ЖК «Павелецкая Сити» Новый объем квартир. 3 мин. до Садового кольца. Подземный паркинг. Панорамные окна. Авторский дизайн 
ЖК «Стороны Света» Летний % Однушка с отделкой за 3,8 млн. рублей. Первоначальный взнос от 600 000 руб. 
Новые Ватутинки — от 4,2 млн. ₽ В центре Новой Москвы — 12 км от МКАД. Московская прописка. Готовая инфраструктура. Метро рядом. 
ЖК Притяжение Квартиры бизнес-класса в центре города с видом на Неву. Квартиры с отделкой от 6,3 млн руб.! 
ЖК Променад Бизнес-класс у м. Фрунзенская. Сдаём в этом году! Квартиры от 7,1 млн руб.! 
ЖК «Огни залива» на берегу Финского залива. В июле — 25000 руб. в месяц за квартиру 65,07 кв.м. 
Скидка 3% до конца июля! Готовые апартаменты в ЖК бизнес-класса. Удобное расположение. Звоните! 
Новый квартал «ЮгТаун» от Группы КВС Старт продаж! Квартиры с отделкой от 3,3 млн ₽! Малоэтажный проект. Комфорт-класс. 
ЖК «ЛЕНИНГРАDКА 58». Бизнес-класс. Видовые 3-комнатные квартиры. Ключи в 2021г. Дополнительная выгода по трейд-ин. Набережная рядом. 
ЖК «Дом на Львовской» Подари себе уют этим летом! Апартаменты в двух шагах от парка и в 15 минутах от центра. 
ЖК Хорошевский. Квартиры от 19,8 млн. за 70м2. Свободная планировка. Жилой комплекс сдан. 5 мин. пешком до ст. метро «Октябрьское поле». 
Готовый ЖК «SAMPO» Квартиры со скидками до 214 тыс. ₽ до 31.07. Престижный р-н Подмосковья. 
МФК «Нахимов». В августе повышение цен! Комплекс бизнес-класса в 15мин. от метро Профсоюзная. Свободные планировки. Рядом парковая зона. ДДУ Цена на новостройки в Москве достигла рекордного показателя
РИАМО — 21 мая. Средняя цена за квадратный метр жилой недвижимости в Москве в текущем году увеличилась до 406 тыс. рублей, что является новым максимумом, сообщает Федеральное агентство новостей.
Соответствующее исследование провела международная консалтинговая компания Knight Frank.
В годовом выражении подорожание по итогам первого квартала составило 24,4%. При этом в Москве наблюдается значительное сокращение предложения на рынке первичной недвижимости.
Общая площадь предложения составила 1,86 млн кв м и обновила минимальное значение за последние 5,5 года.
Кроме того, эксперты также фиксируют изменения в структуре предложения, которые оказали влияние на цены. Так, доля элитной недвижимости в столице увеличилась на 5%, а доля массового жилья сократилась до 42%.
Покупать ли квартиру в 2021 году: прогноз цен на недвижимость в Московском регионе>>
Хрущевка или новостройка – какой ты дом?
10 вопросов | Пройден 179 раз
Хрущевка или новостройка – какой ты дом? (1/0)
В жилище для вас главное:
Фото Александр Манзюк © РИАМОЛифт, балкон, место на парковкеВысокие потолки, атмосфераСовременный дизайн, хорошая инфраструктура, закрытый дворБлизость к природе, много личного пространства
Хрущевка или новостройка – какой ты дом? (2/0)
Если вам доводилось снимать квартиру, в первую очередь вас привлекла:
Фото Мария Ипполитова © РИАМОЦена, чем дешевле – тем лучшеБлизость к центру, желательно в пределах СадовогоСвежий ремонт и фитнес поблизостиПарк или лес в пешей доступности
Хрущевка или новостройка – какой ты дом? (3/0)
Вы бы ни за что не заселились в квартиру, если она:
Фото Анастасия Осипова © РИАМОС «бабушкиным» ремонтом, убитой ваннойВообще ни за что не заселюсь в «человейник»
Хрущевка или новостройка – какой ты дом? (4/0)
Что из перечисленного больше всего вас бесит?
Фото Александр Манзюк © РИАМООграниченное пространствоКульки с мусором на лестничной площадкеОтсутствие мест на парковке
Хрущевка или новостройка – какой ты дом? (5/0)
Самое страшное слово для вас – это:
Фото Валерий Мельников © РИА Новости
Хрущевка или новостройка – какой ты дом? (6/0)
Утром при выходе из дома вас встречают:
Фото © Комплекс городского хозяйства города МосквыПение птиц/ крики петуховБабули на лавочке у подъездаСосед в «Гуччи», запах кофе и круассанов из соседней кофейниЗастрявший лифт, спящая консьержкаИнтеллигентный сосед с газетой, фонтан во внутреннем дворе, звон трамваев
Хрущевка или новостройка – какой ты дом? (7/0)
На чем добираетесь на работу/учебу?
Фото Александр Манзюк © РИАМОНа маршрутке, электричке и метроПешком, на самокате, трамвае или сразу прыгаю в метро
Хрущевка или новостройка – какой ты дом? (8/0)
После работы вы скорее всего пойдете:
Фото Александр Кряжев © РИА НовостиГулять по Москве, в театр, на выставкуВ магазин за продуктами, за детьми в садПолоть грядки/ доить корову/ в столярную мастерскую
Хрущевка или новостройка – какой ты дом? (9/0)
Чаще всего, кроме ближайших родственников, вы ругаетесь с:
Соседями сверху, которые устраивают дебошиШпаной, которая мочится в исторической подворотне
Хрущевка или новостройка – какой ты дом? (10/0)
Если бы вам предложили переехать, вы бы предпочли:
Высотку на Котельнической набережнойБунгало на Бали или домик в горах
Пятиэтажка
Вы – непритязательный человек со скромными запросами, который в глубине души любит свою уютную хрущевку и не очень-то рад реновации.
Хоть вы и ругаетесь постоянно с соседями-алкашами, оставляющими мусор в подъезде, укоряете нерадивого дворника и порой проклинаете того, кто придумал строить дома без лифтов, переезжать не особенно хотите.
Вы настолько пропитались духом пятиэтажек, что даже не представляете себе иной жизни.
Фото Анастасия Осипова © РИАМО
Сталинка
Вы – неисправимый романтик, для которого важнее не новая сантехника, а атмосфера и возможность ходить на работу пешком. Вы обожаете высокие потолки, скрипучий паркет, раритетную мебель и прочие «древности».
Ради того, чтобы жить в сталинке, вы готовы переплатить за аренду – и вас не смутят ни перебои с горячей водой, ни «запах веков» в квартире.
Возможно, вы являетесь тем счастливчиком, который родился в пределах Садового кольца, а если решитесь на покупку квартиры – то только в сталинском доме, где ощущается дух времени.
Фото Александр Манзюк © РИАМО
Элитный ЖК
У вас довольно большие запросы по жизни, вы всегда стремитесь к лучшему и умеете добиваться своего. Вы любите комфорт и готовы за него платить. Закрытый двор, собственное парковочное место, фитнес и винотека под боком для вас важнее, чем жить в центре. Свою дизайнерскую квартиру с французским балконом вы променяете разве что на Лондон или Париж – не меньше.
Фото Пелагия Тихонова © РИАМО
Частный дом
Вы – свободолюбивая натура и ненавидите рамки, будь то офисная работа или жизнь в четырех стенах. Личное пространство и чистый воздух для вас – святое, и вы готовы на все, чтобы не жить в многоэтажке – «человейнике». Вы давно мечтали поменять шум мегаполиса и работу от звонка до звонка на пение птиц и собственную ферму, поэтому перебрались за город (или активно стремитесь к этому).
Фото Александр Кожохин © РИАМО
Новостройка эконом-класса
Ипотека, быт и пробки настолько вас поглотили, что вы даже не мечтаете когда-нибудь из этого всего выбраться. Вы, как рабочая лошадка, покорно тянете свою ношу.
Наверное, вы были бы рады переехать поближе к метро, чтобы каждый день не трястись в электричке, или бросить все и рвануть на Мальдивы, но груз забот и непогашенные кредиты не пускают вас.
Так что, мечтая в глубине души бросить «вот это вот все», вы регулярно пишете жалобы на управляющую компанию и ругаетесь с консьержкой.
Фото сайт комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы © Пройти ещё разДругие викторины
В какие новостройки москвы выгодно инвестировать?
Покупка недвижимости – это не только способ улучшить жилищные условия, но и хороший инструмент сохранения и приумножения денежных средств.
При этом вкладываться выгоднее всего на начальном этапе строительства, когда стоимость жилья находится на минимальном уровне.
О том, на какие новостройки Москвы стоит обратить внимание сегодня, порталу «НовостройСити» рассказали в компании «Метриум».
Во втором квартале 2020 года на столичный рынок недвижимости в общей сложности вышло 7 комплексов, которые реализуются в рамках комфорт- и бизнес-классов.
Эксперты компании проанализировали эти проекты по семи критериям и выяснили, куда инвестировать средства будет лучше всего. В частности, учитывалась транспортная доступность новостроек, стоимость недвижимости, локация, масштаб проекта и проч.
Проекты премиального и элитного сегментов не учитывались, поскольку имеют определенную специфику инвестирования.
1 место. ЖК «Настоящее» и «Правда»
Лидирующую позицию между собой разделили сразу две новостройки: это проект бизнес-класса «Настоящее» на западе Москвы в Раменках и апарт-комплекс «Правда», расположенный в Беговом районе столицы.
В первую очередь эксперты отметили привлекательные цены, которые оказались на более, чем 30%, доступнее ближайших конкурентов. Так, в ЖК «Настоящее» средневзвешенная стоимость квадратного метра составила 253 тысячи рублей, а в ЖК «Правда» — на уровне 244 тысяч рублей.
Кроме того, эти новостройки отличаются близостью к центру столицы и станциям метро, а также находятся в районах со сложившейся инфраструктурой.
При этом ЖК «Настоящее» представляет собой крупный проект, строительством которого занимается застройщик «Центр-Инвест». Стоимость предложения в данном этапе начинается от 9.3 млн рублей.
За такую сумму, к примеру, можно приобрести 35-метровую квартиру. ЖК «Правда» по масштабу намного меньше и возводится Группой ПСН. Здесь приобрести апартаменты метражом 33 квадратных метров можно от 7.
9 млн рублей.
2 место. TopHills
Следующее место эксперты отдали крупному комплексу TopHills, который возводит известный девелопер ГК «Инград» в районе Нагорный.
Несмотря на то, что проект реализуется в рамках бизнес-класса и отличается относительно высокой стоимостью жилья, он обладает удобным расположением – в 15-ти минутах езды от ТТК и недалеко от станции метро «Нагорная».
Кроме того, рядом располагается просторный парк, где резиденты смогут проводить свободное время на свежем воздухе. Средняя стоимость «квадрата» в проекте сегодня составляет порядка 250 тысяч рублей, а цена лота начинается от 7.2 млн рублей.
3 место. ЖК «Соседи 21/19»
Замыкает тройку лидеров рейтинга новостройка в Рязанском районе — ЖК «Соседи 21/19». Несмотря на то, что проект относится к комфорт-классу, для такой локации уровень цен довольно высокий – средневзвешенная стоимость квадратного метра составляет около 213 тысяч рублей.
Существенным плюсом проекта можно назвать близость к ТТК и станции «Стахановская». Кроме того, рядом располагаются объекты инфраструктуры, как социальной, так и коммерческой. Тем не менее, общую картину немного портит близость к бывшей промышленной зоне. Минимальный порог для вхождения в этот проект составляет 6.
7 млн рублей – по такой цене, например, реализуется 25-метровая квартира.
Также в рейтинг наиболее привлекательных для инвестирования проектов вошли жилой комплекс бизнес-класса City Bay в Покровское-Стрешнево, MySpace на Фестивальной и ЖК Светлый мир «Станция «Л»» на юго-востоке Москвы.
Инвестиционный рейтинг новых проектов новостроек Москвы в II квартале
| Проект | Цены | Близость метро | Доступность ТТК | Удаленность от центра | Окружение | Масштаб | Надежность девелопера | Итог | Качественный уровень | |
| 1 | Настоящее | 5 | 5 | 3 | 3 | 8 | 1 | 3 | 28 | 64% |
| Правда | 5 | 4 | 5 | 4 | 6 | 3 | 1 | 28 | 64% | |
| 2 | TopHILLS | 0 | 5 | 3 | 3 | 4 | 2 | 5 | 22 | 50% |
| 3 | Соседи 21/19 | 0 | 5 | 4 | 3 | 3 | 4 | 1 | 20 | 45% |
| 4 | City Bay | 2 | 1,5* | 3 | 2 | 6 | 1 | 5 | 20,5 | 47% |
| 5 | MySpace на Фестивальной | 1 | 1,5* | 3 | 2 | 5 | 0 | 1 | 13,5 | 31% |
| 6 | Светлый мир «Станция “Л”…» | 4 | 1 | 1 | 2 | -4 | 1 | 3 | 8 | 18% |
*Ближайшая станция МЦК/МЦД
Апрельские акции на новостройки: скидки достигли дна, ипотечный демпинг, квартиры с сюрпризом
Скидки копеечные, подарков почти нет. Ценники на квартиры продолжают оставаться высокими и иногда даже способны удивить своей парадоксальностью. Ни шагу назад! Разброд и шатание начнется ближе к 1 июля и после этой сакральной даты, когда будет свергнута программа госипотеки.
ТОП самых щедрых: скидки на миллионы на дорогие квартиры
Самую большую скидку в построенном проекте предлагает компания «Л1» – минус 25,5% в ЖК «Империал», который построен в Московском районе, на Киевской улице. Такой большой дисконт действует на квартиру площадью 230 кв.
м и стоимостью почти 73 млн рублей. По акции она обойдется в 50,5 млн. В ЖК «Премьер Палас», который построен на Петроградской стороне, действуют скидки 15-20% на пять квартир.
Так, 196-метровая недвижимость здесь обойдется по акции почти на 24 млн рублей дешевле – 70,4 млн рублей.
Еще один щедрый застройщик — «Группа ЛСР» (рейтинг А+), которая запустила апрельский аутлет на готовые квартиры. Экономия — до 10%.
Самое выгодное предложение — покупка квартиры в давно сданном проекте ЖК «Европа Сити», который расположился в Петроградском районе, на проспекте Медиков. 83-метровая квартира обойдется по акции на 1,3 млн дешевле — 11,9 млн рублей вместо 13,2 млн.
Из более доступных вариантов — 100-метровая квартира в жилом комплексе «Новая Охта» (включен в Белый список), который строится в Красногвардейском районе, продается по акции за 7,5 млн рублей при цене 8,34 млн.
Почти даром, за 9,2 млн, можно в апреле приобрести 83-метровую «трешку» в ЖК «Цивилизация» (включен в Белый список), которая стоит 10,7 млн. Комплекс реализуется в Невском районе Петербурга, на Октябрьской набережной.
В строящихся жилых комплексах такой щедростью, дисконтом 10 %, в апреле может похвастаться также компания AAG (рейтинг В), которая продает квартиры в ЖК Alter. Жилой комплекс строится в Красногвардейском районе Петербурга и будет готов к IV кварталу 2022 года. Стоимость квартир здесь начинается от 11,4 млн рублей за 41 кв. м, значит, сэкономить можно более 1 млн рублей.
Компания «Страна девелопмент» в своем первом петербургском проекте ЖК «Принцип» дарит 6% от цены за квартиру. Но в акции принимают участие всего 8 квартир. Трешку площадью 73,7 кв. м предлагают с дисконтом 976 тыс. рублей — за 15,3 млн.
Жилой комплекс строится в Кировском районе Петербурга.
В удивительное время живем: цена за квартиру на Двинской улице выше, а площадь меньше, чем в построенном в Петроградском районе на Медиков жилом комплексе! «Принцип» обещают сдать во II квартале 2022 года.
Компания Glorax Development (рейтинг А-) объявила дисконт 5% на семейные квартиры в ЖК Golden City площадью от 94 до 133,7 кв. м. Почти миллион рублей можно сэкономить при покупке 95-метрового жилья ценой 18,4 млн рублей. По акции квартира обойдется в 17,5 млн. ЖК Golden City (включен в Белый список) строится в Василеостровском районе на намывных территориях у Морского вокзала.
«БФА-Девелопмент» (рейтинг A) дарит покупателям квартир в 8 и 9 корпусах ЖК «Огни залива» (включен в Белый список) 100 тыс. рублей в виде скидки. Для этого нужно не только купить квартиру, но и выйти победителем АR-квеста «Стань капитаном».
Для участия в конкурсе необходим смартфон и профиль в Инстаграме (все подробности лучше посмотреть на сайте компании или жилого комплекса). 26-метровая квартира в 8 корпусе стоит чуть больше 4 млн рублей. Сдать два дома девелопер планирует в III квартале 2023 года.
Жилой комплекс возводится в Красносельском районе Петербурга.
Подарки: новая квартира с сюрпризом
Компания Glorax Development (рейтинг A-) дарит кладовую в ЖК Grand House, который строит недалеко от Невского проспекта. В продаже — последние квартиры площадью от 43 кв. м и ценой от 13,8 млн рублей.
Бесплатно машино-место можно заслужить при покупке квартиры в ЖК «Принцип», который строит компания «Страна девелопмент» на Двинской улице. Стоимость жилья начинается от 6,452 млн рублей за студию площадью 27 кв. м. Срок сдачи — II квартал 2022 года.
Ипотечная распродажа
Банки все активнее участвуют в покупке квартир. Ипотека с особыми условиями становится в их руках эффективным оружием на поле битвы за покупателя. Дошло до того, что банки предлагают немыслимые ставки – почти на уровне европейских стандартов. Причем не на год-два.
Так, компания «Аквилон» (рейтинг А) совместно с Альфа-Банком предлагает приобрести квартиру в ипотеку по ставке 2,99%. Предложение действует до 30 апреля. Никаких отягчающих условий нет: первоначальный взнос от 15%, максимальный срок – 20 лет.
Акция действует на покупку квартир в шести проектах: «Аквилон ZALIVE» (рейтинг В-ВВ), который реализуется на василеостровском намыве, «ARTквартал.
Аквилон» (включен в Белый список) – в Адмиралтейском районе, «FoRest Аквилон» (рейтинг В-ВВ) – в Приморском районе, «Аквилон SKY» (рейтинг С+ВА) – в Невском районе, «Q-мир» – в Московском районе и All inclusive (рейтинг С-ВВ) – в Пушкинском районе. Маленький нюанс – на квартиры по ипотечной акции действуют другие скидочные программы, то есть квартира продается несколько дороже. Тем не менее ставка выглядит очень соблазнительно.
Подобную программу запустил в апреле и крупнейший ипотечный рантье – Сбербанк. Ставка 2,9% действует до 1 июля этого года. Первые сделки по этой акции банк провел совместно c Группой «Самолет». Везунчиками стали покупатели квартир в ЖК «Пригород Лесное» в Ленинском районе Московской области. До Петербурга это предложение Сбербанка пока что не добралось.
Впрочем, остаются и традиционные, проверенные временем акции.
Так, компания «РСТИ» вместе со Сбербанком предлагает ипотечный кредит по ставке 0,1% на квартиры в ЖК New Time (включен в Белый список) и ЖК Terra (включен в Белый список), которые реализуются в Приморском районе.
Субсидированная ставка будет действовать в течение года со дня заключения кредитного договора. После окончания этого срока ставка в рублях вырастет до 6,1%. Минимальный первоначальный взнос – 15%.
Новостройки Москвы: квартиры по ценам от застройщика
от 6 818 210 руб.
Срок сдачи: 4 кв. 2017г. — 3 кв. 2019г., есть сданные
ЖК Путилково
1к от 37.9 м2 от 6 818 210 руб.
2к от 57.5 м2 от 8 630 750 руб.
3к от 83.7 м2 от 11 132 100 руб.
В продаже 14 квартир
от 5 685 120 руб.
Срок сдачи: 1 кв. 2022г.
ЖК Измайловский лес
1к от 28.8 м2 от 5 685 120 руб.
2к от 69.7 м2 от 9 674 360 руб.
3к от 79.7 м2 от 11 612 290 руб.
В продаже 8 квартир
от 10 137 820 руб.
Срок сдачи: 3 кв. 2019г. — 3 кв. 2020г.
ЖК Ясеневая 14
Домодедовская 25 мин.
1к от 31.9 м2 от 10 137 820 руб.
2к от 51.7 м2 от 14 672 460 руб.
3к от 72 м2 от 15 884 950 руб.
В продаже 26 квартир
от 10 784 100 руб.
Срок сдачи: 4 кв. 2020г.
ЖК Лефортово парк
Авиамоторная 22 мин.
1к от 20.6 м2 от 10 784 100 руб.
2к от 58.1 м2 от 19 016 130 руб.
3к от 86.1 м2 от 23 203 950 руб.
4к от 93.3 м2 от 23 352 990 руб.
В продаже 26 квартир
от 5 181 800 руб.
Срок сдачи: 1 кв. 2021г. — 4 кв. 2023г.
Датский квартал
1к от 26 м2 от 5 181 800 руб.
2к от 42.9 м2 от 7 384 414 руб.
3к от 61.9 м2 от 9 657 532 руб.
4к от 82.4 м2 от 14 189 700 руб.
В продаже 538 квартир
от 6 218 130 руб.
Срок сдачи: 1 кв. 2017г. — 4 кв. 2018г., есть сданные
Маяк
Химки 15 мин.
1к от 41.9 м2 от 6 218 130 руб.
2к от 65.2 м2 от 9 217 560 руб.
3к от 87.3 м2 от 11 721 240 руб.
4к от 132.1 м2 от 13 874 330 руб.
В продаже 222 квартиры
от 14 517 240 руб.
Срок сдачи: Дом сдан
ЖК Лица
ул. Авиаконструктора Сухого улица
1к от 51.3 м2 от 14 517 240 руб.
2к от 81 м2 от 23 020 200 руб.
3к от 122.5 м2 от 34 356 610 руб.
4к от 181.2 м2 от 51 253 690 руб.
В продаже 160 квартир
от 9 361 340 руб.
Срок сдачи: 2 кв. 2020г. — 3 кв. 2020г.
LIFE-Кутузовский
Рабочий поселок 37 мин.
1к от 44.3 м2 от 9 361 340 руб.
2к от 73.6 м2 от 15 010 903 руб.
3к от 79.8 м2 от 17 142 316 руб.
4к от 157.7 м2 от 40 817 150 руб.
В продаже 128 квартир
от 18 930 178 руб.
Срок сдачи: 3 кв. 2021г.
Крылья
Мичуринский проспект 28 мин.
1к от 47.57 м2 от 18 930 178 руб.
2к от 78.21 м2 от 26 757 581 руб.
3к от 86.99 м2 от 26 208 619 руб.
В продаже 126 квартир