https://www.znak.com/2021-03-15/kakuyu_nedvizhimost_ukrali_u_administracii_peterburga_rassledovanie_znak_com
2021.03.15
У администрации Петербурга украли пять помещений в историческом центре. Их общая рыночная стоимость — 300 млн рублей. С помощью поддельных документов принадлежащую городу недвижимость переоформили на частных лиц. Произошло это несколько лет назад, но следы преступлений обнаружили только сейчас. Znak.com собрал всю информацию об этих делах и нашел похищенную у Смольного недвижимость.
Схема преступления
Как рассказали Znak.com в ГУ МВД РФ по Петербургу и Ленинградской области, группа лиц занималась хищениями городской собственности несколько лет. С помощью поддельных паспортов и документов о якобы проведенных торгах они переоформляли государственную недвижимость в частную. После этого мошенники получали уже легальные договоры купли-продажи. Так сделка становилась легитимной.
«Деятельность организованной группы была тщательно законспирирована: злоумышленники использовали „одноразовые“ телефонные аппараты и сим-карты, не проживали по адресам регистрации, исполняли различные роли в противоправной цепочке и не были знакомы друг с другом», — добавил пресс-секретарь управления МВД по Петербургу и области Вячеслав Степченко.
Силовики возбудили пять уголовных дел о мошенничестве (статья 159 УК РФ). Кадастровая стоимость похищенной недвижимости составляет 145 млн рублей, рыночная — не менее 300 млн. В причиненный бюджету ущерб включили также потерянные доходы от аренды. Сейчас полицейские проводят обыски у предполагаемых фигурантов, в частности, в их квартирах нашли одежду, похожую на форму силовиков.
По данным «Фонтанки», в феврале в ходе обысков полиция задержала трех человек. Один из подозреваемых попытался защитить себя от допроса с помощью водки.
«Он не открывал квартиру, а пока мои коллеги ломились, успел выпить не меньше пол-литра водки, буквально нажрался за минуту, а когда все же зашли, то заявляет: „Ну что! В таком виде допрашивать меня нельзя!“» — рассказывал собеседник издания.
Пресс-служба городских судов называет имя только одного обвиняемого — Юрий Ставский. Его арестовали по статье о мошенничестве (часть 4 статьи 105 УК РФ) в конце февраля.
По версии следователей, Ставский связан с хищениями двух из пяти помещений, которые фигурируют в деле. Вместе еще с одним человеком он в 2018 году переоформил на двух частных лиц принадлежащие государству помещения на Невском проспекте и Тверской улице.
Сообщник Ставского выдавал себя за представителя комитета по имущественным отношениям, показывая поддельный паспорт.
По данным базы СПАРК, Ставский был совладельцем 30 компаний, большинство из которых ликвидированы по решению Федеральной налоговой службы. В основном эти фирмы специализировались на оптовой торговле, но среди них есть несколько строительных компаний и бизнес по управлению недвижимым имуществом. Сейчас ни с одним юридическим лицом Ставский официально не связан.
Как рассказала Znak.com пресс-секретарь судов Петербурга Дарья Лебедева, других материалов дела на задержанных по делу о хищении имущества Смольного к ним не поступало.
В телеграм-канале пресс-службы городских судов опубликованы два адреса похищенной недвижимости, еще три приводит «Фонтанка», но уже без номеров помещений.
Фурштатская, дом 2, лит. А
Дом № 2 на Фурштатской улице находится в семи минутах ходьбы от станции «Чернышевская». Первый этаж здания в основном занят нежилыми помещениями. Тут находятся несколько магазинов, хостел и фирма по сдаче недвижимости в аренду.
Znak.com
Сотрудница студии колористики, расположенной во дворе-колодце, рассказала, что около полугода назад кто-то выкупил подвальное помещение и начал делать в нем ремонт. Сейчас рядом со входом лежат мешки со строительными материалами, по двору ходят рабочие. По словам одного из них, сейчас в помещении заливают пол. Что будет там дальше, он говорить не захотел.
Znak.com
Таврическая улица, дом 45, лит. А
От шестиэтажного кирпичного здания на Таврической улице до администрации города можно дойти пешком за 15 минут, а Смольный собор виден уже на углу дома.
Znak.com
На здании рядом с массивной деревянной дверью висит табличка с названиями четырех компаний: «Стройгарант», «СВ Вуд», «Галактика» и «ЭлитРемСтройГрупп».
Последняя, по данным СПАРК, перестала существовать в конце 2020 года, а три другие занимаются разными вещами: капитальным ремонтом, изготовлением мебели на заказ и арендой недвижимости. Несмотря на это, попасть к ним можно через один звонок.
Судя по СПАРКу, компании могут быть зарегистрированы на родственников — отчества и фамилии владельцев совпадают.
Znak.com
Из оставшихся трех две работают уже более 10 лет, а «Галактика» появилась как раз во время махинаций с городской недвижимостью — в 2018 году. Внутрь корреспондента Znak.com не пустили, ответив, что про уголовное дело они не слышали и правоохранительные органы в последнее время к ним не приходили. Сотрудница «Стройгаранта» дала аналогичный комментарий по телефону.
Дверь рядом ведет в парадную. Местные жители говорят, что, кроме квартир, тут ничего нет. Раньше по этому адресу находился хостел «Смольный». Сейчас его телефон не отвечает, последние посты в группе в соцсети «ВКонтакте» написаны в 2019 году. В это же время обрываются отзывы клиентов на одном из популярных сервисов бронирования жилья.
Тверская улица, дом 14, лит. А, 2Н
Здание на Тверской улице находится в пешей доступности от предыдущего. К Смольному от него еще ближе — восемь минут спокойным шагом. Это одно из двух помещений, у которых есть точный адрес. Как сообщает пресс-служба судов, его стоимость составляет не менее 12,9 млн рублей. По данным из Росреестра, кадастровая стоимость имущества — 31,3 млн рублей, площадь — 136, 9 квадратного метра.
Znak.com
Сейчас здесь находится представительство Вологодской области в Северо-Западном федеральном округе. О том, что это помещение фигурирует в уголовном деле, не знали ни сотрудники представительства, ни его руководитель.
Как объяснили корреспонденту Znak.com работники учреждения, на это помещение у них заключен бессрочный договор безвозмездного пользования с комитетом имущественных отношений Петербурга (КИО). Документ подписан в феврале 2019 года, но представительство переехало сюда только в январе 2021 года. До этого в здании шел ремонт.
«В рамках сотрудничества комитет предложил нам несколько помещений, мы выбрали это.
Мы из помойки тут за счет бюджета Вологодской области сделали ремонт. Это был подвал, несколько лет помещение пустовало», — рассказала сотрудница представительства. По ее словам, до этого здесь была детско-юношеская школа.
Znak.com
Информацию о договоре Znak.com подтвердили и в самом комитете. «Что касается всей истории с хищением помещений — по данным фактам именно КИО направлял материал и вел переписку с правоохранительными органами.
Также в целях защиты имущественных прав города комитет обратился в суд.
Комитет и в дальнейшем будет оказывать необходимое содействие правоохранительным органам», — уточнила нашей интернет-газете пресс-секретарь ведомства Ирина Ефимова.
Оказалось, что это уже не первое судебное разбирательство, связанное с помещением 2Н. Согласно выписке из ЕГРН, в 2018 году право собственности на него перешло к некому Вячеславу Ворошилину. Его признали владельцем после предоставления договора купли-продажи, заключенного по результатам торгов. Комитет имущественных отношений подал на Ворошилина в суд. Во время рассмотрения иска выяснилось, что мужчина умер задолго до якобы проведенных торгов — в 2007 году.
После этого комитет начал судиться с Росреестром, который зарегистрировал на Ворошилина помещение.
Росреестр утверждал, что почивший 11 лет назад мужчина лично подавал и подписывал заявление, а про его смерть в федеральной службе ничего не знали. Суд встал на сторону комитета.
Несмотря на это, в ЕГРН помещение до сих пор записано на Ворошилина. Вероятно, за него и себя выдавал Юрий Ставский, единственный обвиняемый по делу о хищении недвижимости у Смольного.
9-я Советская, дом 20, лит. А
Если три предыдущих здания находились ближе к метро «Чернышевская», то два оставшихся располагаются ближе к «Площади Восстания». На первый взгляд, в доме № 20 на 9-й Советской улице есть только одно функционирующее нежилое помещение. Его занимает салон красоты «Атлантис». По словам сотрудников, они работают тут не первый год и полиция ими в последнее время не интересовалась.
Znak.com
Это здание угловое и только одна из его сторон относится к улице, которая нас интересует. Через закрытый на домофонный замок двор можно пройти к единственной парадной, в которой находятся всего несколько квартир.
Znak.com«Перед Новым годом, а может, и раньше, одну из квартир купили. Она просто огромная — пять комнат! Последние полгода делают ремонт, но там никто не живет», — рассказала Znak.com Мария, еще недавно жившая напротив.
На звонок в дверь квартиры никто не отреагировал.
Подвал дома открыт, но он не похож на помещение, которое собираются использовать в коммерческих целях.
Znak.com
Невский проспект, дом 130, лит. А, 15Н
Последний причастный к махинациям дом стоит совсем рядом с площадью Восстания и Московским вокзалом. Это серое здание старого фонда с огромным двором, через который можно пройти к десятку частных фирм и парадным.
Znak.com
Судя по данным из ЕГРН, принадлежащее городу помещение 15Н находится на втором этаже. Пресс-служба судов Петербурга сообщает, что оно стоит как минимум 38,8 млн рублей. Росреестр указывает похожую сумму — 37,8 млн рублей. Площадь недвижимости — 407, 2 квадратного метра.
Znak.com
Помещение принадлежало городу, пока в 2018 году дважды не сменило хозяев. Сначала недвижимость переписали на Владимира Бутусова, а меньше чем через месяц — на Антона Чекренева.
Пресс-служба судов опубликовала информацию только об одном лице, за которого себя выдавал Юрий Ставский, — некоем Б. Открытых данных о второй махинации нет.
По данным из ЕГРН, в конце 2020 года помещение снова стало городской собственностью.
Суд арестовал Ставского до 2 апреля. В марте решение собирались обжаловать в вышестоящем суде — обвиняемый просил посадить его под домашний арест.
Дата судебного заседания по делу о хищении городского имущества пока неизвестна.
Хочешь, чтобы в стране были независимые СМИ? Поддержи Znak.com
Братские схемы Питера: как следователи Бастрыкина и Колокольцева покрывают взятки и хищения
Следственные органы выводят из-под ответственности виновных в масштабных хищениях на строительных госконтрактах правительства Санкт-Петербурга, в которых замешаны экс-председатель главы комитета по строительству Андрей Артеев и его родной брат — коммерсант Владимир Артеев. Как заявил бывший чиновник администрации города, к этому влиятельному семейству и их сообщникам в управлении СКР северной столицы проявляют поразительную мягкость, закрывая глаза на многочисленные свидетельские показания.
В рубрику ПАСМИ “Сообщить о коррупции” поступило обращение экс-начальника юридического управления комитета по строительству Санкт-Петербурга Евгения Николаенко — фигуранта дела о хищениях бюджетных средств при реализации госконтрактов в пользу основателя группы компаний «Единые решения» Владимира Артеева — брата главы строительного комитета Андрея Артеева.
Бывший чиновник вину не признает. Он считает, что руководство Главного следственного управления СКР по Санкт-Петербургу, которое возглавляет Александр Клаус, покрывает главных участников хищений, а его сделали козлом отпущения.
Господряды по-братски
Андрей Артеев был назначен председателем Комитета по строительству Санкт-Петербурга в октябре 2012 года.
Согласно показаниям свидетелей, предоставленным редакции Евгением Николаенко, на эту должность чиновник попал не случайно — его “протолкнули” в Смольный, чтобы обеспечить государственными строительными подрядами его родного брата Владимира Артеева — главу группы компаний «Единые решения».
Из показаний бывшего первого заместителя Андрея Артеева — Виталия Жданова: «Примерно в октябре 2012 года Артеев В.М. познакомил меня со своим родным братом – Артеевым А.М. При данном знакомстве я узнал, что Артеев А.М. приехал из Москвы и мне было сообщено о том, что Артеева А.М.
планируют назначить на должность председателя Комитета по строительству Санкт-Петербурга. На встрече присутствовали Кирилл Поляков (учредитель компании «Единые Решения»), Владимир и Андрей Артеевы, и я. По результатам встречи мне стало понятно, что братья Артеевы, а также Поляков, приняли решение, учитывая будущее назначение Артеева А.М.
, заняться строительством в области государственного заказа, получить государственные контракты».
После назначения Артеева дела его брата, который ранее никак не мог пробиться в систему госзакупок, пошли в гору, в чем он сам признался следователям.
Из показаний Владимира Артеева: «Я хотел, чтобы организации группы компаний «Единые решения» занимались строительством государственных объектов.
Мои организации принимали участие в конкурсах и аукционах, проводимых Комитетом по строительству, но каждый раз руководство комитета отказывало нам в заключении государственных контрактов, естественно, делая это на законных основаниях. В 2012 году на должность председателя Комитета по строительству Санкт-Петербурга был назначен мой брат Артеев Андрей Михайлович.
После назначения Артеева А.М. на вышеуказанную должность я понял, что появилась возможность участвовать в конкурсах комитета и при определенных возможностях побеждать в них. … С заключением контрактов мне помог мой брат — Артеев А.М…».
Помогал чиновник родственнику-бизнесмену не бесплатно — в этом признался следователям сам глава группы компаний «Единые решения».
Из показаний Владимира Артеева: «Я отдал брату квартиру на Крестовском острове, договор аренды был оформлен на брата или на кого-то из членов его семьи, но фактически арендную плату платил я, наличными ежемесячно 500 000 рублей передавал брату. Также в пользование Артееву А.М. я отдал свой автомобиль марки «Мерседес» и давал ему и его семье на хозяйственные нужды 200-300 тыс.рублей в месяц, а более брату и не надо было».
Для организации “взаимодействия” с питерским правительством бизнесмен привел в администрацию, помимо своего брата, еще ряд подконтрольных лиц.
Из показаний Владимира Артеева: “Чтобы создать благоприятные условия для победы в конкурсах организаций группы компаний «Единые «Решения», я понял, что необходимы свои люди на ключевых должностях в Комитете по строительству… С учетом этого, я порекомендовал Артееву А.М.
своих знакомых… На должность первого заместителя председателя Комитета по строительству я порекомендовал Жданова Виталия Владимировича… Второй ключевой должностью, где бы мне хотелось иметь своего человека, была должность управляющего СПБ ГКУ «ФКСР» («Фонд капитального строительства и реконструкции»), на которую я порекомендовал Молоткова Андрея Васильевича. Таким образом, я создал для себя условия, способствующие заключению с моими компаниями государственных контрактов, их подписание, их проплаты, а также проверку реальных строительных работ…”
Как сообщил редакции Евгений Николаенко, у правоохранителей есть данные о том, что братья Артеевы помогали также решать проблемы различных подрядчиков через администрацию северной столицы. Также, по данным следствия, строительный комитет незаконно, на основании подложных банковских гарантий, выплачивал “нужным” компаниям авансы по государственным контрактам.
Неучтенный ущерб
По обстоятельствам, связанным с деятельностью братьев Артеевых и их подельников, было возбуждено в общей сложности более десятка уголовных дел. При этом, как утверждает в своем обращении в ПАСМИ Евгений Николаенко, основные действующие лица отделались условными сроками или же вообще не были привлечены к уголовной ответственности.
Причина этого, по мнению бывшего чиновника, — укрывательство коррупционных и должностных преступлений сотрудниками Главных следственных управлений СКР и МВД по Петербургу при попустительстве прокуроров, которые должны были осуществлять надзор за следствием.
Они в курсе:— прокурор Санкт-Петербурга Сергей Литвиненко— глава ГУ МВД по Санкт-Петербургу и Ленинградской области Роман Плугин— руководитель ГСУ СКР по Санкут-Петербургу Александр Клаус
Одним из “счастливчиков” стал руководитель фирмы «СтройГрад» Давид Махатели. Первое уголовное дело в отношении Махатели было возбуждено в августе 2014 года.
Оно касалось хищения бюджетных средств при строительстве крытого спортивного катка с искусственным льдом в городе Сестрорецке.
Дело вел следственный отдел УМВД по Курортному району Петербурга, но в 2015 году расследование было приостановлено.
Второе дело Махатели появилось в феврале 2017. Расследованием занималось ГСУ МВД по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.
В рамках этого разбирательства Давид Махатели признался, что за содействие своей фирме в получении контрактов и за “слепоту” чиновников при приемке документов и работ, он заплатил Андрею Артееву через его родного брата Владимира 28 млн рублей. Причем, с повиннойпредприниматель явился сам— в октябре 2017 года.
В итоге, Куйбышевский районный суда Петербурга, рассмотрев дело в особом порядке, 31 мая 2018 года приговорил Махатели к трем годам условно за хищение почти 55 млн рублей при выполнении госконтрактас комитетом строительства.
Однако, по сведениям экс-юриста питерской администрации, речь могла идти о куда большей сумме. Он уверяет, что данные о подложных банковских гарантиях имелись по трем госконтрактам на общую сумму 190 млн рублей, полученным ООО «СтройГрад».
Одна шестая взятки
Все остальные уголовные дела, где фигурировали братья Артеевы и их сообщники, были соединены в одно производство.
“В апреле 2016 года в Омске было возбуждено первое уголовное дело, связанное непосредственно с деятельностью Владимира Артеева и его группы компаний «Единые решения». Затем аналогичные дела параллельно возбуждались в Санкт-Петербурге и Тамбове.
Позже решением руководства СКР все эти материалы были переданы для расследования в ГСУ СКР по Санкт-Петербургу. Для этого была создана следственная группа под руководством следователя Павловой Оксаны Сергеевны”, — сообщил Николаенко.
По его информации, после переезда в Санкт-Петербург соединенному уголовному делу был присвоен номер 594040. А затем, вплоть до 2020 года, к нему прибавляли все новые эпизоды. Однако, результат более чем четырехлетнего расследования оказался весьма сомнительным.
Так, бывший директор Фонда капитального строительства Андрей Молотков, уличенный во взятке в размере 17 млн рублей за совершение незаконных действий и общее покровительство ГК “Единые решения”, подконтрольных Владимиру Артееву, получил наказание в виде штрафа в 3 млн 60 тыс. рублей. Такой приговор вынес Смольнинский районный суд Санкт-Петербурга, возглавляемый Валерием Тарасовым, в декабре 2019 года.
Прокуратура Санкт-Петербурга мягкий приговор в апелляционном порядке не обжаловала. Предельный срок для пересмотра судом кассационной инстанции указанного решения суда по представлению прокурора истекает в декабре 2020 года.
Выброшенные показания
Первый заместитель Андрея Артеева Виталий Жданов был арестован в начале июня 2018 года. Через полтора месяца он признал вину и попросил о заключении досудебного соглашения.
Автор обращения в ПАСМИ отмечает, что по условиям этого соглашения, арестованный чиновник был обязан изобличить троих человек — самого Евгения Николаенко, своего бывшего начальника Андрея Артеева и главу отдела госзаказа в комитете строительства Викторию Абрамову.
Свою часть обязательств она выполнил. “Виталий Жданов дал подробные показания о передаче денег Андрею Артееву, а также о том, что он ежемесячно платил Абрамовой и мне по 250 тысяч рублей в месяц”, — указал Евгений Николаенко.
Они должны быть в курсе:— генпрокурор Игорь Краснов— председатель СКР Александр Бастрыкин— глава МВД Владимир Колокольцев
Но, по его словам, следователи отнеслись к этим данным весьма избирательно: они пришли к выводу, что показания Жданова в отношении Андрея Артеева и Виктории Абрамовой не подтвердились, несмотря на подробно описанные способы передачи денег. А свидетельства против Николаенко питерские подчиненные Александра Бастрыкина посчитали достаточными для того, чтобы возбудить уголовное дело, несмотря на некоторые нестыковки.
“В признательных показаниях Жданов заявил, что он обеспечивал заключение договоров с ГК «Единые решения» даже после ухода из администрации. Эти задачи он якобы решал через меня. Хотя четыре госконтрактас компаниями Владимира Артеева были заключены после моего увольнения из комитета”, — подчеркнул автор обращения в ПАСМИ.
В итоге Жданов был обвинен по двум эпизодам получения взяток: одна — на сумму 1,25 млн рублей за незаконную выплату авансов компании «СтройГрад», вторая — 2 млн рублей за общее покровительство группе компаний Владимира Артеева. В июне 2020 года Смольнинский районный суд СПб осудил бывшего чиновника на 7 лет условно со штрафом в 12 млн рублей.
Следственные чудеса
Что касается экс-председателя комитета по строительству Санкт-Петербурга Андрея Артеева, то он до настоящего времени к уголовной ответственности не привлечен. 15 ноября 2019 года следователь Болотов вынес постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.
“Даже у не посвященного в проблематику человека возникает обоснованное предположение, что за вынесение этого отказного материала кому-то могли очень хорошо заплатить”, — полагает Евгений Николаенко.
Основатель группы компаний “Единые решения”, который, согласно своим и чужим показаниям, назначал чиновников в правительство Питера, распределял, кому достанутся госконтракты и передавал взятки, также пока не привлечен к ответственности.
В сентябре 2019 года Владимиру Артееву было предъявлено обвинение по ч.4 ст.291.1 “Посредничество во взяточничестве” по эпизоду с Давидом Махатели.
Однако, в августе 2020 года в связи с повторным заключением Артеевым досудебного соглашения (первое исполнено не было), материалы в отношении него были выделены из дела №594040 в отдельное производство.
При этом, по словам Евгения Николаенко, Владимир Артеев рассчитывает на условный срок.
Если у вас есть информация о коррупционных нарушениях чиновников и правоохранителей — пишите в рубрику ПАСМИ «Сообщить о коррупции».
Уголовная ответственность: за что могут привлечь к ответственности УК, ЖСК и ЖСК в 2019-2020 гг. – gkhhelp.ru
Как правило на семинара в интернете говорят нам в основном об административных наказаниях управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК и руководителей этих организаций за нарушения при осуществлении управления МКД. Но мало кто напоминает руководителям и Управляющим Организациям о том, что при выявлении различных правонарушений могут применять не только административные меры наказания, но и уголовные!
Сегодня мы хотим подробно разъяснить тему ответственности руководителей Управляющих Организация сферы ЖКХ с точки зрения уголовного наказаний: за что могут привлечь руководителя УО и УК, ТСЖ, ЖСК к уголовному наказанию?
Административные правонарушения в России строго регламентируются КоАП РФ и ЖК РФ и ,наверняка, все руководители и председатели, знакомы как с перечнем правонарушений, так и с соответствующими штрафными санкциями. Уголовная ответственность в сфере ЖКХ при осуществлении деятельности по управлению МКД наступает реже.
Юристы ЖКХ-Проф подготовили для вас перечень деяний, за которые УК, ТСЖ и ЖСК, в том числе и их руководители, могут быть привлечены к уголовной ответственности в 2019-2020 гг..
В соответствии с нормами УК РФ уголовная ответственность может наступить как по общим основаниям для всех физических лиц в РФ, так и при совершении действий (или бездействий), связанных конкретно с деятельностью по управлению жилыми домами. Мы рассмотрим подробнее ответственность и наказания, связанные именно с профессиональным управлением многоквартирных домов:
1. Подделка протоколов и решений общих собраний собственников
Большинство руководителей и председателей знают о том, что подделка протоколов и/или решений собственников на общем собрании подлежит уголовной ответственности, – ч.ч. 1 ст. 327 УК РФ.
Ответственность руководителя УО:
Подделка, изготовление или оборот поддельных документов в соответствии с действующим законодательством карается принудительными работами или лишением свободны на срок от нескольких месяцев до 4 лет. А также мерой пресечения может быть штраф в размере до 80 тыс.рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до 6 месяцев.
2. Ненадлежащее исполнение обязанностей и причинение крупного ущерба или вреда здоровью в связи с этим
Нередко наказывают руководителей УК, ТСЖ и ЖСК за причинения тяжкого вреда здоровью или смерти физ.лицам по причине того, что УО ненадлежащим образом выполняла обязанности по содержанию и ремонту МКД.
Примеры знакомы всем: гибель людей из-за неисправности лифта, обрушения балконной плиты, сход льда или снега с крыш (что особо часто случается в Санкт-Петербурге).
Ответственность руководителя УО:
Если был причинен тяжкий вред здоровью по неосторожности (ст. 118 УК РФ) руководителю или председателю грозит штраф в размере до 80 тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода за период до 6 месяцев, либо обязательные работы на срок до 48 часов, исправительные работы на срок до 2 лет, либо ограничением свободы на срок до 3 лет.
Если из-за ненадлежащего выполнения обязанностей по содержанию и ремонту МКД кто-то погиб, то судить руководителя УО будут по ч. 2 ст. 109 или ч. 3 ст. 238 УК РФ. Наказываются данные преступления по разному в зависимости от степени ущерба и количества пострадавших лиц.
Ответственность руководителя УО:
исправительные или принудительными работы на срок до 4 лет, либо ограничение или лишение свободы на срок до 4 лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью как на определенный срок, так и без такового.
Если УО отключила в квартире электроэнергию и это стало причиной крупного ущерба имуществу собственников или всего дома, причинило тяжкий вред здоровью или, что еще хуже, привело к смерти человека, то руководителя или председателя будут судить по ч.ч. 1, 2 ст. 215.1 УК РФ. Важное условие: судом должно быть установлено, что действия УО по отключению/ограничению КУ были незаконными и именно они привели к ущербу.
3. Присвоение имущества собственников или платежей за ЖКУ
Руководители и/или сотрудники управляющих организаций, в том числе ТСЖ и ЖСК также могут быть привлечены уголовной ответственности в соответствии с действующим законодательством по статье мошенничество.
Самыми частыми преступлениями оказываются махинации, связанные с ОИ собственников, его ремонтом, а также расходованием средств, оплаченных собственниками за КУ и капремонт. Данные преступления попадают под статью мошенничество с использованием служебного положения – ч. 3 ст. 159 УК РФ.
Если преднамеренное неисполнение договоров стало причиной ущерба дому в крупном (от 3 млн рублей) или особо крупном (от 12 млн руб.) размере, то ответственность судом будет определена по ч.ч. 5, 6, 7 ст. 159 УК РФ.
Также УО могут попасть под уголовную ответственность при управлении многоквартирными домами за присвоение или растрату имущества собственников, их денежных средств с использованием служебного положения.
Это может быть как присвоение платежей собственников за ЖКУ, так и продажа каких-либо элементов или объектов, входящих в состав общего имущества собственников, заключение заведомо невыгодных сделок.
Пример: На УО завели уголовное дело за хищение денежных средств собственников. Виновного осудят по ч.ч. 3, 4 ст. 160 УК РФ.
Ответственность руководителя УО:
Штраф до 120 тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до 1 года, либо обязательными или исправительными работами на срок от 360 часов до 1 года, ограничением свободы до 2 лет, принудительными работами до 2 лет лет, либо арестом до 4 месяцев или лишением свободы до 2лет.
4. Деятельность УО без лицензии и уклонение от уплаты долгов
Руководителей или председателей управляющих организаций могут осудить, если УО, возглавляемая им, занималась управлением МКД без лицензии.
Если УК, ТСЖ или ЖСК собирала с собственников платежи и получила от своей незаконной деятельности доход или причинила ущерб свыше 2,25 млн рублей, то ответственность попадает под ч. 1 ст. 171 УК РФ в случае.
Если сумма ущерба в итоге превысила 9 млн рублей, то обвинители будут апеллировать к ч. 2 ст. 171 УК РФ.
- Ответственность руководителя УО:
- штраф от 100 до 500 тыс руб или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период 1-3 лет, принудительными работами или лишением свободы до 5 лет со штрафом в размере до 80 тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до 6 мес.
- Не стоит забывать, что руководителя УК или председателя ТСЖ/ЖСК могут наказать по этим статьям за иную деятельность без получения лицензии на определенный вид деятельности, принесшую большую прибыль: на вывоз ТБО, обслуживание лифтового оборудования или оборудования пожарной безопасности и пр.
Также все вы хорошо знаете, что за УО могут лишить лицензии за непогашение долгов перед РСО . Однако мало кто помнит, что уклонение от уплаты долга в сумме более 2,25 млн рублей после того, как задолженность был уже подтверждена в судебном порядке, руководителя организации могут привлечь к уголовной ответственности по ст. 177 УК РФ.
Ответственность руководителя УО:
штраф до 200 тыс.рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до 18 месяцев, обязательными работами на срок до 480 часов или принудительными работами до 2 лет, арестом или лишением свободы на срок до 2 лет.
5. Проникновение в квартиру без разрешения проживающих
Сотрудникам УК, ЖСК или ТСЖ в некоторых ситуациях необходимо попасть в квартиры собственников: например, для осмотра общедомовых коммуникаций, которые проходят через квартиры, для проверки приборов учёта. Они имеют на это право согласно пп. «б» п. 32, «е» п. 34 ПП РФ № 354. Однако УО не имеют право врываться в квартиры без разрешения их собственников.
Если сотрудники УО проникли в квартиру без разрешения собственника, то законодательство расценивает действия сотрудников как незаконное проникновение в жилое помещение против воли проживающих с использованием служебного положения – ч. 3 ст. 139 УК РФ.
Ответственность:
штраф до 40 тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до 3 мес, либо обязательными работами на срок до 360 часов, исправительными работами на срок до 1 года или арестом на срок до 3 месяцев.
6. Нарушение требований безопасного проживания в доме из-за действий или бездействия УО
Как мы все помним, УК, ЖСК и ТСЖ отвечают за содержание и ремонт ОИ в МКД, а также за создание условий для безопасного проживания люде. Если же из-за ненадлежащего исполнения УО своих обязанностей произошёл несчастный случай, в результате которого сильно пострадали или даже погибли жители дома, руководитель и сотрудники УО будут наказаны по УК РФ.
Нарушение требований безопасности при проведении строительных работ: При проведении ремонтных работ в доме на человека/людей обрушились строительные леса, возведённые для ремонта фасада дома, или он/они отравились газом, парами красок, что причинило тяжкий вред здоровью. К негативным последствиям относят потерю слуха, зрения, психические расстройства, утрату трудоспособности и пр. Судить ответственных будут по ч.ч. 1–3 ст. 216 УК РФ.
Требований пожарной безопасности: В соответствии с договором управления УО отвечает за пожарную безопасность в доме, в том числе следит за тем, чтобы не были захламлены коридоры, пожарные выходы, открывались входные двери, в надлежащем состоянии содержалась электропроводка в доме и пр. Если в доме случится пожар, огонь причинит значительный ущерб имуществу/здоровью людей, кто-то погибнет, и вина УО в этом будет доказана, то судить виновных будут по ч.ч. 1–3 ст. 219 УК РФ
Нарушение санитарно-эпидемиологических правил: Руководителя и сотрудников УО будут судить по УК РФ за нарушение санитарно-эпидемиологических правил в случае распространение в доме или на придомовой территории крыс, которые являются переносчиками опасных заболеваний. Если это станет причиной массового заболевания или отравления людей, то УО, не принявшую вовремя мер по дератизации, ждёт наказание по ч.ч. 1, 2 ст. 236 УК РФ.
Ответственность:
Штраф до 80 тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до 6 месяцев, ограничением свободы до 3 лет, принудительными работами или лишением свободы до 7 лет с лишением права занимать определенные должности.
Уголовная ответственность в отношении руководителей УО предусмотрена дополнительно в том случае, если они не исполнили требования вступившего в силу судебного акта или препятствовали их исполнению (ст. 315 УК РФ).
Главной особенностью почти всех ситуаций, когда руководителям УК, ТСЖ и ЖСК грозит уголовная ответственность за их действие/бездействие при управлении УО и МКД, является причинение ущерба в крупном и особо крупном размере,причинение вреда здоровью или же смерть одного или более лиц. При этом использование сотрудниками своего служебного положения при совершении противоправных действий отягчает их вину и делает наказание за них более строгим. УК РФ по указанным выше преступлениям предусмотрены разные виды наказаний.
Специалисты ЖКХ-Проф помогают руководителям управляющих организаций как Санкт-Петербурга, так и др.городов России избежать уголовной ответственности с помощью предварительных и своевременных консультаций.
Для записи на личную консультацию по самым сложным вопросам звоните по тел. +7 812 327-09-10 или по эл.почте info@gkhhelp.ru
Новости экономики и финансов СПб, России и мира
| ЖК «Новая Скандинавия». Ермохин Сергей |
Прокуратура утвердила обвинительное заключение и направила в суд дело о хищении более 1 млрд рублей у дольщиков ЖК «Новая Скандинавия». Главным фигурантом дела стала 66-летняя топ-менеджер строительной организации.
«Уголовное дело будет направлено в Петроградский районный суд для рассмотрения по существу. В отношении соучастников преступления уголовное дело выделено в отдельное производство, один из подельников объявлен в международный розыск», — сообщили в городской прокуратуре.
По версии следствия, женщина в 2012–2017 годах завладела деньгами более 118 дольщиков на сумму более 976 млн рублей, а также банка в размере более 37 млн рублей.
Кроме того, топ-менеджер якобы похитила более 25 млн рублей заёмных денег.
Она обвиняется в мошенничестве, совершённом группой лиц по предварительному сговору, или лицом с использованием своего служебного положения в особо крупном размере.
ЖК «Новая Скандинавия» — один из петербургских долгостроев. Его начинал строить ещё в 1998 году шведский концерн Skanska. В 2001 году было создано совместное предприятие «Петербургстрой-Сканска», чья дочерняя компания ЗАО «Озерки» подхватила проект.
На тот момент говорилось, что он будет реализован в 2006 году. В 2007 году Skanska ушла с российского рынка, сославшись на то, что не можем соблюдать в России привычные ей стандарты работы, а также этики и экологии. Строительство продолжилось силой российских акционеров.
Новым застройщиком стало ЗАО «Группа Прайм».
В 2015 году строительство новых очередей остановилось. Чтобы завершить начатое, Смольный привлёк компанию «НКС», которая должна была достроить корпуса 5-2, 8-3 и 16. За это ей пообещали предоставить участок для строительства корпуса 9.
Компания справилась только с корпусом 16 и от дальнейшей работы отказалась. В 2017 году её место заняло ООО «Стройтехимпорт». Но это предприятие даже не вышло на строительную площадку.
Тем временем в «Группе Прайм» началась процедура банкротства.
Летом 2019 года городские власти представили дольщикам уже третьего претендента на спасение проекта — компанию «БФА Девелопмент».
Схема предлагалась та же самая: достройка двух домов, квартиры в которых были уже раскуплены, и один «чистый» дом в подарок. Сообщалось, что на достройку потребуется 400 млн рублей.
Застройщик сможет заработать до полумиллиарда рублей и рассчитывать на благосклонность чиновников впоследствии. Подробнее об этом долгострое — в материале ДП.
Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl+Enter
Обсуждаем новости здесь. Присоединяйтесь!