Стали известны условия беспроцентной ипотеки на Курилах

  • Как получить материальную помощь молодым семьям
  • Ипотека для молодых семей: акция от Сбербанка
  • Ипотека для пенсионеров
  • Ипотека молодым
  • Ипотека для многодетных семей
  • Беспроцентная ипотека – да или нет? Подведем итоги

Львиная доля жилья сегодня покупается при помощи ипотечного кредитования. Банки предлагают разные программы в зависимости от исходных удобных условий для своих клиентов: есть специальные программы ипотечного кредитования для пенсионеров, молодых и многодетных семей и т.д. Некоторые молодые семьи претендуют на социальную ипотеку. Давайте разбираться, существует ли эта мера гос поддержки на самом деле, и как она работает.

Как получить материальную помощь молодым семьям

  • Еще в 2007 году была создана федеральная целевая программа «Молодая семья».
  • Стали известны условия беспроцентной ипотеки на Курилах
  • Согласно ее положениям, часть семей могут получить субсидирование:
  • 25% списания с общей суммы ипотеки при рождении одного ребенка;
  • 50% — после рождения второго малыша;
  • 100 % — при рождении третьего ребенка.

Но эта инициатива не была доведена до конца. В 2011 году решили предложить программу «Молодым семьям – доступное жилье», и она успешно работает до сегодняшнего дня. Цель – помочь с приобретением жилья семьям, которые в нем нуждаются, при помощи субсидий.

Размеры выплат варьируются от 30 до 35 % суммы, затраченной на покупку жилья. Цифра субсидирования зависит от региона и наличия (количества) детей. Администрация района составляет очередь на получателей материальной помощи. Внести в этот список фамилию возможно только после того, как семья будет признана нуждающейся в улучшенном/новом жилье.

Кто может претендовать на помощь:

  • семьи без собственного жилья;
  • семьи, квартиры которых не обеспечивают каждого члена семьи 18 кв метрами площади;
  •  семьи, чье жилье находится в аварийном состоянии (подлежит сносу).

Как можно использовать полученную помощь:

  1. Приобретение жилья на вторичном рынке.
  2. Участие в долевом строительстве.
  3. Постройка собственного дома.

Еще эту сумму можно потратить на первый взнос по ипотеке или последний платеж в паевом взносе, если молодая семья состоит в жилищном, жилищно-строительном или жилищном накопительном кооперативе.

Ипотека для молодых семей: акция от Сбербанка

Стали известны условия беспроцентной ипотеки на Курилах

Сбербанк России подготовил для своих клиентов ряд выгодных условия ипотечного кредитования, в том числе:

  • 10,2 % в год – пониженная процентная ставка;
  • 15 % первый взнос;
  • длительный период возврата денежных средств.

Все это реализуется в рамках собственной банковской программы «Молодая семья». И ее участниками могут стать все семьи, в которых одному или обоим супругам меньше 35 лет. Это первое и главное условие.

Вот еще несколько:

  1. Нормальный уровень платежеспособности – подразумевается наличие постоянного дохода.
  2. Трудовая деятельность на основе официального трудоустройства.
  3. Документальное подтверждение стажа и зарплаты.
  4. Отсутствие непогашенных кредитов.
  5. Гражданство РФ и регистрация.
  6. Хорошая кредитная история. К сожалению, даже закрытые просрочки ранее взятых кредитов не допустимы.

Важно понимать, что программа «Молодая семья» совершенно не связана с похожей федеральной программой. Это исключительно инициатива Сбербанка, поэтому поучаствовать в ней может любая семья, независимо от очередности, получения или неполучения субсидии, признания или непризнания нуждающимися в жилой площади.

Кредитование осуществляется на стандартных условиях, но с более низкой процентной ставкой и первым взносом. А при расширении семьи можно оформить отсрочку по возвращению долга и, таким образом, снизить размер ежемесячной суммы кредита.

Ипотека для пенсионеров

Сбербанк также предлагает ипотечные кредиты для граждан пенсионного возраста. К счастью, сегодня займы по ипотеке предлагаются пенсионерам на вполне посильных для них условиях.

Стали известны условия беспроцентной ипотеки на Курилах

Таким образом Сбербанк перенимает опыт зарубежных коллег — во многих странах люди старшего возраста с удовольствием пользуются предлагаемыми им программами по ипотечному кредитованию и строят новые дома или покупают большие комфортные квартиры.

В 2019 Сбербанк запускает программу «Ипотека пенсионерам». Выгоднее всего будет тем гражданам, которые получают свои пенсионные выплаты в этом же банке.

В программу кредитования включены такие пункты:

  1. Покупка квартиры.
  2. Покупка частного дома.
  3. Покупка земельного участка для последующего строительства жилья.
  4. Вкладывание денег в строящийся дом (долевое участие).

Таким образом, пенсионер может приобрести жилье как в новостройке, так и на вторичном рынке.

Условия ипотечного кредитования:

  • Первоначальный взнос 15%;
  • 12 % по ставке в год;
  • 30 лет – период кредитования;
  • Минимальная цифра займа 45 000 рублей;
  • Максимум можно занять сумму в 85% от стоимости жилья по оценке БТИ.

Важно отметить, что Сбербанк предлагает ипотечное кредитование для пенсионеров без всяких дополнительных затрат на комиссии. А гарантией вашей платежеспособности может стать любая недвижимость, которая находится в собственности, или же покупаемая квартира.  

Ипотека молодым

  1. Крупные банки с неохотой заключают договоры на ипотечное кредитование с молодыми людьми.
  2. Стали известны условия беспроцентной ипотеки на Курилах
  3. Несмотря на то, что молодежь сегодня весьма активна, банки часто выбирают консервативный подход к займам, а отношение к заемщику зависит от трудового стажа и настоящей должности.

По этой причине предназначенных конкретно для молодежи предложений по ипотеке в современных банках практически нет. Но здесь надо понимать, что подразумевается под словом “молодежь”. Как правило, минимальный лимит для оформления ипотеки — 21 год. Но в реальности 21-летнего заемщика многие банки не будут воспринимать всерьез в силу его молодости, неопытности и отсутствия стажа. А вот клиент в возрасте от 25 лет и выше — уже другое дело.

Сравнительно недавно появилась инициатива «Ипотека молодым специалистам». Пока это пилотный проект, но он уже реализуется совместно с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию  и правительством Московской области.

Проект ставит цель помочь с приобретение жилой площади молодым людям, работающим в областях науки и медицины. Условия кредита отличаются пониженной ставкой процента и комфортным распределением кредитной нагрузки. В начале платежи – минимальные, а с увеличением срока платежа и стажа работы заемщика  они увеличиваются.

Кроме ученых, учителей и медиков, интересные условия ипотечного кредитования предлагаются:

  • Сотрудникам РЖД. Они могут взять ипотеку под 2-3%;
  • Военнослужащие, которые состоят в НИС, имеют право оформить так называемую «Военную ипотеку», которую оплачивает государство;
  • Работники бюджетной сферы и муниципалитетов могут выбрать для себя «Социальную ипотеку» с низкой процентной ставкой.

Кроме этого, отдельные регионы России запускают в действие собственные меры, направленные на поддержку своих граждан. Так, можно получить значительную материальную помощь в виде субсидий на покупку жилья. Правительство планирует планомерно снижать процентную ставку по ипотеке до 5-10 % в год.

Ипотека для многодетных семей

Поддержка многодетных семей – приоритетное направление развития каждой страны, и Россия – не исключение. Главным направлением помощи является помощь в приобретении собственного жилья.

Стали известны условия беспроцентной ипотеки на Курилах

Льготная ипотека многодетным семьям осуществляется на фундаментальной основе программы «Доступное жилье». Важно отметить, что программа четко формулирует термин «многодетности» — это семья, в которой трое и более детей.

Чтобы получить льготное ипотечное кредитование, многодетной семье необходимо удовлетворить следующим требованиям:

  • официально зарегистрированный брак;
  • минимум трое детей в семье (приемные, пасынки и падчерицы – в том числе);
  • дети должны быть несовершеннолетними.

Меры социальной поддержки многодетных семей по ипотечному кредитованию:

  1. Низкая процентная ставка. Этот показатель напрямую зависит и от предоставляемых банком условий, и от типа приобретаемой жилой собственности. Как правило, купить вторичное жилье на 3-4 % обойдется дороже первичного – это порядка 11% годовых. В новостройке ипотеку можно оформить под 7%;
  2. Государство может компенсировать часть кредитной задолженности;
  3. Привлечение материнского капитала. Этими деньгами можно выплатить первоначальный взнос, проценты или же основную часть кредита;
  4. Установленный длительный срок погашения долга. В среднем он равен 30 годам, но на практике известны случаи, когда время на выплату кредитных обязательств растягивалось до 50 лет;
  5. Сумма первоначального взноса составляет от 10 до 30%.

Кроме этих условий, практически каждый банк предлагает свои льготы для ипотечников. Материнский капитал можно использовать во многих банках: ВТБ, Дельта Кредите, Сбербанке, Банке Москвы и ряде других.

Льготные условия кредитования от Сбербанка делают возможным приобретение жилья семьям со средним доходом через привлечение третьих лиц, чей доход учитывается при подсчете суммарного заработка всей семьи.

Каждый банк, который заключает с клиентом договор по ипотеке, оставляет приобретаемую недвижимость у себя в залоге. По условиям банка число созаемщиков может достигать трех человек, в том числе супруга или супругу.

Условия кредитования от Сбербанк:

  • 20-процентный первый взнос;
  • срок кредитования 30 лет;
  • допускается материнский капитал как первоначальный взнос;
  • отсрочка платежа на три года при рождении второго ребенка;
  • ставка 11,4%, которая может меняться;
  • кредит предоставляется в рублях.
Читайте также:  20 статей о ремонте квартиры

Банк не требует дополнительных комиссий и сборов (кроме стандартных — например, за банковскую оценку квартиры), но настаивает на страховке и оценке имущества.

Беспроцентная ипотека – да или нет? Подведем итоги

Государство и банки стремятся создать комфортные условия приобретения собственного жилья разным категориям граждан. Главными трендами в этой сфере стало уменьшение процентной ставки, субсидирование и рефинансирование ипотечных кредитов.

Стали известны условия беспроцентной ипотеки на Курилах

Стали известны условия беспроцентной ипотеки на Курилах

С течением времени ситуация все больше меняется в лучшую сторону: разрабатываются новые федеральные и региональные программы, вносятся поправки в существующие. Банки также внедряют все новые проекты ипотечного кредитования для своих клиентов на более выгодных условиях.

Жителям Курил – ипотеку без процентов

Во время объезда территории глава Сахалинской области Олег Кожемяко на острове Итуруп встретился с местными жителями и сделал им предложение, от которого многие из них вряд ли откажутся.

Теперь те граждане, кто давно проживает в трех муниципалитетах – Курильском, Южно-Курильском и Северо-Курильском – могут на десять лет взять беспроцентную ипотеку на строительство жилья и сделать свою жизнь комфортнее.

Эта уникальная программа кредитования разработана региональной администрацией вместе с Сахалинским ипотечным агентством.

Как рассказал Кожемяко, размер ипотечного займа, который можно будет взять жителям Курильских островов, напрямую станет зависеть от количества членов семьи.

Если семья, к примеру, из четырех человек захочет купить квартиру в доме, то максимальная сумма, на которую они могут претендовать в агентстве, будет равняться 4 миллионам 200 тысячам рублей.

Если же члены семьи мечтают о собственном доме, то для четверых человек льгота будет распространяться только на 100 квадратных метров.

Еще один значительный плюс в этой программе в том, что беспроцентную ипотеку можно взять без первоначального взноса.

Как сообщают в ипотечном агентстве, для возведения собственного дома семье понадобится только земельный участок, кстати, муниципальные власти обеспечат и подведение к нему необходимых инженерных коммуникаций. Деньги будут поступать отдельными траншами, в зависимости от того, на какой стадии идет возведение индивидуального жилья, пока он не будет построен полностью.

Особое внимание региональная власть уделяет заселению и развитию самых отдаленных островов Курил, и чтобы помочь обустроиться тем, кто собирается там жить, в области создали специальную программу субсидирования транспортных затрат на ввоз необходимых строительных материалов на остров, это, несомненно снизит расходы на строительство жилья.

По мнению главы региона, интенсивное индивидуальное строительство поможет убить сразу двух зайцев: будет способствовать закреплению местного население на островах, ведь сегодня, не секрет, многие настроены, чтобы уехать жить на большую землю со всеми ее благами, а также развитию малого бизнеса. Строятся дома – создаются многочисленные бригады каменщиков, плотников, отделочников, а значит, у людей есть работа, чтобы растить детей, строить планы на будущее, наконец, платить, налоги в бюджет. Развивается экономика – лучше живут и жители области.

Статья основана на материалах club-rf.ru

Разместить резюме Добавить вакансию

Жители Курил смогут построить себе дома с помощью беспроцентной ипотеки — Дальний Восток || Интерфакс Россия

Южно-Сахалинск. 18 октября. ИНТЕРФАКС — ДАЛЬНИЙ ВОСТОК — Курильчане смогут купить или построить себе жилье по беспроцентной ипотеке, сообщает пресс-служба правительства Сахалинской области.

«Специальную ипотечную программу запускает правительство Сахалинской области. Она рассчитана на людей, которые постоянно проживают на Курильских островах. Ее основное отличие от областной ипотечной программы — ноль процентов годовых. То есть любой житель Курил может получить на десять лет на строительство жилья беспроцентную ссуду», — говорится в сообщении.

Размер ипотечного займа будет зависеть от состава семьи. Также принимается во внимание, что человек собирается строить квартиру в многоквартирном доме или индивидуальное жилое строение.

В первом случае предельный размер займа будет рассчитываться, исходя из того, что на каждого члена семьи должно приходиться не более 18 кв. метров.

В случае строительства индивидуального жилого дома на каждого члена семьи должно приходиться не менее 25 кв. метров.

Цена строительства квадратного метра жилья на Курильских островах составляет сегодня ориентировочно 65 тыс. рублей. При этом максимальная сумма займа в областном ипотечном агентстве составит 4,2 млн рублей.

«Еще одна важная особенность ипотечной программы, рассчитанной для жителей Курил, — не требуется первоначальный взнос. Обычно именно отсутствие средств на него не позволяет многим семьям получить ипотеку и обрести собственное жилье», — отмечает пресс-служба.

Для строительства индивидуального жилого дома жителю Курил потребуется только земельный участок с подведенными инженерными коммуникациями. Это обеспечат муниципальные власти. Областное ипотечное агентство выделит деньги на строительство дома.

Чтобы стимулировать развитие ипотечного строительства на Курилах, областные власти также создают механизм субсидирования транспортных издержек при завозе на острова строительных материалов. Это позволит снизить затраты и сделать новое жилье для курильчан более доступным.

«Индивидуальное жилищное строительство становится мощным стимулом для развития малого бизнеса на Курилах, в котором областные власти очень заинтересованы. Здесь всегда возникают небольшие бригады каменщиков, монтажников, отделочников, появляются мастера, которые в одиночку берут заказы. Люди работают, оказывают услуги населению, кормят свои семьи, платят налоги», — отмечает пресс-служба.

Жителям Курильских островов предлагают беспроцентную ипотеку

16:17 17 октября 2016

Курильчане смогут построить себе дома с помощью беспроцентной ипотеки. Специальную программу запускает правительство Сахалинской области. Она рассчитана на людей, которые постоянно проживают в Северо-Курильском, Курильском и Южно-Курильском районах, сообщает ИА Sakh.com со ссылкой на пресс-службу губернатора.

О деталях этого нововведения речь шла на встрече губернатора Олега Кожемяко с возможными участниками ипотечного строительства. Она состоялась в здании местной администрации на острове Итуруп.

— Совместно с Сахалинским ипотечным агентством мы разработали для вас специальную программу кредитования, — сказал глава региона, обращаясь к собравшимся. — Ее основное отличие от других продуктов — ноль процентов годовых. То есть у вас появляется возможность получить на десять лет на строительство жилья беспроцентную ссуду.

Размер ипотечного займа, который сможет взять житель Курил, зависит от состава семьи. Также принимается во внимание, что человек собирается строить — квартиру в многоквартирном доме или индивидуальное жилое строение.

В первом случае предельный размер займа будет рассчитываться, исходя из того, что на каждого члена семьи должно приходиться не более 18 квадратных метров. Цена строительства квадратного метра жилья на Курильских островах составляет сегодня ориентировочно 65 000 рублей.

При этом максимальная сумма займа в агентстве составит 4 200 000 рублей.

Если в планах — строительство индивидуального жилого дома, расчет будет иной. В этом случае на каждого члена семьи должно приходиться не менее 25 квадратных метров. Тогда площадь дома на четырех человек составит 100 квадратных метров.

Еще одна важная особенность ипотечной программы, рассчитанной для жителей Курил, — не требуется первоначальный взнос. Обычно именно отсутствие средств на него не позволяет многим семьям получить ипотеку и обрести собственное жилье.

— В нашем случае первоначальный взнос не нужен, — разъяснил участникам механизм финансирования руководитель Сахалинского ипотечного агентства Геннадий Осипов.

 — Например, для строительства индивидуального жилого дома вам потребуется только земельный участок с подведенными инженерными коммуникациями. Это обеспечат муниципальные власти. Вы обратитесь к нам с заявлением о желании получить ипотечный заем.

После проверки на платежеспособность и одобрения выдачи средства будут направляться отдельными траншами. Мы оценим участок, примем его в залог, выдадим вам первый транш в размере рыночной стоимости земли. Эти деньги вы вложите в постройку дома, например, соорудите фундамент.

В дальнейшем мы выдадим вам следующий транш с учетом того, что за счет постройки фундамента стоимость залогового имущества возрастет. И так вплоть до того момента, пока дом не будет построен полностью.

Подробная информация о порядке выдачи ипотечных займов размещена на официальном сайте Сахалинского ипотечного агентства.

Чтобы стимулировать развитие ипотечного строительства на отдаленных островах, областные власти также создают механизм субсидирования транспортных издержек при завозе на Курилы строительных материалов. Это позволит снизить затраты и сделать новое жилье для курильчан более доступным.

— Индивидуальное жилищное строительство становится мощным стимулом для развития малого бизнеса, в котором областные власти очень заинтересованы, — отметил Олег Кожемяко.

 — Здесь всегда возникают небольшие бригады каменщиков, монтажников, отделочников, появляются мастера, которые в одиночку берут заказы. Люди работают, оказывают услуги населению, кормят свои семьи, платят налоги.

В результате экономика развивается, и, главное, растет качество жизни людей.

Валентина Слушная, жительница Курильска, первой высказала желание стать участницей новой ипотечной программы. Ее семья из трех человек располагает земельным участком, к которому уже подведены инженерные коммуникации. На этой территории Валентина с мужем хотят возвести дом с мансардой.

— Условия предлагаются очень хорошие, — оценила она. — Очень важно, что заем будет беспроцентным. За 10 лет, работая вместе с супругом, мы сможем полностью его погасить. Если удастся, хотели бы приступить к строительству, как только сойдет снег, то есть в мае следующего года.

Валентина Слушная не скрывает: если с ипотечным займом и строительством дома все сложится удачно, можно будет подумать о рождении еще одного ребенка.

Беспроцентной ипотекой смогут воспользоваться курильчане

Специальную программу запускает правительство Сахалинской области. Она рассчитана на людей, которые постоянно проживают в трех муниципальных образованиях: Северо-Курильском, Курильском и Южно-Курильском районах, сообщает пресс-служба правительства области.

Читайте также:  Брат не оформляет наследство – могу ли я это сделать?

О деталях этого нововведения речь шла на встрече губернатора Олега Кожемяко с возможными участниками ипотечного строительства. Она состоялась в здании местной администрации на острове Итуруп.

— Совместно с Сахалинским ипотечным агентством мы разработали для вас специальную программу кредитования, — сказал глава региона, обращаясь к собравшимся. – Ее основное отличие от других продуктов – ноль процентов годовых. То есть, у вас появляется возможность получить на десять лет на строительство жилья беспроцентную ссуду.

Размер ипотечного займа, который сможет взять житель Курил, зависит от состава семьи. Также принимается во внимание, что человек собирается строить – квартиру в многоквартирном доме или индивидуальное жилое строение.

В первом случае предельный размер займа будет рассчитываться, исходя из того, что на каждого члена семьи должно приходиться не более 18 квадратных метров. Цена строительства квадратного метра жилья на Курильских островах составляет сегодня ориентировочно 65 000 рублей.

При этом максимальная сумма займа в агентстве составит 4 200 000 рублей.

Если в планах — строительство индивидуального жилого дома, расчет будет иной. В этом случае на каждого члена семьи должно приходиться не менее 25 квадратных метров. Тогда площадь дома на четырех человек составит 100 квадратных метров.

Еще одна важная особенность ипотечной программы, рассчитанной для жителей Курил, — не требуется первоначальный взнос. Обычно именно отсутствие средств на него не позволяет многим семьям получить ипотеку и обрести собственное жилье.

— В нашем случае первоначальный взнос не нужен, — разъяснил участникам механизм финансирования руководитель Сахалинского ипотечного агентства Геннадий Осипов.

– Например, для строительства индивидуального жилого дома вам потребуется только земельный участок с подведенными инженерными коммуникациями. Это обеспечат муниципальные власти. Вы обратитесь к нам с заявлением о желании получить ипотечный заем.

После проверки на платежеспособность и одобрения выдачи, средства будут направляться отдельными траншами. Мы оценим участок, примем его в залог, выдадим вам первый транш в размере рыночной стоимости земли. Эти деньги вы вложите в постройку дома, например, соорудите фундамент.

В дальнейшем мы выдадим вам следующий транш с учетом того, что за счет постройки фундамента стоимость залогового имущества возрастет. И так вплоть до того момента, пока дом не будет построен полностью.  

Подробная информация о порядке выдачи ипотечных займов размещена на официальном сайте Сахалинского ипотечного агентства (www.sakhipoteka.ru).

Чтобы стимулировать развитие ипотечного строительства на отдаленных островах, областные власти также создают механизм субсидирования транспортных издержек при завозе на Курилы строительных материалов. Это позволит снизить затраты и сделать новое жилье для курильчан более доступным. 

— Индивидуальное жилищное строительство становится мощным стимулом для развития малого бизнеса, в котором областные власти очень заинтересованы, — отметил Олег Кожемяко.

– Здесь всегда возникают небольшие бригады каменщиков, монтажников, отделочников, появляются мастера, которые в одиночку берут заказы. Люди работают, оказывают услуги населению, кормят свои семьи, платят налоги.

В результате экономика развивается, и, главное, — растет качество жизни людей.

Валентина Слушная, жительница Курильска, первой высказала желание стать участницей новой ипотечной программы. Ее семья из трех человек располагает земельным участком, к которому уже подведены инженерные коммуникации. На этой территории Валентина с мужем хотят возвести дом с мансардой. 

— Условия предлагаются очень хорошие, — оценила она. – Очень важно, что заем будет беспроцентным. За 10 лет, работая вместе с супругом, мы сможем полностью его погасить. Если удастся, хотели бы приступить к строительству, как только сойдет снег, то есть в мае следующего года.

Валентина Слушная не скрывает: если с ипотечным займом и строительством дома все сложится удачно, можно будет подумать о рождении еще одного ребенка.

7 весомых недостатков ипотеки. Почему ипотечное кредитование это антиблаго для общества

Одно из самых частых возражений среди тех, что мне попадались, звучит следующим образом: «Цены на недвижимость не вырастут, потому что застройщики, получив дополнительную прибыль от ипотеки, станут вводить больше жилья». Разберу кратко, почему это не так.

Во-первых, недвижимость характеризуется совершенной неэластичностью предложения в коротком периоде. Поэтому при всём желании никто сразу увеличить строительство не сможет. Эффект от ипотечной стимуляции спроса проявится сразу, а предложение никак не успеет отреагировать. Так что цены в любом случае взлетят.

Во-вторых, в среднесрочной и долгосрочной перспективе возникнут мощные препятствия на пути снижения цены.

  • Увеличатся рентные издержки (стоимость земли, административные издержки, коррупция). Застройщики попросту не получат весь прирост маржи, который образовался в результате роста цены. В лучшем случае — часть, а то и вовсе ничего, иначе бы не жаловались девелоперы постоянно на высокую себестоимость строительства. В итоге предложение не вырастет соразмерно росту цены.
  • Появится слишком много заинтересованных лиц, которым невыгодно снижение цены. Помимо застройщиков, это банки, у которых в залогах жильё по завышенным ценникам. Если цена начнёт снижаться, а заёмщики не смогут платить, банки получат прямые убытки. Наконец, сами заёмщики. В итоге ценовую пирамиду будут поддерживать всеми правдами и неправдами до полного обрушения всей конструкции. Если бы строительство и банковская система были похожи на свободный конкурентный рынок, то да, цены бы выросли, но ненадолго. Но, увы, это не про нас.

Так что ипотека разогреет цены, а упасть им не дадут нерыночные силы, поэтому довод, что автоматически произойдёт коррекция, не несостоятелен. Конечно, рано или поздно цены упадут, да только это будет не снижение, а обвал в результате разрыва ипотечного пузыря.

Надеюсь, я посеял зерно сомнения, и многие задумаются, почему то, что мы читаем в СМИ, и реальность столь сильно расходятся. Ипотека, возможно, даёт отдельным людям возможность быстрее купить квартиру, но пользу для общества в целом не приносит. Возвращаясь к определению антиблага, мы увидим следующее.

  • Ипотека обладает отрицательной полезностью, т.к. выгоды для отдельных заёмщиков перекрываются убытками для других потребителей.
  • Рост кредитования приводит к долгосрочным негативным последствиям для экономики.
  • Люди потребляют ипотеку не потому, что это им нравится или хочется, а т.к. надеются отбить проценты или боятся, что не успеют до повышения цены.

Новость полностью

© 2014 Официальный сайт Губернатора и Правительства Сахалинской области Правительство Сахалинской областиАдрес: 693009 г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект, 32тел.: (4242) 46-91-11, 67-01-00 факс: (4242)72-18-01E-mail: pso@sakhalin.gov.ru

Page 2

Сахалинская область расположена на Дальнем Востоке Российской Федерации, у восточных берегов Евразийского материка в переходной зоне от континента к Тихому океану. Граничит с Камчатским, Хабаровским и Приморским краями, на юге — с Японией.  

Как субъект Российской Федерации Сахалинская область входит в состав Дальневосточного федерального округа.

Разница во времени между Южно-Сахалинском и Москвой составляет 8 часов.

Общая площадь территории Сахалинской области составляет 87,1 тыс. кв. км.

Сахалинская область – единственный в стране островной регион, расположенный на 87 островах, и включающий в себя остров Сахалин с прилегающими к нему территориями островов Уш, Зенковича, Монерон, Тюлений и две гряды Курильских островов (Большой и Малой).

Основным климатообразующим фактором на Сахалине служат окружающие его Охотское и Японское моря. Их влияние выражается в смягчении зимних холодов, особенно в прибрежных районах, в обилии зимних осадков, делающих остров одним из наиболее многоснежных районов России, в муссонном характере ветров и очень высокой влажности воздуха.

Запасы полезных ископаемых области разнообразны и по отдельным видам достаточно велики.

Минерально-сырьевая база Сахалинской области включает 35 видов различных полезных ископаемых, из которых нефть, газ, каменный и бурый уголь, золото и серебро, строительные материалы, торф, пресные подземные воды имеют промышленное значение и разрабатываются.

Кроме того, имеются россыпи титаномагнетитовых песков, минеральные и термальные воды, проявления ртути, рения. марганца, вольфрама, меди, свинца, цинка, хрома, талька, асбеста.

По состоянию на 01 января 2019 года численность населения Сахалинской области, по данным Сахалинстата, составила 489,6 тыс. человек и по сравнению с аналогичной датой 2018 года снизилась на 0,5 тыс. человек (на 0,1%).

По данным Всероссийской переписи населения 2010 года, в области проживало более 100 национальностей. Наиболее многочисленные национальности: русские, корейцы, украинцы. В национальном составе народностей Севера преобладают нивхи.

Транспортная инфраструктура Сахалинской области представлена воздушным, морским, железнодорожным, автомобильным и трубопроводным транспортом.

На территории области расположено 6 аэропортов, из них один аэропорт федерального значения (Южно-Сахалинск) и 5 аэропортов местного значения (Оха, Ноглики, Шахтерск, Южно-Курильск (Менделеево), Ясный (Итуруп). На Северных Курилах (о. Парамушир) есть вертодром, а на острове Шикотан вертолетная площадка.

Инфраструктура морского транспорта области включает в себя 8 морских портов и 11 морских терминалов, входящих в их границы, торговый флот и морскую железнодорожную переправу Ванино — Холмск.

Основным видом морского сообщения острова с материком является действующая с 1973 года морская железнодорожная паромная переправа Ванино — Холмск, связывающая остров Сахалин с Хабаровским краем.

Читайте также:  В подмосковье число новых загородных домов в продаже уменьшилось на треть

Паромная переправа обеспечивает перевозку железнодорожных вагонов, автомобилей и пассажиров.

Морские порты Холмск и Корсаков являются самыми крупными портами общего пользования в Сахалинской области с круглогодичной навигацией, специализируются на перевалке хозяйственных грузов.

Железнодорожный транспорт является основным видом магистрального транспорта, обеспечивающим межмуниципальные перевозки массовых грузов в регионе.

Основной объем грузовых и пассажирских железнодорожных перевозок на острове обеспечивает Дальневосточная железная дорога — филиал открытого акционерного общества «Российские железные дороги» по Сахалинскому региону.

Ведущими отраслями промышленности в Сахалинской области являются нефтегазодобывающая отрасль, угольная отрасль, рыбопромышленный комплекс и энергетика. Доминирующее положение в экономике региона занимает нефтегазовый сектор, на долю которого приходится около 83% общего объема промышленного производства.

Электроэнергетика Сахалинской области является базовой отраслью экономики. От эффективности ее функционирования в условиях географической изолированности островного региона зависит нормальная жизнедеятельность граждан и устойчивое социально-экономическое развитие региона.

Энергосистема Сахалинской области работает изолированно от Единой национальной электрической системы России и делится на отдельные автономные энергорайоны на территории области: центральный, северный, изолированные энергорайоны на территориях Курильских островов и отдаленных населенных пунктов ряда муниципальных образований на о. Сахалин.

Основными генерирующими мощностями о. Сахалин в центральном энергорайоне являются «Южно-Сахалинская ТЭЦ-1» и «Сахалинская ГРЭС 2», входящие в состав ПАО «Сахалинэнерго», доля выработки которых от общего объема электроэнергии составляет 80%.

АО «Ногликская газовая электрическая станция» расположено в северной части о. Сахалин, доля выработки составляет 7,6%, в северном энергорайоне АО «Охинская ТЭЦ» с долей выработки 7,51%.

Остальная доля электроэнергии генерируется дизельными электростанциями, расположенными на Курильских островах и дизель-электростанциями в децентрализованных населенных пунктах о. Сахалин

На территории острова Сахалин насчитывается 70 угольных месторождений.

Разведанные с различной степенью детальности запасы угля Сахалинского бассейна составляют около 2,5 млрд тонн, а прогнозные ресурсы, определенные по комплексу геологических предпосылок, — 14,1 млрд тонн.

Объем добываемого угля полностью обеспечивает потребности предприятий жилищно-коммунального комплекса, населения и объектов генерации электроэнергии.

Сахалинская область – привлекательный для инвесторов регион. Вложения в региональную экономику стабильно растут.

  • По оперативным данным Сахалинстата объем инвестиций в основной капитал в 2019 году составил 231,7 млрд рублей (98% к соответствующему периоду 2018 года в сопоставимой оценке).
  • Динамика инвестиций Сахалинской области складывается, исходя из реализуемых и планируемых к реализации инвестиционных проектов, по которым решения в силу разных причин могут быть не приняты.
  • Проекты реализуются (планируются к реализации) в пяти территориально-отраслевых центрах развития Сахалинской области и соответствуют стратегическим направлениям развития экономики региона: нефтегазовый комплекс, угольная отрасль, транспортный комплекс, строительная индустрия, рыбопромышленный комплекс, агропромышленный комплекс, спорт, туризм, жилищно-коммунальное хозяйство.
  • Реализация обозначенных проектов позволит решить задачи, связанные со снижением зависимости островного региона от импорта продукции и обеспечением продовольственной безопасности, а также позволит обеспечить развитие внутреннего и въездного туризма, формирование новых туристских объектов массового посещения; повысить качество и привлекательность жизни на острове; улучшить состояния здоровья населения.
  • Основную долю инвестиций по Сахалинской области определяет деятельность предприятий, занятых в сфере добычи нефти и газа – 69,4%.

В свою очередь, Правительство Сахалинской области ведет работу для привлечения инвестиций в другие сферы деятельности. Ключевыми направлениями для Сахалинской области являются туризм, рыбная отрасль, развитие транспортной инфраструктуры, промышленности строительных материалов, здравоохранения. С этой целью в регионе созданы благоприятные условия для инвесторов.

  1. С целью обеспечения благоприятного инвестиционного климата ведется работа по снижению административных барьеров через механизм внедрения лучших практик Национального рейтинга состояния инвестиционного климата и целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса.
  2. В качестве площадки для диалога власти и бизнеса по вопросам инвестиционной деятельности работает Совет по инвестиционной деятельности при Правительстве Сахалинской области.
  3. Организована отдельная площадка «Бизнес и власть – откровенный разговор», в рамках которой налажен открытый диалог между Губернатором области и островными предпринимателями.

В Сахалинской области внедрена комплексная система мер государственной поддержки инвестиционных проектов. Она предусматривает предоставление инвесторам налоговых преференций, прямое бюджетное участие в проектах, предоставление различных видов компенсаций на понесенные бизнесом затраты, а также полное административное сопровождение всех инвестиционных инициатив.

В рамках действия Порядка предоставления субсидий  на финансовое обеспечение (возмещение) затрат в связи с реализацией инвестиционных проектов с использованием механизмов государственной поддержки, затраты возмещаются по следующим направлениям: компенсация затрат на уплату процентных платежей по кредитам и затрат на уплату лизинговых платежей; компенсация затрат на технологическое присоединение к сетям ресурсоснабжающих организаций; возмещение части затрат на приобретение оборудования; возмещение части затрат на капитальные вложения в инвестиционный проект в приоритетных отраслях.

Осуществляется предоставление инвесторам земельных участков в аренду без проведения торгов для строительства социально-культурных, коммунально-бытовых объектов, реализации масштабных инвестиционных проектов.

Главными инструментами экономической политики региона стало использование особых правовых режимов предпринимательской деятельности (ТОСЭР и Свободный порт Владивосток), а также создание собственных институтов развития (Корпорация развития Сахалинской области, Сахалинское ипотечное агентство и Сахалинское агентство по привлечению инвестиций). Дополнительно к этому, новый импульс в работе получили Сахалинский фонд развития предпринимательства и областная компания «Сахалинлизингфлот».

На территории Сахалинской области создано три ТОСЭР: «Горный воздух», «Южная» и «Курилы». Статус резидента ТОСЭР получили 36 инвесторов. Специализация ТОСЭР соответствует стратегическим направлениям развития экономики региона: туризм, спорт, сельское хозяйство и рыбопромышленный комплекс. На текущий момент резидентами ТОСЭР вложено более 19,2 млрд рублей, создано более 1036 рабочих мест.

На территории двух муниципальных образований распространён режим «Свободный порт Владивосток»: Корсаковский и Углегорский городские округа. Статус резидента получили 42 инвестора. Вложено 7,3 млрд руб., создано 700 новых рабочих мест.

Для увеличения количества резидентов ТОСЭР, стимулирования роста деловой активности и создания новых рабочих мест, Правительством Сахалинской создана действенная система государственной поддержки. Она предусматривает налоговые преференции, бюджетное финансирование, административное содействие.

Важным аспектом поддержки является готовность Сахалинской области сотрудничать с инвесторами в рамках государственно-частного партнерства. На сегодняшний день в Сахалинской области уже имеется определенная практика применения механизма государственно-частного партнерства.

  • Реализация инфраструктурных проектов на принципах государственно-частного партнерства является одним из основных направлений социально-экономического развития Сахалинской области
  • Правительство Сахалинской области готово вести диалог с бизнесом на принципах индивидуальности и адресности подхода к взаимовыгодным условиям, форматам поддержки в обмен на инвестиции, отвечающим интересам региона.
  • Основным критерием соответствия таких проектов интересам региона будет их способность выполнить задачу снятия транспортных, энергетических ограничений, повышения качества предоставляемых потребителям коммунальных услуг, создания социальной и общественной инфраструктуры на территории Сахалинской области.

В Сахалинской области ежегодно запускаются проекты по развитию инфраструктуры в разных отраслях и сферах экономики на условиях концессии.

Всего по состоянию на январь 2020 года: прошли стадию коммерческого закрытия (подписания соответствующих соглашений) накопительным итогом – 10 инвестиционных проектов на условиях государственно-частного партнерства.

Совокупные инвестиционные обязательства публичной и частной стороны составляют в данных проектах 4 671,87 млн рублей, из которых частные – 1 457,33 млн рублей (31,19 %).

Концессионные проекты в основном реализуются в транспортной сфере, жилищно-коммунальном хозяйстве (включая энергетику, обращение с отходами). И это благодаря подходу конкретных муниципальных властей к своей работе в данном направлении, заключающегося в отказе от неэффективных проектов и постоянном поиске новых нелинейных решений.

  1. В настоящее время Правительством Сахалинской области рассматривается возможность создания более 50 объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктуры с использованием механизмов государственно-частного партнерства и привлечением частных инвестиций.
  2. Сахалинская область показывает устойчивый рост в рейтинге по уровню развития сферы государственно-частного партнёрства среди субъектов Российской Федерации и занимает 52 место (рейтинг регионов РФ 2018-2019).
  3. Ключевой задачей на 2020 год является сохранение текущих тенденций и развитие опыта привлечения внебюджетных инвестиций на принципах государственно-частного партнерства в развитие общественной инфраструктуры Сахалинской области.
  4. Информация представлена Министерством экономического развития Сахалинской области

Page 3

  • Главная
  • Пресс-центр
  • О Сахалине и Курилах
  • Власть
  • Законодательство
  • Экономика
  • Общество и политика
  • Социум

Page 4

12.05.2020

Сахалинские общественники, депутаты и бизнесмены считают, что введение пропусков защитит регион от коронавируса

Депутаты Сахалинской областной Думы, представители общественных организаций и бизнеса поддержали решение губернатора о введении цифровых пропусков в регион для граждан без местной регистрации. Ограничительная мера направлена на нераспространение коронавирусной инфекции.[подробнее]

Page 5

Page 6

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *