В Одинцово продолжается точечная застройка — под окнами пятиэтажек полным ходом идет строительство многоэтажного дома у Можайского шоссе в рамках реконструкции 6-6А микрорайона. После завершения реконструкции появится лес из 24-этажных небоскребов, а численность населения увеличится в три раза.
- Проект жилой системы «Кварта»
Очередной небоскреб с будущим адресом Можайское шоссе, 100А растет, как на дрожжах. Вдоль дороги уже возвышается скелет дома в десяток этажей, всего будет 26 уровней (из которых два подземные).
Дом, загораживающий жизнь
Бетонный монстр ЖК «Кварта» (застройщик — «ЮАССтрой», генеральный директор Сергей БУТУСОВ) строят вплотную к трем пятиэтажным жилым домам. К такой ситуации одинцовцы отнеслись с возмущением, однако протесты были недолгими.
Людей пообещали переселить в новые квартиры строящегося ЖК, а на месте их снесенных домов построить еще один корпус и благоустроить двор.
Ради халявного светлого будущего народ у нас готов все стерпеть: шум от стройки, разбитые дороги во дворе из-за тяжелой техники, отсутствие дневного света и привычного вида из окна. Что, собственно, мы и наблюдаем.
На вопрос журналистов, когда переселят людей, мы так и не получили четкого ответа. Представители застройщика заявили, что все указано на сайте. Действительно, график строительства и переселения мы нашли. Но точных сроков там не указано.
График переселения
Согласно документу, жителей домов 98, 100, 102, 120 переселят во 2-ой корпус (ЖК «Кварта»). Переселение будет проходить в два этапа: в 2016 году и в 2019. Логично было бы предположить, что первыми переедут в новые квартиры жители 98 дома, на месте которого планируют возвести еще одну секцию корпуса.
Большинство переедет не раньше, чем через три года. А это значит, что в стесненных условиях будут жить не только жители старых панелек, но и новоселы зеленого «огра». Ведь дома №100 и 102 стоят на месте будущей придомовой территории.
Немало времени понадобится и на переезд людей, снос домов и благоустройство двора.
В каком году новоселы ЖК «Кварта» увидят жизнь как на картинке буклета, большой вопрос, но не раньше, чем в 2020 году! А если вспомнить историю с протестующими переселенцами в 3 микрорайоне, из-за которых не могут снести две пятиэтажки, дело затянется надолго.
- Проект из рекламного буклета ЖК «Кварта»
- ЖК «Кварта»
Не стоит забывать и про соседний дом — Можайское шоссе, 80А — ЖК «Атлант», который строил «ЮАССтрой». Многоэтажку возводили по тому же принципу, что и ЖК «Кварта»: стройка велась вплотную к трем пятиэтажкам.
Как заявляли жители этих домов на публичных слушаниях по проекту реконструкции микрорайона 6-6А, их тоже обещали переселить в новостройку: «Вы нас также собирали тогда и обещали, что дома, которые вплотную, будут выселены в эту новостройку (80А, — прим.
редакции) и после снесены. Так до сих пор мы там и живем! Вплотную к огромной башне!».
Так что судьба жителей трех пятиэтажек и новоселов «Кварты» вполне может быть аналогичной.
Красочный обман красочных буклетов
В офисе продаж ЖК «Кварта» радушно встречают каждого. Помимо рассказов о прекрасном будущем, которое на самом деле под большим вопросом, каждому вручают красивый буклет с подробным описанием жилищного комплекса.
- Однако за красочными картинками скрывается обман и ошибки.
- Обман в буклетах ЖК «Кварта»
В буклете указывают, что под боком у новоселов располагается Одинцовская центральная районная больница, хотя на деле в указанном здании расположена только женская консультация, а по соседству — перегруженная в два раза детская поликлиника. Людей намеренно вводят в заблуждение.
Несколько социальных объектов находятся не на своих местах. Так, 4 школа оказалась на месте Одинцовской лингвистической гимназии, банк ВТБ и отделение почтовой связи переехали в соседние здания, где никогда не располагались. За воздушным облаком намеренно спрятана промышленная зона — завод по производству косметики «Красная линия».
В буклете заявляют, что вся инфраструктура в шаговой доступности. Это действительно так, но воспользоваться ей будет проблематично.
Например, почтовое отделение не справляется с потоком посетителей, и в очередях надо отстоять минимум час.
Поликлиника у дома находится в удручающем состоянии — помещение давно требует ремонта, все указанные школы находятся в соседних микрорайонах и те перегружены учениками. Аналогичная ситуация и с детсадами.
Инфраструктура от застройщика в проекте
Сразу оговоримся, существующая инфраструктура в городе перегружена в несколько раз! Новоселы должны быть обеспечены своими школами, детскими садами, поликлиниками.
Тем не менее, «ЮАССтрой», планирующий реконструировать весь 6-6А микрорайон, не сильно утружден строительством социальной инфраструктуры.
Согласно все тому же графику строительства и переселения, застройщик планирует возвести школу, садик и поликлинику.
Численность жителей новостройки — 1066,1. По градостроительным нормам, застройщик должен 1000 жителей обеспечить 135 местами в школу, 65 — в детский сад.
Новая школа будет рассчитана на 1100 мест. Однако СОШ будет единственной на весь микрорайон, поэтому со стопроцентной уверенностью можно сказать, что классы там будут забиты учениками, учитывая, что в городе творится школьный ад. Да и построить ЮАССтрой ее обещает не раньше 2022 года. Выходит, дети новоселов займут места аборигенов в существующих СОШ.
Детский сад появится вместе с новостройкой. Он будет занимать три этажа одной секции ЖК «Кварта». Рассчитан садик на 120 мест. В норматив застройщик укладывается — мест предусмотрено на 50 больше. Но не стоит радоваться.
Это не значит, что в сад бесплатно будут ходить больше детей. Как пояснили в офисе продаж, только часть сада передадут муниципалитету. Остальные места для малышей будут платными.
Да и построят корпус ЖК, где расположится детское учреждение, в последнюю очередь — только после сноса 98 дома — в общем, не скоро.
Заявленная в планах поликлиника должна появится была в 2015 или 2016 году. Судя по ее отсутствию, даже в крайние сроки застройщик не уложится. И новоселы толпой хлынут в существующую поликлинику.
Перспектива — парковка на обочине Можайки
Парковки на всех точно не хватит — по плану на закрытой двухэтажной подземной парковке «Кварты» предусмотрено 334 машиноместа. Еще 54 машиноместа будут на открытых стоянках. Всего 388.
По нормам, количество индивидуальных легковых автомобилей на 1000 жителей должно составлять 420. Застройщик не укладывается в цифры. При этом существующий норматив — это среднее число по области. Одинцово же в списке самых автомобилизированных районов. На сегодняшний день в Одинцово на 1000 жителей приходится 455 автомобилей! И цифра с каждым годом только растет.
Еще один значительный минус — крытая парковка встроена в дом, как и весь ЖК она будет строиться этапами. Минимум 100 мест будет построено в последнюю очередь — после сноса одной из соседних пятиэтажек. Вдобавок ценник у машиномест заоблачный — от 1,27 млн руб. Опять же — пока не снесут три пятиэтажки — на места во дворе новостройки будут претендовать и будущие переселенцы.
Из этого несложно сделать вывод, что 54 места, организованные во дворе, будут плотно забиты. Люди будут вынуждены парковать машины вдоль загруженного транспортом Можайского шоссе. При таком раскладе горожанам на выезд из центра Одинцово придется закладывать не меньше часа времени.
Этапы строительства паркинга (2 уровень)
Транспортная доступность под вопросом
«Счастливые обладатели квартир в Одинцово могут позволить себе жить на свежем воздухе в просторных квартирах и одновременно работать в Москве, не затрачивая большое количество времени на дорогу до офиса», — такой тезис в буклете «Кварты» больше похож на издевательство. Впрочем, как и все остальное, что касается транспортной доступности новоселов. Оказывается, до Минского шоссе ехать всего 5 минут. До МКАД — 10 минут! Время приведено явно без учета пробок, которые основательно сковали город из-за бездумной уплотнительной застройки.
С вводом в эксплуатацию ЖК «Кварта» Можайское шоссе, на обочине которого строят дом, окончательно встанет. Ежедневно из дворов будет выезжать сотни автомобилистов-новоселов.
Дорожная ситуация будет аналогична транспортному коллапсу у ЖК «Да Винчи», когда новоселы утром стоят в пробке, чтобы выехать с парковки, вечером — вернуться обратно.
Из-за жителей «Надмосковья» «хвост» пробки растягивается до эстакады через Минское шоссе.
Со стороны Москвы поворота с Можайки к ЖК «Кварта» нет. Разворот только на пересечении с улицей Вокзальная, докуда целый километр.
Схема движения транспорта у ЖК
ЖК «Кварта» — очередной строительный монстр, который сулит новоселам, переселенцам и горожанам только беды.
Как обычно, с вводом в эксплуатацию новостройки город прирастет очередной армией «счастливых обладателей квартир», которые будут претендовать на дороги, парковки, школы, детские сады, поликлиники и зоны отдыха. Инфраструктуры и так катастрофически не хватает, она просто не успевает за новостройками.
А ведь это только один из этапов реконструкции 6-6А микрорайона.
После сноса старого жилого фонда и строительства нового, численность микрорайона будет 18290 человек! Количество инфраструктуры, даже если и изменится в большую сторону, то все равно не удовлетворит потребности новоселов — примеров тому масса. Впору призадуматься — чем же таким намазано Одинцово, что люди покупают за вполне московские цены спорные объекты за МКАДом?
88.214.236.20
Экологический аспект сноса пятиэтажек
Сегодняшнее утро Юлии Галяминой началось с того, что она обнаружила порезанными колёса своего автомобиля. Сама Юлия полагает, что это сделано в отместку за то, что она стала одним из заявителей «Митинга против сноса Москвы, в защиту нашей собственности». Заявка на проведение митинга на проспекте Сахарова подана на 14 мая.
Возле здания префектуры Тимирязевского района 26 апреля прошёл пикет, организованный известной активисткой, главным редактором газеты «Наш Север» Юлией Галяминой.
Пикет она заявила как экологический, чтобы обсудить с пришедшими на него жителями района возможное влияние на окружающую среду процесса реновации.
Но, конечно, пришедшие люди говорили в первую очередь о своём отношении к задуманному властью проекту. Многие просто не хотят никуда ехать из своих домов, покидать свой район.
«Я живу на 4-м этаже кирпичного дома, в двух шагах от леса. Я работала на эту квартиру всю жизнь.
Чтобы въехать именно в эту квартиру, я перебрала миллион вариантов», — эмоционально высказывается жительница района Маргарита Латышова. И почему какой-то чиновник будет решать за меня где и как
я должна жить?
У меня отбирают последнее право – право на моё жилище. Никто не мешает нашему правительству сносить ветхое
жильё. Мы живём в отличных кирпичных домах, которые переживут и наших внуков. Те, кого не устраивает жизнь здесь, имеют полное
право продать свои квартиры и переехать в новый дом, который им понравится. Для этого не нужна программа реновации».
Волнует её и плотность населения в районах с разной высотностью
застройки. «Пятиэтажки – это дома с минимальной плотностью населения.
Только районы пятиэтажек сохранили более-менее человеческую
плотность застройки. Эти районы – лёгкие нашего города, это зелень, это дворы, где дети имеют возможность гулять. Больше таких
зон в Москве нет.
Всего этого нас сейчас пытаются лишить», — убеждает Маргарита Латышова.
Жительница района Маргарита Латышова
Активный защитник парка Дмитрий Бойнов живёт в Тимирязевском районе с детства, считает свой район зелёным, несмотря на безобразия, которые здесь происходили в последнее
время в связи с вырубкой деревьев при строительстве высотных домов.
«Здесь есть парк «Дубки», Тимирязевский лес, где можно
и гулять, и кататься зимой на лыжах, а летом на роликах. У любого района есть своя энергетика. Этот район
как-то притягивает, здесь живёт много интеллигенции. Естественно, люди не хотят отсюда уезжать».
Дмитрий живёт в кирпичном доме 1959 года постройки:
«Я живу в коммунальной квартире, и я, может быть, хотел бы уехать, но не так, как предлагает этот закон. В этом районе прошло моё детство, моя юность, здесь живут мои друзья, родственники», — говорит Дмитрий и напоминает, что во многих старых домах только что закончился капремонт. «И что, эти дома теперь под снос?»
Обязательно возникнет проблема с междворовым пространством, в котором сейчас растут деревья, многим из
которых уже более полувека. При строительстве новых домов на месте старых эти деревья будут неизбежно вырублены. А значит, Москва в одночасье лишится сотен тысяч деревьев (вокруг каждой пятиэтажки, в среднем, растёт не менее сотни деревьев).
Когда
микрорайоны будут сплошь состоять из высотных зданий, то понизится уровень инсоляции – в окна некоторых квартир никогда
не заглянет солнце. Значительное повышение плотности населения приведёт и к увеличению количества автомобилей.
Мест для
парковок не хватает уже в нынешней Москве, а при той же развитости дорожной сети будут неизбежны сплошные пробки.
На пикет приехала съёмочная группа телеканала «Россия»: корреспондент, оператор и техник. Корреспондент своими вопросами пыталась спровоцировать людей, но чаще вместо ответа люди начинали скандировать «Позор!».
Одна из жительниц во время обсуждения сказала, что по предлагаемому закону будет предложен лишь один вариант и в течение двух месяцев мы будем обязаны освободить свою площадь.
– А вам несколько вариантов надо? – спрашивает корреспондентка канала «Россия».
– А мне никакого не надо, я отсюда уезжать не хочу, — отвечает жительница.
– Вашему – не могу, потому что ваш канал пропагандистский. Вы не журналисты, вы пропагандисты.
– Девушка, а что вы удивляетесь? Ваш канал заслужил такую репутацию, такую «всенародную любовь»,
что с вами теперь никто не хочет общаться. Вы ведь всё равно всё переврёте, смонтируете как вам надо, чтобы показать, что народ
за реновацию, – поддерживают Галямину обступившие их жители.
Обсуждали жители и возможные варианты реконструкции старых домов. Например, в соседнем Савёловском районе есть пример реставрации четырёхэтажного дома по адресу ул. Мишина, 32. Жители дома в 2006 году создали ТСЖ, в результате дом вырос ещё на пять этажей, в доме появился лифт, а площадь всех квартир в старой части дома увеличилась.
Какой будет новая жизнь района Проспект Вернадского
Жители пятиэтажек в районе проспекта Вернадского, которые вошли в программу реновации, останутся в своем районе. Всего здесь планируется снести 58 пятиэтажек – 290 тысяч квадратных метров жилья.
Появятся новостройки, а вместе с ними обновится вся территория района. В феврале выберут лучший архитектурный проект реновации из четырех, вышедших в финал конкурса.
Познакомиться с архитектурными решениями можно на выставке, которая открыта на улице 2-я Брестская, дом 6.
портал Москва 24/Никита Симонов
Система бульваров и урбан-блоки. Проект от архмастерской «Гинзбург архитектс» и АО «Моспроект»
портал Москва 24/Никита Симонов
Архитекторы из компаний «Моспроект» и «Гинзбург архитектс» предлагают разбить район проспекта Вернадского на урбан-блоки – кварталы, а рядом разместить общественные пространства и объекты социальной инфраструктуры.
По их мнению, у территории есть несколько недостатков: слабая внутренняя система пешеходных связей, большое количество замкнутых территорий, зоны слишком плотной застройки, недостаточно развитая социальная инфраструктура.
В своем проекте они планируют это исправить.
На месте пятиэтажек предлагается построить дома переменной этажности с преобладанием семиэтажек. На первых этажах разместятся магазины, банки, кафе и объекты бытового обслуживания.
Все парковки будут подземными, а количество машино-мест после реализации проекта должно увеличиться почти вдвое: с 5101 до 10979. Построить планируется в 2,3 раза жилья больше, чем снесут, – 608 тысяч квадратных метров. Первые новоселы будут переезжать в уже построенные городом дома. По подсчетам архитекторов реализация проекта займет восемь-девять лет.
Команда предлагает создать в районе систему бульваров и объединить их одним пешеходным маршрутом. В него войдут также природные комплексы и пруды.
По проекту должны быть сохранены все существующие деревья и дополнительно высажены новые.
Благоустроят зоны отдыха, спортивные площадки, а в квартале 34-35 вдоль проспекта Вернадского за линией существующих 16-этажных домов проложат внутренний бульвар.
Архитекторы также запланировали строительство социальных объектов: детского сада, школы и поликлиники.
Пешеходные переходы через проспект и замкнутые дворы. Архитектурное решение от бюро «Остоженка» и ООО «Институт экономики города»
портал Москва 24/Никита Симонов
Особенность проекта, предложенного архитектурным бюро «Остоженка» и ООО «Институт экономики города», – объединение в единое целое двух частей района, разделенных проспектом Вернадского. Для этого команда архитекторов предлагает возвести наземные пешеходные переходы и изменить режим работы светофоров. Район поделят на зоны деловой, коммерческой и рекреационной активности.
Дома предлагают строить не выше десяти этажей, а дворы сделать замкнутыми. По мнению архитекторов, это добавит уюта. Первые этажи, как и в других проектах, будут нежилыми.
Новостройки расположат в пяти минутах ходьбы от любого социального объекта: детского сада, школы, поликлиники.
Девять дворов, соединенных бульваром. Проект российско-американского консорциума
портал Москва 24/Никита Симонов
Главная идея концепции, которую предложили архитекторы ООО «Арт-группа «Камень», Steven Holl Architects, ООО «Центр городских инноваций и технологий», ОАО «Моспроект-4», заключается в создании девяти дворов, соединенных одним бульваром. По обе его стороны планируется высадить деревья. Оформление каждого двора будет уникальным, здесь появятся фонтаны и скульптуры.
Кварталы свяжут единым пешеходным маршрутом. Жители, которые редко выбираются за пределы своего района, смогут погулять практически не отходя от дома. В проекте предусмотрены инновационные инженерные решения, например, использование энергии ветра и установка подземных резервуаров для сбора воды.
Архитекторы планируют возводить дома средней этажности. Большинство зданий будут семи- или девятиэтажными, но задумано построить несколько 22-этажных домов рядом с метро «Проспект Вернадского».
Автомобилистам запретят въезжать и оставлять машины во дворах. Места для авто будут в подземном паркинге или за домами, вдоль проезжей части. Вообще по проекту количество наземных мест для парковки машин сократится на 17%, при этом общее число машино-мест увеличится с 5,101 тысяч до 7,056 тысяч за счет строительства подземных паркингов.
Офисные здания и приватные дворы. Идеи реновации от архбюро «Мастер’c план» и Bofill Arquitectura
портал Москва 24/Никита Симонов
Изюминкой проекта испано-российского архитектурного консорциума «Мастер’c план» и Bofill Arquitectura станут «въездные ворота» – две офисные башни, соединенные крытой пешеходной галереей через проспект Вернадского.
Там смогут разместиться банки, компании, но однозначно не жилые помещения, полагают архитекторы. Основная идея проекта – создать квартал по принципу «нулевого километра»: где люди живут, там и работают, чтобы минимально тратить время на дорогу на работу. Предусмотрено строительство 30% зданий общественно-делового назначения, 70% – это жилая застройка.
Первые этажи жилых домов займут кафе, рестораны и въездные группы в подземные парковки. Дворы сделают приватными. В районе появятся новые школы и детсады, физкультурный центр, поликлиника, центр творчества, деловой центр, объекты торговли, фитнес-центры, многофункциональный центр и центр социальной защиты.
Проекты реновации на Проспекте Вернадского дополнили соцобъектами
«С августа по ноябрь прошло четыре встречи с жителями, представителями управы, депутатами Мосгордумы и глав муниципальных собраний. Участники программы высказали пожелания, которые учли в конечном проекте», – сказала Юлия Зубарик.
- Она отметила, что по желанию жителей в два раза снизили этажность проектируемого жилого дома на юге квартала Коштоянца, сохранив уклад приломовой территории для существующей застройки.
- «Кроме того, мы переработали планировочное решение этого квартала для сохранения придомовой территории и детских площадок, предусмотрели дополнительное спортивное ядро», – уточнила Зубарик.
В качестве других примеров изменений глава бюро назвала замену жилого стартового дома на многоуровневый гараж с отделением ОВД на пересечении проспекте Вернадского и ул. Лобачевского, включение в проект спорткомплекса с бассейном и ледовой площадкой, тренажерным и игровыми залами.
«Параллельно принято решение о строительстве на месте сноса девятиэтажки отдельного здания для музыкальной школы им. Грига, а на пересечении улиц Михаила Певцова и Войкова появится поликлиника, так что жителям этой части района не придется больше переходить проспект Вернадского», – подчеркнула Зубарик.
Она добавила, что по просьбам местных жителей на ул. Певцова появится большой учебный кластер, в который войдут школа, детский сад и плавательный бассейн.
Территория разработки проекта планировки составляет 195 га, в границах которого расположено 59 домов, включенных в программу реновации, и шесть стартовых площадок переселения.
Напомним, 19 ноября состоялось собрание участников публичных слушаний по проекту реновации территории кварталов 32,33,34,35 района Проспект Вернадского.
ВОПРОСЫ #9
Инструкция: как докупить квартиру по программе реновации
Мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5173 дома.
Количество стартовых площадок по программе реновации в Москве увеличили с 351 до 361. Список будет пополняться.
- Жители Выхино-Жулебино школы и детсады по реновации
- Поликлинику построят по реновации в Нагатинском затоне
- В Москве по реновации строится более 140 домов
- Утверждено еще 10 стартовых площадок реновации
Переселения из 5-этажек могут начаться в Бескудникове, Измайлове, на проспекте Вернадского
МОСКВА, 6 июля. /ТАСС/. Районы, где есть дома, которые ближе всего по требованиям к объектам для переселения из пятиэтажек в рамках новой программы реновации, есть в Бескудникове, Измайлове и на проспекте Вернадского. Об этом ТАСС сообщил руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин в рамках Московского урбанистического форума.
«Близко по квартирографии и набору квартир район Бескудниково, проспект Вернадского, возможно, в Измайлове есть такие дома», — ответил он на вопрос, в каких районах расположены дома, которые находятся в высокой степени готовности по срокам ввода в эксплуатацию и стандартам программы реновации, чтобы принять жителей пятиэтажек.
На эту тему
Днем ранее заммэра Москвы Марат Хуснуллин сообщил, что порядка 4 тыс. квартир в новых домах готовы и уже могут принять первых переселенцев по программе реновации в столице.
Левкин подтвердил, что сейчас власти города подбирают дома, в которые жители пятиэтажек уже в ближайшем времени смогут переехать.
Как пояснил глава департамента, сейчас в городе есть построенные дома или находящиеся на стадии, близкой к вводу в эксплуатацию, из предыдущих социальных программ. Однако в ряде таких объектов не полностью выполнено благоустройство прилегающих территорий, отделочные работы внутри дома проведены не по новым стандартам — «комфорт-класса».
«Поэтому нам потребуется на ходу в те дома, которые достраиваются, внести изменения в документацию, пройти экспертизу, дополнительно выделить деньги из бюджета, выполнить по этим новым стандартам отделку и благоустройство. Я думаю, что сентябрь-октябрь, начало ноября n-ное количество таких домов появится. Пока трудно говорить, какое количество», — пояснил глава департамента.
О программе реновации
В начале 2017 года президент РФ Владимир Путин поручил мэру Москвы Сергею Собянину снести все так называемые хрущевки в столице, а на их месте построить новые дома. Программа рассчитана минимум на 10-15 лет, жители Москвы, чьи дома войдут в этот список устаревшего или ветхого жилья, получат квартиры такой же или большей общей площади.
В начале марта 2017 года в Госдуму был внесен законопроект, регулирующий порядок реновации. 14 июня документ был принят в третьем чтении. 1 июля 2017 года Путин подписал поправки к закону «О статусе столицы Российской Федерации», утвердив программу реновации жилищного фонда Москвы.
Как проходит реновация Проспекта Вернадского?
В 2017 году приняли Федеральный закон «О реновации», в котором указаны все нюансы, по которым отбираются дома для участия в данной программе. И дальше мы поговорим о реновации Проспекта Вернадского. Разберем программу, условия и графики.
Инспекция стартовых площадок
Программа реновации предполагает размещение стартовых площадок неподалеку от сносимых зданий, а само строительство будет разворачиваться непосредственно на территории, которая освободится в результате сноса.
Инспекторами Мосгосстройнадзора было объявлено о посещении некоторых таких стартовых площадок для проведения экспертиз. Это осмотр, целью которого является определение соблюдений пожарной безопасности, проверка используемых материалов, уровня шума на близлежащей территории.
Количество стартовых площадок в районе проспекта Вернадского составляет на сегодня 8 штук. К ним относят следующие дома:
- 61 – корпус 3;
- 69 – корпус 12А, 35, 77-1, 54, 24, 26, 27.
Программа реновации Проспекта Вернадского
Проведение такой программы выгодно как правительству (сокращение затрат на поддержание аварийных домов), так и собственникам квартир, живущих в ветхом жилье.
Особенности программы
Основной задачей программы является не допустить превращение старых хрущёвок в аварийные и полностью непригодные для жизни. Проекты для новых домов разрабатывают российские и западные архитекторы, обладающие высоким уровнем профессионализма.
При переезде жильцам дают равноценное жилье, то есть предоставляемая квартира является такой же по площади или немного больше. Вместе с этим улучшаются жилищные условия (с учетом всех нормативов) и для тех москвичей, которые стоят в очередях на квартиру.
Вместе с жилыми домами строятся социальные объекты, расширяется транспортная сеть. Добавляются парковые зоны, спортивные и детские площадки.
Какие дома попадают под снос?
К концу 2019 года в Проспекте Вернадского планируют переселить 32 дома. Всего под снос идут 59 домов, находящихся по следующим адресам:
- проспект Вернадского – дома 20, 22, 24, 26, 45, 47, 49, 75, 77, 79, 81, 83, 85;
- улица Коштоянца – дома 11, 13, 17, 21, 23, 25, 29, 30, 31, 35, 39, 41, 5, 7;
- улица Лобачевского – дома 12, 24, 26, 28, 32, 34, 36, 60, 62, 64, 68, 70, 78, 80, 82, 86;
- улица Удальцова – дома 33, 35, 37, 39, 41, 43, 45, 47, 49, 51, 53, 55, 57, 59, 61, 63.
В покровском-стрешнево построят самый высокий в москве дом по программе реновации
Он будет 255 метров в высоту и расположится на берегу канала им. Москвы. Местным жителям квартиры в нем не дадут.На северо-западе Москвы есть странное место — оно располагается между Волоколамским шоссе, улицей Габричевского и Врачебным проездом. По виду это настоящее гетто — жмущиеся друг к другу пятиэтажки, во дворах круглый год сушится белье на веревках. Понятное дело, именно эти дома попали под реновацию, но никто не думал, что именно здесь будут установлены ее рекорды. Нет, не по количеству снесенных пятиэтажек за раз, а по количеству этажей в доме, который собираются построить на их месте.
Забудьте все, что вы знаете о «человейниках» в Измайлово, где программа реновации, собственно, стартовала. Там на улице Константина Федина возводится 35-этажный дом.
Но это просто смех, потому что на гектаре земли, которая будет вскоре освобождена от одиннадцати пятиэтажек, будет построен дом высотой в 72 этажа. Или 255 метров. Выше — только в «Сити».
Даже на проектной иллюстрации, опубликованной на сайте московской реновации, дом на фоне окружающих его строений выглядит так, будто хочет дотянуться до Международной космической станции. Рядом с ним построят детский сад и очистные сооружения.
Что интересно, жителей нынешнего гетто сюда селить не будут, сообщает «Эхо Москвы», 880 квартир в этом доме будут частично отданы переселенцам из соседних районов, а частично выставлены на продажу.
Еще один интересный факт заключается в том, что высотка расположится на берегу канала им. Москвы, который, как мы знаем, иногда ведет себя непредсказуемо; неизвестно еще, как поведет себя и его берег под весом такой громадины.
Стройку планируют в пугающей близости от здания «Гидропроекта», которое, как выяснилось, было построено на ненадежных грунтах. Причем настолько, что пришлось замораживать воду в фундаменте специальными морозильными установками, чтобы здание проектного института не упало.
Ну что ж, морозилок у нас много, на всю реновацию хватит.
renovation.help
Канал им. МосквыПокровское-Стрешневореновациясамый высокий дом
Обманчивая реновация: высотки вместо 5-этажек и переселение в другой район
Программа реновации жилья в столице идет полным ходом. Сейчас в стройке находятся 107 объектов — как в старых границах города, так и в Новой Москве. До конца 2019 года начнется строительство еще 30 новостроек. Расселяются 57 пятиэтажных домов, их снос также запланирован на этот год.
Всего в городе утверждено 323 стартовые площадки для строительства по программе реновации. В этот перечень вошли как уже готовые, так и строящиеся дома, а также пустыри и участки, которые сейчас заняты парковками и зданиями. Возможно, что этот список еще пополнится.
В проектировании находятся 49 домов площадью почти 1 млн кв. метров. Кроме того, разрабатывается градостроительная документация на строительство еще 1,1 млн кв. метров.
Недавно прошли публичные слушания по проектам планировок территорий шести микрорайонов и кварталов в Солнцево, Северном Тушино, Метрогородке, Митино, Ивановском и Очаково-Матвеевском. В этих районах вместо пятиэтажек планируется построить высотки, позволяющие спроектировать до 1000 квартир.
То есть вместо 1 млн кв. м в домах, которые будут снесены, может появиться почти в 3 раза больше «квадратов»
Однако в Москомархитектуре считают, что хотя плотность застройки будет выше той, что есть, это не повод говорить о том, что и населения будет больше. Указанные цифры — это не только жилые помещения. Это полная поэтажная площадь зданий, в которую входят и нежилые первые этажи, и лифтовые холлы, и эвакуационные лестницы.
В ведомстве сообщают, что даже для расселения одной среднестатистической пятиэтажки «квартира в квартиру» новый дом должен быть в 1,5-2 раза больше по общей площади. Действительно — в старых пятиэтажках нет ни лифтовых холлов, ни нежилых первых этажей…
А ещё, по словам чиновников, 20-30% квартир в новостройках будут направлены на улучшение жилищных условий для тех переселенцев, которые пожелают докупить дополнительные квадратные метры. А значит — метраж жилой площади неминуемо подрастет.
Докупить площадь по программе реновации: как приобрести квартиру побольше
Да, так тоже можно! Если вы стали участником программы реновации, можно воспользоваться случаем и заселиться в квартиру побольше.
Бесплатно, конечно, не получится — уже к заявлению в Фонд реновации нужно приложить квитанцию об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тысяч рублей. Зато докупленные «квадраты» обойдутся вам на 10% дешевле. Квартиру поменьше тоже можно выбрать, тогда вы получите доплату.
Еще 1,7 млн кв. м многоквартирных домов планируется построить в новых проектах застройки по программе реновации в семи московских микрорайонах.
Это проекты планировки территорий в Бирюлево Восточном, микрорайоны 23А и 24 в Свиблово, Люблино, Измайлово и Восточное Измайлово, Бутырский район. Жилая часть домов в 4 раза превысит объем сносимых пятиэтажек.
В некоторых районах появятся небоскребы высотой до 40 этажей.
Строительство такого небоскреба предусмотрено в проекте планировки территории Бутырского района. Средняя этажность зданий в этом районе будет выше 20 этажей. Представляете — из пятиэтажки в такую высотку?..
Средняя высотность проектируемой застройки в Восточном Измайлово составит 14-20 этажей, в Восточном Бирюлево — 11 этажей, в Люблино — 7-18 этажей. Самое высокое здание, которое проектируется в Свиблово, будет высотой 26 этажей.
Программа реновации жилищного фонда была утверждена мэром Москвы Сергеем Собяниным 1 августа 2017 года. В ее рамках будет расселено более 350 тысяч квартир из 5173 домов. Переезды идут в Восточном, Северо-Восточном, Западном, Юго-Западном, Юго-Восточном, Северном и Южном округах столицы.
Изначально заявлялось, что участники программы получат новое жилье в том же районе, но недавно оказалось, что это не так. Согласно постановлению правительства Москвы, вышедшему в марте, переселенцы могут получить квартиру и в другом районе. Непонятно — этажность растет, а квартиру дают в другом районе… Что еще принесет нам программа реновации? Новострой-М продолжает следить за ее ходом.
А вы за реновацию или против? Что думаете о высотках и уплотнении? Пишите свое мнение в х! И подписывайтесь на Новострой-М! Читайте у нас советы юристов дольщикам, лайфхаки, смотрите панорамы и аэротуры новостроек с коптера!
Проспект Вернадского
Построенные дома, сданные в эксплуатацию в районе Проспект Вернадского.
- ЛЕНИНСКИЙ ПРОСПЕКТ, Д. 134
- ПРОСПЕКТ ВЕРНАДСКОГО, Д. 69
- ПРОСПЕКТ ВЕРНАДСКОГО, Д. 73
- ПРОСПЕКТ ВЕРНАДСКОГО, Д. 61, КОРП. 3
- ПРОСПЕКТ ВЕРНАДСКОГО, Д.56
- ПРОСПЕКТ ВЕРНАДСКОГО, Д. 58
- ПРОСПЕКТ ВЕРНАДСКОГО, Д. 54
Стартовые площадки реновации в районе Проспект Вернадского.
Стартовые площадки реновации в районе Проспект Вернадского 2017-2019 гг.:
- проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 12 Присвоенный адрес: проспект Вернадского, д. 61, корп. 3
- проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 12А Присвоенный адрес: проспект Вернадского, д. 69
- проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 35
- проспект Вернадского, кв. 32-33, корп. 54
- проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 77-1
- проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 2
- проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 26
- проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 27
Стартовые площадки реновации в районе Проспект Вернадского 2020-2021 гг.:
На данный момент информация о стартовых площадках реновации на 2020-2021 гг. в районе Проспект Вернадского отсутствует.
Стартовые площадки реновации в районе Проспект Вернадского после 2022 г.:
- Лобачевского ул., вл. 28-36
- пр-кт Вернадского, влд. 75/3
- Лобачевского ул., вл. 62
Филиал ГБУ МФЦ города Москвы МФЦ района Проспект Вернадского Сокращенное наименование: Центр госуслуг В 2018 году в Московский фонд реновации жилой застройки поступило 189 заявок на докупку квартир с большим В пресс-службе департамента градостроительной политики Москвы сообщили о готовности к заселению по программе Девять стартовых домов в 4 районах переданы для переселения по программе реновации. Можайский; На западе Москвы в районе Проспект Вернадского завершено строительство жилого дома по программе реновации Участники программы реновации могут приобрести за доплату дополнительную жилую площадь: — В шести новостройках Проект реновации Кв. 32-33, 34-35 района Проспект Вернадского (ЗАО), площадь участка — 126,4 га, 58 домов ЗАОМногофункциональный центр государственных услуг района Проспект Вернадского Западного административного округа г. ЗАОНа страние представлен список строительных площадок в районе Проспекта Вернадского города Москвы предназначенных ДокупкаПеречень жилых помещений, доступных для приобретения за доплату: № № квар Комнат Этаж Площадь Стоимость, кв.
Старому району — новый облик — МК
Юго-западная часть Москвы всегда считалась одной из самых престижных в городе — здесь удачно соседствует друг с другой развитая старая инфраструктура, хорошая транспортная доступность, достаточное количество зелёных зон и благоприятная экологическая ситуация.
Район Проспект Вернадского одним из первых приходит на ум, когда разговор заходит о «спокойном юго-западе».
В ближайшее время этот район станет ещё лучше — ветхий жилой фонд 1960-х годов заменят современные дома, построенные по программе реновации, а открытие Большой Кольцевой линии позволит местным жителям быть ещё свободнее в своих передвижениях.
Застройка района Проспект Вернадского началась в 1960-х годах, и значительная часть жилья там — это старенькие пятиэтажные «хрущёвки». Они уже отслужили своё, пришло время уступить место домам нового тысячелетия. В рамках программы реновации будет переселено 59 домов — на улицах Лобачевского, Коштоянца, Удальцова и непосредственно на проспекте Вернадского.
Расселение уже начинается — сейчас к переезду готовятся жители 17 домов: оттуда люди поедут в 7 новостроек, расположенных на проспекте Вернадского и Ленинском проспекте. Ещё один дом находится в стадии строительства, его сдадут во второй половине 2021 года. Дом возводят на Ленинском проспекте — там, где стояли две пятиэтажки, №110 корпус 3 и 4.
Как сообщил руководитель Департамента строительства города Москвы Рафик Загрутдинов, в марте 2021 года снесены 2 пятиэтажки: № 75 и 77 по проспекту Вернадского.
«Жители сносимых домов получили новые квартиры с улучшенной отделкой в том же районе. Освобожденный участок передадут под застройку по программе реновации», – подчеркнул Загрутдинов.
Ну а всего в первый этап реновации вошли 27 домов — все они будут расселены до 2025 года. Совсем скоро люди смогут переехать в просторные квартиры комфорт-класса и жить не только в удобном районе, но и в удобном доме: ведь не к лицу обитателям престижного юго-запада тесниться в хрущёвках! В рамках второго этапа реновации расселят ещё 28 домов.
Новые дома — это важное, но не единственное изменение. В рамках программы реновации в районе Проспект Вернадского построят три сада с бассейнами на 950 детей, образовательный комплекс на 500 мест и музыкальную школу, а также лечебный корпус ГКБ №31 и здания поликлиники.
Новая страница истории района начнётся, когда здесь запустят движение по Большой кольцевой линии. Станция будет называться так же, как уже существующая – «Проспект Вернадского».
Вестибюль построят на пересечении улицы Удальцова с Проспектом Вернадского.
Ожидается, что юго-западный участок БКЛ разгрузит центральные узлы подземки, а также южные участки Калининско-Солнцевской, Сокольнической и Калужско-Рижской линий.
Если всё пойдет благополучно, то жители района смогут спуститься на новую станцию уже в 2021 году.
Тогда все оценят интересное отделочное решение — дизайн станции выдержан в красной цветовой гамме: это отсылка к цвету Сокольнической линии, с которой новая станция связана.
Также станцию украсят черные колонны и светильники на потолке, расположенные в шахматном порядке. Красное и чёрное — это классическое сочетание, которое наверняка будет выглядеть очень стильно.