г. Екатеринбург, ул. Машинная
Современный жилой комплекс Suomen Ranta («Финский берег») располагается в Октябрьском районе Екатеринбурга, рядом с улицами Луганская и Машинная. Проект нового микрорайона включает пять жилых многоэтажных домов, просторный подземный паркинг на 300 машиномест и многоуровневый надземный паркинг.
Прямо по границе территории жилого комплекса проходит река Исеть. В будущем здесь будет обустроена набережная для спокойных и умиротворенных прогулок в окружении прекрасных пейзажей.На другом берегу реки расположился один из крупнейших парков Екатеринбурга – ЦПКиО им. Маяковского.
На страницу комплекса
г. Екатеринбург, ул.Стрелочников — пер.Транспортников
Жилой комплекс «Vektori» (перевод с финского языка – «вектор») это 25-этажный жилой дом на 273 квартиры, расположенный на улице Стрелочников. Надземный паркинг на 80 машиномест с административным помещением. Проектом предусмотрены игровые площадки для детей разного возраста, баскетбольная площадка, зона ворк-аут, а также лаунж-зона на крыше паркинга для жителей жилого комплекса.
На страницу комплекса
c. Балтым, ул. Васильковая
Малоэтажный жилой район «Балтым-Парк» в стиле европейского тауна разработан чешским архитектурным бюро Cigler Marani Architects. На первых этажах предусмотрены уютные террасы, где приятно проводить время с друзьями или всей семьёй. В 5 минутах езды находится озеро Балтым.
Проектом предусмотрено строительство более 5000 квартир, а также собственной социальной и коммерческой инфраструктуры.
ЖК «Балтым-Парк» признан лучшим жилым комплексом Свердловской области по версии конкурса «Строительный триумф. Профессиональное признание» (2018).
На страницу комплекса
г. Верхняя Пышма, ул. Машиностроителей
Жилой квартал «Рифей» — микрорайон в Верхней Пышме, на пересечении ул. Машиностроителей и Мальцева, рядом с настоящим уральским лесом. Квартал состоит из 19 домов, 15 из них уже сданы и заселены счастливыми жильцами.
В жилом комплексе работает муниципальный детский сад и обустроен пешеходный бульвар, разработанный с участием ландшафтных дизайнеров, с зонами отдыха, спортивными и детскими площадками.
ЖК «Рифей» признан лучшим жилым комплексом Свердловской области по версии конкурса «Строительный триумф. Профессиональное признание» (2016).Дома сданы в 2012 — 2019 г.
На страницу комплекса
Жк «квартет»
г. Екатеринбург, ул.Маневровая-Таватуйская
- Жилой комплекс «Квартет» предусматривает строительство 4 жилых дома переменной этажности (16 -24 этажа) на 940 квартир и надземного многоуровневого паркинга.
- На 1 и 2 этажах домов размещаются офисные помещения и магазины.
- Все дома и наземный паркинг сданы в 2015 — 2020 г.
- На страницу комплекса
г. Екатеринбург, пер. Симбирский
В Орджоникидзевском районе Екатеринбурга расположился жилой комплекс «Классика». Всё необходимое рядом: остановки общественного транспорта, 6 детских садов, поликлиники, аптеки и магазины. Поблизости находится один из самых благоустроенных парков на Уралмаше – Victory Park, открывающий перед вами множество вариантов для отдыха с семьей и близкими людьми.
- Проектом предусмотрено строительство 3 жилых домов и подземного паркинга.
- Дома сданы!
- На страницу комплекса
Жилой комплекс «Великолепная восьмерка» 16-23 – этажный дом комфорт-класса с двухуровневым подземным паркингом, расположенный в микрорайоне Эльмаш по улице Красных командиров, 29. В состав проекта вошли 190 квартир, 189 гаражных боксов. На первом и втором этаже офисные помещения, банк, кафе.
Сдан в 2009 году.
- Жилой комплекс «Юстас» — первый дом класса «комфорт» в ближайшем пригороде Екатеринбурга, городе Верхняя Пышма, представляет собой 8-10 – этажный дом на 132 квартиры со встроенными административными помещениями и подземной парковкой.
- Дом построен с применением европейской экологичной технологии «Velox».
- Сдан в 2009 году.
Шестиэтажный гаражный комплекс «Автохолл» на 300 машиномест — первый проект, реализованный ЮИТ на Урале, расположен в городе Екатеринбурге по ул. Космонавтов, 64, рядом со станцией метро «Проспект Космонавтов». На первом этаже размещена автомагазины, шиномонтажная мастерская и автомойка.
Сдан в 2009 году.
Жилой комплекс «Заря» — два 18-этажных жилых дома на 318 квартир и подземным паркингом, расположенные в городе Екатеринбург по улице Электриков, 24-26, в непосредственной близости от станции метро «Уралмаш»
На первом этаже одного из домов комплекса предусмотрено помещение под детский клуб. Во дворе построен хоккейный корт.
Сдан в 2012 году.
Жилой комплекс «Оптима» — два жилых дома переменной этажности (10,15,18 этажей) на 483 квартиры с подземным паркингом, расположенные в Пионерском микрорайоне города Екатеринбурга в квартале улиц Вилонова – Боровая. На первом этаже размещены офисные помещения. Перед реализацией проекта было произведено отселение ветхого аварийного жилья, около 30 домов.
Дома сданы в 2011 — 2012 г.
Жилой комплекс «Дружба» — два двухподъездных жилых дома переменной этажности (15 – 17 этажей) на 497 квартир и надземный многоуровневый паркинг, расположенные в г. Екатеринбург по улицам Дружининская – Билимбаевская. На первом этаже размещаются офисные помещения и магазины.
Дома сданы в 2013 — 2014 г.
На страницу проекта
- ЖК «Фаворит» -жилой комплекс комфорт-класса, состоящий из двух домов переменной этажности от 8 до 10 этажей на 273 квартиры и подземного паркинга, расположенный в самом сердце микрорайона Уралмаш – по улицам Ильича – Победы.
- Во встроено-пристроенном помещении работает частный детский сад.
- Дома сданы в 2014 — 2015 г.
Жилой комплекс «Форест» — два 25-этажных жилых дома на 440 квартир подземным паркингом, расположенные в Ленинском районе Екатеринбурга по адресу улица Амундсена, 118-118А. В непосредственной близости от проекта расположен хвойный лес. На первом и втором этаже домов располагаются офисные помещения и магазины.
Дома сданы в 2014 — 2016 г.
На страницу проекта
Жилой комплекс «Жуков»
г. Тюмень, ул. Бакинских Комисаров – Военная.
Три жилых дома жилых дома переменной этажности (17 -18 этажей) и надземный многоуровневый паркинг. 895 квартир.
- На первых этажах офисные помещения и магазины.
- 3 жилых дома и надземный многоуровневый паркинг сданы в 2015-2019 годах.
- На страницу проекта
Финский застройщик строит в Екатеринбурге жилье нового типа «Трансформер» | Рыночный расклад на РБК+ Екатеринбург
ЮИТ предлагает инновационные квартиры, планировки которых можно быстро менять в зависимости от текущих нужд жильцов.
Финская компания «ЮИТ», более 50 лет работающая в России, одной из первых стала проектировать квартиры нового типа — «Трансформер». Разработав инновационную технологию, она зарегистрировала соответствующее название в Роспатенте как товарный знак.
Принцип создания квартир-трансформеров заключается в том, что ещё на этапе проектирования в них закладывается возможность перепланировки в будущем. То есть дополнительно к базовому варианту планировки разрабатывается ещё несколько альтернативных.
В квартире-трансформере минимальное количество несущих стен и особым образом расположены окна, радиаторы отопления и внутренние коммуникации, что позволяет без проблем менять не только функциональность пространства, но и количество комнат. Подвергать трансформации нельзя только санузел и кухню.
На первый взгляд может показаться, что трансформеры мало отличаются от квартир со свободной планировкой, которые давно представлены на рынке недвижимости. На самом деле отличия существенные.
Свободные планировки позволяют покупателю воплотить в жизнь собственные дизайнерские идеи, но создают проблемы на этапе регистрации права собственности на квартиру и подразумевают значительные затраты на ремонт.
Квартиры-трансформеры — компромиссное решение, которое позволяет избежать этих трудностей.
Клиент на начальной стадии строительства резервирует квартиру определенного метража и выбирает один из вариантов зонирования пространства, который наиболее подходит ему в данный момент.
Застройщик к моменту ввода дома в эксплуатацию не только осуществляет выбранную планировку, но и получает все необходимые разрешения и согласования, тем самым освобождая покупателя от рутины.
В дальнейшем, если у собственника, к примеру, появятся дети, он сможет трансформировать квартиру согласно одному из предусмотренных на первом этапе вариантов планировки. Причем все сопутствующие перепланировке услуги, включая ремонтные работы, можно будет заказать в управляющей компании ЮИТ.
«Трансформер» — отличная возможность для молодоженов приобрести квартиру «на вырост». В первые годы совместной жизни можно обойтись одной-двумя комнатами. Когда же появятся дети, придется позаботиться о личном пространстве каждого члена семьи.
Благодаря способности инновационной квартиры подстраиваться под нужды домочадцев, это можно сделать, не переезжая на новое место жительства.
Зачем ввязываться в сложный процесс продажи-покупки жилья, если можно просто трансформировать свою квартиру?
А если все же собственник решит продать квартиру «Трансформер», то сделать это ему будет легче, чем в случае со стандартным жильем.
Универсальность квартиры нового типа позволит предложить ее широкому кругу покупателей — от холостяка до многодетной семьи.
По этой же причине не будет надобности в снижении цены, а значит, квартиры «Трансформер» — это еще и превосходная возможность для инвестиций.
Новое веяние добралось и до Екатеринбурга. Во второй очереди жилого комплекса Suomen Ranta компания ЮИТ строит квартиры инновационного типа «Трансформер».
Это позволит ей расширить аудиторию клиентов без увеличения ассортимента типовых планировочных решений, причем и у покупателей увеличится выбор вариантов организации жилого пространства.
В проекте Suomen Ranta представлены 1-, 2- и 3- комнатные квартиры нового формата. Для каждой из них разработаны альтернативные варианты планировки.
Жилой комплекс Suomen Ranta («Финский берег») находится в Октябрьском районе Екатеринбурга, недалеко от улиц Луганская и Машинная. Новый микрорайон граничит с рекой Исеть, где в будущем будет обустроена набережная с видом на прекрасные пейзажи. На другом берегу реки расположен один из самых больших парков Екатеринбурга, любимое место для прогулок и отдыха горожан — ЦПКиО им.Маяковского.
Рядом с Suomen Ranta расположены все необходимые социально значимые объекты: 7 детских садов и 6 школ, а также несколько детских поликлиник. В шаговой доступности — взрослые поликлиники, круглосуточные аптеки, продуктовые магазины, спортивные комплексы и банковские отделения.
Добраться из Suomen Ranta до любой точки города проще простого — совсем близко находится одна из ключевых развязок города.
По Новокольцовскому тракту можно за 10-15 минут доехать до центра Екатеринбурга, соседних районов или железнодорожного вокзала.
Рядом находятся остановки общественного транспорта — автобусов, троллейбусов и трамваев. От жилого комплекса до станции метро «Ботаническая» можно дойти всего за 15 минут.
Проект микрорайона включает в себя пять жилых многоэтажных домов, а также подземный и многоуровневый надземный паркинги, каждый из которых рассчитан на 300 машиномест.
Продажи квартир «Трансформер» во второй очереди Suomen Ranta уже открыты. Подробности можно узнать на сайте компании.
«В 2020 мы смотрим с оптимизмом»: ЮИТ Уралстрой о новых проектах в Свердловской области
В 2019 году компания «ЮИТ Уралстрой» замкнула десятку крупнейших застройщиков Свердловской области, обеспечив ввод 22 329 кв. м жилья.
В эксплуатацию в Екатеринбурге и Верхней Пышме введены 6 жилых домов в ЖК «Балтым-Парк», ЖК «Рифей», ЖК «Классика», также начато строительство еще 4 объектов: четвертой очереди ЖК «Квартет» в микрорайоне Старая Сортировка, второй очереди ЖК «Suomen Ranta» на Автовокзале и новых домов в ЖК «Рифей» в Верхней Пышме. «Рифей» стал первым объектом ЮИТ в России, продажи в котором осуществляются через счета эскроу.
Обладая европейским происхождением и скандинавскими корнями, компания «ЮИТ Уралстрой» за 13 лет присутствия на уральском рынке стала одним из законодателей строительной моды, внедрив в своих проектах эргономичные планировки, до мелочей продуманные и оптимизированные метражи и квартиры с террасами.
Портал INGRAFICON пообщался с представителями компании «ЮИТ Уралстрой» и выяснил, какие планы у одного из крупнейших застройщиков Екатеринбурга на 2020 год и чем на этот раз удивит финская компания российского покупателя.
«В течение 2019 года мы чувствовали рост себестоимости, связанный с повышением НДС и переходом на эскроу-счета, однако, в нынешнем году этот фактор не будет настолько значительным. Мы готовы к работе в новых условиях и в 2020-й мы смотрим с оптимизмом.
ЮИТ вывел на рынок довольно большое количество новых объектов, расположенных как в самом Екатеринбурге, так и на территории городов-спутников. Благодаря этому мы планируем заметно увеличить объем реализации.
Диверсифицированный в плане географии портфель поможет нам компенсировать возможные спады по продажам в отдельно взятой локации», — поделился Денис Кулинич, генеральный директор «ЮИТ Уралстрой».
Новые очереди в ЖК «Suomen Ranta»
В 2020 году «ЮИТ Уралстрой» продолжит развитие одного из своих самых перспективных объектов в Екатеринбурге, расположенного в пешеходной доступности от ЦПКиО им. Маяковского, — жилого комплекса «Suomen Ranta». В настоящее время возводятся два жилых дома на 605 квартир и подземный паркинг на 300 машиномест.
Во 2-м полугодии компания планирует запустить строительство третьего 14-этажного дома, в котором будут представлены несколько другие планировочные решения квартир.
В этом проекте впервые в Екатеринбурге появятся квартиры-трансформеры с возможностью перепланировки на стадии строительства.
Подобные квартиры уже есть в портфолио ЮИТ в Санкт-Петербурге, где они пользуются стабильным спросом у покупателей.
Продолжается застройка жилого района «Балтым-парк»
«С оптимизмом мы смотрим и на развитие самого крупного проекта ЮИТ в России — жилого района «Балтым-Парк», который расположен в ближайшем пригороде Екатеринбурга. На территории в 76 Га уже построены 10 домов и ведется строительство еще одной очереди.
Сейчас в продаже квартиры в трех- и пятиэтажных домах. Важно, что в 5-этажных секциях предусмотрен лифт, это большой плюс для будущих жителей.
Для максимального приближения к загородному формату проживания, на первых этажах мы предлагаем приобрести квартиры с индивидуальными террасами», — рассказал Денис Кулинич, генеральный директор «ЮИТ Уралстрой».
На участке первой очереди ЖК «Балтым-Парк» компания «ЮИТ Уралстрой» запланировала провести посадку порядка 1,5 тыс. растений.
Вокруг жилых домов будут созданы живые изгороди, высокие хвойные деревья отгородят строения от проезжей части. Яблони, ели, сосны, рябины украсят дворы и будут радовать жителей круглый год.
Работы по дополнительному улучшению среды проживания будут продолжены весной 2020 года.
Отметим, в конце 2019 года была открыта новая удобная подъездная дорога от улицы Первомайская до улицы Васильковая. Строительством занималась администрация городского округа Верхняя Пышма, а ее проект был выполнен застройщиком. Помимо собственно дороги, в проект вошли пешеходные тротуары, освещение и светофорный объект, который значительно повысит безопасность дорожного движения.
Завершается строительство ЖК «Квартет»
В 2020 году ЮИТ завершает строительство ЖК «Квартет», расположенного на пересечении улиц Таватуйская и Маневровая. Проект включает 4 жилых дома со встроенными коммерческими помещениями и многоуровневый надземный паркинг.
«Жилой комплекс «Квартет» — пример современного комфортного жилья для жителей больших городов.
Он удобно расположен, все необходимые магазины, социальная и бытовая инфраструктура находятся непосредственно в жилом комплексе или в ближайшем окружении, что делает повседневную жизнь легче и избавляет от многих проблем.
В нашем жилом комплексе мы предлагаем клиентам продуманные планировки квартир и высокое качество строительства. Все эти преимущества позволили «Квартету» получить диплом конкурса «Строительный Триумф — 2019» как одному из лучших ЖК в своем классе», — отмечает Денис Кулинич, генеральный директор «ЮИТ Уралстрой».
Три дома в комплексе уже заселены, выполнено благоустройство внутреннего двора. Здесь располагаются детская и игровая площадки, зоны отдыха, обустроены пешеходные дорожки. Территория круглосуточно охраняется.
Для будущих жителей уже обеспечено комфортное проживание и открыт доступ к различным дополнительным сервисам.
Непосредственно в жилом комплексе размещены: центр йоги, студия проведения детских праздников, стоматология, кулинария, продуктовый магазин, языковой центр, салон красоты, буккроссинг, водомат.
Сейчас ведутся продажи квартир в четвертой очереди ЖК «Квартет».
Новый жилой комплекс Vektori возле ЖД вокзала
В Екатеринбурге «ЮИТ Уралстрой» начинает строительство нового жилого комплекса на ул. Стрелочников. Здесь будет возведен 25-этажный жилой дом на 273 квартиры. Проект также включает многоуровневый надземный паркинг со встроенными коммерческими помещениями. Название проекта — Vektori — в переводе с финского на русский язык означает «вектор». По предварительным данным, старт продаж квартир планируется весной 2020 года.
Планы развития ЮИТ в Екатеринбурге
На 2020 год у ЮИТ в Екатеринбурге большие планы. Во-первых, ведется подготовка к покупке нескольких перспективных земельных участков.
Кроме того, ЮИТ в России переходит ко второму этапу интеграции, ключевым событием которого станет присоединение АО «ЮИТ Уралстрой» к АО «ЮИТ Санкт-Петербург». В Екатеринбурге так же, как и в других городах присутствия ЮИТ в России, будет создан филиал.
Помимо объединения компаний и персонала в рамках второго этапа интеграции в структуре ЮИТ будут выделены компании — специализированные застройщики, что обеспечит реализацию последующих очередей проектов в соответствии с изменениями в закон № 214-ФЗ.
Первые из таких компаний уже созданы, и несколько объектов ЮИТ сейчас строятся специализированными застройщиками. В Екатеринбурге пилотный проект, реализуемый по данной схеме, — ЖК «Vektori» на ул. Стрелочников, рассчитанный на 273 квартиры.
Также совместно с компанией «Брусника» концерн ЮИТ создал новую управляющую компанию, которая будет обслуживать жилые дома в восточной части России. Помимо домов, которые уже сейчас входят в фонд объектов обеих компаний, совместное предприятие продолжит наращивать объемы обслуживания в крупнейших городах Урала и Сибири — Екатеринбурге, Тюмени, Новосибирске и Сургуте.
Жилой квартал от ЮИТ: 8 новостроек на границе Старой и Новой Сортировки
ЮИТ Уралстрой, дочерняя компания финского строительного концерна YIT, приобрела новый участок в Железнодорожном районе Екатеринбурга. На территории площадью 4,2 гектара в границах Надеждинская, Таватуйская, Пехотинцев, компания планирует возвести жилой комплекс.
В составе ЖК будет 8 жилых домов, 3 многоуровневых паркинга на 900 машиномест и встроенный детский сад для 165 детей. Общая площадь жилья составит порядка 90 тыс. кв. м, под коммерческие помещения отведено около 3,5 тыс. кв. м.
Жилой квартал от ЮИТ: 8 новостроек на границе Старой и Новой Сортировки
Строительство комплекса будет разбито на восемь очередей. Параллельно со строительством жилого квартала должна быть расширена расположенная неподалёку школа №183. К ней планируется пристроить новый корпус, что позволит увеличить вместимость школы на 1 000 учащихся.
План застройки уже согласован, на данном этапе компания занимается доработкой концепции проекта.
«Мы хорошо знаем этот район, поэтому у нас есть уникальная возможность проанализировать предпочтения покупателей, основываясь на собственном опыте. Кроме этого, площадь и форма участка позволяют реализовать интересные концепции благоустройства», − отмечает генеральный директор ЮИТ Уралстрой Денис Кулинич.
Как замечают в компании, приобретение земельного участка по ул. Надеждинской – очередной этап реализации стратегии развития компании в Екатеринбурге. Ранее ЮИТ открыл продажи в ЖК Vektori, расположенном на ул. Стрелочников, вывел на рынок вторую очередь объекта Suomen Ranta на ул. Луганская и дал старт новым очередям в комплексных проектах «Балтым-Парк» и «Рифей» в Верхней Пышме.
Источник: metrtv.ru
Жить надо на природе. Как рядом с Екатеринбургом строят европейский жилой квартал
Иллюстрация: «ЮИТ Уралстрой»
Рынок недвижимости Екатеринбурга развивается быстрыми темпами не первый год. В 2019 г. на рынке было зафиксировано 144 подъемных крана — максимальный показатель за всю историю наблюдений.
Объем строящегося жилья — от стадии котлована до отделки — находится на уровне 3 млн кв. м. Это тоже абсолютный рекорд. Эксперты говорят, что сегодня рынок насыщен по многим территориям, проектов очень много. Активно застраивается юго-запад Екатеринбурга, южное, восточное и северное направления.
Большинство строящихся в городе жилых комплексов — высотные. Покупатели неоднократно отмечали, что активная стройка не только обеспечивает всех желающих жильем, но и вынуждает жить в густонаселенных районах с плотной застройкой.
В итоге постепенно формируется тренд на загородную жизнь, однако позволить себе таунхаус или дом в коттеджном поселке может не каждая семья. К преградам финансового плана добавляются эксплуатационные: мелкий ремонт, вывоз мусора и пр.
Альтернативой для тех, кто хочет переехать из мегаполиса — малоэтажное жилье в пригороде Екатеринбурга. По словам главы аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаила Хорькова, количество проектов среднеэтажного строительства ограничено:
ЖК «Балтым-Парк»
У нас в городе предложение сильно смещено в сторону высотных домов, а малоэтажная и среднеэтажная застройка оказалась выдавлена из Екатеринбурга в пригород, в городе же таких проектов мало, что сделало рынок более бедным в плане качественного выбора.
Трех- или пятиэтажные дома могут реализовываться как в эконом-классе, так и в классе комфорт или бизнес. Но логика развития рынка привела к тому, что девелоперы развивают высотное строительство: если на участке можно построить не пять, а 25 этажей, то застройщик, скорее всего, их возведет.
Так будет продолжаться, пока мы не перенасытим рынок высотками.
Михаил Хорьков добавляет, что среднеэтажное жилье в пригороде — это более комфортный вариант доступных предложений в Екатеринбурге.
Квартира в пятиэтажном доме в пригороде — это некая альтернатива квартире в 20-этажном доме на окраине Екатеринбурга. Уровень комфорта у среднеэтажной застройки, конечно, выше. Обычно людям сложно принять решение уехать жить в пригород, так что у такого жилья должны быть серьезные преимущества. Меньшее количество соседей — как раз такой фактор.
Примером малоэтажного и среднеэтажного строительства являются проекты в Арамиле, Березовском, в направлении Верхней Пышмы. Эти города-спутники удалены от центра Екатеринбурга не сильнее, чем некоторые проекты новых ЖК на окраине города.
Направление Верхней Пышмы давно конкурирует с Екатеринбургом в вопросе недвижимости по критериям цена-качество. Стоимость проектов, которые реализуются в Верхней Пышме, не уступают проектам в Екатеринбурге.
С точки зрения этажности, Верхняя Пышма тоже стала высотным городом, предложений в среднеэтажном строительстве там не так много, разве что ЖК «Балтым-Парк» от «ЮИТ Уралстрой», — добавляет Михаил Хорьков.
В пользу жизни в пригороде говорит и стоимость недвижимости. Средняя стоимость «квадрата» в городе — 75 тыс руб., тогда как в пригороде — от 50 тыс. руб.
Развитием загородного среднеэтажного формата занимается компания «ЮИТ Уралстрой», которая возводит дома в ЖК «Балтым-Парк».
Генеральный директор «ЮИТ Уралстрой» Денис Кулинич уверен, что проекты с подобной концепцией привлекают покупателей уровнем комфорта.
Загородному жилью непросто конкурировать с новостройками Екатеринбурга, но при ближайшем рассмотрении преимуществ у трех-пятиэтажных домов, которые построены в экологических районах оказывается достаточно, чтобы решиться на переезд в пригород.
Например, квартирография квартир в 25-этажных домах приводит к тому, что в доме живет очень много людей, часть из квартир сдаются в аренду, так что с соседями не угадать. К примеру, у нас в одном из трехэтажных домов запроектировано 23 квартиры, 16 из них двухкомнатные.
Большую часть квартир составляют просторные евродвушки и евротрешки. Именно этот тип квартир предпочитает основная целевая группа ЖК «Балтым-парк», семьи с детьми.
Тем, кто покупает квартиру, но хочет быть приближен к загородному формату проживания, предлагаем недвижимость с террасами на первых этажах, которые оформляются в собственность клиентов.
Денис Кулинич добавляет, что уровень конкуренции на рынке недвижимости привел к тому, что качество и комфорт загородных проектов малоэтажной застройки вырос:
Мы стараемся проектировать квартиры так, чтобы потом не нужно было желать перепланировок. Например, в квартире метражом 59 кв. м умещается просторная кухня (21,3 кв. м), две спальни, раздельный санузел, а также большой балкон на котором можно оборудовать мягкую или игровую зону.
При этом тренды на рынке высотного строительства оказывают влияние и на среднеэтажную застройку. Обустройство общедомовых пространств, «дворы без машин», входные группы без ступеней, современные фасады — все эти требования покупатели предъявляют к любому классу жилья любой этажности:
Мы следим за развитием рынка, строительство и обустройство детских площадок, дворов без машин уже стало нормой для застройщиков.
Только если в городе девелоперы не всегда могут обеспечить комфортное количество парковочных мест или закрытого от машин двора, поскольку располагают небольшим участком земли, то мы в полной мере реализуем все заявленное.
В городе сложно представить, что застройщик отдаст землю под сквер, расширит детскую площадку или парковку, он, скорей всего, построит еще один подъезд с квартирами. Мы же делаем ставку на комфорт и развитие общественных пространств — это ключевое преимущество для проектов в пригороде.
Основным узким местом проектов загородной многоэтажной застройки является инфраструктура. Но здесь, по словам Михаила Хорькова, проблема общая как для проектов новых кварталов на окраинах города, так и для проектов в пригороде.
При этом часто в пригороде застройщик гораздо больше вкладывается в развитие дорог, благоустройство парков, организацию парковки и так далее. Это связано с тем, что как раз у жизни в пригороде должно быть преимущество.
В 2020 году мы завершим проект дополнительного озеленения территории всей первой очереди. Вокруг жилых домов создаются живые изгороди, высокие хвойные деревья отгородят строения от проезжей части, а в будущем через весь квартал пройдет бульвар для прогулок.
Денис Кулинич добавляет, что концепцией застройки предусмотрена развитая улично-дорожная сеть и строительство инфраструктурных объектов: детские сады, школа, детские и спортивные площадки, пешеходный бульвар, велодорожки, зона стрит-ритейла и так далее.
В ближайшем будущем будет открыта новая подъездная дорога от улицы Первомайская до улицы Васильковая, строительством которой занимается администрация ГО Верхняя Пышма. Проект был выполнен застройщиком, компанией ЮИТ Уралстрой.
Помимо собственно дороги, в проект вошли пешеходные тротуары и освещение.
По мнению застройщиков, важнейшим аргументом при покупке квартиры в малоэтажном загородном комплексе является комфорт, ради которого покупатели готовы выбирать отдаленные от центра города ЖК.
На месте снесенных домов на Павлюхина ЮИТ построит жилой комплекс бизнес-класса
Финский концерн «ЮИТ» зарегистрировал право собственности на земельный участок, находящийся рядом с историческим центром города, на пересечении улиц Павлюхина и Шаляпина, напротив Татарской государственной филармонии имени Тукая. «ЮИТ, пополнив земельный банк, намерен реализовать на этом участке проект нового жилого комплекса», — сообщили в пресс-службе компании.
Площадь участка составляет 1,7 гектара. В начале июня 2019 года газета «БИЗНЕС Online» писала о том, что в Казани приступили к сносу четырех аварийных зданий в жилом квартале завода по производству синтетического каучука СК-4, расположенных за серым домом на улице Назарбаева.
Заказчиком демонтажа отселенных домов стало ООО «ЮИТ Казань» — региональное подразделение финского строительного концерна.
Тогда в компании предпочли не комментировать свою роль в сносе домов и планы по освоению данной территории, включающей в себя шесть земельных участков с суммарной кадастровой стоимостью 197,5 млн рублей.
Однако сейчас планы застройщика прояснились.
ЮИТ намерен построить на приобретенном участке жилой комплекс, который будет состоять из невысоких, 7−8-этажных домов, органично вписывающихся в окружающую застройку и создающих для жителей атмосферу приватности и «клубности», с благоустроенными дворами без машин и пешеходным бульваром. Концепцией проекта предусматриваются создание подземного паркинга. По информации «БИЗНЕС Online», это будет жилье бизнес-класса.
Планируется, что новый проект жилого комплекса ЮИТ выведет на рынок во втором квартале 2020 года. Эскизы в компании пока не предоставляют.
В начале августа в сборнике документов исполкома Казани опубликовали проект планировки крупного района в центральной части Казани, ограниченного улицами Роторная, Хади Такташа, Назарбаева и проспектом Универсиады.
По данным источников нашего издания, инициатором планировки территории площадью 136,7 га выступила компания «ЮИТ».
История приобретения этого участка неизвестна, однако, по данным нашего издания, речь может идти об обмене землей. В 2018 году ЮИТ замахнулся на элитное жилье около стихийной парковки у СИЗО-1 на улице Япеева. Проект был разработан в мастерской «Аксиом» архитектора Олега Маклакова.
Однако на заседании межведомственной комиссии по вопросам градостроительства идею «завернул» президент РТ Рустам Минниханов. Тогда застройщик показал эскизы жилого дома: над землей он поднимался на четыре этажа, плюс три подземных, но общая цифра — 7 этажей — впечатлила.
Рустам Нургалиевич тогда жестко отказал в строительных намерениях, мотивировав решение ошибками прошлого. «Это прямо недалеко от Кремля, внизу школа там как раз… Переделывайте в низкоэтажную…» — отрицательно качал головой он.
Затем на этом участке решили организовать строительство нового корпуса международной школы (главное здание расположено на ул. Федосеевской, 52).