В связи со сложной экономической ситуацией вероятность выхода на первичный рынок Петербурга новых проектов в 2015 году невелика, однако те жилые комплексы, которые планировались к вводу в эксплуатацию в ближайшие 11 месяцев, все-таки будут достроены. Портал Novostroy-SPb.ru подготовил обзор таких новостроек.
Как сообщила Елена Лашаева, генеральный директор Агентства развития и исследований в недвижимости («АРИН»), в 2015 году объем сдачи будет значительный, более 2 млн кв. м. «В лидерах рынка и их силах у нас сомнений нет», — добавила Елена.
По данным АН «Итака», в 2015 году в Петербурге планируется к сдаче 205 домов в составе 85 жилых комплексов — 3,46 млн кв. м. Диапазон стоимости квадратного метра — от 56 до 320 тыс. руб. в зависимости от локации и характеристик жилья. Средняя цена «квадрата» — 98 711 руб.
Новостройки в Ленобласти
В сегменте масс-маркет в 2015 году будет сдан большой пул новостроек в Девяткино, где комплексное освоение территорий на сегодняшний день развито лучше, чем в других районах. Вот только некоторые из жилых комплексов, где в 2015 г.
покупатели смогут отметить свое новоселье: «Мой Город» («Полис Групп»), «GreenЛандия» («Созидание»), «Созвездие» («Навис»), «Девятый вал» («Лидер Групп»), «Солнечный» («Арсенал-Недвижимость»), «Тридевяткино царство» («УНИСТО Петросталь») и многие другие.
Как сообщила Анастасия Тузова, генеральный директор E3 Estate, средняя стоимость квадратного метра на сегодняшний день в Девяткино самая низкая, в зависимости от площади квартир и сроков сдачи (1 или 4 квартал 2015 года) она колеблется от 60-90 тыс. руб. за кв. м
Второе место по праву занимают новостройки Кудрово, в эти же сроки сдачи стоимость квадратного метр выше – от 70 до 100 тыс. руб. за кв. м, по данным E3 Estate. В 2015 году в Кудрово будут сданы следующие объекты — дом 11 в ЖК «Вена» и дом 7 в ЖК «Лондон» от застройщика Setl City.
Новостройки в Петербурге
В Петроградском районе сейчас строятся в основном жилые комплексы бизнес- и элит-класса. Средняя стоимость квадратного метра составляет около 300 тыс. рублей.
В 2015 году в Петроградском районе будут сданы следующие объекты: ЖК «Леонтьевский Мыс» (Девелоперская компания «Леонтьевский Мыс»), ЖК «Дом на Дворянской» («Строительной корпорации «Возрождение Санкт-Петербурга»), вторая очередь ЖК «Грота» (York Development Group), третья очередь ЖК «Классика» («Л1»), ЖК «Собрание» (ООО «Прайм-Инвестмент»), ЖК «Аристократ» (ООО «Дом на Зеленина»), ЖК «Чапаева 16» («ЮИТ Санкт-Петербург»), вторая очередь ЖК «Премьер Палас» («Л1»).
Как отметил Борис Каптелов, коммерческий директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс», свободных мест под новую застройку в Петроградском районе очень мало.
«Застройщики стали инвестировать в проекты в данной локации, сейчас большая часть объектов в высокой степени готовности и планируются к сдаче, – комментирует он.
– Поскольку из-за кризиса многие зарубежные строительно-отделочные материалы и инженерное оборудование подорожали, девелоперы стараются достроить эти объекты, чтобы остаться в прибыли и не увеличить расходы на строительство».
Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», отметила, что в большинстве домов с данным сроком сдачи выбор квартир небольшой. Как правило, в наличии остаются квартиры больших площадей и с наибольшим количеством комнат.
В сданных домах, а также в домах на высокой стадии строительства в предложении традиционно не остается студий и 1-комнатных квартир.
В пригородных объектах доля студий и 1-комнатных квартир может быть несколько больше, что обусловлено особенностями квартирографии.
Выбор 2 и 3-комнатнатных квартир в сданных домах, а также в домах на высокой стадии строительства в большинстве случаев хороший – порядка 25-35% от первоначального количества. При этом цены в таких новостройках минимум на 10-20% выше среднерыночных.
Дата публикации 02 февраля 2015
В петербурге за 5 лет построено 5 539 жилых многоквартирных домов | «асн-инфо»
Законопроект о засекречивании данных о владельцах недвижимости «заморозили»
Законопроект о засекречивании данных о владельцах недвижимости «заморозили»
Источник: http://cdn-nus-1.pinme.ru/photo/4c/40/4c4014b3eecb86d3f7c6945fe4d2fc5e.jpg
Правительство РФ заморозило минимум до избрания нового созыва Госдумы подготовленный Федеральной службой безопасности (ФСБ) законопроект, предлагающий засекретить данные о владельцах недвижимости из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости, пишут «Ведомости» со ссылкой на двух федеральных чиновник. Информацию подтвердил и собеседник в Госдуме.
«Этот вопрос не в ближайшей повестке, он сейчас с учетом политического и избирательного цикла, очевидно, отложен», – объясняет федеральный чиновник.
Напомним, согласно действующему законодательству, сведения, содержащиеся в реестре, являются общедоступными и предоставляются по запросам любых лиц. При этом в выписке из реестра содержится не только описание объекта недвижимости с точным адресом его расположения, но и информация о его владельце, в том числе персональные данные правообладателя.
Федеральная служба безопасности подготовила законопроект «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество».
Авторы документа предлагают исключить возможность доступа третьих лиц, кроме «компетентных государственных органов», к персональным данным правообладателей недвижимого имущества без их согласия, чтобы не допустить использование информации в преступных или компрометирующих целях.
По данным сайта правительства, законопроект внесен был в правительство в июле 2015 года, рассмотрен на комиссии по законопроектной деятельности в октябре 2015 года и возвращен авторам на доработку, напоминает издание.
Комиссия действительно его рассматривала, но не решила, поддержать его или не поддерживать, говорит один из федеральных чиновников.
В частности, с достаточно резкой критикой инициативы ФСБ выступило управление президента по борьбе с коррупцией: в его отзыве сказано, что законопроект не учитывает нормы антикоррупционного законодательства, что помешает проверкам.
Жилые комплексы в пригородах Петербурга со сроком сдачи в 2015 году — Рынок жилья
12.02.2015 | 00:00 377891
В предместьях Петербурга в настоящее время строится примерно столько же жилых комплексов, сколько и в обжитых районах города. К сдаче в 2015 году заявлена почти сотня объектов, из которых более 85% находятся в высокой стадии готовности.
БН уже оценивал, насколько реальны планы городских застройщиков ввести до конца текущего года более ста жилых комплексов. По нашим прогнозам, без переносов сроков будут сданы две трети от заявленного количества новостроек. Теперь настала очередь исследовать предместья Петербурга.
В расчет берем входящие в состав города Курортный, Петродворцовый, Пушкинский, Колпинский, Кронштадтский районы и так называемый ближний пояс Ленинградской области (населенные пункты, расположенные не далее чем в 10 км от границы двух субъектов федерации).
Всего до конца года на этих территориях девелоперы заявили к сдаче 98 жилых комплексов. Это лишь на несколько объектов меньше, чем в 13 городских районах, упомянутых в нашем предыдущем обзоре.
Правда, объемы ввода в предместьях, с учетом значительного числа мало- и среднеэтажных проектов, по итогам года будут, разумеется, скромнее.
Областные застройщики вполне способны побить свой рекорд 2014 года, когда было сдано 1,6 млн кв. м жилья. По нашим подсчетам, в 2015 году в предместьях Петербурга (с учетом пяти пригородных районов) может быть построено около 2 млн «квадратов» жилья. Из них до 1,3 млн придутся на Всеволожский район.
Все объекты мы поделили на две группы. В первую таблицу вошли новостройки с высокой стадией готовности (на объектах со сдачей в первом полугодии уже ведутся фасадные и отделочные работы, на остальных – завершаются монолитные).
Во вторую включены объекты, которые находятся на низкой стадии готовности (нулевой цикл или начало монолитных работ).
При этом мы не будем категорично утверждать, что всех их до конца года не сдадут (особенно это касается малоэтажных комплексов, которые строятся гораздо быстрее многоквартирных высоток).
Просто констатируем тот факт, что переносы сроков строительства здесь весьма реальны. Отметим, что таких новостроек в пригородах Петербурга совсем немного – чуть более десятка, то есть менее 15% от всех строящихся здесь.
- Таблица 1.
- Новостройки петербургских предместий (высокая стадия готовности)
| Всеволожский район ЛО | |||
| Mistola Hills | Мистолово | Северный город | I |
| Черничная поляна | Юкки | IMD Group | I, II и IV |
| Заповедный | Юкки | Фирма «СУ-13 Трест 32» | I и III |
| Виктория (1-я оч.) | Мурино | Мавис | IV |
| Десяткино | Мурино | Normann | II и IV |
| Солнечный (3-я оч.) | Новое Девяткино | Арсенал-Недвижимость | IV |
| Дом в Новом Девяткино | Новое Девяткино | ПромСервис | II |
| Мой город (2-я, 4-я и 5-я оч.) | Мурино | Полис групп | I,II и IV |
| Мелодия | Массив Прищегловский | ПУЛ Экспресс | IV |
| Jaanila Country | Янино | Ленстройтрест | III |
| Румболово-Сити | Всеволожск | СДС | III |
| Центральный | Колтуши | КСК | III |
| Финские кварталы | Лупполово | Элемент-бетон | II |
| Ладожский берег | пос. им. Морозова | ЕСЗ | I |
| Grona Lund | Всеволожск | NCC | I и IV |
| Полар-Южный | Всеволожск» | Полар | II |
| Бернгардовка (Новая Швейцария) | Всеволожск | Оникс | III |
| Земляничная поляна | Всеволожск | РосСтройИнвест/ТАЙМС | III |
| Дом на Социалистической | Всеволожск | Дальпитерстрой | I |
| Всеволожск-Христиновский | Всеволожск | Строительное управление | IV |
| Шведские пруды | Всеволожск | КД-estate | II |
| Юбилей (1-я оч.) | Сертолово | СтройДом | II |
| Вена (4-я оч.) | Кудрово | Setl City | III |
| Лондон (1-я оч.) | Кудрово | Setl City | I, III и IV |
| Весна | Кудрово | ЦДС | II и IV |
| Капитал (4-я оч.) | Кудрово | Строительный трест | IV |
| Новый Оккервиль (3-я оч., 3-й пуск) | Кудрово | Отделстрой | I |
| Прогресс (3-я оч.) | Кудрово | Мавис | IV |
| Вернисаж (1-я и 2-я оч.) | Кудрово | Полис групп | II и III |
| Австрийский квартал (3-я оч.) | Кудрово | Полис групп | II |
| Красная звезда | пос. им. Морозова | Стоун | II |
| Правый берег | пос. им. Морозова | Ленстрой | I |
| Северное трио (1-я, 2-я и 3-я оч.) | Кузьмолово | ОхтаСтройИнвест | I, III и IV |
| Созвездие | Мурино | Навис | I и II |
| Greenландия (3-я оч.) | Мурино | Setl City | III |
| Муринский посад | Мурино | ЦДС | I |
| Девятый вал | Мурино | Лидер групп | I и IV |
| Ласточка (1-я, 2-я и 3-я оч.) | Мурино | Петрострой | II и IV |
| Тридевяткино царство (2-я оч., кор. 5 и 6) | Мурино | УНИСТО-Петросталь | III и IV |
| Эланд (3-я оч.) | Мурино | NCC | IV |
| Новое Мурино (4-я и 5-я оч.) | Мурино | ЦДС | I и II |
| Мечта (7-я оч.) | Мурино | Мавис | I |
| Силы природы | Мурино | O2 Development | II |
| Дом в Романовке | Романовка | Рант | II |
| Новое Рябово | Романовка | Нордис | II |
| Романов | Романовка | СДС | I |
| Северный простор | Токсово | Строительное управление | IV |
| Щегловская усадьба | Всеволожск | Навис | I и IV |
| Гатчинский район ЛО | |||
| IQ Гатчина (1-я оч.) | Гатчина | Ленстройтрест | IV |
| Дом на Красных Военлетов | Гатчина | Желдорипотека | I |
| Графская слобода | Коммунар | 47 Трест | IV |
| Речной | Малые Колпаны | Гатчинский ККЗ | II |
| Ломоносовский район ЛО | |||
| Дудергофская линия | Горелово | ЛенРусСтрой | I |
| Дом в Горбунках | Горбунки | АСЭРП | II |
| Петровская мельница (2-я оч.) | рядом с Красным Селом | Стройлес | III |
| Ванино (1-я и 2-я оч.) | Узигонты | Тареал | I и III |
| Аннинский парк (1-я оч.) | Куттузи | УНИСТО-Петросталь | IV |
| Апрель | Аннино | 47 Трест | II |
| Новый квартал (2-я оч.) | Лаголово | Мегаполис-Развитие | IV |
| NEWПитер | Новоселье | Строительный трест | I |
| Новоселье (2-я оч.) | Новоселье | Новоселье | IV |
| Тосненский район ЛО | |||
| Прибрежный | Никольское | Петрострой | I, II и IV |
| Никольский посад (поз. 4а) | Никольское | Спутник | II |
| Солнечный квартал (3-я и 4-я оч.) | Федоровское | Вита | II и III |
| Счастье (2-я оч.) | Федоровское | ЛенСтройГрад | III |
| Есенин Village | Федоровское | ЛенНедвижимость | IV |
| Колпинский район СПб | |||
| Астрид | Колпино | СПб Реновация | III |
| Ижора-Парк (3-я и 4-я оч.) | Металлострой | Normann | IV |
| Гармония | Металлострой | Стройтрест №7 | IV |
| Кронштадтский район СПб | |||
| Амазонка | Кронштадт | КВС | II |
| Курортный район СПб | |||
| Дом у Разлива | Сестрорецк | ПРОК | IV |
| Дом на Морской | Сестрорецк | Русский проект | IV |
| Дюна | Сестрорецк | ЦДС | III |
| Первая линия | Комарово | Пионер | IV |
| Петродворцовый район СПб | |||
| Династия | Петергоф | Адмирал | I |
| Пушкинский район | |||
| Славянский | Павловск | ЛЕКС | I |
| Самое сердце (2-я оч.) | Пушкин | O2 Development | I |
| Дом хороших квартир | Славянка | КСМ | II |
| Славянка 128 | Славянка | ПСК | III |
| Шушары (2-я, 3-я и 4-я оч.) | Шушары | Дальпитерстрой | I-III |
| Волна | Шушары | Дальпитерстрой | I |
| Трио | Шушары-Пулковское | Петротрест | II |
| Царский двор | Шушары-Пулковское | Лидер групп | III |
| Пушгород | Шушары-Пулковское | Патриот-Нева | IV |
| Юнион | Шушары | Полис групп | II |
Источник: БН
Таблица 2.
Новостройки петербургских предместий (в низкой стадии готовности)
| Всеволожский район ЛО | |||
| Сокол | Мурино | СтроТехИнвест 25 | IV |
| Ириновский | Всеволожск | Энергия-М | IV |
| Воздух | Сертолово | Сертолово | III |
| Ленинградское трио | Бугры | ИПС | IV |
| Азбука | Щеглово | Constanta Development | IV |
| Правый берег-2 | пос. им. Морозова | ЛенСтрой | IV |
| Ломоносовский район ЛО | |||
| Высоцкое | Русско-Высоцкое | Петротрест | II-III |
| Орже | Оржиц | Победа девелопмент | II |
| Гатчинский район ЛО | |||
| Город детства | Коммунар | СНВ | IV |
| Яблоневый цвет | Малое Верево | Матрикс | II |
| Петродворцовый район СПб | |||
| Тихий дом | Стрельна | АльянсСтройИнвест | I |
| Пушкинский район СПб | |||
| Ленсоветовский | Ленсоветовский | Титан | I |
| Славянский-2 | Павловск | ЛЕКС | I |
Источник: БН
Павел Гинёв Алексей Александронок
Развитие экономической, социальной и иных сфер деятельности — Официальный сайт Администрации Санкт‑Петербурга
- ВВОД ЖИЛЬЯ В САНКТ‑ПЕТЕРБУРГЕ ЗА 2021 ГОД
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за июнь 2021
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за май 2021
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за апрель 2021
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за март 2021
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за февраль 2021
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за январь 2021
- ВВОД ЖИЛЬЯ В САНКТ‑ПЕТЕРБУРГЕ ЗА 2020 ГОД
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за декабрь 2020
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за ноябрь 2020
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за октябрь 2020
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за сентябрь 2020
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за август 2020
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за июль 2020
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за июнь 2020
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за май 2020
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за апрель 2020
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за март 2020
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за февраль 2020
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за январь 2020
- ВВОД ЖИЛЬЯ В САНКТ‑ПЕТЕРБУРГЕ ЗА 2019 ГОД
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за 2019
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за ноябрь 2019
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за октябрь 2019
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за сентябрь 2019
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за август 2019
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за июль 2019
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за июнь 2019
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за май 2019 года
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за апрель 2019 года
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за март 2019 года
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за февраль 2019 года
- ВВОД ЖИЛЬЯ В САНКТ‑ПЕТЕРБУРГЕ ЗА 2018 ГОД
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за декабрь 2018 года
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за ноябрь 2018 года
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за октябрь 2018 года
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за сентябрь 2018 года
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за август 2018 года
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за июль 2018 года
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за июнь 2018 года
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за май 2018 года
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за апрель 2018 года
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за март 2018 года
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за февраль 2018 года
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за январь 2018 года
- ВВОД ЖИЛЬЯ В САНКТ‑ПЕТЕРБУРГЕ ЗА 2017 ГОД
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за декабрь 2017 года
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за ноябрь 2017 года
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за октябрь 2017 года
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за сентябрь 2017 года
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за август 2017 года
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за июль 2017 года
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за июнь 2017 года
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за май 2017 года
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за апрель 2017 года
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за март 2017 года
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за февраль 2017 года
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за январь 2017 года
- ВВОД ЖИЛЬЯ В САНКТ‑ПЕТЕРБУРГЕ ЗА 2016 ГОД
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за декабрь 2016 года
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за ноябрь 2016 года
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за октябрь 2016 года
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за сентябрь 2016 года
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за август 2016 года
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за июль 2016 года
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за июнь 2016 года
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за май 2016 года
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за апрель 2016 года
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за март 2016 года
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за февраль 2016 года
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за январь 2016 года
- ВВОД ЖИЛЬЯ В САНКТ‑ПЕТЕРБУРГЕ ЗА 2015 ГОД
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за декабрь 2015 года
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за ноябрь 2015 года
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за октябрь 2015 года
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за сентябрь 2015 года
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за август 2015 года
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за июль 2015 года
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за июнь 2015 года
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за май 2015 года
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за апрель 2015 года
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за март 2015 года
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за февраль 2015 года
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за январь 2015 года
- ВВОД ЖИЛЬЯ В САНКТ‑ПЕТЕРБУРГЕ ЗА 2014 ГОД
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за январь 2014 года
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за февраль 2014 года
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за март 2014 года
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за апрель 2014 года
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за май 2014 года
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за июнь 2014 года
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за июль 2014 года
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за август 2014 года
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за сентябрь 2014 года
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за октябрь 2014 года
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за ноябрь 2014 года
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за декабрь 2014 года
- ВВОД ЖИЛЬЯ В САНКТ‑ПЕТЕРБУРГЕ ЗА 2013 ГОД
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за январь 2013 года
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за февраль 2013 года
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за март 2013 года
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за апрель 2013 года
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за май 2013 года
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за июнь 2013 года
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за июль2013 года
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за август 2013 года
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за сентябрь 2013 года
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за октябрь 2013 года
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за ноябрь 2013 года
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за декабрь 2013 года
- ВВОД ЖИЛЬЯ В САНКТ‑ПЕТЕРБУРГЕ ЗА 2012 ГОД
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за январь 2012 года
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за февраль 2012 года
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за март 2012 года
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за июль 2012 года
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за август 2012 года
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за сентябрь 2012 года
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за октябрь 2012 года
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за ноябрь 2012 года
- Ввод жилья в Санкт‑Петербурге за декабрь 2012 года
- Отчет о результатах деятельности государственного (муниципального) учреждения и об использовании закрепленного за ним государственного имущества за 2017 год (СПб ГБУ «Управление строительными проектами»)
Итоги Комитета по строительству за 2017 год
В декабре 2017 года в Санкт‑Петербурге было введено в эксплуатацию 1 087 395,1 кв.м. жилья, 198 домов, на 20619 квартир, в том числе 156 домов на 156 квартир – индивидуальное строительство.
Лидером по вводу жилья в декабре стал Приморский район – там сдано 252 335,9 кв.м. – всего 18 домов на 4646 квартир. Далее следует Выборгский район, где введено в эксплуатацию 139 305,2 кв.м. жилья – 22 дома на 2550 квартир. На третьем месте Красносельский район, где сдано 13 домов на 3080 квартир общей площадью 110 256,0 кв. м.
Всего с начала 2017 года, по состоянию на 1 января 2018 года, введено в эксплуатацию 3 536 079,0 кв.м. жилья, 1043 дома на 69508 квартир. Отметим, что это сильно опережает показатели прошлого года, когда было введено 1 322 объекта жилого назначения на 57 421 квартиру общей площадью 3,1 млн. кв.м..
Также в декабре 2017 года было сдано 92 объекта общегражданского назначения.
Среди них крытый детский спортивный каток с искусственным льдом в Курортном районе, 2 станции скорой медицинской помощи в Кировском и Выборгском районах, 6 дошкольных образовательных учреждений в Красносельском, Приморском, Кировском и Василеостровском районах, храм часовня Преображения Господня в Курортном районе и амбулаторно-поликлиническое учреждение (клиника) в Выборгском районе.
Итоги Комитета по строительству за 2016 год
За 2016 год в Санкт‑Петербурге было введено в эксплуатацию 3 116 297 кв.м. жилья – 1 322 дома на 57 421 квартиру с учетом индивидуального строительства, что на 2,8% превышает показатели 2015 года, когда было введено 3 030 732,7 кв.м.
Отметим, объемы ввода в 2016 году на 7,5% превысили плановые показатели на этот год.
Лидером по введённому жилью является Красносельский район, где был построен 101 дом на 12 502 квартиры общей площадью 602 212,4 кв.м.
За ним следует Приморский район: там построено 117 домов на 8 021 квартиру, что составляет 435 671,7 кв. м.
Третье место занимает Московский район – там введено 34 дома на 5 745 квартир общей площадью 321 892,3 кв. м.
В рамках Адресной инвестиционной программы было введено в эксплуатацию 26 объектов социальной инфраструктуры. Среди них 5 объектов дошкольного образования по адресам: Проспект Стачек, д. 192; ул. Чудновского д. 1; Константиновский проспект д. 14-16; Морской проспект, д.
26 и проспект Испытателей, за домом 24 к 1. Введены в эксплуатацию 3 объекта общего образования, в том числе, школа на 300 мест на улице Композиторов д.
17, реконструирована школа №270 в Красном селе, построен бассейн для средней общеобразовательной школы № 639 с углубленным изучением иностранных языков в Невском районе.
29 декабря текущего года было получено разрешение на ввод в эксплуатацию противотуберкулезного диспансера, расположенного по адресу ул. Бестужевская, д. 50. В рамках Адресной инвестиционной программы за минувший год введено в эксплуатацию 7 объектов транспортной инфраструктуры в разных районах города.
За счет средств инвесторов был введен в эксплуатацию 21 социальный объект. Их них 3 государственных общеобразовательных учреждения, 1 объект совмещенного начального и дошкольного образования, 15 дошкольных образовательных учреждений, 1 амбулаторно-поликлиническое учреждение и 1 объект спорта к ЧМ по футболу 2018 года
Итоги Комитета по строительству за 2014 год
По итогам 2014 года Санкт‑Петербург увеличился на 3 261 758,9 кв.м. жилья. Это 1864 жилых дома на 54 748 квартир, в том числе: — 206 объектов нового строительства на 52 930 квартир общей площадью 2 921 656,8 кв.м.; — 5 объектов реконструкции на 165 квартир общей площадью 15 696,7 кв.м.;
— 1653 объекта индивидуального строительства на 1653 квартиры общей площадью 324 405,4 кв.м.
Лидером по вводу жилья в прошедшем году стал Невский район, в котором было построено 519 213,3 кв. метра (24 дома на 10897 квартир). На втором месте – Приморский район, где введено в эксплуатацию 398 672,8 кв. метров жилья (167 домов на 6632 квартиры). Третье место занял Пушкинский район, в котором было построено 397 742,6 кв. метра (485 домов на 6354 квартиры).
По количеству построенных домов – бесспорным лидером стал Пушкинский район: было введено в эксплуатацию 33 многоквартирных дома, 450 индивидуальных и 2 дома было реконструировано.
За декабрь 2014 года в городе было построено 535 жилых домов на 11 353 квартир, что составило 644 791 кв.м.
На первом месте по количеству возведенных квадратных метров в декабре оказался Невский район. Там построено 193 930,8 кв.м. – это 9 домов на 3842 квартиры. Вторую строчку занимает Выборгский район, где было построено 164 335,7 кв.м., что составляет 80 домов на 3299 квартиры. И на третьем месте – Калининский район с вводом 4 домов на 1265 квартир общей площадью 56 715,1 кв.м.
Тройка лидеров в сфере индивидуального строительства представлена Курортным (32 924,9 кв.м.), Пушкинским (19 616,2 кв.м.) и Выборгским (14 351,9 кв.м.) районами.
Итоги Комитета по строительству за 2013 год
В 2013 году в Санкт‑Петербурге введено в эксплуатацию 989 объектов жилого назначения на 42 528 квартир общей площадью 2 583 513,1 кв.м., в том числе: • 179 объектов нового строительства на 41 645 квартир общей площадью 2 384 260,0 кв.м; • 4 объекта реконструкции на 77 квартир общей площадью 23 786,1 кв.м;
• 806 объектов индивидуального строительства на 806 квартир общей площадью 175 467,0 кв.м.
За 2013 год в Санкт‑Петербурге введено в эксплуатацию 460 объектов различного назначения общей площадью более 2,25 млн. кв.м.
, в том числе: • 5 автозаправочных станций; • 35 объектов торгового назначения; • 88 производственно-складских объектов; • 114 административных и офисных зданий, бизнес-центров, выставочных комплексов; • 7 объектов религии и культуры; • 13 объектов образования; • 26 объектов автообслуживания, гаражи, крытые стоянки; • 31 объект здравоохранения, физической культуры и спорта; • 16 гостиниц; • 125 объекта коммунального и транспортного строительства;
• кроме того, встроенно-пристроенные помещения различного назначения общей площадью более 295 тыс.кв.м.
Всего в городе в 2013 году в качестве застройщиков, обеспечивших ввод объектов жилищного строительства общей площадью более 2,408 млн.кв.м, выступили 63 организации. Остальное введено физическими лицами.
По состоянию на 31.12.2013 на учете в Комитете по строительству состоит 1 229 объектов, из них: • в стадии строительства — 589; • в стадии проектирования — 316;
• ведутся изыскательские работы на 324 земельных участках по действующим распорядительным документам.
За 2013 год сотрудники Управления координации строительства приняли участие в 43 выездных совещаниях на объектах инвестиционного строительства на территории города. Принимали участие в работе территориальных подразделений Комиссии по землепользованию и застройке Санкт‑Петербурга 37 раз.
В 2013 году завершено выполнение работ по 212 государственным контрактам. Проведена претензионная работа по 55 государственным контрактам в целях обеспечения их надлежащего исполнения.
- В 2013 году завершено строительством (реконструкцией) 40 объектов: – ввод в эксплуатацию 32 объектов;
- – заключения о соответствии (ЗОС) 8 объектов (в работе).
Жилищное хозяйство 6 жилых домов общей жилой площадью 208 000 кв.м, в том числе: — 5 корпусов ЮЗПЧ, квартал 20, жил. Пл. 130 000 кв.м., 2167 квартир
— 1 корпус ЮЗПЧ кв. 21, жил. Пл. – 78 000 кв. м, 1212 квартир
В 2013 году в Санкт‑Петербурге введено в эксплуатацию 10 «проблемных» объектов жилищного строительства общей площадью около 120 тыс. кв. метров.
Кто в Петербурге и области в этом году жилья больше всех построил
Бюллетень НедвижимостиБюллетень Недвижимости
До конца года еще пара месяцев, а по традиции в декабре застройщики сдают миллионами квадратных метров. Но в целом картина ясна: в этом году в петербургской агломерации жилья будет сдано меньше обычного.
Петербург водит по-крупному
По данным Центра оценки и аналитики BN.ru, за десять месяцев застройщики сдали в Петербурге 1,195 млн кв. м жилья (общая площадь квартир). Это чуть больше, чем за аналогичный период прошлого года (1,08 млн кв. м).
Около половины всех введенных в Петербурге объемов обеспечили три игрока (см. таблицу 1). Так, с большим отрывом от всех остальных — свыше 300 тыс. кв. м и 8,9 тыс.
квартир — лидирует Setl City, на треть увеличив цифры ввода по сравнению с прошлым годом.
Нарастить объемы холдингу удалось за счет завершения проектов «Облака на Лесной», «Философия на Московской», сдачи первой очереди ЖК «Зеленый квартал на Пулковских высотах», восьмой очереди ЖК «Солнечный город» и шестой очереди ЖК «Чистое небо».
Также в тройку вошли Glorax Development («Ligovsky City. Первый квартал», третья очередь ЖК «Английская миля») и «Главстрой-СПб» (14-я очередь «Северной долины» и 5-я очередь «Юнтолово»). Эти компании вдвое увеличили показатели ввода по сравнению с аналогичным периодом 2019-го.
Также в десятку активных попали постоянные участники топ-10 по объемам завершенного строительства в Петербурге — ГК «Эталон», Группа ЦДС, «СПб Реновация»… Из новичков рейтинга отметим ГК «ПИК», которая начала резко наращивать объемы строительства и увеличивать портфель проектов в Петербурге и Ленобласти.
Примечательно, но в топ-10 пока отсутствует неизменный лидер строительства — «Группа ЛСР», хотя все последние годы меньше полумиллиона квадратов этот застройщик не сдавал. Впрочем, время у него еще есть.
Из усиливающихся тенденций отметим дальнейшую монополизацию рынка. Если в минувшие годы первая десятка игроков обеспечивала 50 — 60% от общего объема ввода, то сейчас по итогам десяти месяцев их доля выросла до 73%.
В Ленобласти кончаются стартапы
В Ленобласти число новых проектов, выходящих на рынок, неуклонно падало все последние годы. Поэтому неудивительно, что и объемы сдачи здесь продолжают снижаться. По данным аналитиков BN.
ru, за десять месяцев в 47-м регионе сдано 855 тыс. кв. м жилья (площадь квартир в многоквартирных домах), и это на 18,5% меньше, чем за тот же период прошлого года.
Около 85% всех введенных объектов сосредоточены во Всеволожском районе (Мурино, Бугры, Кудрово, Янино и т. д.).
Лидер по объемам завершенного строительства в 47-м регионе второй год подряд один и тот же — это компания «Полис Групп». На ее счету достройка крупных проектов в Мурино (ЖК «Краски лета») и Кудрово («ПаркЛэнд»).
В тройке лидеров также компании «Строительный трест» и «Отделстрой», поставившие точку в своих крупных проектах в Кудрово — ЖК «Капитал» и ЖК «Новый Оккервиль». Также в областном рейтинге (см. таблицу 2) известные застройщики, строящие сразу в двух регионах или традиционно делающие ставку на отдельные областные локации, — «ЦДС», «КВС», «Арсенал-Недвижимость», «ЛенРусСтрой» и др.