Вдоль Москвы-реки могут построить 30 млн кв. метров недвижимости

Вдоль Москвы-реки могут построить 30 млн кв. метров недвижимости

M24.ru/Евгения Смолянская

Потенциал строительства на прибрежной территории Москвы-реки составляет более 30 млн кв. метров недвижимости, сообщил заммэра по строительству и градостроительной политике Марат Хуснуллин.

При этом проект развития территорий вдоль Москвы-реки уже перешел на стадию практического проектирования. По 23,5 млн кв.метров также приняты решения. Всего в этом году в городе хотят построить около 9 млн кв. метров.

«Мы планируем обеспечить доступ к реке со стороны городских территорий на всем ее протяжении, сформировать порядка 40 общественных зон. Мы назвали их порталами, которые, как узлы, свяжут реку и город. Это городские и природные парки. Планируем построить 9 транспортных и 9 пешеходных мостов», – цитирует Хуснуллина пресс-служба столичного Стройкомплекса.

Заммэра подчеркнул, что прибрежные территории Москвы-реки – крупнейший городской проект, общая площадь которого составляет порядка 10,4 гектара или 10 процентов от всей территории города в старых границах.

В свою очередь, главный архитектор столицы Сергей Кузнецов сообщил, что половина набережных сейчас не развита. «Мы будем развивать активность прибрежных зон, транспортную инфраструктуру, сейчас падают транспортные перевозки по реке.C этим власти будут бороться», – приводит слова Кузнецова корреспондент M24.ru.

Ранее Марат Хуснуллин сообщил, что в рамках проекта по развитию набережных Москвы-реки планируется построить 8 новых пешеходных мостов и создать около 40 общественных зон.

Реорганизация, в частности, ждет 2,5 тысячи гектаров заброшенных территорий, к которым имеет выходы прибрежная полоса Москвы-реки (ее длина по обоим берегам составляет 220 километров). Предполагается, что доступ к реке со стороны городских территорий будет обеспечен через так называемые порталы, которые, как узлы, свяжут реку и город.

Напомним, летом прошлого года мэр Москвы Сергей Собянин объявил открытый международный архитектурный конкурс на развитие прибрежных территорий Москвы-реки.

Он направлен на формирование в городе «открытых общественных пространств» с целью сделать зону у воды максимально доступной для горожан.

Общая площадь прибрежных территорий, которые находились в творческой разработке участников конкурса, – порядка 3,5 тысячи гектаров. Победителем было признано архитектурное бюро «Проект Меганом» (Россия).

Проект, предложенный архитекторами, предполагает, в частности, решение транспортных проблем за счет сооружения новых транспортных и пешеходных мостов. По словам Марата Хуснуллина, в 2015 году совместно с компанией-победителем будет проведено транспортное моделирование для определения участков размещения новых транспортных связей.

Ранее Марат Хуснуллин рассказал, что в столице было построено на 15 процентов больше недвижимости, чем было запланировано.»На апрель этого года мы ставили себе план по строительству недвижимости на уровне 447 тысяч квадратных метров. Однако реальные темпы строительства определили планы почти на 15 процентов», – сказал Хуснуллин.

По его словам, это превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Тогда удалось построить только 413 тысяч квадратных метров недвижимости. За апрель 2015 года было создано 523,8 тысячи квадратных метров недвижимости. В начале этого года в столице было около 7 тысяч объектов с выданными разрешениями на строительство и общим потенциалом застройки в 42 миллионов квадратных метров.

Новостройки на берегу Москвы-реки в среднем стоят 330 тыс. рублей за кв.м

В старых границах Москвы застройщики реализуют 16 проектов новостроек в непосредственной близости от Москвы-реки, а средняя стоимость квартир в них без учета комплексов элит- и премиум-класса составляет порядка 330 тыс. рублей за кв.м, подсчитали эксперты «Метриум». Между тем в наиболее доступных из них по цене жилье можно приобрести за 180-270 тыс. рублей за кв.м.

Вдоль Москвы-реки могут построить 30 млн кв. метров недвижимости
ЖК «Ривер Парк»

ЖК «Ривер Парк»

Источник: пресс-служба компании «Метриум»

В старых границах столицы девелоперы строят 16 комплексов комфорт- и бизнес-класса, которые расположены на берегах Москвы-реки. Из них 15 проектов относятся к бизнес-классу, а их средняя стоимость составляет 358 тыс. рублей.

Между тем средняя стоимость всех новостроек этого сегмента в Москве составляет 322 тыс. рублей, то есть новостройки бизнес-класса у реки обходятся дороже на 11%, отмечают эксперты «Метриум». В этих жилых комплексах застройщики предлагают 3,7 тыс.

квартир, что составляет 31% от общего числа квартир в продаже.

Один проект из списка относится к комфорт-классу («Мякинино Парк») и еще два проекта («Level Стрешнево» и «Новоданиловская 8») предполагают строительство апартаментов, а не квартир, хотя принадлежат к бизнес-классу. Разброс цен на новое жилье у воды в Москве широкий, но покупатели могут найти комплексы, которые заметно доступнее других. О пяти самых недорогих проектах такого рода рассказывают эксперты «Метриум».

Самое доступное по цене новое жилье у воды можно приобрести в комплексе «Мякинино Парк». Он реализуется в районе Кунцево, на западе Москвы, за МКАД.

Масштабный комплекс возводят на речном полуострове, который омывается водами Живописной бухты, Нижнемякининского и Верхнемякининского затонов, а также Москвы-реки.

В среднем квадратный метр покупателям квартир этого комплекса обойдется в 180 тыс. рублей.

Ранее в этих местах берега реки не были благоустроенными. Девелопер проекта (ПИК) построит набережную, которая станет местом отдыха жителей и позволит получить максимум пользы и удовольствия от окружающей природы.

По планам застройщика здесь появятся два пляжа, зелёный пешеходный бульвар, игровые площадки для детей всех возрастов, площадки для занятий спортом, а также зоны отдыха для взрослых и детей.

Сейчас рядом с будущим комплексом есть старый причал для яхт и катеров, который реконструируют.

Комплекс апартаментов бизнес-класса Level Стрешнево возводится у места слияния Москвы-реки и реки Сходня на северо-западе Москвы в районе Покровское-Стрешнево. Три высотных корпуса обращены фасадами к Строгинской пойме и северному берегу Строгинского полуострова.

Проект реализует девелоперская компания Level Group, а средний квадратный метр в будущем комплексе она предлагает приобрести за 263 тыс. рублей. При этом из 90% апартаментов открывается вид на воду, а рядом с комплексом будет благоустроена городская набережная в экостиле с велодорожками, зонами для променада, спорта и пляжного отдыха.

Выдача ключей в башне Юг (апартаменты без отделки) начнется уже в январе 2022 года, в Башне Запад – в апреле, а в Башне Север (без отделки) – мае следующего года.

Один из самых масштабных проектов у реки – жилой комплекс City Bay возводит компания MR Group по проекту архитектурного бюро Kamen. Комплекс будет расположен на северо-западе Москвы в районе Покровское-Стрешнево.

Новые кварталы вытянуты вдоль реки, но ранее здесь не было благоустроенных берегов, поэтому застройщик решил включить в проект благоустройства новую набережную. Средняя стоимость квадратного метра в City Bay составляет 247 тыс.

рублей за кв.м.

Территория комплекса, согласно проекту ландшафтного бюро Arteza, получит единую концепцию внешнего облика. В прибрежной зоне будет сохранен разноуровневый рельеф, появятся тропы, видовые террасы, спуски к открытой воде. В рукотворной части прибрежной зоны будут выстроены площадки с настилами, а также причалы.

В отличие от предыдущих проектов, в жилом комплексе «Ривер Парк» собственная набережная уже появилась. Она находится на берегу Нагатинского затона, на юге Москвы.

Также этот комплекс ближе других находится к центру Москвы, куда добраться можно всего за 15 минут. Сейчас средняя стоимость квадратного метра в квартирах комплекса от Aeon Corporation и «Ферро-Строй» составляет 285 тыс.

рублей (цена квадратного метра апартаментов 233 тыс. рублей).

Первый участок длиной 700 метров был открыт летом 2018 года при личном участии главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова. Благоустройство выполнил застройщик за свой счет, вложивший в работы порядка 110 млн рублей.

В основе идеи благоустройства набережной лежит морская тематика.

На протяжении всего маршрута установлены фонари – «паруса», создающие курортное настроение, на четырехметровых опорах вращаются яркие декоративные флюгеры в форме корабля, фигурки капитана и рыб, окрашенные в цвета фасадов соседних домов.

Территория разделена на две зоны. Один участок предназначен для спокойных прогулок вдоль реки. На протяжении всего маршрута установлены лавочки, высажены декоративные кустарники, устроена альпийская горка. Предусмотрены и обзорные площадки в виде рыбацких мостиков с подсветкой.

Читайте также:  Какие услуги я должен оплачивать до оформления прав на квартиру?

Второй участок благоустроен для активного отдыха – велопрогулок, катания на скейтах, роликах, самокатах и пр. Работает инновационная спортивная площадка Punto fit с видеоуроками для тренировок.

Помимо этого, на набережной есть амфитеатр с рисунком осьминога и трибунами, где проводятся мероприятия для жителей и гостей квартала.

Сейчас заканчивается строительство второго участка набережной протяженностью 350 метров вдоль трех строящихся корпусов бизнес-класса. Объем инвестиций в строительство второго участка составит 150 млн рублей.

Здесь появятся лиственные и хвойные деревья, злаковые растения, цветы. Предусмотрены также оригинальные малые архитектурные формы. Под сандеками – навесными балконами во дворах второй фазы – будут оборудованы места для отдыха с качелями.

Ближе к воде пройдет прогулочная зона, а чуть дальше будут проложены велодорожки.

«Мы рады участвовать в развитии прибрежных зон Москвы-реки, так как это серьезный экологический и рекреационный ресурс столицы, – говорит Дмитрий Старостин, вице-президент компании AEON Corporation (девелопер ЖК «Ривер Парк»).

– Освоение этих территорий позволит повысить доступность для москвичей и жителей новых районов современных зон отдыха, спорта, прогулок с детьми, творческого развития.

Сегодня это крайне важно не только в контексте коммерческих целей девелоперского проекта, но и для градостроительной и социальной политики городских властей».

Комплекс апартаментов бизнес-класса «Новоданиловская» строят в центре лофт-квартала «Даниловская мануфактура» в Донском районе Москвы. Из трёх высотных башен открывается вид на исторические окрестности и на Москву-реку, которая протекает к востоку от будущего комплекса.

До Новоданиловской набережной можно добраться за пару минут. Также поблизости есть немало благоустроенных территорий: Парк «Тюфелева роща» и «Бекет», Набережная Шагала на противоположном берегу реки.

Средняя стоимость квадратного метра в комплексе «Новоданиловская 8» составляет 301 тыс. рублей.

Жилые комплексы рядом с Москвой-рекой

Проект Район Ближайшая набережная Класс Тип Средняя стоимость[1] кв.м, руб/кв.м Срок сдачи Девелопер
Мякинино Парк Кунцево Новая набережная комплекса «Мякинино Парк» Комфорт Квартиры 176,6 3 кв.2021 –
2 кв. 2022
ГК ПИК
Level Стрешнево Покровское-Стрешнево Новая благоустроенная набережная реки Сходня Бизнес Апартаменты 263,1 1–2 кв. 2022 Level Group
City Bay Покровское-Стрешнево Новая набережная комплекса City Bay Бизнес Квартиры 245,6 4 кв. 2022 –
3 кв. 2023
MR Group
Ривер Парк Нагатинский затон Набережная в Нагатинском затоне Бизнес Квартиры/
Апартаменты
285 (квартиры) 2 кв. 2021 –
1 кв. 2022
AEON Corporation/ Ферро-Строй
Новоданиловская 8 Донской Новоданиловская набережная Бизнес Апартаменты 301 3 кв. 2022 ГК Самолет
Now. Квартал на набережной Даниловский Набережная в затоне Новинки Бизнес Квартиры 320 4 кв. 2021 Tekta Group
Резиденции композиторов Даниловский Павелецкая набережная Бизнес Квартиры /
Апартаменты
351 (квартиры) 2 кв. 2021 AFI Development
Level Причальный Хорошево-Мневники Шелепихинская набережная Бизнес Квартиры 351,8 1 кв. 2023 Level Group
Западный порт Филевский парк Проектируемая набережная от гостиницы «Украина» до Филевского парка Бизнес Квартиры 355,8 2 кв. 2021 –
1 кв. 2023
ГК ПИК
Зиларт Даниловский Набережная Марка Шагала Бизнес Квартиры 375 2 кв. 2021 –
2 кв. 2023
Группа ЛСР
Foriver Даниловский Симоновская набережная Бизнес Квартиры 381,8 4 кв. 2023 INGRAD
Aquatoria Левобережный Новая набережная комплекса Aquatoria и бизнес-парка River City Бизнес Квартиры 384,2 4 кв. 2021 –
2 кв. 2023
Wainbridge
Остров Хорошево-Мневники Мнёвниковская пойма Бизнес / Премиум Квартиры 392,5 (бизнес) 4 кв. 2023 ДОНСТРОЙ
RiverSky Даниловский Крутицкая набережная Бизнес Квартиры 399,7 4 кв. 2021 INGRAD
Береговой Филевский парк Проектируемая набережная от гостиницы «Украина» до Филевского парка Бизнес Квартиры 518,7 3 кв. 2025 ГК Главстрой

*Стартовая средняя цена комплекса. В н.в. квартиры на переоценке, планируется повышение цен.

Источник: «Метриум»

«Развитие набережных в Москве помогает застройщикам создавать новые жилые комплексы максимально автономными, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Крупные девелоперские проекты часто реализуются в бывших промзонах, где недостаточно зон отдыха.

Ездить в благоустроенные городские парки непросто, так как они могут быть удалены. Поэтому крайне важно создавать новые территории для отдыха, социальной активности и спорта рядом с жилыми комплексами.

Берег реки – особенно удачная площадка для такого развития, именно поэтому новостройки на берегу в среднем дороже, хотя есть примеры и доступных проектов».

[1] На конец I квартала 2021 года.

Вдоль москвы-реки могут построить около 7 млн кв. м жилья

Размещение комплекса на протяжении естественного водоема повышает цена строящегося жилья минимум на 5-7% если сравнивать с подобными проектами.

Вдоль Москвы-реки могут построить 30 млн кв. метров недвижимости

Konstantin Kokoshkin / Russian Look

На сегодня на первичном рынке Ветхой Москвы на реализации и стадии строительства находится всего пять проектов ЖК, каковые имеют собственную обустроенную береговую линию и включают ее в неспециализированную рекреационную территорию комплекса. В будущем планируется строительcтво объектов с применением территорий береговой линии неспециализированной площадью около девяти миллионов кв. м, отмечают эксперты аналитического отдела «Миэль-Новостройки».

Грамотный подход застройщика к облагораживанию прибрежной территории разрешает повысить уровень и привлекательность объекта его потребительских качеств.

Обустроенная набережная на протяжении реки усиливает показатели и видовые характеристики квартир неспециализированного уровня судьбы в комплексе, позволяет обогатить инфраструктуру проекта дополнительными объектами инфраструктуры, к примеру причалами для яхт, лодок и т.д., отмечают специалисты компании.

По их расчетам, размещение комплекса на протяжении естественного водоема повышает цена строящегося жилья минимум на 5-7% если сравнивать с подобными проектами.

«У большинства людей понятие «береговая линия» вызывает ассоциации с жаркими и пляжным отдыхом государствами. Москву не напрасно именуют портом пяти морей, потому, что логика всей исторической застройки во многом обусловлена петляющим руслом Москвы-реки.

Власти столицы планируют не только трансформировать набережные в качественные публичные пространства, но и выделить громадное внимание гармоничному формированию города, а также за счет жилых комплексов, каковые возводятся на берегах рек», — говорит председатель совета директоров «Миэль-Новостройки» Софья Лебедева.

«В скором будущем на рынке ожидается выход нескольких больших проектов в различных ценовых сегментах, в которых предусмотрены протяженные рекреационные территории на береговой линии столичных рек.

Прежде всего эти объекты будут реализованы на территориях бывших промзон, многие из которых расположены на протяжении яузы Москвы-и берегов реки.

По предварительным оценкам аналитического отдела «Миэль-Новостройки», планируемые под застройку на протяжении рек участки занимают территорию площадью более чем 2500 га», — информирует Софья Лебедева.

  • Среди предназначенных для застройки промзон, каковые конкретно граничат с линией воды, необходимо отметить:
  • Промзона №40 Западный порт
  • Anton Kavashkin / Russian Look

Площадь — 10 га, протяженность береговой линии — 635 м, проектируемая площадь застройки — 350 тыс. кв. м. Планируется строительство квартир бизнес-класса. Сроки освоения — 2015г.

Промзона №27 ЗИЛ

Площадь — 378 га, протяженность береговой линии — 6 тыс. 600 м, проектируемая площадь застройки — 4 тыс. 586 тыс. кв. м. Планируется строительство квартир эконом и комфорткласса.

  1. Сроки освоения — 2015-2021гг.
  2. Бадаевский фабрика и пивоваренный завод им. Сакко и Ванцетти
  3. Konstantin Kokoshkin / Russian Look

Площадь — 14,3 га, протяженность береговой линии — 500 м, проектируемая площадь застройки — около 560 тыс. кв. м. Планируется возведение проектов бизнес-класса. Сроки освоения не известны.

Промзона ОАО «Столичный судоремонтный и судостроительный завод»

Площадь — 33,5 га, протяженность береговой линии — 1 тыс. 380 м, проектируемая площадь застройки — 229,9 тыс. кв. м. Планируется строительство квартир эконом и комфорткласса. Сроки освоения — 2015-2019гг.

Промзона Фили, завод им. Хруничева

Читайте также:  Должен ли новый собственник оплачивать пени старого?

Площадь — 33,8 га, протяженность береговой линии — 1 тыс. м, проектируемая площадь застройки — около 500 тыс. кв. м. Планируется строительство квартир эконом и комфорткласса. Сроки освоения не известны.

Промзона №40 ОАО «Завод Филикровля»

Площадь — 7 га, протяженность береговой линии — 300 м, проектируемая площадь застройки — 220 тыс. кв. м. Планируется возведение элитной недвижимости. Сроки освоения — 2016-2018гг.

ОАО «МЗЖБИиТ»

Площадь — 16 га, протяженность береговой линии — 500 м, проектируемая площадь застройки — около 300 тыс. кв. м. Планируется строительство квартир бизнес и комфорт-класса. Сроки освоения — 2015-2018гг.

  • ***
  • Занимательные предложения новостроек в Москве
  • Loft Garden

Loft Garden – это единственная в Москве маленькая резиденция, которая разрешает поселиться в настоящем хорошем лофте, предоставляет возможность жить в красивом саду фактически в центре мегаполиса. Апартаменты находятся в пешей доступности от станции метро “Рижская”, в близи от парка Сокольники. Подробнее…

Лайнер

Комплекс апартаментов переменной этажности с подземной парковкой и внутренним двором. В комплексе представлены 1-,2-,3-х комнатные апартаменты с возможностью объединения. Площадь апартаментов начинается от 30 кв.м.

Комплекс апартаментов находится в близи от строящегося метро “Ходынское поле”. Подробнее

ЖК «Мос-Анжелес»

ЖК «Мос-Анжелес» – это современный 23-этажный монолитный дом с квартирами площадью от 39,9 и 120,6 кв.м. Потолки высотой от 3-х метров и панорамные окна создают неординарное чувство простора в квартире. Жилой комплекс имеет огороженную и защищаемую территорию со спортивными и детскими площадками. Подробнее

ЖК «Искры эйфории»

Комплекс складывается из двух жилых башен по 18 этажей с квартирами площадью от 50,5 до 132,69 кв.м. В 50 м от дома находится красивая аллея для прогулок. Дома оснащены скоростными и бесшумными лифтами, каковые не придется подолгу ожидать. Подробнее

ЖК «Скай Форт»

«Скай Форт» — это готовый жилой квартал бизнес-класса, воображающий собой три корпуса высотой от 19 до 33 этажей.

Тут созданы все условия для качественного сервиса и комфортной жизни, которым уже на данный момент наслаждаются обитатели этого современного комплекса.

Среди главных преимуществ ЖК – развитая инфраструктура и отлаженная работа всех структур и служб, каковые 24 часа в день обслуживают жителей жилого квартала.

Цена квартир – от 10 миллионов рублей. Подробнее

«Театральный Дом» на Поварской

«Театральный Дом» на Поварской — один из лучших образцов столичного архитектурного стиля XIX в. Бережная реставрация исторических фасадов сохраняет великолепие праздничного неоклассического стиля. Созданные в стиле русский модерн внутренние фасады гармонично дополняют внешний вид строения, рождая цельный, стилистически безупречныйи наряду с этим броский образ.

Из окон раскрывается красивый вид на зелёный сквер Мерзляковского переулка и Поварскую улицу, где преобладает малоэтажная застройка. Вид на Новый Арбат венчает жемчужина русской православной архитектуры XVII в. – пятиглавая церковь Симеона Столпника. Подробнее

ЭК “Сады Пекина”

Сады Пекина – это точка полной тишины Москвы, негромкая гавань в центре бурного урбанистического водоворота. Пара шагов – и вы в самой гуще кипучей столичной жизни. Комплекс складывается из двух 12-этажных строений, в которых находятся 352 комфортных апартамента, и панорамные пентхаусы на крышах. Подробнее

Barkli Residence

Чёткие линии фасада, материалы теплых тонов, эффектные последовательности эркерных окон, широкое применение декоративных элементов фасада, внушительная входная несколько – все это значительно выделяет ЖК Barkli Residence на фоне высоток из бетона и стекла. Просторное и яркое лобби, выполненное в стиле классицизма, встречает обитателей Barkli Residence территорией с камином, мягкими кроватями, прочим антуражем и столиками, что формирует комфортную воздух.

Тут возможно перекинуться парой слов с соседями либо, расположившись за чашечкой кофе, с комфортом совершить время до приезда такси. Помещения в квартирах Barkli Residence верной формы, что весьма комфортно. Подробнее…

ЖК «Соколиный форт»

“Соколиный форт” — прекрасный дом бизнес-класса в двух шагах от прекрасного лесопарка “Лосиный остров”. Среди главных преимуществ проекта — красивый “готический” стиль архитектуры с коваными элементами и панорамными окнами декора, шикарные виды на парк, дизайнерская отделка интерьеров, комфортная защищаемая подземный паркинг и территория. Площадь квартир – от 44,6 до 130,5 кв.м. Подробнее

ЖК «Виноградный»

“Виноградный” – жилой квартал бизнес-класса, что объединил в себе черты передовых объектов недвижимости и оптимальнее подходит для домашнего проживания. При постройке квартала были использованы личные архитектурные ответы, Проект кроме этого отличается верно организованной удачным микроклиматом и инфраструктурой. Комплекс складывается из четырех корпусов переменной этажности. Подробнее

Clerkenwell House

Clerkenwell House – это апартаменты для людей, объединенных любовью к судьбе, гармонии и красоте, человеческим традициям и чувству стиля. Тут дух британского клуба начинается с утренней чашки ароматного кофе. Комплекс апартаментов находится в Хамовниках, недалеко от метро “Фрунзенская”. Подробнее

ЭК «Wine House»

Жилой комплекс Wine House находится в районе Замоскворечье на территории столичного завода шампанских вин “Корнет”, что в 2012 выведен за пределы участка.

Район владеет хорошей транспортной доступностью, и развитой инфраструктурой (кафе, рестораны, салоны красоты, отделения банков, торговые комплексы и т.д.).

Жилой комплекс включает в себя реставрируемое строение 1888-1889 гг. постройки площадью 6,5 тыс. кв.м. Подробнее

ЭК «Писатель»

Малоэтажная застройка квартала с маленькими комфортными дворами формирует чувство кулуарности и гармонии. Огромные окна из дерева от самого пола выходят на просторную внутреннюю территорию. Территория комплекса закрыта от сквозного проезда и посторонних глаз машин.

Интерьеры публичных территорий поддерживают спокойный аристократический стиль. Подробнее

Дом на Котельнической набережной

Жилой комплекс возводится на месте бывшего, сейчас снесенного, общежития в центре Москвы, в Таганском районе. В состав жилого комплекса войдет как жилая часть, так и административно-учебные заведения.

Всего “Дом на Котельнической набережной” займет территорию в 16,7 тыс. кв. м. Помимо этого, застройщик собирается построить в ходе проекта паркинг, что вместит 110 автомобилей в один момент.

Подробнее

Занимательные предложения коммерческой недвижимости в Москве

Бизнес-квартал BANKSIDE

Бизнес-квартал Bankside расположен на красивой набережной реки Яуза всего в двух минутах пешком от Садового кольца. Рядом находятся станции метро “Курская” и Павелецкая”. Бизнес-квартал складывается из 3 раздельно стоящих домов, 15 примыкающих друг к другу блока офисных и торговых помещений.

Фасады квартала выполнены из натурального камня со вставками из патинированной меди. Подробнее

Помещения свободного назначения

В “Grand Deluxe на Плющихе” на первом этаже расположены коммерческие помещения с отдельным входом с улицы площадью от 70 кв.м.

В шаговой доступности находится Громадная Пироговская улица, Саввинская и Новодевичья набережные.

В 2-х минутах езды –Садовой кольцо, Комсомольский и Кутузовские проспекты, ведущие на популярные загородные направления: Рублево-Успенское, Новорижское, Минское и Киевское шоссе. Подробнее

Мария Паротикова. “На протяжении по Питерской” — Слепые прослушивания — Голос Дети — Сезон 3

Темы которые будут Вам интересны:

Вдоль реки Москвы могут построить 7 млн. кв. м жилья

Вдоль Москвы-реки могут построить 30 млн кв. метров недвижимостиНа сегодняшний день на первичном рынке Старой Москвы на стадии строительства и реализации находится всего пять проектов ЖК, которые имеют собственную обустроенную береговую линию и включают ее в общую рекреационную зону комплекса. В будущем планируется строительcтво объектов с использованием территорий береговой линии общей площадью порядка 6,7 млн кв. м, отмечают специалисты аналитического отдела «Миэль-Новостройки».

Грамотный подход застройщика к облагораживанию прибрежной территории позволяет повысить привлекательность объекта и уровень его потребительских качеств.

Обустроенная набережная вдоль реки улучшает видовые характеристики квартир и показатели общего уровня жизни в комплексе, дает возможность обогатить инфраструктуру проекта дополнительными объектами инфраструктуры, например причалами для яхт, лодок и т.д., отмечают эксперты компании.

По их оценке, расположение комплекса вдоль естественного водоема повышает стоимость строящегося жилья минимум на 5-7% по сравнению с аналогичными проектами.

Читайте также:  Центробанк снизил ключевую ставку на 0,5%

«У многих людей понятие «береговая линия» вызывает ассоциации с пляжным отдыхом и жаркими странами. Москву не зря называют портом пяти морей, поскольку логика всей исторической застройки во многом обусловлена петляющим руслом Москвы-реки.

Столичные власти планируют не только трансформировать набережные в качественные общественные пространства, но и уделить большое внимание гармоничному развитию города, в том числе за счет жилых комплексов, которые возводятся на берегах рек», — рассказывает генеральный директор «Миэль-Новостройки» Софья Лебедева.

«В ближайшее время на рынке ожидается выход нескольких крупных проектов в разных ценовых сегментах, в которых предусмотрены протяженные рекреационные зоны на береговой линии московских рек.

В первую очередь эти объекты будут реализованы на территориях бывших промзон, многие из которых расположены вдоль берегов Москвы-реки и Яузы.

По предварительным оценкам аналитического отдела «Миэль-Новостройки», планируемые под застройку вдоль рек участки занимают территорию площадью свыше 2500 га», — сообщает Софья Лебедева.

Среди предназначенных для застройки промзон, которые непосредственно граничат с линией воды, можно отметить:

  1. Промзона №40 Западный порт — общая площадь — 10 га, протяженность береговой линии — 635 м, проектируемая площадь застройки — 350 тыс. кв. м. Планируется строительство жилья бизнес-класса. Сроки освоения — 2015г.
  2. Промзона №27 ЗИЛ — общая площадь — 378 га, протяженность береговой линии — 6 тыс. 600 м, проектируемая площадь застройки — 4 тыс. 586 тыс. кв. м. Планируется строительство жилья эконом и комфорткласса. Сроки освоения — 2015-2021гг.
  3. Бадаевский пивоваренный завод и фабрика им. Сакко и Ванцетти — общая площадь — 14,3 га, протяженность береговой линии — 500 м, проектируемая площадь застройки — около 560 тыс. кв. м. Планируется возведение проектов бизнес-класса. Сроки освоения не известны.
  4. Промзона ОАО «Московский судоремонтный и судостроительный завод» — общая площадь — 33,5 га, протяженность береговой линии — 1 тыс. 380 м, проектируемая площадь застройки — 229,9 тыс. кв. м. Планируется строительство жилья эконом и комфорткласса. Сроки освоения — 2015-2019гг.
  5. Промзона Фили, завод им. Хруничева — общая площадь — 33,8 га, протяженность береговой линии — 1 тыс. м, проектируемая площадь застройки — около 500 тыс. кв. м. Планируется строительство жилья эконом и комфорткласса. Сроки освоения не известны.
  6. Промзона №40 ОАО «Завод Филикровля» — общая площадь — 7 га, протяженность береговой линии — 300 м, проектируемая площадь застройки — 220 тыс. кв. м. Планируется возведение элитной недвижимости. Сроки освоения — 2016-2018гг.
  7. ОАО «МЗЖБИиТ» — общая площадь — 16 га, протяженность береговой линии — 500 м, проектируемая площадь застройки — около 300 тыс. кв. м. Планируется строительство жилья комфорт и бизнес-класса. Сроки освоения — 2015-2018гг.

Источник: РБК-Недвижимость

В прибрежной зоне москвы-реки могут построить 30 млн кв. метров недвижимости

Потенциал строительства на прибрежной территории Москвы-реки составляет более 30 млн кв. метров недвижимости, сообщил заммэра по строительству и градостроительной политике Марат Хуснуллин. При этом проект развития территорий вдоль Москвы-реки уже перешел на стадию практического проектирования. По 23,5 млн кв.метров также приняты решения.

«Мы планируем обеспечить доступ к реке со стороны городских территорий на всем ее протяжении, сформировать порядка 40 общественных зон. Мы назвали их порталами, которые, как узлы, свяжут реку и город. Это городские и природные парки. Планируем построить 9 транспортных и 9 пешеходных мостов» , — приводит слова Хуснуллина пресс-служба столичного Стройкомплекса.

Заммэра подчеркнул, что прибрежные территории Москвы-реки — крупнейший городской проект, общая площадь которого составляет порядка 10 400 га или 10% от всей территории города в старых границах.

В свою очередь, главный архитектор столицы Сергей Кузнецов сообщил, что половина набережных сейчас не развита. «Мы будем развивать активность прибрежных зон, транспортную инфраструктуру, сейчас падают транспортные перевозки по реке.C этим власти будут бороться» , — приводит слова Кузнецова корреспондент M24.ru.

Ранее Хуснуллин сообщил, что в рамках проекта по развитию набережных Москвы-реки планируется построить 8 новых пешеходных мостов и создать около 40 общественных зон. Реорганизация, в частности, ждет 2,5 тысячи гектаров заброшенных территорий, к которым имеет выходы прибрежная полоса Москвы-реки (ее длина по обоим берегам составляет 220 километров). Предполагается, что доступ к реке со стороны городских территорий 2000 удет обеспечен через так называемые порталы, которые, как узлы, свяжут реку и город. Напомним, летом прошлого года мэр Москвы Сергей Собянин объявил открытый международный архитектурный конкурс на развитие прибрежных территорий Москвы-реки. Он направлен на формирование в городе «открытых общественных пространств» с целью сделать зону у воды максимально доступной для горожан.

Общая площадь прибрежных территорий, которые находились в творческой разработке участников конкурса, — порядка 3,5 тысячи гектаров. Победителем было признано архитектурное бюро «Проект Меганом» (Россия).

Проект, предложенный архитекторами, предполагает, в частности, решение транспортных проблем за счет сооружения новых транспортных и пешеходных мостов. По словам Марата Хуснуллина, в 2015 году совместно с компанией-победителем будет проведено транспортное моделирование для определения участков размещения новых транспортных связей.

На набережных Москвы-реки построят 30 млн кв.метров недвижимости

В 2015 году столичные власти начнут реализацию проекта по благоустройству прибрежных территорий Москвы-реки. В результате город получит не только обновленные набережные, но и 30 млн кв. метров недвижимости, в первую очередь, жилой. Доля коммерческой недвижимости не превысит 30%, подсчитали аналитики консалтинговой компании СBRE.

Как сообщает Департамент градостроительной политики города Москвы, решением задачи по реабилитации столичных набережных займутся российские и иностранные архитектурные бюро, в том числе китайская компания Turenscape, испанское бюро Burgos & Garrido Arquitectos Asociados, голландская компания Maxwan Architects+Urbanists, американская SWA Group и российское бюро «Проект Меганом». Все они – финалисты и победители конкурса по разработке градостроительной концепции набережных и прилегающих к Москва-реке территорий, итоги которого подведены в столице 16 декабря.

На данный момент в благоустройстве нуждается 201 км береговой полосы и 10,4 гектара прилегающей к Москва-реке территории. При этом до 25% от всей площади занимают промышленные зоны. В основу концепции по благоустройству этих территорий ляжет проект победителя конкурса – бюро «Проект Меганом».

По словам архитектора города Москвы Сергея Кузнецова, реализация проекта начнется с создания парка «Зарядье» и реорганизации территории ЗИЛа, которая уже идет полным ходом. «Проект Меганом» предлагает разделить территорию на три специализированные зоны.

В первой разместятся торговые объекты, вторую отдадут под офисы, а третью превратят в один из районов Гамбурга – Хафенсити, и построят нависающие над водой дома.

По словам главы бюро «Проект Меганом» Юрия Григоряна, вся концепция основана на создании так называемых «портов будущего» – публичных пространств, организованных у реки и на воде, –новых центров микрорайона. Авторы концепции предлагают создать 37 городских причалов, которые, кроме прочего, будут использованы как станции речных трамвайчиков.

Что касается другого первоочередного проекта – парка «Зарядье», то по данным Департамента градостроительной политики, здесь планируется обустроить парк, построить «воздушный» мост с выходом на набережную и филармонию. Власти рассчитывают, что новый парк москвичи получат ко Дню города в 2017 году. В то же время реконструкция всех набережных и благоустройство прибрежных зон продлится до 2035 года.

Участники проекта не смогли назвать сумму инвестиций. Однако аналитики консалтинговой компании СBRE, предположили, что минимальный их объем может составить 60 млрд долларов. При этом рыночная стоимость объектов недвижимости и созданной инфраструктуры может быть на уровне 150-180 млрд долларов.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *