В Петербурге сносят дореволюционные цеха ради строительства жилья

Прогуливаясь по Невскому проспекту или набережной Фонтанки, мы не устаём восхищаться великолепием Санкт-Петербурга – большая часть «туристических троп» выглядит красиво, здания обновлены и отреставрированы, на первых этажах призывно открыты двери многочисленных ресторанов, отелей и магазинов. Однако, стоит свернуть в небольшой переулок или в ближайший двор-колодец и становится ясно – городу требуется глобальная реставрация.

В Петербурге сносят дореволюционные цеха ради строительства жилья

Исторический центр Петербурга переживает не самые лучшие времена – обшарпанные фасады исторических памятников соседствуют с уродливыми вывесками круглосуточных магазинов, а в большинство дворов лучше вообще не заходить, чтобы не пасть жертвой культурного шока…

В Петербурге сносят дореволюционные цеха ради строительства жилья

Только вдумайтесь в цифры: на 2018 год капитального ремонта в центре требуют 1378 домов, 426 из них находятся в крайне неудовлетворительном состоянии!

В Петербурге сносят дореволюционные цеха ради строительства жилья

Многочисленные туристы, приезжающие в Петербург, восхищаются красотой Дворцовой площади и великолепным Исаакием, с удовольствием катаются на теплоходах по Фонтанке и Мойке, после чего радостно отправляются на улицу Рубинштейна, чтобы отведать знаменитый петербургский фалафель и запить его бокальчиком кавы. В таком режиме Петербург, несомненно, будет прекрасен, а зияющие раны на его переулках и в дворах-колодцах покажутся лишь досадной помехой, от которой достаточно отвернуть объектив фотоаппарата в другую сторону – и, вуаля, проблемы больше не существует.

В Петербурге сносят дореволюционные цеха ради строительства жилья

Что разрушает Петербург. Причины исчезновения исторического центра

Увы, существует немало причин, почему некогда блистательные проспекты превращаются в довольно унылое зрелище. Мы собрали самые актуальные из них.

Причина №1. Аварийные дома

В исторических районах Петербурга не составит большого труда найти покинутые людьми мёртвые здания. Они, как правило, затянуты зелёными строительными сетками. К ним уже привыкли и для большинства петербуржцев – это обычный городской пейзаж.

В Петербурге сносят дореволюционные цеха ради строительства жилья

Почему же люди оставляют свои дома и перебираются в другие районы? Ответ прост – здания находились в аварийном состоянии и проживание в них опасно для жизни. Но кто-то ведь довёл их до этого.

Вместо того, чтобы вовремя менять коммуникации и устранять аварийность – на здание просто плюют и доводят до момента, когда его проще снести, чем отремонтировать.

По итогу: людей расселяют, а в доме начинает течь кровля, сгнивают и обрушиваются деревянные перекрытия… и вскоре, ещё на одно историческое здание становится меньше.

В Петербурге сносят дореволюционные цеха ради строительства жилья

Причина №2. Некачественный ремонт исторических зданий

Многие исторические дома не ремонтировались с момента их постройки. Однако, на капитальный ремонт деньги собирают практически все управляющие компании, но положительного результата нет.

Да и что собой представляет этот ремонт? Кем он регулируется? Наверняка, многие видели примеры с результатами некачественной реставрации фасадов и барельефов. Это говорит лишь об одном – на эти работы привлекается низкоквалифицированный персонал с соответствующим уровнем оплаты труда.

Всем понятно, что любая управляющая компания стремится минимизировать свои расходы, а основные деньги положить себе в карман. И никому нет дела до внешнего облика зданий, на которые без слёз смотреть невозможно.

С инженерными системами и вовсе всё печально – трубы текут, вентиляции нет, старая электропроводка в любой момент может обернуться пожаром. На фото видно, насколько «качественно» было отремонтировано здание.

В Петербурге сносят дореволюционные цеха ради строительства жилья

А здесь, вот так незатейливо обновили первый этаж. Почти попали в цвет…

В Петербурге сносят дореволюционные цеха ради строительства жилья

Причина №3. Застройка исторического центра

Ни для кого не секрет, что жить в центре Санкт-Петербурга – это престижно и статусно. Обеспеченные люди готовы выкладывать от 200 т.р. за квадратный метр такой жилплощади. Поэтому среди девелоперов идёт настоящая охота за свободными пятнами под застройку. А уж снести аварийное историческое здание и впихнуть на его место современного уродца – это, вообще, «классика жанра».

В Петербурге сносят дореволюционные цеха ради строительства жилья

Это всё приводит к ужасным последствиям. Целостность архитектурного ансамбля нарушается навсегда. Как ни пытались два века назад выдающиеся итальянские архитекторы создать лучший город в мире, сейчас их молодые коллеги — выпускники строительных университетов в одночасье перечёркивают их труд.

В Петербурге сносят дореволюционные цеха ради строительства жилья

Причина №4. Нехватка денег на восстановление и реставрацию

Зачастую, со стороны власть имущих, указывается причина нехватки средств на поддержание былого величия Санкт-Петербурга. Наверное, это так. Однако, не стоит забывать в какую сумму обошлось строительство многомиллиардного стадиона с гордым названием «Газпром-арена» и проведение показушного футбольного мундиаля. На эти деньги можно было бы отреставрировать многое… Очень многое.

Причина №5. Коммунальные квартиры и их обитатели

Сегодня коммунальных квартир значительно меньше, чем лет 30 назад, но «качество» жизни в тех, что еще несут знамя аутентичной советской эпохи, стало совсем неприемлемым.

Дело в том, что люди, у которых была возможность уехать, уже давно оттуда съехали.

Сейчас, как правило, коммуналки населяют арендаторы (приехавшие на заработки и студенты, для которых это временное жилье), старики, доживающие свой век в бедности и опустившиеся маргинальные личности.

То, что творится на кухнях и в санузлах в таких квартирах, страшно описать – некоторые иностранцы специально приезжают в подобные дома «на экскурсию», чтобы познакомиться с уникальным бытом.

Безусловно, часть коренных жителей коммуналок готовы перебраться в более комфортные условия, но большинство маргиналов напрочь отказываются покидать свои «хоромы», тем самым, сводя вероятность расселения этих квартир практически к нулю.

  Понятно, что здание с такими обитателями не сможет заинтересовать инвестора, готового вложить деньги в капитальный ремонт.

Как сохранить Петербург?  Муки законотворчества

Программа «Сохранение и восстановление исторического центра Санкт-Петербурга»

В 2008-м году была принята программа «Сохранение и восстановление исторического центра Санкт-Петербурга», согласно которой старинные здания должны были расселяться, на смену старым собственникам – приходить новые, сами же дома подлежали полной реконструкции с приспособлением под современные нужды.

Однако, был у этой программы один огромнейший недостаток – получи она развитие, неизбежной стала бы потеря не только уникальных элементов декора самих квартир – жестокой переделке подверглись бы и внутренние убранства холлов и лестниц, навсегда были бы потеряны дореволюционные витражи и лепнина. Закон никак не регулировал вопрос сохранения исторической подлинности. Что было бы с историческим центром сегодня, если бы тогда ее начали активно применять, представить несложно.

Программа исходила из допустимости сноса жилых зданий и строительства на их месте новых с похожим фасадом, но других конструктивно, поэтому была встречена градозащитниками максимально негативно. По большому счету, она противоречила действующему Законодательству, так как предполагала нарушение городской среды и исторического межевания.

Яркий пример реализации этой программы – здание по адресу: Невский проспект, 114-116. Этот дом был полностью уничтожен, а на его месте был построен современный торгово-развлекательный комплекс «Невский центр». Застройщик сохранил вид наружных стен, однако не забыл на «исторические» фасады сверху прилепить панорамное остекление, изуродовав внешний облик здания.

Благодаря многочисленным петициям и жалобам программа была реализована лишь частично.

Расселение коммуналок и новый закон о реставрации

Закон о «Реставрации, капитальном ремонте и приспособлении для современного использования жилищного фонда исторического центра» предусматривает иной способ спасения погибающих зданий. Прежде всего, больше не будет осуществляться расселение жителей из их собственных квартир.

Даже собственники площадей в коммунальных квартирах получат возможность адекватного выбора – их расселение будет происходить только при добровольном согласии. В случае, если действующая программа не сможет предложить им оптимальный вариант, они смогут остаться жить там, где и прежде.

Проекты реставрации будут осуществляться на условиях государственно-частного партнерства.

Схема основывается на идее, что комфортабельное жилье и хостелы, а также иные нежилые помещения не могут соседствовать, а значит планируется первоначальный выкуп именно коммерческой недвижимости.

Также законопроект предусматривает принудительный выкуп общедомового пространства, в т.ч. незаконно приватизированного в 90-е годы (из-за которого жители ряда квартир были лишены доступа к инженерным коммуникациям).

Застройщики, которые примут участие в проекте, получат бонус в виде пониженной ставки налогообложения. На их плечи ляжет задача полноценного восстановления домов без выселения жителей.

Основные цели – реставрация фасадов, укрепление/замена перекрытий, формирование качественной инженерной инфраструктуры. Выкупленные помещения компании смогут реализовывать на рынке как квартиры элитного класса.

Отметим, что данная программа была позитивно встречена градозащитниками.

Программа «Аренда памятника за 1 рубль»

Еще одно решение проблемы – сдача аварийных исторических зданий в аренду по ставке 1 рубль/ кв. метр в год.

Программа «Аренда памятника за 1 рубль» была совместно разработана Комитетом имущественных отношений и Комитетом по охране памятников в конце 2018 года.

Читайте также:  Могу ли я не принимать квартиру в новостройке?

По программе договор аренды памятника культурного наследия заключается на 49 лет. Основная обязанность арендатора – проведение ремонтно-восстановительных работ в течении первых 7 лет.

Градозащитники Санкт-Петербурга скептически встретили программу. Ссылаясь на опыт Москвы, где подобная программа действует около 10 лет. По их словам, за это время, в столице было восстановлено не более десятка исторических объектов.

Как показывает практика, потенциальных инвесторов отпугивают не только большие финансовые затраты на реставрацию, но и множество ограничений по дальнейшему использованию памятника культурного наследия, что вредит выходу объекта на окупаемость.

В общем, мы будем следить за реализацией данной программы в Санкт-Петербурге.

Закон о запрете хостелов

В скором времени в силу вступит еще один закон, касающийся запрета хостелов в жилых домах. Законопроект весьма неоднозначный. С одной стороны, он существенно снизит долю малого бизнеса в гостиничном секторе, с другой – из обычных домов исчезнут дешевые ночлежки, где останавливаются не веселые европейцы, а уставшие гастарбайтеры.

Подобное соседство не позволяет собственникам недвижимости выгодно продавать квадратные метры, и это одна из причин, почему люди не живут в своих квартирах сами, не продают другим, а сдают их в наем. Как только дешевые мини-гостиницы покинут жилые дома, уровень проживания в таких зданиях станет куда более высоким и престижным, а значит – туда начнут возвращаться состоятельные жильцы.

Экспертное мнение: исторический центр – для людей!

По словам Антона Головейчука, руководителя ООО «Соглас-Проект», чтобы исторический центр стал более привлекательным не только для застройщиков, которые сегодня воспринимают его как «лакомый кусок», но и для обычных жителей, нужно, прежде всего, сделать две вещи: – Ограничить новострой на месте снесенных аварийных зданий и промышленных объектов.

Сейчас это глобальная проблема. На месте демонтированного здания тут же вырастает новый жилой комплекс. Это не только уплотняет застройку, но и оказывает колоссальное давление на инфраструктуру района.

Гораздо полезнее для городской среды будет организация на этих местах парков, скверов, открытых арт-пространств, где люди смогут гулять и отдыхать, куда можно будет прийти с детьми.

– Бесповоротно запретить новое строительство в охранной зоне. Сейчас подобного законопроекта нет, есть лишь необходимость согласовывать застройку с представителями закона. Как итог – чудовищные по своей архитектуре дома, уродующие наш с вами город.

Закон и контроль – спасение Петербурга!

Наплевательское отношение, с одной стороны, и погоня за деньгами, с другой, вполне способны уничтожить исторический центр. Только жесткие законы и тотальный контроль над их исполнением смогут спасти Петербург. Мы призываем к здравомыслию власть держащих – именно от вас зависит будущее одного из самых красивых городов планеты.

Следует помнить, что архитектурное наследие Северной столицы – это мировое достояние.

И если сейчас не предпринять кардинальных шагов по улучшению состояния жилого фонда, не сформировать комфортную городскую среду в историческом центре, то навсегда может исчезнуть дух нашего города, пропадет его утонченное обаяние, а нашим потомкам достанется лишь поблекшая тень некогда блистательного Петербурга.

Жертвы тандема Полтавченко — Макаров: уничтоженные за 7 лет здания Петербурга | | moika78.ru — Новости СПб

Семь лет, которые Петербург провел с губернатором Георгием Полтавченко и спикером Заксобрания Вячеславом Макаровым, стали временем болезненных потерь для архитектуры: памятники и исторические здания сносились десятками. «Мойка78» вспомнила, какие дома исчезли с улиц северной столицы.

Приход Полтавченко на пост градоначальника в августе 2011 года был обнадеживающим для градозищитников: уже в ноябре губернатор объявил мораторий на снос в центре города. Сначала Полтавченко пообещал активистам залатать дыры в законодательстве по охране памятников.

2012 год

Но уже в конце декабря начался снос комплекса зданий казенного винного склада и спиртоочистительного завода на Ватном острове.

Постройки конца XIX века архитектора Марфельда  были стерты с лица Петербурга к началу 2012 ради строительства квартала «Набережная Европы».

Отметим, что квартал не построен до сих пор, а на месте снесенных зданий — пустырь. Ни суды, ни судьи сюда так и не переехали.

В руинах оказались и Удельные бани. Их оперативно сравняли с землей в марте 2012, пообещав возвести на месте здания 1834 года строительства новый банный комплекс. Правда, к обещанному сроку — 2014 году  — он так и не появился.

А старые бани, в которых, по ленинградским слухам, успел помыться перед отъездом в Финляндию сам Ленин, не спасла ни эта пикантная подробность, ни год возведения, ни статус исторического здания.

Бани не были памятником и пошли под экскаватор.

В Петербурге сносят дореволюционные цеха ради строительства жилья

Удельные бани.  Suokas

Самый громкий снос 2012 года — Дом купца Рогова на пересечении Загородного проспекта и Щербакова переулка. Здание, возведенное в 1810 году, помешало строительству бизнес-центра.

Дом то признавали памятником, то исключали из списков. В итоге инвестор пустил его под снос. Суды по дому Рогова длились до 2017 года.

  Инвестора пытались заставить восстановить историческое здание в его прежнем виде.

В Петербурге сносят дореволюционные цеха ради строительства жилья

Дом купца Рогова.  Wikimapia

2013 год

Анархисты, градозащитники и скандально известный вице-губернатор Марат Оганесян оказались героями одной истории о сносе пакгаузов Варшавского вокзала. В марте 2013 снос, против которого протестовали активисты, пытались остановить с чиновниками Смольного и полицией. 

Оганесян требовали наказать» беспредельщиков», которые начали незаконный снос. А сносил пакгаузы их собственник — ООО «Адамант», который планировал построить на их месте ЖК «Галактика».

В Петербурге сносят дореволюционные цеха ради строительства жилья

Пакгауз ст. С.-Петербург — Варшавский. Карты России

Уничтожены в 2013 году также были Лазарет Патриотического института на Большом проспекте В.О., Дом служащих Государственного банка на Загородном проспекте, Доходный дом И.И. Бланштейна на Заставской и еще свыше десятка зданий.

2014 год

Сразу два здания начала XX века были снесены на улице Сытнинской. Жертвами планов на новое строительство стали Доходный дом Т.И. Дурдиной и Доходный дом Лютеранской церкви Cвятой Марии. Оба здания 1911 года постройки  были расселены, были заброшены и неоднократно горели.

В октябре 2012 года участок под ними купила структура «УНИСТО Петросталь». По условиям торгов о сносе речи не шло — лицевые корпуса новый собственник должен был реконструировать.

Но без согласования с ККГИОП в мае 2014 как раз в канун Дня города исторические здания были незаконно снесены.

В Петербурге сносят дореволюционные цеха ради строительства жилья

Доходный дом Т. И. Дурдиной.  spbspace.com

В тот же год были уничтожены Доходный дом К. Г.

Чистякова, Здания Офицерской кавалерийской школы комплекса Аракчеевских казарм, фуражные сараи Берейторской части Конюшенного ведомства — это эхо так и не родившегося проекта по строительству гостиницы.

Прачечный корпус Мариинской больницы, несколько зданий Варшавского вокзала, производственные корпуса пивоваренного завода «Бавария» — список потерь 2014 года весьма обширен.

2015 год

Дом Мордвиновых, реконструкция которого заставила градозащитников идти в суд — одна из самых громких историй сносов в 2015 году. Здание на улице Глинки, 4 было отдано под создание гостиницы.

 От особняка должны были остаться  только лицевые фасады двух первых этажей. Прирасти же дом должен был подземным паркингом, еще одним этажом и мансардой в двух уровнях. Такого поворота для здания, построенного в XIX веке, горожане не захотели.

Частичный демонтаж начался летом 2015, с ним началась и череда судов.

В Петербурге сносят дореволюционные цеха ради строительства жилья

Дом Мордвиновых.  citywall

Полному или частичному сносу подверглись служебные корпуса Военно-медицинской академии на Боткинской, особняк и хлебные амбары И.Г. Грузинского, казармы Сапёрного батальона и Александровский кадетский корпус, Корпус завода «Новый Лесснер» и доходный дом Д.Н. Градова.

2016 год

Со скандалом и обвинениями в искусственном омоложении были снесены корпуса завода «Новый Лесснер» на улице Александра Матросова и наб. Обводного канала, построенные до революции, но внезапно ставшие гораздо моложе. В Петербурге здания, возведенные до 1917 года, сносить нельзя, а более поздние — можно.

Так под видом неисторических в начале 2016 года под ковшом экскаватора погибли промышленные здания. Снос продолжился в сентябре. Пострадал уже исторический корпус, тогда в дело вступили КГИОП и полиция. Дело в том, что во время работ на проезжую часть рухнул верхний этаж здания.

  Исторический корпус комитет потребовал восстановить. 

В Петербурге сносят дореволюционные цеха ради строительства жилья

Завод в 1920-е годы. ВКонтакте

Под тем же омолаживающим соусом был снесен корпус Завода станков-автоматов на Малой Разночинной улице.  По техпаспорту здание было возведено в 1896 году. И документы на его снос в КГИОП не поступали. Так же погиб Служебный корпус Городского Рождественского барачного лазарета.

Читайте также:  Что будет, если я не приму квартиру у застройщика в срок?

В черном списке потерь-2016 также оказались дворовые жилые флигели и служебные постройки М.Ф. Еремеева и В.А. Сенаторова. Частично были снесены дворовый флигель и третий этаж лицевого корпуса особняка Нарышкина (Воронцовых-Дашковых) на Галерной, уничтожена “Дача при саде “Озерки”.

2017 год

Итоги 2017 года — снова длинный список потерь из-за недостаточно отлаженного охранного законодательства, жадности девелоперов и равнодушия чиновников и депутатов. Доходный дом Л.М.

Малоземовой, возведенный в конце XVIII века, снесен ради строительства апарт-отеля с условием восстановления внешнего облика фасада.

Планы по строительству жилого комплекса уничтожили дореволюционный медно-котельный, медно-литейный, механический и арматурный завод А.М. Оуфа на 8-й Советской улице.

Главный скандал года — молниеносный снос здания на Ремесленной,3. Дом служащих пивоваренного завода «Бавария» мешал строительству моста Бетанкура. Дом тоже прошел процедуру омоложения и оказался на бумаге не 1906-1907 годов постройки, а возведенным уже после революции.

В Петербурге сносят дореволюционные цеха ради строительства жилья

Дом на Ремесленной, 3. ВООПИиК

Это дало право на его снос — Смольный закрыл на все глаза ради обещанного к ЧМ-2018 по футболу моста через остров Серный. Соседний дом №5 на Ремесленной не дождался расселения — мост провели в 65 см от его стены, наплевав, что в здании 1914 года до сих пор живут люди.

Флигель главного производственного корпуса чулочно-трикотажной фабрики «В.П. Керстен» на улице Красного Курсанта пал жертвой планов по строительству бизнес-центра. Дворовый корпус дома Н.Л. Бенуа на ул. Глинки снесли, несмотря на то, что он и так был в руинах. 

  • В Ольгино уничтожено главное здание усадьбы Польтрока.
  • В Петербурге сносят дореволюционные цеха ради строительства жилья
  • 2018 год 

В новый год перебрались проблемы с Домом Изотова, домами на Тележной улице, домом на Ропшинской, 10, дата постройки которого подделана (идут суды). Под угрозой сноса находится снятый в конце 2016-го дом 24 по Петроградской набережной — один из двух сохранившихся деревянных особняков на всем Петроградском острове.

Уничтожен Лесной корпус на Сестрорецком курорте — его обещают восстановить по новым технологиям. Казармы лейб-гвардии Семеновского полка на Звенигородской улице тоже под угрозой сноса — их кирпичи собираются использовать при строительстве новой сцены МДТ. Уже снесены казармы для служащих Варшавского вокзала на Малой Митрофаньевской улице. Разрушен флигель Дома Долгоруковых на улице Репина. 

Теперь остается наблюдать, продолжится ли тенденция хаотичного разрушения исторических зданий при новом градоначальнике и старом спикере ЗакСа.

5 исторических зданий Петербурга, которые оказались на грани уничтожения в 2020 году

«Собака.ru» начинает подводить итоги непростого 2020-го. Это время запомнится нам масками, весенним локдауном, онлайн-форматами. Но что же еще мы упустили? За 12 месяцев жители города не только прочувствовали урон от ковида, но и понесли исторически важные потери. Мы составили список архитектурных памятников, которые серьезно пострадали в этом году.

  • В Петербурге сносят дореволюционные цеха ради строительства жилья  domofoto.ru, Дим 137

Дореволюционная постройка в стиле неоклассицизм на Петровском проспекте служила временным жильем для рабочих при канатной фабрике Гота и всегда притягивала любопытные взгляды.

Само предприятие петербургского купца в свое время включало в себя 12 ремесленных мастерских и обеспечивало канатами, шнурами и шпагатами корабли, которые строили на Адмиралтейских вервях.

Весь ансамбль канатной фабрики Иоакима Гота, а именно два корпуса (производственный и канатный) и склад, в этом году объявили памятником регионального значения.

Пять лет назад Комитет по государственному контролю и охране памятников рассматривал вопрос о внесении этого здания в список объектов исторического наследия, но ответ был отрицательным.

Последние годы оно находилось в аварийном состоянии. И в конце декабря 2019 года «Бюро архитектуры и строительства» представил проект, согласно которому на месте дореволюционного дома появится многоквартирная застройка.

В начале января уходящего года здание снесли.

  • В Петербурге сносят дореволюционные цеха ради строительства жилья

В этом роскошном здании на Каменноостровском проспекте, 56-60 располагался высококлассный французский ресторан «Вилла Эрнеста», дом пролетарской культуры, клуб «Металлист», педагогический институт и Петроградский райком. Именно в этих стенах «Собака.ru» несколько раз снимала лауреатов премии «ТОП 50.

Самые знаменитые люди Петербурга». Больше десяти лет усадьба стоит заброшенной: мародеры вынесли изразцовые печи, осыпалась лепнина, вспучился паркет, стрит-арт-группировки забомбили стены и колонны.

 В ноябре многострадальный особняк горел: пожару присвоили повышенный номер сложности, работали 17 единиц техники и 58 человек.

Еще в феврале этого года Смольный заключил концессионное соглашение с компанией «Асгард», которая обязалась восстановить заброшенный дворец. В доме должна была открыться гостиница. После пожара организацию обязали до февраля 2021 года провести противоаварийные работы в особняке.

  • В Петербурге сносят дореволюционные цеха ради строительства жилья

Эффектное здание в стиле модерн, построенное в начале XX века, еще в 2007 году признали аварийным. «Собака.ru» включала его в топ-5 самых красивых заброшенных домов Петербурга.

Выразительная пластика фасада, чередование различных объемов эркеров, балконов и окон, фактурная штукатурка сочетались здесь с передовыми технологиями: бетон изготавливался в бетономешалочных машинах, кирпичная кладка велась с замкнутыми воздушными пустотами в стенах, что снижало вес постройки, в стенах была уложена скрытая электропроводка, были проведены телефонные линии.

Уже не первый год в Петербурге обсуждают судьбу дома. Давно расселенное из-за плачевного состояния здание отдано городом Академии танца Бориса Эйфмана. Учреждение представило проект, согласно которому планируется снести половину лицевого корпуса и пять дворовых.

Градозащитники собрали подписи против осуществления этого плана, проводили акции и пикеты, но Академия уверяет, что активисты «распространяют ложную информацию», а проект подразумевает сохранение всех частей дома, которые «еще можно спасти после многолетних разрушений».

Концепция реконструции предполагает сохранение 1–5 этажей лицевого флигеля и воссоздание аварийных шестого этажа и мансарды, а также восстановление конфигурации дворовых корпусов.

  • В Петербурге сносят дореволюционные цеха ради строительства жилья

Госстройнадзор выдал разрешение на строительство жилого дома на месте здания манежа лейб-гвардии Финляндского полка на 20-й линии Васильевского острова. На месте здания в стиле классицизм планируется построить жилой комплекс площадью 25,8 тысячи квадратных метров и высотой не более десяти этажей.

Градозащитники выступают против уничтожения дома, летом суд приостановил его снос из-за неразберихи с датой постройки. Активисты пытаются доказать, что ее возвели в 1854 году, в 1930-х отдали под хлебозавод, а в 1960-х надстроили второй этаж. В документах же в качестве даты строительства указан 1937 год.

От года постройки зависит охранный статус здания: в Петербурге запрещено уничтожение домов, возведенных до 1917 года. КГИОП не признал здание памятником, сославшись на то, что его перестраивали под хлебозавод. На сайте citywalls утверждается, что в начале XIX в. это был последний дом перед Смоленским полем.

  • В Петербурге сносят дореволюционные цеха ради строительства жилья

«Красный треугольник» — первая в России резиновая фабрика, созданная в 1860 году. Краснокирпичные здания построены в 1870-х, часть из них достроена в конце XIX века. Этой осенью на территории завода рухнула крыша четырехэтажного исторического корпуса № 8, который признан выявленным объектом культурного наследия. 

По мнению активистов, обрушение произошло из-за мародеров, которые год назад срезали поддерживающие кровлю металлоконструкции. Ранее по той же причине обрушилась крыша цеха № 4 и частично разрушился корпус № 26.

 Градозащитники уверены, что под угрозой обрушения находится цех № 22 — в июле этого года неизвестные срезали на металл его несущие балки.

 КГИОП назвал обрушение крыши преступлением и потребовал провести противоаварийные работы.

"Огненная реновация": дореволюционной фабрики, где хотели строить жилье, больше нет

citywalls.ru. Фабрика до пожара

citywalls.ru. Фабрика до пожара

В Петербурге пожар, который тушили почти двое суток, уничтожил региональный памятник архитектуры — фабрику Товарищества шерстяных изделий «Торнтон», построеннуюангличанином Джеймсом Торнтоном. Сегодня на этом месте, на Октябрьской набережной, располагается «Невская мануфактура». Точнее располагалась.

пресс-служба ГУ МЧС по Петербургу

пресс-служба ГУ МЧС по Петербургу

После Октябрьской революции фабрику «Торнтон» несколько раз переименовывали: сначала она называлась «Красный Ткач», потом предприятию присвоили имя Тельмана. А с 1992 году оно носит название «Невская мануфактура». В больнице при фабрике в течение тридцати лет работал врачом отец поэтессы Ольги Берггольц. В эту больницу Ольга Федоровна пришла к отцу в блокадную зиму 1942 года.

citywalls.ru

citywalls.ru

Теперь на Октябрьской набережной вместо во многом уникальной фабричной застройки второй половины XIX века унылое пепелище.

При этом еще в 2018 году КГИОП утвердил охранное обязательство, в соответствии с которым собственник должен был отрестарвировать Главный производственный корпус с водонапорной башней к 2023 году.

За это время владелец здания не предпринял никаких действий. А теперь реставрировать практические нечего.

Читайте также:  В челябинске в 2020 году откроют магазин ikea

пресс-служба ГУ МЧС по Петербургу

пресс-служба ГУ МЧС по Петербургу

Впервые проект редевеломпента территории двух заводов на Октябрьской набережной — шерстяной фабрики «Торнтон» и бумажной фабрики Варгуниных — был представлен на градостроительном совете Петербурга еще в 2013 году. Его разработало «Архитектурное бюро „Студия 44“» Никиты Явейна. Проект предполагал строительство десяти жилых домов в форме квадратов (96 на 96 метров) с квадратными дворами.

Проект застройки территории фабрики

Проект застройки территории фабрики

В 2015 году Комплекс построек фабрики товарищества шерстяных изделий «Торнтон» был признан памятником регионального значения. На следующий год, в 2016-ом, состоялось очередное заседание градсовета, на котором была представлена доработанная концепция реновации промышленной зоны на Октябрьской набережной с учетом охранных обязательств в отношении объектов культурного наследия.

Новый проект по-прежнему включал в себя с десяток различных домов, две школы, детский сад и просторные скверы с зелеными зонами. А те здания, которые сносить нельзя, собирались приспособить под социальные объекты.

citywalls.ru

citywalls.ru

Как мы видим, до реализации этого амбициозного проекта дело не дошло. Собственно, до недавнего времени об этой территории как-то вообще не вспомнили: ну стояли себе кирпичные здания бывшей фабрики, возвышалась над Невой дымовая труба, и никому до них дела не было.

Однако 11 марта 2021 года в Росреестре появились изменения, согласно которым на территории Невской мануфактуры разрешили строительство жилых многоквартирных домов.

Впрочем, никто не мешал возводить здесь жилье и раньше: ни генеральный план города, ни какие-либо другие нормативные документы не запрещают демонтировать на этой территории все, что не признано памятниками, и на месте снесенных зданий (в том числе и дореволюционных, но являющихся объектами культурного наследия) построить очередные жилые комплексы. В 2010 году, кстати, там уже снесли ряд советских построек.

Росреестр

Росреестр

До апрельского пожара и на протяжении последних около десяти лет АО «Невская мануфактура» занималась исключительно сдачей в аренду помещений.

С 2014 года бенефициаром акционерного общества является миллиардер, владелец «Викинг банка» Алексей Устаев, который, по данным издания «Фонтанка.

ру», уже на следующий день после пожара «обратился с письмом к губернатору Санкт-Петербурга Александру Беглову, в котором указал, что окажет помощь пострадавшим и выполнит указание губернатора по восстановлению объектов культурного наследия».

Фабрика до пожара. citywalls.ru

Фабрика до пожара. citywalls.ru

Что же касается пожара на территории «Невской мануфактуры», то на протяжении последних полутора лет надзорные органы МЧС неоднократно приходили с проверками и постоянно находили одни и те же нарушения.

Каждый раз инспекторы составляли протоколы, материалы отправлялись в суд, а компании давали время на исправления.

Последняя проверка прошла буквально за месяц до возгорания, что не мешало продолжать эксплуатацию небезопасного здания.

пресс-служба ГУ МЧС по Петербургу

пресс-служба ГУ МЧС по Петербургу

Тем временем в соцсетях комментаторы склонны видеть в произошедшем теорию заговора, дескать, специально подожгли историческое здание, чтобы на его месте построить очередные многоэтажные муравейники.

Хотя по закону, даже пожар не является поводом для снятия с объекта охранного статуса.

Почему-то во всех этих пересудах никоим образом не учитывается наш отечественный менталитет и большая любовь русского человека полагаться на авось.

«На месте объекта культурного наследия (фабрики «Торнтон») ничего другого строить нельзя. Его можно только отреставрировать – то есть на этом месте возможно лишь точно такое же здание. В какой части мы сможем сохранить подлинные конструкции и элементы, будет понятно по результатам обследования», — так прокомментировали пожар в КГИОП.Тушение очагов возгорания на вторые сутки. скриншот видео ГУ МЧС по Петербургу

Тушение очагов возгорания на вторые сутки. скриншот видео ГУ МЧС по Петербургу

А мне, конечно, жаль историческое здание фабрики, которая в свое время была одним из крупнейших текстильных предприятий в России, но еще больше жаль погибшего пожарного, пострадавших спасателей и людей, которые остались без работы.

Тушение очагов возгорания на вторые сутки. скриншот видео ГУ МЧС по Петербургу

Тушение очагов возгорания на вторые сутки. скриншот видео ГУ МЧС по Петербургу

Хочется надеется, что фабрику, которая горела в течение двух суток, все-таки восстановят. А вот в это, к сожалению, верится с трудом.

В петербурге вновь незаконно «омолодили» старинное здание ради сноса

Санкт-Петербург, 25 июня 2020, 16:30 — REGNUM В Петербурге установлен еще один случай насильственного «омоложения» дореволюционной постройки, чтобы лишить ее охранного статуса. Октябрьский районный суд пришел к выводу, что дата возведения дома №31 по проспекту Бакунина была изменена в кадастре незаконно, сообщили ИА REGNUM в суде.

Решение стало результатом административного иска сопредседателя регионального филиала ВООПИиК Александра Кононова, гражданского активиста Павла Шапчица и депутата ЗакСа Бориса Вишневского к Городскому управлению инвентаризации и оценки недвижимости (ГУИОН).

Это здание находится в границах зон охраны объектов культурного наследия и построено до 1917 года — согласно историческим справкам, еще в 1860-м.

Однако в декабре 2015 года петербургский филиал Росреестра внезапно изменил дату постройки — якобы «устранил кадастровую ошибку» — на 1949 год, что вывело дом из-под охраны.

Причем изменения произвели на основании письма петербургского комитета по охране памятников (КГИОП) и исторической справки, изготовленной в 2014 году.

Суд требования удовлетворил и признал действия ГУИОН незаконными. Суд также дал месяц на то, чтобы внести изменения в технический паспорт дома.

Заметим, в 2018 году Градостроительный совет Петербурга должен был рассмотреть проект нового здания, которое предлагалось построить на месте дома №31 по проспекту Бакунина в центре северной столицы — его подготовило ООО «Альтернатива», связанное с Plaza Lotus Group предпринимателя Михаила Зингаревича. В последний момент заседание пришлось отменить, в суд был подан иск о незаконном «омоложении» постройки.

В Петербурге проведут масштабную инвентаризацию исторических зданий

Это не первый случай, когда в Петербурге таинственным образом молодеют здания, которые нужно снести под новые постройки.

Так, был снесен дом №3 на Ремесленной улице в Петроградском районе — это место было необходимо для строительства Серного моста для подготовки к ЧМ-2018, а дом №10 по Ропшинской улице должны были снести ради постройки многоквартирного ЖК с подземной парковкой — в документах дату постройки поменяли с 1895-го на 1947 год.

Читайте ранее в этом сюжете: Суд отменил «омоложение» исторического здания в Петербурге ради сноса

Читайте развитие сюжета: В Петербурге сносят дореволюционный трамвайный парк ради ЖК

История вопроса

Архитектурное наследие – значительная часть материальной культуры, доставшейся нам от прошлых поколений. Это возможность прикоснуться к прошлому, ощутить дух прошедших эпох. Старая архитектура придаёт городам своеобразие и уют, воспитывает в людях чувство прекрасного. К сожалению, старые постройки со временем ветшают или страдают от войн и других социальных катаклизмов, а людям не всегда хватает понимания их ценности. В погоне за наживой старые дома сносят, а их место занимают безликие, но более коммерчески привлекательные постройки. В лучшем случае, новоделы маскируют «под старину», но такая подмена обычно слишком заметна. Иногда старые здания портят бездумной реставрацией. После исчезновения какой-то части старых построек, теряется облик исторической части города, даже если старых домов ещё достаточно много. Чаще всего, защитники старой архитектуры, руководствующиеся всего лишь благими целями, не могут противостоять строительному бизнесу, уничтожающему архитектурное наследие на коммерческой основе и в коррупционной связке с представителями власти. Поэтому единственно правильное направление борьбы за сохранение архитектурного наследия – пропаганда важности этого дела. Когда понимание необходимости сохранения архитектурного наследия укореняется в массах, государства вынуждены принимать законодательные меры к его охране. Самые ценные архитектурные памятники вносятся в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. В России охраной архитектурного наследия занимается Министерство культуры. Принят Федеральный закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации». Существует множество добровольных общественных объединений, ставящих целью охрану культурно-исторического наследия. Тем не менее, все предпринимаемые меры не всегда спасают памятники истории от разрушения.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *