Особенно это заметно на примере 2015 года, по итогам которого число средств размещения, зафиксированных Росстатом увеличилось почти на треть (+29,2%) или на 4,5 тысячи.
Основной прирост за последние 15 лет пришелся на гостиницы (+54%), тогда как объем специализированных средств размещения с 2000 по 2013 падал, заметный рост отмечен только в 2015 году (+26,7% к 2014 году)
Специализированные средства размещения: санаторно-курортные организации; дома отдыха; базы отдыха; кемпинги; туристские базы; общественные средства транспорта, используемые как средства размещения (туристские поезда, круизные суда, яхты); наземный и водный транспорт, переоборудованный под средства размещения для ночлега, включая дебаркадеры.
Число средств размещения по годам
Зарегистрированный Росстатом номерной фонд российских средств размещения за минувшие 15 лет вырос на 63%: с 472 тыс. до 771 тыс. номеров. Примечательное, что до 2011 года номерной фонд специализированных средств размещения превышал гостиничный. Судя по всему, речь идет о номерном фонде санаториев, домов и баз отдыха, действующем еще со времен СССР
До 2014 года этот сегмент номерного фонда практически не менялся, прирост (на 12,7%) зафиксирован лишь в 2015 году, что связано скорее с реконструкцией старых объектов, чем с запуском новых.
Напротив, номерной фонд гостиниц и других аналогичных средств размещения (мотели, пансионаты) с 2000 года постоянно прирастал, за 15 лет увеличившись почти в 2,5 раза.
Динамика изменения номерного фонда (тыс. номеров)
Показательна динамика изменения числа ночевок: заметный рост произошел лишь в 2015 году (+27,2%), что скорее связано с выходом «из тени» значительного числа гостиниц, чем с какими-то качественными переменами на рынке внутреннего и въездного туризма.
Стоит обратить внимание на тот факт, что число ночевок в специализированных средствах размещения, снижавшееся с 2000 по 2013 год, вновь начало расти с 2014 года.
Судя по всему, как раз здесь фиксируется постепенная реанимация санаторно-курортной системы на фоне оживления внутреннего туризма.
По числу ночевок специализированные объекты обходят классические средства размещения. Это и не удивительно: санатории и базы отдыха гораздо чаще используются для длительного проживания в отпусках, чем гостиницы. Свой вклад вносит и ведомственная загрузка этих объектов. Однако, судя по тренду, перевес в ближайшие годы может сместиться в сторону отелей
Если же сделать некоторые обобщение, то получается, что
На одно средства размещение в России в среднем приходится чуть более 38 номеров, в сегменте гостиниц этот показатель составляет 31 номер, среди санаториев и других специализированных объектов — 54 номера
Число ночевок по годам (в тыс.)
Динамика изменения числа гостей российских средств размещения прекрасно показывает перемены в социально-экономической сфере. Устойчивый рост числа гостей в 2000-2008 гг (+43,3%), сменился резким спадом в 2009 году (-21% или на 21,8 млн человек!).
С 2010 года число гостей вновь начало расти, но на докризисные показатели вернулось лишь к 2013-2014 гг. С 2015 года отмечен резкий скачок этого показателя (+29,2%), что опять-таки скорее следствие выхода отельеров «из сумрака», чем заслуга внутреннего туризма.
На диаграмме также хорошо заметно, что загрузка специализированных средств размещения, в том числе ведомственного номерного фонда, в результате кризиса сократилась не столь резко.
Число человек, разместившихся в коллективных средствах размещения (в тыс.)
Динамика изменения числа иностранцев, проживавших в коллективных средствах размещения также очень четко коррелирует с экономической ситуацией. Так в 2005-2007 годах прирост числа иностранных гостей в российских отелях был незначительным. В 2008-2009 гг.
на фоне мирового кризиса произошел заметный спад. Далее, началось восстановление иностранного турпотока, чем скорее всего способствовала первый этап девальвации российской валюты: курс доллара к 2010 году вырос с 23 до 30 и более рублей.
В 2015 году, после почти двукратного падения курса рубля, число иностранных гостей в российских средствах размещения резко выросло (+22%).
Показательно, что подавляющее большинство иностранных гостей предпочитает классическую отельную систему проживания, практически игнорируя специализированные средства размещения.
Число иностранцев, разместившихся в коллективных средствах размещения (в тыс.)
Статистика, опубликованная Росстатом, не дает возможности оценить изменение числа гостей по целям поездок во время кризиса 2008-2009 годов, однако «крымский след» вполне заметен. С 2014 года статистика фиксирует постепенное снижение числа бизнес-туристов (-5%).
Это связано, как с «войной санкций» так и с общим ухудшением экономической ситуации в стране.
Впрочем, данная цифра находится на грани погрешности, особенно учитывая тот факт, что далеко не все средства размещения, где останавливаются бизнес-туристы, находятся в поле зрения отечественной статистики.
Число лиц, размещенных в коллективных средствах размещения, по целям поездок (в тыс.)
Распределение гостей коллективных средств размещения по целям поездок, в процентах (2015 г.)
Как бы то ни было, а бизнес-туризм является важнейшей составляющей гостевого потока в российские средства размещения. На него приходится порядка одной трети всех гостей по целям поездки. Естественно доминирует обычный отдых (leisure-туризм). Заметной является и доля медицинского туризма, о развитии которого не так давно говорила министр здравоохранения.
Безусловно, аналитика, подготовленная редакцией Hotelier.PRO достаточно условна, так как использует только официальные данные Росстата. Однако уже по ней можно отследить некоторые тренды развития гостиничной индустрии России.
По мере появления новой статистической информации редакция Hotelier.PRO будет публиковать новые аналитические материалы, которые, надеемся, помогут отельерам составить более целостную картину происходящих в отрасли перемен, и, следовательно, более гибко реагировать на актуальные проблемы.
Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.
Ввод брендированных гостиниц в России сократился почти в пять раз в 1-м полугодии 2019 года
Новости отельеровВыбор редакции HotelierNEWS 4 июля, 2019
Компания JLL проанализировала активность гостиничных рынков России, СНГ, Украины, Грузии и Прибалтики по открытию брендированных объектов в 1-й половине 2019 года и планы операторов на 2-е полугодие.
По данным JLL, на конец июня в регионе появилось чуть более 1,7 тыс. брендированных гостиничных номеров, то есть всего 22% от заявленного на 2019 год нового номерного фонда.
Это самые низкие темпы ввода минимум за четыре года: к середине 2018 года было введено 39% от плана, 2017-го – 34%, 2016-го – 35%.
При этом по количеству номеров отставание от прошлого года является более чем двукратным (в прошлом году к этому моменту вышло около 3,8 тыс. номеров).
Темпы ввода брендированных гостиниц в регионе за 1-е полугодие по годам
Источник: JLL
«Основная причина такой динамики – резкое падение темпов открытия брендированных гостиниц в России. В 1-м полугодии на территории страны появилось всего 624 брендированных номера – почти в пять раз меньше по сравнению с рекордным показателем предфутбольного 1-го полугодия прошлого года, когда рынок увеличился на 2,8 тыс.
номеров, – комментирует Татьяна Веллер, руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL.
– Это не означает, что интерес гостиничных брендов к российскому рынку отсутствует, скорее сигнализирует о временном снижении аппетита инвесторов на период, пока рынок “переваривает” дополнительные номера, построенные в период подготовки к мундиалю».
Планы брендов на год в целом лишь немного скорректировались по сравнению с заявлениями начала года, уменьшившись на 42 номера; теперь общее количество нового номерного фонда, ожидаемого в регионе в этом году, составит 7,9 тыс.
номеров, из них в России – менее 4 тыс. При этом если в регионе в целом показатель будет близок к прошлогоднему, когда рынок увеличился на 8 тыс.
номеров, то в России даже в случае реализации всех анонсированных проектов он сократится почти на треть (по сравнению с 5,7 тыс. номеров).
Несмотря на падение российского показателя, Москва сохраняет лидерство среди городов по объему нового гостиничного предложения: 860 номеров заявлено в российской столице на год, из них 223 вышло в его 1-й половине.
На 2-м месте находится столица Грузии Тбилиси, которая по-прежнему привлекает международные гостиничные бренды. Там до конца 2019 года ожидается 601 новый номер, при этом с начала года ничего не было введено.
На 3-м месте Краснодар с запланированными, но пока не открытыми 588 номерами.
Топ-3 самых популярных городов в России с точки зрения гостиничных открытий в 2019 году – Москва, Краснодар, а также Сочи. Интересно отметить, что в Санкт-Петербурге на этот год вообще не запланированы новые брендированные отели.
Топ-10 стран региона по открытию брендированных гостиниц в 2019 году
Источник: JLL
В тройке лидеров по количеству планируемого нового номерного фонда среди брендов в регионе по-прежнему остаются Marriott International (2,6 тыс. номеров), Wyndham Hotels & Resorts (1,2 тыс.
номеров) и InterContinental Hotels Group (IHG, менее 1 тыс. номеров). На российском рынке 1-ю позицию также занимает Marriott International (1,6 тыс.
номеров), почетное 2-е место — активно развивающийся исключительно в регионах Azimut Hotels (820), на 3-м – IHG с 645 номерами.
Самым активным оператором с точки зрения процента введенных к середине года номеров является Accor (68% от заявленных на год, или 507 номеров), далее идет IHG (38%, или 374 номера), замыкает тройку Hilton Hotels & Resorts (22%, или 207 номеров).
Отдельно стоит отметить Radisson Hotel Group, которая уже полностью выполнила свой план по открытиям на 2019 год, запустив Radisson Collection Hotel на 141 номер в грузинском поместье Цинандали и Radisson Riga Old Town на 60 номеров в Латвии.
«География осваиваемых брендами стран и городов расширяется, появляются направления, давно не наблюдавшиеся на нашей карте открытий, – Молдавия, Киргизия, Таджикистан.
Девелоперская активность вернулась и в Казахстан: если будут открыты все запланированные 886 номеров, это станет рекордом за четыре года, включая период активной подготовки к Эскпо-2017 в Астане (теперь Нур-Султан), – отмечает Татьяна Веллер.
– Все страны Балтии ожидают новые гостиницы в этом году, и особенно активна Латвия, где запланировано 400 номеров. Сразу два горнолыжных курорта за пределами России получат свои первые брендированные отели: в Шымкенте анонсирована Ramada, в Гудаури – Best Western».
Российский Баден-Баден – Кисловодск – также ожидает свой первый брендированный отель в этом году – Ramada. Также стоит выделить Благовещенск, активно развивающийся как логистический российско-китайский хаб: там заявлен первый в городе брендированный отель Mercure от Accor на 90 номеров.
«Продолжается диверсификация предложения брендов на рынке. В числе новых для региона концепций – ребрендированный в 1-м полугодии в Curio Collection by Hilton московский Chekhov Hotel, запланированные AC by Marriott в Москве и Риге, а также Wyndham Grand в Тбилиси, — перечисляет Татьяна Веллер.
– Основные тренды гостиничного рынка сегодня – замедление ввода в России, которое было вполне ожидаемым после подготовки к приему мундиаля в 2018 году; повышение активности брендов в остальных странах региона; превалирование в планах операторов отелей средних ценовых категорий, рассчитанных на массовый туризм или локальный деловой спрос».
Ввод брендированных гостиниц в России сократился почти в пять раз
По данным консалтинговой компании JLL, к концу июня 2019 г. на гостиничных рынках России, СНГ, Украины, Грузии и Прибалтики появилось чуть более 1,7 тыс. брендированных номеров – всего 22% от заявленного на текущий год нового номерного фонда.
Это самые низкие темпы минимум за четыре года: к середине 2018 г. было введено 39% от плана, 2017-го – 34%, 2016-го – 35%.
При этом по количеству номеров отставание от прошлого года является более чем двукратным: в прошлом году к этому моменту вышло около 3,8 тыс. номеров.
- Темпы ввода брендированных гостиниц в регионе за первое полугодие
- Источник: JLL
«Основная причина такой динамики – резкое падение темпов открытия брендированных гостиниц в России. В первом полугодии в стране появилось всего 624 брендированных номера – почти в пять раз меньше рекордных показателей предфутбольного полугодия-2018, когда рынок увеличился на 2,8 тыс.
номеров, – комментирует Татьяна Веллер, руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL.
– Это не означает, что интерес гостиничных брендов к российскому рынку отсутствует, а скорее говорит о временном снижении аппетита инвесторов на период, пока рынок переваривает дополнительные номера, построенные к чемпионату».
Планы брендов на год в целом лишь немного скорректировались по сравнению с заявлениями начала года, уменьшившись на 42 номера; теперь общее количество нового номерного фонда, ожидаемого в регионе в этом году, составит 7,9 тыс.
номеров, из них в России – менее 4 тыс. И если в регионе в целом показатель будет близок к прошлогоднему, когда рынок увеличился на 8 тыс.
номеров, то в России, даже в случае реализации всех заявленных проектов, он сократится почти на треть.
Несмотря на снижение показателя в России, Москва сохраняет лидерство среди городов по объему нового гостиничного предложения: 860 номеров заявлено в столице на год, из них 223 вышло в его первой половине.
На втором месте Тбилиси, который по-прежнему привлекает международные гостиничные бренды. До конца года в городе ожидается 601 новый номер, при этом с начала года ничего не было введено.
На третьем месте Краснодар с запланированными, но пока не открытыми 588 номерами.
Топ-3 городов России с точки зрения гостиничных открытий в 2019 году – Москва, Краснодар, Сочи. Интересно, что в Санкт-Петербурге на этот год вообще не запланированы новые брендированные отели.
В первой тройке брендов по количеству планируемого номерного фонда – Marriott International (2,6 тыс. номеров), Wyndham Hotels & Resorts (1,2 тыс.
номеров) и InterContinental Hotels Group (менее 1 тыс. номеров). На российском рынке лидирует также Marriott International (1,6 тыс.
номеров), на втором месте – активно развивающийся исключительно в регионах Azimut Hotels (820), на третьем – IHG (645).
Самый активный оператор по темпу введенных к середине года номеров – Accor: 68% от заявленных на год, или 507 номеров. Далее IHG (38%, или 374 номера), Hilton Hotels & Resorts (22%, или 207 номеров).
Отдельно стоит отметить Radisson Hotel Group, которая уже полностью выполнила свой план по открытиям на 2019 год, запустив Radisson Collection Hotel на 141 номер в грузинском поместье Цинандали и Radisson Riga Old Town на 60 номеров в Латвии.
В этом году Кисловодск также ожидает свой первый брендированный отель – Ramada. Стоит отметить Благовещенск, активно развивающийся как логистический российско-китайский хаб: там заявлен первый в городе брендированный отель Mercure от Accor на 90 номеров.
«Основные тренды гостиничного рынка сегодня – ожидаемое замедление ввода в России, повышение активности брендов в остальных странах региона, преобладание планируемых отелей средних ценовых категорий, рассчитанных на массовый туризм или локальный деловой спрос», – перечисляет Татьяна Веллер.
Российский рынок корпоративного ПО превысил 60 миллиардов. В лидерах «1С» и SAP
24 Июня 2021 08:11 24 Июн 2021 08:11 |
Согласно выводам ежегодного исследования IDC, суммарная выручка российского рынка корпоративного ПО увеличилась на 6,7% в рублевом выражении, однако сократилась на 4,5% в долларовом из-за девальвации. По мнению аналитиков, рост рынка обусловлен коротким российским локдауном 2020 г. и реальным ростом инвестиций заказчиков в импортозамещение.
Суммарная выручка от продажи лицензий и поддержки корпоративного программного обеспечения (ПО) в России по итогам 2020 г. выросла на 6,7% до 61,43 млрд руб.
Об этом CNews сообщили в российском представительстве аналитической компании International Data Corporation (IDC) со ссылкой на итоги ежегодного исследования Russia Enterprise Application Software Market 2021–2025 Forecast and 2020 Vendor Shares.
По данным IDC, в долларовом выражении по итогам 2020 г. рынок корпоративного ПО в России сократился на 4,5% в связи с за девальвацией рубля. Аналитики подчеркивают, что положительная динамика в рублях стала возможна за счет того, в России локдаун был менее продолжительным, нежели во многих других странах, что привнесло меньше негативных последствий для российской экономики.
«В прошлом году благодаря непродолжительному локдауну многие организации в России работали без серьезных ограничений, a пандемия стала катализатором цифровой трансформации.
– сказала менеджер программ исследований IDC по России и СНГ Наталья Виноградова. – В результате спрос на корпоративное прикладное программное обеспечение в стране был устойчивым.
С другой стороны, с ростом геополитических рисков все больше российских заказчиков начинают инвестировать в альтернативы западным решениям и платформам».
Лидеры российского рынка корпоративного ПО
Согласно выводам исследования, лидирующие позиции на российском рынке корпоративного ПО по итогам 2020 г. занимали компании SAP и «1C». Российская компания за год увеличила свою рыночную долю, рассказали CNews в IDC.
Российский рынок корпоративного ПО по итогам 2020 года вырос на 6,7% в рублевом выражении
По данным аналитического исследования «Крупнейшие ИТ-разработчики России 2020», проведенного CNews Analytics, компания «1С» по итогам 2020 г.
возглавляла рейтинг отечественных поставщиков ПО с выручкой 65,01 млрд руб. что на 16,5% больше нежели 54,30 млрд руб., полученных компанией от реализации своей продукции в 2019 г.
Особенностью бизнес-модели «1С» является 100% доля ПО собственной разработки в общем объеме выручки.
IDC не публикует в открытом доступе финансовые показатели других игроков российского рынка корпоративного ПО, однако отмечает лидеров этого сегмента по итогам 2020 г.
В их число вошли «1C», «Галактика» (Galaktika Corporation), Microsoft, Oracle и SAP. Для справки: выручка «Галактики» по итогам 2020 г., согласно данным CNews Analytics, составила 2,25 млрд руб. (1,18млрд руб.
годом ранее), при этом доля ПО собственной разработки в общем объеме выручки компании составила 52,5%.
Импортозамещение и сегментация рынка
Итоги 2020 г. наглядно подтвердили, что процесс импортозамещения в России стал набирать обороты, сообщили CNews в IDC. Проводимая государством политика импортозамещения и санкционные риски со стороны иностранных производителей способствовали ускорению роста продаж российского ПО.
По итогам 2020 г. аналитики отмечают рост доли самого крупного функционального рынка корпоративного ПО в России – решений по управлению ресурсами предприятий (ERM). Достаточно устойчивым по итогам года в IDC также называют спрос на решения по управлению взаимоотношениями с клиентами (CRM) и промышленные приложения (OMA).
Почему цифровые двойники становятся мэйнстримом в энергетике
Новое в СХД 
Объем инвестиций в приложения для управления цепочками поставок (SCM), по данным IDC, в 2020 г. остался неизменным по отношению к 2019 г. Доля приложений для бизнес-аналитики по сравнению с другими категориями была небольшой.
Ведущими вертикальными рынками по расходам на корпоративное программное обеспечение в IDC назвали производство, розничную торговлю, ресурсодобывающие отрасли и строительство.
Согласно прогнозу IDC, по итогам всего 2021 г. российский рынок корпоративного ПО также ожидает рост – как минимум, в рублевом выражении.
В марте 2021 г. CNews рассказал о планах российских властей пересмотреть критерии внесения ПО в Единый реестр российских программ для электронных вычислительных машин в сторону ужесточения.
В частности, Министерство промышленности и торговли России выступило с предложением в обязательном порядке ввести требование совместимости ПО из реестра с российскими аппаратными платформами на базе российских процессоров.
В феврале 2021 г. CNews также сообщил о предложенном Минцифры проекте постановления Правительства России по изменению правил регистрации нового софта в реестре российского ПО.
Согласно документу, ведомство предложило включать в реестр только продукты, исходный текст и объектный код которых локализован на территории России.
Кроме того, все технические средства для выпуска, использования и обслуживания таких продуктов также должны находиться на российской территории.
- Приложения для слежки за чужим смартфоном, за которые вам ничего не будет
Владимир Бахур
Короткая ссылка
Ввод в эксплуатацию брендированных гостиниц в РФ сократился почти впятеро
Компания JLL проанализировала активность гостиничных рынков России, СНГ, Украины, Грузии и Прибалтики по открытию брендированных объектов в первых двух кварталах 2019 года, а также планы операторов до конца года. Согласно полученным на конец июня данным, в регионе появилось чуть более 1,7 тыс. брендированных гостиничных номеров — всего 22% от заявленного на 2019 год нового номерного фонда.
Уточним, что это — самые низкие темпы ввода как минимум за последние четыре года. Ведь к середине 2018 года упомянутый показатель равнялся 39% от плана, 2017-го – 34%, 2016-го – 35%. К тому же, по количеству номеров отставание от прошлого года является более чем двукратным (в прошлом году к этому моменту вышло около 3,8 тыс. номеров).
Основной причиной такой динамики руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL Татьяна Веллер считает резкое падение темпов открытия брендированных гостиниц в России: за первое полугодие в РФ появилось всего 624 брендированных номера, что почти впятеро ниже рекордного показателя «предфутбольного» первого полугодия (в 2018-м), когда рынок увеличился на 2,8 тыс. номеров. Однако, по мнению эксперта, данная ситуация не свидетельствует о снижении интереса мировых гостиничных брендов к российскому рынку; скорее, инвесторы выжидают, пока рынок «переварит» изобилие номеров, появившихся к Чемпионату мира 2018.
Тем более что сами бренды лишь чуть скорректировали свои планы в сравнении с заявленными ранее, уменьшив объемы всего на 42 номера. Общее количество ожидаемых в 2019 году новых номеров составит 7,9 тыс.
, из них в РФ – менее четырех тыс.. Причем если в регионе в целом показатель будет близок к прошлогоднему (+8 тыс.
номеров), то в России даже если все анонсированные проекты реализуются – объемы сократятся почти на треть (по сравнению с 5,7 тыс. номеров в 2018-м).
Что касается «разбивки» по городам, то лидерство удерживает Москва: в 2019 году заявлено 860 новых номеров, из них 223 уже введены в эксплуатацию в первом полугодии.
Вторым в тройке «лидеров» стал Тбилиси: Грузия, которая последние годы бьет все рекорды по привлекательности как туристическая дестинация, по-прежнему интересна международным брендам. И там до конца года ожидается 601 новый номер.
Третьим «финалистом» оказался Краснодар с запланированными, но пока не открытыми 588 номерами.
Топ-3 самых популярных городов в России с точки зрения гостиничных «новинок» в 2019 году – Москва, Краснодар, а также Сочи. Любопытно, что в Санкт-Петербурге на этот год вообще не запланировано открытие новых брендированных отелей.
Что касается лидерства среди брендов, то фаворитами в регионе остаются Marriott International (2600 номеров), Wyndham Hotels & Resorts (1200) и IHG (менее 1000). На российском рынке Marriott International также держится на верхней строчке рейтинга: 1600 номеров. Второе место – у активно осваивающего регионы Azimut Hotels (820), третье – у IHG (645).
Ну а самым активным оператором с точки зрения процента введенных к «экватору» года номеров оказался Accor (68% от заявленных на год, или 507 номеров). За ним следует IHG (38%, или 374 номера), замыкает же тройку лидеров Hilton Worldwide (22%, или 207 номеров).
Особо отметим Radisson Hotel Group, которая уже полностью выполнила свой годовой план на 2019 год, запустив Radisson Collection Hotel на 141 номер в грузинском поместье Цинандали и Radisson Riga Old Town на 60 номеров в Латвии.
Татьяна Веллер пояснила, что география осваиваемых брендами стран и городов в регионе заметно расширяется. Появляются направления, давно не наблюдавшиеся на карте открытий JLL: Молдавия, Киргизия, Таджикистан.
Вернулась девелоперская активность и в Казахстан, причем если там вовремя откроются все запланированные 886 номеров – будет побит рекорд за четыре года, включая период активной подготовки к Эскпо-2017 в Астане (теперь Нур-Султан).
Ожидают появления новых гостиниц и все страны Балтии, самый высокий показатель тут – у Латвии (с 400 новыми номерами).
Еще из интересных открытий упомянем два горнолыжных курорта, которые получат свои первые брендированные отели: в Шымкенте появится Ramada, в Гудаури – Best Western.
Аналогичный «подарок» ждут еще два города: российский Баден-Баден – Кисловодск (там также в 2019-м появится первая брендированная гостиница, и тоже Ramada), и Благовещенск, где появится Mercure на 90 номеров.
«Продолжается диверсификация предложения брендов на рынке. В числе новых для региона концепций – ребрендированный в первом полугодии в Curio Collection by Hilton московский Chekhov Hotel, запланированные AC by Marriott в Москве и Риге, а также Wyndham Grand в Тбилиси, — конкретизировала Татьяна Веллер.
— Основных трендов гостиничного рынка сегодня три: замедление ввода объектов в эксплуатацию именно в РФ, что вполне ожидаемо после подготовки к приему мундиаля в 2018 году; повышение активности брендов в остальных государствах региона; превалирование в планах операторов отелей средних ценовых категорий, рассчитанных на массовый туризм или локальный деловой спрос».
Ввод брендированных гостиниц в РФ сократился почти в пять раз
HORECA 04 Июля 2019, 14:50
Ввод брендированных гостиниц в РФ сократился почти в пять раз
На конец июня в странах СНГ, а также Грузии и прибалтийских государствах появилось чуть более 1,7 тысяч брендированных гостиничных номеров, или 22% от заявленного на 2019 год нового номерного фонда. Об этом говорится в отчете компании JLL по открытию брендированных объектов в первой половине 2019 года и планы операторов на второе полугодие.
По оценке аналитиков, это самые низкие темпы ввода за четыре года: к середине 2018 года введено 39% от плана, 2017-го – 34%, 2016-го – 35%. При этом по числу номеров отставание от прошлого года является более чем двукратным (в прошлом году к этому моменту вышло около 3,8 тысяч номеров).
Основная причина негативной динамики – резкое падение темпов открытия брендированных гостиниц в России, заявила руководитель департамента гостиничного бизнеса JLL Татьяна Веллер. Она напомнила, что в 1-м полугодии в стране появилось 624 брендированных номера – почти в пять раз меньше по сравнению с рекордным показателем первого полугодия 2018 года, когда перед Чемпионатом мира по футболу рынок расширился на 2,8 тысяч номеров.
Планы брендов на год немного скорректировались по сравнению с заявлениями начала года, уменьшившись на 42 номера.
По состоянию на конец июня общее число нового номерного фонда, ожидаемого в регионе в этом году, составит 7,9 тысяч номеров, из них в России – менее 4 тысяч. При этом в отчете содержится прогноз, что в РФ даже при осуществлении всех анонсированных планов показатель открытия все равно покажет снижение почти на одну треть (по сравнению с 5,7 тыс. номеров).
Несмотря на снижение показателя по стране, Москва продолжает оставаться лидером среди городов по объему нового гостиничного предложения: 860 номеров заявлено в российской столице на год, из них 223 вышло в его первой половине.
В тройку наиболее популярных российских городов с позиции гостиничных открытий в 2019 году также входят Краснодар и Сочи. Примечательно, что в Санкт-Петербурге на текущий год не запланированы новые брендированные отели.
В тройке лидеров по числу планируемого нового номерного фонда среди брендов в регионе по-прежнему остаются Marriott International (2,6 тыс. номеров), Wyndham Hotels & Resorts (1,2 тыс. номеров) и InterContinental Hotels Group (IHG, менее 1 тыс. номеров).
На российском рынке лидерство принадлежит Marriott International (1,6 тыс. номеров), 2-е место занял развивающийся исключительно в регионах Azimut Hotels (820), а тройку замыкает IHG с 645 номерами.
Источник: JLL
Ввод брендированных гостиниц в России в первом полугодии сократился почти в пять раз
«В первом полугодии на территории страны появилось всего 624 брендированных номера – почти в пять раз меньше по сравнению с рекордным показателем первого полугодия прошлого года, когда рынок увеличился на 2,8 тыс. номеров.
Это не означает, что интерес гостиничных брендов к российскому рынку отсутствует, скорее сигнализирует о временном снижении аппетита инвесторов на период, пока рынок «переваривает» дополнительные номера, построенные в период подготовки к Чемпионату мира по футболу», — заявила руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL Татьяна Веллер, слова которой приводятся в сообщении.
JLL отмечает, что на фоне охлаждения российского рынка после ЧМ-2018 бренды сохраняют активность в СНГ, Грузии и Прибалтике, но в целом регион демонстрирует самые низкие темпы ввода минимум за четыре года. По данным компании, за полгода в постсоветских странах появилось немногим более 1,7 тыс. брендированных гостиничных номеров, это только 22% от заявленного на 2019 год нового номерного фонда.
Всего в 2019 году в регионе планируется открыть 7,9 тыс. номеров, из них в России – менее 4 тыс. Таким образом, в России даже в случае реализации всех анонсированных проектов темпы открытия брендированных гостиниц сократятся по сравнению с прошлым годом почти на треть, отмечается в сообщении.
При этом Москва сохраняет лидерство среди городов России, СНГ, Украины, Грузии и Прибалтики по объему нового гостиничного предложения: 860 номеров заявлено в российской столице в 2019 году, из них 223 номера были открыты в первом полугодии. На втором месте находится Тбилиси, до конца года в грузинской столице ожидается 601 новый номер, при этом с начала года ничего не было введено. На третьем месте Краснодар с запланированными, но пока не открытыми 588 номерами.
При этом в Санкт-Петербурге на этот год вообще не запланированы новые брендированные отели.
В тройке лидеров по количеству планируемого нового номерного фонда среди брендов в России, СНГ, Украине, Грузии и Прибалтики по-прежнему остаются Marriott International (2,6 тыс. номеров), Wyndham Hotels & Resorts (1,2 тыс.
номеров) и InterContinental Hotels Group (IHG, менее 1 тыс. номеров). На российском рынке первую позицию также занимает Marriott International (1,6 тыс. номеров), второе место – Azimut Hotels (820), третье – IHG с 645 номерами.
Самым активным оператором с точки зрения процента введенных к середине года номеров является Accor (68% от заявленных на год, или 507 номеров), далее идет IHG (38%, или 374 номера), замыкает тройку Hilton Hotels & Resorts (22%, или 207 номеров). При этом Radisson Hotel Group уже полностью выполнила свой план по открытиям на 2019 год, запустив Radisson Collection Hotel на 141 номер в грузинском поместье Цинандали и Radisson Riga Old Town на 60 номеров в Латвии.
«География осваиваемых брендами стран и городов расширяется, появляются направления, давно не наблюдавшиеся на нашей карте открытий, – Молдавия, Киргизия, Таджикистан.
Девелоперская активность вернулась и в Казахстан: если будут открыты все запланированные 886 номеров, это станет рекордом за четыре года, включая период активной подготовки к Эскпо-2017 в Астане (теперь Нур-Султан), – отметила Веллер.
– Все страны Балтии ожидают новые гостиницы в этом году, и особенно активна Латвия, где запланировано 400 номеров. Сразу два горнолыжных курорта за пределами России получат свои первые брендированные отели: в Шымкенте анонсирована Ramada, в Гудаури – Best Western».
По данным JLL, в Кисловодске ожидается открытие первого брендированного отеля в этом году – Ramada. В Благовещенске заявлен первый в городе брендированный отель Mercure от Accor на 90 номеров.
Ввод новых гостиничных номеров в Москве в 2018 году вырастет на треть
Эффект сохранения высоких операционных показателей на рынке гостиничной недвижимости от проведения ЧМ по футболу продлится 2 года.
В 2017 г. на рынке недвижимости Москвы было открыто восемь гостиниц международных брендов суммарным номерным фондом 1 884 номера, что на 55% больше, чем в 2016 г. Рост объемов нового предложения на рынке во многом обусловлен приближающимся Чемпионатом мира по футболу в 2018 г.
, который также окажет значительное влияние на рост всех операционных показателей гостиниц Москвы в 2018 г. По прогнозам Colliers International, во время Чемпионата средняя стоимость номера вырастет на 40-50%, при этом в целом в 2018 г.
рост средней загрузки по рынку составит 8-10%, средняя стоимость номера (ADR) увеличится на 16-18%, а доходность на номер (RevPAR) вырастет на 18-20%.
Гостиницы Москвы всех ценовых категорий второй год подряд демонстрируют прирост по всем показателям операционной деятельности. Рост туристического потока способствовал и росту спроса на гостиничные услуги. В 2017 г.
средний показатель загрузки гостиниц вырос на 3 п.п. по сравнению с прошлым годом и достиг 75%. Наиболее существенный рост загрузки продемонстрировал сегмент Upper Midscale & Midscale – заполняемость выросла на 3,6 п.п.
и составила самые высокие среди всех сегментов 83,3%.
По итогам 2017 г. средняя цена на номер выросла с 7 820 руб./сутки в 2016 г. до 7 950 руб./сутки в 2017 г. Наибольший рост стоимости номера был зафиксирован в сегментах Upscale и Luxury: 2,5% и 2,4% соответственно. В сегментах Upper Midscale & Midscale и Upper Upscale увеличение среднего тарифа за год составило менее 1%.
За ростом спроса на размещение последовал и рост показателя доходности на номер. По сравнению с 2016 г. среднерыночный RevPAR увеличился на 5% и составил 5 930 руб. Лидером по приросту стал сегмент Upper Midscale & Midscale, где средний показатель доходности составил 3 360 руб. (на 160 руб. больше, чем в 2016 г.).
Более половины начавших работу в 2017 г. гостиниц относится к верхнему ценовому сегменту. По итогам 2017 г. номерной фонд гостиниц Москвы насчитывает около 50 000 номеров (за исключением хостелов и мини-отелей) — 34% всего фонда приходится на гостиницы под управлением международных операторов.
2017 г. стал рекордным по количеству посетивших Москву туристов. По данным Ростуризма, в 2017 г. туристический поток составил 21,5 млн человек, что превышает итоги 2016 г. на 13%.
Увеличение потока зафиксировано со стороны и российских, и иностранных туристов. Лидерами по приросту среди иностранцев являются туристы из Китая — по итогам января-сентября 2017 г.
Москву посетило на 30% больше китайских туристов, чем за аналогичный период годом ранее. Также вырос поток из Германии, США и стран Латинской Америки.
По прогнозам Colliers International, в 2018 г. прирост нового номерного фонда составит около 2 500 номеров при соблюдении анонсированных сроков открытия гостиниц.
Основная часть пополнит рынок до наступления ЧМ-2018.
В списке международных операторов, планирующих открытие новых гостиниц в Москве, присутствуют InterContinental Hotels Group, Carlson Rezidor Hotel Group, Pentahotels Group, Marriott International.
«Значительный эффект на рост всех операционных показателей гостиниц Москвы в 2018 г. окажет Чемпионат мира по футболу, — комментирует управляющий партнер Colliers International в России Николай Казанский. — В некоторых столичных отелях уже забронированы все номера на даты его проведения.
Мы предполагаем, что средняя стоимость номера в этот период вырастет 40-50%. Такой относительно сдержанный рост можно объяснить высокой конкуренцией среди участников рынка, чего нет в других городах, принимающих Чемпионат (за исключением Петербурга). В регионах средний тариф может вырасти в несколько раз.
Загрузка московских отелей приблизится к 90%, что повлечет и рост показателя RevPAR. Однако после проведения Чемпионата стоимость номеров, вероятнее всего, вернется на уровень 2016-2017 гг.
При этом мы не ожидаем существенного снижения показателей после завершения Чемпионата — эффект будет ощущаться еще 1,5-2 года после проведения крупного спортивного мероприятия».
Источник:
ГдеЭтотДом.РУ