Разнообразие застройки: от коммуналки до элитки Природа и экология: в окружении парков и заводов И вдоль по Питеру, и за город, и в небо Простор для возможностей: и работа, и учеба, и развлечения Пара слов о местных “изюминках” Есть ли недостатки у новостроек Московского района Цены на жилье в одной из престижнейших локаций города Обзор новостроек Московского района
Московский район Северной столицы входит в число самых престижных локаций города, стоимость жилья здесь выше, чем на большинстве территориальных участков Петербурга.
Его история насчитывает несколько столетий, хотя официальный статус административной единицы район получил только в 1919 году.
Границы, как и характер самой застройки, в течение долгих лет не сохраняли постоянства: роскошные дачные владения 19-го века сменили небольшие промышленные предприятия советского времени, затем стали появляться сады, скверы и парки, разрастаться жилые постройки.
Теперь новостройки Московского района входят в число самых желанных объектов покупки среди жителей города на Неве.
Ведь здесь есть все, что мечтает видеть рядом с домом современный горожанин: хорошо развитое транспортное сообщение, зеленые зоны, все виды магазинов и развлечений — под рукой даже аттракционы в «Парке Победы» и Петербургский СКК (спортивно-концертный комплекс). Кстати, единственный в городе международный аэропорт тоже расположился неподалеку.
Купить квартиру в Московском районе может позволить себе далеко не каждый, но с развитием первичного рынка жилье в этой локации все же стало доступнее. Посмотрите, какие новостройки есть сейчас на рынке данной части Петербурга:
На территории площадью чуть больше 70 кв. км проживает около 350 тысяч петербуржцев. Разнородность жилой недвижимости района заслуживает отдельного упоминания: здесь с одинаковым успехом можно встретить видавшую виды коммунальную квартиру и шикарный клубный дом премиального сегмента с ценой до 20.88 млн руб. (например, ЖК «Барселона» рядом со станцией метро «Звездная»).
Ближайшие к центру города территории преимущественно занимает жилье старого фонда — здесь продают и покупают не только квартиры, но и комнаты на вторичном рынке. Типовые серийные здания и сталинские дома более равномерно располагаются на карте Московского района, новостройки тут и там разбавляют общую массу творений советского периода.
В этой части Санкт-Петербурга попадаются даже частные коттеджи, что довольно необычно для районов, столь близких к центру города.
Микрорайоны новой жилой застройки постепенно разрастаются вокруг Московского проспекта у станции метро «Фрунзенская», вдоль Пулковского шоссе, Дунайского проспекта, улиц Костюшко и Варшавской, а также в окрестностях метро «Звездная».
Строящиеся жилые комплексы в Московском районе представлены не только в дорогостоящих сегментах. Здесь можно приобрести недвижимость эконом-варианта, что важно для покупателей среднего класса, желающих поселиться в этой части города.
Природа и экология: в окружении парков и заводов
Экологичность среды обитания — немаловажный фактор, который современные покупатели учитывают при выборе новостройки.
Жилые кварталы в Московском районе чередуются на карте Петербурга с зелеными «прямоугольниками» многочисленных скверов, садов и бульваров, а голубые участки водоемов встречаются достаточно часто для столь урбанизированной местности.
Во дворах многоквартирников много деревьев и кустарников, а работы по комплексному озеленению Московского проспекта почти не прекращаются.
Локация может похвастаться тремя масштабными парками — Победы, Авиаторов и Городов-Героев. Здесь протекают два канала — Обводный и Лиговский, а также речка Волковка. Хотя купаться в них нельзя.
Тех, кто выбирает новостройку в Московском районе Петербурга, может насторожить близость промышленных предприятий, загрязняющих воздух. Однако экологи признают состояние локации в целом вполне удовлетворительным.
Вред, который наносят району близлежащие заводы и фабрики, компенсирует богатый растительный покров. А водоемы в главных парках числятся среди самых чистых в Петербурге. Хотя северная половина считается менее благоприятной для проживания, чем южная, из-за близости промышленных зон.
В более экологически чистой части района большинство новостроек возводится вблизи метро «Звездная», смотрите подборку ниже.
Многих покупателей недвижимости в Петербурге привлекают новостройки Московского района отчасти и потому, что транспортная сеть здесь — одна из самых развитых и удобных в городе.
Шесть действующих станций метро («Московские ворота», «Электросила», «Парк Победы», «Купчино», «Звездная», «Московская») на 70 000 кв. км — это очень хороший показатель.
На границе с Адмиралтейским районом находится еще одна станция — «Фрунзенская», а к 2027 году запланировано строительство трех новых — «Заставской», «Боровой», «Броневой». Последняя проектируется с двумя вестибюлями.
Наземное транспортное сообщение налажено настолько хорошо, что обладатели квартир в Московском районе не испытывают трудностей с передвижениями по городу. Разве что приходится подумать, какой маршрут лучше выбрать из имеющихся вариантов.
По территории локации курсирует большое количество автобусов, маршрутных такси, трамваев и троллейбусов. Отсюда легко выбраться в ближайшие пригороды — например, доехать до Пушкина от метро «Московская» можно на четырех разных маршрутках и двух автобусах.
Еще пара рейсов ходит по этому направлению от станции «Купчино».
Для петербуржцев, которые имеют страсть к путешествиям, купить квартиру в Московском районе — просто предел мечтаний. Ведь до аэропорта «Пулково» отсюда рукой подать.
Добраться до него можно за 20-25 минут (без пробок) на маршрутке от станции метро «Московская» или на автобусе, но ехать придется чуть дольше.
Отсюда же ходит специальный экспресс до аэропорта — он отличается от обычного рейсового транспорта тем, что весь маршрут проезжает без остановок и что в нем есть специальные площадки для размещения багажа. Среднее время в пути — около 40 минут.
Октябрьская железная дорога очерчивает восточную границу, вдоль которой расположились три платформы — «Купчино», «Проспект Славы» и «Воздухоплавательный парк».
Тем, кто присматривается к новостройкам в Московском районе, эта линия на карте может на первый взгляд показаться недостатком.
Но во всем есть свои плюсы — на электричках с данных железнодорожных станций можно спокойно добраться до самых примечательных южных пригородов Петербурга: Стрельны, Павловска, Петергофа и Пушкина.
Простор для возможностей: и работа, и учеба, и развлечения
Хорошо развитая инфраструктура — как социальная, так и торгово-развлекательная — подстегивает интерес покупателей недвижимости к жилым комплексам в Московском районе.
Здесь находится больше полусотни общеобразовательных школ, в числе которых есть лицеи, гимназии и учреждения с углубленным изучением дисциплин. Детских садов в районе примерно в два раза больше, чем школ.
Причем и те, и другие продолжают постоянно увеличиваться в численности со строительством новых жилых проектов.
На территории локации — около 20 вузов и ссузов. Среди них Государственный университет аэрокосмического приборостроения, Астрологическая академия и высшее учебное заведение УГПС МЧС России. Для приобретателей квартир в Московском районе здесь будет в достатке и медицинских учреждений — как платных, так и бюджетных.
Есть спортивные центры — даже огромный СКК — и стадионы, бассейны, теннисные корты, выставочные комплексы, торгово-развлекательные объекты, развивающие клубы для детей и подростков, музыкальные и художественные школы и вообще все, что душе угодно.
Надо ли говорить о наличии объектов первой необходимости в локации, инфраструктура которой складывалась на протяжении века?
В поисках новостроек на карте Московского района СПб можно увидеть немалые площади промышленных зон. И действительно, здесь довольно много предприятий, что не каждому жителю будет по душе.
Но, возможно, именно поэтому локация имеет самый низкий показатель по уровню безработицы в Северной столице.
Промышленные объекты не просто обеспечивают петербуржцев рабочими местами, это — возможность для жителей района трудиться рядом с домом.
Как выгодно и безопасно купить квартиру в новостройке
Прекрасный вариант для комфортной жизни, который к тому же не пользуется особой популярностью среди туристов. И зря. Ведь здесь есть на что посмотреть — одни только Триумфальные ворота чего стоят! Они, кстати, признаны самой масштабной в мире конструкцией, выполненной из чугуна.
Стоит обратить внимание также на Площадь Победы с мемориалом «Героическим защитникам Ленинграда» — красивому архитектурному острову в кольце шумных проспектов. Знаменитый Парк Победы, Чесменская церковь 18-го века и Воскресенский новодевичий монастырь не менее очаровательны.
Последний находится рядом с зоной нового строительства на севере локации.
Есть ли недостатки у новостроек Московского района
С какой стороны не взгляни на жизнь в этой части города на Неве — одни сплошные преимущества.
Петербуржцы стремятся приобрести здесь жилье по ряду причин: удобно передвигаться по городу и за его пределы, рядом с домом можно найти все, что может понадобиться, есть где погулять на свежем воздухе и полюбоваться местными красотами.
Все это и создает главный недостаток для покупателей недвижимости в данной локации — высокую стоимость квадратного метра жилья. Дороже всего оно оценивается рядом с метро «Парк Победы», а самую бюджетную квартиру в Московском районе можно купить в окрестностях станций «Звездная» и «Купчино».
Цены на жилье в одной из престижнейших локаций города
Как ни странно, шум главной магистрали этой части города не снижает цен на недвижимость, наоборот, чем ближе квартира находится к Московскому проспекту, тем выше ее стоимость.
Даже в серийных домах жилье обойдется на 10-20 % дороже, чем аналогичное в большинстве других локаций Северной столицы.
Ниже представлены примерные цены на квартиры в новостройках Московского района на декабрь 2020 года:
| Московские ворота | от 132 800 |
| Электросила | от 164 000 |
| Парк Победы | от 185 000 |
| Московская | от 116 800 |
| Звездная | от 107 600 |
| Купчино | от 98 000 |
Проект комфорт-класса на Московском шоссе от застройщика «ИнтерГрупп» построен по принципу «город в городе».
Жители квартала, состоящего из четырех многоэтажек, смогут похвастаться добротной инфраструктурой: девелопер построит здесь две школы, стадион, три детских сада, поликлинику, торговый и бизнес-центр.
ЖК «Две Столицы» — хороший вариант для тех, кто желает купить квартиру в новостройке на юге Московского района со всеми необходимыми удобствами. Студию здесь можно приобрести по цене от 3,5 млн рублей.
Жилой комплекс «Галактика»
Покупателям недвижимости, желающим поселиться в этой локации поближе к центру Петербурга, стоит обратить внимание на ЖК «Галактика» от АО «Эталон ЛенСпецСМУ». Застройщик реализует масштабный проект, включающий девять детских садов и три школы. Квартал состоит из 30 корпусов, в числе которых будут как высотные здания в 19 этажей, так и относительно небольшие 9-этажки. Объект возводится на границе Адмиралтейского и Московского районов. Жилой комплекс расположился прямо через дорогу от одной из красивейших достопримечательностей локации — Воскресенского новодевичьего монастыря. Цены на жилье начинаются от 6,25 млн рублей.
Жилой комплекс «Философия на Московской»
Небольшой квартал из трех 12-этажек построен компанией Setl City в 1-м Предпортовом проезде. Класс проекта — «комфорт плюс». Здесь высокие потолки (более 3 метров), панорамное остекление с применением антибликовых технологий, вентилируемые фасады, закрытые дворы и собственная инфраструктура. До Площади Победы и Пулковского парка отсюда можно дойти пешком за 5 минут — они находятся менее чем в километре от ЖК «Философия на Московской». Квартира-студия площадью около 24 м² в этой новостройке обойдется покупателю в 4,9 млн рублей.
Жилой комплекс «Звездный дуэт»
Эта новостройка — одна из немногих в Московском районе, которая может похвастаться специально оборудованными машино-местами для электромобилей на собственной парковке. Хотя быть владельцем такого авто вовсе необязательно, ведь жилой квартал от компании «ЛСР. Недвижимость — СЗ» располагается в очень удобном месте для тех, кто привык путешествовать по городу на метро: комплекс строят между двумя станциями — «Купчино» и «Звездная». До каждой из них можно дойти пешком за 10 минут. Стоимость однокомнатной квартиры в ЖК «Звездный дуэт» — около 6 млн рублей, студий в проекте нет.
Жилой комплекс «Крылья»
Проект от застройщика «КВС» — это один 23-этажный дом на Пулковском шоссе. До выезда на КАД отсюда — чуть больше километра, а от шума одной из главных магистралей Московского района новостройка прикрыта другими жилыми комплексами, занимающими первую линию застройки. Через дорогу находится большой сад «Дубовая роща» и крупные торговые объекты: «Ашан», «Metro», ТРК «Лето», «О’Кей». До автобусной остановки, откуда можно за 5-10 минут доехать до метро «Московская», всего пара сотен метров. Станция «Звездная» в 25 минутах спокойной ходьбы.
Жилой комплекс ЦДС «Московский»
Новый квартал от одного из наиболее авторитетных застройщиков возводится на юге Московского района. Купить квартиру в этом жилом комплексе — идеальное решение для тех, кто часто летает самолетом в силу характера работы или просто любит много путешествовать авиаперелетами.
Ведь от ЖК ЦДС «Московский» можно доехать до аэропорта «Пулково» всего за 10 минут на машине. Столько же времени потребуется, чтобы добраться до ближайшей станции метро — «Звездная» — на общественном транспорте. Менее чем в километре находится выезд на КАД, от которого квартал отделен широкой зеленой зоной, где есть несколько крупных прудов.
Приобрести здесь можно студию, одно- и двухкомнатную квартиру по цене от 3,95 млн рублей.
Подпишитесь на новые статьи о продаже квартир
Проект бизнес-класса от строительной компании «Северный город». Здесь можно купить квартиру с одной, двумя или тремя комнатами. Есть варианты планировок с двумя окнами на кухне, большими помещениями для ванной, обустроенными гардеробными.
Хоть эта новостройка находится в Московском районе, от нее можно дойти пешком за пять минут до станции метро «Фрунзенская». Локация обжита и очень развита в инфраструктурном плане, — здесь не придется даже задумываться о каких-либо неудобствах и дефиците цивилизации.
Минимальная площадь 1-комнатной квартиры в ЖК «Тайм» — 39 м².
Жилой комплекс «Триумф Парк»
Яркий и красочный квартал от застройщика ООО «Петра-8» построен в 15 минутах пешей ходьбы от станции метро «Звездная». Прекрасный вариант для тех, кто ищет тихий, экологически чистый уголок Московского района, чтобы купить квартиру.
От ЖК «Триумф Парк» рукой подать до Пулковского парка и сада Дубовая роща. Кроме того, комплекс находится в глубине двора и удален от шумных магистралей.
Девелопер предлагает очень разнообразный выбор планировок, купить жилье здесь можно по цене от 4,25 млн рублей.
Многие петербуржцы, желающие купить квартиру, с интересом смотрят в сторону строящихся жилых комплексов Московского района, но останавливают свой выбор на других территориях из-за высоких цен на местную недвижимость. Репутация локации как одной из самых дорогостоящих вполне оправдана, но и здесь можно найти эконом-вариант для покупки.
Выше представлен лишь частичный обзор новостроек Московского района от девелоперов, которые хорошо зарекомендовали себя на первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Воспользуйтесь поиском по сайту, чтобы посмотреть другие предложения по этому району от надежных застройщиков.
Жк триумф парк от mirland development в санкт-петербурге: официальный сайт, цены на квартиры от 3.5 млн рублей, отзывы
Подписаться на форум в Telegram Создать тему
Медиа пользователей Смотреть
| Застройщик | MirLand Development |
| Срок сдачи | 1 кв. 2022 |
| Форма продажи | ДДУ |
| Стадия строительства | Строится |
| Класс жилья | комфорт |
| Этажей | 12-24 |
| Высота потолков, м | 2.7 |
| Тип здания | монолит |
| Отделка | с отделкой |
| Машиноместа | надземная парковка (1333) подземная парковка (637) |
| Транспортная доступность | выше среднего |
| Окупаемость инвестиций | высокая |
| Стоимость жилья | выше среднего |
| Стоимость аренды | выше среднего |
ЖК «Триумф Парк» – комплекс с префиксом «эко» организации «MirLand Development Corporation». Комплекс насчитывает 6 очередей строительства, в которых этажность корпусов варьируется от 7 до 24. Квартиры представлены студиями и вариантами с 1-4 комнатами. ЖК «Триумф Парк» возведен по монолитно-кирпичной технологии.
В 25 минутах ходьбы находится станция метро «Звездная». Уровень транспортной доступности к ЖК «Триумф Парк» высок благодаря близости к Пулковскому шоссе.
На территории комплекса расположен детский сад на 140 мест и логопедический центр «УМКА».
Рядом находятся сад «Дубовая роща», Пулковский парк, Сергиевская церковь и спортивный клуб «Газпром».
Видео хода строительства
Строительная компания MirLand Development
2-я Хуторская ул., 38А, стр. 9, этаж 2, Москва, Россия
+7(495) 787-49-62
MirLand Development Corporation появился на российском рынке в 2004 году. Компания является частью международного холдинга Fishman Group. Компания работает практически во всех сегментах рынка недвижимости.
В конце 2006 года MirLand Developmen успешно осуществила первичное размещение акций на Лондонской фондовой бирже на сумму 293 миллиона долларов США.
Ее портфель насчитывает 15 строительных проектов, общей площадью 1.4 млн квадратных метров на территориях Москвы, Санкт-Петербурга, Ярославля, Новосибирска и других российских городов.
Одним из наиболее известных проектов MirLand Development Corporation был жилой комплекс «Триумф парк». Объект получал дипломы всероссийского конкурса Green Awards. В 2012 г. за победу в номинации «Жилищное строительство: жилые районы», а в 2013 г.
золотой сертификат соответствия в номинации «Комплексное освоение территорий». Четвертая очередь проекта получила диплом XXIII Международного фестиваля «Зодчество 2015» «за архитектуру с интегрированными инженерно-техническими решениями».
В октябре 2019 года застройщик этого жилого комплекса ООО «Петра-8» перешел в собственность акционерной компании «Бутон Инвестментс Лимитед».
Компания MirLand Development Corporation является членом «Совета по экологическому строительству».
Контрольный пакет акций компании принадлежит инвестиционному холдингу Fishman Group. Компания с ограниченной ответственностью «MirLand Development» зарегистрированна в Республике Кипр.
| «Сбербанк», «Юникредит», «Банк «Санкт-Петербург», «ВТБ 24», «Газпромбанк», «Абсолют», «Ханты-Мансийский банк Открытие», «ДельтаКредит», «БФА» |
На официальном сайте MirLand Development Corporation информации на русском языке очень мало: краткие сведения из истории российского филиала корпорации, ее стратегии и бизнес-модели. Также на сайте можно найти данные о структуре акционного капитала MirLand Development и составе совета директоров. Новости и финансовые отчеты не обновлялись с 2011-2012 гг.
Роман Розенталь — генеральный директор, член совета директор MirLand Development Corporation.
Имеет степень бакалавра по экономике и бухучету колледжа Тель-Авива, а также квалификацию независимого аудитора (CPA). Выходец из бывшего СССР, Роман Розенталь является одним из самых успешных израильских бизнесменов. По сведениям СМИ, в 2011 году он зарабатывал в среднем по 20 000 шекелей ежедневно (около 4 600 евро).
Работал в аудиторских компаниях, в том числе в израильском филиале Price Waterhouse Coopers. В MirLand Development пришел в 2004 году. Работал финансовым директор. С ноября 2010 г. — генеральный директор.
Женат, воспитывает двух дочерей.
В качестве спикера и эксперта рынка часто выступает Елена Валуева, директор по маркетингу MirLand Development Corporation.
Жк «триумф парк» ???? в спб от застройщика mirland development: планировки квартир
Под жилой проект «Триумф Парк», реализуемый в Московском районе СПб компанией MirLand Development, отведена площадь в 40 гектаров. Эко-комплекс, как именует его девелопер, находится недалеко от пересечения Дунайского проспекта с Пулковским шоссе. Весь проект должен быть реализован до конца 2021 года.
ЖК представляет собой череду разновысотных зданий – комбинацию из 7-24-этажных строений. Технология используется кирпично-монолитная, фасады запланированы вентилируемые навесные, с отделкой керамогранитными плитами.
Первые этажи зданий комплекса не входят в жилой фонд, они предназначены для коммерческого использования. Внутренние дворы комплекса ждут обустройства детских игровых площадок и озеленительных работ с элементами ландшафтного дизайна.
Жк «триумф парк» у метро звездная
- Окружение Рядом парки и скверы 30 Близость крупных магистралей 01
- По другую сторону Дунайского проспекта раскинулся красивый Пулковский парк с тремя церквями и озером, а за ним величественная площадь Победы.
- В микрорайоне строится сразу несколько новостроек.
Инфраструктура и транспортная доступность
В пешей доступности гипермаркеты и ТРК 10 До метро 15 минут пешком 07
В зоне пешей доступности от ЖК есть только детсад. Согласно проектной документации, девелопер MirLand Development должен ввести в строй на территории микрорайона 4 школы и 2 детских сада.
Однако произойдет это лишь после завершения строительства 4 очереди комплекса. То есть к 2020 году. В 2017 году открыт детский сад.
Строительство второго детского сада с бассейном обещают завершить в 2018 году.
Вдоль Пулковского шоссе, вблизи комплекса «Триумф Парк», располагается несколько крупных гипермаркетов, торгово-развлекательных центров.
Транспортная доступность определяется близостью к Пулковскому шоссе и Дунайскому проспекту, по которому можно добраться до Московского проспекта. Правда оба шоссе зачастую загружены, особенно в час пик. Объездная дорога и кольцевая – всего в трех километрах от жилого массива. Расстояние от строительной площадки до станции метрополитена «Звёздная» составляет 1,5 километра.
Цены и планировки в ЖК «Триумф Парк»
| 19.98 | 13.99 | — | совмещенный | балкон | 225 225 р. | 4 500 000 р. | 2кв. 2021г |
| 23.46 | 15.32 | — | совмещенный | балкон | 196 078 р. | 4 600 000 р. | 2кв. 2021г |
| 22.52 | 15.15 | — | совмещенный | балкон | 208 259 р. | 4 690 000 р. | 2кв. 2021г |
Показать все Студии (еще 2)
| 36.47 | 18.86 | 10.01 | совмещенный | балкон | 186 455 р. | 6 800 000 р. | 2кв. 2021г |
| 38.19 | 12.63 | 17.08 | совмещенный | балкон | 188 531 р. | 7 200 000 р. | 2кв. 2021г |
| 37.32 | 16.34 | 12.71 | совмещенный | балкон | 195 498 р. | 7 296 000 р. | 2кв. 2021г |
Показать все Однокомнатные квартиры (еще 9)
| 55.81 | 27.24 | 11.69 | раздельный | балкон | 168 429 р. | 9 400 000 р. | 2кв. 2021г |
| 55.81 | 27.24 | 11.69 | раздельный | балкон | 170 220 р. | 9 500 000 р. | 2кв. 2021г |
| 60.22 | 26.24 | 18.3 | раздельный | балкон | 173 032 р. | 10 420 000 р. | 2кв. 2021г |
Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 5)
| 81.08 | 43.88 | 18.43 | раздельный | балкон | 166 601 р. | 13 508 000 р. | 2кв. 2021г |
| 79.61 | 47.94 | 14.03 | раздельный | балкон | 170 004 р. | 13 534 000 р. | 2кв. 2021г |
| 84.61 | 42.52 | 22.97 | раздельный | балкон | 166 600 р. | 14 096 000 р. | 2кв. 2021г |
Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 1)
| 125.84 | 87.13 | 32.11 | 1 | балкон | 163 199 р. | 20 537 000 р. | 2кв. 2021г |
| 127.96 | 62.26 | 35.7 | 1 | балкон | 163 199 р. | 20 883 000 р. | 2кв. 2021г |
Собственная социальная инфраструктура 21 Некоторые квартиры сдаются без отделки 16
Всего в ЖК запланировано более 9000 квартир: от студий до четырехкомнатных. Кухни средних размеров. В жилом комплексе представлены квартиры с отделкой и без таковой.
Парковка
Подземный отапливаемый паркинг со шлагбаумом, круглосуточной охраной, спринклерной системой пожаротушения и современной системой дымоудаления.
Наше мнение
ЖК «Триумф Парк» располагается в активно развивающейся южной части Московского района, на территории бывшего мясокомбината «Самсон». Транспортная доступность, надёжность застройщика и экологичность строительства является основными преимуществами.
После завершения реализации всего микрорайона, должен быть решён вопрос и с инфраструктурой. На текущий момент наблюдается явная нехватка парковочных место во дворе, так что имеет смысл сразу прибавлять к стоимости квартиры цену машиноместа в паркинге.
Первым новосёлам комплекса придётся ещё несколько лет прожить рядом со строящимися объектами.
- 3/ 5
- 5/ 5
- 3/ 5
- 4/ 5
Квартира за 20 тыс. ₽ в месяц!
+7 (812) 779-14-87 +7 (812) 779-14-87 Петербургская Недвижимость
РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене
8/ 10
Отчет тайного покупателя ЖК «Триумф Парк»
ЖК «Триумф Парк» от строительной компании MirLand Development возводится в Московском районе Петербурга на Средней Рогатке. Чем хорош проект? И в чем его недостатки? Тайный покупатель тщательно проверил масштабный комплекс и подготовил свежий отчет специально для SPbHomes.ru.
Жк «триумф парк»
Жилой комплекс «Триумф Парк» — это новостройка в Московском районе Санкт-Петербурга комфорт-класса, построенное с соблюдением экологических норм. В составе комплекса несколько домов разной этажности, планировка — от однокомнатной студии до …
Жилой комплекс «Триумф Парк» — это новостройка в Московском районе Санкт-Петербурга комфорт-класса, построенное с соблюдением экологических норм. В составе комплекса несколько домов разной этажности, планировка — от однокомнатной студии до просторной четырехкомнатной квартиры для большой семьи.
Каждое здание строится из железобетонных плит, наружные стены выложены кирпичом. Высота потолков в квартирах составляет 2,7 метра. Отличительная особенность – экологически чистые отделочные материалы, которые имеют соответствующие декларации и сертификаты качества. Инженерное оснащение каждого дома спроектировано по европейским нормам. Все необходимые разрешения по проекту получены.
На данный момент в продаже имеются квартиры третьей и четвертой очереди застройки, в 2015 году ведется строительство именно этих домов. Первая очередь уже заселилась, дан старт к заселению в квартиры второй очереди. Окончание строительства домов запланировано на четвертый квартал 2019 года.
Расположение и инфраструктура
Жк «триумф парк» Он расположен на пересечении Пулковского и Дунайского шоссе. Локация одинаково удобна для автомобилистов, велосипедистов и пешеходов.
За две минуты вы окажетесь на крупной транспортной развязке: пересечении Пулковского шоссе и Кольцевой Автодороги. Через дорогу от комплекса находится остановка автобусов и маршрутных такси.
За 15 минут можно дойти до станции метро «Звездная» или доехать на автобусе до метро «Московская». Поблизости находится аэропорт Пулково.
Жилой комплекс находится в оживленном месте. Через дорогу от него имеется множество гипермаркетов, поблизости есть торговые и развлекательные центры, магазины, спортивные клубы, детские развивающие и спортивные центры. Детские сады и школы также расположены в непосредственной близости.
Ведется строительство детского сада на 140 мест внутри Жк «триумф парк». Внутренняя инфраструктура представлена удобными парковками для автомобилей, мотоциклов и велосипедов, детскими площадками для ребят разного возраста, спортивными снарядами для подростков и взрослых. На первых этажах жилых домов располагаются магазины, отделение банка и другие необходимые заведения.
Квартирография
Цены зависят от планировки и количества комнат. Самая маленькая – это студия, ее площадь составляет 25.8 кв. м. Просторная четырехкомнатная квартира имеет общую площадь 103.8 кв. м.
На официальном сайте можно посмотреть разные виды квартир, которые располагаются в разных корпусах. Наличие или отсутствие комплексной отделки клиент выбирает по желанию еще до сдачи жилья.
То есть при покупке жилья вы сможете выбрать необходимую площадь, хорошую планировку и подходящую вам этажность.
О застройщике
Застройщик, который выполняет работы по возведению Жк «триумф парк» — это строительная компания MirLand Development Corporation Plc. Она работает с 2004 года, создана специально для инвестиций в недвижимость России.
Сегодня MirLand Development Corporation Plc имеет 13 крупных строительных проектов: два жилых комплекса находятся в стадии продажи, часть квартир сдана жильцам, шесть коммерческих проектов уже успешно эксплуатируются.
Надежность застройщика подтверждена главными владельцами фирмы – инвестиционным холдингом Fishman Group, который широко известен на мировом рынке уже более 30 лет.
Жк «green tower»
Описание
В ноябре 2016 года в рамках проекта «Триумф Парк» началось строительство клубного дома «Green Tower». Квартал от Mirland Development строится в Московском районе Санкт-Петербурга на Дунайском проспекте.
Проект дважды становился лауреатом Всероссийского конкурса по экологическому девелопменту и энергоэффективности Green Awards.
В 2012 году он стал первым в России комплексом, получившим экологический сертификат BREEAM.
Квартиры
ЖК «Грин Тауэр» — это 18-этажный кирпично-монолитный дом на 132 квартиры. Поскольку здание отличается от общей концепции застройки, оно позиционируется как отдельный проект.
В новостройке предложены различные варианты планировок — от студий 24 «квадрата» до трехкомнатных площадью 91 кв. м. На последнем этаже размещены четыре четырехкомнатные квартиры метражом 121 кв. м с террасами, зимними садами и панорамным остеклением.
Помещения передаются с подготовкой под чистовую отделку:
- на полу стяжка (в санузлах с гидроизоляцией);
- стены оштукатурены, за исключением откосов;
- хромированный электрический полотенцесушитель;
- радиаторы отопления с терморегуляторами;
- электропроводка с розетками и выключателями;
- металлическая входная дверь с фурнитурой.
Часть жилья оснащена гардеробными и широкими застекленными балконами 1,2-1,3 метра. Площадь балкона не включена в стоимость квартиры.
Холлы, паркинг и придомовая территория
Входную группу стилизуют в эко-дизайне с использованием керамогранита, тонизированного стекла, энергосберегающих светильников и светодиодов. В холле будут размещены помещения для консьержа, колясочная и игровая комната. Безопасность жильцов обеспечит охранная служба с камерами видеонаблюдения и видеодомофонами.
В подъездах установят лифты со спуском на подземный уровень отапливаемого паркинга. Стоянку застройщик оборудует системами дымоудаления и спринклерного пожаротушения. Камеры видеонаблюдения установят на въезде и в местах хранения транспорта.
Во дворе будут размещены игровые и спортивные площадки с тартановым антитравматичным покрытием. Выгулять собак жители смогут в 300 метрах на спецплощадке со снарядами для тренировки. У дома организуют карманы для парковки автомобилей. Дополнительные машиноместа находятся вблизи супермаркета «Дикси» — платная стоянка с освещением и охраной.
Окружение
Новостройка расположена в 10 минутах от Пулковского парка и сада Дубовая роща. На пересечении Пулковского шоссе и Дунайского проспекта много торговых центров — «Лето», «Пулково-3», «Питер» и «Радуга». Рядом коммерческий детский сад «Умка» и центр общей врачебной практики.
ЖК «Green Tower» расположен в 2 км от станции метро «Звездная» — 15-20 минут пешком. Автомобилисты смогут доехать до КАД или ЗОД за 10 минут — 3 километра. Рядом с домом проходят Пулковское шоссе и Московский проспект. В 10 минутах езды аэропорт «Пулково».
Жк триумф парк — квартиры от застройщика mirland development (мирлэнд девелопмент) официальный сайт спб, московский район
Описание и характеристики ЖК «Триумф Парк» от застройщика MirLand Development (МирЛэнд Девелопмент)
ЖК «Триумф Парк» располагается в Московском районе Санкт-Петербурга, на пересечении Дунайского проспекта с Пулковским шоссе. Ближайшие станции метро — Московская и Звездная. Здания возводятся по монолитно-кирпичной технологии с вентилируемыми навесными фасадами.
Высота секций составляет от 9 до 24 этажей. Дома характеризуются высокой энергоэффективностью. Жилому комплексу был присвоен российский сертификат GREEN ZOOM, международный BREEAM. В новых зданиях внедрены принципы экономии ресурсов, фильтрация воды.
В эко-комплексе «Триумф Парк» можно выбрать студию или варианты с 1–4 комнатами. На сентябрь 2020 их площадь колеблется от 20 до 125.8 кв. метров. Все корпуса комплексной застройки имеют закрытые внутренние дворы, благоустроенную территорию, паркинги, детские площадки и многое другое.
Согласно официальной проектной декларации, ЖК строится в 6 очередей. Сдача последней запланирована на второй квартал 2021 года.
Читать далее
Основные преимущества ЖК «Триумф Парк»
jpg» class=»advantage__img» alt=»Расположение корпусов»>
Дома находятся в Московском районе Санкт-Петербурга, в 15 минутах ходьбы от станции метро Звездная. Неподалеку выезды на Пулковское и Московское шоссе.
Съезд на КАД в 2 километрах, до ЗСД не более 5.5 километров. В пешей доступности сад Дубовая роща, сквер Раисы Штрейс, Пулковский парк.
В жилом комплексе применяются современные принципы экономии воды и электричества, раздельный сбор мусора. На благоустроенной зеленой территории выделены отдельные места для курения. Объект получил зеленые сертификаты BREEAM и GREEN ZOOM по параметрам «Здоровье и безопасность», «Материалы», «Энергоэффективность» и прочее.
Купить квартиру предлагается с уже готовой отделкой: укладка ламината и плинтусов, оклейка стен обоями «под покраску», окрашивание потолков, облицовка санузлов керамической плиткой, установка сантехники, входных и межкомнатных дверей. Покупатели могут выбрать три варианта дизайна: «Какао», «Ваниль» и «Шоколад». Жилье также продается с предчистовой отделкой.