона“ там, где вроде как по нормативам „Моська“ должна быть. Это все длится годами», — говорит Дмитриевский.
Давыдова отмечает, что правительство нынешнего губернатора Глеба Никитина взяло курс на редевелопмент и сохранение исторической среды. При этом инерцию старой команды отменить непросто, там всё давно согласовано, и поэтому точечное строительство и уплотнительная застройка центральной части города продолжается.
Эксперты говорят, что примером бережного и деликатного отношения к истории может стать Казань, где застройка центральной ее части жестко регламентирована, благодаря чему удалось сохранить местный дух и колорит. Охрана ОКН в Татарстане всегда была на особом внимании.
С 2000 года Казанский кремль включен в список всемирного наследия ЮНЕСКО, а в 2018 году в столице республики введен мораторий на любое строительство в границах исторического поселения.
Этот запрет будет действовать до разработки новых правил застройки, включающих требования к архитектурной стилистке объектов.
Исторический облик Нижнего Новгорода восстановят к 2021 году
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 5 июня. /ТАСС/. Восстановление исторического облика Нижнего Новгорода завершится к 800-летию города, которое будет отмечаться в 2021 году. Об этом сообщил губернатор Нижегородской области Глеб Никитин в интервью ТАСС в «нулевой день» Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ).
«Сначала я категориями до 2024 года рассуждал, теперь пытаюсь рассуждать категориями до 2021 года, до этого срока мы определили фронт работ», — сказал Никитин, отвечая на вопрос, когда будет восстановлен облик областного центра.
Он отметил, что проект по восстановлению и развитию исторических центров городов получил поддержку на федеральном уровне и был включен в нацпроект «Жилье и городская среда». Объем финансирования проекта пока не утвержден.
Ранее в Нижегородской области была создана концепция редевелопмента исторических территорий. В качестве пилотной была выбрана Ильинская улица, на которой, по данным властей, расположены 86 объектов культурного наследия (не считая семи вновь выявленных) и 114 ценных объектов историко-градостроительной среды.
«Для восстановления и развития территории [улицы] в обозначенных границах планируется разработка мастер-плана (на это потребуется около 22 млн рублей) и создание единой информационной системы с применением BIM технологий — технологий информационного моделирования зданий (Building Information Modeling). Эту работу мы намерены закончить в нынешнем году», — добавил Никитин.
Собеседник агентства рассказал, что объекты деревянного зодчества в Нижнем Новгороде восстанавливают в том числе волонтеры. Наличник с одного из старых домов привезли на форум в Санкт-Петербург.
«Сейчас у нас проходит восстановление дома 1847 года постройки волонтерами «Том Сойер феста», на экране стенда идет онлайн-трансляция реконструкции. Мы сняли наличник с этого дома и привезли его сюда», — сказал Никитин. Планируется, что объект культурного наследия покрасят участники форума, после чего его вернут на законное место.
Национальный проект «Жилье и городская среда» является развитием стартовавших в октябре — декабре 2016 года приоритетных проектов «Ипотека и арендное жилье», «Обеспечение качества жилищно-коммунальных услуг» и «Формирование комфортной городской среды».
Паспорт нацпроекта был утвержден 24 сентября 2018 года.
Всего на его исполнение планируется потратить в 2019-2024 годах свыше 1,66 трлн рублей, в том числе 891 млрд из федерального бюджета, 167,8 млрд из консолидированных бюджетов субъектов РФ и более 7 млрд из внебюджетных источников.
О форуме
ПМЭФ пройдет с 6 по 8 июня, 5 июня — так называемый нулевой день. Мероприятия форума объединены девизом «Формируя повестку устойчивого развития». Организатор — фонд «Росконгресс».
ТАСС — информационный партнер, официальное фотохост-агентство и оператор Зоны презентаций ПМЭФ при поддержке консалтинговой компании EY и Консультативного совета по иностранным инвестициям в России.
Топ-10 самых важных объектов, которые будут отреставрированы к 800-летию
26 августа 2020 | стратегия развития нижегородской области
Реставрация 800 входит в самую масштабную инфраструктурную программу в истории Нижнего Новгорода — Город 800. Благодаря ей будет отремонтирован целый список домов на территории исторического центра.
Всего в программу вошли 69 объектов культурного наследия.
Мы взяли 10 самых важных объектов и решили рассказать интересные факты из их истории.
объектов культурного наследия будут отреставрированы в рамках программы Реставрация 800.
Расположение: улица Белинского, 59/2.
В начале XX века известный писатель Максим Горький, мечтавший приобщить к театру как можно больше своих земляков, решил воплотить в жизнь смелый проект – открыть «Народный дом». Для этого требовалось многофункциональное здание, которое могло бы сочетать в себе как помещения для постановки пьес, так и залы для собраний.
Был проведен сбор средств, и в 1903 году концерт Шаляпина открыл «Народный дом». Вскоре грянула революция 1905 года, в дни которой в здании театра располагался Нижегородский комитет РСДРП, штаб боевой дружины и даже лаборатория по изготовлению бомб.
После революции 1917 года и установления советской власти на театральное искусство, теперь уже точно народное, вновь обратили внимание. В 1935 году в этом здании поселился Горьковский музыкальный театр. Теперь он носит название Нижегородского государственного академического театра оперы и балета им. А. С. Пушкина.
Проводящийся в нем с 1986 года Всероссийский Пушкинский фестиваль оперного и балетного искусства «Болдинская осень» стал знаковым событием для российского театрального мира.
Расположение: Верхне-Волжская набережная, 3.
Авторами проекта были знаменитые братья Веснины. Дом построен в 1913-1916 годах в стиле неоклассицизма. Заказчиком дома стал купец-пароходчик Дмитрий Васильевич Сироткин, городской голова Нижнего Новгорода в 1913 — 1917 гг. Сироткин, уже тогда собравший обширную коллекцию живописи, распорядился устроить здание так, чтобы потом там мог расположиться музей.
Сейчас в этом доме размещается второй корпус Нижегородского Художественного музея, значительная часть коллекции которого собрана все тем же Сироткиным.
В силу своей конфессиональной принадлежности, Сироткин распорядился обустроить в своем доме некоторые необычные помещения. Так, в корпусе, выходящем на ул. Минина, располагалась домовая церковь, росписи которой чудом сохранились и теперь отреставрированы, а в главное здание роскошного особняка, невидимая с улицы, была встроена деревянная изба, которая и служила купцу жилым помещением.
Расположение: улица Рождественская, 24.
На площади Софроновской (ныне площадь Маркина) когда-то стояли мало примечательные доходные дома. Однако к середине XIX в. их приобрели купцы Блиновы решили выстроить на этом месте грандиозное здание. Автором проекта стал академик архитектуры Лев Даль, сын Владимира Даля. Даль спроектировал мощное 4-этажное здание, стилизованное под древнерусскую архитектурную традицию, декорированное сдержанно, но со вкусом.
К 1879 году арендаторов уже приглашали занимать готовые помещения. Здесь одновременно помещалось более 20 магазинов, более 40 лавок, телеграфная контора, чайная, ресторан и множество мелких контор.
Сегодня в этом доме по-прежнему располагается множество офисов, отделение связи, городской центр занятости населения, рестораны, а на верхнем этаже – мастерские художников.
Расположение: улица Варварская, 8.
Дом Щелоковых построен в 1820-е годы, предположительно, по проекту архитектора Ивана Ефимовича Ефимова. Памятник имеет чрезвычайно важное научное и архитектурно-художественное значение как замечательный образец деревянного зодчества периода классицизма, сохранивший свою объемно-пространственную и объемно-планировочную структуру, ряд первоначальных архитектурных деталей декора. В интерьере особую ценность представляет деревянная лестница, у которой сохранились первоначальная конструкция и ограждение с балясинами – другой такой в городе нет.
После национализации дома в 1918 году здесь были устроены квартиры. В 1996 году в доме произошел пожар, в результате которого здание сильно пострадало и с тех пор пустует.
Расположение: Верхне-Волжская набережная, 7.
Этот дом, называемый «палаццо Рукавишниковых», по праву считают одним из самых красивых в городе. Сложный декор в итальянском стиле (отсюда и «палаццо») насыщен скульптурами, лепным и чугунным кружевом.
Едва ли не первым из частных домов дворец Рукавишниковых получил электрическое освещение. Здесь даже построили лифт. Отделка каждой комнаты составляет художественный ансамбль.
С 1918 г. в палаццо располагается городской краеведческий музей. В процессе реставрации было полностью и достоверно восстановлено свыше 2000 кв. м наборных паркетов, причем рисунок в каждой комнате свой.
Расположение: улица Костина, 2.
Здание Авиационного техникума построено в 1940 году по проекту архитектора Дмитрия Павловича Сильванова в стиле «сталинского ампира». Этот дом стал одним из последних образцов советской архитектуры в Нижнем Новгороде периода освоения классического наследия. Его фасад богато декорирован пилястрами, колоннами и лепными карнизами. Интерьеры здания также примечательны – в особенности монументальная живопись плафона актового зала на тему первомайского авиационного парада в Москве.
После перевода Авиационного техникума на другую площадку, здесь располагались другие организации, в том числе совнархоз, Волго-Вятское главное территориальное управление Госснаба СССР и другие.
Расположение: улица Мануфактурная, 14.
Из всех улиц около Ярмарки только одна сохранила свое историческое название — Мануфактурная. Корпус мануфактурных складов Нижегородской ярмарки, единственный сохранившийся до наших дней из почти двух десятков, существовавших ранее, был выстроен в 1888-1890 годах. Кстати, мануфактуре (то есть текстилю) на Нижегородской ярмарке принадлежало первое место по суммарному обороту торговли.
После окончательного закрытия ярмарки в 1930 г., корпус мануфактурных складов приспосабливали под различные цели – здесь были и склады, и жилье. Во время реконструкции района ярмарки в 1960 — 1970-х годах были разрушены два отсека в юго-восточной части здания.
В начале 2000-х годов были проведены ремонтно-реставрационные работы. Здание бывшего корпуса мануфактурных складов представляет собой яркий образец архитектуры торговых зданий второй половины 19 века. Оно сохранило свои первоначальные габариты и в значительной степени архитектурный облик.
Расположение: улица Костина, 2.
Здание Авиационного техникума построено в 1940 году по проекту архитектора Дмитрия Павловича Сильванова в стиле «сталинского ампира». Этот дом стал одним из последних образцов советской архитектуры в Нижнем Новгороде периода освоения классического наследия. Его фасад богато декорирован пилястрами, колоннами и лепными карнизами. Интерьеры здания также примечательны – в особенности монументальная живопись плафона актового зала на тему первомайского авиационного парада в Москве. После перевода Авиационного техникума на другую площадку, здесь располагались другие организации, в том числе совнархоз, Волго-Вятское главное территориальное управление Госснаба СССР и другие.
Расположение: улица Алексеевская, 15/14.
Здание, где в 1918–1921 гг. располагалась Народная консерватория, затем музыкальный техникум (до 1931 гг.).
История этого здания тесно связан с именем Василия Юльевича Виллуана (1850-1922) – музыканта, композитора, дирижёра, педагога, основоположника профессионального музыкального образования в Нижнем Новгороде. Когда в 1873 г.
было создано Нижегородское отделение Императорского Русского музыкального общества, Виллуан был направлен в Нижний Новгород руководить этим начинанием.
В 1907 году благодаря усилиям Виллуана классы были преобразованы в училище, а в 1918 году он организовал Народную консерваторию, которая разместилась в этом здании.
Со временем Народная консерватория стала музыкальным техникумом. Там обучался, в частности, знаменитый композитор Борис Мокроусов.
Расположение: улица Гаршина, 42.
Площадь макаронной фабрики составляет около 45 тысяч квадратных метров. Комплекс включает в себя корпус мельницы, общежитие для рабочих, лабазы для склада товара и само здание макаронной фабрики.
Мукомольное предприятие Башкирова было одним из крупнейших в Поволжье. Основатель семейного бизнеса – Емельян Башкиров происходил из крепостных крестьян. Работал бурлаком, выкупился на волю, сумел скопить денег на покупку баржи и начал торговать зерном. За качество продукции Башкировы не раз получали награды на международных выставках в Вене, Париже и Лондоне.
После Октябрьской революции Башкировы были лишены всех привилегий и собственности, а их заводы национализировали. Мукомольный комплекс в Благовещенской слободе передали АО «Хлебопродукт». В советское время предприятие называлось «Горьковский мукомольный завод №1» (закрылся в 2007 году).
Долгое время заводские корпуса стояли заброшенными. Один из них можно увидеть в популярном российском сериале «Метод». Впоследствии было принято решение о сносе, но корпус макаронной фабрики демонтироваться не будет.