«Жилье для российской семьи» подорожает

В 2021 году на законодательном уровне были приняты решения, позволяющие молодым и многодетным семьям, а также льготникам купить квартиры по доступным ценам. Что это за проекты, мы расскажем далее.

Кто может рассчитывать на льготные условия

Льготные программы в текущем году регламентируются следующими законами:

• Постановление Правительства города Москвы номер 404 «О вопросах реализации программы «Жильё для российской семьи» от 5 мая 2014 года, в контексте гос. программы «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан РФ;
• Постановление Правительства Российской Федерации номер 1050 от 17 декабря 2010 года — «О реализации отдельных мероприятий по программе РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан РФ»;
• Постановление номер 899 «О внесении изменений в постановление Правительства РФ от 17.12.2010 номер 1050»;
• Жилищный кодекс РФ, принятый 29 декабря 2004 года Федеральным Законом номер 188.

В соответствии с содержанием вышеперечисленных постановлений, с 2014 по 2021 г. решено начать строить экономическое жильё для граждан, относящихся к категории малообеспеченных.

Постановления определяют перечень задач для реализации жилищно-социальных программ в текущем году:

• покупка недвижимости в новостройках на личные накопления граждан с использованием ипотеки и материнского капитала;
• увеличение количества новостроек с помощью дополнительного финансирования от регионов и муниципалитетов;
• реформирование структуры ЖКХ и повышение жилищных условий малообеспеченных семей;
• снижение стоимости одного квадратного метра жилплощади на 80% от рыночной стоимости с тем, чтобы его цена не превышала 40 тысяч рублей.

Кто может воспользоваться государственными льготными программами в 2021 году.

1. Молодожены — под это определение подпадают граждане до 35 лет, имеющие стабильный официальный доход, состоящие в официально зарегистрированном браке и имеющие 1 или нескольких несовершеннолетних детей.
2. Служащие гос. учреждений, систем образований и здравоохранений — доктора, преподаватели и другие бюджетники.
3. Люди с большим количеством детей, родители, вынужденные воспитывать ребёнка в одиночку, участники военных действий и инвалиды. Иначе говоря, все категории граждан, нуждающиеся в поддержке государства.
4. Представители правоохранительных органов и вооружённых сил.

Следует учитывать, что все льготные предложения действуют только при покупке квартир в новых, недавно построенных и введённых в эксплуатацию объектов недвижимости.

Это важно знать:  Расчет неустойки по договору: калькулятор пени

В соответствии с Постановлением Правительства города Москвы номер 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жильё для российской семьи» в рамках программы РФ «Обеспечение доступным, комфортным жильём и коммунальными услугами граждан» от 5.05.2014 года, существуют такие предложения для приобретения квартир, как:

• программа «молодая семья»;
• доступные квартиры для ветеранов и участников военных действий;
• программа «Жилище»;
• программа для сотрудников систем здравоохранения и образования, а также других бюджетных организаций;
• программа помощи при покупке и стройке объектов недвижимости на загородной территории и в сёлах.

Поговорим об этих предложениях по отдельности.

Ипотека «Молодая семья»

• Чтобы реализовать льготные условия, правительство основало АИЖК — специальное агентство, предоставляющее ипотечные кредиты населению.
• 
• Основаниями для обращения к данной программе являются следующие условия: гражданам должно быть менее 35 лет, они должны иметь стабильный официальный доход, состоять в официально зарегистрированном браке и иметь одного или нескольких несовершеннолетних детей.

Воспользоваться предложением «Молодая семья» могут также и многодетные семьи, и родители, воспитывающие детей в одиночку. Чтобы купить квартиру, они могут воспользоваться как личными накоплениями, так и материнским капиталом, и льготной ипотекой.

Чтобы встать в очередь, гражданам нужно заполнить и подать в муниципалитет и в агентство, предоставляющее ипотечные кредиты, следующее:

а также

«Жилище»

Одной из продлённых властью льготных акций в 2021 году стала программа «Жилище». Какие цели она преследует? В первую очередь, это снижение стоимости одного метра квадратного. Следующее приоритетное направление — поощрение регионов к увеличению количества новых объектов недвижимости, значит, к обеспечению населения новыми квартирами. Также «Жилище» стимулирует обновление и совершенствование системы ЖКХ.

Пока, к сожалению, планируемого экономического положительного эффекта данное решение не принесло. Правила для участия те же, что и в «Доступном жилье». Собственно, проект «Жилище» и является продолжением вышеназванной программы.

Отличаются они лишь тем, что согласно второму проекту квартиру можно купить только в новостройках. Если молодая ячейка общества приобретёт свою первую квартиру на вторичном рынке, никаких льготных условий ей предоставлено не будет.

Что еще стоит учесть — актуальные на данный момент жилищные проекты действуют не во всех регионах России.

Все программы льготной покупки квартир для участников военных действий, участников Великой Отечественной войны, а также для их семей не приостановлены в текущем году, они продолжают действовать, и их исполнение регулируется федеральными законами.

Это важно знать:  Социальный найм жилья: понятие, условия предоставления

Какие условия должны быть выполнены для получения квартиры:

1. Военнослужащий должен обратиться для подачи документов с заявлением в соц защиту.
2. После того как заявление рассмотрят положительно, человеку будет выдан сертификат на определённую сумму денег для покупки квартиры. Ветеран или участник боевых действий вправе рассчитывать на бесплатное получение 18 квадратных метров. Цена за метр высчитывается из расчёта среднерыночной стоимости в регионе.
3. Впоследствии этот сертификат выступает как средство оплаты при заключении сделки о покупке недвижимости.

Данная программа удобна тем, что семья участника ВОВ может выбирать для покупки жилплощадь как на вторичном рынке недвижимости, так и в новых домах. При желании можно добавить к бесплатному сертификату личные накопления или взять ипотеку. Таким образом можно купить квартиру желаемой площади, не ограничиваясь только 18 квадратами.

Эта программа позволяет воспользоваться льготами при покупке жилплощади сотрудникам бюджетных организаций — преподавателям, гос служащим, врачам и т. д.

Какие же скидки ждут бюджетников:

1. Льготная ипотека под 10% годовых. Квартиру или дом можно покупать и на рынке новостроек, и на вторичном, но с соблюдением следующих правил — площадь, приобретаемого объекта недвижимости, не должна превышать 10-18 квадратов на человека (экономическое жильё), а стоимость одного квадратного метра должна составить не больше 40 тысяч.
2. Социальная ипотека. Такой вариант позволяет погасить 35-40 процентов стоимости квартиры за счёт регионального бюджета (процент может варьироваться в зависимости от региона проживания сотрудника бюджетной сферы).

Программы для сёл и деревень

Льготные государственные программы распространяются и на сельскую местность.

Семьям, которые трудятся в сёлах, будет предоставлена возможность получить льготы и компенсационные выплаты, если они решат приобрести или построить жильё, а также улучшить свои жилищные условия. Согласно условиям данной программы, молодая семья должна внести за покупку или строительство от 30 до 40 процентов собственных денежных средств.

Остальные средства для реализации этой программы выделяют из государственного и регионального бюджета.

1. На субсидии могут рассчитывать все граждане, воспользовавшиеся программами льготной покупки недвижимости.
2. Деньги, полученные по государственным льготным программам, не подлежат возврату.
3. Деньги выдаются исключительно в виде сертификатов.
4. В некоторых регионах действуют местные программы, предусматривающие дополнительные выплаты.
5. Размер выдаваемых субсидий:

• 30 процентов от общей цены квартиры или дома для бездетных семей;
• 35 процентов семьям с одним или несколькими детьми;
• 30 процентов от цены дома, строящегося непосредственно участниками программы;
• 40-50 процентов от цены дома, строящегося участниками программы, у которых есть дети.

Это важно знать:  Нормы рабочего времени на 2021 год: таблица

Необходимые документы

Стандартный пакет:

1. Два экземпляра заявления на участие в одной из выбранных программ.
2. Паспорта всех членов семьи заявителей (родителей и детей).
3. Свидетельство о заключении брака.
4. Справка, подтверждающая льготный статус заявителей.
5. Справка с места официальной работы о доходах супругов.

Пакет документов для ипотеки:

• кредитный договор;
• документ о владении недвижимостью;
• справка из банка с указанием процентной ставки и суммы остатка по кредиту.

Все документы должны иметь копии, заверенные нотариусом.

Льготная ипотека предоставляется:

• Жителям Москвы от 18 до 55 лет.
• Претенденты должны иметь статус нуждающихся в улучшении условий проживания.
• Банк должен проверить их платёжеспособность и одобрить выдачу кредита на приобретение жилья (заявители могут выбрать банк по своему усмотрению).

Как встать на учёт

• Удостовериться, что вы попадаете под действие одной из льготных акций;
• Собрать необходимые документы;
• Официально подтвердить, что ваша семья нуждается в улучшении жилищных условий;
• Официально подтвердить, что вы являетесь работником бюджетной сферы;
• Написать заявление на участие в программе «Обеспечение жильём молодых семей»;
• Подать заявление в муниципальные органы власти и встать на учёт;
• Получить индивидуальный номер в очереди;
• Купить льготную квартиру;
• Получить положенные по программе денежные компенсации;

В зависимости от региона алгоритм может меняться, целесообразно воспользоваться консультацией специалиста.

Для того чтобы встать в очередь на получение жилплощади, нужны следующие документы:

• подтверждение статуса молодой или многодетной семьи;
• подтверждение необходимости улучшения жилищных условий;
• подтверждение отсутствия иных объектов недвижимости в собственности;
• справка о доходах физического лица.

Здесь перечислены только основные документы, но каждый муниципальный орган вправе запросить дополнительные бумаги.

Скачать бланк заявления на получение компенсации при покупке или строительстве жилья. Следующая

Жилье для российской семьи — еще одна госпрограмма доступного жилья: участники, первые итоги и причины неудач

Начиная с 2021 года принципы функционирования гос. программы «Жилище» установлены в Постановлении Правительства РФ №1710. В соответствии с указанным Постановлением программа функционирует по трём основным направлениям:

• создание условий для приобретения гражданами в Воронеже собственного жилья;
• обеспечение качественными и недорогими коммунальными услугами;
• отслеживание проведения государственной программы.

Каждое из этих направлений требует принятия отдельных нормативно-правовых актов, а также введения проектов под развитие, действующих в отдельных регионах России, в том числе в Воронеже.

В государственном бюджете заложены плановые показатели финансирования всей программы вплоть до 2025 года. Размер финансирования для отдельных подпрограмм согласован до 2021 года.

Дополнения и изменения на 2021 год

По сообщениям средств массовой информации, правительство РФ внесло дополнения и изменения в свое постановление № 404. Основные из них касаются продления сроков действия программы на 2021 год (высказываются идеи об этом же и на 2019−2020 гг.).

Кроме того, изменены отдельные положения. Разрешено приобретение квартир на этапе долевого строительства, расширен перечень жилых помещений, которые можно покупать в рамках ЖРС. Увеличена на 5000 р.

максимальная цена одного квадратного метра жилья экономкласса.

Будет ли дальше работать программа — время покажет. В любом случае это очередная попытка решения жилищного вопроса в стране. Ведь даже Счетная палата, признав программу проваленной, отметила, что более 26 000 семей смогли ею воспользоваться и купить квартиры.

Федеральный проект «Ипотека»

Данный федеральный проект предусматривает:

• выдачу субсидий, направленных на покрытие первичного ипотечного взноса;
• частичное покрытие ипотечных выплат для некоторых социальных категорий граждан (например, для семей, имеющих двух и более детей, процент по ипотечному договору снижен до 6%);
• льготы на жилищное кредитование для российских граждан, проживающих в некоторых регионах (например, жители Дальнего Востока могут купить жилую недвижимость за границами крупных городов по льготной ипотеке, где процент по кредиту составляет не более 5,5% годовых);
• оказание помощи заёмщикам по ипотеке в Воронеже, временно оказавшимся в сложной финансовой ситуации (как правило, это реструктуризация договора по ипотеке сроком до полугода).

ФП “Жильё” выполняет следующие функции:

• увеличение объёма строительства жилья до величины в 120 млн. кв. м. к 2024 году;
• повышения заинтересованности инвесторов в строительстве домов для россиян (для этого запущен процесс перехода на использование эскроу-счетов, а также пересмотрена в большую сторону сумма возмещения фондом дольщикам).

Технический план в Воронеже в 2021 году

Федеральный проект «Сокращение жилого фонда, непригодного для комфортной эксплуатации» направлен на:

• стимулирование администраций регионов к расселению людей из ветхого, аварийного жилого фонда в Воронеже существует собственная программа);
• снижение процента аварийного и ветхого жилья через осуществление капитальных ремонтов, если это рационально;
• запуск программ реновации, с предоставлением квартир в новых домах, вместо сносимого жилья (пилотная программа действует на территории города Москвы и скоро будет запущена в остальных регионах страны).

Федеральный проект « Финподдержка семей по рождению ребёнка» предоставляет:

• право подписания договора на ипотечный кредит на льготных условиях;
• 5%-ная компенсация на сумму ипотечного долга в рамках программы «Молодая семья» (выплата осуществляется субъектом РФ с дальнейшим возмещением из средств государственного бюджета);
• выделение компенсаций на покрытие агентских и иных платежей по ипотечному договору для некоторых социальных категорий россиян;
• безвозмездное выделение многодетным семьям участков земли для возведения частных домов в Воронеже.

ПП «Ипотека и жильё в аренду» обеспечивает:

• рост потребностей россиян в ипотеке в Воронеже;
• поддержку инвестиционных проектов по возведению жилья для целей аренды (при условии, что арендную плату будут перечислять из средств регионального либо федерального бюджета).

Межевой план участка земли в Воронеже в 2021 году

Основное содержание программы

Разработанная в рамках более масштабной президентской жилищной программы, оформленная Постановлением Правительства № 404 от 05.05.2014 г. она предусматривает решение ряда задач, связанных с жилищным вопросом.

Главная цель заключается в комплексном решении триединой задачи:

• поддержка отдельных категорий россиян, нуждающихся в решении квартирного вопроса;
• увеличение объемов жилищного строительства как в целом по стране, так и с учетом особенностей конкретных регионов;
• обеспечение доступности квартир и отдельных домов за счет снижения рыночной стоимости квадратного метра в жилых помещениях;

ЖРС программа была рассчитана на период 2014—2017 гг. г. Менее чем за три года планировалось построить на территории 67 субъектов федерации 25 миллионов квадратных метров недорогого, доступного многим россиянам жилья.

Ключевым требованием было обеспечение стоимости квартир на 20% ниже среднерыночной.

С этой целью был определен норматив допустимой цены одного квадратного метра жилплощади — до 35 тысяч рублей (при обязательной региональной коррекции).

Строительство программного жилья должно осуществляться на специально подобранных и утвержденных местной администрацией участках.

Создание условий для обеспечения качественными услугами ЖКХ в Воронеже

Подпрограмма рассчитана на целый перечень мероприятий, направленных на достижение целей, определённых Постановлением Правительства РФ. Федеральный проект «Создание комфортной урбанистической системы»:

• обеспечение доступности городской инфраструктуры для людей с инвалидностью;
• повышение уровня комфорта у жителей города;
• модернизация инфраструктуры;
• борьба с загрязнением экологии;
• помощь в проведении капитальных ремонтов МКД в Воронеже.

Федеральный проект «Чистая вода» предусматривает:

• 1. Улучшение качественных характеристик водопроводной воды в системах центрального водоснабжения.
• 2. Использование современных технических разработок, улучшающих качество водных ресурсов.

Преимущества и недостатки

Как и любой проект, госпрограмма «Жилье для российской семьи» имеет свои отрицательные и положительные стороны. Рассмотрим их и выявим отличительные особенности.

  Выписка леса на строительство через госуслуги

Плюсы программы:

• социальная поддержка молодых семей;
• возможность улучшить свои условия жилья;
• возможность приобрести собственную квартиру;
• решение внутрисемейных конфликтов;
• возможность начать самостоятельную жизнь.

Отрицательные стороны:

• низкая эффективность программы;
• квартиры по программе «Жилье для российской семьи» зачастую оказываются низкого качества;
• долгая процедура оформления;
• своеобразная «кабала» — выплата ипотеки;
• недобросовестность застройщиков.

• Будет интересно:
• Права мужа на квартиру жены приобретенную до брака
• Что такое жилищно строительный кооператив, его плюсы и минусы

Многофункциональный центр — Воронеж

Куда обратиться

Название организации	Многофункциональный центр — Воронеж
Район	Железнодорожный
Время работы	понедельник: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 вторник-четверг: с 09:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 20:00
Почта	[email protected]
Site	https://mydocuments36.ru
Телефоны	+7 (горячая линия)
Регион	Воронежская область
Адрес учреждения	Воронежская область, Воронеж, Ленинский проспект, 174п

Условия

Государство издает новые правовые акты, где регулируется вопрос предоставления такой программы.

Глобальный проект подразделяется на две программы:

1. АИЖК «Дом»;
2. АИЖК «Квартира».

Обе программы подразумевают распределение граждан в лучшие условия. На просторах интернета можно найти круглосуточный колл-центр, позвонив в который можно узнать интересующие моменты.

Результат проведенных работ говорит о том, что многие семьи обзавелись новым жильем. И инициаторов это последствие радует. Лидером по выдаче таковой программы становится Ульяновск. Именно этот регион первый подписал договор о предоставлении жилья молодой семье.

Первые договора о перспективе приобретения были подписаны на сумму более 700 миллионов рублей. Теперь же этот город занимает пятое место в рейтинге. Чаще всего там выдаются квартиры детям-сиротам. Помимо этого правительство обещает переселение граждан, живущих в ветхом жилье в лучшие условия.

Социальная программа «Дом» позволяет приобрести часть жилого дома или полностью его оформить в собственность.

Обязательным условием становится возведение его в рамках АИЖК с оформлением всей документации купли-продажи. И сделать это необходимо в течение полугода после сдачи объекта недвижимости.

Заемщику предоставляется выбор по процентной ставке. Он вправе выбрать как фиксированный показатель, так и плавающий.

Получить ипотечное кредитование для оплаты остальной части можно, но каждое кредитное учреждение выдвигает свои требования к потенциальным заемщикам:

• человек должен быть участником данной программы;
• быть совершеннолетним гражданином;
• его возраст не должен превышать планку в 65 лет;
• минимум трудового стажа – полгода;
• при оформлении ипотечного кредитования ИП – деятельность не менее двух лет.

При оформлении социальной программы АИЖК «Квартира» условием является приобретение недвижимости, возведенной с участием собственных сбережений в виде долевого участия.

Ипотечное кредитование, как правило, выдается на срок до 30 лет. Обязательно приобретенная недвижимость выступает обеспечением по кредитным обязательствам. Максимальная сумма определяется только после подачи заявки в кредитное учреждение.

Аналогично как и в ранее представленной программе, человек вправе выбрать способ и ставку. Аналогичные и требования к потенциальному заемщику.

В начале этого года государство решило внести некоторые поправки, согласно которых приобретение недвижимости становится более доступно. Это позволит регионам определить правильное распределение денежных средств из бюджета страны. Чаще всего это предоставление жилья узкоспециализированным профессиям, таким как педагог, врач или инженер.

Многофункциональный центр — Воронеж

Куда обращаться

Название организации	Многофункциональный центр — Воронеж
В каком районе находится	Коминтерновский
Телефонный номер	+7 (горячая линия)
Регион	Воронежская область
Какой адрес	Воронежская область, Воронеж, Московский проспект, 129/1
Время работы	вторник, среда, пятница: с 09:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 понедельник: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
Email	[email protected]
Сайт	https://mydocuments36.ru

Многофункциональный центр — Воронеж

Где получить

Название	Многофункциональный центр — Воронеж
В каком районе находится	Левобережный
Адрес	Воронежская область, Воронеж, Ростовская улица, 34
Сайт учреждения	https://mydocuments36.ru
Когда работает	понедельник: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 вторник-пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
В каком регионе РФ находится	Воронежская область
Телефон	+7 (горячая линия)
Почта	[email protected]

Подключение электричества к частному дому в Воронеже в 2021 году

Стань участником программы — получи комфортное жилье!

Для того, чтобы претендовать на покупку жилья в рамках госпрограммы, желающие должны обратиться в органы местного самоуправления по месту постоянного проживания и подать заявление установленной форме. Отметим, что все списки составляются в каждом муниципальном образовании субъекта РФ, в черте которого проходит данная программа.

Если вам необходима консультация относительно правильности заполнения заявления либо есть вопросы о порядке подачи документов для участия в программе “Российская семья”, можно обратиться к представителям Уполномоченного органа в вашем регионе и все трудности в раз разрешатся. Не забывайте, что в каждом регионе Российской Федерации требования к предоставляемым документам могут существенно отличаться.

Многофункциональный центр — Воронеж

Организация

Название	Многофункциональный центр — Воронеж
В каком районе находится	Ленинский
Когда работает	понедельник: с 10:00 до 19:00, перерыв: с 14:00 до 14:45 вторник, четверг, пятница: с 10:00 до 19:00 суббота: с 10:00 до 17:45, перерыв: с 14:00 до 14:45 среда: с 10:00 до 20:00
В каком регионе РФ	Воронежская область
Телефонный номер	+7 (горячая линия)
Mail	[email protected]
Адрес учреждения	Воронежская область, Воронеж, улица 20-летия Октября, 123
Site	https://mydocuments36.ru

Многофункциональный центр — Воронеж

Куда обращаться

Учреждение	Многофункциональный центр — Воронеж
В каком районе	Советский
Почта	[email protected]
Сайт учреждения	https://mydocuments36.ru
Адрес организации	Воронежская область, Воронеж, Пеше-Стрелецкая улица, 95
Время работы	понедельник: с 09:00 до 18:00 вторник-пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:45
В каком регионе РФ находится	Воронежская область
Телефоны	+7 (горячая линия)

Социальная ипотека жилье на льготных условиях в Воронеже в 2021 году

Кому разрешено становиться участником программы?

Воспользоваться привилегиями государственной программы “Российская семья” могут далеко не все россияне. Прежде чем подавать документы на участие, необходимо, понять, участвует ли ваш регион в указанном проекте. К программе могут быть допущены несколько категорий граждан, а именно:

• Лица, проживающие в квартире (доме), где на одного члена семьи выделено не больше 18 квадратных метров общей жилплощади.
• Семьи, в которых есть несовершеннолетние дети (2 и более) и они являются владельцами материнского капитала.
• Россияне, проживающие в домах, признанных аварийными и в тех, которые готовят к сносу.
• Ветераны боевых действий.
• Лица, участвующие в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих.
• Граждане, основным местом работы для которых выступают НИИ, муниципальные учреждения и другие государственные органы.

Чтобы граждане РФ были в состоянии приобрести жилье эконом-класса, программу “Российская семья” активно поддерживается ОАО “АИЖК”. Эта организация разработала социальные ипотечные программы, подстраиваемые под каждую категорию граждан, которые имеют право приобрести жилье в рамках указанной государственной программы.

Многофункциональный центр — Воронеж

Учреждение

Название учреждения	Многофункциональный центр — Воронеж
Район	Центральный
Сайт	https://mydocuments36.ru
Регион	Воронежская область
Время работы	понедельник: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 вторник-четверг: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 20:00
Электронная почта	[email protected]
Адрес	Воронежская область, Воронеж, улица Дружинников, 3б
Номер телефона	+7 (горячая линия)

Государственная жилищная программа «Жилье для российской семьи»

Государственная жилищная программа «Жилье для российской семьи» (ЖРС), которая стартовала в 2014 году, может быть продлена до 2020 года, об этом в конце января 2016 года заявлял премьер-министр России Дмитрий Медведев. Изначально было запланировано, что программа ЖРС будет действовать до конца 2017 года, и в рамках нее должно быть построено не менее 25 миллионов кв. метров жилья.

Постановление Правительства РФ от 05 мая 2014 года №404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

В рамках программы «Жилье для российской семьи» правительство осуществляет поддержку граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Кроме того, программа должна увеличить объемы строящегося жилья.

Как стать участником программы «Жилье для российской семьи»

Участником программы ЖРС может стать гражданин в возрасте 25-40 лет, при этом он должен иметь постоянное место работы (постоянную занятость) и нуждаться в улучшении жилищных условий.

Суммы доходов гражданина и членов его семьи должна быть достаточной для покупки жилья эконом класса, либо для покупки жилья ипотеку в рамках данной программы. В сумму также могут быть включены средства материнского капитала и иные формы государственной поддержки, направленные на помощь в покупке жилья.

Кто имеет право участвовать в программе

Участвовать в программе ЖРС могут граждане:

• имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающей максимального размера, установленного нормативным правовым актом органа государственной власти субъекта РФ – участника программы, но не более 18 кв. метров в расчете на одного человека (не более 32 кв. метров на одиноко проживающего гражданина), в случае, если доходы гражданина и указанных членов его семьи и стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) таких членов его семьи и подлежащего налогообложению, не превышают максимального уровня, установленного нормативным правовым актом органа государственной власти субъекта РФ – участника программы;
• проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, или в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
• имеющие двух и более несовершеннолетних детей и являющихся получателями материнского (семейного) капитала при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья эконом класса в рамках программы;
• имеющие трех и более несовершеннолетних детей;
• являющиеся ветеранами боевых действий;
• предусмотренные постановлением Правительства Российской Федерации от 25.10.2012 №1099 «О некоторых вопросах реализации Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса», в том числе граждане:
  • имеющие одного ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
  • участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;
  • признанные нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
  • которые имеют право на получении социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджета всех уровней;
  • для которых основным местом работы является работа в государственных органах и муниципальных учреждениях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных и муниципальных образовательных учреждениях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта;
  • для которых основным местом работы является работа в градообразующих организациях, в том числе входящих в состав научно-производственных комплексов наукоградов, независимо от организационной-правовой формы.
  • для которых основным местом работы являются оборонно-промышленные комплексы, научно-производственные комплексы, научные центры, организации, созданные академиями наук;
  • для которых основным местом работы является работа в государственных унитарных предприятиях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, которые осуществляют научную, научно-техническую, инновационную деятельность, экспериментальные разработки, испытания, подготовку кадров по приоритетным направлениям развития науки, технологий и техники, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 07.07.2011г. №899;
  • для которых работа в организациях-участниках программ развития пилотных инновационных территориальных кластеров является основным местом работы.

При этом местные власти регионов вправе ограничивать данный перечень и определять свои критерии отбора граждан, которые могут участвовать в программе.

Требования к жилью

Стоимость жилья должна быть не более 80% от средней рыночной стоимости на аналогичное жилье в регионе приобретения и не более 35 тысяч рублей за 1 кв. метр. Однако застройщики, участвующие в программе ЖРС, вправе увеличивать максимальную стоимость жилья в отдельных случаях.

Площадь жилого помещения не должна превышать:

• 100 кв. метров, если жилое помещение является квартирой;
• 150 кв. метров, если жилое помещение является жилым домом или блоком в составе жилого дома блокированной застройки.

Жилье должно находиться в регионах РФ, которые участвуют в программе «Жилье для российской семьи». При этом жилье должно быть построено на земельных участках специально отобранных в рамках данной программы. Перечень таких регионов и участком представлен на http://программа-жрс.рф/housing_projects/.

Как купить жилье по программе «Жилье для российской семьи»

Для участия в программе гражданину необходимо подать соответствующее заявление в орган местного самоуправления http://программа-жрс.рф/for_citizens/. Перечень необходимых документов зависит от каждого конкретного региона.

После подачи заявления гражданин выбирает жилье, которое участвует в программе и заключает договор купли-продажи или ипотечный договор.

Социальная ипотека

В рамках данной программы процентная ставка по ипотечному кредиту оставит от 11% годовых, а размер первоначального взноса – от 10%.

Социальную ипотеку также могут оформить:

• граждане, имеющие двух и более несовершеннолетних детей;
• граждане, работающие в организациях оборонно-промышленного комплекса, при этом данная работа является основным местом работы со стажем работы не менее 1 года;
• граждане, признанные инвалидами, и/или семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных (встали на учет по улучшению жилищных условий до 01.01.2005);
• граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных негодными для проживания либо многоквартирный дом, в котором расположено жилое помещение, признан аварийным и подлежит сносу или реконструкции;
• граждане, принятые на учет (до 1 марта 2005 года) в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма;
• граждане, имеющие 1 ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
• граждане, являющиеся ветеранами боевых действий;
• граждане -участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;
  • граждане, работающие в следующих организациях или органах государственной власти:
  • федеральных органах государственной власти, органах государственной власти субъектов Российской Федерации, органах местного самоуправления;
  • научных организациях, которым присвоен статус государственных научных центров;
  • организациях, созданных государственными академиями наук (за исключением организаций социальной сферы);
  • государственных унитарных предприятиях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания;
  • организациях-участниках программ развития пилотных инновационных территориальных кластеров;
  • градообразующих организациях, в том числе входящих в состав научно-производственных комплексов наукоградов, в моногородах;
  • государственных и муниципальных учреждениях, являющихся:
    • научными организациями или организациями научного обслуживания;
    • образовательными учреждениями;
    • образовательными учреждениями;
    • учреждениями здравоохранения;
    • учреждениями культуры;
    • учреждениями социальной защиты;
    • учреждениями занятости населения;
    • учреждениями физической культуры и спорта.

Напомним, 1 марта 2016 года Медведев подписал постановление о продлении льготной ипотеки до конца 2016 года. Ранее предполагалось, что программа закончится 1 мая того же года.

Currencyhistory.ru

• ← Предыдущая статья
• Следующая статья →

Минстрой предложил завершить программу "Жилье для российской семьи"

МОСКВА, 12 мая. /ТАСС/. Минстрой России предложил перенести цели и задачи программы «Жилье для российской семьи» на другие программы поддержки жилищного строительства, в том числе на приоритетный проект «Ипотека и арендное жилье», соответствующий законопроект размещен на портале нормативных правовых актов.

«Все положения программы «Жилье для российской семьи» вошли в нацпроект «Ипотека и арендное жилье» и в другие стимулирующие жилищное строительство программы. Таким законопроектом предполагается подвести итог программы», — пояснил ТАСС представитель пресс-службы Минстроя.

Программа «Жилье для российской семьи» (ЖРС) должна была действовать до конца 2017 г. Основные показатели программы были выполнены за счет программы субсидирования процентных ставок на покупку жилья в новостройках и других механизмов, сообщали ранее ТАСС в пресс-службе Минстроя.

Акцент с поддержки строительства домов для отдельных категорий граждан на поддержку жилищного строительства в целом был смещен почти сразу после запуска программы ЖРС в 2014 году.

Это произошло из-за резкого ухудшения макроэкономических условий: девальвации рубля, роста ключевой ставки до 17%, резкого роста инфляции, снижения реальных зарплат и доходов населения.

Ставки по ипотеке в новостройках фактически выросли до запретительных 15-18%, многие проекты оказались на грани остановки, рассказали в пресс-службе Минстроя.

«Именно поэтому оперативно в марте 2015 года была принята программа субсидирования процентных ставок на приобретение жилья в новостройках, ставка по которым субсидировалась за счет бюджетных средств до уровня не более 12% годовых», — поясняли в пресс-службе.

В Минстрое отметили, что ипотека с господдержкой позволила не допустить остановки строительства жилья. Более того, в 2015 году был поставлен рекорд — введено более 85 млн кв. м. «В рамках программы приобретено 25,7 млн кв.

м жилья на первичном рынке — это больше, чем всего планировалось ввести по программе ЖРС.

Причем достижение цели произошло за счет стимулирования спроса и применения рыночных механизмов», — подчеркнули в пресс-службе министерства.

«Таким образом, основные показатели программы ЖРС выполнены в рамках иных программ и за счет других механизмов. В том виде, в котором принималась программа в начале 2014 года, ее показатели не были бы реализованы, если бы Минстрой совместно с АИЖК не изменил механизмов в их достижении», — добавили в пресс-службе Минстроя.

Кроме того, на проектном комитете в правительстве было принято решение о слиянии всех жилищных программ, направленных на поддержку строительства, в единую программу, уточнили в пресс-службе ведомства.

В 2017 году в рамках приоритетного проекта «Ипотека и арендное жилье» правительство выделило Минстрою 20 млрд руб. на реализацию проектов жилищного строительства.

Эти средства пойдут на финансирование социальной, транспортной, инженерной инфраструктуры в крупных жилых микрорайонах. «Благодаря данным средствам, только в этом году будет дополнительно введено 6 млн кв.

метров жилья», — сообщили в пресс-службе.

Проверка Счетной палаты

Ранее Счетная палата по итогам проверки деятельности Агентства по ипотечному жилищному кредитованию доложила о том, что программа «Жилье для российской семьи» не достигла ожидаемых показателей: в 2014-2016 годах построено 3,3% от запланированных площадей, жилье получили лишь 5,7% семей, участвующих в программе.

Глава АИЖК Александр Плутник ранее называл причиной срыва программа «лишение (ее) всяческого финансирования».

Однако в Счетной палате считают, что снизить стоимость жилья на 20% не удалось потому, что АИЖК и Минстрой не проработали эффективные механизмы для реализации программы.

В частности, АИЖК часто отказывалось от земельных участков для строительства домов, так как те не соответствовали критериям отбора. В итоге для строительства было предоставлено лишь 56 земельных участков, или 7,7% от отобранных регионами.

Также, согласно результатам проверки Счетной палаты, свои обязательства не выполнил Минстрой. При строительстве домов не выкупались инженерные сети, жилье не обеспечивалось объектами социальной инфраструктуры. В 2016 году на эти цели планировалось выделить 20 млрд руб., однако средства так и не были направлены.

Программа «Жилье для российской семьи» реализуется в рамках госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услуги граждан РФ» с 2014 года. Предполагается, что стоимость квартиры не должна превышать 80% ее средней рыночной стоимости (до 35 тыс. рублей за кв. метр). По плану до 1 июля 2017 года в России нужно построить не менее 25 млн кв. м жилья эконом-класса.