Есть в России такой показатель, как Индекс стоимости жизни (ИСЖ), по которому определяется уровень жизни отдельных городов и регионов Российской Федерации, беря за основу цены на основные товары и услуги, а также стоимость жилья.
Эксперты Росстата ежегодно проводят исследования, составляя рейтинг, куда входят самые дорогие города страны. Отметим, что за 100% при исследовании берется средний по стране уровень жизни.
Основываясь на этих данных, представим самые дорогие города России.
10
Москва
Начнем рейтинг самых дорогих городов страны с 10 позиции, на которой находится Москва.
Ценники в магазинах и оплату услуг в Москве не сравнить с дальними окраинами, но многие товары и продукты питания производятся в самой столице, что делает продукты немного дешевле. Большое влияние на стоимость жизни оказывает туристическая отрасль и организация массовых культурно-развлекательных и спортивных мероприятий.
В то же время Москва считается наиболее контрастным городом России, где наиболее ярко прослеживается уровень социального расслоения общества, а также наблюдается большой разрыв между самой высокой и минимальной заработной платой.
Города России с самой дорогой недвижимостью.
9
Владивосток
Красивый город-порт попадает и в десятку городов с самой дорогой недвижимостью, но и цены на продукты и отдельные товары здесь также довольно высоки.
Дорог он и для туризма, причем по этому показателю занимает первое место в России. А все дело в том, что здесь высокая стоимость проживания в гостиничных номерах и даже место в обыкновенном хостеле с минимумом удобств может ударить по кошельку рядового туриста.
Несмотря на дороговизну, и удаленность от европейских трасс, город на берегу океана ежегодно посещают тысячи туристов, чтобы увидеть красивые достопримечательности столицы Дальнего Востока. TheBiggest очень советует всем жителям европейской России хоть раз посетить этот прекрасный город.
8
Санкт-Петербург
В 10 дорогих городов России Санкт-Петербург попадает по двум показателям. Первый, это высокие цены на недвижимость, и второе — высокая цена коммунальных услуг и проезда.
- Такими ценами петербуржцы, конечно же, обязаны тем, что город по праву считается туристической Меккой Восточной Европы, а вот высокая коммуналка обусловлена месторасположением и неблагоприятным климатом.
- Несмотря на эти показатели, Северная Пальмира лидирует среди регионов европейской части страны по уровню прироста населения, в основном из-за наплыва новой рабочей силы.
- 7
Сочи
Подняться в рейтинге, так сказать, «помогла» Олимпиада 2014 года. Из-за большого наплыва мировых звезд спорта и болельщиков цены в Сочи значительно выросли, а вот возвращение цен на исходные позиции в России крайне редкое явление.
- Большой наплыв туристов из-за развитой инфраструктуры привел к естественному росту цен на услуги и продукт питания, что естественным образом отразилось на уровне жизни сочинцев, зарплаты то остались на прежнем уровне.
- Олимпиада естественным образом подняла цены и на недвижимость, хотя многие объекты не имеют к Олимпиаде никакого отношения, а то, и вовсе, начали возводиться уже после ее завершения.
- 6
Хабаровск
Из всех городов России, население которых превышает 1 млн жителей, это самый дорогой в стране. Удивляет, но Москва тут отстает от Хабаровска.
Все дело в том, что в Хабаровске очень высокая стоимость коммунальных услуг, а также содержание автомобилей (цена на топливо, обслуживание, ремонт). И это несмотря на то что в регионе самые плохие дороги в России, хотя если сравнивать качество дорог по всей стране, все это относительно.
К коммуналке добавляется и высокая стоимость на жилье. В Хабаровске один квадратный метр новой квартиры стоит в среднем 80 тыс. рублей.
5
Мирный
Источник фото: drive2.ru
Город, где добываются алмазы, которые буквально лежат под ногами, считается одним из наиболее дорогих на российском севере. Но не алмазы здесь главная ценность, здесь в почете свежие фрукты и овощи.
- Доставляют продукты по воздуху, и потому высокая стоимость подвядших груш и огурцов, или подбитые яблоки никого в Мирном не удивляют.
- Уровень зарплаты здесь значительно выше по сравнению с другими регионами России, но и цены, соответственно, намного завышены.
- 4
Салехард
На ведущие позиции в этом рейтинге город в Ямало-Ненецком округе выводят высокие цены на интернет и сотовую связь. Тарифы в Салехарде на эти виды услуг во много раз превышают цены за аналогические услуги в других субъектах РФ.
Только представьте, за довольно скромный трафик жители города должны выкладывать около 2 000 рублей ежемесячно. Не отстают от услуг связи и цены на продукты питания, проезд и бензин.
И снова, те, кто оказывает услуги и доставляет товары и продукты, объясняют это транспортными расходами.
3
Нарьян-Мар
Вся проблема Нарьян-Мара в том, что он расположен в северном регионе и удален от основных центров производства товаров и продуктов. Непомерно высокие ценники на все товары обусловлены тем, что земля и климат непригодны для выращивания овощей и фруктов.
- Доставить продукты в этот северный городок можно только самолетом, из-за чего транспортная наценка здесь одна из самых высоких по России.
- Отмечена еще одна негативная тенденция, из-за постоянного роста цен на топливо увеличивается и цена проезда в общественном транспорте.
- 2
Петропавловск-Камчатский
Ежегодно административный центр Камчатки выходит на ведущие позиции из-за того, что здесь очень высокие цены на продукты. Причиной дороговизны являются удаленность и климатические условия.
Здесь нет собственных ферм, поэтому молочная продукция и мясо только привозные. Но даже рыба и морепродукты здесь продаются по цене Центральных регионов страны.
Кроме того, здесь одни из самых высоких цен в России на коммунальные услуги. Из-за дороговизны последние годы отмечается негативная тенденция уменьшения числа жителей Петропавловска-Камчатского.
1
Билибино
А наш список возглавляет Билибино, являясь, наверное, и самым дорогим городом мира. А проживает в этом чукотском городке всего 5,5 тыс. человек.
Но, чтобы приобрести продукты питания, жители Билибино выкладывают приличные суммы. Дело в том, что здесь ничего не произрастает и не производится, потому все продукты привозные.
Плюсуем сюда удаленность городка от основных трасс и сложность транспортировки, вот и получается, что болгарский перец или помидор даже летом стоит дороже мяса.
Вот мы и узнали, какой самый дорогой город России. В заключение ради справедливости отметим, что самым дешевым городом РФ в 2021 году для проживания стал город Балашов, расположенный в Саратовской области. Редакция TheBiggest ждёт от вас комментариев. Напишите какие самые дорогие города России, на Ваш взгляд, должны также попасть в наш список.
Примечание редактора: эта статья была обновлена с момента её первоначального опубликования в мае 2018 года.
Тенденции рынка малоэтажного жилья назвали эксперты
В ежегодных отчетах об итогах строительного рынка в регионе увеличивается доля индивидуального жилья. Объемы строительства растут, при этом хороших территорий в пригороде остается все меньше.
Эксперты рынка рассказали корреспонденту VN.
RU о самых востребованных территориях в новосибирской агломерации, новых трендах строительных технологий малоэтажного жилья, итогах 2020 года и прогнозах на 2021 год.
Агломерация Новосибирска: самые востребованные территории
«Сейчас мы наблюдаем активное заселение ближайших пригородов. На это также повлияли новые банковские финансовые продукты по поддержанию сельских территорий. В 2020 году те, у кого есть дом за городом, оказались в выигрышном положении.
Во-первых, им не пришлось изолироваться в городской квартире, а во-вторых, они не остались без отпуска, когда закрыли границы, курорты, базы и санатории. Ведь на даче или в коттедже всегда можно отдохнуть, что бы ни происходило в мире.
Ну а те, у кого нет загородного дома или дачи, всерьез задумались о ее появлении, поэтому спрос на земельные участки, безусловно, в этом году показал кратный рост», – говорит Татьяна Пасечник, руководитель департамента маркетинга и продаж «Лидер Инвест Групп» (проекты Экопоселок-парк «Сибирские просторы» и Бизнес-парк «Лидер»).
По мнению Ксении Комаровой, руководителя коттеджного поселка «Clever», директора по развитию Индустриального парка «Сибирский», стабильный спрос имеют благоустроенные коттеджные поселки, динамично развивающиеся, в которых уже подведены все коммуникации: свет, вода и газоснабжение.
«По цене пользуются спросом предложения в пределах 4-5 миллионов рублей за земельный участок и дом. В этом году, выбирая загородную недвижимость, покупатели активно пользовались ипотечными кредитами на строительство дома или готовый дом.
В частности, сельской ипотекой, стартовавшей в этом году с выгодной ставкой 2,7%.
Чтобы воспользоваться данной возможностью и субсидировать строительство своего дома, выбор территории должен соответствовать требованиям программы и быть в списке одобренных сельских территорий», – напоминает Ксения Комарова.
Исторически популярным направлением для Новосибирской области являются Бердский залив. Место обжитое и всем известное. Притягивает возможность иметь загородный дом рядом с берегом, хорошо развитая инфраструктура: дороги, магазины, наличие соседей. Стоимость сотки по данному направлению значительно превышает среднюю по Новосибирскому району.
«Также большим спросом у покупателей с достатком пользуется направление Дачного шоссе и Заельцовского парка, как локация для комфортной жизни практически в черте города в бору, рядом с рекой. Тут стоимость сотки с коммуникациями в среднем стоит от 750 тысяч рублей», – говорит Ксения Комарова.
Рост Новосибирска, развитие инфраструктуры и строительство транспортных магистралей открывают новые привлекательные территории. Активно растет количество благоустроенных коттеджных поселков и малоэтажных районов, расположенных в 20-30 минутах езды от города.
«На правом берегу – направление Северного объезда в сторону ст.
Мочище и до Сокура —одно из немногих направлений, где активно развивается транспортная и социальная инфраструктура, строятся и развиваются коттеджные поселки, что дает ощутимый эффект, а значит, данное направление становится драйвером развития для всех соседних. Экологически благоприятная зона, чистый воздух, а также тишина и спокойствие природы будут главными составляющими загородной жизни здесь. Сюда можно добраться за 25 минут от центра города.
Разрабатывая концепцию поселка «Клевер», расположенного в окружении леса по данному направлению, мы учли все прелести ландшафта, так чтобы ничто не мешало единению с природой – минимализм, много пространства и воздуха.
На территории поселка создано озеро для рыбалки и отдыха.
А наличие всех необходимых коммуникаций (электричество, водоснабжение, газ, скоростной интернет), а также близость к городу, делают «Клевер» привлекательным местом для жизни за городом.
Наши соседи, расположенные в районе села Каменки, также активно застраиваются. На Левом берегу – это район села Марусино, Рыбачий. Новый прилив популярности получило Ордынское направление: ОбьГЭС и Васхнил», – уточняет директор по развитию Индустриального парка «Сибирский».
«Исходя из географии районов-лидеров мы видим, что наибольший ввод малоэтажного жилья наблюдается в муниципальных образованиях, находящихся в небольшой удаленности от областного центра (в Бердске, Мошковском, Ордынском, Коченевском, Искитимском районах) и тем самым имеющих большую доступность к транспортной и социальной инфраструктуре», – заключают в региональном минстрое.
Тенденции строительных технологий
«Мы наблюдаем тенденцию роста быстровозводимых домов, в которые можно заехать уже через 4 месяца с начала строительства. Все больше появляется каркасных домов, технология которых позволяет получить весьма внушительную площадь за очень небольшие деньги.
Но и классическое каменное домостроение не отстает: остается большое количество людей, которые не приемлют новые технологии и уверены, что по старинке, проверенным путем, надежнее.
В ближайшее 3-5 лет думаем, что такая тенденция сохранится», – считает Татьяна Пасечник.
По мнению Ксении Комаровой, сегодняшние реалии стимулируют спрос на современные технологии строительства. Покупатель больше не стремится к громоздким объектам, передающимся из поколения к поколению. Динамичность жизни и мобильность сменили тенденции покупательского спроса. Быстро, недорого, стильно – основные требования современного загородного жителя.
«Строительство дома в короткие сроки, с любым типом фундамента, на любом грунте в любое время года. Все больше новосибирцев выбирают каркасные и модульные технологии строительства. Практичность берет верх. Самое популярное предложение – дом с тремя спальнями и двумя санузлами», – говорит Ксения Комарова.
Форматы индивидуального жилья
Татьяна Пасечник напоминает – все меньше людей отдают предпочтение голым участкам в чистом поле. Однако при появлении вопроса о переезде жить за город возникают два критерия.
Инфраструктура. В условиях перехода на рабочих день в домашних условиях – актуальный вопрос о наличии высокоскоростного интернет-провайдера в коттеджном поселке и прочие блага, привычные для городского жителя.
В экопоселке-парке «Сибирские просторы» уже есть все необходимые коммуникации: асфальтированные дороги, электричество, водопровод, высокоскоростной интернет, а к отопительному сезону 2021 года появится и газ.
На въезде установлен пост КПП, на территории поселка круглосуточно ведется охрана и видеонаблюдение.
Чем можно заняться на территории. При проектировании территории экопоселка-парка мы позаботились, чтобы жителям «Сибирских просторов» можно было никуда не выезжать. Березовые рощи, сохраняющие очарование первозданной природы. В этом году закончили благоустройство парка для прогулок с детьми или посиделок на скамейке, в котором разбит живописный пруд.
Скоро в поселке появится озеро для купания, на берегу которого запланирован банный комплекс и ресторан. За натуральными вкусными продуктами жители поселка смогут ходить на экоферму, пасеку и сыроварню. Дети и взрослые в восторге от голубоглазых хаски, с которыми уже сейчас можно пообщаться в питомнике. Скоро в поселке появится продуктовый магазин.
В 400 метрах от поселка расположена остановка общественного транспорта.
Ксения Комарова уверена: формат жилья – это больше маркетинговое понятие. А формат жизни – сформированная девелопером концепция развития для создания успешного проекта, включающая наиболее значимые потребительские предпочтения, максимально сильно влияющие на принятие решения о покупке и которая напрямую влечет определенный покупательский спрос.
«Сегодня у покупателя есть выбор: жить либо в сельском поселении, либо в организованном коттеджном поселке.
Сельское поселение – исторически хаотично сформированная жилая территория с определенным контингентом жителей, инфраструктурой и не всегда понятными перспективами развития, – говорит Ксения Комарова.
– Современный коттеджный поселок представляет собой некий жилой комплекс (пригородный или загородный), который создается в соответствии с генеральным планом застройки и развивающейся исходя из сформированной девелопером концепции».
Созданный формат жизни – это совокупность факторов, относящихся как к расположению, так и возможному внутреннему регламенту, техническим и инфраструктурным, архитектурным, имиджевым составляющим жилого комплекса. Данные показатели отличают жилые проекты и оказывают, в той или иной степени, влияние на их потребительскую привлекательность.
Практически невозможно в рамках одного проекта или заданного земельного участка построить жилой комплекс, полностью отвечающий всем предъявляемым требованиям. В зависимости от предпочтений конкретного клиента и выбранной линии развития задается и терминология проекта, отражающая общую концепцию: «Закрытый жилой комплекс», «Клубный поселок».
Банковские продукты для строительства индивидуального жилья
«Чаще всего для строительства коттеджей используют потребительские кредиты (ставка 7,99%) или кредиты под залог недвижимости (ставка 10,99%), – рассказывает руководитель направления по развитию розничного бизнеса АО «Райффайзенбанка» в Сибирско-Уральском макрорегионе Ирина Ярыгова. – Сейчас ставки по потребительским кредитам находятся на рекордном минимуме, они сопоставимы с ипотечными, поэтому такой вариант часто рассматривают в случае строительства загородного дома. К тому же у клиентов есть возможность использовать кредитную поддержку некими траншами. То есть взять недостающую сумму на фундамент, далее построить, рассчитаться по кредиту, и только после оформить кредит на недостающую сумму на «коробку» дома и т.д. Таким образом, сумма ежемесячного платежа остается для клиента комфортной».
Татьяна Пасечник напоминает о доступной ипотеке на покупку земельного участка в АО «Россельхозбанке» и ПАО «Сбербанке», при этом в «Сбербанке» ипотека не только на покупку земельного участка, но строительство дома на нем.
«Самым интересным продуктом в 2020 году стал ипотечный кредит с льготной процентной ставкой для граждан Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения на сельских территориях.
Процентная ставка от 2,7% годовых на строительство и покупку жилья на селе. Годовой процент начинается в «Россельхозбанке» от 2,7%. Возможность выбора схемы погашения кредита (аннуитетная / дифференцированная).
Возможность подтверждения дохода по форме банка», – уточняет Ксения Комарова.
Сельская ипотека финансируется из федерального бюджета. Основная цель, которую преследует программа – улучшение жилищных условий для жителей сельских территорий. Также программа стимулирует переселение городских жителей в сельскую местность. Минсельхоз дает право регионам дополнительно субсидировать ипотеку.
Тенденции 2020 года и прогноз на 2021 год
«Определяющим фактором высокого уровня спроса по-прежнему остается уровень доходов населения и уровень цен на недвижимость. Цены на загородную недвижимость ожидаемо ниже, чем на квартиры в городе, и зависят в большей степени от инфраструктуры объектов, коммуникаций и удаленности от границ города», – считает Ксения Комарова.
Высокой ликвидностью в 2020 году обладали: дешевые загородные объекты недвижимости с оптимальной инфраструктурой в поселке (стоимость до 80 тыс. руб./сотка за земельный участок +коммуникации); дешевые объекты недвижимости с развитой инфраструктурой поселка (до 4 млн руб. за 100 кв.м.).
По словам Ксении Комаровой, популярностью будут пользоваться бюджетные – в пределах 4 млн рублей, что связано с возможностями сельской ипотеки 2,7% до 3 млн рублей и ограниченными бюджетами клиентами среднего класса.
«При сохранении режима изоляции, безусловно, 2021 год сулит нам такой же, а может, даже и больше рост спроса на загородную недвижимость и земельные участки, потому что, во-первых, по-прежнему особо нет возможности полноценно лететь за границу, именно куда хочется, а не куда можно, плюс действие карантина; во-вторых, при росте в режима работы в онлайн – уже нет смысла оставаться в городе, ведь все самое необходимое есть в качественном коттеджном поселке за городом», – говорит Татьяна Пасечник.
Не вернуть даже своё. Жители каких городов России теряют больше всего на ипотеке
Для многих россиян квартира — главная покупка в жизни. Чтобы купить своё жильё, кто-то экономит и откладывает, но большинство желающих обзавестись своей квартирой — берут ипотеку. Согласно данным ЦБ — ипотечный долг россиян на 1 декабря прошлого года уже составил 7,4 трлн рублей, и эта цифра продолжает расти.
В значительной мере этому способствуют комментарии неких «экспертов», которые без устали твердят: недвижимость будет расти.
Но кто такие эти самые «эксперты» и как они отвечают за свои утверждения? В большинстве своём сейчас в качестве «знатоков» выступают управляющие строительных компаний, руководители риэлторских агентств и прочие представители сферы недвижимости.
Конечно, им выгодно, чтобы все верили в то, что цены растут, и поэтому не раздумывали, а оформляли ипотеку на первую попавшуюся конуру в бетонном человейнике, пока она ещё больше не подорожала.
Да, СМИ создают ощущение ценового бума, но если верить официальной статистике, то его нет. По крайней мере в большинстве регионов страны.
Согласно данным Росстата, в большинстве российских городов за пять лет квартиры подешевели в среднем на 17%. Конечно, в городах-миллионниках статистика другая, там цены за этот период выросли в среднем на 19%.
Но совокупная инфляция за это же время составила в среднем по России 39%.
То есть, по рыночной логике, в тех регионах, где цены на квартиры (особенно новостройки) росли, они должны были бы увеличиться как минимум на значение инфляции, но этого не произошло. Опять же, по данным Росстата, в 23 регионах страны стоимость квадратного метра не выросла, а уменьшилась. В некоторых городах недвижимость потеряла в своей цене до 25 процентов!
Основные причины падения — сокращение спроса на новостройки на фоне большого объёма предложения старого дешёвого фонда и многоэтажек, построенных в 2010–2012 годах. В других регионах, где падает спрос, люди видят иные риски во вложении в недвижимость.
Например, если в городе большинство населения работает на нескольких крупных предприятиях, то в случае кризиса и закрытия хотя бы одного это может обрушить локальный рынок жилья.
Также, если в городе не развита транспортная инфраструктура и мало общественных пространств, современных центров досуга, детских площадок, не хватает магазинов и школ, наблюдается отток молодёжи, и это тоже приводит к падению спроса.
При этом максимальный рост цен на недвижимость за пять лет, по данным Росстата, — в Пермском крае (36 %), там жильё дорожает из-за того, что темпы прироста населения намного выше темпов строительства.
И на Сахалине — 30%, где стало ощущаться действие государственных программ.
Кого-то может удивить, что, по данным Росстата, в Петербурге средние цены увеличились на 29%, а в Москве всего лишь на 2%, но это объясняется тем, что в обоих городах существенная разница в цене в зависимости от городского района, а Росстат усредняет показатели.
Возможно, вы скажете, мол, моя квартира ещё два года назад стоила три миллиона, а сейчас уже четыре миллиона? Да, такое вполне возможно, но нередко бывает и наоборот.
Даже внутри одного города цены ведут себя совершенно по-разному: новостройки в центре города могут дорожать благодаря хорошей инфраструктуре, а аналогичные новостройки на западе дешеветь просто потому, что рядом промзона, а дороги, школы или магазины в этой части города так и не удосужились построить.
Фото © ТАСС / Михаил Почуев
Например, в подмосковном Одинцове цены вокруг станции после запуска МЦД выросли почти на миллион, но одновременно с этим в том же городе на улицах Западной и Зелёной (это от станции «Одинцово» 15 минут на транспорте) цены не двигаются вверх уже три года, а в старых домах — вообще упали почти на 300 тысяч. Это подтверждает и руководитель отделения на Тверской агентства недвижимости «Столица» Анна Агеева: «Пик роста цен на недвижимость в Подмосковье — это конец 2014 года, после этого периода недвижимость эконом-класса в основном дешевела везде, кроме Одинцовского и Красногорского районов. Но и там ситуация неоднозначна. В связи с развитием транспортной инфраструктуры (в частности запуском МЦД) в одном и том же подмосковном городе разброс цен может быть значителен, и, на мой взгляд, это объективно. Ведь разница не только в лучшей транспортной доступности, но и в качестве этого жилья».
Например, однокомнатная квартира 33,5 м2 в одинцовской новостройке на ул. Зелёной обойдётся вам примерно в 3 600 000 рублей, а схожая по параметрам квартира в том же Одинцове, но на улице Садовой (это ближе к центру и в более обжитом районе) будет стоить уже 5 400 000 рублей.
Поэтому в текущих реалиях стоит трижды подумать о том, какую квартиру выбрать и стоит ли вообще вкладывать деньги в недвижимость. И тем более брать под неё ипотеку.
А если вы всё-таки решаетесь на приобретение, то обязательно надо изучить район, проверить информацию об инфраструктуре и, главное, перспективах строительства рядом новых зданий.
Например, в Москве, в Северном Измайлове, цены в старых панельных домах упали только потому, что рядом с ними построили бетонную коробку по программе реновации.
Купить квартиру в ипотеку, вложиться в её ремонт и через пару лет понять, что ваша квартира упала в цене, — сомнительное удовольствие. Особенно выплачивать кредит, зная, что ваша квартира уже подешевела. В этом случае снимать квартиру и копить на свою личную было бы значительно выгоднее.
Вне всякого сомнения, владение жильём имеет свои несомненные плюсы: вас не могут из него внезапно выселить; оно даёт ощущение надёжности и стабильности; можно сделать его таким, каким хочется; отпадают проблемы с оплатой аренды.
Но для тех, кто только переехал в большой город, эти плюсы нивелируются другим. И прежде всего возможностями лёгкого переезда, изменения площади жилья, его ценового уровня, комфорта и так далее.
Сейчас многие склонны менять жильё в зависимости от смены локации работы или изменения семейного статуса, не говоря уже о возникновении других вопросов, которые могут снизить привлекательность проживания в определённой квартире (та же реновация).
Поэтому, кроме выбора жилья, очень важно понимать свои перспективы на ближайшие годы, а в случае с ипотекой — как минимум на срок до погашения вашего кредита.
Вот и получается, что приобретение недвижимости — это не только вопрос вложения заработанных денег, но и в значительной мере определение рамок и условий для своей жизни на многие годы вперёд.
ТОП-12 самых дорогих городов России
Стоимость проживания в том или ином городе зависит его расположения, численности жителей и работы предприятий.
Росстат ежегодно ведет расчет индекса стоимости жизни (ИСЖ) для каждого населенного пункта. В 2020году самыми дорогими для жизни стали 12 городов России.
12 место – Москва
- Стоимость товаров и услуг в Москве выше, чем в любом провинциальном городе.
- Высокая стоимость проживания обусловлена, прежде всего, тем, что Москва является крупным туристическим центром и здесь часть проводятся масштабные развлекательные и спортивные мероприятия.
- К тому же здесь очень дорогая недвижимость – 1 квадратный метр жилья среднего класса стоит 150-300 тысяч рублей.
- Интересно отметить, что разрыв между минимальной и максимальной зарплатой в Москве очень большой и достигает зачастую нескольких сотен тысяч рублей.
11 место – Владивосток (Приморский край)
Во Владивостоке дорогая не только недвижимость, но и продовольствие, и некоторые товары народного потребления.
Владивосток – город туристический. Цены на проживание в гостиницах и хостелах с минимумом удобств считаются самыми высокими в России.
Но даже высокая стоимость отдыха в этом приморском городе не уменьшает поток туристов.
10 место – Санкт-Петербург
В северной столице высокие цены не только на аренду и приобретение недвижимости. Особая статья расходов петербуржцев – жилищно-коммунальные услуги.
Связано это с неблагоприятным климатом и географическими особенностями города. Дорогой здесь и транспорт из-за большого наплыва туристов.
9 место – Сочи (Краснодарский край)
Этот город стал одним из самых дорогих в России во многом благодаря Олимпиаде 2014 года. Однако и после этого мероприятия туристический поток возрос, что повлияло на стоимость товаров и услуг и жизнь горожан.
Ежегодно Сочи посещает порядка 5-7 миллионов человек, а стоимость жилья можно сравнить с ценами в северной столице.
А вот средние зарплаты здесь порядка 32-37 тысяч рублей в месяц.
8 место – Хабаровск (Хабаровский край)
Это самый дорогой город-миллионер. Удивительно, что столица по ИСЖ уступает Хабаровску.
В Хабаровске дорого стоит обслуживание личного транспорта, недвижимость и коммунальные услуги.
К тому же на продукты один человек тратит не меньше 16,5 тысяч рублей. А вот медикаменты здесь в среднем на 30% дороже, чем в любом другом крупном городе.
На отдых жители Хабаровска тратят большие суммы из-за высокой стоимости билетов на транспорт, в том числе и на самолет.
7 место – Надым (ЯНАО)
Несмотря на вечную мерзлоту и суровые погодные условия, ежегодно в Надыме добывают почти 10% всего природного газа России.
Жилье здесь относительно дешевое, как и коммунальные услуги. Дорогими здесь были и остаются продукты питания (особенно мясо, фрукты и овощи) и бытовая техника, поскольку все эти товары завозятся авиа- и ж/д-транспортом.
Транспортная инфраструктура города неразвита, образовательных учреждений и рабочих мест катастрофически мало. Однако средняя зарплата здесь выше, чем по городам России – порядка 80 тысяч рублей.
6 место – Мирный (Якутия)
В Мирном, как известно, добываются алмазы. Особенно дорогими здесь являются продукты, особенно овощи и фрукты, которые завозятся только воздушным транспортом.
К примеру, литр молока стоит 250 рублей, буханка хлеба – 50, килограмм картофеля – 200. Дорого обходится и покупка одежды и стройматериалов.
Высокие цены обусловлены зарплатами. В среднем здесь получают 45 тысяч рублей в месяц, а те, кто трудится в шахтах, – от 100.
5 место – Салехард (Ямало-Ненецкий АО)
В Салехарде проживает порядка 50 000 человек. Дорогими здесь, прежде всего, являются мобильная связь и интернет. На них жители Салехарда тратят 2-3 тысячи рублей в месяц.
Не отстают по стоимости и продукты питания: один человек тратит на продовольствие не меньше 20 тысяч рублей. Недешевое здесь и жилье (стоимость однокомнатной квартиры начинается от 3 миллионов рублей), бензин, коммунальные услуги.
4 место – Нарьян-Мар (Ненецкий АО)
Нарьян-Мар находится за полярным кругом и расположен далеко от основных торговых и производственных центров России. К тому же природно-климатические условия не позволяют заниматься сельским хозяйством, поэтому их завозят авиатранспортом.
Сравнительно дорогими здесь являются продукты питания, общественный транспорт, услуги ЖКХ, топливо.
3 место – Петропавловск-Камчатский (Камчатский край)
В Петропавловске-Камчатском заоблачно высокая стоимость продуктов питания. Здесь суровые климатические условия, которые не позволяют заниматься даже животноводством.
К тому же с другими регионами страны город связан только авиасообщением.
Стоимость коммунальных услуг выше в 2-3 раза, чем в среднем по России.
Из-за высокой стоимости проживания ежегодно наблюдается отток населения. С 2000 года население сократилось почти на 100 000.
2 место – Анадырь (Чукотский АО)
В столице Чукотки живет почти 15 тысяч россиян. ИСЖ здесь высокий. Стоимость бензина и продовольствия, а также мобильной связи и интернета выше, чем в Москве практически в 2-3 раза.
Дорогой здесь и транспорт: добраться до другого региона можно только на самолете или вертолете.
1 место – Билибино (Чукотский АО)
Билибино является самым дорогим городом России. Несмотря на то, что здесь работает крупнейшее золотодобывающее предприятие страны, жителям города приходится тратить большие деньги на самые простые продукты, поскольку все они завозятся из других регионов.
Местные жители отмечают, что даже летом овощи и фрукты в Билибино могут стоить дороже мяса и курицы.
Дорого стоят в городе также медикаменты, стройматериалы, одежда, бензин.
Заключение
Самыми дорогими городами России по ИСЖ стали Петропавловск-Камчатский, Анадырь и Билибино. Все они находятся на севере Дальневосточного Федерального округа.
Высокая стоимость проживания связана здесь, прежде всего с недостаточно развитой транспортной инфраструктурой и отдаленностью от крупных экономических центров.
Читайте на нашем сайте: рейтинг городов России по уровню жизни в 2021 году.
Оцените пост Загрузка…