В Петербурге на Новгородской улице построят элитный жилой комплекс

С 2012 года в Петербурге обсуждали строительство многофункционального комплекса для высших судов на набережной Малой Невы – за это время у проекта менялись архитекторы и подрядчики, на него тратились миллиарды рублей, однако территория так и оставалась пустынной.

23 апреля во время встречи с Владимиром Путиным врио губернатора Александр Беглов представил совершенно новый план – теперь на этом месте собираются создать арт-парк с театрально-выставочным комплексом. «Собака.

ru» вспоминает историю петербургского долгостроя – по масштабу вполне сопоставимого с «Зенит-Ареной».

  • В Петербурге на Новгородской улице построят элитный жилой комплекс Набережная Малой Невы в апреле 2019 года

Раньше на территории Петроградского острова между Биржевым мостом и улицей Сперанского находился Российский научный центр «Прикладная химия».

В 2000-х начали говорить о необходимости вывода опасного учреждения из исторического центра города по соседству с домами, а в 2006 году банк ВТБ заключил инвестиционный контракт и получил право на строительство здесь элитного жилого комплекса «Набережная Европы».

В 2012 году здания бывшего института снесли, но у банка начались проблемы – городские власти решили, что ЖК не вписывается в программу сохранения исторического центра, к тому моменту в проект было вложено не менее $500 млн из $2 млрд заявленных инвестиций.

 За семь лет ВТБ успел передать в казну жилье для сотрудников ФСБ, профинансировать переезд «Прикладной химии», спроектировать здание Дворца танцев Бориса Эйфмана и провести международный архитектурный конкурс.

Инвестору компенсировали из бюджета затраты на сумму более 11 миллиардов рублей.

  • В Петербурге на Новгородской улице построят элитный жилой комплекс Набережная Малой Невы в апреле 2019 года

Идея построить на этом месте судебный квартал появилась в 2012 году – тогда Владимир Путин высказался за перенесение Высшего арбитражного суда, Верховного суда и Судебного департамента при Верховном суде из Москвы в Петербург. Единственное, что осталось неизменным – в плане был театр танца Бориса Эйфмана, сохранить который президент пообещал лично. Строительство хотели закончить через 2,5 года, потратив 50 миллиардов.

В октябре 2013 года проект судебного квартала был выбран в рамках конкурса. Жюри, в которое вошли Михаил Пиотровский и Владимир Гусев, Даниил Гранин и Алиса Фрейндлих одобрило «неоклассическую» концепцию бюро автора олимпийских объектов в Сочи Максима Атаянца.

Тогда было принято решение отказаться от жилых помещений внутри квартала, чтобы освободить место для общественных пространств. Директор мастерской «Витрувий и сыновья» комментировал эту ситуацию «Собака.ru»: «Судебный квартал — это, по сути, резервация.

Это будет режимный объект, с охраной, чуть ли не с собаками и высоким забором по периметру. За примером далеко ходить не надо — посмотрите на здание ФСБ. Для горожан такой проект в центре города абсолютно бесполезен. Гораздо уместнее было бы на данной территории разбить парк, а в нем — театр.

Если все же отталкиваться от решения комиссии, то выбранный проект, с точки зрения возможного качества реализации — худший из представленных». Строительство планировали начать в 2014-м.

  • В Петербурге на Новгородской улице построят элитный жилой комплекс Проект мастерской Атаянца

Петербуржцы выступили против проекта – больше 17 000 человек подписали петицию, авторами которой стали историк Лев Лурье и архитектурный критик Мария Элькина. Они требовали, чтобы на этом месте был оборудован парк, и ссылались на историю города: «до революции здесь находился городской питомник растений, где высаживали саженцы деревьев для Петербурга».

  • В Петербурге на Новгородской улице построят элитный жилой комплекс Проект мастерской Атаянца

Старт строительства переносился, эксперты утверждали, что это связано с тем, что судебный квартал не нужен ни судейской элите, которая не хочет переезжать, ни бизнесу, а затраты на него из-за резко скакнувшего курса сильно выросли. В сентябре 2015 года журналисты попали на набережную Малой Невы и обнаружили там «пустырь в 13 га с тремя большими лужами с видом на Исаакиевский собор».

Как проект поменял архитектора

В 2016 году без объяснения причин квартал резко поменял архитектора. Концепцию Максима Атаянца отказалось реализовывать управление делами президента несмотря на то, что она уже давно была согласована с советом по культурному наследию во главе с губернатором.

Вместо Атаянца назначили проигравшего в конкурсе 2013 года архитектора Евгения Герасимова. Вскоре Смольный одобрил новую совместную концепцию Герасимова и Чобана, строительство пообещали начать в конце 2016 года. Петербуржцы при этом продолжали выступать против – в ответ на это Сергей Чобан в интервью «Собака.

ru» заявил: «В любом другом городе проект был бы принят на ура – благодаря своей колоссальной зеленой зоне и перспективе, раскрытой на Князь-Владимирский собор. Я был неприятно удивлен тому количеству критики, которое обрушилось на него в Петербурге.

Наверное, в этом выражается общая неудовлетворенность петербуржцев тем, как продолжают застраивать их родной город».

  • В Петербурге на Новгородской улице построят элитный жилой комплекс Макет судебного квартала Герасимова и Чобана

После произошло несколько скандалов вокруг выбора тех, кто будет осуществлять строительство – в начале 2017 года ФАС отменила результаты проведенных тендеров по выбору субподрядчиков, так как порядок оценки заявок был признан незаконным. В итоге в контракт и систему госзакупок были внесены изменения, фактически позволившие УДП засекретить сведения о стройке и ее субподрядчиках.

Контракт с генподрядным подразделением был заключен на 36,649 млрд руб. с расчетным сроком окончания строительства 31 декабря 2019 года. Затем стоимость стройки снизили до 35,735 млрд руб., а срок завершения наметили на 31 декабря 2021 года.

По данным на конец 2018 года работы были выполнены менее чем на 10% и фактически оплачены на сумму 2,949 млрд рублей. При этом собственно строительство не стартовало – рылись котлованы для подземной автостоянки и устраивались буронабивные сваи. О котлованах для основных объектов даже не упоминалось.

По словам главы УДП, «активная фаза сооружения зданий» должна была начаться во втором квартале 2019 года. 

Но внезапно в апреле этого года во время визита в город Владимира Путина стало известно об отмене реализации проекта – на набережной Малой Невы все же решили оборудовать большое общественное пространство.

При этом «Коммерсант» оценивает уже понесенные расходы на строительство судебного квартала почти в 15 млрд рублей.

Его решено перенести на Смольную набережную – туда, где ранее собирались возвести музей Блокады (его проект был заморожен в январе этого года, несмотря на то, что «Студия 44» получила за него одну из самых престижных архитектурных премий в мире).

С чем это связано? Как заявила координатор общественного движения «Живой город» Антонина Елисеева: «У меня нет другого объяснения кроме того, что у нас в сентябре выборы губернатора. И у господина Беглова сильные конкуренты. А тут такой сильный ход конем».

  • В Петербурге на Новгородской улице построят элитный жилой комплекс Проект парка на месте судебного квартала
  • В Петербурге на Новгородской улице построят элитный жилой комплекс Проект парка на месте судебного квартала
  • В Петербурге на Новгородской улице построят элитный жилой комплекс Проект парка на месте судебного квартала

Сразу же президентом был одобрен проект нового парка, предложенный врио губернатора Александром Бегловым.

Судя по нему, кроме парковой зоны, на площадке появятся театрально-выставочный комплекс, общественную парковку на 1,5 тысячи автомобилей, Дворец танцев Бориса Эйфмана, кинотеатр, художественные галереи и другие культурные объекты.

При этом, неизвестно, откуда взялся сам проект. Депутат Алексей Ковалев заявил о необходимости общественной экспертизы: «Хотелось бы в качестве горожанина хотя бы принять участие в обсуждении этого проекта».

  • В Петербурге на Новгородской улице построят элитный жилой комплекс
  • В Петербурге на Новгородской улице построят элитный жилой комплекс

Жильцы дома на Добролюбова, 19, находящегося рядом с несбывшимся судебным кварталом, узнав об отмене его строительства, устроили в парадной настоящий праздник – они пили шампанское и слушали игру своего соседа, пианиста-лауреата нескольких премий Александра Болотина.

Ник Григорьев

Историческую территорию Васильевского острова у Невы застроят жильем :: С.-Петербург :: РБК

В Петербурге на Новгородской улице построят элитный жилой комплекс

Проект застройки Масляного буяна  ( «Студия 44» Никиты Явейна)

Setl Group вложит 20 млрд руб. в застройку Масляного буяна — исторической территории рядом с Горным университетом в Петербурге. На участке площадью 3,7 га планируют построить 121 тыс. кв. м. жилья премиум-класса.

Проект, разработанный «Студией 44» Никиты Явейна, предусматривает пробивку створа 24-25-й линий с выходом на набережную Невы.

«Создание улицы, которой никогда не было — это сильный ход», — отметили на Градостроительном совете Петербурга в ходе обсуждения проекта.

43 дома по 10 саженей

Градостроительный совет Петербурга рассмотрел 28 апреля проект архитектурно-градостроительного облика жилого комплекса со встроенными коммерческими помещениями и надземно-подземной автостоянкой, расположенного на Васильевском острове, между ул.

Масляный Канал и Большой Невой, вблизи швартовки ледокола «Красин». Историческое название этой территории — Масляный буян. Проект выполнен Архитектурным бюро «Студия 44» по заказу ООО «Специализированный застройщик «Остров сити».

По данным СПАРК, эта компания на 100% принадлежит ООО «Сетл» (входит в Setl Group).

Читайте также:  Накопить на квартиру в России стало сложнее

В Петербурге на Новгородской улице построят элитный жилой комплекс

Проект застройки Масляного буяна ( «Студия 44» Никиты Явейна)

Как сообщили РБК Петербург в Setl Group, общая площадь застройки участка составит 121 тыс. кв. м, площадь квартир — 58 тыс. кв. м. Инвестиции составят 20 млрд руб. Проект будут позиционировать как жилой комплекс премиум-класса. По оценкам управляющего партнёра Rusland SP Андрея Бойкова, средняя цена квадратного метра в этом ЖК может составить порядка 280 тыс. руб.

«Мы продолжили традицию ступенчатой застройки, которая характерна для Васильевского острова и является его визитной карточной», — заявил на заседании градсовета руководитель Архитектурного бюро «Студия 44» Никита Явейн. Еще один традиционный прием, который использовали в проекте — парцелляция (дробление на мелкие участки — ред.).

По разработанному в XYIII веке Доменико Трезини проекту застройки Васильевского острова, все участки частных собственников были поделены на 10 саженей (чуть больше 21 метров). «Это деление сохранилось до наших дней. Нам это кажется важным, и мы сохранили его, выделив секции такого же размера.

Каждая секция — это отдельный дом со своим лицом фасада и высотой», — пояснил Никита Явейн. Всего на участке получилось 43 секции.

В Петербурге на Новгородской улице построят элитный жилой комплекс

Проект застройки Масляного буяна ( «Студия 44» Никиты Явейна)

В этой части Васильевского острова действует самый строгий высотный регламент, который ограничивает застройку высотой 28/33 метров.

Проектируемые дома будут разной высоты, от 22 до 33 метров, и чем ближе к набережной, тем ниже, с повышением вглубь квартала.

Историческая структура улиц сохраняется, створ 24-25й линий будут пробивать с выходом на Неву. «Наша работа согласована КГИОП», — говорит Никита Явейн.

«Сочетание с охранными требованиями»

Новости экономики и финансов СПб, России и мира

В Петербурге на Новгородской улице построят элитный жилой комплекс

Реконструировать планируется здание кожгалантерейной фабрики им. Бебеля на углу улиц Моисеенко и Новгородской. ООО «Кожгалантерейное предприятие “Бебеля”» и ООО «Офис на Моисеенко» получили разрешение на проведение работ со сроком действия до мая 2025 года. Неисторический корпус, который расположен прямо напротив здания администрации Петербурга в составе делового квартала «Невская Ратуша», планируется надстроить, увеличив площадь до 17,9 тыс. м2.

ООО «Кожгалантерейное предприятие “Бебеля”», по данным ЕГРЮЛ, принадлежит Владимиру, Ольге и Любови Дорофеевым. ООО «Офис на Моисеенко» принадлежит Владимиру Дорофееву. Это тезка генерального директора крупнейшей в Петербурге сети коворкингов «Практик», которая не имеет отношения к проекту, пояснили «ДП» в «Практике».

Пока что в здании, отданном под реконструкцию, размещаются офисы класса С, которые предлагаются в аренду по ставке до 1000 рублей за 1 м2, что существенно дешевле, чем офисы в находящихся неподалеку современных бизнес–центрах. Расположение рядом с «Невской Ратушей» и комитетами Смольного позволяет получать больший доход от аренды.

Ставки в этой локации до пандемии доходили до 2000 рублей за 1 м2, а спрос оставался стабильно высоким. Так, последние свободные площади в «Невской Ратуше» были сданы в аренду еще в прошлом году, сейчас управляющая компания предлагает только конференц–залы.

Для удовлетворения существующего спроса «Галс–Девелопмент», застройщик проекта, в середине прошлого года получил разрешение на строительство новых очередей. Однако на свободный рынок эти площади не выйдут: девелопер предпочитает работать по схеме build–to–suit, т. е. под определенных заказчиков.

На первые три корпуса общей площадью около 72 тыс. м2 договоры были заключены еще в прошлом году.

Проблемы с заполнением нового объекта могут быть связаны со строящимся рядом бизнес–центром компании «МС–групп» площадью около 15 тыс. м2, а также с офисными зданиями, запланированными в проекте редевелопмента территории Прядильно–ниточного комбината им. С. М. Кирова.

Конкуренция между соседними зданиями окажет на этот проект больше влияния, чем кризис, связанный с пандемией, уверены эксперты. Большого количества расторжений на рынке в долгосрочной перспективе ждать не стоит, уверены консультанты, ведь свободных офисов в Петербурге практически нет.

К тому же на ликвидные площади, арендаторы которых захотят съехать, сразу же найдутся желающие из числа компаний сырьевого сектора или IT, которые до сих пор чувствуют себя достаточно уверенно.

«Локация у “Невской Ратуши” сейчас активно развивается в деловом направлении и вызывает интерес как со стороны девелоперов и инвесторов, так и со стороны бизнеса, несмотря на удаленность от станций метро. Этот район уже сформировал репутацию деловой зоны в черте города.

Помимо комитетов Смольного его выбрали и многие российские и международные компании, что служит одной из точек притяжения для бизнеса, — комментирует Иван Починщиков, управляющий партнер IPG.Estate. — Офисы здесь достаточно востребованы. Если ставка будет соответствовать качеству, то проекты заполнятся в течение пары месяцев.

В среднем ставка в этом районе на объекты класса В составляет 1200–1300 рублей за 1 м2, включая НДС и коммунальные услуги».

Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl+Enter

Обсуждаем новости здесь. Присоединяйтесь!

Жк "монополист" на новгородской 19 — отзывы, цены, планировки в "монополисте" в санкт-петербурге и другое

Жилой комплекс «Монополист» — это 10-этажное монолитно-кирпичное здание, которое возведено компанией «Стимул СКТ» в Центральном районе Санкт-Петербурга на улице Новгородская. Продажи квартир в новостройке стартовали в 2015 году.

Здание имеет П-образную форму и террасы на верхних этажах. Фасады украсят текстурные орнаменты и легкие решетки на окнах. В вечернее время предусмотрена декоративная подсветка. Проект был создан мастерами архитектурного бюро „Студия-44″ Никиты Явейна.

Всего в клубном доме предложено 144 квартиры площадью 48-147 кв. м и высотой потолков 3 м. Планировки доступны в вариантах от одно- до четырехкомнатных. В каждой квартире большие панорамные окна с двухкамерными стеклопакетами и шириной полотна 1 метр. В большинстве квартир есть балконы, в некоторых — террасы.

Места общего пользования, как и полагается жилью премиум-класса, оформлены согласно авторскому проекту. Входную группу украшает стеклянный атриум, а в центре холла ресепшн-зона.

Комплекс оснащен приточно-вытяжной вентиляцией с естественным побуждением. Приток воздуха в каждую квартиру поступает через индивидуальный клапан. Вмонтирован малошумный лифт, на котором можно спуститься в подземный паркинг на 98 автомобилей.

Проведено озеленение территории, обустройство детской и спортивной площадок.

ЖК «Монополист» находится в микрорайоне с богатой и разнообразной торгово-социальной инфраструктурой. Здесь есть несколько гимназий, детсады, медицинские центры, кафе и рестораны.

В 900 м находятся сразу две парковые зоны – Таврический сад и сад Смольного собора. Но поблизости также проходит загруженный Суворовский проспект, что портит экологию.

Путь до Московского вокзала на машине займет не более 10 минут.

Динамика средней цены за квадратный метр Наше мнение

У ЖК «Монополист» есть серьезный минус — недостаток машиномест в паркинге. Конечно, эта проблема характерна и для огромного количества других ЖК, однако жителям центра города решить ее будет особенно сложно. А сам по себе дом должен быть комфортным для проживания.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

  • Сумма ипотеки
  • Сумма процентов
  • Общая сумма
  • Ставка

Жк по ул. новгородская: цены на квартиры с официального сайта застройщика таймс, отзывы, фото, планировки — гдеэтотдом.ру

Санкт-Петербург, Центральный район, Смольнинское округ, Новгородская ул, 23

Таймс

Узнайте условия покупки квартиры от застройщика по телефону:

Подобрать квартиру

Санкт-Петербург, Центральный район, Смольнинское округ, Новгородская ул, 23

Элитный жилой комплекс возводится в новом деловом центре Санкт-Петербурга на Новгородской улице. Проект комплекса на Новгородской разработал известный испанский архитектор Р. Бофилл. На трех нижних этажах предусмотрены коммерческие и офисные помещения. Расположение комплекса — его несомненное преимущество. Исторический центр Петербурга, в двух минутах езды — Невский проспект, гимназии, колледжи и университеты, Таврический сад, достопримечательности и памятники архитектуры. Ближайшая станция метрополитена — «Чернышевская». Описание комплекса на Новгородской улице:

  • Квартиры — от однокомнатных до пятикомнатных, от 40 до 193 кв.м;
  • Внутренний двор-терраса, ландшафтный дизайн которой выполнен по индивидуальному проекту, с детской площадкой;
  • Богатая и развитая инфраструктура (фитнесс-центр, прачечная, химчистка, кафе, супермаркет, детская игровая комната, отделение банка;
  • Отапливаемый подземный паркинг;
  • Лифты класса люкс;
  • Деревянные окна с двухкамерными стеклопакетами;
  • Централизованная 4-х уровневая очистка воды;
  • Система контроля доступа в дом и паркинг;
  • Профессиональная эксплуатационная служба.

Жилой комплекс по ул. Новгородская (г. Санкт-Петербург)

Информация о жилом комплексе по ул. Новгородская (г. Санкт-Петербург), размещенная на данной странице, не является рекламой.

Читайте также:  В новостройках Москвы скидки уступают место бонусным программам

Источник фотографий и описания объекта: официальный сайт ЖК по ул. Новгородская.

Фирменное наименование застройщика:

Информация о жилом комплексе по ул. Новгородская, размещенная на данной странице, не является рекламой.

Информация по состоянию на 26.07.2017

Все квартиры в ЖК

Какого класса жилье в ЖК по ул. Новгородская?

ЖК по ул. Новгородская является жилым комплексом элитного класса.

Сколько стоят квартиры в ЖК по ул. Новгородская?

Стоимость квартир в ЖК по ул. Новгородская по запросу.

Какие планировки в ЖК по ул. Новгородская?

В ЖК по ул. Новгородская квартиры 5 типов планировок: однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные, четырехкомнатные и пятикомнатные.

В ЖК по ул. Новгородская квартиры с отделкой или без неё?

Кто застройщик ЖК по ул. Новгородская?

Возведением ЖК по ул. Новгородская занимается Таймс.

Какой срок сдачи у ЖК по ул. Новгородская?

Планируемый срок сдачи — 2013.

На каком этапе строительства находится ЖК по ул. Новгородская?

ЖК по ул. Новгородская находится на стадии сдан.

Сколько этажей в ЖК по ул. Новгородская?

В ЖК по ул. Новгородская 12 этажей.

В ЖК по ул. Новгородская апартаменты или квартиры?

В ЖК по ул. Новгородская в продаже представлены квартиры.

Где находится ЖК по ул. Новгородская?

Санкт-Петербург, Центральный район, Смольнинское округ, Новгородская ул.

В каком районе Санкт-Петербурга расположен ЖК по ул. Новгородская?

ЖК по ул. Новгородская расположен в районе Центральный.

Какие ближайшие станции метро к ЖК по ул. Новгородская?

Ближайшее метро — Чернышевская, Площадь Восстания.

Старт продаж новостройки СПб 2021 — Что нас ждет в этом году?

Строительные компании определились с планами по выводу новых объектов в продажу в 2021 году.

В Санкт-Петербурге и в Ленинградской области ожидается пополнение не только очередями уже известных проектов, но и абсолютно новыми объектами.

Застройщики смогут предложить покупателям дома из разных сегментов и ценовой категории. Не обойдут вниманием и инвесторов – к старту продаж готовятся сразу несколько апарт-отелей.

???? Открывает список новинок 2021 года «Группа ЛСР», которая пополнит свой ассортимент четырьмя жилыми комплексами. Уже в марте можно будет приобрести квартиры во втором этапе ЖК «Ручьи».

Также весной должны выйти на рынок жилые комплексы на проспекте Маршала Казакова, 21 и на пересечении Октябрьской набережной и проспекта Большевиков.

В конце года ожидается большая премьера: застройщик анонсирует новый проект комплексного освоения территории в поселке Ковалево Ленинградской области.

???? Холдинг Setl Group продолжит строительство объектов в Невском районе. В феврале стартовал второй этап жилого комплекса «Стрижи в Невском», первая очередь которого оказалась очень популярной благодаря пешей доступности станции метро.

В марте откроются продажи во второй очереди ЖК «Pulse на Набережной». На второе полугодие запланирован вывод абсолютно нового объекта на набережной Лейтенанта Шмидта.

Дом, расположенный напротив ледокола «Красин», будет иметь среднюю этажность и небольшое количество квартир.

???? Пополнение ассортимента от «СПб Реновации». В первой половине 2021 года в продажу поступят квартиры в третьей очереди ЖК «Живи! В Рыбацком».

Эти корпуса особо ожидаемы, поскольку ближе остальных домов к станции метро «Рыбацкое». Строительство уже ведется, а вот продажи были закрыты. Также до лета планируется вывести на рынок третью очередь ЖК «Новое Колпино».

Осенью-зимой в продаже появятся квартиры во второй очереди жилого комплекса «Живи! В Курортном».

???? В 3 квартале 2021 года появится новая очередь жилого комплекса Ligovsky City от Glorax Development. В планах застройщика освоить огромную территорию бывшей промзоны. Дома двух очередей «Первый квартал и «Второй квартал» уже достроены и заселены. На очереди несколько корпусов «Третьего квартала».

???? Шведский девелопер Bonava готовит к реализации два жилых комплекса класса «комфорт+»: Gotland Lifestyle в Невском районе и дом на Кузнецовской, 52 в Московском районе. Оба объекта привлекательны с точки зрения удобного расположения и развитой инфраструктуры. Застройщик обещает скандинавский стиль и планировки, а также европейское качество.

???? Участок на углу улицы Руднева и Актерского проезда застройщик «Теорема» приобрел в 2019 году под строительство жилого дома. Предположительно старт продаж состоится в этом году.

???? Новые горизонты открываются перед компанией «Росстройинвест». Помимо вывода второго корпуса элитного комплекса Familia на Петровском острове, в планах застройщика начать строительство и продажи квартир в ЖК «Белорусский квартал» и Кубинской улице, а также дома в Приморском районе, которые появятся по соседству с ЖК NewTime.

???? В мае начнутся продажи в ЖК «Чкалов» от «Интергрупп». Новые корпуса будут построены в Шушарах по соседству с ЖК «Аэросити». Подробности проекта застройщик не раскрывает, но уже известно, что все квартиры будут сдаваться с чистовой отделкой.

???? «Балтийская Жемчужина» выведет на рынок 3 и 4 корпуса жилого комплекса «Жемчужная Гавань». Дома будут расположены вдоль Дудергофского канала, а бонусом станет близость Финского залива, виды на который откроются из окон квартир, расположенных на верхних этажах.

???? Большие планы на 2021 год и у компании Л1, которая готовит выход трех жилых комплексов. Первый из них расположится на Грузинской улице, старт продаж этого ЖК должен был состояться еще в прошлом году.

В Купчино появятся два дома на пересечении улиц Купчинская и Олеко Дундича. Также ожидается продолжение уже построенного жилого комплекса «Маршал». Все новинки поступят в продажу не раньше лета 2021 года.

???? ГК «ЛенРусСтрой» пополнит свой портфель проектом комфорт-класса, который будет возведен в Сосновой Поляне.

???? Не осталась в стороне и строительная компания Legenda Intelligent Development. Этот год принесет поклонникам смарт-планировок возможность приобрести квартиру в одном из двух проектов девелопера. Один жилой комплекс появится на 20-ой линии Васильевского острова, другой – на набережной Черной речки. Оба объекта относятся к бизнес-классу, имеют прекрасное расположение и историю места.

???? В феврале ГК «ЛенСтройТрест» выведет в продажу квартиры в новых очередях ЖК Jaanila Country, в июле – в Jaanila Drive, расположенных в Янино.

Пополнится и ассортимент в жилом комплексе «Юттери», который находится в Колпино, – в марте и августе здесь выйдут 6 и 7 корпуса. Кроме этого «ЛенСтройТрест» готовится представить два абсолютно новых проекта.

К июлю можно ждать новости о строительстве большого жилого комплекса недалеко от метро «Парнас», а в сентябре – дома на проспекте Королева.

???? Компания «Теорема» планирует в этом году начать реализацию домов, которые станут частью большого квартала, расположенного на берегах Охтинского разлива.

???? В марте можно ждать старта продаж ЖК Wellamo от компании ЮИТ. Дом появится на Курляндской улице и будет отличаться наличием больших квартир – до шести комнат.

Также в этом году на рынке появится еще один жилой комплекс от застройщика – ILONA. Его возведут в Нейшлотском переулке.

Квартирография обоих проектов предполагает помимо обычных планировок квартиры-трансформеры и возможность устанавливать сауны.

????Жилой фонд Ленинградской области пополнится двумя проектами группы компаний Euroinvest Development. В феврале будет дан старт продажам ЖК ID Murino II и четвертого корпуса ID Kudrovo.

Изюминкой этих объектов стала социальная направленность – застройщик создает пространство для жителей, где они могут проводить время, устраивать собрания или праздники.

На крышах корпусов летом управляющая компания организует лаунж-зоны.

???? 2021 год станет плодотворным для проектов бизнес-класса. Сразу несколько объектов от разных строительных компаний появится в Петербурге. Покупателю будет из чего выбрать.

  • ГК «ПСК» вместо старых корпусов построит девятиэтажный дом на проспекте Бакунина, 33. В доме будет всего 113 квартир и подземный паркинг.
  • В феврале компания AAG выведет на рынок первичной недвижимости ЖК AKZENT на Малоохтинском проспекте.
  • Летом стартует вторая очередь ЖК «Новый Лесснер» от компании «Отделстрой».
  • ГК RBI готовит к выводу на рынок 3 новых объекта (на Московском — лето 2021, на Миргородской улице — зима 2021, на Большевиков — в 2022 году)
  • Также в этом году в продажу поступит второй корпус жилого комплекса Domino от ГК «Эталон»

???? Интересные предложения готовит компания «Еврострой», которая пополнит фонд в сегменте элитного жилья. Компания планирует в 2021 году начать продавать квартиры сразу в трех жилых комплексах, расположенных в центре Петербурга.

Читайте также:  Предложение: вернуть гражданам переплату по налогам за имущество

Одним из них станет ЖК «Три грации» на углу Потемкинской и Захарьевской. Также доступны для приобретения станут квартиры в доме «Мадонна Бенуа» на Малом проспекте Петроградской стороны и в доме на Галерной.

Во всех этих исторических объектах будет выполнена реконструкция с полной заменой старых перекрытий и коммуникаций, но с сохранением первоначального облика.

???? Инвесторам в этом году представят несколько проектов комплекса апартаментов.

ГК «ПСК» планирует развивать сеть апарт-отелей Avenir: Putilov Avenir появится рядом со станцией метро «Кировский завод», Moskovsky Avenir расположится в пешей доступности от станции метро «Фрунзенская».

Компания RBI даст старт апартаментам бизнес-класса на Московском проспекте, 103. Plaza Lotus Group рассчитывает начать реализацию апарт-отеля на Приморском шоссе.

Узнать подробнее о заявленных жилых комплексах можно с помощью таблицы.

ЗастройщикЖилой комплексАдрес
Группа ЛСР Морская миля На Октябрьской набережной, 102 На Ржевке Ручьи Пр. Маршала Казакова, 21 Октябрьская наб., 102 Пос. Ковалево Ленинградской области Пискаревский пр.
Setl Group Стрижи в Невском, 2 этап Pulse на Набережной, 2 этап На набережной Лейтенанта Шмидта Ул. Бабушкина Октябрьская наб.  наб. Лейтенанта Шмидта
СПб Реновация Живи! В Рыбацком, новая очередь Новое Колпино, новая очередь Живи! В Курортном, новая очередь Советский пр. Загородная ул., Колпино Пос. Песочный, ул. Садовая
Bonava Gotland Lifestyle На Кузнецовской, 52 Ольги Берггольц, 22, лит. АКузнецовская, 52
ЮИТ Wellamo ILONA Курляндская, 10-12 Нейшлотский пер., 19/23
Росстройинвест Familia, новый корпус В Приморском районе БелАртНа Кубинской Петровский пр., 20, лит. СГлухарскаяПолюстровский пр, 77Кубинская
Л1 На Грузинской На Олеко Дундича Маршал, 2 этап ГрузинскаяКупчинская/Олеко Дундича Кондратьевский
ЛенРусСтрой ЖК в Сосновой Поляне Точный адрес пока неизвестен
Legenda Intelligent Development Legenda на 20-й линии В.О. Legenda на Черной речке 20-я линия В.О., 19 наб. Черной Речки, 41
ИнтерГрупп Чкалов Шушары, Школьная улица
ЛенСтройТрест Jaanila Country Jaanila Drive Юттери, корпуса 6 и 7 Дом на Королева 46 ЖК у метро «Парнас» Пос. Янино Ленинградской областиПос. Янино Ленинградской областиПонтонная, 9Королева, 46Точный адрес пока неизвестен
Еврострой На ГалернойТри грацииМадонна Бенуа Галерная, 20-22Захарьевская, 41Малый пр. П.С., 79-81-83
Glorax Development Ligovsky City, новый этап Лиговский
Эталон Domino, корпус 2 Белоостровская, 28
Отделстрой Новый Лесснер, 2 очередь Александра Матросова
AAG AKZENT Малоохтинский, 8
Балтийская Жемчужина Жемчужная Гавань, корпуса 3 и 4 Балтийский бульвар
Euroinvest Development ID Murino II ID Kudrovo, 4 корпус Мурино, Ручьевский пр.Кудрово, пр. Строителей
Темп Руднева 15 Руднева 15
Теорема На улице Химиков, 28 Химиков, 28
RBI Апарт-отель Московский, 103 На МиргородскойНа проспекте Большевиков, 22 Московский пр., 103Миргородская, 1Большевиков, 22
ПСК На Бакунина, 33 Апарт-отель Putilov Avenir Апарт-отель Moskovsky AvenirАпарт-отель Kirovsky Avenir Бакунина, 33Стачек, 64Киевская, 5Кронштадтская, д. 9, корп.2, лит. А
Plaza Lotus Group Апарт-отель на Приморском проспекте Приморский

По сравнению с ажиотажем 2018 года планы на 2021 год по вводу новых объектов не такие грандиозные. Застройщики уже не спешат объявлять о старте продаж на нулевом цикле работ. Некоторые компании начинают продавать тогда, когда дома вовсю строятся или даже завершены.

Этому есть простое объяснение – система эскроу-счетов не позволяет пользоваться деньгами дольщиков, пока объект не сдан. Поэтому привлекать клиентов низкой стоимостью жилья на этапе котлована уже неинтересно. На выгодные цены на старте продаж покупателям рассчитывать тоже не стоит.

Рынок первичной недвижимости меняется, подстраиваясь под новые условия, но интереса к строительству в Петербурге девелоперы все же не потеряли.

Жк «форсайт»

Группа компаний «Балтийская коммерция» построила в Центральном районе Петербурга клубный дом бизнес-класса. Адрес объекта: улица Моисеенко, д. 27.

На участке расположения ЖК находится безымянный сквер. Работы начались в сентябре 2017 года с расчистки территории от складских зданий. Разрешение на строительство было выдано до декабря 2021 года.

РВЭ удалось получить на год раньше — в декабре 2020-го.

Концепцию подготовила мастерская «Интерколумниум» Евгения Подгорнова. Был построен один 8-этажный корпус площадью 11,3 тыс. кв. м. Из них жилая площадь составила 6,5 тыс. кв. м.

Всего вошло 65 квартир. Площади варьируются от 55 до 145 кв. м., количество комнат — до четырех включительно.

Преимуществами дома являются деревянные окна, открытые террасы, закрытый двор с охраной и видеонаблюдением. 

В холле сделаны колясочные. В нежилой части расположено несколько офисов и шесть кладовых. Подземный паркинг вмещает 53 автомобиля и 2 мотоцикла. Часть машин можно оставлять на открытой стоянке у дома. 

Клубный дом находится в историческом районе Санкт-Петербурга с уже сложившейся социальной инфраструктурой. В двух шагах от объекта располагаются средняя школа, дошкольное учреждение, научная библиотека, магазин с продуктами, несколько супермаркетов, отель «Самсонов», музей-квартира Аллилуевых, отделение Почты России, детская поликлиника, бизнес-центр «Диал».

Экология квартала, где размещён жилой массив, сильно осложнена. Объясняется это как отсутствием зелёных зон в районе, так и близостью большого количества промышленных предприятий.

В радиусе 1 км от жилого комплекса находятся крупный поставщик промышленного оборудования — завод «Измерон», ликёро-водочный завод «Ливиз», машинный зал ТЭЦ, кожгалантерийное предприятие имени Бебеля.

Помимо этого, окна комплекса выходят на электрическую распределительную подстанцию «Синопская». 

Новый жилой квартал примерно равноудалён от трёх станций метро: «Чернышевская», «Площадь Восстания», «Площадь Александра Невского» — все они размещены в 1,5 км от объекта.

До Синопской набережной, которая соединяет Центральный и Невский районы, можно без труда добраться как пешком, так и на автомобиле. В непосредственной близости от комплекса размещены две остановки наземного транспорта. 55 автобус, к примеру, сперва следует до ст.

метро «Площадь Александра Невского», а затем и до ст. метро «Новочеркасская», 15 автобус — до ст. метро «Площадь Восстания», 46 автобус — до ст. метро «Чернышевская», затем до ст. метро «Петроградская», после «Петроградской» — до «Чёрной речки».

Таким образом, даже на транспорте общего пользования жители комплекса могут добраться до Невского, Петроградского и Выборгского районов. 

Setl Group построит элитный ЖК на 2070 жильцов на набережной Лейтенанта Шмидта

Градсовет практически единогласно
поддержал проект, разработанный «Студией 44» Никиты Явейна. Напомним, неделей
ранее проект эскизной застройки одобрил и КГИОП. 

Участок более 3,7 га находится в створе 24-й линии, с трёх
сторон он ограничен Масляным каналом, с четвёртой – Невой. Официальный адрес:
Косая линия, 16, корп. 30, литера А, 23-я линия 
В.О.

, дом 2, лит. А. Это бывший участок АО «Специальное конструкторское
бюро котлостроения», единственного в стране производителя котлов для судов ВМФ.

В январе 2020-го стало известно, что площадку купила Setl Group.

Здесь возведут разновысотный (от 22 до 33 метров) элитный ЖК с общей площадью квартир 58 100 кв.м. Он рассчитан на 2071
жителя (это порядка 700 квартир), часть из которых будут двухуровневыми. Проектом
предусмотрен подземный паркинг на 563 машино-места; из них 15% будут зависимыми. На открытых стоянках может разместиться ещё 71 автомобиль.

В нежилых помещениях общей площадью 5400 «квадратов»
запланирована обширная инфраструктура. В частности, предусмотрены два фитнес-центра в
разных частях квартала, один – большой, с полноценным 25-метровым бассейном,
второй поменьше, но тоже с бассейном. В одном из корпусов заложен ресторан.

Комплекс будет состоять из 44 отдельных зданий. Такая
парцелляция обусловлена исторически сложившимся порядком застройки
Васильевского острова, заложенным ещё Доменико Трезини, пояснял Никита Явейн.

В
XVIII веке все участки частных собственников были поделены на отрезки по 10 саженей (чуть
больше 21 метра). «Это деление сохранилось до наших дней и представляется нам важным. Мы сохранили его, выделив секции такого же размера.

Каждая секция – это отдельный дом со своим лицом фасада и высотой». Таким образом на территории и получилось 44 корпуса.

Проект
предусматривает пробивку створа 24–25-й линий с выходом на набережную Невы.
Разработчик рассказал, что исторически этого не было, но он решил продлить улицу до воды. Хотя смогут ли все желающие беспрепятственно проходить
через новый жилой квартал на набережную, пока непонятно. В проекте условно
обозначен забор, установка которого – решение заказчика.

Квартал
будет с профицитом озеленён, во внутренних дворах разобьют преимущественно «тихие»
зоны отдыха.

Узкую,
но длинную полосу набережной девелопер безвозмездно передаёт городу. По словам
Никиты Явейна, компания будет участвовать в её благоустройстве.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *