В Ненецком АО планируют выдавать ипотеку под 5%

На фоне пандемии коронавируса экономическая ситуация в РФ ухудшается. Чтобы помочь гражданам и оказать поддержку строительной отрасли, Владимир Путин предложил предоставить льготную ипотеку под 6,5% годовых. Вопрос был поднят 16 апреля в рамках онлайн совещания.

Правительство быстро утвердило программу. Уже 23 апреля опубликован соответствующий документ. Банки также активно включились в поддержку граждан. Некоторые финансовые организации начали принимать заявки ещё до утверждения программы льготной ипотеки под 6.5%.

Однако воспользоваться услугой смогут не все.

Чтобы понять, кто сможет получить президентскую ипотеку на льготных условиях под 6.5% и понять все нюансы, стоит прочесть статью до конца.

Кому положена ипотека под 6.5 процентов в 2021 году?

В отличие от большинства льготных ипотечных программ, ипотека под 6,5% не рассчитана на определенную категорию заемщиков. Программа была создана с целью поддержать строительную отрасль в период пандемии и помочь гражданам решить жилищный вопрос. Однако определённые требования всё же установлены. Они вытекают из положений Постановления Правительства №566 от 23 апреля 2021 года.

Воспользоваться программой ипотеки под 6.5 процентов в 2021 году могут только лица, имеющие гражданство РФ. Дополнительных требований к гражданам для участия в программе правительство не предъявляет.

Однако банки хотят быть уверенными в том, что заемщик сможет произвести расчёт по жилищному кредиту. Поэтому в отношении потенциального клиента выдвигают ряд дополнительных требований.

Подобная мера не запрещена Постановлением Правительства РФ №566 от 23 апреля 2020 года.

Банки согласятся сотрудничать только с лицами, удовлетворяющими следующим требованиям:

• наличие официального трудоустройства;
• положительная кредитная история;
• заработная плата позволяет производить расчёт по ипотеке;
• гражданин работает на последнем месте минимум шесть месяцев, а общий трудовой стаж составляет от полугода.

Выдача жилищного кредита – право банка, а не его обязанность. Поэтому организация может отказать в предоставлении денежных средств в виде ипотеки под 6.5%, не объясняя причины. Чтобы минимизировать риск развития подобной ситуации, стоит заранее удостовериться в соответствии требованиям.

Закон о введении ипотеки под 6.5%

Основным нормативно-правовым актом регламентирующим вопрос оформления президентской ипотеки под 6.5 процентов стало Постановление Правительства №566 от 23 апреля 2020 года. Нормативно-правовой акт подписал Михаил Мишустин. Соответствующую программу утвердили по поручению президента Владимира Путина. С её помощью планируется снизить финансовую нагрузку на граждан, решивших взять ипотеку в период пандемии, а также обеспечить приток дополнительных средств в строительную отрасль.

В связи с пандемией, застройщики практически лишились дохода. Граждане не спешат совершать крупные покупки, предпочитая экономить денежные средства.

Подобная ситуация привела к возникновению риска банкротства большого количества организаций. Поэтому возникла потребность в поддержке отрасли. У России присутствует соответствующий опыт.

В 2015-2016 годах именно поддержка государства в виде льготной ипотеки позволила предотвратить череду массовых банкротств.

Предполагается, что для реализации программы президентской ипотеки из-за коронавируса потребуется порядка 6 млрд руб. При этом общая сумма кредитов, по которым будет выполнено возмещение недополученных доходов, составит до 740 млрд руб включительно. Согласно подсчетам, реализация программы обеспечит выдачу до 250 тыс. новых жилищных займов.

Не все эксперты настроены так однозначно. Мария Литинецкая считает, что проект особой пользы не принесёт. Дело в том, что Россия столкнулась с условиями резкого сокращения доходов и занятости. В такой ситуации люди не только оценивают стоимость кредита, но и принимают во внимание возможность его выплачивать. Она присутствует не у всех.

Старт программы

Программа начала действовать с 17 апреля 2020 года. Именно с этой даты можно получить кредит по сниженной ставке. Примечательно, что переплата практически в 2 раза ниже среднерыночной.

Жилищные кредиты под 6,5% годовых продолжат выдавать до 1 ноября 2020 года. При этом процентная ставка будет действовать в течение всего срока расчёта.

Это значит, что, даже после того, как программа завершится, банк не повысит размер переплаты.

Условия получения ипотеки под 6.5 процентов в 2021 году

Условия выдачи жилищного кредита в рамках программа вытекает из пункта 5 правил возмещения недополученных доходов по жилищным кредитам, утвержденным Постановлением Правительства РФ №566 от 23 апреля 2020 года. Денежные средства выдают под ставку 6,5% на весь период кредитования. Это максимальный размер переплаты. Банки имеют право снизить показатель по собственному желанию.

Потребуется предоставить первоначальный взнос. Его размер составит минимум 20% от стоимости кредита. Денежные средства предоставляют только на покупку жилья в новостройке. Получить кредит для приобретения помещения на вторичном рынке не удастся. Установлено ограничение по максимальной сумме займа. Она составляет:

• 8 млн руб для Москвы и МО;
• 8 млн руб для Санкт-Петербурга и ЛО;
• 3 млн руб для остальных регионов.

Расчёт необходимо произвести в срок до 20 лет.

Требования к жилью

В последующем появилось сообщение Минфина. В нем уже зашла речь о простом жилье в новостройке. Непосредственно в самом Постановлении Правительства РФ №566 от 23 апреля 2020 года требования, предъявляемые к помещению, вовсе не упоминаются. Однако их может установить банк. Обычно компании предоставляют денежные средства на недвижимость, которая соответствуют следующим требованиям:

• отличается высокой ликвидностью;
• обладает всеми коммуникациями;
• имеет хорошие подъездные пути;
• находится в регионе присутствия банка.

Если компания обладает широкой филиальной сетью, фактически можно попытаться приобрести недвижимость в любом регионе РФ. Однако нужно помнить о существующих лимитах, которые существенно различаются для столицы, Санкт-Петербурга и периферии.

Можно ли рефинансировать уже имеющуюся ипотеку по программе под 6.5 процентов?

В Постановлении Правительства РФ №566 от 23 апреля 2020 года вопрос не упоминается. Однако рефинансирование ипотеки фактически противоречит условиям льготной программы. Перекредитование предполагает получение нового займа взамен старой ипотеки. При этом жильё, которое ранее было куплено в кредит, вновь попадет в залог к другому банку.

Президентсткая ипотека позволяет получить жилищный кредит под 6.5 процентов только на новое жилье. Эта особенность закреплена для поддержки строительной отрасли.

Если помещение уже куплено гражданином, оно переходит из разряда нового в категорию вторичного. Особенность противоречит условиям участия в льготной программе ипотечного кредитования под 6,5% годовых.

Поэтому выполнить рефинансирование по сниженной ставке, воспользовавшись новым предложением, не удастся.

В каких банках можно оформить ипотекe под 6.5 процентов в 2021 году?

Из пункта 6 Правил возмещения полученных доходов по кредитам, утвержденных Постановлением Правительства РФ №566 от 23 апреля 2020 года вытекает, что принять участие в госпрограмме может финансовая организация, которая подготовила пакет документов, подала заявку и получила соответствующее одобрение. Пока таких компаний относительно немного.

Льготную ипотеку под 6.5% предоставляют:

• Сбербанк;
• ВТБ;
• Альфа-банк;
• Промсвязьбанк;
• ДОМ.РФ.

Финансовые организации принимают первичные заявки в режиме онлайн.

Необходимые документы для оформления

Перечень документов, необходимых заемщику для использования услуги, в Постановлении Правительства РФ №566 от 23 апреля 2020 года также не утвержден. Требования к списку бумаг устанавливают в банке. Они просят предоставить:

• заполненное заявление;
• удостоверение личности;
• справка о доходах;
• копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
• дополнительное удостоверение личности (загранпаспорт, водительские права, СНИЛС);
• военный билет для мужчин в возрасте до 27 лет.

Банк оставляет за собой право запросить дополнительные документы. Бумаги на жилье предоставляет застройщик.

Как отправить заявку и документы?

Гражданину не придётся лично взаимодействовать с государством. Получение льготной ипотеки по 6.5 процентов осуществляется через банк. Причём процедура практически не отличается от стандартной.

Однако пандемия и режим самоизоляции накладывают определенные сложности. Чтобы не терять клиентов, банки предоставили заемщикам возможность обращаться в режиме онлайн. Подать заявку можно через официальный сайт. Её рассмотрят удалённо. Когда ответ будет известен, с заемщиком свяжутся и объяснят дальнейшие действия.

Как оформить ипотеку под 6.5 процентов в 2021 году?

Сама по себе процедура оформления не отличается от стандартного оформления ипотеки. Она предполагает осуществление следующих действий:

1. Выбор банка. Важно обращать внимание не только на процентную ставку, но и учитывать присутствие скрытых комиссий, требования организации, присутствие дополнительных платежей. Изучить основные условия сотрудничества можно на официальном сайте организации.
2. Подготовка документации. Предстоит собрать бумаги, подтверждающие доход, наличие официальной занятости.
3. Обращение в банк. Первичную заявку падают в режиме онлайн. Представители финансовой организации анализируют данные, а затем выносят предварительное решение. С заемщиком связываются и сообщают вердикт. Если он положительный, клиента пригласят посетить финансовую организацию для передачи оригиналов документации или попросят отправить сканы документов через интернет. На основании полученных данных принимают итоговое решение.
4. Обращения к оператору госпрограммы. Контролем за выполнением положений Постановления Правительства РФ №566 от 23 апреля 2020 года занимается ДОМ.РФ. Кредитор предоставляет в организацию пакет документов. Бумаги анализируются, а затем сообщается решение. Если оно положительное, созаемщик может получить госпомощь.
5. Заключение кредитного договора. В документе фиксируются все условия сотрудничества. Необходимо внимательно ознакомиться с документом прежде, чем подписывать его.
6. Оформление залога. Квартира попадает в обременение на весь период сотрудничества с финансовой организацией. Если заемщик не сможет погасить кредит, объект могут изъять и продать.
7. Оформление страховки по ипотеке. Заемщик обязан защитить имущество до конца сотрудничества с банком (статья 31 ФЗ №102 от 16 июля 1998 года). А вот страхование жизни и здоровья при ипотеке осуществляется на добровольной основе.

Что делать, если в предоставлении ипотеки под 6.5 процентов отказали?

Банк не обязан предоставлять клиенту ипотеку под 6.5 процентов. Это право финансовой организации. При этом причину принятого решения не поясняют. Обычно заявку на ипотеку отклоняют в следующих ситуациях:

1. Высокая закредитованность. Чтобы повысить шанс на получение жилищного займа, необходимо произвести расчёт по обязательствам. Допустимо досрочное погашение кредитов. Ипотеку предоставят, если общая сумма ежемесячного платежа не будет превышать 50% от размера дохода гражданина.
2. Плохая кредитная история. Банки стремятся сотрудничать только с надежными заемщиками. Чтобы укрепить свое положение в глазах компании, можно взять небольшой кредит и погасить его, не допуская просрочек. Такую процедуру эксперты рекомендуют выполнить несколько раз.
3. Отсутствие официальной работы. Компаниям интересны клиенты со стабильным заработком. Если человек не работает, стоит подтвердить присутствие других источников дохода и наличие ликвидного имущества. Привлечение созаемщиков и поручителей также принесет пользу.
4. Гражданин ранее не брал кредиты. Если они отсутствуют, банк не может заранее составить представление о клиенте. Поэтому компании предпочитают отклонить заявку. Чтобы минимизировать риск отрицательного ответа, необходимо предоставить дополнительный ликвидный залог или привлечь поручителей.

Как получить ипотеку под 6.5 процентов в Сбербанке?

Сбербанк одним из первых присоединился к программе предоставления льготных жилищных кредитов под 6,5% годовых. В организации действует сниженная процентная ставка. Компания готова выдать займ под 6,4% годовых.

Остальные условия стандартные. Необходим первоначальный взнос в размере 20%, доступный лимит зависит от места проживания заемщика. Расчёт потребуется произвести в срок до 20 лет.

Оформление процедуры выполняют по стандартной схеме.

Ипотека под 6.5 процентов в ВТБ

Представители ВТБ начали работать над запуском новой программы сразу после заявления президента. Компания одной из первых начала принимать заявки на ипотеку под 6,5%.

Компания не стала предоставлять клиентам дополнительных льгот. В организации действуют стандартные условия. Обратиться в банк можно в режиме онлайн.

В остальном сотрудничество с созаемщиками проходит по стандартной схеме.

Ипотека под 6.5 процентов в Альфа Банке

Подать заявку на льготную президентскую ипотеку под 6.5 процентов годовых в Альфа Банке можно с 20 апреля 2020 года. Обращение в организацию и предоставление документов осуществляется в режиме онлайн без личного визита в офис.

Заверенная копия справки 2-ндфл и копия трудовой книжки не нужны. Достаточно предоставить справку из ПФР или аналогичный документ по зарплатному счету, сформированному в интернет-банке.

Дополнительно компания готова рассмотреть 2-ндфл с цифровой подписью и электронную трудовую книжку.

Нюансы

В дальнейшем к программе планируют присоединиться банк Открытие и Росбанк. Их руководители заявляют, что компании приложат усилия, чтобы максимальное число клиентов смогло принять участие в госпрограмме.

На фоне пандемии произошло снижение ключевой ставки. Это значит, что есть надежда на продолжение снижения переплаты по жилищным кредитам даже после нормализации ситуации.

Помимо предоставления льготной ипотеки под 6.5% гражданам, предполагается выдача кредитов по субсидированной ставке для застройщиков. Подобная мера ранее в строительной отрасли не использовалась.

Эффект напрямую зависит от итогового размера переплаты. Андрей Колочинский считает, что наибольший эффект подобная программа возымеет, если переплата будет установлена на уровне ключевой ставки ЦБ РФ.

Если гражданин по какой-либо причине не может принять участие в госпрограмме, можно воспользоваться иными льготными займами. В РФ действует сельская, дальневосточная, семейная ипотека.

• Об авторе
• Недавние публикации

Автор статьи: Наталья ЛарионоваВысшее образование в сфере Государственного и муниципального управления. Отвечает за сбор достоверной информации и донесение сведений до читателя в удобной для восприятия форме. Проводила мероприятия по повышению юридической грамотности среди молодежи. Имеет опыт взаимодействия с городской и районной администрацией, хорошо знакома с процессом получения кредитов и оформлением льгот. По любым вопросам пишите на larionova@v-ipoteke.ruАвтор статьи: Наталья Ларионова недавно публиковал (посмотреть все)

Жители ХМАО и ЯНАО смогут купить жилье по льготной ипотеке под 2,7%

В рамках программы «Комплексное развитие сельских территорий» в России стартует новая льготная ипотека под 2,7% годовых. Возможностью могут воспользоваться жители ЯНАО и ХМАО, а приобрести жилье или землю под строительство жители северных областей смогут только в пригороде или на территориях, включенных программой в состав сельских.

Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе федеральной компании «Этажи», такое решение было принято Минсельхозом, с целью сократить отток жителей сел. Более того, разница между льготной и рыночной ставкой будет компенсирована государством, а первые выдачи ипотеки планируются уже в марте этого года.

«Естественно, в этом году мы ожидаем существенное повышение спроса и увеличение количества межрегиональных сделок по приобретению недвижимости в Краснодарском крае, Санкт-Петербурге и пригороде Тюмени», — отметил Андрей Лесин, директор компании «Этажи» в Сургуте.

По заверениям экспертов, самой востребованной для жителей Югры и Ямала является недвижимость в Москве, Санкт-Петербурге, Тюмени, Екатеринбурге и Краснодарском крае.

Таким образом, в Санкт-Петербурге под сельскую ипотеку попадут около 37 новых жилых комплексов, рассказывает Илья Паршиков, эксперт по недвижимости федеральной компании «Этажи» в Санкт-Петербурге.

По его словам, квартиры в этих комплексах уже сегодня пользуются большой популярностью.

Что касается Тюмени, то в программу не будет включен только городской округ, однако пригород открыт как для приобретения дома, так и земли под строительство частной собственности. В список сельских территорию вошел и город Заводоуковск.

В Краснодарском крае под «сельскую ипотеку» попало целых 1600 населенных пунктов у Новороссийска и Краснодара, а также территорий, расположенных около курортов, таких как Анапа, Геленджик, Сочи, Адлер, Туапсе, Красная поляна. Как сообщил Накануне.

RU директор компании «Этажи» в Новом Уренгое Андрей Коник, чем больше людей из округа узнают о программе, тем выше их интерес относительно Краснодарского края.

Так уже сейчас готовятся подборки объектов для нескольких клиентов в рамках сельской ипотеки.

По словам Александра Иванова, аналитика федеральной компании «Этажи», в перечень сельских территорий попало много населенных пунктов, расположенных на Черноморском побережье, в пригороде Краснодара и Питера, а жители ХМАО и ЯНАО смогут получить не только землю под застройку или дома, но и квартиры в новых жилых комплексах.

В нао одобрен законопроект о 5-ти процентной ипотеке

​Сегодня в ходе заседания администрации НАО был утвержден законопроект о новой региональной программе поддержки жилищного кредитования, разработанный Управлением экономического развития Департамента финансов, экономики и имущества НАО .

Целью закона НАО «Об обеспечении доступного жилищного кредитования для граждан в Ненецком автономном округе» является развитие жилищного строительства на территории округа и обеспечение доступного жилищного кредитования граждан, проживающих в НАО .

Действие закона распространяется на отношения, возникающие при приобретении заемщиками жилья на первичном рынке жилья в Ненецком автономном округе.

Обеспечение доступного жилищного кредитования граждан будет осуществляться путем предоставления субсидий на возмещение недополученных доходов кредитных организаций в части процентов, начисленных кредитором за пользование жилищным кредитом, по которому размер кредита не превышает 10 миллионов рублей.

Если размер кредита превышает 10 миллионов рублей, субсидия на возмещение недополученных доходов кредитных организаций в части процентов осуществляется пропорционально доле процентов по жилищному кредиту, соответствующей 10 миллионам рублей.

Размер субсидии на возмещение недополученных доходов кредитных организаций в части процентов, начисленных кредитором за пользование жилищным кредитом, составляет разницу между процентной ставкой по договору о предоставлении жилищного кредита, не превышающей ключевой ставки Центрального Банка РФ на дату заключения указанного договора, и ставкой 5% годовых. В случае превышения процентной ставкой, предусмотренной кредитным договором, размера ключевой ставки Центрального Банка РФ, расчёт компенсации производится исходя из размера ключевой ставки. Субсидия на возмещение недополученных доходов кредитных организаций в части процентов, начисленных кредитором за пользование жилищным кредитом, предоставляется в течение 10 лет со дня заключения кредитного договора.

Ранее, в ходе встречи с журналистами губернатор НАО Игорь Кошин говорил о том, что «у нас есть ипотечная программа, которая выполняет в первую очередь социальную функцию: мы помогаем приобретать жильё тем, кто не может сделать это в прочих равных конкурентных условиях. Но она довольно затратная, и по ней у нас выросла очередь, потому что нет свободного рынка жилья. Поэтому было решено запустить вторую ипотечную программу, которая должна стимулировать развитие рынка жилищного строительства.

Человеку эта ипотека должна обходиться в 5%, но она будет предоставляться только под новое строящееся жильё. Наша цель – привлечь банковское финансирование и деньги населения в жилищное строительство».

Данный материал опубликован на сайте BezFormata 11 января 2019 года,ниже указана дата, когда материал был опубликован на сайте первоисточника! Няръяна вындер Росгвардия Департамент природных ресурсов, экологии и АПК НАО предупреждает о возможной встрече с бурыми медведями и призывает соблюдать осторожность.Департамент природных ресурсов, экологии и АПК Росгвардия Пожары в жилых многоквартирных, частных домах, общежитиях не редкость. Огнем уничтожаются здания, имущество жильцов, нередко опасности подвергаются жизнь и здоровье людей.Управление гражданской защиты Первый заместитель прокурора Ненецкого автономного округа Виталий Кудрявец утвердил обвинительное заключение по уголовному делу в отношении лица, обвиняемого в совершении преступления,Прокуратура Завтра, в первое воскресенье июля, соотечественники  искренне  и с уважительной симпатией поздравят работников морского и речного флота с профессиональным праздником Вода как таковая, согласитесь, обладает неизъяснимой, Няръяна вындер Наказание за небрежное хранение огнестрельного оружия включает лишение свободы на срок до двух лет. Росгвардия Департамент природных ресурсов, экологии и АПК НАО предупреждает о возможной встрече с бурыми медведями и призывает соблюдать осторожность. Департамент природных ресурсов, экологии и АПК До 30 июня 2021 года Владимир Путин провёл уже 18 подобных диалогов с гражданами России, отвечая на вопросы. Няръяна вындер Показатель увеличился благодаря новой ПЦР-лаборатории, которая начала свою работу 28 июня. Департамент здравоохранения, труда и социальной защиты населения Об этом сообщили в Управлении Роспотребнадзора по Ненецкому автономному округу и Департаменте здравоохранения, труда и социальной защиты населения НАО. Департамент здравоохранения, труда и социальной защиты населения 1 июля в России отмечается памятная дата – День ветеранов боевых действий, которая пока не имеет официального статуса, но с каждым годом становится всё более известной Это день памяти всех, кто воевал за Россию, ЛДПР Завершилось одно из крупнейших культурно-образовательных событий Ненецкого округа – «ТЕЛЬВИСКА ART». Газета Заполярный вестник+ В Нарьян-Маре заложили фундамент для нового мемориального знака в честь работников Печорского лесозавода, призванных в Красную армию в 1941 – 1945 годах. Няръяна вындер

В ненецком автономном округе введут ипотеку под 1% :: деньги :: рбк недвижимость

Программа субсидирования ипотеки будет распространяться на всех граждан и продлится 15 лет. Ограничения и требования коснутся только домов, в которых покупается недвижимость

Нарьян-Мар, столица Ненецкого автономного округа ( ТАСС/ Сергей Фадеичев)

Департамент финансов и экономики Ненецкого автономного округа (НАО) разработал ипотеку со ставкой в 1% годовых. Об этом сообщило региональное новостное издание Nao24. Программа 1%-ной ипотеки рассчитана на 15 лет. Она предполагает, что большую часть выплат по кредиту возьмет на себя бюджет НАО, а заемщику останется выплачивать только 1%, говорится в заметке.

Программа призвана повысить доступность жилищного кредитования для молодых семей, однако будет работать для всех жителей Ненецкого автономного округа, сообщила вице-губернатор региона Татьяна Логвиненко.

Ограничения коснутся только недвижимости: дом должен быть монолитным или кирпично-бетонным, а возраст здания — не более 15 лет. Оформить ипотечный займ под 1% можно будет как на первичном, так и на вторичном рынке: стоимость 1 кв. м не должна превышать 75 тыс.

и 65 тыс. руб. соответственно, сказано в публикации.

«Сейчас средний платеж семьи по ипотечному кредиту составляет 40–50 тыс. руб. в месяц, из которых только 40% составляют средства на погашение основного долга за приобретенную квартиру, а 60% — платежи за обслуживание займа. Наша программа позволяет сделать ипотеку альтернативой аренды с ежемесячным платежом 20 тыс. руб.», — цитирует Татьяну Логвиненко Nao24.

Программа субсидирования станет дополнением к уже действующей в регионе программе 5%-ной ипотеки, говорится в статье. Банкам «не придется пересматривать свои внутренние регламенты, и они автоматически смогут включиться в кредитование по новой программе», объяснил первый заместитель руководителя департамента финансов и экономики Ненецкого автономного округа Сергей Михайлов.

Во вторник, 22 августа, премьер-министр России Дмитрий Медведев поручил Министерству финансов и Министерству строительства совместно с Банком России и АИЖК проанализировать возможность снижения ставок по жилищным кредитам. К 4 октября 2017 года эти ведомства должны будут представить в правительство предложения по развитию рынка ипотеки в России.

Социальная ипотека в Нарьян-Маре и Ненецком автономном округе в 2021 году

Социальная ипотека в регионахРассчитать ипотечный кредит

Социальная ипотека в Нарьян-Маре и Ненецком автономном округе обеспечивает усиление социальной направленности жилищной реформы, привлечение дополнительных источников финансирования в жилищное строительство и установление условий поддержки жителей округа, участвующих в ипотечном кредитовании, регулируется Законом Ненецкого автономного округа от 11.12.2002 г. N 381-ОЗ «О развитии ипотечного жилищного кредитования в Ненецком автономном округе».

В соответствии со статьей 4 этого Закона социальная поддержка граждан при ипотечном жилищном кредитовании осуществляется в виде предоставления социальных выплат на:

• оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту (займу);
• компенсацию части процентов, начисленных кредитором за пользование ипотечным кредитом (займом);
• предоставление единовременной социальной выплаты для погашения части ипотечного кредита (займа) при рождении (усыновлении) ребенка.

Для осуществления социальной поддержки жителей округа и развития долгосрочного ипотечного кредитования в округе принимаются соответствующие целевые программы.

Так, в соответствии с Положением о порядке и условиях предоставления социальной выплаты на компенсацию части процентов, начисленных кредитором за пользование ипотечным кредитом (займом) гражданам, самостоятельно улучшившим свои жилищные условия (в дальнейшем по тексту — Положение), утвержденным Постановлением администрации Ненецкого автономного округа от 3 сентября 2012 г. N 250-п гражданин имеет право на предоставление социальной выплаты, если на дату заключения договора ипотечного жилищного кредитования он:

• имеет место жительства в Ненецком автономном округе не менее 10 лет.
• является членом молодой семьи — не менее 5 лет.
• является членом многодетной семьи — не менее 5 лет.
• имеет на воспитании ребенка-инвалида — не менее 5 лет

при соблюдении условий раздела III Положения.

Размер социальной выплаты зависит от размера среднедушевого дохода семьи и срока пользования ипотечным кредитом.

При определении размера социальной выплаты учитывается также прожиточный минимум на душу населения, утвержденный постановлением Администрации Ненецкого автономного округа на дату определения размера социальной выплаты, и поправочные коэффициенты с двумя десятичными после запятой, зависящие от:

• нормы общей площади приобретаемого жилого помещения (для одиноко проживающего гражданина — 36 м2, для семьи численностью 2 человека — 46 м2, для семьи численностью 3 и более человек — 20 м2 на каждого члена семьи);
• средней стоимости 1 м2 общей площади приобретаемого или строящегося жилья, действующей на дату заключения договора ипотечного жилищного кредитования.

Определение размера социальной выплаты осуществляется согласно требованиям раздела V Положения по форме согласно приложению N 5 к Положению.

• Ипотека под 6% годовых
  • Ипотека под 6% годовых предоставляется на приобретение жилья на первичном рынке для российских семей, в которых после 1 января 2018 года родится второй ребенок и (или) последующие дети путем субсидирования процентной ставки по кредиту.
  • Субсидирование ипотеки означает, что оплату ставки по ипотечному жилищному кредиту свыше 6% перед банком берет на себя государство.
  • Субсидирование возможно только при исполнении в полном объеме заемщиком в течение указанного периода своих обязательств по уплате процентов за пользование кредитом в соответствии с условиями кредитного договора.
• 450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка

  450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка или последующих детей в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г.

  предоставляется многодетным семьям, являющимся  заемщиками по ипотечному жилищному кредиту, на основании положений Федерального закона от 03.07.

  2019 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13-2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» на заявительной основе.

  Данная помощь многодетным семьям была анонсирована Президентом РФ в своем Послании Федеральному Собранию 20 февраля 2019 года.

• Ипотека под 1% годовых

  Ипотека под 1% годовых реализуется в соответствии с Законом НАО от 13 июля 2015 г. N 98-ОЗ «Об обеспечении доступного жилищного кредитования для граждан в Ненецком автономном округе», принятом в целях развития жилищного строительства на территории Ненецкого автономного округа и обеспечения доступного жилищного кредитования граждан, проживающих на территории округа.

  Размер субсидии в целях возмещения недополученных доходов кредитных организаций составляет разницу между кредитной ставкой кредитной организации по жилищным кредитам, установленной в целях реализации окружного закона N 98-ОЗ, и ставкой 1 % годовых. При этом размер субсидии не может превышать разницу между действующей ключевой ставкой Банка России, увеличенной на 2 %, и ставкой 1 % годовых.

• Сельская ипотека под 3 % годовых

  Ипотека под 3 % годовых предоставляется сельским жителям на приобретение готового жилого помещения или жилого помещения (жилого дома) с земельным участком, строительство жилого дома, а также погашение взятого на эти цели кредита.

  Льготное ипотечное кредитование сельских жителей является субсидируемым: разница между рыночной ставкой банка и льготной ставкой компенсируется из федерального бюджета. При этом, регионы могут выделять дополнительные средства на субсидирование кредита для селян. Таким образом, при максимальной ставке в 3% годовых при условии регионального софинансирования она может быть снижена до 0,1%.

  Сельская ипотека под 3 % годовых начала работать с 1 января 2020 года.

• Ипотека с материнским капиталом
  1. Ипотечный кредит с привлечением средств материнского капитала в качестве первоначального взноса является для кредитных организаций одним из стандартных банковских продуктов.
  2. Такую возможность устанавливает часть 6 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», предусматривающая направление средств материнского семейного капитала (МСК) на уплату первоначального взноса по кредиту (займу) и на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.
  3. Учёт лиц, имеющих право на материнский капитал, и выдачу соответствующих сертификатов осуществляет Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы.

Все новости г. Нарьян-Мара и Ненецкого автономного округаСегодня в продаже:

В нао одобрен законопроект о 5-ти процентной ипотеке

Общество

19.05.2015 15:19

​Сегодня в ходе заседания администрации НАО был утвержден законопроект о новой региональной программе поддержки жилищного кредитования, разработанный Управлением экономического развития Департамента финансов, экономики и имущества НАО.

Целью закона НАО «Об обеспечении доступного жилищного кредитования для граждан в Ненецком автономном округе» является развитие жилищного строительства на территории округа и обеспечение доступного жилищного кредитования граждан, проживающих в НАО.

Действие закона распространяется на отношения, возникающие при приобретении заемщиками жилья на первичном рынке жилья в Ненецком автономном округе.

Обеспечение доступного жилищного кредитования граждан будет осуществляться путем предоставления субсидий на возмещение недополученных доходов кредитных организаций в части процентов, начисленных кредитором за пользование жилищным кредитом, по которому размер кредита не превышает 10 миллионов рублей.

Если размер кредита превышает 10 миллионов рублей, субсидия на возмещение недополученных доходов кредитных организаций в части процентов осуществляется пропорционально доле процентов по жилищному кредиту, соответствующей 10 миллионам рублей.

Размер субсидии на возмещение недополученных доходов кредитных организаций в части процентов, начисленных кредитором за пользование жилищным кредитом, составляет разницу между процентной ставкой по договору о предоставлении жилищного кредита, не превышающей ключевой ставки Центрального Банка РФ на дату заключения указанного договора, и ставкой 5% годовых.

В случае превышения процентной ставкой, предусмотренной кредитным договором, размера ключевой ставки Центрального Банка РФ, расчёт компенсации производится исходя из размера ключевой ставки.

Субсидия на возмещение недополученных доходов кредитных организаций в части процентов, начисленных кредитором за пользование жилищным кредитом, предоставляется в течение 10 лет со дня заключения кредитного договора.

Ранее, в ходе встречи с журналистами губернатор НАО Игорь Кошин говорил о том, что «у нас есть ипотечная программа, которая выполняет в первую очередь социальную функцию: мы помогаем приобретать жильё тем, кто не может сделать это в прочих равных конкурентных условиях. Но она довольно затратная, и по ней у нас выросла очередь, потому что нет свободного рынка жилья. Поэтому было решено запустить вторую ипотечную программу, которая должна стимулировать развитие рынка жилищного строительства.

Человеку эта ипотека должна обходиться в 5%, но она будет предоставляться только под новое строящееся жильё. Наша цель – привлечь банковское финансирование и деньги населения в жилищное строительство».

Источник: http://dfei.adm-nao.ru/news/6207/

Не будем ждать правительство. Начинается приём заявок на льготную ипотеку под 5% годовых

По распоряжению президента семейная ипотека для семей с детьми будет расширена — ею смогут воспользоваться все семьи, где с 1 января 2018 года родился хотя бы один ребёнок. Минфин опубликовал проект постановления, но документ ещё не принят. Однако банк ВТБ не стал дожидаться, пока правительство утрясёт формальности и запустил программу кредитования для семей с детьми под 5% годовых. 

С новосельем. pravasemei.ru

Михаил Сероштан, начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ, вице-президент ВТБ говорит о запуске программы так:

Мы первыми начинаем прием заявок по семейной ипотеке на новых условиях, которые расширяют доступность программы, и пока предлагаем ее с прежней минимальной ставкой 5%.

Рассчитываем, что благодаря этому еще больше российских семей смогут приобрести собственное жилье на льготных условиях и, что немаловажно, снизить свою нагрузку по ранее выданному другими банками ипотечному кредиту.

Зачастую рождение ребенка, особенно первенца, вызывает необходимость решения квартирного вопроса, поэтому мы решили максимально ускорить процесс запуска программы и, не дожидаясь постановления Правительства, с сегодняшнего дня запускаем прием заявок по ней

Воспользоваться льготной ипотекой могут семьи, у которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родился ребёнок. В обновлённой программе количество детей не имеет значения — ипотека выдаётся даже тем, у кого родился первенец. Кроме этого, льгота доступна семьям, где есть ребёнок-инвалид.

По программе можно не только приобрести жильё, но и рефинансировать уже имеющийся кредит, выданный по более высокой ставке.

Как считают в ВТБ, из-за изменения условий программы кредитования новостроек с господдержкой, доля семейной ипотеки увеличится.

За счет низкой ставки и выгодных условий программы она может вырасти в 3 раза и занять на рынке порядка 12%. В настоящее время российские банки выдали в рамках этой программы порядка 400 млрд рублей. Как один из крупнейших игроков, мы планируем довести объем кредитования по ней до 200 млрд рублей к 2023 году

Условия кредитования:

• процентная ставка — 5% годовых при условии комплексного страхования;
• максимальная сумма — 12 млн для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Для остальных регионов — 6 млн рублей;
• первый взнос — от 15%;
• срок кредита — до 30 лет.