Краснодарский край с 1 июля вводит дополнительные ограничения. Как сообщается 24 июня в телеграмм-канале губернатора региона Вениамина Кондратьева, с этого момента для заселения в гостиницы и пансионаты региона будет необходим отрицательный ПЦР-тест или сертификат о вакцинации.
«Сейчас в крае мы видим рост числа заболевших COVID-19, число госпитализаций увеличивается. Наша задача — защитить здоровье людей и сохранить экономику региона», — пишет Кондратьев.
Помимо этого, с 1 августа все курорты Краснодарского края закроются для непривитых граждан. Исключением станут те, кто имеет медицинские противопоказания.
Уточняется, что аналогичные правила будут действовать и для детей, хотя в России детей пока не прививают. Этот вопрос еще недостаточно изучен учеными, и не определена доза, безопасная для детского организма. Центр им.
Гамалеи только приступил к разработке детской версии вакцины Sputnik V в виде капель для носа.
На сайте администрации края эти правила еще не опубликованы. На горячей линии оперативного штаба региона Profi.Travel сообщили, что официального документа с изменениями пока нет, однако подтвердили, что он готовится. Предположительно, его выложат на портале в ближайшие часы.
По мнению экспертов, новые условия приведут к аннуляциям туров на черноморское побережье — по официальным данным, на сегодняшний день в России привито всего лишь около 12% населения. Из-за нежелания прививаться или медицинских противопоказаний туристы переориентируются на нелегальные средства размещения: мини-гостиницы и гостевые дома, которые никакие справки от туристов не требуют.
Напомним, после ограничения полетов в Турцию российский юг оказался перегружен отдыхающими, а это, в свою очередь, спровоцировало рост заболеваемости. Позже возобновление авиасообщения с основным выездным направлением само по себе замедлило спрос на южные курорты России, а последние новости грозят его обвалом.
По мнению гендиректора туроператора «АЛЕАН» Ильи Уманского, обязательная вакцинация ставит под угрозу срыва весь оставшийся сезон. «Если это правило сохранится в таком виде, в августе можно ожидать 50% загрузку курортов Черного моря, а нам придется возвращать туристам деньги.
По сути это финальная точка. Судя по тому, какие сейчас очереди в больницах, очевидно, что привиться вовремя такое количество людей не сможет. А с учетом того, что в Турцию можно уехать с ПЦР-тестом, никто этого делать не будет.
Таким образом, цель, которую преследуют власти, все равно будет провалена», — подчеркнул Уманский.
Гендиректор сети «Розовый слон» Алексан Мкртчян подтвердил: аннуляции неизбежны, потому что физически невозможно к 1 августа получить сертификат.
«Даже если завтра человек обратится за прививкой, ему назначат первый укол на начало июля, а второй – в конце июля. После этого придется еще две недели ждать, пока появится иммунитет.
Таким образом хорошо если к концу августа этот турист будет готов поехать на отдых. Так что это решение не продуманное и поспешное», — считает эксперт.
По его мнению, в результате туристы переориентируются либо на Крым и Абхазию, либо на другие страны, что более вероятно. В этой связи отрасли очень поможет открытие Египта.
Больше новостей и аналитики на тему распространения коронавируса из Китая.
Только важное. Только для профи.
Администрация отбирает законные гаражи ради строительства жилья в Краснодарском крае
Отчаявшиеся собственники обратились напрямую к президенту с криком о помощи
Через «Блокнот» к Владимиру Путину обратились владельцы гаражей в городе Темрюк Краснодарского края. Здесь местная администрация решила забрать землю, на которой с 70-х годов находились на законном основании гаражи, и отдать ее под строительство жилья.
На территории гаражного кооператива находятся 365 гаражей. Земля под гаражное строительство была выделена тремя постановлениями, рассказывают активисты: в 1977, 1986 и 1989 годах; все гаражи имеют технический план.
Однако в 2019 году местная администрация почему-то подала иск и изменила назначение земли на жилищное без каких-либо видимых оснований. Почему суд удовлетворил этот абсолютно необоснованный, по мнению собственников, иск? Почему участок под гаражами была снята с кадастрового учета?
Собственники гаражного кооператива просят президента обратить внимание на ситуацию. Местные власти, уверяют жители Темрюка, не заинтересованы в решении проблемы. По их мнению, чиновники решили отдать участок земли под коммерческую застройку.
Споры, касающиеся сноса гаражей, регулярно происходят в России: очень часто выходит так, что старые гаражи занимают «лакомый кусок», на котором можно возвести тысячи метров ликвидного жилья. Застройщики борются за такие территории, «договариваясь» с чиновниками всеми способами, включая незаконные методы.
Некоторое время назад “Блокнот” уже писал о том, как в подмосковных Химках у жителей частных домов пытаются отобрать землю, чтобы построить на этом участке новостройки — дорогая земля возле железнодорожной станции привлекла инвесторов до такой степени, что людей начали просто выживать из домов.
Другая нашумевшая история, связанная с попыткой отобрать перспективную землю, произошла в городе Долгопрудный. Здесь компания РЖД решила построить еще одну ветку железной дороги прямо по главной улице офицерского поселка, для чего планировала снести аллею, посаженную ветеранами и памятник героям ВОВ.
Если вы столкнулись с проблемой, если вас не слышат чиновники, если накипело и хочется пожаловаться или наоборот – выразить благодарность, поздравить или просто спеть песню – обращайтесь в рубрику «Хочу сказать». Присылайте ваши письма на электронный адрес bloknotmoskva@gmail.com или пишите в директ @bloknot_russia в Instagram.
Алиса Беляева
Взяли паузу
В Сочи запретят строить многоквартирные дома и гостиницы без сопутствующей инфраструктуры. Предположительный срок — два года. Ограничения поднимут стоимость жилья на 30-40%, утверждают эксперты
sochiru.com
В Сочи в 2021 году на время разработки и утверждения нового генплана приостановят выдачу разрешений на строительство многоквартирных домов. Об этом сообщает пресс-служба администрации Краснодарского края.
По словам губернатора Вениамина Кондратьева, из-за активной застройки последние 10-15 лет на курорте появилось огромное количество точечных объектов и самостроев, а также острая нехватка социальных объектов — школ, детских садов, спортивных площадок.
«Сейчас разрабатывается новый генплан Сочи, который выявит все проблемные моменты курорта, обозначит пути их решения и в целом вектор развития города. До тех пор, пока генплан не утвердят, новые разрешения на строительство многоквартирных домов выдаваться не будут. Наша общая задача — сделать Сочи максимально комфортным для местных жителей», — сообщил Вениамин Кондратьев.
О разработке нового генерального плана города-курорта стало известно в сентябре 2020 года. Стоимость работ по подготовке проекта внесения изменений в генплан Сочи оценивается в 101,5 млн рублей. Источниками финансирования выступают бюджеты Краснодарского края (95,4 млн рублей до 2022 года) и города Сочи (6,09 млн рублей до 2022 года).
Дополнительные требования затронут выдачи разрешений на строительство индивидуальных жилых домов (максимальная площадь — не более 300 кв. м, высота — не более 12 метров), а также гостиницы.
Так, строительство объектов гостиничного назначения будет возможно только в рамках договора о комплексном развитии, в котором пропишут обязательное создание сопутствующей инженерной, дорожной, социальной инфраструктуры и благоустройство прилегающей территории.
Ограничения не распространяются на уже действующие договоры комплексного развития территории, разрешения на строительство объектов, финансирование которых осуществляется за счет средств федерального, регионального или местного бюджетов, в частности социальных объектов, а также на действующие масштабные инвестиционные соглашения.
Напомним, ограничения начнут действовать с 1 июля 2021 года. Сроки работ над генпланом оцениваются в два года.
По данным пресс-службы мэрии курорта, с 1 января 2020 года по 20 февраля 2021 года было выдано 13 разрешений на строительство многоквартирных домов. По оценке консалтинговой компании MACON, с 2018 года объем возводимого многоквартирного жилья (МЖС) в Сочи характеризуется отрицательной динамикой. На начало апреля 2020 года объем возводимого жилья в городе-курорте составил 1,1 млн кв. м.
Как рассказал генеральный директор компании Илья Володько, срок ограничений в полтора-два года может стать критическим для рынка Сочи. По мнению эксперта, для упорядочения застройки и дальнейшего комплексного развития города можно было бы ограничиться работой специально созданной комиссии.
«Вообще есть вопросы, насколько обосновано это решение, зачем было делать его таким радикальным и почему именно сейчас. На мой взгляд, можно было ввести какую-то временную процедуру на протяжении периода согласования генплана. Разрешения на строительство выдавались бы, но в индивидуальном порядке на определенные проекты.
Насколько нам известно, за последний год крупные компании присматривались к сочинскому рынку и готовы были заниматься возведением крупных микрорайонов с социальной инфраструктурой, необязательно в центральной части. Здесь я бы не видел проблемы, если бы такие проекты получали разрешения», — прокомментировал Илья Володько.
Ограничение на строительство приведет к сокращению и без того ограниченного предложения и росту цен на жилье. По оценке компании MACON, в 2020 году рост цен на жилую недвижимость в Сочи составил 36%.
На сегодня средневзвешенная цена за квадратный метр на первичном рынке в городе-курорте — 211 тыс. рублей. При введении ограничений на выдачу разрешений цены могут подняться еще на 30-40%, считают эксперты.
При этом спрос останется на прежнем уровне.
Как отметил Илья Володько, инвестиционный рост в сочинскую недвижимость может продолжиться, так как люди на фоне перманентного ослабления курса рубля, падения ставок по депозитам считают вложения в жилье на море наиболее выгодным финансовым инструментом.
«Многих людей не пугают даже возросшие цены, потому что им кажется, что это вложение в перспективе окупится значительно выше, чем простое хранение денег в стандартных инструментах.
Поэтому, с одной стороны, рост цен на недвижимость снижает инвестиционную привлекательность, с другой — все эти макроэкономические нестабильности положительно влияют на спрос.
Экономика в стране может расти или падать, доходы будут снижаться, при этом спрос на этот участок Черноморского побережья остается стабильным», — сообщил гендиректор MACON.
Аналогичного мнения придерживается и генеральный директор «Аякс-Риэлт» Александр Кутченко. В настоящее время у Сочи с точки зрения развитости, круглогодичности нет альтернативы в Краснодарском крае.
«Недвижимость в Сочи покупают в 80% случаев как дачу. Это не массовое, необходимое жилье, рост цен не повлияет на спрос по большому счету. На побережье Французской Ривьеры цены в три раза больше, нежели в среднем по Франции. Такова, наверное, участь всех приморских городов», — рассказал Александр Кутченко.
Он добавил, ограничение в строительстве — необходимая мера, к которой надо было прибегнуть еще несколько лет назад. Во-первых, хаотичная застройка в 2010-х годах испортила внешний вид города. Во-вторых, в последнее время была большая нагрузка на инфраструктуру.
Требования, касающиеся строительства гостиниц, не будут отрицательно сказываться на развитии этого сегмента, считает Илья Володько. Сочи не испытывает дефицита в номерном фонде разных ценовых категориях. Нововведения, скорее, затронут строительство апартаментов.
«Власти понимают, что у нас под видом гостиниц строятся апартаменты. Объект похож на гостиничный, действительно будет сдаваться туристам, даже может под управлением гостиничного оператора.
Но, тем не менее, отдельные номера могут иметь разных собственников. Я думаю, здесь борьба идет именно с этим, административно тяжело отделить — гостиница это или нет.
Подразумевается, что все, кто строит апартотели, будут теперь подключаться к развитию социальной инфраструктуры», — пояснил эксперт.
Сегодня девелоперы, работающие на рынке, готовы исполнять многие требования властей, нести дополнительные связанные расходы, только бы работать и продолжать возводить объекты, утверждает Илья Володько. Они также готовы взять на себя часть инфраструктурной нагрузки, вопрос уже в конкретных требованиях, их формулировке и избыточности.
«Понятно, что сейчас выдача разрешений существенно осложнится. Поэтому количество новых объектов гостиничного назначения тоже изменится. Существенно увеличится стоимость проектов, что в свою очередь приведет к повышению стоимости проживания в этих гостиницах», — прокомментировал Александр Кутченко.
Ребенка выгнали с соседской детской площадки, это законно?
Недалеко от моего дома стоит типичная панельная пятиэтажка. Двор дома закрывает шлагбаум, с другой стороны стоят каменные клумбы во всю ширину проезда. Но волнует меня другое. Дело в том, что во дворе этого дома есть обычная детская площадка.
Объекты на ней такие же, как и на многих других, причем ни одного нового или современного. Похоже, что они остались со времен Советского Союза. Табличка информирует, что площадка находится в собственности дома. Это же написано и на огороженной парковке во дворе. Находиться на площадке могут только дети из указанного дома.
Правила посещения площадки запрещают детям старше 16 лет и весом более 75 кг на ней играть.
Я часто хожу мимо этого дома с ребенком. Меня интересует, действительно ли площадка может находиться в собственности одного дома? Как быть, если мой ребенок захочет на ней поиграть? Ему не 16, и весит он намного меньше 75 кг. Знаю наверняка, что один раз бабушку с внуком выгнали с этой площадки.
Как быть, если требования на табличке незаконные? Что делать, если кто-то из жильцов будет нас выгонять? Или такие требования могут быть законными?
Екатерина
Главное — не все детские площадки общие, хотя их и строили в Советском Союзе. Тогда частной собственности не было, сейчас есть.
Расскажу, когда площадки частные, а когда общие, как это определить не выходя из дома и можно ли выгонять с детских площадок бабушек и детей.
Детские площадки могут находиться в собственности одного человека, нескольких человек, организации: это частная собственность. Если площадка находится в собственности муниципалитета, субъекта РФ или самой Российской Федерации — она публичная. Основная масса детских площадок в городе принадлежит собственникам многоквартирных и частных домов, а также муниципалитету.
Детская площадка — это не сам земельный участок, а то, что на нем находится: горка, качели, лестница, покрытие, лавочки. Кому принадлежит площадка, зависит от того, на чьей территории она находится.
На практике часто земельные участки под домами не приватизированы. Они находятся в муниципальной собственности. На несколько домов может быть одна детская площадка. Из-за этого возможны споры и недопонимание.
Это общая собственность — каждому владельцу квартиры принадлежит условный кусочек двора вокруг дома. Его нельзя огородить, продать отдельно от квартиры и сдать в аренду. По сути, это право пользоваться территорией, прилегающей к дому. И это право по умолчанию есть только у собственников квартир, больше ни у кого.
В общей собственности жильцов могут находиться клумбы, лавочки, детские и спортивные площадки, площадки для выгула собак, если они находятся на придомовой территории.
Это их право: они собственники.
Кому принадлежит участок, на котором расположен дом, зависит от его кадастрового учета. По идее, каждый земельный участок в России должен быть поставлен на кадастровый учет, получить уникальный номер и кадастровый паспорт.
Сведения о его границах и владельцах должны быть внесены в ЕГРН. Но пока что это дело отдаленного будущего. Далеко не все участки, даже в городах, поставлены на кадастровый учет. В ЕГРН нет сведений о границах этих участков.
Вот какие правила действуют:
- Если земельный участок под домом поставлен на кадастровый учет, земля принадлежит всем собственникам помещений в доме в силу закона.
- Если земельный участок под домом не поставлен на кадастровый учет, земля принадлежит муниципалитету.
Все это значит, что земля вокруг дома и детская площадка на ней принадлежат жильцам дома. Постепенно надо привыкать к этой мысли. Когда-нибудь переходный период закончится и практика совпадет с буквой закона.
Совсем другое дело, когда детская площадка не относится к конкретному дому. Например, площадка стоит во дворе между несколькими домами и не входит в придомовую территорию ни одного из них. Эти площадки находятся на землях общего пользования и принадлежат муниципалитету.
То же касается детских площадок в скверах, парках, на бульварах, аллеях, площадях и в прочих общественных местах.
Детские площадки могут находиться на территории детских садов, школ, детских развивающих центров. Предприятие может построить площадку для детей своих сотрудников. Кафе может сделать игровую зону для посетителей. Все они сами определяют, кто и когда может играть на такой детской площадке.
Земля под площадкой может быть у организации в собственности или в аренде. Кому принадлежит сама площадка, зависит от того, кто ее построил и каковы условия договора. Но нам это и не важно: определяет, кого пускать на площадку, а кого нет, ее законный владелец. В том числе арендатор.
Например, если сама земля вместе с площадкой муниципальные, но перешли в аренду к какой-нибудь организации, она может обнести участок забором и никого не пускать. Конечно, надо проверять условия договора и целевое назначение участка. Но в принципе это возможно.
Собственник детских площадок на территории общественных школ и садиков — государство или муниципалитет. Но определяет, как ими пользоваться, само образовательное учреждение. Некоторые разрешают всем детям района свободно играть на школьных детских площадках, другие открывают доступ только для учеников. Это нормально. Так могут делать не только частные школы и садики.
Есть несколько вариантов, как узнать, общественная площадка или частная и кто может ей пользоваться.
Спросить у владельца площадки. Это самый простой способ. В вашем случае владелец — жильцы дома с клумбами и шлагбаумом. Они явно выразили ограничение на пользование площадкой: повесили табличку и не пустили на площадку бабушку из соседнего двора. Так бывает.
Написать в местную администрацию. Этот способ самый надежный, хотя придется писать обращение и ждать ответа. Вся информация о том, куда подать обращение, должна быть на сайте администрации: адрес, телефон, электронная почта, время для личного приема. Может быть электронная форма для обращений, но не везде.
Например, я живу в Кировском районе Саратова. Чтобы решить вопросы ЖКХ, я пишу в городскую администрацию через электронную форму для подачи обращений. У администрации Кировского района такой формы нет, хотя можно написать им на электронную почту.
В обращении можно спросить, находится ли интересующая детская площадка в собственности муниципалитета и может ли ваш ребенок ей пользоваться. Можете описать всю ситуацию и попросить защитить ваши права. Обязательно укажите адрес дома с площадкой, личные и контактные данные.
Ответить должны в течение 30 дней. Если писать обращение через сайт, ответ приходит по электронной почте. Еще могут позвонить и уточнить детали.
Изучить публичную карту Росреестра. Это специальный сайт, где отражены все сведения о земельных участках, данные о которых внесены в государственный реестр. Адрес — pkk5.rosreestr.ru. На публичной карте можно посмотреть, на каком земельном участке находится детская площадка. Это вариант для тех, кто любит карты и самостоятельный поиск.
Если на карте видно, что земельный участок под детской площадкой имеет границы и относится к жилому дому, площадкой пользуются жильцы этого дома. Они могут запретить делать это другим.
Если по участку никакой информации нет и он не находится на придомовой территории, гулять на площадке можно всем.
Как пользоваться картой Росреестра — инструкция с примерами
По умолчанию карта Росреестра открывается на всю Россию. Приближайте карту до своего города и ищите нужный двор.
Советую использовать меню «Управление картой»: там можно включить фоном обычную карту. Так гораздо проще ориентироваться. Дальше найдите нужный участок и нажмите на него.
Слева откроется общая информация о земельном участке:
На скриншоте ниже дом, в котором я живу. Земельный участок поставили на учет в 2005 году, когда строили дом. Назначение — для объектов жилой застройки. Земельным участком владеют жильцы дома.
Наш двор огорожен, в нем есть детская площадка: ее не видно, но она рядом с синей крышей. На ней часто играют дети из соседнего двора, их никто не выгоняет:
Здесь я жила раньше. Между несколькими домами — общая детская площадка. Если нажать на нее, карта пишет «ничего не найдено». Земельный участок не сформирован, значит это муниципальная собственность. Двор не огорожен. На этой детской площадке могут гулять все:
Если подозреваете, что соседи незаконно запрещают пользоваться своей детской площадкой, например не было общего собрания или участок с площадкой на самом деле не относится к этому дому, — пишите в местную администрацию.
В жалобе опишите ситуацию своими словами, скажите, что нарушается ваше право пользоваться детской площадкой, вы просите разобраться и устранить препятствия в реализации ваших прав и законных интересов.
Если у вас этого права нет и вы добросовестно заблуждались, вам так и напишут. Если вы окажетесь правы, администрация может обязать жильцов дома убрать табличку и снять запрет на пользование площадкой.
Вы можете написать жалобу в прокуратуру, но, скорее всего, жалобу все равно будет рассматривать местная администрация, как компетентный орган.
Так что владелец детской площадки может попросить вас с нее уйти. Или представитель владельцев: в многоквартирных домах их много, так как собственность общая.
Силой выпроваживать с площадки бабушек и их внуков, конечно, незаконно. Если применяют силу, обязательно следует обратиться в полицию и заручиться поддержкой свидетелей. Также обязательно нужно получить в травмпункте справку, если есть повреждения.
Побои — это административное нарушение, за них есть штраф. Вот ситуация с детской площадкой и пощечиной из суровой российской действительности: мальчик пожаловался маме, что девочка выгнала его с детской площадки. Мама спустилась на площадку и ударила девочку по лицу. Суд назначил маме штраф в 5000 рублей.
К сожалению или нет, детские площадки могут быть закрытыми. Собственники квартир в доме могут решить никого не пускать в свой двор и на свою площадку. С этим придется смириться, так как это следствие частной собственности.
Если ваш ребенок захочет поиграть на такой площадке, расскажите ему, что это площадка для тех, кто живет в этом доме. Без приглашения на ней играть нельзя, как и ходить к кому-то в гости. Если познакомиться с кем-то, кто живет в доме, можно будет играть на площадке с друзьями.
Закон не поможет заставить собственника детской площадки пускать на нее всех. Наверное, это задача самих граждан — создать такое общество, в котором никому не придет в голову выгонять бабушек, дедушек, пап, мам и детей с детских площадок. И ни у кого не поднимется рука ломать детские качели и мусорить в песочнице.
Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.
???? Тендеры на детские площадки и горки Краснодарского края | госзакупки и коммерческие тендеры России
★ Сегодня на этапе подачи заявки 51 текущий тендер на детские площадки и горки Краснодарского края, для анализа рынка доступны данные о 1868 завершенных закупках отрасли в регионе.
На сайте Синапс вы найдете полную информацию о каждой процедуре.
Изучить деятельность заказчиков и поставщиков Краснодарского края по направлению «Детские площадки и горки» можно в разделе «Поиск организаций».
Найти тендеры
В бесплатном поиске максимальная длина запроса – 100 символов. Зарегистрируйтесь в Синапс.Про, чтобы получить доступ ко всем возможностям.
У вас будет 5 дней бесплатного доступа, чтобы оценить наш сервис.
Регистрация
Тендер на детские площадки и горки №0318200049921000011
148 779₽
посмотреть закупку
добавить в избранное
Оснащение реабилитационным оборудованием в рамках государственной программы «Доступная среда»
Найдено в документах | … трех разноцветных фигур, шнуровкой, молнией, часами со стрелками, выключателем, липучкой, шестеренками, игрой-лабиринтом, дверями, доской для рисования, телефоном, мельницей, крючком, цифрами от 0 до … — 2 шт
Сбербанк-АСТ | Электронный аукционТендер на детские площадки и горки №32110420728
522 417₽
посмотреть закупку
добавить в избранное
Косилка Caiman RM60S
Найдено в документах | Косилки для газонов, парков или спортивных площадок — 3 шт
РТС тендер | Электронный аукционКраснодарский край | Краснодарский | ООО «КВГ»Тендер на детские площадки и горки №0318200030321000001
392 530₽
посмотреть закупку
добавить в избранное
Тренажеры
Найдено в документах | Тренажер уличный силовой «Жим ногами» — 1 шт
Сбербанк-АСТ | Электронный аукционКраснодарский край | Новокубанск | ГКУ СО КК «НОВОКУБАНСКИЙ КЦРИ»Тендер на детские площадки и горки №0318200072921000061
120 000₽
посмотреть закупку
добавить в избранное
… , входящего в систему наружного электроосвещения, систему внутреннего электроосвещения, систему низковольтного электрооборудования на объекте: «Спортивный комплекс с плавательным бассейном, г. Краснодар», по адресу: г. Краснодар, ул. Железнодорожная, 49
Найдено в документах | … электроосвещения, систему внутреннего электроосвещения, систему низковольтного электрооборудования на объекте: «Спортивный комплекс с плавательным бассейном, г. Краснодар», по адресу: г. Краснодар … — 1 усл ед
Сбербанк-АСТ | Электронный аукционКраснодарский край | Краснодар | ГБУ КК «ДЭСС»Тендер на детские площадки и горки №32110413784
498 658₽
посмотреть закупку
добавить в избранное
Поставка молочной продукции
Найдено в документах | МКН Масло сливочное «Домик в деревне» Нет значения вкуса 82.5% 180г Кашированная фольга — 300 шт
Сбербанк-АСТ | Запрос котировокКраснодарский край | Краснодарский | ООО «БАРУС»
51 текущий тендер | завершенных тендеров 1 868
- Выберите отрасль
- Выбрано — Детские площадки и горки
- или
После регистрации Вы сможете:• добавлять и изменять фразы для поиска• использовать готовые шаблоны• создавать до 100 уникальных шаблонов
• обратиться к менеджеру за помощью в настройках
- Выберите регион
- Выбрано — Краснодарский край
- или
После регистрации Вы сможете:• выбирать несколько регионов
• искать от деревни до федеральных округов
44-ФЗ закупки для государственных и муниципальных нужд
223-ФЗ госкорпорации и компании, автономные учреждения и монополии
615-ПП РФ капитальный ремонт
После регистрации Вы сможете:• задавать любую комбинацию законов и площадок• искать закупки на конкретной площадке
• искать только коммерческие или государственные закупки
- Для подачи заявки осталось более дней
- текущие закупки
- планы
- текущие закупки и планы
После регистрации Вы сможете:• выбрать те тендеры, к которым успеваете подготовиться
• искать в планах закупок на годы вперед
Способ определения поставщика
- аукционы
- конкурсы
- котировки
- малые закупки
- прочие
- После регистрации Вы сможете выбрать любые способы определения поставщика
- Показывать закупки «только у СМП»?
- только у СМП
- без СМП
- все закупки
- Убрать закупки, требующие обеспечения?
- заявки
- контракта
После регистрации Вы сможете:• отсеивать тендеры с преимуществом у СМП или без него
• скрывать тендеры, требующие обеспечения заявки или контракта
Сообщать о новых закупках
- Куда отправлять новые закупки по этому шаблону?
- на почту
- Настроить время
- После регистрации Вы сможете ежедневно получать уведомления об изменениях и новых закупках на почту
Градостроительная реформа на Кубани: цели и последствия – Постаналитика
В конце марта 2021 г. на заседании общественного градостроительного совета губернатор Кубани Вениамин Кондратьев поручил региональному департаменту по архитектуре и градостроительству разработать единую концепцию комплексной жилой застройки Краснодарского края (КК).
В документе пропишут обязательные нормативы обеспечения строящихся жилых домов социальными объектами (школами, детскими садами, поликлиниками), а также парковочными местами и детским площадкам. Муниципалитеты смогут выдавать разрешение на строительство только тех жилых комплексов, которые будут соответствовать требованиями концепции.
Как ожидается, это поможет решить на Кубани проблему массовой застройки без необходимой социальной инфраструктуры и позволит перейти к комплексному освоению территорий.
Появление концепции соответствует решениям, принятым в сфере благоустройства российских городов на федеральном уровне, в частности задачам нацпроекта «Жильё и городская среда». Это также станет важным шагом на пути дальнейшего реформирования градостроительного законодательства Кубани, которое де-факто ведётся в течение последних лет.
Меры по формированию комфортной городской среды в регионе
Первые усилия по наведению порядка в стройиндустрии краевые власти предприняли ещё в 2016-2017 гг., когда начали борьбу с самостроями и точечной застройкой.
Тогда они ужесточили контроль над выдачей разрешений на строительство, стали привлекать к реальной ответственности застройщиков, меньше узаконивать и больше сносить нелегальные строения. В результате в 2016-2021 гг. число самостроев в КК сократилось на треть.
Параллельно здесь заработали программы восстановления прав обманутых дольщиков и переселения граждан из аварийного жилья, завершить которые в основном планируется до конца 2023 г.
В дальнейшем администрация края сформулировала принцип недопустимости развития стройиндустрии в ущерб туристической и аграрной отраслям.
В соответствии с ним, в 2019 году на Кубани введён запрет на строительство капитальных жилых домов выше 20 м в 500-метровой зоне на побережье Азовского и Чёрного морей, который не распространяется на отели.
Сочи, Новороссийск и Анапа ужесточили правила землепользования и застройки, ограничив на своих территориях возведение высотных жилых домов. Весной 2021 г. принят законопроект, запрещающий переводить под жилую застройку земли сельхозназначения в КК.
Он должен остановить массовую передачу сельхозугодий под строительство жилья по решению муниципальных властей и судов, в результате которой за пять лет из оборота выведено 30 тыс. га сельхозземель, включая большое количество лесов и виноградников.
По поручению губернатора края, крупные города Кубани начали разработку новых генеральных планов в соответствии с современными градостроительными стандартами. В сентябре 2020 г. первым новый генплан принял Краснодар. Свои документы готовят Анапа, Армавир, Геленджик и Горячий Ключ, планирующие завершить эту работу в 2021-2022 гг.
К обновлению планов приступают Новороссийск и Сочи. Последний рассчитывает принять его в 2023 г., а до этого вводит мораторий на строительство многоквартирных жилых комплексов.
Генпланы разрабатывают специализированные исследовательские организации с прицелом на развитие социальной и транспортной инфраструктуры городов, а к их обсуждению привлекается местная общественность.
В рамках новой градостроительной политики Краснодарский край наращивает также финансирование строительства социальных объектов. В 2021 г. в регионе реализуется около 100 таких проектов (30 школ, 15 детских садов, 20 центров единоборств и т.д.).
Собственных ресурсов на эти цели не хватает, в связи с чем Кубань активно участвует в федеральных программах и стремится развивать государственно-частное партнёрство. Вводятся налоговые льготы для компаний, возводящих социальную инфраструктуру.
К их финансированию привлекаются коммерческие банки.
Одновременно усиливается контроль в области жилищного строительства. В 2020 г. краевые власти провели проверки соблюдения земельного законодательства и градостроительных норм в Новороссийске, Северском районе, Горячем Ключе, Туапсе и Геленджике. В марте 2021 г. губернатор В.
Кондратьев совершил объезд крупных строек краевой столицы. По их итогам руководство КК отменило ряд разрешений на строительство (в Краснодаре – более чем на 500 тыс. кв.м), скорректировало проекты ряда крупных ЖК и приняло соответствующие кадровые решения (в марте 2021 г.
лишился поста мэр Горячего Ключа А. Кильганкин).
Последствия реформы
Опрошенные кубанской деловой прессой отраслевые эксперты считают, что градостроительная реформа будет иметь важные долгосрочные последствия для развития социально-экономической ситуации в КК.
Увеличение затрат застройщиков на социальную инфраструктуру и ужесточение градостроительных правил приведёт к удорожанию возводимого жилья.
По оценкам источников газеты «Коммерсант», во властных структурах региона готовы к самым радикальным сценариям роста цен, вплоть до их удвоения с текущих 70 тыс. до 130–150 тыс. руб. за кв.м в Краснодаре и на побережье (уровень Санкт-Петербурга).
Большинство независимых аналитиков полагают, что цены вырастут не столь значительно и стабилизируются по мере адаптации рынка к новым условиям.
Снизится спрос на кубанское жильё и объёмы жилищного строительства. Отрасль покинут многие мелкие игроки, для которых возведение школы (в среднем 1 млрд руб.) или детского сада (от 300 млн) крайне затратно. Как следствие, региону будет сложно достичь заявленной цели к концу 2024 г. вводить в эксплуатацию 7,2 млн кв.м жилья вместо нынешних 4,5 млн.
С другой стороны, должно улучшиться качество нового жилья, уменьшиться нагрузка на инженерную, транспортную и социальную инфраструктуру населённых пунктов Кубани. Городская среда здесь станет более комфортной и современной.
Как ожидается, рост цен на недвижимость отразится и на миграции в КК из других регионов. Общее число граждан, переезжающих на постоянное место жительство в край, уменьшится, но это будут более обеспеченные люди, готовые дороже платить за жильё.
В краснодарском крае ужесточат градостроительные нормы
Из года в год в конце лета, перед Днем знаний, новостные ленты пестрят заголовками: в краснодарских школах набирается рекордное количество первых классов.
«Скоро закончатся буквы в алфавите для обозначения классов в параллели», – грустно шутят краснодарцы. В спальных районах кубанской столицы, которые растут с немыслимой скоростью, образовательные учреждения перегружены в несколько раз.
Проблема дефицита мест в школах и детских садах – одна из острейших в последние годы.
Впрочем, проблема эта актуальна не только для Краснодара – практически в каждом муниципалитете из-за высокой миграции ежегодно население увеличивается на десятки тысяч человек. По данным Росстата, в 2019 году Краснодарский край занимал третье место в стране по миграционному приросту населения, уступая лидерство лишь Московской и Ленинградской областям.
Причем Кубань давно перестала быть «регионом доживания», когда на теплый юг приезжали в основном пенсионеры, чтобы комфортно встретить старость. Сейчас в большинстве своем мигранты – это люди трудоспособного возраста с детьми.
Если предположить, что хотя бы треть всех приезжающих – дети, то для них ежегодно нужно строить более десяти огромных школ и десятки маленьких детских садов.
Безусловно, поток молодых энергичных людей на Кубань не может не радовать, но социальная инфраструктура региона оказалась не готова к таким переменам. По информации краевого министерства образования, науки и молодежной политики, в этом году на Кубани за парты сели более 700 тыс. школьников.
Еще пять лет назад эта цифра была меньше на 123 тыс. По статистике, ежегодно количество обучающихся увеличивается в среднем на 21,7 тыс. человек.
Перед властями края в последние годы встала серьезная задача: нужно не просто ремонтировать существующие школы, как было несколько предыдущих десятилетий, но и активно строить новые.
Отменить вторую смену
Всего за последние пять лет на Кубани построили около 50 школ и 130 детских садов и пристроек, но этого явно недостаточно. Вторая смена обучения давно стала привычной неизбежностью. Специалисты просчитали: чтобы полностью перейти на обучение в одну смену, нам необходимо еще 100 новых школ.
А в связи с коронавирусными ограничениями многим учебным заведениям пришлось изменить учебный график. В одну смену в текущем учебном году работает всего 63 процента школ, каждому четвертому кубанскому школьнику приходится посещать уроки во второй половине дня. Особенно сложная ситуация в крупных городах.
Одному только Краснодару, по словам мэра Евгения Первышова, для решения проблемы перегруженности нужно построить не менее 60 новых школ. Только в Музыкальном микрорайоне по градостроительным нормам нужно создать более 12 тыс. мест.
Однако в микрорайоне нет ни одной школы, и из-за плотной застройки разместить их здесь просто невозможно.
В первую очередь школы должны появляться в тех районах, откуда сложно добираться до ближайших образовательных учреждений. Подвоз детей – это острейшая проблема.
Школьных автобусов достаточно, и они исправно курсируют по маршрутам, однако зачастую ребенок только на дорогу в одну сторону тратит до полутора часов.
Это колоссальная нагрузка, и построить школы в шаговой доступности – главная задача городских властей.
Новороссийск – еще один город, где проблема с переполненностью школ стоит очень остро. Как рассказала начальник управления образования Новороссийска Елена Середа, городу нужно около 12 тыс. дополнительных учебных мест:
– На сегодняшний день в городе уже строятся две школы общей вместимостью 2650 мест. Еще две пристройки на 400 мест проходят госэкспертизу. Однако миграция очень велика, ежегодно количество учеников в городе увеличивается на 1500–1700 человек. К сожалению, лишь одно из 38 общеобразовательных учреждений в городе работает только в первую смену.
Я согласна с тем, что нужно более активно вводить дополнительные места в учебных заведениях. Мы движемся в этом направлении. Помимо строительства новых школ, мы приобретаем отдельные помещения для учреждений дополнительного образования.
Таким образом, в школе № 10 удалось освободить 150 дополнительных мест, 6 кабинетов, что позволило перевести в первую смену все восьмые классы.
Звонок на перемены
До конца года в крае завершится строительство еще девяти школ: в Краснодаре будет построено четыре новых образовательных учреждения на 3,6 тыс. мест, по одной школе – в Анапе, Армавире, Геленджике, Сочи, Новороссийске, Кореновском, Тимашевском, Каневском и Крымском районах.
Несмотря на набранные темпы строительства, проблема нехватки мест продолжает нарастать.
На одном из недавних краевых совещаний губернатор Вениамин Кондратьев отметил, что причина кроется не только в высоком уровне миграции, но и в точечной жилищной застройке, которую по-прежнему допускают главы территорий.
Ни для кого не секрет, что спальные районы в крупных городах растут как грибы после дождя, но при этом практически нигде рядом с многоэтажками одновременно не возводят школ и детских садов.
Как отмечают эксперты, на данный момент вопрос об обязанности застройщика возводить социальные объекты с правовых позиций не урегулирован. Сам факт строительства жилья не влечет за собой обязательств строить школы, детские сады и поликлиники, особенно если земля находится в частной собственности девелопера.
А когда объекты социальной инфраструктуры решает строить государство, зачастую выясняется, что для этого нет места, микрорайон застроен очень плотно. Либо собственники пригодных для строительства земельных участков устанавливают такую запредельную цену, что ее не могут заплатить муниципалитеты.
Иной раз землю выкупать дороже, чем строить на ней школу. Жители городов на долгие годы становятся заложниками неправильной градостроительной политики.
По решению губернатора Кубани будет создана программа по обеспечению школами всех муниципалитетов на пять лет. Ее утвердит Законодательное Собрание региона. Программа должна заработать в 2021 году.
Поэтому со следующего года в Краснодарском крае решено ужесточить градостроительные нормы. Если в радиусе 500 метров от будущего жилого комплекса нет школ и детских садов, застройщик не получит разрешение на строительство, а также разрешение на ввод в эксплуатацию. Главы муниципалитетов будут обязаны скорректировать генпланы своих территорий в соответствии с новыми правилами.
Кроме того, по решению губернатора будет создана программа по обеспечению школами всех муниципалитетов на пять лет. Ее утвердит Законодательное Собрание региона. Программа должна заработать в следующем году.
Краснодарский край занимает одну из лидирующих позиций по численности детского населения. Система дошкольного образования региона насчитывает свыше 1,5 тыс. образовательных организаций, где воспитывается 280 тыс. детей.
Как рассказала начальник управления общего образования министерства образования, науки и молодежной политики Краснодарского края Елена Мясищева, в последние годы, к сожалению, не все юные жители Кубани могут получать дошкольное образование:
– На очереди за получением мест в детские сады сейчас стоит свыше 100 тысяч человек. Этому есть несколько причин: это и привлекательность нашего края, и высокий уровень миграции в регион, и повышение рождаемости на Кубани. Вместе с тем органы исполнительной власти края стараются решать вопрос с доступностью дошкольного образования.
Мы активно включились в реализацию нацпроекта «Демография», в рамках которого уже в прошлом году были построены детские сады, в ближайшие годы этот процесс продолжится. Особое внимание будет уделяться созданию дополнительных мест для детей до трех лет.
Также мы постарались увеличить количество мест для ребят от трех до семи лет, в том числе путем строительства пристроек к детским садам, создания групп кратковременного пребывания. В прошлом году было построено 18 детских садов.
Также на безвозмездной основе нам передано здание в Анапе, в этом году планируется такая же передача помещения в Сочи. Два детских сада в рамках нацпроекта строятся в Краснодаре и один – в Кореновском районе.