Аренда в бизнес-центрах Петербурга может подешеветь

  • Россия (100)
  • Санкт-Петербург (14)
  • Агро 0
  • Добыча 0
  • Производство 1
  • Торговля 1
  • Сервис 11
  • Питание 1
  • Интернет 0
  • Арендный бизнес 0

Аренда в бизнес-центрах Петербурга может подешеветь

  • Санкт-Петербург Приморский
  • Сдаётся в аренду отдел разливных пенных напитков Приморский район Размещён в магазине (Табак/Пекарня) на первой линии, удобная парковка и высокий пеший трафик.
  • Действующий, Без или минимальные вложения, Недорогой

Аренда в бизнес-центрах Петербурга может подешеветь

Санкт-Петербург Выборгский

Салон красоты находится в районе метро Парнас, трафик в часы «пик» (до пандемии) – от 600 чел/час. Товарный запас подаётся по себестоимости. Аппарат LPG, Кедровая бочка, 2 кабинета маникюра,1 педикюра. В…

Действующий, Бесплатно, Недорогой

Аренда в бизнес-центрах Петербурга может подешеветь

Санкт-Петербург Калининский

Отдельный вход с улицы. В цены включено: — стоматологическая установка — лотки с инструментами в необходимом количестве — автоклав для ваших инструментов — услуги стерилизационной — кондиционер -…

Без или минимальные вложения, Действующий, Недорогой

Санкт-Петербург Курортный

Сдается в аренду комплекс СТО грузового транспорта, расположенный в районе Приморского шоссе. Полностью укомплектован всем необходимым для работы оборудованием. Полный список материальных активов…

Действующий, С материальными активами, Недорогой

Аренда в бизнес-центрах Петербурга может подешеветь

Санкт-Петербург Выборгский

Сдаю рабочие места с подъемниками в автоцентре, на 1-ом этаже. Стоимость за одно рабочее место с подъемником фиксированная, без дополнительной оплаты. Кол-во свободных подъёмников — 10 шт. Оборудование:…

В автосервисе, Краткосрочная, Помесячная

Аренда в бизнес-центрах Петербурга может подешеветь

Санкт-Петербург Петроградский

Сдается в аренду новый спа салон. Услуги: разнообразные виды массажа, включая экзотические. Многочисленные типы обертывания. Релакс зона. Кислородный коктейль и т.п.

В жилой зоне, Оборудование, Долгосрочная

Аренда в бизнес-центрах Петербурга может подешеветь

  1. Санкт-Петербург Петроградский
  2. Кедровая бочка, Спа процедуры, Массаж.
  3. Требуются вложения, С отдельным входом, С мебелью

Санкт-Петербург Центральный

Столы, стулья, посуда, кухонное оборудование, скатерти, игровая комната. Все, что нужно для работы кафе.

Пожизненная, Долгосрочная, Организационная помощь

  • Санкт-Петербург Адмиралтейский
  • Сдам в аренду работающий бизнес — багетная мастерская.
  • Действующий, С материальными активами, Недорогой

Санкт-Петербург Центральный

Площадка расположена по адресу пр. Чернышевского. Reception: 20 м2 места для хранения вещей. Квест-1«Неосказка», в работе с 1 декабря 2016 года. Общая площадь 75 м2 3 больших помещения и 3 маленьких. Тема –…

Молодой бизнес, Действующий, Недорогой

  1. Санкт-Петербург
  2. Сдам в аренду работающий бизнес — багетная мастерская.
  3. Действующий, Посредник, Недорогой

Санкт-Петербург Центральный

Цeнтp гopoдa, в элитнoм ЖK. Уникaльный фopмaт, нe имeющий aнaлoгoв в CПб. Mнoгoфyнкциoнaльнaя cтyдия для людeй c дocтaткoм вышe cpeднeгo, пoceтитeли житeли ЖK и люди, кoтopыe xoтят индивидyaльнoгo пoдxoдa…

Действующий, Недорогой, Помесячная

Аренда в бизнес-центрах Петербурга может подешеветь

Санкт-Петербург Калининский

Сдается в аренду массажный центр в северной части Санкт-Петербурга. 10 минут пешком метро Академическая. Есть сауна, достаточно просторная зона ожидания, кварцевание.

Действующий, Посредник, Недорогой

  • Санкт-Петербург Красногвардейский
  • Аренда цеха порошковой окраски.
  • Без или минимальные вложения, Посредник, Недорогой

Аренда в бизнес-центрах Петербурга может подешеветь

  1. Санкт-Петербург Кировский
  2. Сдаётся Парикмахерская в прикассовой зоне супермаркета в ТРК. Есть всё необходимое для начала работы «на следующий день»
  3. Дизайн, Централизованная закупка, Первичное обучение

Аренда в бизнес-центрах Петербурга может подешеветь

Санкт-Петербург Пушкинский

Собственник мини-отеля в Спб г. Пушкин.

Без или минимальные вложения, В жилой зоне, С газом

Аренда в бизнес-центрах Петербурга может подешеветь

  • Санкт-Петербург Приморский
  • Студия йоги в гамаках.
  • Срочно, Необычный, Интересный
  1. Санкт-Петербург Красносельский
  2. Ресторан.
  3. Действующий, Недорогой, Мебель

Санкт-Петербург Московский

Сдается готовый суши-бар 12 кв.м. в очень проходном месте, в успешном гастрономе, спальный район, помещение находится в очень густонаселенном жилом комплексе, вокруг одни новостройки, люди среднего класса…

Действующий, В магазине, В супермаркете

  • Санкт-Петербург Центральный
  • Сдается в аренду стоматологическая клиника с полным оборудованием в историческом центре Санкт-Петербурга.
  • Действующий, Посредник, Недорогой

Санкт-Петербург Центральный

Мини отель «Ноктюрн» в Санкт-Петербурге расположен в Центральном рядом с пересечением Греческого и Суворовского проспектов в 10 минутах ходьбы от Московского вокзала и станции метро «Площадь Восстания»…

Действующий, Без или минимальные вложения, Недорогой

Санкт-Петербург Центральный

13 номеров, из них в 8-ми номерах санузлы. Расположены в двух квартирах.У московского вокзала (1 мин.). Все оборудовано. Действует.

Обучение и консультации, Обучение на старте, Долгосрочная

  1. Санкт-Петербург Центральный
  2. Столовая в БЦ, рядом много БЦ и нет конкурентов.
  3. В административно-деловом здании, В бизнес-центре, В проходном месте

Санкт-Петербург Центральный

Мини отель невский 132 полностью оборудован, действующий 120000 руб/мес аренда КУ- около 10000 руб. Находится в 300 метрах от центральных станций метро – «Маяковская» и «Площадь Восстания» — на углу с…

Действующий, Посредник, Недорогой

Санкт-Петербург Адмиралтейский

Сдаю столовую в аренду м Технологический инст., со всем оборудованием, проходимое место, рядом 4 института, много офисов.

С оборотом, Семейный, От собственника (частные)

Санкт-Петербург Центральный

Сдается в аренду действующий бизнес. Готовый миниотель на Саперном пер., полностью укомплектованных двухместных номера (двухспальные кровати, телевизоры, фены, кондиционеры) и т.д. Общая площадь помещения…

Рядом с достопримечательностями, С оборотом, Срочно

Аренда помещений в Центральном районе — 190 объявлений, снять нежилое помещение от собственника на RealtyMag — Санкт-Петербург

Аренда в бизнес-центрах Петербурга может подешеветь9 фото

7 800 ₽ 1 м²/год

г. Санкт-Петербург, Центральный р-н, Лиговский проспект

Предлагаем в аренду теплое производственно-складское помещение1000 м2в Центральном районе. Этаж:1. Площадь:1000 м2. Отопление, электроснабжение,100 кВт Высота потолков:12 м. Пол: ровный…

9 фото

14 405 ₽ 1 м²/год

г. Санкт-Петербург, Центральный р-н, улица Рылеева, 15

Центральный район, ул.Рылеева, 15,М. Чернышевская Аренда цокольного углового помещения в проходном месте Угловое помещение (Рылеева, 15, Маяковского,39) Цоколь, заглубление 1.32 м- 7…

Аренда в бизнес-центрах Петербурга может подешеветь4 фото

43 200 ₽ 1 м²/год

г. Санкт-Петербург, Центральный р-н, Думская улица, 4

Сдается в аренду торговый зал в ТРЦ «Перинные ряды» на ул. Думская, д.4. От метро Гостинный Двор и Невский пр-т 5 минут пешком! Площадь: 59м2; Этаж — 2; В торговом зале имеются 2 окна…

14 фото

3 265 ₽ 1 м²/год

г. Санкт-Петербург, Центральный р-н, Лиговский проспект, 50

В пешей доступности от станции метро Лиговский пр. и метро Восстания сдается действующая СТО площадью533 м2. Рабочая зона 233 м2 + около 300 м2 подсобных и административных помещений(кухня,…

Аренда в бизнес-центрах Петербурга может подешеветь6 фото

30 509 ₽ 1 м²/год

г. Санкт-Петербург, Центральный р-н, Невский проспект, 44

Предлагаем в аренду помещение 80м2 на 1-м этаже в Торговом центре Гранд Палас под ювелирную продукцию. Помещение со стеклянными перегородками, располагается в середине зала , просматривается…

4 фото

12 000 ₽ 1 м²/год

г. Санкт-Петербург, Центральный р-н, Невский проспект, 139

Площадь Александра Невского I

На Невском проспекте, в сердце Петербурга (территория высокой моды) сдается помещение универсального назначения: 140 м, 1й этаж, два входа, 5 мин ходьбы от ст.м. Пл.А.Невского. Удобная…

Аренда в бизнес-центрах Петербурга может подешеветь3 фото

24 000 ₽ 1 м²/год

г. Санкт-Петербург, Центральный р-н, Полтавская улица, 4

Площадь Александра Невского II

Предлагается в аренду торговое помещение в пяти минутах от Московского вокзала,
ул. Полтавская, д.4. Первый этаж, отдельный вход (один); 7 кВт.
Торговый зал 50м; кабинет; подсобное помещение…

Аренда в бизнес-центрах Петербурга может подешеветь3 фото

14 118 ₽ 1 м²/год

г. Санкт-Петербург, Центральный р-н, Гончарная улица, 3

УНИКАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ! Соседний вход от Московского вокзала!! -коммерческое помещение, отдельно стоящий флигель. -площадь 102 метра
-Отдельный вход с широкого двора
-Окна во двор
-парковка на…

Аренда в бизнес-центрах Петербурга может подешеветь10 фото

14 400 ₽ 1 м²/год

г. Санкт-Петербург, Центральный р-н, Разъезжая улица, 7

Оксана Викторовна. Залог. id . Сдаётся просторное, светлое помещение с новым ремонтом в БЦ «Виктория». В помещение из одной комнаты — два входа в кабинет.
Помещение находится в…

Аренда в бизнес-центрах Петербурга может подешеветь8 фото

14 400 ₽ 1 м²/год

г. Санкт-Петербург, Центральный р-н, Разъезжая улица, 7

Оксана Викторовна. Залог. id . Сдаётся просторное, светлое помещение с новым ремонтом в БЦ «Виктория». Два совместных кабинета по 20 метров с мокрыми местами, идеально для центров…

10 фото

14 400 ₽ 1 м²/год

г. Санкт-Петербург, Центральный р-н, Разъезжая улица, 7

Сдаётся просторное, светлое помещение с новым ремонтом в БЦ «Виктория». В помещение из одной комнаты — два входа в кабинет.
Помещение находится в Центральной части города от ст.м…

8 фото

14 400 ₽ 1 м²/год

г. Санкт-Петербург, Центральный р-н, Разъезжая улица, 7

Сдаётся просторное, светлое помещение с новым ремонтом в БЦ «Виктория». Два совместных кабинета по 20 метров с мокрыми местами, идеально для центров косметологии, массажа.
Помещение…

19 фото

12 000 ₽ 1 м²/год

г. Санкт-Петербург, Центральный р-н, Садовая улица, 26

Сдается в субаренду помещение бывшего ресторана Граф Суворов. Здание находится на 1 линии, в 4 мин. от станции метро Гостиный двор. Площадь 215,55м2. Вход со двора через охрану…

Читайте также:  Правительство рассмотрит возможность построить дорогу в обход барнаула

13 фото

19 108 ₽ 1 м²/год

г. Санкт-Петербург, Центральный р-н, 2-я Советская улица

Предлагаем в аренду коммерческое помещение в центре на первой линии, в 3 минутах от метро, с отличными пешеходным трафиком
Основные характеристики:
• Площадь -157 м2;
• Этаж — 1;
• Объект –…

24 фото

49 167 ₽ 1 м²/год

г. Санкт-Петербург, Центральный р-н, улица Восстания, 1/39

Сдается в аренду отличное двухуровневое помещение непосредственно возле станции метро «Площадь Восстания». Адрес помещения: ул. Восстания, 1. Высокий цоколь 144,4м2, первый этаж 221,7м2,…

18 фото

74 400 ₽ 1 м²/год

г. Санкт-Петербург, Центральный р-н, улица Восстания, 1/39

Сдается в аренду отличное помещение непосредственно возле станции метро «Площадь Восстания». Адрес помещения: ул. Восстания, 1. Первый этаж 227,1м2. Мощность 40кВт. Аренда от ИП…

7 фото

55 814 ₽ 1 м²/год

г. Санкт-Петербург, Центральный р-н, Загородный проспект, 52

Помещение расположено вблизи платформ Витебского вокзала. Витебский вокзал является старейшим железнодорожным вокзалом Санкт-Петербурга и России в целом. Сегодня это восемь путей, четыре из…

4 фото

19 048 ₽ 1 м²/год

г. Санкт-Петербург, Центральный р-н, Социалистическая улица, 11

Аренда отличного нежилого помещения 63,8м2 в центре города на первой линии с витринами окнами. Помещение отлично просматривается с дороги и имеет презентабельную входную группу с большим…

5 фото

31 579 ₽ 1 м²/год

г. Санкт-Петербург, Центральный р-н, улица Пестеля

АРЕНДА помещения площадью 76 м2, на Пестеля/Гагаринской. 15 квт. Н-3.52. Прямо перед входом в помещение пешеходный переход. Активный автомобильный и пеший трафик, в т.ч.туристический. В…

7 фото

16 310 ₽ 1 м²/год

г. Санкт-Петербург, Центральный р-н, Воскресенская набережная, 26

Сдается в аренду свободное помещение 103,7 м2 в 15 минутах от метро Чернышевская. Помещение находится на 1-м этаже, имеется отдельный вход с Воскресенской набережной. Можно зайти со…

✅ Сдаются в аренду помещения в Санкт-Петербурге в Центральном районе от 22 000 ₽ от собственников и агентств – подобраны в базе 190 предложений с фото и ценой.

  • Средняя арендная ставка на эти нежилые площади и помещения в Центральном районе = 250 000 ₽/мес (1 500 рублей за 1 м² в месяц)
  • Площади от арендодателей, доступные для данной локации на RealtyMag.ru — от 26 м² до 1178 м²

Эксперт предсказала, что аренда помещений в Петербурге может подешеветь на 40%

Председатель комитета по коммерческой недвижимости Ассоциации риелторов Петербурга Людмила Прямицына прокомментировала, какие предприятия наиболее пострадали за три месяца карантина, введенного из-за коронавирусной инфекции. 

«Сейчас уже видно, какие предприятия наиболее пострадали за эти три месяца. Рестораны и другие заведения общепита как раз-таки входят в этот перечень. Мы прекрасно понимаем, что даже сейчас открыться могут не все», — сказала Прямицына.

Аренда в бизнес-центрах Петербурга может подешеветь

По ее словам, уже сегодня можно говорить о росте вакантных объектов недвижимости. Основная причина — это невозможность договориться с арендодателем или собственником помещений. Потому, что деятельность не ведется, выручек нет, но при этом арендную плату платить нужно.

«Есть адекватные собственники, которые идут на существенные скидки, но огромное количество объектов, даже с адекватными собственниками, лишаются арендаторов. Вообще, Петербург характерен тем, что у нас очень много точек общепита, которые открываются не сетевым бизнесом», — отметила Прямицына.

Аренда в бизнес-центрах Петербурга может подешеветь

Эксперт пояснила, что в нашем городе пострадали как раз небольшие частные ресторанчики, которые раньше довольно неплохо работали. Причем они освобождают помещения в топовых локациях не только Петербурга, но и области.

«Например, совсем недавно поступило предложение от собственников освободившегося помещения ресторана в Ольгино, который там был много лет. Или объект в городе на пяти углах, вакантные площади на Владимирском проспекте — это такие места, где свободную площадь раньше было не найти. Сейчас висят стикеры «Аренда»», — добавила Прямицына.

Аренда в бизнес-центрах Петербурга может подешеветь

Также она отметила, что по законам рынка должно произойти снижение арендных ставок, но сейчас еще есть некоторое несовпадение. С одной стороны, на объекты общепита ставки двигаются вниз примерно на 20 %.

«Однако потенциальные арендаторы, которые хотят на волне кризиса занять более выигрышную локацию, ждут еще большего понижения, а собственники к этому еще не готовы. Я думаю, что стоимость аренды на точки общепита в ближайшее время просядет в итоге на 30-40 %», — подчеркнула Прямицына.

Аренда в бизнес-центрах Петербурга может подешеветь

Как написал телеканал «Санкт-Петербург», в центра города на данный момент уже закрылись более 300 предприятий сферы услуг. Больше всего это коснулось отрасли общественного питания — 144 точки. За время карантина также открылась 121 организация. 

Ранее НЕВСКИЕ НОВОСТИ писали о том, что петербургские власти не одобрили открытие ресторанов с 12 июля. Заведения продолжат работать в качестве веранд и на доставку.

Глава союза рестораторов отметил, что эти условные 10 % заработка дают заведениям минимальный заработок для выживания.

Он добавил, что большинство уволило максимальное количество сотрудников еще в начале пандемии, а у рестораторов никогда не было финансовой подушки.

Доходность до 18%, вход от 300 тысяч: что обещают инвесторам апарт-отели Петербурга

Рядовому покупателю может показаться, что апарт-отели — это такие же жилые комплексы. В них можно купить помещение для проживания или для сдачи в аренду, как и обычную квартиру. Вся разница лежит в правовой плоскости: с точки зрения закона апарты — это коммерческая недвижимость.

Существуют разные виды апартаментов, но нас интересуют только сервисные — предназначенные для сдачи в аренду через управляющую компанию. Такие юниты продаются с готовой отделкой и меблировкой. А всю работу по поиску постояльцев и их обслуживание (уборка номеров, охрана, консьерж-сервис) берёт на себя УК. Разумеется не из-за душевной доброты, а за определённую плату.

Так что покупатель юнита в апарт-отеле становится в какой-то мере владельцем гостиничного бизнеса. Согласитесь, звучит солидно. А теперь о том, сколько на этом можно заработать.

Доходность апартаментов

На сайте практически каждого апарт-отеля можно найти раздел с программой доходности. Это определённая договорённость между инвестором и управляющей компанией о разделении прибыли от сдачи недвижимости в аренду.

Продавец апартаментов делает подробные расчёты: из ожидаемого дохода вычитает все затраты на обслуживание. А потом подсчитывает доходность и окупаемость вложений для потенциальных инвесторов. Для наглядности можно взглянуть на таблицу с расчётами от УК «Начало.Сервис».

Обычная практика, когда инвестору предлагаются на выбор 2-5 программ. В зависимости от того, нужны ли покупателю фиксированные выплаты каждый месяц или он готов разделить с УК риски за возможность заработать больше.

Объект Девелопер УК Стоимость, млн рублей Прогнозируемая доходность,% годовых
Avenue-Apart на Дыбенко Р-Фикс (входит в ГК E3 Group) МТЛ от 3,39  14,23-17,56
Avenue-Apart на Малом БестЪ МТЛ от 5,9 8,29-10,35
Best Western Zoom Hotel ГК «ФСК»  Best Western Zoom Hotel от 3,4  до 16
Acqualina Apartments Acqualina Development Acqualina Management от 6,678 до 12,5
IZZZI у Владимирской Orange Life IZZZI Hotels от 3,42 10,07-14
ARTSTUDIO MOSKOVSKY ГК «RBI» RBI PМ от 5,9 10
VALO ГАЛС Вало Сервис от 4,3 7,56 — 12,11
Start ГК «ПСК» PSK Invest от 2,8 до 9,9
Status Союз-строй Инвест AccorHotels от 6,5 8,1
IN2IT и ПРО.Молодость Plaza Lotus Group Plaza Lotus Group от 4.7 до 12
Начало Петрополь Начало.Сервис от 2,8 7,4-10
cOASIS VERTICAL Becar Asset Management Group WYNDHAM от 4,3 до 11,5
Одоевский апарт Quasar Development МТЛ от 4,8 8,4-11

Как видно из таблицы, в среднем петербургские апарт-комплексы предлагают инвесторам доходность в районе 10% годовых. А это гораздо выше, чем у других низкорисковых инвестиций: вкладов, облигаций и т. д.

Аренда в бизнес-центрах Петербурга может подешеветь

Но важно учесть несколько нюансов:

  • Данные по доходности взяты с официальных сайтов, но эта информация не является публичной офертой. А значит, при подписании договора клиент может увидеть другие цифры.
  • Расчёты прибыли «пляшут» от показателя ожидаемой средней загрузки отеля. Что будет на деле, зависит от многих факторов: ситуации на рынке, расположения отеля, компетентности УК в вопросах маркетинга и клиентского сервиса и ещё много другого. Так что показатели ожидаемой и действительной заполняемости могут и не совпасть.
  • Инвестор начнёт получать доходы только после ввода отеля в эксплуатацию и открытия для гостей. Так что если вы вложитесь в апарт-долгострой, то этих цифр придётся ещё подождать.
Читайте также:  В Москве за год значительно подешевели комнаты

Последнее не всегда означает, что клиент останется в убытке. Цены на недвижимость в Петербурге постоянно растут и апартаменты не исключение. С момента начала продаж комплекса на котловане до ввода в эксплуатацию юнит может значительно прибавить в цене. К примеру, вот динамика цен на апарты в VALO с их сайта.

Аренда в бизнес-центрах Петербурга может подешеветь

За сколько можно купить

Кроме высокой доходности вложение в апартаменты имеет и ещё одно преимущество — низкий порог входа. Особенно, если сравнивать с покупкой жилья для сдачу. Ведь цены на юниты в инвест-отелях обычно на 10-20% дешевле, чем аналогичные по площади квартиры в жилых новостройках в этой же локации.

Объясняется это главным образом тем, что земельные участки для коммерческого использования стоят дешевле, чем для жилого строительства. А значит и расходы девелопера ниже. Поэтому можно найти инвест-отели в шаговой доступностью от метро с ценами от 2,8 млн рублей. К примеру, МФК Start на Парнасе, который строит компания «ПСК».

Этот же комплекс стал первопроходцев в продаже юнитов «по частям». Год назад «ПСК» предложила клиентам возможность за 500 тыс. рублей купить ¼ часть юнита. Аналогичный вариант есть у Plaza Lotus Group.

На сайте компании указано, что для инвестирования в их апартаменты достаточно 300 тыс. рублей. За эти деньги покупатели станут собственниками от 3 кв. м недвижимости и будут получать с них до 12% годовых.

Где покупать

Рынок апартаментов в Петербурге довольно велик. На novostroy.su представлены 102 инвест-отеля или МФК на различной стадии готовности. Так что есть из чего выбрать. Как же найти лучший вариант для инвестиций?

В первую очередь, стоит взглянуть на ситуацию глазами гостей города. В каком отеле вы бы остановились сами, если бы приехали в Санкт-Петербург? Почти наверняка лучшим вариантом для туристов будут апарты:

  • В исторической части города, поближе к достопримечательностям. К примеру, Avenue-Apart на Малом (Васильевский остров), IZZZI у Владимирской (метро «Владимирская»), Acqualina Apartments (метро «Пушкинская»), «Лиговский проспект 29» (у площади Восстания).
  • В шаговой доступности от станций метро, такие как VALO у «Бухарестской», Start у «Парнаса», «IN2IT» у «Купчино».

Ещё один важный момент — проверка управляющей компании, которая будет работать в комплексе. Наличие опыта и хорошей репутации в сфере гостиничного бизнеса будет явным плюсом. Компания-дебютант на этом рынке — более рискованный вариант.

Не лишним будет и проверить застройщика. Затягивание сроков сдачи и низкое качество строительства может серьёзным образом повлиять на доходность инвестиций.

Риски и перспективы

Любые инвестиции несут в себе риски. Но вложения в жильё традиционно считаются одним из самым надёжных вариантов. А как дело обстоит с апартаментами?

В принципе, точно также. Цены на апарты растут вровень с ценой на квартиры, а их вряд ли их ждёт падение в ближайшее время. Кроме того, рынок сервисных апартаментов успешно выдержал «черный» 2020 год, когда туристическая и event-индустрии были парализованы. А это основные «поставщики» клиентов для отелей.

Апарт-отели просто переориентировались на сегмент долгосрочной аренды и так обеспечили высокую загрузку. Да, такой вариант менее доходен, но он позволил продолжать работать и выплачивать прибыль инвесторам.

«В пик кризиса инвесторы в апартаменты получали не 3-5% годовых, как по банковским депозитам и облигациям, а 6,5% фактического дохода» — сообщила Анна Панова, генеральный директор PSK Invest (цитата из пресс-релиза с сайта ГК «ПСК»).

Так что свои «огонь и медные трубы» апарт-отели уже прошли. Даже летом 2021, когда туризм переживает не лучшие времена, петербургские отели чувствуют себя неплохо. При закрытых границах город на Неве стал ещё более привлекателен на внутреннего туризма. А ПМЭФ и Евро-2021 обеспечат отели ещё тысячами постояльцев.

Верят в апартаменты и девелоперы. О чём свидетельствует ряд новых проектов в 2021 году. Так, «ПСК» выводит на рынок целую сеть из трёх инвест-отелей под названием Avenir.

Не разочаровались в петербургском рынке гостеприимства и китайские компании. Девелопер «Хуа Жэнь» в мае объявил о старте продаж в комплексе Shine.

Как сказано в пресс-релизе компании, запуск этого проекта напрямую связан с популярностью соседнего отеля NIHAO у китайских туристов до пандемии.

Аренда офисов в БЦ Санкт-Петербурга(СПб)

В этой области нет подходящих бизнес-центров

  • Входит: комм. услуги, НДС
  • м. Новочеркасская ~11 мин Рижская улица, д. 5, к. 1, лит. А Входит: комм. услуги, э/э
  • Профессора Попова ул. , 23 Входит: комм. услуги, э/э
  • Входит: комм. услуги, НДС, э/э, уборка
  • м. Ленинский проспект ~26 мин ул. Краснопутиловская, д. 69 Входит: комм. услуги, э/э
  • м. Новочеркасская ~14 мин , Ладожская ~15 мин , Ленина пл. ~18 мин Входит: комм. услуги, НДС, э/э
  • м. Александра Невского пл. ~18 мин Кременчугская ул. , д.19 корпус 1 Входит: комм. услуги, НДС, э/э
  • м. Ладожская ~28 мин Большеохтинский проспект д. 9
  • Входит: комм. услуги, э/э
  • , Петроградская ~31 мин Красногвардейский пер., д. 23
  • , Международная ~32 мин , Волковская ~32 мин
  • м. Ленинский пр. ~32 мин , Ветеранов пр. ~36 мин , Автово ~38 мин
  • ул. Рубинштейна, д. 15-17
  • , Александра Невского пл. ~17 мин
  • м. Выборгская ~22 мин , Ленина пл. ~24 мин , Лесная ~24 мин Полюстровский пр., д. 59, литер Ф
  • , Пролетарская ~24 мин , Ломоносовская ~25 мин , Купчино ~30 мин пр. Александровской Фермы, д. 29 Входит: комм. услуги, э/э, экс.  расходы
  • Энергетиков пр. 4, лит А, к 1 Входит: комм. услуги, НДС
  • м. Ленина пл. ~36 мин 2-я Поперечная , д. 15 лит. А
  • м. Василеостровская ~23 мин Большой Проспект В.О. д. 83

При развитии любого бизнеса наступает момент, когда его владелец начинает задаваться вопросом о необходимости снять офис в аренду. Этот момент неминуемо наступает, практически, у каждой компании, поэтому аренда офиса в Санкт-Петербурге — это задача, которая стоит перед каждым представителем бизнеса в городе.

Это трудозатратный процесс, который может занять значительное количество времени. С развитием и доступностью интернета, возможность просмотреть все бизнес-центры Петербурга становится всё более удобной.

Бизнес-центры в Санкт-Петербурге предлагают услуги не только по аренде офиса, но и торговых, складских помещений. Чтобы процесс аренды офиса в бизнес-центре упростить, был создан наш проект. Конечная задача любого посетителя нашего сайта — арендовать офис!

Представленные на нашем портале различные бизнес-центры Санкт-Петербурга размещают информацию о своих вакантных помещениях, чтобы потенциальный арендатор мог заранее узнать, какие площади доступны для аренды офисов в БЦ. В отдельных случаях возможна аренда не просто офиса, а бизнес-центра целиком. Помимо этого, многие современные бизнес-центры предоставляют целый комплекс сопутствующих услуг, которые облегчают работу арендаторов.

Аренда офисов в Санкт-Петербурге при помощи Biz-Cen.ru

Для того чтобы облегчить потенциальным арендаторам, представителям собственного бизнеса, процесс аренды офисов в Санкт-Петербурге, мы создали наш портал.

Мы не являемся каталогом бизнес-центров, мы не являемся агентами. В рамках портала мы размещаем актуальную информацию о наличии в бизнес-центрах свободных офисных помещений.

Находясь на портале, вы можете задать параметры необходимого вам помещения, такие как, например, метраж, стоимость, удаленность от метро или район города.

В результатах поиска вы сразу же увидите все доступные, свободные на данный момент помещения.

В дальнейшем, переходя на личные странички каждого бизнес-центра, вы сможете посмотреть фотогалерею объекта, карту инфраструктуры, особенные характеристики объекта, планировки доступных помещений, чтобы понять, где конкретно, на каком этаже, будет расположен ваш будущий офис.

Бизнес-центры Санкт-Петербурга размещают в рамках нашего проекта свои прямые контактные данные. Это сильно упрощает процесс аренды офиса, так как исключает в цепочке взаимодействия излишних посредников. Таким образом, мы стараемся сделать процесс наиболее простым и удобным.

Читайте также:  Кронштадт может получить 15 млрд на развитие до 2020 года

Бизнес-центры в Санкт-Петербурге — все на одном сайте

Аренда офиса в Санкт-Петербурге, как правило, осуществляется на территории бизнес-центра. В тоже время, аренда под офис возможна не только в специализированных объектах.

Возможности для аренды офисов предоставляют не только бизнес-центры, но и бывшие промышленные комплексы, заводы и административные комплексы.

Тем не менее, аренда офиса в бизнес-центре является предпочтительной, так как вся инфраструктура объекта завязана на решение и удовлетворение потребностей и задач арендаторов.

Например, в бизнес-центрах располагаются рестораны, копировальные центры, отделы по продаже железнодорожных и авиабилетов. Стоимость аренды в бизнес-центре, как правило, зависит от класса объекта.

Бизнес-центр может предоставлять услуги по уборке помещений, доставке и отправлению корреспонденции, приёму гостей, можно снять переговорную комнату или конференц-зал для проведения деловых встреч.

Обычно срок договора аренды офиса в бизнес-центре составляет 11 месяцев с возможностью пролонгации. Офисы в аренду могут предоставляться как с полной чистовой отделкой, так и подвергаться полной перепланировке, под потребности арендатора.

Biz-Cen.ru — аренда офисов, помещений, коммерческой недвижимости в бизнес-центрах Санкт-Петербурга от собственников, без посредников и комиссии!

Адрес офиса: Лиговский пр., д. 50, к. 1, оф. 15, Санкт-Петербург, 191040
Контакты: +7 (812) 642-98-46, +7 (812) 244-39-07, hello@biz-cen.ru

Аренда офисов в бизнес-центрах Санкт-Петербурга от собственников, снять помещение в бизнес-центре

поиск помещения в аренду Поиск по параметрам
Найдено 339 помещений в аренду, на странице показаны с 1 по 15 Показать картинками

Адрес, метро и район Площадь Цена Продавец
наб. Обводного канала, д. 14 Аренда помещения под офис в БЦ «Обводный, 14» м. Площадь Александра Невского — 1 — 0,8 км Невский район 240,20 м² 830 руб. м² в месяц отдел аренды
Московский просп., д. 212 Аренда помещения под офис в БЦ «МОСКОВСКИЙ» м. Московская — 0,4 км Московский район 58,70 м² 1 200 руб. м² в месяц Ольга
Московский просп., д. 212 Аренда помещения под офис в БЦ «МОСКОВСКИЙ» м. Московская — 0,4 км Московский район 70,70 м² 1 200 руб. м² в месяц Ольга
наб. Обводного канала, д. 14 Аренда помещения под офис в БЦ «Обводный, 14» м. Площадь Александра Невского — 1 — 0,8 км Невский район 75,90 м² 830 руб. м² в месяц отдел аренды
Московский просп., д. 212 Аренда помещения под офис в БЦ «МОСКОВСКИЙ» м. Московская — 0,4 км Московский район 70,90 м² 1 200 руб. м² в месяц Ольга
Московский просп., д. 212 Аренда помещения под офис в БЦ «МОСКОВСКИЙ» м. Московская — 0,4 км Московский район 42,40 м² 1 200 руб. м² в месяц Ольга
наб. Обводного канала, д. 14 Аренда помещения под офис в БЦ «Обводный, 14» м. Площадь Александра Невского — 1 — 0,8 км Невский район 182,80 м² 830 руб. м² в месяц отдел аренды
наб. Обводного канала, д. 14 Аренда помещения под офис в БЦ «Обводный, 14» м. Площадь Александра Невского — 1 — 0,8 км Невский район 106,90 м² 830 руб. м² в месяц отдел аренды
Московский просп., д. 212 Аренда помещения под офис в БЦ «МОСКОВСКИЙ» м. Московская — 0,4 км Московский район 31,10 м² 1 200 руб. м² в месяц Ольга
Московский просп., д. 212 Аренда помещения под офис в БЦ «МОСКОВСКИЙ» м. Московская — 0,4 км Московский район 57,80 м² 1 200 руб. м² в месяц Ольга
Московский просп., д. 212 Аренда помещения под офис в БЦ «МОСКОВСКИЙ» м. Московская — 0,4 км Московский район 111,00 м² 1 200 руб. м² в месяц Ольга
Заставская ул., д. 5/1 Аренда помещения под офис в БЦ АО «Нева» м. Московские ворота — 1,0 км Московский район 50,00 м² 850 руб. м² в месяц Наталья Владимировна
наб. Обводного канала, д. 14 Аренда помещения под офис в БЦ «Обводный, 14» м. Площадь Александра Невского — 1 — 0,8 км Невский район 66,70 м² 830 руб. м² в месяц отдел аренды
Лиговский просп., д. 270 Аренда помещения под офис в БЦ «Лиговка-270» м. Московские ворота — 0,4 км Московский район 40,00 м² 1 000 руб. м² в месяц Иван Алексеевич, Наталья Владимировна
Московский просп., д. 212 Аренда помещения под офис в БЦ «МОСКОВСКИЙ» м. Московская — 0,4 км Московский район 30,90 м² 1 200 руб. м² в месяц Ольга

Страницы:

Аренда торговых площадей

Выбор по параметрам

BrandHouse, торговый комплекс на Савушкина Galeria (Галерея) на Лиговском, ТРЦ River House (Ривер Хаус), торговый центр на Петроградской Академ парк, ТРЦ на Академической Атмосфера, ТРК на Комендантской площади Балкания NOVA, ТРК в Купчино Балканский, ТРЦ в Купчино Балтийский, торговый центр Варшавский экспресс, ТРК на набережной Обводного канала Гулливер, ТРК на Старой деревне Жемчужная плаза, торговый центр на Петергофском шоссе Заневский каскад, ТРК на Ладожской Континент, ТРК на Байконурской Космос, торговый комплекс Меркурий, ТРК на Савушкина

Любой бизнес начинается с выбора места, где он будет располагаться

От этого напрямую зависит успех предприятия. По этой причине правильный выбор места, особенно если речь идет о торговле, является залогом активного развития бизнеса. 

К сожалению, многие на данном этапе совершают массу ошибок. Неправильно подобранная аудитория потенциальных покупателей – это, как правило, результат некорректно выбранного места для ведения бизнеса.

Кроме того, многие предприниматели на начальном этапе стремятся сэкономить на арендной плате, отдавая предпочтения менее интересным вариантам, но при этом теряют в количестве потенциальных клиентов.

Такие ошибки совершаются сплошь и рядом, и поэтому специалисты рекомендуют тщательно подходить к выбору места.

Сегодня аренда торговых площадей спб происходит достаточно активно

Предприниматели пришли к понимаю того, что гораздо выгоднее размещать свой бизнес в крупных торговых центрах, где имеет место большое скопления народа. Речь идет в первую очередь о так называемых моллах, которые активно возводятся в крупных городах.

ООО «МЕГА» также не стоит в стороне, и рекомендует своим клиентам ориентироваться на привлекательные и перспективные с точки зрения бизнеса предложения.

Аренда в торговом комплексе, таком как «Галерея», «Сити молл» или «МЕГА», — это, фактически, гарантия большого числа потенциальных клиентов. Это актуально для любых направлений бизнеса, будь то торговля или услуги.

Выбор в пользу крупных торговых центров – это серьезный толчок на пути развития предприятия.

Поэтому не стоит игнорировать возможность сделать свое дело по-настоящему успешным

Не секрет, что обустройство торгового места так же важно, как и выбор этого места

На сегодняшний день предпринимателю не обязательно брать в аренду отдельный магазин. Достаточно снять несколько квадратных метров в проходном месте и установить там так называемый торговый остров. Он представляет собой прямоугольную или квадратную конструкцию, состоящую по периметру из витрин.

Такое изобретение идеально подходит для владельцев небольшого бизнеса, ведь торговый остров выглядит достаточно привлекательно. При этом потенциальному покупателю визуально доступен весь ассортимент товара, который предлагает конкретный магазин.

Продавец-консультант же выступает в роли дополнительного помощника, который отвечает на вопросы покупателей.

Как известно, арендовать отдельный магазин и оборудовать его стоит немалых денег

Аренда торговых площадей в Санкт Петербурге. Именно поэтому аренда площадки для торгового острова может стать идеальным решением для начинающих, развивающихся и уже успешных бизнесменов, которые не хотят вкладывать много денег на старте.

Компания ООО «МЕГА», являясь ведущим поставщиком торгового оборудования в России, предлагает огромный выбор дизайнов островов, среди которых вы легко подберете именно тот, который будет соответствовать концепции вашей торговой точки.

При этом мы можем предложить индивидуальный дизайн конструкций с учетом всех особенностей вашего товара, который обязательно привлечет потенциального клиента.

Станьте нашим клиентом, и убедитесь в том, что ООО «МЕГА» — это ваш надежный помошник в торговле

Светодиодные экраны для магазинов

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *