Все элитное жилье Подмосковья на продажу стоит $10 млрд

показать ещё 6 фотографий

Посёлок: Сколково

Направление: Сколковское шоссе 4км.

На продажу предлагается роскошная резиденция в Сколково в 5 км от Москвы.Резиденция, созданная по уникальному проекту, состоит из основного дома, дома отдыха, беседки, здания для персонала и… показать ещё 20 фотографий

Площадь: 270 м2

Этажей: 2

Направление: Новорижское шоссе 25км.

На продажу предлагается уютный дом в охраняемом коттеджном поселке Новорижский (Покровское).Планировка дома:1 этаж: гостиная-столовая-кухня, прихожая, гостиная с камином, спальня с гардеробной, с/у, терраса2 этаж: гостиная, спальня, спальня… показать ещё 22 фотографии

Площадь: 1121 м2

Этажей: 2

Посёлок: Барвиха XXI (21)

Направление: Рублево-Успенское шоссе 5км.

Поселок «Барвиха XXI» расположен в 5 км от Москвы по Рублево-Успенскому шоссе, в окружении живописного подмосковного леса. Общая площадь составляет 45 гектаров, на территории поселка насчитывается 64… показать ещё 24 фотографии

Площадь: 968 м2

Этажей: 2

Посёлок: Барвиха XXI (21)

Направление: Рублево-Успенское шоссе 5км.

На продажу предлагается дом общей площадью 967,94 кв.м в элитном коттеджном поселке «Барвиха 21». Участок 34 сотки. Планировка дома:1-й этаж: прихожая, кухня, холл, кухня, столовая, гостиная, кабинет…

Площадь: 1028 м2

Этажей: 2

Посёлок: Барвиха XXI (21)

Направление: Рублево-Успенское шоссе 5км.

Планировка дома: 1 этаж: прихожая, коридор, общая комната, столовая, кухня, кладовка, 2 с/у, гостевая.2 этаж: холл, 3 спальни, 3 с/у, 3 гардеробных.

Площадь: 860 м2

Этажей: 2

Посёлок: Барвиха XXI (21)

Направление: Рублево-Успенское шоссе 5км.

Планировка дома:1 этаж: прихожая, гостиная со вторым светом, холл, столовая, кухня, с/у, кабинет,спальня, с/у, гардероб2 этаж: холл, 3 спальни, 3 с/у, 3 гардеробные. Цоколь: холл, коридор, тренажерный… показать ещё 23 фотографии

Площадь: 1020 м2

Этажей: 2

Посёлок: Барвиха XXI (21)

Направление: Рублево-Успенское шоссе 5км.

Планировка дома:1 этаж: прихожая, гардеробная, комната охраны, тех.помещение, 2 тамбура, кухня, столовая, гостиная, 2 лестничных холла, кабинет-библиотека, кинозал, холл, с/у, коридор, вент.камера, бойлерная, гараж на 2 м/м.2…

Площадь: 967 м2

Этажей: 2

Посёлок: Барвиха XXI (21)

Направление: Рублево-Успенское шоссе 5км.

Планировка дома:1 этаж: прихожая, гардероб, холл, 2 с/у, постирочная, кухня, столовая, гостиная, кинозал, венткамера, бойлерная, кабинет-библиотека, тамбур, сауна, комната отдыха, гараж на 2 м/м2 этаж: холл-галерея, 3… показать ещё 4 фотографии

Площадь: 989 м2

Этажей: 2

Посёлок: Жуковка 21 (XXI)

Направление: Рублево-Успенское шоссе 8км.

Великолепный новый дом «под ключ» выполнен по авторскому дизайн-проекту. Все детали интерьера нестандартные, эксклюзивные, изготовлены по эскизам архитектора специально для этого дома. Увеличенные дверные проемы, высокие потолки,… Возможна аренда 5 100 000 руб. в месяц показать ещё 10 фотографий

Площадь: 887 м2

Этажей: 2

Посёлок: Жуковка 21 (XXI)

Направление: Рублево-Успенское шоссе 8км.

Описание дома: Общая площадь дома – 886,9 кв.м.Земельный участок – 50 соток.Кол-во построек на участке — 1.Кол-во этажей — 2. Планировка дома: 1 уровень: кухня, столовая, гостиная,… показать ещё 29 фотографий

Площадь: 1500 м2

Этажей: 3

Посёлок: Жуковка 21 (XXI)

Направление: Рублево-Успенское шоссе 8км.

На продажу предлагается уникальный по архитектуре дом. Удобная планировка для большой семьи! показать ещё 7 фотографий

Посёлок: Раздоры-2

Направление: Рублево-Успенское шоссе 5км.

На продажу предлагается дом в охраняемом коттеджном поселке Раздоры-2.Уникальное предложение! Новый дом под ключ и продуманной планировкой.1-й этаж: гостиная, столовая, кухня с выходом на веранду, кабинет, гардероб,… показать ещё 37 фотографий

Площадь: 1000 м2

Этажей: 3

Посёлок: Ландшафт

Направление: Рублево-Успенское шоссе 8км.

На продажу предлагается современный дом в элитном поселке Ландшафт на Рублево-Успенском шоссе. Планировка дома:1 этаж: холл, парадная входная группа, лифт, гостевой с/у, гардеробная с конвейером для одежды,… Возможна аренда Цена по запросу в месяц показать ещё 7 фотографий

Площадь: 1200 м2

Этажей: 2

Посёлок: Жуковка 21 (XXI)

Направление: Рублево-Успенское шоссе 8км.

Новый дом в одном из лучших поселков! Уникальный архитектурный проект фасада, высота потолков до 8м., второй свет, панорамное остекление по периметру дома. Планировка дома:1 этаж: спальня с… Возможна аренда 2 550 000 руб. в месяц показать ещё 42 фотографии

Площадь: 850 м2

Этажей: 4

Посёлок: Жуковка-2

Направление: Рублево-Успенское шоссе 8км.

Описание поселка: Жуковка-2 — стародачный охраняемый поселок с развитой инфраструктурой, в котором расположилась администрация Рублево-Успенского оздоровительного комплекса УДПРФ. Здесь есть и спортивные площадки, теннисные корты, центр красоты… Возможна аренда 1 600 000 руб. в месяц показать ещё 10 фотографий

Площадь: 1650 м2

Этажей: 3

Посёлок: Агаларов Эстейт

Направление: Новорижское шоссе 24км.

На продажу предлагается роскошный загородный особняк в элитном коттеджном поселке Агаларов Эстейт на Новорижском шоссе.Планировка дома:В цоколе расположена бойлерная, блок для прислуги (кухня, спальня, гардеробная, ванная комната),… показать ещё 23 фотографии

Площадь: 640 м2

Этажей: 1

Посёлок: Монтевиль

Направление: Новорижское шоссе 24км.

На продажу предлагается абсолютно новый современный дом в элитном коттеджном поселке Монтевиль на Новорижском шоссе.Дом в 1 уровень, расположен на тихой улице. Планировкой предусмотрены 3 спальни с… показать ещё 12 фотографий

Площадь: 700 м2

Этажей: 2

Посёлок: Ильинские дачи

Направление: Рублево-Успенское шоссе 8км.

На продажу предлагается дом в элитном поселке Ильинские дачи в самом сердце Жуковки. Интерьер выполнен в стиле современной классики с элементами ар деко по авторскому дизайн-проекту.Описание дома:Цоколь:… Возможна аренда 1 820 000 руб. в месяц показать ещё 24 фотографии

Площадь: 522 м2

Этажей: 2

Посёлок: Грибово

Направление: Можайское шоссе 12км.

На продажу предлагается дом в современном стиле по авторскому проекту. Планировка дома:Цоколь: Бильярдная, постирочная, техническое помещение, комната отдыха, с/у, сауна, хамам, техническое помещение, гостевая, котельная1 уровень: Прихожая,… показать ещё 30 фотографий

Площадь: 725 м2

Этажей: 2

Посёлок: Успенские леса

Направление: Рублево-Успенское шоссе 23км.

На продажу предлагается роскошный Абсолютно Новый дом в поселке «Успенские леса» на Рублево-Успенском шоссе. В доме выполнен дизайнерский ремонт, в отделке использованы натуральные материалы. Грамотная планировка: 5… показать ещё 31 фотографию

Площадь: 420 м2

Этажей: 2

Посёлок: Миллениум парк

Направление: Новорижское шоссе 24км.

На продажу предлагается новый дом в охраняемом коттеджном поселке Миллениум парк на Новорижском шоссе. В доме выполнен дизайнерский ремонт в современном стиле. В отделке использовались натуральные материалы…

Площадь: 1550 м2

Этажей: 3

Посёлок: Раздоры-2

Направление: Рублево-Успенское шоссе 5км.

Абсолютно новый дом под отделку в классическом стиле в лучшей части поселка. Большой бассейн, правильная планировка. показать ещё 1 фотографию

Площадь: 1700 м2

Этажей: 3

Посёлок: Раздоры-2

Направление: Рублево-Успенское шоссе 5км.

Новый поселок, первый от Москвы с прекрасной транспортной доступностью. До МКАД ни одного светофора, что позволяет добраться до столицы за считанные минуты. «Раздоры-2» – КП с высоким… показать ещё 17 фотографий

Площадь: 1000 м2

Этажей: 4

Посёлок: Никольская слобода

Направление: Новорижское шоссе 9км.

Абсолютно новый современный дом с интерьерами от английского дизайнера. Планировка дома: Цоколь: профессиональная кухня, постирочная, складские помещения, винный погреб. 1 этаж: гардеробная, с/у, спальня с с/у, балкон,… Возможна аренда 4 010 000 руб. в месяц

Топ-10 самых дорогих домов в России

Несмотря на то, что Москва не может похвастаться большим количеством солнца и жары, дома там стоят намного дороже, чем на европейских курортах. Особенно отличилось Подмосковье с его элитными поселками и деревнями.

Там соседствуют известные люди: звезды, политики, спортсмены, бизнесмены. Другим просто не по карману купить здание, ценник которого начинается от миллиарда рублей, а также нести расходы на его обслуживание.

Тем не менее, владельцы наиболее шикарной недвижимости предпочитают оставаться в тени и не раскрывают своей личности.

Поэтому неудивительно, что наш рейтинг, в котором собраны 10 самых дорогих домов России, сосредоточен именно на столице. Все эти коттеджи объединяют редкие строительные материалы, антикварные предметы внутреннего интерьера и огромные участки, но у каждого из них есть и свои особенности, такие как кинотеатры, комнаты для подарков, спа-салоны или спортзалы.

Список

• 10. Особняк в Николино, 1,6 млрд р
• 9. «Умный дом» в Успенском лесу, 1,9 млрд р
• 8. Особняк от Carlo Scagnelli, 3,7 млрд р
• 7. Особняк в Заречье 3,8 млрд р
• 6. Дом в «Сады Майндорф», 4,2 млрд р
• 5. Особняк в Сколково, 4,6 млрд р
• 4. Особняк в Калчуге, 4,6 млрд р
• 3. Дом «Тюэн» в Химках, 5 млрд р
• 2. Особняк в «Сады Майндорф», 5,2 млрд р
• 1. Резиденция в Бельгийской деревне, 11,6 млрд р

10. Особняк в Николино, 1,6 млрд р

Наблюдать за ним можно из утеплённой беседки, где оборудована даже кухня-гостиная. Кроме этого, на территории нашлось место для просторного гаража и гостевого домика. Ландшафтный дизайн разноображен за счет пруда и маленького ручейка. А детская площадка с игровым комплексом позволит малышам весело проводить время недалеко от дома.

Коттедж в Николино с 8 спальнями, кабинетами, библиотекой имеет также цоколь, в котором хозяева могут провести время в бассейне, сауне, спортзале или небольшом собственном кинотеатре.

9. «Умный дом» в Успенском лесу, 1,9 млрд р

Футуристический дизайн здания в Успенском лесу сразу приковывает к себе внимание. Десятиметровые кедры, окружающие дом в стиле «хай-тек», только усиливают общий контраст с природой.

Двухэтажным домом можно управлять с помощью телефона – благодаря специальному приложению все коммуникации легко контролировать. Это модная сейчас технология, которая активно распространяется в Америке, а теперь добралась и до нашей страны.

Свой мини-спа-салон, а также две кухни и кабинет расположились на первом этаже. На втором этаже более спокойная обстановка: игровая, гостиная, детская и спальни. В цоколе можно приятно провести время в винной комнате или в кинотеатре.

8. Особняк от Carlo Scagnelli, 3,7 млрд р

Вычурный особняк в стиле прованс хорошо знаком обитателям Рублево-Успенского шоссе: даже на фоне великолепия домов, расположенных там, здание кажется дворцом. Эксклюзивный проект для него готовило известное архитектурное бюро Carlo Scagnelli. Отдельные требования у дизайнеров были к строительным материалам – они все имеют натуральный состав и привезены большей частью из Австрии и Италии.

Интерьер поддерживает внешнее впечатление и выполнен в стиле позапрошлого столетия. Но «начинка» у особняка вполне современная: помимо бесчисленного множества спален и ванных комнат там можно найти и винный погреб, и спа-зону с бассейном, и игровую.

7. Особняк в Заречье 3,8 млрд р

Монументальный дом в поселке Заречье расположен в элитном месте. При строительстве 2000 кв.м. здания были использованы лишь высококачественные материалы. Не экономили и на внутреннем убранстве – хозяева особняка за 3,8 миллиарда рублей получили возможность пользоваться спа-комплексом и бассейном в ежедневном режиме.

Кроме того, на участке есть отдельный дом для гостей, а также предусмотрена квартира для прислуги. Даже в гараже все продумано до мелочей, ведь помещение оборудовано собственной мойкой.

6. Дом в «Сады Майндорф», 4,2 млрд р

Монолитный дом в поселке «Сады Майндорф» будто только что сошел с картинки. Здание со всех сторон окружают озера, из-за чего кажется будто расположен он в Альпах, а не в Подмосковье.

Внутреннее убранство с продуманным интерьером лишь усиливает это впечатление. Хозяевам не обязательно отлучаться из дома, ведь все самое необходимое у них под рукой: от бассейна с сауной до тренажёрного зала и солярия. Правда, и заплатить за это пришлось немало – 4,2 миллиарда рублей.

5. Особняк в Сколково, 4,6 млрд р

Один из самых дорогих домов нашего рейтинга расположился в научном сердце страны – деревне Сколково. Близость к Москве – город находится в 2 км – и уникальный дизайн предопределили высокую стоимость строения. Дизайнер Нана Геташвили длительное время работала над проектом дома в стиле ар-деко, и другого похожего особняка в стране не найти.

Внутри здания есть столовая, в которой одновременно отобедать могут 14 человек, спортзал, комната для подарков, бассейн, хамам, несколько детских, гардеробных и спален.
Персонал живет в отдельном доме. А в просторных двух гаражах поместятся до 14 автомобилей.

4. Особняк в Калчуге, 4,6 млрд р

Деревня Калчуга, что расположилась на Рублево-Успенском шоссе, когда-то была излюбленным местом для отдыха Иосифа Сталина. Именно поэтому здесь сейчас все чаще приобретают недвижимость даже несмотря на то, что рядом расположены столь популярные места как Барвиха и Горки-2.

Самым приметным особняком в деревне является дом за 4,6 миллиарда рублей, о котором и пойдет речь. Трёхуровневый шикарный коттедж выстроен в форме замка. Ощущение монументальности и роскоши усиливает находящиийся рядом пруд, а чуть поодаль – сама Москва-река. Площадь земли – почти 400 соток, что создает образ целого поместья, на котором можно развернуться.

3. Дом «Тюэн» в Химках, 5 млрд р

Особняк, получивший название «Тюэн», находится в элитном микрорайоне Химок. Дом нельзя не заметить – архитекторы включили в проект своеобразную отделку дымохода, а кованые шпили создают иллюзию средневекового замка, а не коттеджа.

Площадь участка довольно скромная – всего около 20 соток. Зато рядом можно найти красивый парк, где в любое время года есть как провести время.

2. Особняк в «Сады Майндорф», 5,2 млрд р

Еще один дом в нашем рейтинге из поселка «Сады Майндорф» стоит уже 5,2 миллиарда рублей. Его площадь – более 3000 квадратных метров. Роскошный фасад белого цвета имеет вкрапления золотых элементов. Весь облик здания отсылает к французской культуре.

Внутреннее убранство тоже не уступает – лепнина, хрусталь, дорогое дерево и другие материалы. Участок занимает территорию более 1 гектара.

Несколько смазывает впечатление от здания лишь любопытное соседство – буквально черед дорогу находится тубдиспансер.

1. Резиденция в Бельгийской деревне, 11,6 млрд р

Абсолютным лидером рейтинга является резиденция бизнес-класса, находящаяся в коттеджном поселке «Бельгийская деревня». Оценивается она в 11,6 миллиарда рублей. В такую сумму входит монументальное здание в 555 квадратных метров, чуть уступающий ему гостевой дом, а также отдельный коттедж, в котором может разместиться персонал, и гараж.

Отдельно стоит сказать об отделке: всеми ремонтными работами занимались мастера из Италии. Поэтому витражи и паркет стали практически произведениями искусства. Антикварная мебель в комнатах оценивается в кругленькую сумму. Несмотря на классическое наполнение, в коттедже установлена система «умный дом», которая значительно упрощает его обслуживание.

Элитное загородное жилье Подмосковья. В чем разница элитных и обычных поселков? на сайте Недвио

Современный рынок недвижимости предлагает нам объекты различной категории не только по цене, но и по степени роскоши. И чем выше цена на недвижимость, тем она считается элитнее. Причем такой принцип не всегда соответствует действительности, иногда цены прилично завышены.

Поэтому, прежде чем приступить к покупке подобного жилья, следует разобраться, соответствует ли цена объекта его качеству.

Элитное жилье. По каким критериям оно определяется?

У каждой страны свои критерии «элитарности» жилья. Для какой-то страны преимущественное предпочтение отдается экологии, а для другой – особенность архитектурного решения.

Например, в США огромное значение придается благоприятной экологии и хорошей инфраструктуре.

Для Канады приоритетным является все та же развитая инфраструктура с интеллигентными соседями и индивидуальный проект дома с особенной архитектурой. Великобритания отдает предпочтение старинным особнякам с глубокой историей.

Так можно до бесконечности перечислять страны с их особенным подходом к оценке жилья и почти нигде не встретится повторений.

Элитное жилье в России появилось относительно недавно, его условно делят на 3 типа:

• бизнес класса;
• премиум класса;
• люкс класса.

Соответственно, высшая ступень роскоши – это жилье класса люкс. В таких домах есть все, что только пожелаешь, но и цена переступает все разумные пределы.

Несколько уступает по шику классу люкс жилье класса премиум. И более простой из элитных типов жилья – это бизнес класс. Такие дома могут располагаться совершенно в различных направлениях, и цена будет более разумна, в отличие от вышеназванных классов, но, конечно, и уровень будет немного не тот.

Жилье люкс и премиум класса далеко не каждый может себе позволить, поэтому их приобретают только весьма обеспеченные и известные люди.

Где в Подмосковье строят элитное жилье?

Как правило, по-настоящему элитное загородное жилье всегда расположено ближе к МКАДу и по престижным направлениям. Хотя и есть исключения, когда элитные дома располагаются вдали от Москвы, но такое встречается довольно редко.

Раньше, когда еще инфраструктура не была настолько развита как сейчас, ей придавали первостепенное значение. В настоящее время, когда крупных инфраструктурных объектов в Ближнем Подмосковье предостаточно, ее рассматривают как должное.

То же касается и коммуникаций, и технологии строительства. Что касается последних, то с каждым годом они модифицируются, улучшаются, что само по себе облегчает задачу быстрого и качественного возведения домов.

Естественно, что и коммуникации, и строительные материалы, и технологии должны быть наилучшего качества, не говоря уже об элитности того поселка, в котором находится дом, о его безопасности и службе эксплуатации.

Поэтому, таким типом жилья занимаются агентства недвижимости с безупречной репутацией и высокого класса и тому есть несколько причин:

1. Во-первых, клиенты здесь очень требовательны и нужно уметь подобрать жилье с учетом всех индивидуальных предпочтений;
2. Во-вторых, сотрудники должны быть хорошо владеть любой информацией, касающейся этой недвижимости, чтобы отвечать на все возникающие вопросы;
3. В-третьих, обеспеченный клиент будет обращаться только в агентства недвижимости с отличной репутацией.

Несмотря на то, что в последнее время, в нашей стране все большим спросом пользуется жилье эконом класса, на элитную недвижимость покупатель найдется всегда, независимо от экономического положения страны и времени года.

Во многих объявлениях, на интернет-сайтах, рекламах или просто в разговоре вы можете увидеть или услышать об элитных коттеджах Подмосковья. В чем их преимущества перед другими коттеджными поселками?

Для начала имеет смысл рассмотреть классификацию элитных коттеджей по классам и цене:

• Коттеджи премиум-класса – это типичный пример элитных коттеджей стоимостью от 4 до 6 миллионов долларов;
• Коттеджи класса люкс – более просторные и роскошные особняки стоимостью от 6 до 10 миллионов долларов;
• Коттеджи эксклюзивного класса – стоимость таких объектов составляет свыше 10 миллионов долларов. Считается загородной недвижимостью высшего класса.

Конечно, это условная классификация, т.к. нельзя провести четких граней между определенными классами элитных коттеджей в силу того, что ценовой критерий не всегда является точным показателем. Но все же при продаже, покупке или взятии в аренду коттеджа пользуются именно этой классификацией.

К примерным критериям оценки относится:

• Цена;
• Название шоссе, на котором располагается поселок, т.е. его престижность;
• Близость к Москве;
• Хорошие подъездные пути;
• Общая характеристика и архитектура поселка (индивидуальность архитектуры каждого коттеджа);
• Общая характеристика местности;
• Площадь дома и использованные строительные материалы;
• Развитость инфраструктуры (наличие супермаркета, клиники, детской площадки, спорткомплекса, SPA-салона, ресторанов, яхт-клуба, конных школ и т.д. );
• Развитость инженерных коммуникаций;
• Наличие круглосуточной охраны.

Нельзя сказать, что только один из критериев является значимым, каждый из них в большей или меньшей степени учитывается покупателями при выборе жилья.

Например, элитными считаются те поселки, которые находятся на расстоянии до 25 километров от Москвы. Однако, есть и исключения но только в том случае, если поселок имеет ряд преимуществ: водоем, вертолетная площадка, теннисный корт и т.д.

Следом за развитием рынка продаж элитных домов стала развиваться и элитная аренда. Сегодня элитные коттеджи можно не только купить, но и арендовать.

Для хозяев домов такого класса это является весьма прибыльным делом, т.к. коттеджи такого класса востребованы и очень часто спрос превышает предложение. Они оборудованы всем необходимым для комфортного времяпрепровождения и окружены такими объектами инфраструктуры, которым «позавидовали» бы многие элитные ЖК в городах.

Прибыльность владения элитной загородной недвижимостью этим не ограничивается, ведь с ростом спроса растет и цена на загородную недвижимость и, соответственно, доходы.

Несмотря на все достоинства элитных коттеджей, их доля на рынке загородного жилья Подмосковья не превышает 15-20% . Это логично: стоимость элитных коттеджей высока и не все могут себе позволить купить или арендовать жилье такого класса.

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Сколько стоят элитные коттеджи в Подмосковье

Средний бюджет покупки элитного жилья на загородном рынке Подмосковья составляет 3,1 млн долларов. Всего за девять месяцев этого года на покупку элитного загородного жилья в Московской области было потрачено свыше 150 млн долларов, говорится в обзоре компании IntermarkSavills.

По данным аналитиков, в премиальном сегменте рынка загородного жилья Подмосковья за период январь – сентябрь 2013 года в среднем покупали не менее одного объекта каждую неделю. Всего с начала года было заключено 50 сделок по покупке элитного загородного жилья.

Стоит отметить, что основную долю в структуре спроса в премиальном сегменте за рассматриваемый период составили участки без подряда – почти половина всех купленных объектов. Данная тенденция продиктована небольшим числом реализуемых загородных проектов в элитном сегменте, а также высокими темпами продаж участков без строительного подряда в поселке по Рублево-Успенскому шоссе.

В соответствии с исследованием, три четверти всех приобретенных домовладений и участков без подряда располагались не далее 10 км от МКАД, что вполне закономерно для сегмента элитного загородного жилья. Бюджет большей половины сделок с загородными домовладениями и участками без подряда превышает 2 млн долларов, включая готовые проекты элитных домов.

По данным IntermarkSavills, объем первичного предложения загородного жилья премиум-класса по состоянию на конец сентября составил порядка 340 объектов. Суммарная площадь всех домовладений – около 145 тыс. кв. м.

Наибольший объем коттеджей располагается на Рублево-Успенском шоссе – 57%. Лидерство по количеству реализуемых участков без подряда также удерживает наиболее престижное западное направление. На Минском шоссе сосредоточено больше всего секций в таунхаусах и дуплексах.

В структуре предложения рынка загородного жилья Подмосковья по удалению от МКАД наиболее выгодные позиции у проектов на Рублево-Успенском направлении. Почти половина всех реализуемых домовладений в поясе до 10 км расположено именно здесь. Треть всех продаваемых объектов данного пояса удаления расположены на Минском шоссе.

Сегодня, 08:38

Владельцы кафе и ресторанов, арендующие у города нежилые помещения, смогут перенести арендные платежи за третий квартал на конец 2021 года. Этой помощью смогут воспользоваться почти 1,2 тысячи индивидуальных предпринимателей и организаций.

Квартира за миллиард. Десять самых дорогих апартаментов в Москве

Топ-10 самых дорогих квартир специально для Лайфа составили аналитический и консалтинговый центр Est-a-Tet и агентство элитной недвижимости Kalinka Group. В рейтинг вошли объекты вторичного рынка элитного жилья с отделкой, которые находятся в открытой продаже.

$16 млн (1,24 млрд рублей)

Площадь: 804 кв. м.

Описание: Квартира имеет два яруса. Высота потолков варьируется от 3,5 до 8 метров. Есть терраса с камином.

Расположение: Островной проезд, д.1 (ЖК «Остров фантазий»).

$16 млн (1,24 млрд рублей)

Площадь: 454 кв. м.

Описание: Потолки высотой 4,5 метра, огромная терраса и действующий камин. Две кухни, холодильник для шуб, спальня с двумя гардеробными комнатами — мужской и женской, три детские с санузлами и гардеробными, спортзал, расположенный на крытой террасе.

Расположение: 1-й Тружеников пер., д. 17а.

$15 млн (960 млн рублей)

Площадь: 438 кв. м.

Описание: Объект разделён на две зоны: в одной разместились кинотеатр, музыкальная гостиная, столовая с выходом на террасу 160 кв. м, откуда открывается панорамный вид на центр города. Вторая зона — это пять спален с собственными гардеробными и санузлами, отдельным выходом на террасу. Кухонная мебель от Roberto Cavalli, встроенная. Лифт поднимается непосредственно в квартиру.

Расположение: Ул. Б. Якиманка (ЖК «Коперник»).

$14 млн (896 млн рублей)

Площадь: 335 кв. м.

Описание: Планировка включает три спальни, кабинет, бильярдную. Есть терраса, на которой установлены мангал, фонтан, дровяной камин.

Расположение: Ул. Усачёва, д.3 (ЖК «Усадьба Трубецких»).

Стоимость: $13,4 млн (858 млн рублей)

Площадь: 384 кв. м.

Описание: Планировка включает общую зону с кухней, гостиной и столовой, три просторные спальни с санузлами. Кухня и ванная комната оборудованы техникой мировых брендов. Ремонт выполнен в стиле современной классики в светлой гамме, высота потолков в квартире — 3,5 метра. Квартира продаётся без мебели.

Расположение: М. Левшинский пер., д.5 (ЖК «Стольник»).

$12 млн (768 млн рублей)

Площадь: 436 кв. м.

Описание: Возвышается прямо над пристанью Химкинского водохранилища. 4 спальни с видами на воду, тренажёрный зал, кабинет, кинотеатр, 5 санузлов, терраса с грилем и утеплённый зимний сад. Объект оборудован системой «Умный дом», метеостанцией и аудиосистемой с возможностью устанавливать свою музыкальную программу для каждой комнаты.

Расположение: Ленинградское шоссе, д.37 (ЖК «Город яхт»).

$11,4 млн (730 млн рублей)

Площадь: 274 кв. м.

Описание: Планировкой предусмотрены кухня-столовая, гостиная, четыре спальни, три санузла, постирочная.

Расположение: Б. Левшинский пер., д.11 (ЖК «Дворянское гнездо»).

$10,5 млн (672 млн рублей)

Площадь: 352 кв. м.

Описание: Занимает два уровня. На первом — кухня, столовая, гостиная, основная спальня с гардеробной и ванной комнатой, две детские спальни с общей ванной комнатой, постирочная, гостевой санузел. Второй уровень — спальня с ванной комнатой и гардеробной, кабинет, холл с выходом на террасу площадью 100 кв. м.

Расположение: Бутиковский пер., д. 5.

$8,9 млн (570 млн рублей)

Площадь: 480 кв. м.

Описание: Выполнен авторский ремонт с художественной росписью стен, пол покрыт итальянским мрамором с мозаикой ручной работы. Обширная терраса окружает квартиру с трёх сторон.

Есть кухня с зоной для завтрака и камином, кабинет с камином в английском стиле, спальня с гардеробной, будуаром и большой ванной комнатой, где есть сауна, джакузи.

Подсобные помещения отведены под прачечную и комнату видеонаблюдения. Четыре машиноместа в паркинге входят в стоимость.

Расположение: Чапаевский пер., д.3 (ЖК «Триумф палас»).

$8,25 млн (528 млн рублей)

Площадь: 602 кв. м.

Описание: Имеет четыре уровня. На первом уровне располагаются кухня со встроенной техникой, столовая, гостиная, аквариум, санузел. Второй уровень занимают кабинет, спальня с санузлом и гардеробной. На третьем уровне — бассейн с противотоком, спортзал с тренажёрами, хамам, гардеробная и санузел. На четвёртом этаже — каминная, две спальни, гардеробная, санузел и терраса.

Расположение: Ул. Шаболовка, д. 10 (ЖК «Созвездие Капитал — 2»).

— Каждый лот в элитном сегменте — это уникальный, штучный товар, цена на который назначается во многих случаях индивидуально для каждого клиента.

Кроме того, во многих проектах возможно объединение лотов вплоть до получения целого этажа. Например, в башне «Федерация» квартира площадью 1843 кв.

м — фактически целый этаж, — отмечает руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Юлия Сапор.

— Некоторые покупатели коллекционируют объекты недвижимости так же, как дорогие ювелирные изделия, и готовы переплачивать за очередной шедевр, — говорит председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева. — К примеру, дизайн пентхауса в «Созвездии Капитал — 2» поистине поражает воображение: стеклянный подиум в центре гостиной — это одновременно и аквариум с рыбками.

В пентхаусе есть панорамный бассейн, что само по себе редкость для городской квартиры. Нельзя сказать, что такие объекты улетают с рынка моментально: всё-таки любому шедевру нужен свой ценитель. Некоторые квартиры экспонируются и три, и пять лет.

Но при благоприятных экономических условиях средний срок реализации подобной эксклюзивной квартиры, для которой цена не завышена, — от полугода до двух лет.

От $12 000 000. Как выглядят выставленные на продажу особняки московских миллионеров — Недвижимость Onliner

Рублевка и прочие элитные районы Подмосковья живут в параллельном измерении, где стоимость отдельных коттеджей-резиденций измеряется десятками миллионов долларов.

Несмотря на кризис и угасание интереса к элитной загородной недвижимости, сайты по продаже жилья изобилуют предложениями с «атомными» ценниками.

Мы изучили открытые базы данных в поисках самых дорогих особняков и нашли немало колоритных экземпляров.

$12 000 000
Дом в поселке Николино, 785 кв. м

Дом продается в поселке Николино, который риелторы называют «русской Швейцарией». Здесь на хорошо охраняемой территории вблизи ландшафтного парка с искусственными водоемами и гротами размещаются более 200 коттеджей.

Фасад облицован с применением гранита, клинкерной керамики, элементов художественной ковки. Внутреннее пространство выдержано в классическом стиле. Доминантой интерьера выступает каминный зал со вторым светом. Помимо гостиной, кухни, столовой, шести спален, двух кабинетов и санузлов в доме имеется винный погреб, спа-комната, бар с зоной для бильярда, спортивный зал, зимний сад и чемоданная.

$15 000 000
Дом в поселке «Гринфилд», 2000 кв. м

«Особняк возведен в стиле элегантного классицизма: строгость форм, монументальность, изящный декор и нежная цветовая гамма делают его поистине величествонным и достойным внимания самого взыскательного покупателя, — говорится в объявлении.

— Внутренне убранство не уступает в роскоши великолепной архитектуре.

Стены и потолки с искусной лепниной и росписью, эксклюзивная мебель, узорчатые лестницы, портьеры из лучших итальянских тканей, камины, массивные люстры и канделябры, стилизованные под старину, предметы искусства — все это создает ощущение, будто находишься в настоящей дворянской усадьбе XIX века».

В доме 6 спален, есть СПА-зона с бассейном, бильярдная, гостиная с камином.

$18 900 000
Дом в поселке «Зеленая Лощина», 1380 кв. м

Еще один особняк, поражающий размахом архитектурной мысли. Фасады выполнены из камня травертина, в отделке интерьеров использовался мрамор редких пород и различные яркие детали.

В цокольном этаже находятся спортзал, массажная комната, винный погреб, блок для персонала, включающий в себя кухню с лифтом, постирочную, гладильную и прочие помещения. Первый этаж — кухня-столовая с выходом на террасу, двусветная гостиная, каминная, кинотеатр, кабинет с винотекой, сейфовая комната. На втором этаже расположены три спальни.

$30 000 000
Дом в поселке «Довиль», 2164 кв. м

Еще один коттедж в замковом стиле с весьма специфическим интерьером. Спальни и залы с элементами необарокко изобилуют деревом, натуральным камнем, деревом. Помимо многочисленных спален в распоряжении будущих жильцов (если таковые найдутся) окажутся парадный каминный зал, чайная комната, гостиная, несколько столовых, спортзал, бассейн и кинозал.

$30 000 000
Дом в поселке Грибово, 2500 кв. м

Этот дом, насчитывающий 10 спален, построен из финского бруса. Доминантой интерьера, в котором обильно использованы элементы восточной тематики, выступает гостиный зал с камином и выходом на веранду. Предусмотрена эксплуатируемая кровля с садом.

$45 500 000
Дом в поселке «Серебряный бор», 560 кв. м

Самый дорогой из найденных нами особняк имеет довольно скромный (по меркам Подмосковья) экстерьер и совсем небольшую общую площадь — всего 560 кв. м. Возможно, столь высокая цена в $45 миллионов объяснима расположением и площадью участка (143 сотки).

«Элитный коттеджный поселок „Серебряный бор“ стоит на берегу Москвы-реки, в природоохранной зоне с вековыми деревьями.

В местную землю вкладывали деньги известнейшие купеческие фамилии — Морозовы и Рябушинские, затем — творческая интеллигенция и советская партийная элита, — можно прочитать на одном из сайтов, где рекламируется объект.

— Дома в Серебряном Бору покупали и продавали в очень узких кругах. И даже сейчас открытые предложения — большая редкость. Коттеджами и историческими дачами владеют чиновники высокого уровня и топ-менеджмент крупных компаний».

Фото — Knight Frank.

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Быстрая связь с редакцией: читайте паблик-чат Onliner и пишите нам в Viber!