В ноябре в Москве было зарегистрировано рекордное количество ДДУ

В ноябре в Москве было зарегистрировано рекордное количество ДДУ 

Управлением Росреестра по Москве в сентябре 2020 года зарегистрировано 5 224 договора участия в долевом строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов – в 2,2 раза (+122%) больше, чем в предыдущем месяце (2 356 ДДУ). 

«В сентябре объем зарегистрированных столичным Росреестром договоров на первичном рынке недвижимости с привлечением эскроу-счетов стал рекордным за все время работы застройщиков по новой схеме проектного финансирования в строительстве – 5,2 тыс. Данный показатель более чем в полтора раза превышает март текущего года – 3,2 тыс., когда ранее было зафиксировано наибольшее число таких ДДУ», — комментирует Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве. 

В ноябре в Москве было зарегистрировано рекордное количество ДДУ

По итогам девяти месяцев текущего года в столице зарегистрирован 23 841 договор долевого участия с использованием эскроу-счетов, что составляет 34% от общего числа ДДУ, оформленных за этот период на первичном рынке недвижимости (70 646).

В ноябре в Москве было зарегистрировано рекордное количество ДДУ

Сегодня, 11:57

В микрорайоне 10А на Пяловской улице в районе Западное Дегунино на севере столицы ведется демонтаж двух гаражей-долгостроев. Об этом сегодня руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

Сегодня, 11:29

Строительство и проектирование 5,1 млн «квадратов» жилья ведется в рамках реализации столичной программы реновации.

В ноябре в Москве было зарегистрировано рекордное количество ДДУ

Сегодня, 11:25

Пандемия коронавируса подстегнула спрос на загородную недвижимость, поэтому ликвидные объекты сегодня уходят очень быстро. Но в спешке можно совершить ошибку и приобрести проблемный лот.

Сегодня, 11:11

В текущем году новые школьные здания планируется построить в 23 районах Москвы. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.

В ноябре в Москве было зарегистрировано рекордное количество ДДУ

Сегодня, 10:59

Компания «Главстрой» приступила к археологическим работам в рамках строительства апарт-отеля, расположенного по адресу: ЦАО, Мещанский район, улица Сретенки 13/26.

В ноябре в Москве было зарегистрировано рекордное количество ДДУ

Сегодня, 10:57

Банк ДОМ.РФ начал принимать заявки на оформление «Семейной ипотеки» от заемщиков с первым и последующим ребенком, родившимся после 1 января 2018 года и до 31 декабря 2022 года.

В ноябре в Москве было зарегистрировано рекордное количество ДДУ

Сегодня, 10:34

В аренду от города предлагается земельный участок площадью 0,47 га по адресу: Боровское шоссе, коммунальная зона «Внуково», ул. Интернациональная. Участок предназначен для строительства и эксплуатации объекта общественно-делового назначения.

Сегодня, 10:32

Завершилось расширение левого станционного тоннеля на станции «Марьина Роща» Большой кольцевой линии столичного метрополитена.

Сегодня, 10:09

Ежегодно с первого июля тарифы на ЖКХ повышаются. Для каждого субъекта федерации существует своя планка, которую не стоит превышать, хотя, при этом средний рост по России должен примерно равен инфляции.

Сегодня, 08:09

В Москве сделали бесплатным снятие запрета на строительство образовательных учреждений. Ранее для этого нужно было заплатить 80% от кадастровой стоимости земельного участка, на котором планировалось разместить объект.

Рекордное число ДДУ в жилом фонде столицы
зарегистрировано в августе

В ноябре в Москве было зарегистрировано рекордное количество ДДУ архив, «Вечерняя Москва»

В августе 2020 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 9 045 договоров участия в долевом строительстве в жилом и нежилом фондах, что на треть (+34%) выше июльского показателя – 6 758 ДДУ. При этом по отношению к августу 2019 года, когда было зарегистрировано 6 665 ДДУ, показатель увеличился на 36%.

На первичном рынке жилья в августе 2020 года зарегистрировано 7 062 ДДУ, что на 37% превышает показатель июля (5 159 ДДУ). В годовом выражении рост составил 42% – 4 987 договоров в жилом сегменте было зарегистрировано в августе 2019 года. 

В ноябре в Москве было зарегистрировано рекордное количество ДДУ

В нежилом сегменте в августе текущего года зарегистрировано 1 983 ДДУ, при этом наблюдается положительная динамика на 24% к июлю (1 599 ДДУ) и на 18% к августу прошлого года (1 678 ДДУ).

В ноябре в Москве было зарегистрировано рекордное количество ДДУ

За 8 месяцев 2020 года столичным Росреестром зарегистрирован 55 661 договор участия в долевом строительстве в жилом и нежилом фондах, что на 24% ниже показателя аналогичного периода прошлого года (73 566 ДДУ).

В жилом сегменте показатель снизился на 27% в годовом выражении – 41 729 против 57 185 ДДУ соответственно.

На рынке нежилой недвижимости за 8 месяцев 2020 года зарегистрировано 13 932 договора – на 15% меньше показателя прошлого года (16 381 ДДУ).

В ноябре в Москве было зарегистрировано рекордное количество ДДУ

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов:

«В августе Управлением зарегистрировано рекордное в 2020 году число договоров участия в долевом строительстве жилья, которое на 3% превысило предыдущий максимум, установленный в марте.

Более того, впервые с начала года итоги месяца превзошли аналогичный период прошлого года – в 1,4 раза увеличился августовский показатель зарегистрированных ДДУ в жилом сегменте в годовом выражении.

Таким образом, мы констатируем возвращение показателей к докарантинному уровню, что позволяет говорить о стабилизации покупательского спроса на первичном рынке недвижимости столицы».

В ноябре в столице зафиксирована рекордная доля дду с привлечением кредитов

  • В ноябре в Москве было зарегистрировано рекордное количество ДДУ
  • В ноябре в Москве было зарегистрировано рекордное количество ДДУ
  • В ноябре в Москве было зарегистрировано рекордное количество ДДУ

3

Последние три месяца Управление Росреестра по Москве фиксирует максимальные показатели по объёму оформленных москвичами ДДУ с использованием кредитов.

В прошлом месяце столичным Росреестром зарегистрировано 6807 договоров долевого участия как в отношении жилой, так и в отношении нежилой недвижимости с применением кредитов – это 55 процентов от общего числа зарегистрированных за ноябрь ДДУ (12346). Данный показатель почти вдвое (на 90 процентов) превышает цифры за ноябрь прошлого года, когда было зафиксировано 3575 таких договоров.

По словам Игоря Майданова, возглавляющего Росреестр столицы, в последние 3 месяца были зафиксированы максимальные объёмы ДДУ, при оформлении которых привлекались кредитные средства, – около семи тысяч сделок.

Кроме того, по замечанию Майданова, невзирая на то, что максимальное число этих договоров зафиксировано за октябрь, именно в ноябре в столице была отмечена наивысшая за последние несколько лет доля ДДУ в новостройках, для приобретения квартир в которых были использованы кредитные средства, а именно 55 процентов.

В общей сложности с начала текущего года было зарегистрировано 46409 таких договоров или 48 процентов от общего числа ДДУ, что были зарегистрированы в российской столице в 2020-м (96170). В 2019 году доля таких договоров за такой же период равнялась 40 процентам.

Напомним, на прошлой неделе сообщалось, что в ноябре столичным Росреестром было зарегистрировано 11440 договоров ипотеки, что на 55 процентов превышает показатель ноября 2019-го (7387). Всего за январь-ноябрь нынешнего года в Москве зафиксировали 91211 ипотечных договоров, что на 15 процентов больше, чем за такой же период 2019-го (79444).

Читайте также:  В 2014 году темпы строительства жилья в Адыгее удвоились

В ноябре в новостройках москвы купили рекордное число квартир

В ноябре в Москве было зарегистрировано рекордное количество ДДУ

Ноябрьские продажи квартир в строящихся жилых комплексах Москвы обновили мартовский рекорд, достигнув 5 597 объектов. Эксперты «Метриум Групп» отмечают, что это самое большое число реализованных квартир за всю историю столичного рынка новостроек. Важный психологический барьер – 6 000 сделок – преодолел в ноябре и спрос на ипотеку, закрепив среди прочего восстановительный тренд на вторичном рынке.

С начала 2017 года ноябрь стал самым продуктивным месяцем для столичного рынка жилья: Росреестр по Москве зарегистрировал 5 597 сделок. Предыдущий рекорд принадлежал марту, когда в столице заключили 5 418 договоров долевого участия (ДДУ).

По подсчетам «Метриум Групп», в годовом выражении спрос на новостройки увеличился на 46%. В сравнении с ноябрем 2015 года – в 3,5 раза, с ноябрем 2014 года – 2,5 раза.

С начала 2017 года в столице зарегистрировано 47 518 ДДУ, что уже на 54% больше, чем за весь 2016 год, и в два раза больше, чем в докризисном 2014 году.

В ноябре в Москве было зарегистрировано рекордное количество ДДУ

Источник: «Метриум Групп» по данным Росреестра

«Полагаю, что 2017 год станет рекордным по числу психологических отметок, которые преодолеет рынок столичных новостроек, – комментирует Наталья Круглова, генеральный директор «Метриум Групп», участник партнерской сети CBRE.

– Впервые в истории число зарегистрированных в течение месяца сделок превысило 5 тысяч. Впереди нас ожидает декабрь, который всегда характеризуется всплеском покупательской активности.

Обычно количество ДДУ, подписанных в этом месяце, превышает ноябрьский показатель на 20-30%. Поэтому в следующем месяце можно предполагать, что покупательская активность преодолеет еще один важный барьер – 6 тыс. сделок.

Соответственно, по итогам 2017 года количество ДДУ на столичном рынке, скорее всего, превысит 50 тыс. единиц. Все эти рекорды были бы невозможны без увеличения объема ипотечного кредитования».

В ноябре беспрецедентно высокой была активность покупателей в ипотечном секторе: Росреестр зарегистрировал самое большое число покупок жилья с привлечением ипотечного кредита за всю историю наблюдений – 6 012.

Аналитики «Метриум Групп» отмечают, что по сравнению с ноябрем прошлого года спрос вырос на 70% – это лучшая динамика за прошедший год, причем предыдущий рекорд был установлен всего месяц назад. В октябре было заключено 5 123 сделки, что на 50% больше, чем в октябре 2016 года.

Всего с начала 2017 года Росреестр зарегистрировал 47 441 сделку, что на 23% больше, чем за весь прошлый год.

«Активность покупателей, привлекающих ипотечный кредит, стала сюрпризом для высокобюджетного сегмента, – комментирует Роман Сычев, генеральный директор TEKTA GROUP.

– Если до кризиса удельный вес клиентов с ипотекой в новостройках бизнес-класса не превышал 15-20%, то сейчас он достиг практически уровня массового сегмента. К примеру, в нашем проекте бизнес-класса «Маяковский» доля клиентов-ипотечников в ноябре составила 42%.

Это значит, что ипотека начинает рассматриваться как удобный инструмент приобретения жилья даже среди покупательской аудитории дорогостоящего жилья, которая раньше предпочитала не брать кредиты».

Эксперты «Метриум Групп» отмечают, что продолжается восстановление спроса и на вторичном рынке жилья. В ноябре было зарегистрировано рекордное число переходов прав собственности на основании договора купли-продажи – 12 041.

Тем самым был побит рекорд, поставленный рынком готового жилья в октябре (11 449).

В годовом выражении спрос вырос на 20% – ноябрь стал пятым месяцем 2017 года, который продемонстрировал положительную динамику покупательской активности на вторичном рынке столичного жилья.

«Мы по-прежнему наблюдаем, как на столичном рынке жилья увеличивается значение первичного сегмента, – комментирует Наталья Круглова, генеральный директор «Метриум Групп», участник партнерской сети CBRE.

– Спрос на новостройки растет опережающими темпами по сравнению с динамикой сделок на рынке вторичного жилья. По предварительным итогам года уже 44% всех соглашений на рынке жилья достигнуто в отношении строящихся, а не готовых объектов.

К примеру, в 2014 году удельный вес ДДУ в общем объеме продаж составлял всего 15%.

Таким образом, целая совокупность факторов – рост объёма предложения новостроек, снижение стоимости ипотечного кредита, повышение качества предложения, снижение рисков – способствуют массовой переориентации столичных клиентов на новое жилье. Полагаю, следующий год станет поворотным с этой точки зрения».

В столице зарегистрировали рекордное число дду с привлечением эскроу-счетов

В ноябре в Москве было зарегистрировано рекордное количество ДДУ

Управление Росреестра по Москве в сентябре текущего года зарегистрировало более 5 тысяч договоров участия в долевом строительстве с использованием эскроу-счетов.

Видео-новости от VDO.AI на News.123ru.net Спасатели ГКУ МО «Мособлпожспас» сняли мужчину, зажатого в башенном кране Строительство школы на 1,1 тыс.

мест в Ногинске завершат в 2022 году Новые дома на замену ветхим построят в Железнодорожном до 2023 года Вам будет интересно (NewsHunter):

123ru.net — быстрее, чем Я…

, самые свежие и актуальные новости Москвы — каждый день, каждый час с ежеминутным обновлением! Мгновенная публикация на языке оригинала, без модерации и без купюр в разделе Пользователи сайта 123ru.net.

Как добавить свои новости в наши трансляции? Очень просто. Достаточно отправить заявку на наш электронный адрес mail@29ru.net с указанием адреса Вашей ленты новостей в формате RSS или подать заявку на включение Вашего сайта в наш каталог через форму.

После модерации заявки в течении 24 часов Ваша лента новостей начнёт транслироваться в разделе Вашего города. Все новости в нашей ленте новостей отсортированы поминутно по времени публикации, которое указано напротив каждой новости справа также как и прямая ссылка на источник информации.

Если у Вас есть интересные фото Москвы или других населённых пунктов Московской области мы также готовы опубликовать их в разделе Вашего города в нашем каталоге региональных сайтов, который на сегодняшний день является самым большим региональным ресурсом, охватывающим все города не только России и Украины, но ещё и Белоруссии и Абхазии. Прислать фото можно здесь. Оперативно разместить свою новость в Москве можно самостоятельно через форму.

Читайте также:  Домашнее видеонаблюдение – очень просто

Новости 24/7 Все города России Все новости 123ru.net сегодня (новый формат)

Новости Москвы

123ru.net — ежедневник главных новостей Москвы и Московской области. 123ru.net — новости в деталях, свежий, незамыленный образ событий дня, аналитика минувших событий, прогнозы на будущее и непредвзятый взгляд на настоящее, как всегда, оперативно, честно, без купюр и цензуры каждый час, семь дней в неделю, 24 часа в сутки.

Ещё больше местных городских новостей Москвы — на порталах News-Life.pro и News24.pro. Полная лента региональных новостей на этот час — здесь. Самые свежие и популярные публикации событий в России и в мире сегодня — в ТОП-100 и на сайте Russia24.pro. С 2017 года проект 123ru.

net стал мультиязычным и расширил свою аудиторию в мировом пространстве. Теперь нас читает не только русскоязычная аудитория и жители бывшего СССР, но и весь современный мир. 123ru.net — мир новостей без границ и цензуры в режиме реального времени. Каждую минуту — 123 самые горячие новости из городов и регионов.

С нами Вы никогда не пропустите главное. А самым главным во все века остаётся «время» — наше и Ваше (у каждого — оно своё). Время — бесценно! Берегите и цените время. Здесь и сейчас — знакомства на 123ru.net. Отели в Москве — здесь.

Разместить свою новость локально в любом городе (и даже, на любом языке мира) можно ежесекундно (совершенно бесплатно) с мгновенной публикацией (без цензуры и модерации) самостоятельно — здесь.

. О сайте

Бесплатное размещение статьи на 123ru.net Мобильная версия сайта

В москве продали рекордное количество квартир

В третьем квартале 2020-го в Москве зарегистрировали более 24 тысяч договоров участия в долевом строительстве жилья (ДДУ) — в два раза больше, чем в предыдущем квартале. В годовом выражении количество реализованных квартир выросло на 48 процентов, говорится в материалах столичного управления Росреестра, поступивших в редакцию «Ленты. Ру».

Только в сентябре в Москве продали почти 12 тысяч новых квартир, подсчитали регистраторы, — в 1,7 раза больше (плюс 68 процентов), чем месяцем ранее, когда было заключено 7 тысяч ДДУ.

«Показатель сентября превысил на полтора процента ранее зафиксированный рекордный объем договоров долевого участия, отмеченный столичным Росреестром на первичном рынке жилой недвижимости в июне прошлого года — 11,7 тысячи ДДУ», — подчеркивается в предоставленных материалах.

В ноябре в Москве было зарегистрировано рекордное количество ДДУ

Ранее сообщалось, что цены на строящееся жилье в России в январе-сентябре 2020 года увеличились в реальном выражении на 7,4 процента, совокупный рост составил 10,5 процента. Больше всего подорожали новостройки в Москве (плюс 16,5 процента), Московской области (16,4 процента), Санкт-Петербурге (13 процентов) и Калининградской области (11,6 процента).

Источник:https://m.lenta.ru/news/2020/11/05/record_sales/amp/

https://www.youtube.com/embed/siilAhVoUB8Оказание юридической помощи любой направленности. Консультации платные, по телефону и в личные сообщения ПЛАТНЫЕ от 2000 рублей. Буду рада оказать Вам поддержку! WhatsАpp — 8 (918)018-073-43. E-mail: madam_76@mail.ruНа рынке недвижимости повсеместное безумие Из-за ограниченного предложения и растущего спроса цены на жилье во всем мире резко выросли, что вызывает опасения по поводу того, как долго этот рынок останется в подобном «раскаленном» состоянии,… Вернется ли в Россию инфляция 90-х «Говорить о гиперинфляции было бы некоторым преувеличением», – так заявил на прошлой неделе, выступая в Госдуме, зампред Центробанка Алексей Заботкин. Это тот случай, когда попытка Продление льготной ипотеки: новые условия Льготную ипотеку будут давать семьям даже с одним ребёнком. Об этом Владимир Путин заявил на Петербургском международном экономическом форуме.Новые условия льготной ипотеки1️⃣ Будет ли отцовский капитал7 Ввести федеральный многодетный отцовский капитал в размере 639,4 тыс. рублей предложил председатель комиссии Общественной палаты России по демографии, член Совета при президенте по Вот и все. Дешевой ипотеки больше не будет В мае семь банков из топ-20 повысили ставки по ипотечным программам. Рост ставок начался еще в апреле, сейчас он ускорился, достигнув в ряде случаев 1,5 процентного пункта (п. п.). Об этом сообщает Строители мирного будущего На долю женщин, подростков и мужчин вернувшихся с фронта выпало восстановление, разрушенного войной народного хозяйства и строительство будущего для своих детей, внуков и правнуков.

В москве зафиксирован рекордный рост зарегистрированных дду — новости ерз.рф

Это свидетельствует о восстановлении столичного рынка новостроек после пандемии, полагают в руководстве Управления Росреестра по Москве. 

www.spmag.ru

Как сообщает пресс-служба ведомства, в августе 2020 года в столице было зарегистрировано 7 062 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) для жилищного сектора. Такой результат:

• на 37% превышает количество зарегистрированных ДДУ в июле текущего года;

• на 42% (в 1,4 раза) больше количества ДДУ, зарегистрированных в августе 2019 года.  

Источник: Росреестр

По словам руководителя Управления Росреестра Игоря Майданова (на фото), столь значительная годовая динамика по ДДУ наблюдается впервые на столичном рынке новостроек, это своеобразный рекорд.

www.rg.ru

«Таким образом, мы констатируем возвращение показателей к докарантинному уровню, что позволяет говорить о стабилизации покупательского спроса на первичном рынке недвижимости столицы», — прокомментировал Майданов статистику по сделкам.

www.siapress.ru

Впрочем, стоит отметить, что в разрезе более масштабного временного периода — за восемь месяцев — динамика по числу сделок на столичном рынке новостроек по-прежнему отрицательная.

Источник: Росреестр

Так, с января по август текущего года было зарегистрировано 41 729 ДДУ — на 27% меньше, чем за аналогичный период прошлого года (51 185 ДДУ).

В столичном управлении Росреестра такое падение связывают с общим экономическим спадом в этом году на фоне ограничительных мероприятий из-за пандемии.

Читайте также:  Ипотека с господдержкой: эксперт ― о субсидированной ставке

www.grozny-inform.ru

Другие публикации по теме:

Эксперты: в августе спрос на столичное жилье вернулся к уровню до пандемии, а цены в годовой динамике выросли на 8%

На московском рынке новостроек на 15% упало количество сделок с ипотекой

Росреестр утвердил новые требования к электронной форме ДДУ

За год количество ДДУ с ипотекой в Москве снизилось почти на треть, зато их доля выросла почти до половины

Динамика ставки ипотеки по ДДУ к концу 2020 года: опрос застройщиков

В первом полугодии продажи жилья по ДДУ и уступкам в Московском регионе снизились и в лотах, и в деньгах

Рекорды ипотеки: Росреестр Москвы подвел итоги 2018 года

По данным столичного Росреестра, 2018 год можно назвать рекордным. Число договоров по регистрации прав на столичную недвижимость и сделкам с ней стабильно росло. По сравнению с 2017 годом договоров по ипотеке, сделкам купли-продажи (мена) жилья и договоров ДДУ стало больше. Причем число ипотечных договоров превзошло показатели 2017 года на 66%: 90 641 против 54 402 за прошлый год.

Управление Росреестра по Москве отмечает значительный рост на столичном рынке ипотечного кредитования: по итогам 2018 года зарегистрировано наивысшее количество ипотек – 90 641 договор. Это в 1,7 раза (+66%) больше, чем в 2017 году (54 402).

При этом в декабре было зарегистрировано 9 476 договоров ипотечного кредитования – на 10% больше ноября (8 570).

Динамика роста наблюдается и на рынке жилищного долевого строительства Москвы – в 2018 году зарегистрировано 79 648 ДДУ, что в 1,5 раза (+47%) больше, чем по итогам прошлого года (54 207). В то же время в декабре наблюдается незначительное снижение количества регистраций по сравнению с прошлым месяцем: 8 635 ДДУ против 8 826 ДДУ соответственно.

В нежилом фонде по итогам года зарегистрировано в 1,4 раза (+38%) больше договоров участия в долевом строительстве – 23 669 ДДУ, чем в 2017 году (17 091 ДДУ). Наибольшее количество ДДУ зарегистрировано ведомством в декабре – 2 509 ДДУ, что на 17% больше прошлого месяца (2 129) и на 34% выше декабря прошлого года.

В 2018 году Росреестр по Москве зарегистрировал 156 431 прав по договорам купли-продажи жилья – в 1,3 раза (+26%) больше, чем годом ранее (123 894 перехода прав). Традиционно наивысшим показателем по количеству зарегистрированных прав стал декабрь – 18 847 переходов прав. Это еще один рекордный показатель в месячном выражении.

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов:

«По итогам прошлого года сохранилась положительная динамика по регистрации прав на столичную недвижимость и сделкам с ней. Так, Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано свыше 90 тыс. договоров ипотечного кредитования.

Отмечен значительный рост на рынке долевого строительства жилой недвижимости, а также увеличилось число договоров купли-продажи жилья.

Как показывает статистика, последний месяц года характеризуется повышенной покупательской активностью, поэтому показатель зарегистрированных в декабре ипотек является наивысшим в году.

Однако 2018 год стал исключением, потому как наибольшее количество ипотечных контрактов было зарегистрировано в октябре – 10 061 договор. Возможно, стимулирующим фактором роста стало повышение ключевой ставки ЦБ и последующее повышение банками процентов по ипотечным кредитам».

  • Ипотека пошла в рост: надо ли ждать помощи от государства?
  • Названы инструменты, которые могут заменить ипотеку
  • Льготную ипотеку для семей с детьми могут продлить на весь срок кредита

Дата публикации 28 января 2019

Новостройки Москвы: переход рынка на новые правила привел к рекордному росту числа ДДУ

17 июля 2019 г.

В первой половине 2019 года количество зарегистрированных сделок на московском первичном рынке достигло максимальных значений за всю свою историю. Причем рекорд по числу заключенных ДДУ был достигнут в один из самых «спокойных» для рынка недвижимости месяцев – в июне.

Впрочем, подобный всплеск покупательской активности аналитики компании Метриум объясняют не резким увеличением спроса со стороны граждан, а массовым выкупом квартир в новостройках дочерними компаниями девелоперов для того, чтобы иметь возможность продавать недвижимость по договорам уступки, а не через эскроу-счета.

В июне 2019 года на рынке новостроек Москвы Росреестр зарегистрировал 11 677 договоров долевого участия. Это максимальный месячный показатель за всю историю действия 214-ФЗ.

Предыдущий рекорд на рынке долевого строительства жилья был зафиксирован в ноябре 2018 года, когда число оформленных ДДУ составило 8 826. Более того, ранее число ДДУ еще никогда не перекрывало объем сделок на «вторичке».

Однако в июне показатель вторичного рынка был превышен на 666 единиц.

За период с начала января по конец июня 2019 года на рынке первичной недвижимости Москвы было зарегистрировано 46 546 ДДУ, что тоже стало рекордом. Показатель за I полугодие оказался выше, чем большинство годовых показателей за последнее десятилетие. К примеру, за весь 2016 год было заключено на треть меньше сделок — только 35 621 ДДУ. А итоги 2015 года были перекрыты более, чем вдвое.

«Столь резкий всплеск количества сделок на столичном рынке новостроек является следствием изменений правил игры, – уверена управляющий партнер Метриум (участник партнерской сети CBRE) Мария Литинецкая.

– Чтобы сохранить возможность продавать квартиры в обход эскроу-счетов, многие застройщики перевели большой объем предложения на аффилированные юрлица, чтобы впоследствии продавать по переуступке.

Таким образом, всплеск активности, который на первый взгляд можно было принять за ажиотажный спрос на первичные квартиры в Москве перед повышением цен, в реальности оказался лишь техническим выкупом девелоперами больших объемов жилья у самих себя.

За счет этого число сделок, заключенных между юридическими лицами в июне, выросло более, чем в 2,5 раза (164%) относительно аналогичного периода прошлого года. И на 54% по сравнению с маем текущего года».

Источник:
ГдеЭтотДом.РУ

аналитика

,

новостройки

,

долевое участие

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *