В петербурге предлагают ввести единые правила размещения для киосков

Получить бесплатную консультацию

  • Мелкорозничной торговли.
  • Кофе, выпечка.
  • Мелкий ремонт.
  • Газетные киоски.
  • Шиномонтаж и автомойки.

Проведем анализ земельного участка

На некоторых земельных участках, даже находящихся в частной собственности, невозможно согласовать торговый павильон или киоск. Например, в согласующих органах уже есть утвержденный проект строительства на соседнем участке, в таком случае даже правомерно купленный вами участок может оказаться непригодным для устройства павильона. Поэтому мы всегда начинаем с анализа.

  • Проверяем функциональное назначение земельного участка.
  • Заказываем топосъемку.
  • Проверяем, не затронет ли объект какие-либо сети.
  • Определяем возможность получения ТУ.
  • Заказываем справку КГИОП для проверки на соответствие режиму использования земельного участка.
  • Уточняем, можно ли взять в аренду соседний участок для дополнительной парковки или озеленения.

Согласуем павильон на частной земле или на городском участке

Сделаем все возможное, чтобы согласовать ваше сооружение. 

  • Сменим функциональное назначение земельного участка, если это понадобится.
  • Включим в схему НТО и заключим договор КИО на городской участок.
  • Разработаем лист согласования или проект благоустройства в зависимости от того, чья земля.
  • Получим задание в КГА и разрешение в администрации.
  • Согласуем в КГА и в КГИОП, если павильон находится в охранной зоне.
  • Разработаем проекты электроснабжения и водоотведения в соответствии с ТУ и согласуем их с поставщиками.
  • Согласуем благоустройство территории.
  • Поможем с дополнительной арендой под благоустройство.

Цены и сроки

2 месяца занимает анализ земельного участка. 

Смена функционального назначения земельного участка, если потребуется, — 50 000 ₽. Срок — 3 месяца.

Павильон на городском участке — от 25 000 ₽. Срок — 1,5 месяца.

Павильон на участке в частной собственности — от 175 000 ₽. Срок — от 3 месяцев.

Дополнительное согласование с КГИОП, если участок находится в охранной зоне, — 75 000 ₽. Cрок увеличится до 3 месяцев.

Как можно сэкономить?

Единственный способ сэкономить — делать все методично и по плану: на первом этапе провести анализ по земельному участку, выявить возможные риски.

Рассчитаем точную стоимость согласования в вашем случае.

Узнать стоимость

Штрафы и другие последствия

Самостроем считается любая постройка, возведенная без необходимых разрешений, с нарушением градостроительных норм и правил или вопреки целевому назначению земельного участка.

Если вашу постройку, даже и временную, признают самостроем — скорее всего, вас обяжут снести ее. Кроме того, вам грозит штраф за строительство без разрешения (п. 1 ст. 9.5 КоАП).

Суд может признать право собственности на самовольную постройку, но это не защитит вас от ее сноса.

  • Для физических лиц
  • Для юридических лиц
  • Для должностных лиц

для лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица

от 20 000 до 50 000 рублей

для юридических лиц

от 500 000 до 1 000 000 рублей

Штраф могут заменить административным приостановлением деятельности сроком до трех месяцев.

от 20 000 до 50 000 рублей

В последние годы прокуратура регулярно проверяет функциональное назначение участков. За использование земельного участка не по назначению штрафуют по ст. 8.8 КоАП. Размер штрафа зависит от того, определена ли кадастровая стоимость участка.

Кроме того, несоответствие возведенной постройки целевому назначению участка — достаточное основание для признания ее самостроем. Последствия мы описали выше.

Вас могут обязать вернуть участок в состояние, пригодное к использованию по целевому назначению (восстановить плодородие почвы и т. п.). За невыполнение также предусмотрены штрафы.

  • Для физических лиц
  • Для юридических лиц
  • Для должностных лиц

Нецелевое использование участка

от 0,5 до 1% стоимости участка либо от 10 000 до 20 000 ₽

Невыполнение восстановления участка

от 20 000 до 50 000 ₽

Нецелевое использование участка

от 1,5 до 2% стоимости участка либо от 100 000 до 200 000 ₽

Невыполнение восстановления участка

от 200 000 до 400 000 ₽

Нецелевое использование участка

от 1 до 1,5% стоимости участка либо от 20 000 до 50 000 

Невыполнение восстановления участка

от 100 000 до 200 000 ₽

  • Поможем максимально эффективно использовать площадь вашего участка.
  • Наши проектное решение будет согласовано.
  • Избавим от штрафов или минимизируем ущерб, если уже пришло предписание.
  • Дадим верный прогноз относительно развития событий.
  1. Что во время согласования не изменится законодательство.
  2. Что не увеличится бюджет, если понадобятся дополнительные работы из-за смены законов или по другим причинам.
  3. Согласование морально устаревшего самостроя.

Павильоны и киоски могут располагаться на частной земле (собственной или арендованной) или на городских участках (схема НТО). От этого будет зависеть порядок согласования.

Частная земля

Павильоны на частной земле согласовываются через проект благоустройства территории.

Проект благоустройства — это объемный документ, в составе которого проводится ландшафтный анализ, определяются: 

  • состояние объекта благоустройства, существовавшего до проектирования;
  • цели и задачи планируемого благоустройства;
  • решения по вопросу погрузки-разгрузки товаров;
  • обосновывается возможность размещения павильона с учетом обеспеченности объектов капитального строительства: минимальное количество машиномест, веломест и озеленения.

Городские участки в схеме НТО

Для арендаторов участков, находящихся в собственности Санкт-Петербурга (на участках НТО), действует другой порядок: разработка листа согласования.

Лист согласования — это небольшой упрощенный проект, согласование которого проводится в укороченные сроки. В составе листа согласования не проводится ландшафтный анализ, не исследуются окружающие объекты и не высчитывается их обеспеченность необходимой инфраструктурой.

С чем связана такая кажущаяся несправедливость?

Дело в том, что перед непосредственно утверждением листа согласования в КГА проводится большая предварительная работа по включению земельного участка, находящегося в собственности Санкт-Петербурга, в схему нестационарных торговых объектов (НТО).

И именно на этой стадии участок проверяется на соответствие всем нормам. Например, если ширина тротуара не позволяет поставить на нем павильон (он будет мешать проходу пешеходов на оживленной улице), участок просто не включат в схему НТО и разместить на нем павильон будет невозможно.

Именно эти вопросы дополнительно освещаются и согласовываются в составе проекта благоустройства. И мы поможем решить их наиболее оптимальным и выгодным для собственника образом.

Но даже если павильон планируется размещать на земле, принадлежащей городу, нужно обратить внимание, что не каждый павильон возможно включить в схему НТО. Например, павильон автомойки в любом случае придется согласовывать через проект.

Внешний вид

По правилам благоустройства Санкт-Петербурга павильон не может быть двухэтажным. Максимальная высота павильона: 

  • 4 м для будки охраны;
  • 6 м для павильонов;
  • 3,44 м для киоска общественного питания или печати в форме восьмиугольника и 3,735 м в форме квадрата.

Для увеличения внутреннего пространства можно использовать встроенные антресоли, организованные по принципу «второй свет».

Павильон как временное сооружение

  • Нестационарные некапитальные объекты не вносят в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), на них не оформляется свидетельство о собственности.
  • Плюсы и минусы временных сооружений
  • Плюсы
  • Не нужно платить налог на имущество.
  • Временное сооружение существенно дешевле в проектировании, строительстве и обслуживании при правильно поставленной задаче (правильном ТЗ). 

Минусы

  • Срок действия всех разрешений закончится по окончании срока аренды.
  • Не всякую хозяйственную деятельность можно вести во временном объекте: можно получить разрешение на торговлю слабоалкогольными напитками, но невозможно получить разрешение на торговлю крепкими спиртными напитками.

Мы поможем выбрать тип помещения в рамках анализа земельного участка. Например, исходя из ПЗЗ, на небольшом участке одного из наших клиентов можно было поставить крохотный капитальный объект или вчетверо большее временное сооружение.

Функциональное назначение участка

Функциональное назначение участка и объекта должно совпадать: нельзя размещать торговый павильон на земле под жилое строительство. Можно изменить функциональное назначение участка или назначение объекта, который вам нужен. Если изменить назначение участка невозможно — придется искать другой выход.

Изменяя функциональное назначение, проверьте следующее.

  • Условия смены: участок с назначением «розничная торговля» или «общественное питание» должен выходить на улично-дорожную сеть.
  • Параметры застройки при новом функциональном назначении. Иначе после выполнения всех требования по количеству машиномест, зеленых насаждений и т. д. места на сам объект может и не остаться.
  • Если нужна дополнительная земля под благоустройство — не помешает ли этому новое функциональное назначение.
  • Можно ли вернуть прежнее функциональное назначение, если понадобится. Это зависит от того, к какой зоне относится земельный участок на генеральном плане Санкт-Петербурга.

Парковка и благоустройство

Правила землепользования и застройки требуют предусмотреть парковочные места и озеленение. Необходимо убедиться, что для этого достаточно места.

Не каждый павильон изменяет соотношение зелени или парковочных мест в квартале. Для листов согласования не требуется расчет по парковкам и озеленению.

Также расчет можно не проводить для проектов благоустройства, когда принятые решения не влияют на количество машиномест, велопарковок и объем озеленения.

Павильоны в охранных зонах

Объект должен соответствовать режиму использования земельного участка.

В противном случае может оказаться, что согласовать объект на идеально подходящем для него участке невозможно, потому что участок находится в зоне регулирования застройки. В приложениях к Закону № 820-7 есть карты охранных зон.

Охранные зоны отмечены в системе РГИС, их также можно посмотреть на сайте КГА. Надежнее всего заказать справку о статусе земельного участка в КГИОП или через многофункциональный центр.

Возможные ограничения:

  • Полный запрет на строительство.
  • Необходимо разрешение от КГИОП — потребуется провести историко-градостроительное исследование, подтверждающее регенерацию среды.
  • Можно строить, соблюдая особые требования. Например, в ЗРЗ-1 временные сооружения должны быть меньше 40 м².

Ресурсы и коммуникации

В зависимости от деятельности торговым павильонам необходимы электричество и другие коммуникации, поэтому вам понадобится следующее. 

  1. Написать заявление и получить ТУ на электричество, если потребуется водоснабжение, водоотведение и т. п. Рекомендуем сделать это до начала согласования и даже до того, как возьмете участок в аренду.
  2. Разработать проект или приблизительно подсчитать объемы ресурсов, которые будут необходимы.
  3. Соотнести объемы потребления с выданными ТУ.

Как рассчитать необходимые объемы потребления

Для павильона необходимо как минимум электричество. Заранее рассчитайте, какая потребляемая мощность вам потребуется. Не всегда рядом с объектом есть коммуникации, к которым можно подключиться, и не все они соответствуют предполагаемому объему потребления.

Если вы предполагаете отапливать павильон, понадобится минимум 15 кВт электричества — не получится подвести к павильону центральное отопление и установить обогревательный котел.

Чаще всего павильоны в Санкт-Петербурге обогревают теплыми полами и настенными конвекторами мощностью 2,4…3 кВт.

Подъезд к павильону

Необходимо предусмотреть заезд на участок и выезд с него и согласовать в ГИБДД. Особенно актуально для павильонов автомоек и шиномонтажей. Рекомендуем заранее убедиться, что заезд не находится слишком близко к пешеходному переходу или не выходит на полосу разгона.

Согласование размещения павильона для фито-бара г. Сестрорецк, ул. Максима Горького, д. 2, лит. К Май 2019, Объект культурного наследия

  • Согласование размещения павильона для фито-бара В Петербурге предлагают ввести единые правила размещения для киосков
  • Согласование размещения павильона для фито-бара В Петербурге предлагают ввести единые правила размещения для киосков
  • Согласование размещения павильона для фито-бара В Петербурге предлагают ввести единые правила размещения для киосков
  • Согласование размещения павильона для фито-бара В Петербурге предлагают ввести единые правила размещения для киосков
  • Согласование размещения павильона для фито-бара В Петербурге предлагают ввести единые правила размещения для киосков
  • Согласование размещения павильона для фито-бара В Петербурге предлагают ввести единые правила размещения для киосков

Согласование павильона для сети ресторанов «Теремок» ул. Димитрова, уч. 24 Май 2016

  • Согласование павильона для сети ресторанов «Теремок»
  • Согласование павильона для сети ресторанов «Теремок»

Согласование торгового павильона для сети ресторанов «Теремок» ул. Академика Крылова, уч. 12 Ноябрь 2016

  • Согласование торгового павильона для сети ресторанов «Теремок»
  • Согласование торгового павильона для сети ресторанов «Теремок»

Отменен запрет на установку киосков рядом со зданиями

Законодательство в торговле

28 апреля 2020, 15:18

2480 просмотров

Правительство России отменило запрет на установку временных строений ближе чем на 15 метров от других зданий, сообщается в постановлении, опубликованном на официальном интернет-портале правовой информации.

Читайте также:  Новостройки Москвы и области в 2017 году и прогнозы на 2018-й

В Петербурге предлагают ввести единые правила размещения для киосков

Arsentyev Vladimir / shutterstock

Возле домов, банков и других строений теперь снова можно будет ставить палатки, киоски, терминалы оплаты услуг связи и так далее.

Ранее в правилах содержалась норма, согласно которой «временные строения должны располагаться на расстоянии не менее 15 метров от других зданий и сооружений или у противопожарных стен».

Данное ограничение было введено с целью обеспечения противопожарной безопасности, а многие предприниматели настаивали на его отмене.

Расстояние между зданием и временным сооружением теперь будут определять по нормативным документам добровольного применения с учетом того, к какому классу функциональной пожарной опасности и степени огнестойкости относится здание.

Ранее сообщалось о том, что «ВкусВилл» переделывает часть магазинов в киоски «самовывоза».

Кроме того, операторы киосков сокращают бизнес.

Retail.ru

Подписывайтесь на наши новостные
рассылки,
а также на каналы 
Telegram

 и 
Яндекс.Дзен

, чтобы первым быть в курсе главных новостей Retail.ru.

Правительство России отменило запрет на установку временных строений ближе чем на 15 метров от других зданий, сообщается в постановлении, опубликованном на официальном интернет-портале правовой информации.

В Петербурге предлагают ввести единые правила размещения для киосков

Arsentyev Vladimir / shutterstock

Возле домов, банков и других строений теперь снова можно будет ставить палатки, киоски, терминалы оплаты услуг связи и так далее.

Ранее в правилах содержалась норма, согласно которой «временные строения должны располагаться на расстоянии не менее 15 метров от других зданий и сооружений или у противопожарных стен».

Данное ограничение было введено с целью обеспечения противопожарной безопасности, а многие предприниматели настаивали на его отмене.

Расстояние между зданием и временным сооружением теперь будут определять по нормативным документам добровольного применения с учетом того, к какому классу функциональной пожарной опасности и степени огнестойкости относится здание.

Ранее сообщалось о том, что «ВкусВилл» переделывает часть магазинов в киоски «самовывоза».

Кроме того, операторы киосков сокращают бизнес.

Retail.ru

Отменен запрет на установку киосков рядом со зданиямиhttps://www.retail.ruОтменен запрет на установку киосков рядом со зданиямиhttps://www.retail.ru/news/otmenen-zapret-na-ustanovku-kioskov-ryadom-so-zdaniyami/2021-06-262021-06-26

public-4028a98f6b2d809a016b646957040052

Мы используем файлы cookie, чтобы сделать использование нашего сайта более удобным. Если Вы продолжите
использовать сайт, мы будем считать что Вас это устраивает

Предпринимателям в Петербурге придется привести торговые объекты в соответствие с требованиями UEFA, чтобы работать у фан-зон и стадиона на Евро-2020

Сегодня в СМИ появилась информация о планах властей Петербурга ввести запрет на работу ларьков, киосков и летних веранд, расположенных в радиусе двух километров от стадиона в период Евро-2020. Однако Смольный пообещал не изгонять малый бизнес — для того, малые предприниматели они продолжали работать, им потребуется привести торговые объекты в соответствие с требованиями UEFA.

  • В Петербурге предлагают ввести единые правила размещения для киосков

Комитет по промышленной политике, инновациям и торговле Петербурга опубликовал разъяснения о правилах торговли во время матчей чемпионата Европы по футболу.

По правилам проведения Евро-2020, торговая деятельность на стадионах, в радиусе двух километров от них, а также в других местах проведения чемпионата ограничивается в дни проведения матчей и предшествующий им день.

Для ведения торговли необходимо получить официальное письменное согласие UEFA, а также привести внешний вид торговых объектов в соответствие с требованиями UEFA.

В соответствии с официальным письменным ответом UEFA, представленным 23 марта 2021 года:

  • Во всех стационарных торговых объектах может осуществляться деятельность при условии сохранения внешнего вида фасадов и брендирования, зафиксированных на фотографиях, приложенных к перечню;
  • Во всех нестационарных объектах, а также объектах, открытых с целью осуществления в них предпринимательской деятельности, направленной на привлечение зрителей и участников Чемпионата, не допускается осуществление деятельности в дни проведения матчей Чемпионата и предшествующий им день.

В случае невозможности демонтажа нестационарных объектов, в них не должна осуществляться торговая деятельность и размещаться брендирование. Исключение распространяется только на продукцию коммерческих партнеров чемпионата.

При этом на летние террасы ресторанов и отдельные летние кафе, которые с точки зрения городского закона считаются НТО, эти ограничения не распространяются. Они смогут продолжить работу, пояснил «Фонтанке» замглавы КППИТ Александр Ситов.

Как отмечают в комитете, правительством Петербурга «достигнута договоренность с UEFA о возможности торговли в нестационарных торговых объектах продуктами питания на вынос без брендирования и какого-либо ассоциирования с Чемпионатом Европы по футболу».

Также власти подготовили список из 297 стационарных и 150 нестационарных торговых объектов, которые находятся возле стадиона и фан-зон, и договорились с UEFA о том, что последние смогут продолжить работу. Посмотреть его можно здесь.

Чемпионат Европы по футболу пройдет с 11 июня по 11 июля. В Петербурге состоятся семь игр: Бельгия—Россия (12 июня), Польша—Словакия (14 июня), Финляндия—Россия (16 июня), Швеция—Словакия (18 июня), Финляндия—Бельгия (21 июня), Швеция—Польша (23 июня), а также четвертьфинальный матч 2 июля.

Несмотря на перенос чемпионата на год, УЕФА сохранил название, поскольку турнир приурочен к 60-летию первого Кубка Европы. Иностранные болельщики смогу въехать в Россию без виз.

 Матчи Евро-2020 в Петербурге пройдут с заполняемостью трибун на 50%. Кроме того, теперь в Петербурге пройдет сразу шесть матчей, а также один из четвертьфиналов. Город примет перенесенные из Дублина и Бильбао состязания.

 После первого петербургского матча Евро-2020 метро будет работать всю ночь. 

Уже сейчас можно пройти квест-экскурсию по Петербургу, запущенную оргкомитетом. Также посмотрите на копию «Газпром Арены» из почти 12 тысяч деталей LEGO.

В период Евро-2020 будут действовать ограничения на продажу алкоголя в стекле — его нельзя будет купить возле фан-зон и стадиона на Крестовском острове.

 Также утвержден порядок бесплатного проезда и провоза багажа в период проведения матчей — рассказываем, кто и когда сможет воспользоваться этим правом. А фан-зону на Конюшенной площади украсят стрит-артом в футбольной тематике. 

Новости экономики и финансов СПб, России и мира

В Петербурге предлагают ввести единые правила размещения для киосков

КГА выпустил новый архитектурный регламент для киосков и ларьков, но рестораторы, которые работают как в павильонах, так и во встроенных помещениях, считают, что это не поможет избавить город от «захламленности» фасадов вывесками. На круглом столе об эстетике городской среды они пришли к выводу, что чем больше согласований, тем чаще бизнес думает о том, как их обойти, а не о том, как выполнить каждое требование властей.

«Я уже не понимаю, кто у меня занимается маркетингом — мой маркетолог или художник, который согласовывает вывеску в КГА», — возмущается владелец сети кафе «На парах» Александр Краснощеков. Он рассказывает, что его вывеску в спальном районе чиновники при согласовании изменили до неузнаваемости, хотя у компании есть зарегистрированный торговый знак.

На это жалуются многие предприниматели. Например, владелец одного из петербургских магазинов рассказал, что в КГА ему отказались согласовывать вывеску с латинскими буквами, хотя торговый знак был именно таким.

В итоге он принес чиновникам макет, где все слова написаны кириллицей, получил разрешение, а повесил оригинальный вариант. Неавторизованно такие истории рассказывают многие владельцы городского бизнеса.

При этом одна вывеска с согласованием обходится им в несколько сотен тысяч рублей (в среднем 150-300 тыс. рублей).

«Сейчас доходит до абсурда, — сетует зампредседателя комитета по печати Алексей Васильев, — туристы говорят друг другу: «Остановись в гостинице «Самсунг», — хотя это не название отеля, а просто крупная рекламная вывеска на здании, которую видно лучше, чем название. Конечно, с этим что-то нужно делать».

Владелица ресторана «Место» Екатерина Бокучава рассказывает, что все здания, в которых она работает, — под защитой КГИОП и единственная возможность размещать рекламу — делать это внутри самого заведения, используя окна как витрину. «Но, конечно, такая возможность есть не у всех», — соглашается она.

Александр Ружинский, президент Ассоциации малых предприятий наружной рекламы, видит решение проблемы в создании единого «дизайн-кода», который регулировал бы размер вывески и способ ее крепления к фасаду (чтобы гарантированно не нанести вред зданию), но позволял бы предпринимателям использовать свои зарегистрированные товарные знаки. «Этот способ изобретать не нужно, он уже разработан и опробован в Москве, где буквально за год стало значительно меньше недоразумений», — считает он. При этом, по его мнению, четкие правила приведут к тому, что с чиновниками общаться нужно будет меньше: если все правила соблюдены — согласовывать уже нечего.  

«Когда принятый в Москве «дизайн-код» только ввели, мы сначала были недовольны тем, что надо менять вывеску, тратить деньги, — говорит совладелец сети «Теремок», которая работает также и в Москве, Виталий Свидовский. — Но потом оказалось, что это действительно хорошее решение: когда фасады не захламлены, небольшая вывеска смотрится даже заметнее и привлекательнее».

Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl+Enter

Обсуждаем новости здесь. Присоединяйтесь!

Как открыть свой киоск и бизнес в Петербурге за 25 тысяч рублей

Минимальная стоимость киосков в Санкт-Петербурге составляет 7500 руб. За такую цену продаются как использованные металлические киоски, так и новые сборные палатки, состоящие из алюминиевого каркаса и брезента, натягиваемого на него.

При столь низкой стоимости эти киоски не гарантируют начала бизнеса. Ведь для его ведения необходим еще и товар.

К тому же для транспортировки и установки металлического киоска потребуется тяжелая подъемная техника, что как минимум удвоит стоимость самого павильона.

А дешевый летний вариант палатки нельзя использовать зимой или установить внутри торгового центра, что вообще ставит под сомнение целесообразность покупки этого тента начинающим предпринимателем.

В складывающейся ситуации идеальным оказывается вариант совмещения самого торгового места и готового бизнеса. Под последним правильнее подразумевать не стеллажи, забитые товаром, а средство его производства.

Читайте также:  Спрос на жилье в крупных российских городах в 5-10 раз меньше объемов ввода

Ведь товар с определенной степенью переработки позволит извлечь большую прибыль, чем тот, который просто перепродается с торговой наценкой. Такое сочетание киоска и готового бизнеса возможно.

Причем за деньги едва ли большие, чем стоит самый доступный круглогодичный киоск без места в городе.

Речь идет о киосках по производству сладкой ваты, попкорна или сладкой вареной кукурузы. Максимально прозрачной в данном случае выглядит покупка киоска по варке и продаже кукурузы. Этот монотовар позволяет максимально четко просчитать вложения и рентабельность бизнеса.

Стоимость бизнеса на базе киоска и его окупаемость

Стоимость нового киоска по варке и продаже соленой кукурузы составляет 19900 руб. Он обладает компактными габаритами и презентабельным внешним видом. Киоск внешне напоминает передвижные лари для продажи мороженого.

Небольшие габариты киоска позволяют его грузить вручную в малогабаритные грузовики или даже пикапы. За счет четырех колес в основании киоска его можно вручную транспортировать по ровной местности.

Реализуемый вместе с зонтом диаметром в 1,8 метра киоск может без подготовки использоваться прямо на улице.

Зимой его можно поставить в торговый центр или любое другое большое помещение с высокой проходимостью.

Киоск оборудован 20-литровой емкостью для варки кукурузы, работающей за счет подключения к электросети 220 В. Аппарат поддерживает температуру от 30 до 110 °C и позволяет единовременно варить 40 початков кукурузы. Его мощность составляет 2.5 кВт. Помимо этого киоск оснащен шкафчиком для хранения инвентаря и товара.

Так же у него есть стол для подготовки кукурузы. Киоски производятся в Петербурге, и на них дается годовая гарантия. Цена киоска-бара лишь на 5 тыс. руб. больше, чем покупка и доставка к месту установки старомодного железного киоска времен 90-х годов прошлого столетия.

Однако железный киоск придется еще покрасить и обновить изнутри, что, в принципе, делает стоимость обоих объектов равнозначной.

В дополнение к киоску вам необходимо будет купить минимальный объем самого товара. Им являются замороженные початки кукурузы, очищенные от стеблей и с обрезанными краями. Стоимость минимальной партии в Санкт-Петербурге составляет 1400 руб.

Именно по такой цене реализуется ящик весом в 12 кг, насчитывающий 48 початков. В перерасчете на один початок цена составляет 29 руб. Для сравнения: стоимость продажи вареного початка кукурузы варьируется в Санкт-Петербурге от 60 до 427 руб.

Запомните эту разницу цен! Она пригодится для подсчета рентабельности бизнеса.

В Петербурге предлагают ввести единые правила размещения для киосков

Также для начала работы киоска необходимо открыть ИП. При самостоятельном оформлении бумаг стоимость этого действа составляет лишь 800 руб. Посредники берут за услугу около 2200 руб. Поэтому лучше открывать предприятие самостоятельно. Кстати, для начинающих частных предпринимателей ряд банков не только открывает счета бесплатно, но и обслуживает их первые месяцы безвозмездно.

В дополнение к бумажной волоките необходимо арендовать место для установки киоска. Минимальная стоимость аренды открытой площадки в людном месте составляет по Санкт-Петербургу 3 тыс. руб. За такую цену сдается площадь в 6 кв.м. на проспекте Науки у одного из торговых комплексов у станции метро.

«Высокий уровень проходимости, пешеходный трафик из метро. Земельный участок в собственности юридического лица (не схема размещения НТО). Электричество 10 кВт официально. Оплата возможна посуточно!!!», — отмечает арендодатель.

Предоставляемого подключения к электросети вполне достаточно для работы оборудования. Но само место подойдет лишь для торговли в летний период. Однако за это время станет ясно, окупился бизнес или нет, после чего можно будет принять решение о целесообразности переноса киоска в помещение.

Что же мы имеем в итоге? Общая стоимость вложения в бизнес – 25100 руб.

  • Из них:
  • киоск – 19900 руб.;
  • открытие ИП – 800 руб.;
  • товар – 1400 руб.;
  • аренда места – 3000 руб.

Чтобы окупить данные вложения, необходимо за месяц реализовать по минимальной цене в 60 руб. 810 початков кукурузы. Это позволит вернуть все деньги и начать генерировать прибыль. Реально ли это сделать, сказать трудно. Ведь многое зависит и от самого продавца. Исходя из низкой цены самого товара и его небольшого количества, такой розничный оборот не кажется фантастикой.

Вместе с тем попытка возврата вложений за первый месяц может не увенчаться успехом. Чтобы оценить собственные возможности, необходимо включить в расчеты среднюю зарплату в Санкт-Петербурге. А она составляет 45 тыс. руб. в месяц.

Исходя из этого, занятие собственным бизнесом должно приносить хотя бы неменьший доход. В противном случае правильнее будет стать наемным сотрудником. Следовательно, надо хотя бы заработать столько же, сколько стоит сам киоск. А это значит, что месячный план реализации должен удвоиться до 1620 единиц товара. Кто-нибудь готов попробовать на личном опыте, реально ли это?

Новые правила розничной торговли с 1 января 2021 года

С 1 января 2021 года действуют обновленные Правила продажи товаров по договору розничной купли-продажи (утверждены Постановлением Правительства РФ от 31.12.2020 № 2463). Они фактически заменили внушительный список ранее действующих документов, в том числе правила продажи товаров дистанционным способом (полный список отмененных актов). 

Основные права потребителей и обязанности продавцов по представлению информации о товаре и выдаче чека сохранились и в новой версии документа. Но помимо них появились и дополнения, нацеленные на сокращение количества жалоб покупателей и упрощение некоторых процессов с учетом интересов обеих сторон.

Какие ограничения для потребителя больше не действуют

Новые правила дали покупателям больше возможностей знакомиться с информацией о товаре, а именно искать и получать «любую информацию в любых формах из любых источников». 

Это значит, что магазин теперь не вправе запретить потребителю фотографировать товар в местах общего доступа. Ранее продавцы делали замечания покупателям, если те фотографировали товар. При этом они ссылались на то, что «это запрещено внутренними правилами магазина». Теперь такой довод недопустим.  

Роспотребнадзор обращает внимание, что с 1 января любой потребитель, в случае возникновения каких-либо препятствий со стороны продавца, может смело ссылаться на п. 2 Правил продажи и имеет право зафиксировать на смартфон нарушения, с которыми столкнулся в торговой точке.

От каких обязательств освободили продавцов с 1 января 2021 года

В новых правилах продажи учтены и интересы продавцов.  

Что именно они не обязаны делать: 

  • Предоставлять по требованию покупателя Книгу жалоб и предложений. Фактически с 1 января 2021 года этот инструмент обратной связи для магазинов отменен как пережиток советского прошлого. Минпромторг пришел к выводу, что в современных реалиях торговым точкам эффективнее обрабатывать отзывы в соцсетях и на других онлайн-ресурсах. Однако стоит отметить, что крупные ретейлеры пока не спешат отказываться от Книги жалоб и предложений. 
  • Бесплатно помогать в погрузке крупногабаритного товара на транспортное средство покупателя. Ранее это требование содержалось в п. 22 отмененных правил продажи отдельных видов товаров. А в новых правилах эта услуга не упомянута. 
  • Обеспечивать обмен технически сложных товаров бытового назначения с гарантией на год и более. 
  • Передавать покупателю товарный чек при продаже ювелирных изделий из драгоценных металлов и драгоценных камней.

Список товаров длительного использования, при нахождении которых в ремонте продавец не обязан предоставлять покупателю аналог или замену, пополнился. В нем появились газовые и газоэлектрические бытовые приборы для приготовления пищи, ювелирные и другие изделия из драгоценных металлов и драгоценных камней. 

Какие требования добавили продавцам 

Поскольку Книга жалоб и предложений стала необязательной, то вместо нее у продавцов появилась новая обязанность – направлять клиенту ответ в случае поступления претензии

Роспотребнадзор указывает на то, что в новых правилах не установлены сроки рассмотрения претензий. Поэтому рекомендует покупателям опираться на положения ст. 20-22, 25, 26.1  Закона РФ «О защите прав потребителей».

Если указанные статьи закона не регулируют проблемную ситуацию, потребитель может обратиться к положениям ст. 314 ГК РФ и предложить магазину разрешить его требования в течение семи дней (об этом лучше указать в претензии). 

По-прежнему продавцы обязаны применять кассы.

Однако если выданный покупателю кассовый чек не содержит сведений о наименовании товара, то потребитель вправе запросить товарный чек с указанием наименования продавца, товара, его количества и стоимости, а также даты продажи. Важно, чтобы чек позволял покупателю идентифицировать товар как приобретенный у конкретного продавца и по указанной в чеке стоимости.

Как и ранее, возврат некачественного товара всегда осуществляется за счет продавца. В то же время возврат товара надлежащего качества не всегда несет потребитель – такие условия могут быть предусмотрены договором. 

Новые правила продаж для интернет-магазинов с 2021 года 

Получив сообщение о заказе товара, онлайн-продавцы теперь должны подтверждать заключение договора розничной купли-продажи

В подтверждении должен быть указан номер заказа, чтобы потребитель смог по нему получить информацию о заключенном с магазином договоре и его условиях.

Продавец должен информировать потребителя о форме и способах направления претензий. В противном случае клиент это может сделать в любой форме и любым способом.

Интересные нововведения внесены в правила доставки товара из интернет-магазинов. Как и прежде, товар доставляется по указанному адресу, однако если покупатель отсутствует, то курьер вправе выдать товар любому лицу, назвавшему номер заказа. Предъявлять паспорт или другие документы в такой ситуации теперь не нужно. 

При этом магазин имеет право прописать более строгие правила доставки, например, если дело касается дорогостоящих товаров. 

Автоматизируйте учет товаров от поставки до продажи. Сервис подходит любым магазинам, в том числе с алкоголем и табаком.

Попробовать бесплатно

В новых правилах есть уточнения по возврату ювелирных изделий и технически сложного товара бытового назначения надлежащего качества. Если они приобретены в интернет-магазине, то вернуть их можно при следующих условиях:

  • сохранены потребительские свойства и товарный вид;
  • есть документ, подтверждающий факт и условия покупки, хотя можно ссылаться и на другие доказательства.

Изменения в продаже товаров через вендинговые автоматы   

Новые правила накладывают на продавца определенные обязательства:

  1. Сообщить о себе информацию: наименование, ОГРН, место нахождения и адрес, режим работы, номер телефона, электронную почту. 
  2. Ознакомить с правилами пользования автоматом для заключения договора розничной купли-продажи.
  3. Довести до сведения порядок возврата денег, если товар не предоставлен потребителю.

Новые санитарные нормы для продуктовых магазинов

1 января 2021 года вступило в силу Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 20.11.2020 № 36. В документе, помимо всего прочего, прописаны требования к помещениям, где продаются пищевые продукты.

Читайте также:  Правительство направит 3,5 млрд на жилье для молодых семей

По сути, это чек-лист, который позволяет магазинам проверить, насколько они соответствуют новым требованиям. 

  • В торговых залах должны быть созданы условия для хранения овощей и корнеплодов, установленных производителями.
  • Лед для приготовления и охлаждения пищевой продукции должен быть изготовлен из питьевой воды.
  • Прием кондитерских изделий с кремом должен осуществляться в упакованном виде в потребительскую или транспортную упаковку.
  • Хранение хлеба и хлебобулочных изделий допустимо только на стеллажах, при этом нельзя, чтобы они соприкасались со стенами и полом. 
  • Мороженое мясо должно храниться на стеллажах или поддонах.
  • Мясные полуфабрикаты, субпродукты, птица мороженая и охлажденная должны храниться в транспортной таре.
  • В торговых объектах должны быть обеспечены условия хранения охлажденной и мороженой рыбы в транспортной таре в соответствии с условиями хранения, установленными изготовителем.
  • Пищевая продукция должна размещаться в торговом объекте с учетом исключения нарушения ее запаха (товарное соседство).

Что запретили в России из-за коронавируса

Этот материал обновлен 23.06.2021

Елена Егина

читает указы и постановления

Профиль автора

В России снова растет заболеваемость коронавирусом.

За последние сутки выявили 17 594 новых случаев. Это почти в 2,5 раза больше, чем в апреле прошлого года, когда по всей стране действовал строгий режим самоизоляции. Больше всего заболевших в Москве и Санкт-Петербурге.

По всей России вводят ограничения, чтобы сдержать рост заболеваемости. Где-то меры жесткие, например в некоторых регионах ввели обязательную вакцинацию для работников сферы услуг. В других регионах серьезных запретов нет — там всего лишь ограничивают количество посетителей в театрах и закрывают фуд-корты.

Собрали информацию о ключевых ограничениях в регионах России в одной статье. Информацию будем обновлять — сохраняйте ее в закладки.

О каких регионах расскажем

Другой серьезный запрет затронул заведения общепита.

С 28 июня в кафе и рестораны будут пускать только по QR-коду, который подтвердит, что гость привился от коронавируса, переболел за последние шесть месяцев или в течение трех дней получил отрицательный результат ПЦР-теста.

QR-код можно будет получить на госуслугах, через портал Mos.ru, в том числе с помощью электронной медицинской карты Москвы, на ресурсе ЕМИАС и в регистратурах городских поликлиник. Подробно о том, как это сделать, мы напишем в отдельной статье — следите за обновлениями.

Бумажные справки принимать не будут. Заведения, которые не смогут обеспечить проверку QR-кодов, будут работать только на доставку и навынос.

Узнайте, как не потерять миллионы из-за ошибки при покупке жилья и сэкономить на риелторе Изучить программу

Иногда из-за коронавирусных ограничений фестивали отменяют в последний момент. Так было с фестивалем «Пространство танца», который должен был состояться в Балашихе 19 и 20 июня. Но 15 июня организаторы сообщили, что мероприятие перенесли на август. А «Нашествие», которое планировали на 30 июля, по требованию Роспотребнадзора перенесли на 2022 год.

Действуют и другие ограничения:

  1. Власти рекомендовали компаниям перевести максимальное количество работников на удаленку.
  2. Закрыли детские комнаты в кафе, ресторанах и торговых центрах, а фуд-корты и фуд-плейсы могут принимать посетителей только на вокзалах, заправках и в аэропорту.
  3. Рестораны не обслуживают гостей с 02:00 до 06:00, но могут работать навынос. Развлекательные мероприятия в заведениях общепита проводить запрещено.
  4. В торговых центрах нельзя торговать и оказывать услуги «на островках».
  5. В кинотеатрах могут находиться только 50% зрителей.
  6. Закрыты аквапарки и аттракционы.
  7. До 12 июля на массовых развлекательных мероприятиях могут одновременно присутствовать максимум 3000 человек. Все посетители обязаны носить маски.
  8. До 12 июля посещать конгрессно-выставочные и торжественные мероприятия одновременно могут максимум 500 человек. Все участники должны предъявлять отрицательный результат ПЦР-теста. Его делают в течение трех дней до мероприятия.

С 18 июня власти запретили проводить массовые мероприятия, если посетителей больше 30 человек. По всей видимости, под запрет попадают свадьбы и похороны, где много участников. Исключение сделали для событий на открытом воздухе.

Но посетители обязаны соблюдать дистанцию и носить маски. Еще запрет не распространяется на мероприятия, участники которых могут предъявить сертификат о вакцинации или отрицательный результат ПЦР-теста.

Его делают в течение двух дней до события.

С 17 июня власти запретили городские и сельские праздники, фестивали, стритфуды и ярмарки в закрытых помещениях. На деловых, спортивных, просветительских и развлекательных мероприятиях могут одновременно присутствовать не больше 150 человек, но каждый посетитель должен предъявить сертификат о вакцинации или справку об отсутствии коронавируса. Ее получают в течение последних 72 часов.

Из-за вспышки коронавируса закрыли фан-зону на территории стадиона «Калининград». А еще ограничили часы работы кафе и ресторанов. До 30 июня с 00:00 до 06:00 они могут только продавать еду навынос и заниматься доставкой.

В торговых центрах рестораны и фуд-корты не закрывали. Но если у заведений нет отдельного входа, в них могут находиться только 50% от общего числа посетителей.

При этом на Кубани действует режим повышенной готовности: театры, кинотеатры, концертные залы, стадионы и спортивные объекты можно заполнять только на 50%, кафе и рестораны закрываются в 00:00, в общественных местах по-прежнему обязывают носить маски и соблюдать дистанцию.

Но коронавирус не единственная проблема, с которой столкнулись на полуострове. Из-за сильных ливней и наводнения в Крыму ввели режим ЧС. В Ялте и Керчи временно закрыли пострадавшие от стихии пляжи. В Ялте подтопило 13 отелей, из двух эвакуировали туристов.

С 28 июня кафе и рестораны не будут принимать посетителей с 23:00 до 08:00. В это время им разрешат работать только навынос и на доставку. Требование не распространяется на заведения, которые работают в аэропортах, на вокзалах и заправочных станциях. В кинобарах запретили продавать еду и другие товары.

Как и в Ялте, в Севастополе из-за наводнения временно закрыли пляжи.

Еще любой из этих документов понадобится, чтобы попасть в выставочные залы, библиотеки, кинотеатры, концертные залы, дома культуры, ночные клубы, посетить массовые физкультурные и спортивные мероприятия в закрытых помещениях.

С 29 июня эти справки будут спрашивать в кафе и ресторанах, в которых больше 10 посадочных мест.

А еще — в салонах красоты, массажных салонах, соляриях, банях, саунах, фитнес-центрах, физкультурно-оздоровительных комплексах, санаториях, бассейнах, студенческих общежитиях.

Без справок нельзя пользоваться междугородними автобусами и ездить на пригородном поезде «Орлан». Детям и подросткам до 18 лет справки предъявлять не нужно.

Согласно указу главы республики до 2 июля жителям и гостям республики следует воздержаться от посещения людных мест, например площадей, скверов, аллей и парков.

Пожилые старше 65 лет обязаны соблюдать режим самоизоляции. Исключение сделали для тех, кто вакцинировался. Власти рекомендовали работодателям перейти на гибкий режим работы, чтобы избежать скопления людей.

В кинотеатрах уменьшили заполняемость зала — с 75 до 50%. Спортивные соревнования чиновники разрешили проводить только без зрителей.

С 20 июня в общественных местах запретили курить кальян.

В воронеже изменили правила размещения киосков и павильонов

В Воронеже утвердили новую редакцию положения о размещении нестационарных торговых объектов (НТО). Решение приняла городская дума в среду, 21 апреля. Документ изменили с учётом предложений предпринимателей и депутатов и замечаний контролирующих органов.

В числе изменений отмена ограничений по сроку действия схемы, корректировка места размещения НТО в пределах адресного ориентира, увеличение срока действия договоров, допустимой площади и срока ввода в эксплуатацию НТО и исключение нормы о необходимости согласования размещения объектов с балансодержателями сетей.

Главным послаблением для предпринимателей стало увеличение срока, который дается им для устранения недостатков, выявленных приёмочной комиссией, с 30 дней до шести месяцев.

Таким образом, общий срок на установку нестационарного торгового объекта и устранение недостатков, составляет 12 месяцев, что является достаточным для установки НТО нового образца.

На сегодняшний день срок установки НТО с новым архитектурным обликом еще больше – до 1 сентября 2022 года плюс полгода на исправление выявленных нарушений.

Кроме того из правил исключили нормы устанавливающие запрет на уступку прав и обязанностей по договору на размещение нестационарного торгового объекта, сократили перечень улиц, для которых установлены ограничения по группам товаров, изменен порядок предоставления преимущественного права на заключение договора на размещение нестационарного торгового объекта.

– Об этот проект было сломано множество копий, мы пошли навстречу и предпринимателям, и депутатскому корпусу, занимали открытую позицию в ходе работы над документом.

У нас как не было, так и нет задачи «задушить» эту сферу бизнеса, наоборот, необходимо создать единые, прозрачные правила, облегчающие конкуренцию, способствующие появлению новых участников рынка. При этом необходимо выполнить ту задачу, которую ставят перед администрацией горожане – навести порядок в сфере размещение НТО.

Утверждение этой редакции документа и в дальнейшем принятие новой бессрочной схемы торговых объектов позволят поэтапно это сделать, – прокомментировал решение депутатов мэр Вадим Кстенин.

В Воронеже утвердили новую редакцию положения о размещении нестационарных торговых объектов (НТО). Решение приняла городская дума в среду, 21 апреля. Документ изменили с учётом предложений предпринимателей и депутатов и замечаний контролирующих органов.

В числе изменений отмена ограничений по сроку действия схемы, корректировка места размещения НТО в пределах адресного ориентира, увеличение срока действия договоров, допустимой площади и срока ввода в эксплуатацию НТО и исключение нормы о необходимости согласования размещения объектов с балансодержателями сетей.

Главным послаблением для предпринимателей стало увеличение срока, который дается им для устранения недостатков, выявленных приёмочной комиссией, с 30 дней до шести месяцев.

Таким образом, общий срок на установку нестационарного торгового объекта и устранение недостатков, составляет 12 месяцев, что является достаточным для установки НТО нового образца.

На сегодняшний день срок установки НТО с новым архитектурным обликом еще больше – до 1 сентября 2022 года плюс полгода на исправление выявленных нарушений.

Кроме того из правил исключили нормы устанавливающие запрет на уступку прав и обязанностей по договору на размещение нестационарного торгового объекта, сократили перечень улиц, для которых установлены ограничения по группам товаров, изменен порядок предоставления преимущественного права на заключение договора на размещение нестационарного торгового объекта.

– Об этот проект было сломано множество копий, мы пошли навстречу и предпринимателям, и депутатскому корпусу, занимали открытую позицию в ходе работы над документом.

У нас как не было, так и нет задачи «задушить» эту сферу бизнеса, наоборот, необходимо создать единые, прозрачные правила, облегчающие конкуренцию, способствующие появлению новых участников рынка. При этом необходимо выполнить ту задачу, которую ставят перед администрацией горожане – навести порядок в сфере размещение НТО.

Утверждение этой редакции документа и в дальнейшем принятие новой бессрочной схемы торговых объектов позволят поэтапно это сделать, – прокомментировал решение депутатов мэр Вадим Кстенин.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *