Госдума собирается отменить нотариальное заверение сделок с земельными долями

Госдума собирается отменить нотариальное заверение сделок с земельными долями

12.03.2021

Законодательство Российской Федерации не требует обязательного нотариального удостоверения сделки дарения, но обычно люди обращаются в нотариальную контору для того, чтобы обезопасить себя от возможных негативных последствий правового характера.

Важно отметить то, что печать нотариуса нужна обязательно, если дарится недвижимое имущество, которое находится в долевой собственности либо принадлежит ограниченно дееспособному гражданину или несовершеннолетнему лицу. Такие сделки, как дарение подлежат регистрации в государственных органах. К ним относится Росреестр, в который предоставляется договор дарения и заявление о заявлении о переходе праве собственности на другое лицо.

Нужно ли заверять дарение недвижимого имущества такого как дом или квартира у нотариуса ?!

Если вы дарите жилье не в долевой собственности, то тогда услуги нотариуса вам не потребуются. То же самое правило относится и если вы планируете подарить дом либо квартиру дееспособному человеку. Нотариальное заверение договора потребуется помимо прочего при участии в гражданско-правовой сделке несовершеннолетнего гражданина.

Бывают и иные ситуации, когда без участия нотариуса обойтись нельзя. Например, если даритель либо одаряемое лицо не могут лично присутствовать при совершении сделки. Тогда требуется такой документ, как доверенность на ее совершение.

За сторон сделки полномочия совершает лицо на основании доверенности, выдаваемой нотариусом. Что же касается недвижимости приобретенной в брачных отношениях, то она считается совместно нажитой.

Даже если квартира или дом были куплены на одного из в соответствии с установленными гражданско-правового нормами заверяется нотариальным образом.

Дарение участка земли – обращаться в нотариальную контору или нет ?!

Дарственная на участок земли собой представляет официальный договор. Согласно его условиям даритель в добровольном порядке передает в дар одаряемому лицу участок земли. В качестве одаряемых выступают как родственники, так и совершенно чужие для дарителя люди. Важная особенность договора безвозмездный характер.

В самом договоре дарения отражается следующая информация:

  • Дата составления документа;
  • Описание объекта недвижимости который передается в дар;
  • Личные подписи, паспортные данные дарителя и одаряемого лица.

Можно не обращаться в нотариальную контору.

Обычно граждане при передаче в дар земли обращаются в органы Росреестр или же в МФЦ по месту жительства с предварительно собранным пакетом документов. В том случае если стороны настаивают на нотариальном заверении сделки следует обратиться в нотариальную контору.

Таким образом договор заверяется нотариальным образом в соответствии с положениями статьи 163 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Нужно ли идти к нотариусу если вы хотите подарить долю ?!

Нельзя подарить долю в квартире или доме без участия нотариуса. Согласно положениям статьи 42 части 2 ФЗ №218 сделки по отчуждению доли в общем имуществе нуждаются в обязательном заверении у нотариуса.

Оно необходимо и когда недвижимость дарится не чужими людьми, а родственниками. Помнить надо о том, что за проставление подписи и печати представителя нотариальной конторы надо оплатить государственную пошлину. Ее стоимость – это 0,5% от стоимости имущества.

Варьируется государственная пошлина обычно от 300 до 20 тысяч рублей.

Как оформить договор дарения без участия нотариуса ?!

Самостоятельное оформление договора дарения не требует особого труда. Масса образцов договоров есть в интернете.

Если вы хотите, чтобы договор был составлен максимально грамотно с правовой точки зрения, то тогда лучше обратиться к квалифицированному юристу который подготовит ваш документы. Любые сделки с недвижимостью регистрируются в Росреестре.

Дарение предусматривает переход прав собственности от дарителя к одаряемому лицу и поэтому регистрация обязательно.

При обращении в Росреестр или МФЦ предоставить вместе с договором дарения надо такие документы как:

  • Паспорта участников гражданско-правовой сделки;
  • Правоустанавливающие документы на объект жилой недвижимости (договор купли-продажи, дарения, мены, решение муниципального органа, завещание, решение суда);
  • Выписка из ЕГРН.

После сбора документации надо обратиться в Росреестр.

Там пишется заявление о регистрации перехода прав на объект недвижимого имущества. Также заплатить при регистрации надо государственную пошлину в размере 2000 тысяч рублей.

В самом договоре помимо стандартных сведений можно обозначить срок вступления его в силу включая переход права собственности, условия отмены документы, порядок разрешения спорных ситуаций.

Можно ли отменить договор дарения ?!

Вы можете отменить договор дарения как заверенный нотариусом, так и составленный, и поданный для регистрации самостоятельно. В первую очередь он представляет собой двухстороннюю сделку.

И для признания его недействительным должны быть соблюдены условия статей 116-179 Гражданского кодекса Российской Федерации. Например, расторжение возможно, когда договор был заключен как мнимая или притворная сделка.

Статья 170 Гражданского Кодекса квалифицирует такие категории сделок как ничтожные и оспариваемые. Расторжение можно организовать по инициативе дарителя или одаряемого лица.

По инициативе проводится процедура в следующих случаях:

  • Когда одаряемое лицо совершал покушение на жизнь и здоровье дарителя и членов его семьи, наносил телесные повреждения, делал все, чтобы нарушить эмоциональное и физическое здоровье;
  • Если одаряемый относился небрежно, халатно к имуществу и возник риск его безвозвратной утраты;
  • Если одаряемый умирает раньше дарителя и условие отмены содержится в договоре дарения.

Договор в одностороннем порядке может расторгаться по инициативе одаряемого лица. То есть человек может фактически по любой причине отказаться от дара. Сам договор расторгается добровольно либо в судебном порядке.

Выделение долей по материнскому капиталу с нотариусом и без в 2020 году

20.10.2020

В марте 2020 года в закон №256-ФЗ о поддержке семей с детьми были внесены изменения (ст.10, п.

4), закрепляющие обязанность выделения долей по материнскому капиталу детям в жилом помещении, купленном с помощью государственных средств.

В результате был отменен один из обязательных документов, ранее требующийся Пенсионным фондом — нотариальное обязательство о наделении долями в приобретенной квартире всех членов семьи. Поясним, что означают эти изменения на практике.

Прежде всего, не нужно путать два понятия: 

  1. нотариальное обязательство о выделении долей;

  2. выделение долей с оформлением документов у нотариуса. 

Читайте также:  До конца года объем выдачи кредитов в России может сократиться на треть

Сама по себе обязанность выделить доли в жилье, приобретенном с привлечением МСК (материнского семейного капитала) осталась. Более того, она теперь прописана непосредственно в законе.

Ранее при подаче заявления на распоряжение средствами МСК было необходимо в числе прочих документов представить нотариальное обязательство о выделение долей по материнскому капиталу детям. Теперь этот документ не требуется, просто в тексте заявления стоит графа, которую обязан заполнить заявитель.

Владелец сертификата, «забывший» о своем обязательстве, нарушает закон со всеми вытекающими последствиями. 

Когда необходимо выделить доли

Если владелец сертификата обращается в Пенсионный фонд с заявлением об использовании материнского капитала на покупку жилого помещения, он представляет выписку из ЕГРН, где указаны все собственники. Если квартира или дом покупается (ребенку более трех лет), родители имеют возможность сразу при регистрации жилья в Росреестре внести в число собственников детей с выделением долей по соглашению.

Необходимо помнить, что сделка купли-продажи жилого помещения с долевым участием требует нотариального удостоверения (ст. 42 № 218-ФЗ).

Однако договор купли-продажи квартиры с использованием МСК обычно содержит условие о рассрочке — ведь материнский капитал перечисляется продавцу не сразу, а после принятия положительного решения Пенсионным фондом. Поэтому законом установлен срок: родители могут оформить выделение долей по материнскому капиталу в течение 6 месяцев после перечисления денег на счет продавца.

В случае, когда жилое помещение покупается с обременением, владелец сертификата должен выполнить свое обязательство также не позднее, чем через полгода после наступления следующих обстоятельств:

  • при самостоятельном строительстве дома — после получения уведомления о его завершении (акта ввода);
  • при оформлении ипотечного кредита — после его выплаты и снятия обременения с жилого объекта;
  • при участии в кооперативе — после полного внесения паевых платежей;
  • при долевом строительстве — после получения акта передачи объекта.

Таким образом, при улучшении жилищных условий с использованием материнского капитала, выделение доли детям обязательно по закону, так же, как и всем членам семьи (матери, отцу).

Поскольку ипотечный кредит обычно оформляется на одного человека, после снятия обременения возникает необходимость в распределении долей и оформлении долевого права собственности на всех членов семьи.

Кроме того, в их число входят и дети, которые родятся в последующем, им также будет необходимо выделить долю. 

Размер долей по соглашению

Закон не устанавливает конкретных требований к размеру долей, которые могут быть выделены детям. Как правило, в стоимость приобретенного жилья входит не только МСК, но собственные средства семьи. На практике распределение долей происходит самым разным образом: от равных частей на каждого члена семьи до выделения детям 1/100 части жилого помещения. 

В законе сказано, что выделение долей в жилом помещении производится по соглашению. Поскольку законными представителями несовершеннолетних детей являются родители, очевидно, что они сами решают этот вопрос. Проблемы возникают при продаже такого жилья или разводе с разделом имущества, особенно когда дети остаются проживать с одним из супругов.

Исходя из сложившейся правоприменительной практики, самым правильным представляется следующее решение. Родители выделяют детям доли, пропорциональные сумме полученного материнского капитала с учетом всех членов семьи. Если они будут несоразмерно маленькими, суд по просьбе истца может пересмотреть их размеры. 

Пример. Квартира куплена за 3 млн рублей, в том числе сумма МСК составляет в ней  около 15 % (466 617 руб.). В семье 2 детей, мать и отец. Исходя из ее размера, каждому ребенку должна быть выделена 1/25 доли в праве на жилое помещение.

Что будет, если не выделить доли?

По факту — это нарушение федерального закона.

По иску заинтересованных лиц, а это могут быть органы опеки, прокуратура, родителей привлекут к ответственности и обяжут произвести выделение долей детям при использовании материнского капитала на покупку жилья. Хуже, если суд рассмотрит это как мошенничество и, соответственно, вынесет наказание по этой малоприятной статье Уголовного кодекса. 

Кроме того, проблемы могут возникнуть при продаже квартиры. Стараясь избежать неприятностей, факт использования материнского капитала на приобретение продаваемого жилья стараются выявить риэлторы. В ином случае сделка может быть признана недействительной по суду с применением последствий ее недействительности. 

Таким образом, лучше не рисковать репутацией, и своевременно выделить доли детям, тем более что они, как правило, невелики. Это имеет принципиальное значение при продаже жилья по следующим причинам: 

  1. Квартира, в числе собственников которой числятся несовершеннолетние дети, может быть продана только по согласованию с органами опеки. Они потребуют от родителей обязательство, что в новом купленном жилье они получат эквивалентную долю собственности в праве.

  2. Сделка купли-продажи с участием несовершеннолетних лиц в обязательном порядке удостоверяется у нотариуса (ст. 54 № 218-ФЗ). 

Как оформить выделение долей

Соглашение об определении долей 

Соглашение об определении долей подлежит нотариальному удостоверению

Нужно подготовить следующие документы: 

  • паспорта заявителей, свидетельства о рождении детей;
  • правоустанавливающие документы на жилое помещение (договор купли, ипотеки);
  • выписка ЕГРН с указанием собственников и их долей;
  • справка из ПФР об использовании материнского капитала.

При этом необходимо иметь в виду письмо Минюста № 12/79244-МБ от 15.07.2020 года.

В нем говорится, что если квартира приобретена не только за счет средств МСК, но и за счет собственных средств супругов, то при выделении долей прекращается право их общей совместной собственности на жилой объект.

Другими словами, происходит раздел собственности супругов с выделением долей по соглашению. Следовательно, такое соглашение в обязательном порядке удостоверяется нотариально.

С 2019 года, при удостоверении сделок с недвижимостью в нотариальной конторе, в том числе  при выделении у нотариуса долей по материнскому капиталу, нет необходимости обращаться в органы Росреестра.

Нотариус самостоятельно направляет туда заявление о смене собственников и получает выписку из ЕГРН, которую вручает клиентам.

Чтобы совершить нотариальное действие в нашей конторе, запишитесь на прием по телефону или с помощью формы обратной связи на сайте.

Читайте также:  Комнату – в студию! Правила и риски

Госдума собирается отменить нотариальное заверение сделок с земельными долями 17.06.2021 Нотариальное оформление договора о продаже долей в ООО

Вступил в силу закон, предусматривающий нотариальную форму для всех видов отчуждения долей недвижимого имущества

Госдума собирается отменить нотариальное заверение сделок с земельными долями

  • 2 июня 2016 года Владимир Путин подписал ранее одобренный Советом Федерации Федеральный закон 172-ФЗ, которым, в целях усиления противодействия мошенничеству и «квартирному рейдерству», вводится обязательная нотариальная форма для всех видов отчуждения долей недвижимого имущества, а также всех видов отчуждения имущества несовершеннолетних.
  • Вступление в силу Федерального закона № 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» позволит еще более эффективно противодействовать осуществлению мошеннических схем с долями квартир, защитить права и законные интересы граждан, прежде всего, самых уязвимых категорий — несовершеннолетних и социально незащищенных. 
  • Увеличившееся за последние годы количество эпизодов мошенничества с долями в недвижимости, в результате которых жизнь собственников, проживавших в квартире, интересовавшей преступников, превращалась в сущий кошмар, не оставило сомнений в том, что решать проблему нужно срочно, а методы решения выбирать максимально эффективные. 

Законодатель обратил свое внимание на такой инструмент защиты, как нотариальное удостоверение. Именно нотариальное удостоверение сделок с долями ООО помогло свести на нет вал рейдерских захватов в бизнесе. Нотариат зарекомендовал себя как эффективный институт, способный решить серьезную проблему и обеспечить прозрачность и защищенность сделок. 

В конце 2015 года был принят Федеральный закон № 391-ФЗ, которым вводилась обязательная нотариальная форма для продажи доли в недвижимом имуществе посторонним лицам.

Именно нотариус должен был удостовериться, что остальные собственники квартиры были должным образом уведомлены о намерении сособственника продать свою долю, и имели возможность воспользоваться преимущественным правом покупки.

Фактически, таким способом схема продажи микродоли рейдерам за бесценок ликвидировалась. 

Но пути для обхода обязательной нотариальной формы для различных мошеннических схем и недобросовестных граждан все же оставались.

Мошенники могли подарить долю постороннему лицу, которое потом уже принималось выживать остальных собственников, либо постороннему лицу дарилась микродоля от существующей доли в недвижимом имуществе.

Лицо, соответственно, переставало быть «посторонним», а значит, имело право выкупить оставшуюся часть доли, минуя нотариуса. Для остальных собственников риски сохранялись. 

С вступлением в силу Федерального закона № 172-ФЗ эти возможности обойти закон ликвидированы. Отныне все сделки по отчуждению долей в недвижимом имуществе подлежат нотариальному удостоверению.

Нотариус, удостоверяя сделку, обязан убедиться в том, что сособственники недвижимого имущества надлежащим образом извещены о возможности преимущественного права покупки, а дарение не является притворным. 

Нотариус также разъясняет сторонам все возможные последствия сделки, предупреждает, что притворная сделка может быть признана впоследствии судом недействительной, как нарушающая права других собственников.

Именно отсутствие такой информации, как правило, становилось причиной того, что граждане легко поддавались на уговоры мошенников и заключали сделку в простой письменной форме. Теперь же предупредить нарушение прав одной из сторон сделки сможет нотариус.

Важно, что при удостоверении, например, дарения или мены, в случае, если у него возникнут основания считать сделку притворной, нотариус может отказать в ее удостоверении.

https://www.youtube.com/watch?v=95-SuwS80k4

проверка законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение. Осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, определенном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате и гражданским законодательством. уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц).договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) определенное имущество или имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или третьим лицом. Безвозмездность – главный классифицирующий признак договор дарения, при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Нотариальные удостоверения купли-продажи земли могут отменить

Депутаты Госдумы от «Единой России» подготовили и внесли в парламент поправки в законодательство о регистрации прав на недвижимость. В соответствии с ними отменяется нотариальное заверение продажи земельных долей.

В конце прошлого года в федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» были внесены изменения, согласно которым сделка по продаже земельной доли подлежит нотариальному удостоверению.

Предполагалось, что такая мера облегчит процедуру продажи земель, а главное, обезопасит граждан от махинаций, поскольку перед заключением сделки нотариусы осуществляют правовую экспертизу.

Кроме того, они должны были обеспечивать гарантии взаиморасчетов между сторонами, что особенно важно для участников рынка с большими объемами земельных долей. Однако на практике оказалось, что проблем у многих собственников только прибавилось.

Речь идет прежде всего о тех, чей земельный надел стоит недорого. Таковых среди земельных собственников в нашей стране абсолютное большинство. Бывшие колхозники, получившие земельный пай при роспуске колхозов, сельские учителя, врачи — все они оказались в затруднительном положении.

Дело в том, что размер нотариальной пошлины за удостоверение сделки по продаже одной земельной доли в настоящее время достигает 15 тыс. рублей. А до принятия изменений в законодательство за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения оплачивалась только государственная пошлина в размере 500 рублей.

Теперь же зачастую получается, что за регистрацию сделки по продаже нужно платить больше, чем получаешь за саму землю.

— Мы предлагаем заключать договоры о сделке с землей с руководителем сельхозпредприятия, в муниципалитете, в местных органах власти за 500 рублей. Как это было раньше.

Нынешняя норма закона предполагает заключение договора у нотариуса, до которого еще нужно было добираться, поскольку нотариусы в основном находятся в районных центрах. У нотариуса надо платить пошлину в размере 15 тыс. рублей. В некоторых регионах эта сумма гораздо выше.

Всё это создает неудобства, — заявил «Известиям» один из авторов законопроекта — председатель комитета ГД по аграрным вопросам Николай Панков.

Депутаты Государственной думы Сергей Неверов, Владимир Васильев, Николай Панков, Геннадий Кулик, Светлана Максимова и член Совета Федерации Геннадий Горбунов разработали изменения в закон, которые, как предполагается, устранят избыточную норму по нотариальному удостоверению сделок по продаже земельной доли.

Читайте также:  Cамая дешевая вторичная квартира в пределах МКАД стоит 3,6 млн

В пояснительной записке указывается, что после прошлогодних поправок в закон о госрегистрации не внесены соответствующие изменения в Гражданский кодекс, в статью «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Также формулировка «сделка по продаже земельной доли», употребленная законодателями, не соответствует положениям гражданского законодательства, в котором такие сделки именуются как «сделка купли-продажи».

Таким образом, норма, согласно которой сделка по продаже земельной доли подлежит нотариальному удостоверению, является необоснованной и требует устранения.

В сложившихся экономических условиях, говорится в пояснительной записке, «принятие данного законопроекта поможет минимизировать финансовые расходы граждан — собственников земельных долей и сельскохозяйственных товаропроизводителей, а также устранит правовую неопределенность».

Вс подтвердил необязательность нотариального заверения купли-продажи участков из бывших сельхозземель

19 марта Верховный Суд РФ вынес Определение № 304-КГ18-22555 по делу № А70-13041/2017 по кассационной жалобе общества на решения нижестоящих арбитражных судов, признавших правомерным приостановление Росреестром регистрации прав на земельные доли в связи с несоблюдением нотариальной формы удостоверения сделки.

Как указано в определении, в 1997 г. гражданину была предоставлена земельная доля из фонда сельхозугодий. Общим собранием участников долевой собственности их земельные доли были объединены в общую долевую собственность, с выделением гражданину доли в праве на участок.

Впоследствии гражданин продал свою долю ООО «Ресурс» и подал договор купли-продажи на регистрацию в региональное управление Росреестра.

Однако Управление приостановило регистрацию в связи с несоблюдением нотариальной формы удостоверения сделки на основании п. 7 ч. 1 ст. 26 Закона о госрегистрации недвижимости.

Общество оспорило приостановление регистрации прав в арбитражном суде, однако получило отказ в удовлетворении иска в трех инстанциях.

В обоснование своей позиции суды указали, что в силу ст.

42 Закона о госрегистрации недвижимости сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. При этом они исходили из того, что гражданин продал юрлицу не земельную долю, а долю в праве общей долевой собственности.

Рассмотрев жалобу, Верховный Суд указал, что нижестоящие суды не учли, что ни ГК РФ, ни иные нормативные правовые акты не содержат требования о нотариальном удостоверении сделок с долями в праве общей долевой собственности на участки из земель сельхозназначения, подпадающие под действие Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

Таким образом, отмечается в определении, если предметом сделки является доля в праве общей долевой собственности на участок из земель указанной категории, предоставленный в порядке приватизации сельхозугодий, такие сделки необязательно удостоверять у нотариуса.

«Сославшись на отсутствие на момент разрешения спора соответствующего толкования норм права, касающихся государственной регистрации права общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, и практики их применения, суд округа не учел, что приведенные выше законоположения существовали на момент рассмотрения спора и отсутствие их толкования не может являться основанием для их неприменения», – сообщается в документе.

В результате ВС отменил процессуальные решения по данному делу и направил его на пересмотр в первую инстанцию.

Комментируя «АГ» позицию высшей судебной инстанции, адвокат АБ «Синум АДВ» Никита Глушков отметил, что Суд подтвердил позицию, ранее закрепленную в Определении от 26 сентября 2018 г. по делу № 14-КГ18-14. «ВС устранил противоположные подходы к оформлению сделок с земельными долями», – подчеркнул он.

Эксперт добавил, что на практике, если право на земельную долю возникло в результате приватизации, то сделка по ее отчуждению может совершаться в простой письменной форме, а если доля является приобретенной в рамках оборотоспособности, определенной Законом о госрегистрации недвижимости, она подлежит заключению в нотариальной форме (постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 9 июня 2017 г., постановление АС Поволжского округа от 19 сентября 2017 г. по делу № А12-3285/2017).

По мнению Никиты Глушкова, такой двойственный подход ставил собственников земельных долей в неравные условия, нарушая тем самым принцип равенства участников гражданского оборота – теперь ВС высказал по этой ситуации свою четкую позицию.

Адвокат АП г. Москвы Дмитрий Лесняк отметил, что на необязательность нотариальной формы сделки с таким объектом указывало Минэкономразвития в письме от 19 апреля 2017 г. № ОГ-Д23-4562.

«Хотя это письмо, как и в целом правовые позиции органов исполнительной власти, не является нормативным правовым актом, его следует воспринимать как суждение наиболее авторитетной в этой сфере государственной структуры, в чьем непосредственном подчинении находится Росреестр», – пояснил он.

Что касается судебной практики, эксперт упомянул аналогичные выводы ВС, выраженные в Определении № 14-КГ-18-14, при этом добавив, что нижестоящие суды в ряде случаев придерживались такой же позиции – например, в постановлении Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 10 ноября 2017 г. по делу № А54-7742/2016.

По мнению Дмитрия Лесняка, комментируемое определение вряд ли стоит считать прецедентным – оно, скорее, исправило рядовую судебную ошибку на фоне относительно сложившейся практики.

Однако, добавил он, исключение излишних требований к форме подобных сделок в любом случае важно для граждан.

«В указанном письме Минэкономразвития подчеркивало, что неопределенность с формой таких сделок не просто является проблемой, а порождает социальную напряженность, особенно в аграрных районах страны», – резюмировал адвокат.

В заключение он добавил, что неприменение нотариальной формы для таких сделок не может повлечь злоупотребления или как-то дестабилизировать хозяйственный оборот, поскольку деятельность Росреестра по госрегистрации прав в любом случае предполагает необходимость правовой экспертизы и проверки законности сделки.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *