Эксперты выяснили, в каких регионах жкх дороже и дешевле всего

Эксперты выяснили, в каких регионах ЖКХ дороже и дешевле всего

Премьер-министр Д. Медведев подписал государственный указ об изменении индекса тарифов ком услуг в 2021 году. Возрастание суммы оплаты россиян будет зависеть от того, в каком регионе они проживают.

Индекс тарифов ЖКХ, приведенных в 2021 г

Тарифы комм услуг в 2021 году увеличились вдвое. В январе 2021 года их повышали, чтобы компенсировать рост налога и индексировали на все услуги по стране на 1,7%. Вследствие этого поднялся налог НДС. Было 18%, а стало 20%.

Цена на услуги ЖКХ рассчитывается с наибольшей ставкой налога НДС. После разглашения о поднятии ставки НДС поставщики услуг тут же попросили проиндексировать тарифы.

Ведь им неоткуда было брать средства на оплату внезапно выросшего налога НДС.

В июле 2021 года был очередной рост тарифов на услуги в планированном режиме, они были индексированы уже дважды за год. В июле каждого последующего года цена на «коммуналку» в России меняется.

Это происходит для того, чтобы повышение тарифов оказывало не настолько большое влияние на инфляцию в государстве. Практика показала, что когда индексацию проводили с 1 января — это серьезно влияло на скорость годовой инфляции.

Возрастание тарифов проходит менее болезненно летом. В этот период цены на сезонные овощи и фрукты снижаются и инфляция замедляется.

Индекс коммунальных тарифов по регионам в 2021 году

Смена тарифов будет осуществляться в однократном порядке. В январе цена за коммунальные услуги меняться не будет, зато повысится с июля 2021 года.

Жилищные тарифы в России меняются по разному проценту

В правительстве была утверждена таблица с определенным процентом индексации по регионам. Власти на местах не должны превышать данный процент и следить за этим.

Там указывается средний процент по всем комм услугам. Одни из них могут стать дороже, но другие должны вырасти меньше этого процента. Теоретически, оплаты жителей региона не должны намного превысить данный процент.

Разные услуги используются в неравной мере, поэтому для кого-то выплата за погашение «коммуналки» будет больше этого среднего процента

К примеру, в каком-либо регионе запланирован индекс тарифов комм услуг на 4%. Электроэнергия может стать дороже на 7%, а газ — на 1%. Средний процент не превышается. Однако если какая-то семья расходует электроэнергии больше, а газа меньше (в особенности, если установлен счётчик), то расходы возрастут больше, чем на 4%.

Насколько вырастут тарифы ЖКХ с 1 июля в 2021 году – по регионам

Эксперты выяснили, в каких регионах ЖКХ дороже и дешевле всегоЭксперты выяснили, в каких регионах ЖКХ дороже и дешевле всегоЭксперты выяснили, в каких регионах ЖКХ дороже и дешевле всегоЭксперты выяснили, в каких регионах ЖКХ дороже и дешевле всегоЭксперты выяснили, в каких регионах ЖКХ дороже и дешевле всего

Тарифы ЖКХ – 2020: сравнение цен по регионам России :: Жилье :: РБК Недвижимость

Насколько повысилась стоимость коммунальных услуг, где в России дешевле жить, почему в регионах тарифы различаются в разы и кто может сэкономить на оплате

Эксперты выяснили, в каких регионах ЖКХ дороже и дешевле всего

С 1 июля 2020 года в России прошло плановое повышение тарифов на жилищно-коммунальные услуги. Это первое и единственное повышение в нынешнем году, хотя годом ранее тарифы менялись дважды: 1 января 2019 года они выросли на 1,7%, а летом прошлого года поднялись на 4%.

Летом 2020-го рост цен на услуги ЖКХ в зависимости от региона составил от 2,4% до 6,5%.

В большей части регионов прибавка составила от 3,6% до 4%, но на Кавказе тарифы выросли более заметно: в Чечне — на 6,5%, в Кабардино-Балкарии — на 5,4%, в Дагестане — на 5,2%.

Самая маленькая прибавка на 2,4% отмечена в Ненецком автономном округе, а в Москве и области тарифы выросли на 5% и 4,1% соответственно.

Регионы с высокими тарифами ЖКХ

Самые высокие в стране тарифы на коммунальные услуги традиционно устанавливаются в Москве, где очень высокая стоимость электричества и горячей воды, а ежегодные взносы на капремонт превышают плату в регионах более чем вдвое. Очень высокие тарифы действуют и в Подмосковье, причем электричество и отопление в городах области может быть даже дороже, чем в столице.

Даже в Санкт-Петербурге некоторые платежи существенно меньше, хотя по стоимости электричества и воды он также находится в антилидерах. Не слишком дешевой оказывается жизнь в сибирских регионах. А в южном Волгограде стоимость электроэнергии, отопления и горячей воды лишь немногим меньше, чем в Санкт-Петербурге, газ же вообще оказывается самым дорогим в стране.

Эксперты выяснили, в каких регионах ЖКХ дороже и дешевле всего

Сергей Коньков/ТАСС

Регионы с низкими тарифами ЖКХ

Больше всего тарифы выросли на Кавказе, но это не значит, что там дорого жить. Например, в Чечне и Дагестане дешевое электричество и невысокие цены на газ. Кроме того, на Кавказе низкие тарифы на горячую воду и одни из самых низких ставок по капремонту. Отопление дороже, чем в среднем по России, но в южных регионах тепло в больших количествах не требуется.

Если бы не стоимость горячей воды, к регионам с невысокими тарифами ЖКХ можно было бы причислить Новосибирск, в котором очень комфортная стоимость электроэнергии и отопления. А самые низкие тарифы сейчас держатся в Иркутской области, где электричество дешевле московского в пять раз, а стоимость газа почти втрое ниже, чем в Волгограде.

От чего зависят тарифы

Тарифы в каждом регионе зависят от местной инфраструктуры, конструктивных особенностей инженерных сетей и сложности обслуживания. Например, в добывающих регионах ресурсы, очевидно, дешевле, а в северных — сложнее коммуникации.

Тарифы на электричество зависят от типа плит (электрические/газовые), а на воду и отопление — от вида используемой инженерной системы. Именно поэтому в некоторых регионах воду тарифицируют по кубометрам, а в других берут плату за гигакалорию.

По-разному рассчитывают и уборку мусора: за кубометр отходов, по количеству квадратных метров жилья или по числу проживающих в квартире.

Значение имеет тип дома, этажность, наличие электрических или газовых плит, мусоропровода и так далее. В разных районах одного города могут работать разные компании-поставщики с разными тарифами. Наконец, частная управляющая компания, обслуживающая конкретный дом, вправе установить вообще любой тариф с любым набором включенных и дополнительных услуг.

Тарифы ЖКХ в разных регионах России

В каких регионах квартиры дорожают, а в каких дешевеют?

А вопрос-то интересный!

Россияне покупают всё больше квартир, влезая для этого в ипотеку. И вот свежие данные международной аналитическо-консалтинговой компании FinExpertiza: к началу июля этого года суммарный долг россиян по ипотеке превысил 7 трлн рублей. Это рекорд и исторический максимум. Такого не было никогда.

Если обобщить, то есть две большие категории граждан, которые скупают жильё. Первые – это те, кто хочет улучшить свои жилищные условиях.

Городские жители, совсем недавно покинувшие коммуналки, приезжие из небольших городов и деревень в поисках лучшей жизни, да и просто молодежь, которой уже стало тесно с родителями.

Вторые – это те, кто покупает недвижимость, чтобы сохранить свои деньги или заработать на аренде.

И те, и другие свято уверены в том, что жильё, которое они купили обязательно подорожает со временем. “Новостройки на севере Москвы подорожали”, “эскроу-счета увеличат цены квартир на 15-20%”. Подобные заявления от именитых экспертов мы регулярно видим на страницах новостных изданий.

Но кто такие эти эксперты? Это управляющие строительных компаний, руководители риэлторских агентств и прочие представители сферы недвижимости.

Им просто выгодно, чтобы мы верили в то, что цены растут, и не раздумывая оформляли ипотеку на конуру в бетонном человейнике, пока квартира ещё больше не подорожала.

По статистике…

СМИ создают ощущение ценового бума, но даже если верить официальной статистике, а бума-то никакого и нет. По крайней мере в большинстве регионов страны.

В качестве примера рассмотрим данные Росстата о стоимости квадратного метра квартиры в новостройке в в целом по стране.

Сперва график со средней ценой метра типовой квартиры “среднего качества”. Очевидно, что бурный рост цены наблюдался только с 2000 по 2009 год. Средняя цена метра подскочила в 6,8 раз. В среднем, тогда ежегодно квартиры в эти годы дорожали на 20-30% в год.

Эксперты выяснили, в каких регионах ЖКХ дороже и дешевле всего

С 2010 года такой рост прекратился. Ежегодный прирост стоимости квадратного метра в новостройках стал заметно меньше – в пределах 5-7%. И иногда, по подсчетам Росстата, квадратный метр и вовсе дешевел – это 2011, 2014 и 2018 годы. Таким образом, квартиры с 2009 по второй квартал 2019 года подорожали только на 19%, в то время как суммарно инфляция за то же самое время составила 107,15%

Однако это всё условности – ведь в разных регионах России ситуация развивается по-разному. Возьмём более короткий временной промежуток в шесть лет и сравним, как поменялись цены на квартиры в новостройках с 2014 по 2019 год.

Итак, обозначим сразу, совокупная инфляция за это же время составила в среднем по России 39%. Казалось бы, что и новостройки должны были подорожать как минимум на столько же и даже больше. Но оказалось, что нет.

В 23-х регионах страны стоимость квадратного метра не выросла, а уменьшилась. Прежде всего это Кабардино-Балкария (-35%), Ингушетия (-22%), Республика Коми (-80%).

Причины в каждом регионе свои. Но в основном это сокращение спроса на новостройки на фоне большого объема предложения – построенных многоэтажек в 2010-2012 годы.

Читайте также:  Москвичи все чаще сдают квартиры и снимают загородные дома

Кроме того, застройщики стали предлагать всё больше дешевых студий и маленьких однушек, в результате чего общий уровень цен стал ниже.

В зелёной зоне регионы, в которых недвижимость подорожала. Интересно, что максимальный рост цен показывают, по данным Росстата, отнюдь не Москва и Петербург, где рост цен квадратного метра составил около 13-14%.

В лидерах Татарстан (+40%), Сахалинская область (+41%), Приморский край (+61%).

Регионы Дальнего востока лидируют по размеру цен на жильё и темпам их роста из-за того, что в этих регионах новое жилье строится медленнее, чем растёт спрос на него.

Почему статистика расходится с реальностью?

Возможно, многих подобные цифры обескуражат. Кто-то может подумать, как такое может быть, если моя квартира ещё два года назад стоила три миллиона, а сейчас уже четыре миллиона? Да, возможно, это так, и Вас можно поздравить.

Но даже внутри одного города цены ведут себя совершенно по-разному: новостройки на севере могут дорожать благодаря хорошей инфраструктуре, а аналогичные новостройки на юге дешеветь просто потому, что дорог, школ или магазинов в этой части города так и не удосужились построить.

Например, в Санкт-Петербурге, где в целом растут цены на жильё, уже есть свои микрорайоны, рыночная стоимость квартир в которых “встала”  – это Кудрово, Мурино, дома в конце Ленинского проспекта.

Именно поэтому стоит трижды подумать о том, какую квартиру выбирать,  и стоит ли вообще вкладывать деньги в недвижимость с целью на ней заработать. Не стоит вестись на новости о том, что недвижимость растёт в цене, и срочно надо брать. Изучайте район, и информацию о том, когда там будет что-то построено, сравнивайте цены у разных застройщиков.

Интересный факт

И ещё пару слов о новостях. В феврале этого года портал “Авито.Недвижимость” опубликовал статистику о том, что за 2018 год стоимость квартир в новостройках Петербурга упала на 22%.

Это было рассчитано автоматически на основе тысяч предложений, которые были в базе портала.

Такие данные аналитики объясняли вводом в эксплуатацию дешевых многоэтажек на окраинах города (что в целом соответствует действительности).

Однако других экспертов рынка недвижимости такая статистика очень удивила, поскольку другие крупные порталы придерживались совершено иной точки зрения. Так, эксперты старейшего портала “Бюллетени Недвижимости” подсчитали, что цены за год не упали, а выросли на 8%, а “Яндекс.Недвижимость” оценил рост в 9%. Ну и как серьезно относиться к подобной аналитике?

Эксперты выяснили, где самая дешёвая коммуналка в России

Аналитики FinExpertiza составили рейтинг российских регионов с точки зрения средней величины платёжки за услуги ЖКХ. Результаты исследования позволили выяснить, где в России самые низкие и самые высокие платежи за услуги ЖКХ.

Регионы с самыми низкими и самыми высокими коммунальными платежами

Эксперты FinExpertiza изучали величину коммунальных платежей из расчёта на одного человека.

Понятно, что это не вполне корректно, поскольку один проживающий заведомо платит больше, чем в среднем каждый из троих или четверых людей, зарегистрированных в соседней квартире.

Поэтому стоит помнить – приведённые ниже результаты не относятся к платёжкам для одной квартиры. Это средний платёж на одного жителя региона.

В среднем по России расходы одного человека на коммуналку в 2018 году составили 17936 рублей за год. Это 1494 рубля 67 копеек ежемесячно. В сравнении с 2017 годом платёж вырос на 5,3%.

Рейтинг регионов с самой дешёвой коммуналкой выглядит следующим образом:

Регион России
Платежи ЖКХ на одного человека за год
Платежи ЖКХ на одного человека за месяц
Республика Дагестан 5487 руб. 457 руб. 25 коп.
Республика Тыва 5740 руб. 478 руб. 33 коп.
Республика Ингушетия 5852 руб. 487 руб. 67 коп.

Рейтинг субъектов РФ с самой высокой стоимостью коммунальных услуг:

Регион России
Платежи ЖКХ на одного человека за год
Платежи ЖКХ на одного человека за месяц
Магаданская обл. 42132 руб. 3511 руб.
Камчатский край 41041 руб. 3420 руб. 08 коп.
Мурманская обл. 36032 руб. 3002 руб. 67 коп.
Чукотский АО 33288 руб. 2774 руб.
Московская обл. 31288 руб. 2607 руб.33 коп.

Разница в средней величине платежей за услуги ЖКХ между регионами с самой высокой и самой низкой коммуналкой – 7,68 раза.

При этом разница в средней зарплате между жителями Магаданской области и Дагестана по данным Росстата – около 3,5 раз. Но разница в величине тарифов ЖКХ в разных регионах России объясняется не только и не столько уровнем доходов местного населения.

Как отмечают аналитики FinExpertiza, прежде всего имеет значение географическая специфика. Самые высокие тарифы там, где регионы большие, слабо заселённые, а местный климат довольно суровый.

Из-за этого протяжённость коммунальной инфраструктуры большая, обслуживать её дорого, а делятся эти расходы между небольшим количеством жителей.

Кроме этого, в регионах с тяжёлым климатом огромные энергоресурсы уходят на обогрев домов.

В каких регионах россии самые высокие и низкие цены на услуги жкх в 2020 году?

В июле 2020 года стоимость коммунальных услуг для населения снова увеличилась – пересмотр тарифов оказался плановым, хотя и вызвал волну негодования среди граждан, так как ранее власти заявляли о заморозке цен на ЖКХ. Однако даже пандемия не спасла от роста цен, что во многом обусловлено темпами инфляции – пересмотр тарифов ФАС называет единственным способом сдерживания поставщиков ресурсов, позволяющим таким компаниям не работать в минус. Впрочем, тарифы по регионам страны нельзя назвать единообразными, также и индексация составила от 2,4% до 6,5% в зависимости от субъекта.

В каких регионах страны самые высокие цены на услуги жкх?

Отдельные российские регионы традиционно не могут похвастать низкими ценами на коммунальные услуги. Самые высокие тарифы в 2020 году действуют в ряде субъектов, включая:

  • Москву – здесь население платит больше за капитальный ремонт, электроснабжение и горячую воду;
  • Московскую область – дороже столицы обходится подача электричества и отопление домов;
  • Санкт-Петербург – здесь выше цены на воду и электричество, хотя отдельные ресурсы стоят значительно дешевле;
  • Сибирь – в северных регионах тарифы обусловлены сложностью подачи тепла, электричества, воды, а также непростым рельефом местности;
  • Волгоград – в этом городе самым дорогим по стране оказался природный газ.

«Если изучить динамику тарифов на коммунальные услуги, становится понятно, что за 15 лет рост составил более 186%, что значительно выше официальных темпов инфляции», – заявил эксперт.

Еще одним городом с высокими ценами на ЖКХ оказался Ростов-на-Дону – здесь стоимость подачи электричества и отопления выше, чем в Москве. Зато в два раза ниже цены на капитальный ремонт МКД.

Где тарифы на ЖКХ самые низкие по стране?

Хотя в июле 2020 года тарифы сильнее выросли в регионах Кавказа, цены на ЖКХ здесь остались одними из самых низких в стране, хотя это не касается отдельных видов ресурсов. Если ориентироваться на коммунальные услуги, дешевле всего жить в ряде субъектов РФ:

  • Чечня и Дагестан – электричество, газ, вода, капремонт дешевле, чем в других регионах;
  • Новосибирск – здесь ниже цены на все услуги, кроме поставок горячей воды;
  • Иркутская область – электричество стоит в пять раз дешевле, чем в Москве;
  • Казань – низкие цены на капитальный ремонт.

Впрочем, считать, что привлекательная стоимость услуг ЖКХ является прямым показателем цен в регионе, нельзя – коммунальные тарифы формируются ФАС и не зависят от других групп потребительских товаров.

Какие факторы влияют на стоимость коммунальных услуг для населения?

Разница в тарифах ЖКХ по регионам страны обусловлена протяженностью территории России и особенностями обслуживания в каждом субъекте. На цены влияют несколько факторов:

  • конструктивные параметры коммунальных систем;
  • тип и этажность дома;
  • политика компании, поставляющей ресурс;
  • тип плиты (электрическая либо газовая);
  • сложность поставки ресурсов.

Так, в северных регионах коммунальные системы отличаются сложной конструкцией, поэтому тарифы здесь оказываются выше, чем в других субъектах страны. В то же время, в Иркутской области, где сосредоточены ГЭС, цены на электроэнергию будут одними из самых низких по России.

13:20 24.08.2020

Источник: mainfin.ru

Подпишись на Яндекс.Дзен

Рост цен ЖКХ. Почему россиянам так дорого обходятся управляющие компании? | Новости | ОТР

Наталья Федорова / Фотобанк Лори

В 2021 году россиян ждет очередное повышение стоимости коммунальных услуг. В каждом регионе рост тарифов будет разный, но в среднем по стране платежи вырастут на 4%.

Также в следующем году снимут мораторий на штрафы и пени за ЖКХ, которые был установлен нынешней весной в качестве меры поддержки населения.

По последним данным, задолженность физлиц за услуги ЖКХ оценивается примерно в 1 трлн рублей.

В эфире программы «Отражение» первый заместитель председателя Комиссии по общественному контролю Общественной палаты Артем Кирьянов отметил, что с началом пандемии потребление услуг ЖКХ выросло. Люди стали больше времени проводить дома и чаще расходовать электричество, воду, газ.

«Принято считать, что тарифы должны расти около показателей инфляции. Но специалисты в сфере ЖКХ понимают, что любой рост на размер инфляции все равно меньше, чем реальный рост по тем вещам, которые есть в ЖКХ. Если бы мы оплачивали в том объеме, в котором надо, то тогда бы у нас тарифы росли на 15% в год примерно», — заявил он.

Читайте также:  Вышел рейтинг городов по доступности найма жилья

Эксперт также напомнил о субсидиях по ЖКХ — в регионах не должно тратиться более 22% на оплату жилищно-коммунальных услуг. Если это происходит, то можно подать заявление на субсидию по ЖКХ.

«Чтобы снизить цену на энергоресурсы для населения, для конкретного ЖКХ, у нас альтернатив разумных особо нет. Мы можем сколько угодно развивать дополнительные формы, но все эти малые формы энергоснабжения дороже», — добавил Кирьянов.

В свою очередь, вице-президент «Опоры России», руководитель направления «Строительство и ЖКХ» Евгений Шлеменков рассказал, что тарифы в регионах растут также в зависимости от энергоносителей на разные виды услуг. Эти тарифы утверждаются региональными тарифными комиссиями, и их расчет крайне непрозрачен, отметил эксперт.

«Экономика – везде экономика: что в ЖКХ, что в любом другом бизнесе. И все мы сегодня вынуждены сокращать свои расходы, как-то подтягивать пояса, для того чтобы сохранить своих рабочих, сохранить зарплату тогда. Почему это не может делать та же ТЭЦ – ну, очень трудно объяснить», — заявил Шлеменков.

По его словам, управляющие компании тарифы на свои услуги повышают реже, но их расходы отчасти выросли потому, что число работающих в этой сфере мигрантов снизилось, а россиянам приходится платить больше.

«Отопление локальное, если вы в квартире регулируете и своим собственным котлом греете свою квартиру, то это совершенно другое, нежели вы получаете тепло централизованно.

Там расходы могут быть и меньше, потому что просто более рационально используется, нет необходимости в строительстве и реконструкции коммуникаций подводящих… Водоподогрев может осуществляться на ТЭЦ, а может и на локальной станции в каждом доме», — считает эксперт. Он подчеркнул необходимость многовариантного подхода по данному вопросу.

Ранее ОТР сообщало, что депутат Госдумы Анатолий Выборный предложил продлить мораторий по уплате пеней и штрафов за несвоевременную оплату коммунальных платежей, а также взносов на капитальный ремонт в 2021 году. Он считает, что послабления, введенные ранее из-за пандемии коронавируса, необходимо продлить, поскольку в 2021 году эпидемиологическая угроза сохранится.

Материал опубликовала: Валерия Маганова

Бедным – дешевле. Почему в одних регионах России "коммуналка" стоит в восемь раз больше, чем в других? | Капитал страны

Рейтинг российских регионов по стоимости услуг ЖКХ на одного плательщика представили аналитики международной аудиторско-консалтинговой сети FinExpertiza. Как выяснили эксперты, в среднем один россиянин должен был заплатить за «коммуналку» 17 тысяч 936 рублей за 2018 году.

По сравнению с 2017 годом этот показатель вырос на 5,3%. Дороже всего услуги коммунальных служб обошлись жителям Магаданской области, дешевле всего – жителям Республики Дагестан. А в целом по России с сегодняшнего дня тарифы ЖКХ повышаются на 2%.

И это уже второе повышение в этом году.

Как пишет «Российская газета» со ссылкой на итоги исследования, больше остальных в России на услуги ЖКХ пришлось потратиться среднестатистическому жителю Магаданской области: 42 тысячи 132 рубля в год (в пересчете на один месяц эта сумма составляет 3511 рублей в месяц).

На втором месте – жители Камчатского края (41 тысяча в год или 3420 – в месяц), на третьем – Мурманская область (36 тысяч в год или 3003 рубля в месяц). Пятерку «лидеров» замыкают Чукотский автономный округ (33 тысячи или 2774 рубля) и Московская область (31 тысяча или 2607рубля).

Всего же по стране, как пишет издание, насчитывается 30 регионов, на территории которых платеж за ЖКХ  одного жителя  выше среднероссийских показателей.

Меньше всего за услуги ЖКХ в прошлом году заплатили жители Дагестана (5487 рублей в год или 457 рублей в месяц с человека), а также Республики Тыва (5740 или 478) и Ингушетии (5852 или 488). То есть, по факту, разница между максимумом и минимумом по оплате «коммуналки» получилась в 7,67 раза.

По данным РИА Рейтинг за 2018 год, в рейтинге  регионов по качеству жизни Дагестан занимает 69 строчку рейтинга из 85, Ингушетия — 82, а Тыва замыкает список. То есть в этих субъектах федерации самый низкий в стране уровень жизни и доходов населения.

Разница в регионах

Комментируя итоги исследования, председатель Совета директоров сети FinExpertiza Елена Трубникова сообщила: «Минимальные платежи за услуги ЖКХ приходятся на небольшие регионы с достаточно низкими доходами населения: больше, чем сегодня, население платить там все равно не сможет».

При этом, по словам эксперта, так называемая «верхняя часть рейтинга» регионов, жители которых больше всего платят за ЖКХ тоже не вызывает удивления: в основном первая десятка представлена удаленными от основных промышленных регионов северными и дальневосточными территориями – часто теми, где присутствует суровый климат и малая плотность населения.

Вместе с этим, как отмечает аналитик, вся инфраструктура ЖКХ «раскидана» по большой территории. И по факту получается, что огромнейшие затраты для содержания коммунальной сферы ложатся на плечи потребителей, вынужденных по причине климатических условий потреблять больше ,например, услуг теплоснабжения и энергоснабжения, чем жители других регионов.

А что крым?

Что касается Крымского региона, то несмотря на разговоры  о неких преференциях, по факту с первого июля в этом регионе стоимость  услуг ЖКХ повышается на 7,7%.

Об этом в разговоре с «РГ» проинформировал представитель  Госкомитета по ценам и тарифам Республики Крым.

Уточняется, что речь идет о подорожании электроэнергии в соответствии с тарифами, которые были установлены ведомством еще в декабре прошлого года. За первое полугодие повышение тарифов на 1,7% произошло в связи ростом НДС.

Начиная с 1 июля 2019 года, тариф на киловатт-час в населенных пунктах Крыма  увеличится на 11%. При потреблении до 150 киловатт он будет составлять 3,04 рубля , от 150 до 800 — 3,81 рубля (рост 11%).

  А вот для тех, кто потребляет более 800 киловатт, тариф останется прежним — 5,03 рубля, уточняет «Российская газета».

Что касается домов, где есть электроплиты, то в этом случае будет применяться тариф при потреблении до 250 киловатт-час — 2,41 рубля (рост 11%), от 250 до 800 — 3,04 (11%), более 800 — 5,03 (без изменений).

Мнения экспертов

По мнению депутата комитета Госдумы РФ по транспорту и строительству Дмитрия Ионина,  в некоторых регионах власти сознательно идут на так называемую «плановую убыточность» организаций ЖКХ, чтобы сохранить стабильность в обществе

 «Вопросы ЖКХ — это вопросы политики и только политики. Из-за этого какие-то политические моменты, связанные с необходимостью снятия социального напряжения, позволяют делать низкие тарифы по ЖКХ, а за счет других регионов все это компенсировать», — полагает  депутат Ионин.

Эксперты считают, что дешевые коммунальные услуги в ряде регионов могут обернуться серьезными проблемами для местной инфраструктуры ЖКХ, а решение этих проблем потребует серьезных вливаний бюджетных  средств.

Эксперты подсчитали, в каких регионах платежи за ЖКУ растут быстрее

МОСКВА, 26 ноября. /ТАСС/.

Самая высокая стоимость услуг ЖКХ сохраняется в районах Крайнего Севера, Дальнего Востока и малозаселенных регионах России, при этом самый высокий темп роста цен на коммунальные услуги наблюдается в Белгородской области. Такие выводы приводятся в исследовании «СберДанных» (инициатива Сбербанка по анализу и обработке больших данных) трат россиян на услуги ЖКХ за 9 месяцев текущего года.

«Наиболее весомыми затраты на ЖКХ оказались для жителей Рязанской области (13,1% от расходов на потребление). За ней следуют дальневосточные регионы: Чукотский АО, Еврейская АО и Камчатский край с показателями 12,7%, 12,6% и 12,6% соответственно.

При этом в Камчатском крае высокая доля коммунальных услуг в расходах обусловлена высокой стоимостью самих услуг: медианные затраты на ЖКХ по итогам девяти месяцев 2019 г. составили 7983 руб.

Это один из самых высоких показателей по стране», — указано в исследовании.

Отмечается, что по итогам 9 месяцев 2019 г. расходы домохозяйства на ЖКХ составили в среднем 3826 руб. в месяц, что на 3% выше, чем годом ранее.

«Однако в некоторых регионах платежи на жилищно-коммунальные услуги растут существенно быстрее. На общем фоне особенно выделяются Белгородская и Кировская области, где россияне в этом году тратят соответственно на 17,5% и 15,6% больше, чем в 2018 г.», — отмечается в исследовании.

По данным Сбербанка, чаще всего рост трат выше среднего уровня связан с реформой в сфере утилизации отходов, а также в некоторых случаях — с изменением методологии в учете потребления энергии.

В топ-10 по скорости подорожания ЖКХ попали также Санкт-Петербург и Ленинградская область с показателем 8,3%. Это существенно выше Москвы (5,1%), хотя для обеих столиц закладывалась примерно одинаковая индексация. В шести регионах при этом, по данным аналитиков «СберДанных», зафиксировано снижение платежа.

Отмечается, что по сравнению с первым полугодием 2018 г. относительная стоимость услуг ЖКХ осталась практически неизменной.

Читайте также:  Сбербанк повысил ставки по ипотеке и перестал давать автокредиты

«Но в некоторых регионах наблюдаются значимые изменения. Так, в Республике Хакасия доля выросла на максимальную среди всех регионов величину — 1,7 п.п. (с 4,4% до 6,2%). Обратная ситуация характерна для Ямало-Ненецкого АО: относительная стоимость упала на 2,7 п.п. и составила 7,2% в потребительских расходах», — указано в исследовании.

В оценку стоимости ЖКХ включены траты на газ, электроэнергию, водоснабжение, тепловую энергию, а также капитальный ремонт.

Где дороже: эксперты сравнили тарифы ЖКХ в Украине и России hronika.info

Сколько за коммуналку платят соседи Украины: у кого дороже и почему.В Украине в этом году коммунальные услуги оказались рекордно высокими. За прошедший год подорожало отопление, горячее и холодное водоснабжение, свет и газ.

Об этом сообщает Хроника.инфо со ссылкой на domik.ua.

Платежки за декабрь для многих украинцев оказались неожиданно «неподъемными». В столице стоимость отопления двухкомнатной квартиры в среднем обходится в две тысячи гривен. Сайт «Сегодня.ua» выяснил, сколько за коммунальные услуги платят соседи и как украинцам тратить меньше.

ОтоплениеВ отопительный сезон 70% в платежках за коммуналку занимает отопление. В среднем, по словам экспертов, на отопление двухкомнатной квартиры приходится тратить 1,3 Гкал тепла, по тарифам «Киевэнерго» – 1841,9 гривни. В России за такой же объем тепла придется заплатить около 1000 гривен, в Польше – более двух тысяч, а в Минске – всего 245 гривен.

В Польше стоимость отопления в первую очередь зависит от тарифной группы. В среднем 1,3 Гкал может обходиться жителям Варшавы в 2360 гривен.

При этом стоит отметить, что энергопотребление в Польше в три раза меньше, чем в Украине. Отопление одного квадратного метра обходится полякам приблизительно в 2,5 злотых (16,8 гривни).

В то же время по тарифу «Киевэнерго» отопление одного квадратного метра стоит 32,9 гривни, то есть в два раза дороже.

В столице России 1 Гкал тепла стоит от 1006 до 2101 рубля. Так, на отопление двухкомнатной квартиры в среднем придется потратить от 631 до 1272 гривен. При этом средняя зарплата в Москве – более 25 тысяч гривен (в Киеве – 9 тысяч гривен). Правда, стоит отметить, что для отопления используется российский газ, который для внутреннего потребителя значительно дешевле.

Горячая и холодная водаОдин кубометр горячей воды в Киеве стоит 83,1 гривни. Если семья использует пять кубов в месяц, только за горячее водоснабжение придется заплатить 415,5 гривни.

В то же время холодная вода в столице Украины обходится в 13,77 гривни за кубометр. В России 1 куб. м холодной воды стоит 57,46 рубля (27 гривен), а за кубометр горячей приходится платить 163,24 рубля (76 гривен).

Так, семья, которая тратит за месяц пять кубов, заплатит 380 гривен.

В Беларуси кубометр холодной воды обходится в 68 копеек (меньше десяти гривен). А вот что касается горячей воды, то тут белорусы платят отдельно за воду, а отдельно за тепловую энергию, которую используют для подогрева.

В Польше кубометр холодной воды стоит 11 злотых, а кубометр горячей – 30 злотых. Соответственно, пять кубов воды обойдется в тысячу гривен (или 150 польских злотых).

Отметим, тариф на водоснабжение в Украине рассчитывает каждое предприятие отдельно. Составляющие тарифа одни для всех: амортизация, зарплаты, электроэнергия, ремонт, налоги и т.д.

При этом доля этих составляющих у каждого предприятия разная: это зависит и от оборудования, и от состояния сетей, и от уровня заработных плат.

Городской совет утверждает программу развития предприятия и рассматривает планируемый тариф, окончательное решение принимает Национальная комиссия госрегулирования энергетики и коммунальных услуг (НКРЭКУ). Главное требование комиссии – тариф должен покрывать все затраты предприятия и включать в себя амортизацию.

В 2017-м, как говорится в презентации НКРЭКУ, холодная вода для украинцев подорожает в среднем на 9%. «Киевводоканал» планирует поднять свой тариф на 16,4%, самое большое подорожание предполагается в «Житомирводоканале» – на 18,2%. В то же время в Южном вода подорожает всего на 6,2%.

Следует отметить, что стоимость горячей воды для украинцев в разных регионах разная. Так, в Кузнецовске Ровенской области кубометр стоит 14,88 грн, а клиенты одной из ТКЭ в Днепропетровске вынуждены будут платить 85,83 грн за такой же объем горячей воды.

ЭлектроэнергияЕще в 2015-м НКРЭКУ постановлением №220 утвердила поэтапное повышение стоимости электроэнергии. Последний этап приходится на март 2017-го.

Сейчас украинцы за каждый 1 кВт*час при потреблении менее 100 кВт платят 71,4 копейки, а с первого марта будут платить 90 копеек.

При потреблении более 100 кВт*час каждый кВт*час до марта еще будет стоит 129 копеек, а после марта – 168 копеек.

К примеру, если семья использует 200 кВт*час в месяц, до первого марта придется платить за свет 200,4 гривни, а после марта 2017-го – 258 гривен.

В Польше 1 кВт*час обходится в 0,65 злотых, а за 200 кубометров полякам приходится платить 130 злотых, или 870 гривен. В Беларуси за такое же количество света придется заплатить всего 335 гривен, а в России – примерно 500 гривен.

Как отмечают в Нацкомиссии, поэтапное повышение тарифов для украинцев проводят для устранения перекрестного субсидирования и выравнивания цен на эти ресурсы до уровня рыночных.

Эксперты выяснили, в каких округах Москвы новостройки дорожают быстрее всего — МК

За два последних года, 2018-й и 2019-й, цены в московских новостройках значительно увеличились – в некоторых районах больше чем на четверть (на 26%). Росла и продолжает расти стоимость квадратного метра и в период пандемии, несмотря на падение покупательского спроса. Аналитики рассказали, что почём в разных округах российской столицы, и объяснили причины изменения цен на жилье.

— 2018 и 2019 годы стали временем самого стремительного роста цен на новостройки Москвы за последние пять лет, — говорят эксперты компании «Метриум».

– В среднем «квадрат» в комплексах массового сегмента с июня 2018 года по июнь 2020-го вырос на 18% — со 154 тысяч рублей до 182 тысяч рублей; в бизнес-классе — на 15% (с 226 тысяч до 259 тысяч).

При этом в некоторых округах Москвы новостройки подорожали еще сильнее, в каких-то цены остались прежними.

В новостройках эконом-класса «рекордсменом» стал Западный округ, где «квадрат» за два года подорожал со 159 тысяч рублей до 201 тысячи (на 26,4%). За ним следует Восточный округ. Здесь показатель увеличился со 165 тысяч до 208 тысяч (на 26%). Заметно выросли цены на севере, где массовые новостройки подорожали со 168 тысяч до 209 тысяч рублей (на 24%).

Причем сейчас цена в Северном округе — самая высокая среди других округов на рынке новостроек Москвы. «В последние пять лет активность застройщиков жилых комплексов комфорт-класса была сосредоточена именно на севере Москвы.

Вот они и проводили достаточно агрессивную ценовую политику», – объясняет своеобразный феномен генеральный директор девелоперской компании Алексей Перлин.

На юго-западе Москвы цена квадратного метра в последние два года повысилась на 10% — со 146 тысяч рублей до 161 тысячи. В Северо-Восточном округе средний «квадрат» не вырос, сохранившись на уровне 174 тысячи рублей.

В бизнес-классе в целом наблюдалась подобная тенденция, хотя округов со сдержанным ростом цен было больше.

Одинаково высоким оказалось повышение цен на западе и юге, где квадратный метр подорожал соответственно с 212 тысяч до 270 тысяч рублей и с 225 тысяч до 285 тысяч рублей (по 27%).

Следующим по динамике цен оказался Северный административный округ: рост — с 234 тысяч рублей до 285 тысяч (на 22%). Повышение стоимости квартир на западе и севере города удивления не вызывает, в отличие от юга, традиционо считавшегося непрестижным.

— Застройщики начали активно осваивать прибрежную линию Москвы-реки в Южном округе, где началась реализация очень востребованных покупателями проектов. Сейчас многие из них вышли на «зрелую» или завершающую стадию строительства, что и обусловило высокий уровень цен, — говорит генеральный директор компании Лариса Швецова.

Единственный столичный округ, в котором за последние два года на жилье бизнес-класса произошло снижение, а не рост цен, – Северо-Западный.

Здесь средний квадрат подешевел с 236 тысяч до 228 тысяч рублей (минус 3%).

Совсем небольшой рост цен произошел в Восточном и Юго-Восточном административных округах: соответственно с 230 тысяч до 236 тысяч рублей и с 209 тысяч до 216 тысяч рублей (на 3%).

По словам управляющего партнера компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Марии Литинецкой, Северный и Западный административные округа являются сейчас наиболее перспективными для развития.

С одной стороны, в последние годы улучшилась их транспортная доступность благодаря открытию метро, а с другой — повышается качество среды, в том числе экологической, за счет сокращения площади промзон.

Опубликован в газете «Московский комсомолец» №28341 от 19 августа 2020

Заголовок в газете: Дома и цены помогают

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *