Россияне могут получить информацию по сделкам с жильем на горячей линии

Госорганы › Номер телефона горячей линии Росреестра 8800

По бесплатному номеру горячей линии Федеральной службы государственной регистрации (Росреестр) можно в любое время получить информацию о государственных услугах:

  • уточнить готовность документов;
  • записаться на прием к специалисту;
  • получить информацию об услугах Кадастровой палаты.
  1. Горячая линия
  2. Контакты: адрес, официальный сайт, личный кабинет
  3. Отзывы
  • Росреестр, (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости.
  • Россияне могут получить информацию по сделкам с жильем на горячей линии
  • Получить консультацию по вопросам государственной регистрации прав (сделок) на объекты недвижимости и государственного кадастрового учета объектов Вы можете, позвонив в Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра.

Любой объект недвижимости, как и земельный участок, обязательно должен быть зарегистрирован и внесен в общероссийский государственный реестр.

Поскольку в Московской области и в столице в частности находится множество зданий, представляющих историческую и архитектурную ценность, то и производить любые изменения можно только после специального разрешения.

При этом потребуется переоформить, в некоторых случаях, или внести изменения в кадастровый план. Для этого необходимо обратиться в Росреестр по Московской области.

Справочная Росреестра — телефон горячей линии 8800100

Горячая линия Росреестра — бесплатный номер телефона 8800100:

8 (800) 100-34-34

Операторы службы поддержки в круглосуточном режиме готовы проконсультировать жителей любого региона. Звонки со всех телефонов на номер являются бесплатными.

  1. Справочная служба Росреестра для звонков в Москве и из-за границы:
  2. +7 (495) 957-69-57
  3. Звонки на номер оплачиваются по тарифам оператора связи.
  4. Росреестр занимается работой с недвижимостью и землей: регистрация, сделки, кадастровые номера и многое другое.
  5. По телефону доверия вы можете анонимно сообщить о нарушениях ваших прав сотрудниками федеральной кадастровой палаты Росреестра, пожаловаться на работу Росреестра Москвы или оставить отзыв о работе отдела Росреестра Москвы или региона.

Позвонив на «горячую линию», вы узнаете, как при помощи портала Росреестра www.rosreestr.ru:

  • получить сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и Государственного кадастра недвижимости (ГКН);
  • запросить ключ доступа к информационным ресурсам ГКН и ЕГРП;
  • поставить недвижимость на кадастровый учет;
  • подать заявление на государственную регистрацию прав;
  • воспользоваться Публичной кадастровой картой;
  • выбрать специалиста из Реестра кадастровых инженеров;
  • отследить статус своей заявки online и многое другое.

Контакты Росреестра: адрес, официальный сайт, личный кабинет

Отзывы

Оставить отзыв (3)

Кадастровая палата по Москве проконсультирует граждан в рамках всероссийской горячей линии по вопросам сделок купли-продажи недвижимости

Россияне могут получить информацию по сделкам с жильем на горячей линии архив, «Вечерняя Москва»

С 23 по 27 ноября 2020 года Федеральная кадастровая палата в рамках всероссийской недели консультаций по вопросам сделок купли-продажи недвижимости проведет горячие линии во всех регионах Российской Федерации. Эксперты Кадастровой палаты по Москве 24 ноября 2020 года ответят на вопросы граждан о проведении действий с недвижимостью, необходимых документах для регистрации жилья, а также способах проверить недвижимость перед покупкой.

Проведение всероссийской недели консультаций позволит разобраться в нововведениях, касающихся недвижимости, а также способах обезопасить себя при проведении сделок.

Специалисты Федеральной кадастровой палаты ответят:

  • Как определить собственника земельного участка?
  • Как узнать владельца объекта недвижимости по адресу?
  • Как использовать материнский капитал при операциях
    с недвижимостью?
  • Как получить сведения об ограничениях на объект недвижимости?
  • Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?

На эти и другие вопросы жителей столицы ответят специалисты Кадастровой палаты по Москве 24 ноября 2020 года в ходе телефонной горячей линии на тему: «Особенности и порядок оформления сделок с недвижимостью». Звонки будут приниматься с 10:00 до 13:00 часов по телефону: +7 (495) 587-78-55
(доб. 23-64).

«Мы прекрасно понимаем, что очень часто гражданам не хватает экспертной консультации, рекомендации, помощи в решении того или иного вопроса. Поэтому открытый диалог с людьми – это один из главных ориентиров Федеральной кадастровой палаты. Мы общаемся с гражданами по телефону, в электронной почте, социальных сетях.

Любой человек всегда может оставить нам личное сообщение в группе «ВКонтакте» или в директе Instagram, и мы постараемся оперативно помочь и максимально сократить сроки решения проблемы. Без внимания ваши сообщения не останутся никогда.

Горячая линия – это еще один способ для граждан получить информацию по интересующим вопросам здесь и сейчас, в режиме онлайн», говорит глава Федеральной кадастровой палаты Вячеслав Спиренков.

Проведение тематических горячих линий Федеральной кадастровой палатой становится регулярным. С помощью такого способа граждане со всей страны могут получить разъяснения специалистов по наиболее актуальным вопросам.

«Так, например, в ходе последней горячей линии мы проинструктировали жительницу Тамбова, как снять обременение с квартиры, рассказали москвичке, как интерпретировать данные выписки из ЕГРН, помогли жителю Краснодара зарегистрировать собственность в Санкт-Петербурге. Это частные примеры, но каждое такое обращение и оказанная помощь очень важны для нас», – отметил Вячеслав Спиренков.

«Оказание юридической помощи населению позволяет исключить риски неправильной трактовки законодательства. Благодаря проведению телефонной горячей линии жители столицы смогут получить разъяснения по наиболее актуальным и интересующим вопросам в сфере оборота недвижимости», – добавила директор Кадастровой палаты по Москве Елена Спиридонова.

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в россии

Россияне могут получить информацию по сделкам с жильем на горячей линии

Мой друг гражданин Таджикистана хочет купить дом в России, какие нужны документы, и можно ли там прописаться и жить?

Ответ

Иностранные граждане имеют право приобретать жилье на территории России наравне с российскими гражданами. Однако в соответствии со статьей 15 Земельного кодекса РФ существует ряд ограничений в плане приобретения земли иностранцами.

Так иностранные граждане и лица без гражданства не имеют права обладать на правах собственности земельными участками, расположенными в приграничных территориях. Не допускается предоставление иностранным гражданам участков земли, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Также, запрещена передача в собственность земель сельскохозяйственного назначения.

Ограничения, предусмотренные для иностранных граждан на приобретение ими земель сельхозназначения, не распространяются, если земельный участок приобретается иностранным гражданином под индивидуальное жилищное строительство (например, строительство жилого дома).

Теперь о документах. Ваш друг должен иметь документ, подтверждающий легальное нахождение на территории РФ. Это либо виза, либо вид на жительство, либо разрешение на временное проживание в РФ, либо миграционная карта.

Также, ваш друг, при регистрации прав собственности на недвижимость, обязан представить удостоверение личности того образца, который установлен законодательством его страны. Это может быть как паспорт, так и иной аналогичный документ.

Этот документ должен быть представлен в регистрирующий орган как в подлиннике, для сравнения и сличения подлинности, так и в виде нотариально заверенной копии с переводом на русский язык.

После проверки документов, нотариус заверяет подпись переводчика, который осуществил их перевод на русский язык.

После того, как ваш друг проверит пакет документов на квартиру, оформляется договор купли-продажи. Договор купли-продажи недвижимости совершается в простой письменной форме в присутствии нотариуса и заверяется им в установленном законодательством РФ порядке.

Договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента его подписания сторонами сделки, но приобретает юридическую силу только после его государственной регистрации в местном органе по регистрации прав на недвижимость и сделок с ней. При этой регистрации в регистрирующий орган являются обе стороны сделки.

После регистрации договора купли-продажи, стороны подписывают акт передачи объекта недвижимости. После подписания этого документа производится передача денег от покупателя продавцу.

Консультация юриста

УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

После приобретения недвижимости в собственность, ваш друг зарегистрироваться в ней постоянно не сможет.

Так как, регистрация по месту жительства возможна только для граждан РФ, а иностранные граждане могут регистрироваться только по месту пребывания. Иностранный гражданин, въехавший в РФ, обязан зарегистрироваться в течение трех рабочих дней со дня приезда в Россию.

В случае перемены места пребывания следует в течение трех рабочих дней с момента прибытия на новое место зарегистрироваться вновь.

То есть, приобретение недвижимости не дает каких-либо дополнительных льгот, связанных с режимом пребывания в России, в частности не даёт визовых льгот и преимуществ, не снимает проблемы регистрации, и не облегчает получение разрешения на работу.

Что нужно знать о покупке недвижимости в России иностранными гражданами

Государственные границы с каждым годом становятся все размытее. Люди сами избирают, где им пребывать и покупать недвижимое имущество.

Иностранцы часто приобретают недвижимость в РФ. Однако при покупке квартиры либо иной недвижимости иностранному гражданину стоит учесть определенные нюансы.

Можно ли приобретать

  • предназначенные для сельского хозяйства;
  • около границы;
  • включающие в себя недра, континентальный шельф, лесной фонд;
  • заповедников;
  • включающие в себя объекты военной промышленности, транспортные развязки;
  • в закрытых административных субъектах.

Процедура покупки

Алгоритм покупки недвижимости иностранцем в РФ состоит из следующих стадий:

  1. Иностранный гражданин выбирает соответствующий своим запросам объект в РФ. Для этого он читает объявления о продаже недвижимого имущества, назначает встречи продавцам для осмотра помещений, прибегает к услугам риелторов.
  2. После подбора оптимального жилья иностранец заключает предварительный договор с продавцом. Он будет действителен до того, как составится основной договор. На стадии подготовки выполняется проверка жилья на юридическую чистоту. Покупателю нужно удостовериться, что продавец располагает правом продавать недвижимое имущество и является дееспособным.
  3. Письменно оформляется договор купли-продажи.
  4. Осуществляется официальная регистрация перехода собственнического права иностранцу. Данная процедура выполняется в Росреестре либо многофункциональном центре оказания государственных услуг.
  5. По итогам проверки предоставленных сведений работники Росреестра вносят изменения в реестр недвижимого имущества. Иностранцу предоставляется выписка, подтверждающая внесение изменений.
  6. Покупатель полностью рассчитывается за покупку.
  7. Жилье передается иностранцу по акту передачи, который подписывает каждый участник сделки.
Читайте также:  Что такое «обычная квартира» в россии?

Сбор документов

Для приобретения российской недвижимости иностранный гражданин должен легально пребывать в государстве.

Это означает, что он должен въехать в страну в установленном порядке (по визовому документу либо без него), пробыть в России минимум девяносто суток.

Следовательно, иностранному гражданину понадобится подготовить документы, подтверждающие, что он соблюл все миграционные нормы.

Кроме того, необходимы:

  • паспорт либо другой документ, который удостоверяет личность. Документ необходимо перевести и заверить в нотариальной конторе;
  • разрешение мужа/жены на покупку недвижимого имущества (если это предусмотрено законодательно);
  • ходатайство на государственную регистрацию собственнического права;
  • договор купли-продажи недвижимого имущества;
  • платежка об уплате государственной пошлины. Ее размер для физических лиц равняется двум тысячам рублей.

Оформление сделки

Если иностранец приобретает вторичное жилье, сделка оформляется в нотариальной конторе. При покупке квартиры у застройщика сделка заключается в офисе продавца. Если иностранец слабо говорит по-русски, потребуется помощь переводчика.

Договор оформляется в 3 экземплярах. После оформления переход собственнического права от застройщика к иностранцу требуется зарегистрировать в Росреестре. Определенные фирмы-застройщики подают документы сами. В остальных случаях иностранный гражданин должен посетить учреждение Росреестра либо МФЦ со всеми необходимыми документами.

Финансовая сторона

Все расчеты в Российской Федерации должны осуществляться в рублевой валюте. Однако в соглашении можно прописать привязку рубля к определенному валютному курсу. Передать денежные средства продавцу возможно как в виде наличности (посредством ячейки в банковской организации), так и в безналичной форме (аккредитив).

Возможен ли отказ

Иностранному гражданину могут отказать в покупке недвижимого имущества по следующим причинам:

  1. Были предоставлены не все нужные бумаги. К примеру, частой причиной отказа становится отсутствие нотариально заверенного перевода паспорта.
  2. Покупатель незаконно находится в Российской Федерации.
  3. Продаваемая недвижимость относится к особым объектам, о которых было написано выше. Иностранцы купить подобное недвижимое имущество не могут.

Какие нюансы нужно учесть продавцу

Продавцу нужно удостовериться, что иностранец легально пребывает на российской территории. Если продать недвижимость незаконно въехавшему в РФ лицу, сделка окажется аннулирована либо вовсе не состоится.

Также процедура продажи недвижимого имущества иностранцу располагает следующими особенностями:

  1. С 2013 г. был принят закон, соответственно с которым передачу прав собственности иностранцу требуется обязательно регистрировать в ЕГРН. Сделка будет завершена лишь в том случае, если информация о появлении права на жилье у иностранца внесется в реестр.
  2. Соглашение купли-продажи оформляется соответственно с нормами законодательной базы РФ (статья 1213 Гражданского кодекса России).
  3. Соглашение пишется на русском языке. Иностранцу предоставляется экземпляр договора на его родном языке. Статья 550 ГК России включает в себя правило об обязательности письменного соглашения.
  4. Свидетельства о праве собственности больше не оформляются. Вместо них используется выписка из ЕГРН.
  5. Нотариально заверять соглашение необязательно. Исключением являются ситуации, когда продается жилье из долевой собственности. Кроме того, посетить нотариуса потребуется, если владелец недвижимости не достиг возраста восемнадцати лет либо имеет ограниченную дееспособность.
  6. В договоре необходимо четко идентифицировать продаваемое имущество, указать точную стоимость.

Иностранцам не требуется платить налоговые отчисления при приобретении недвижимого имущества.

При этом иностранное лицо, ставшее владельцем жилплощади в РФ, должно платить законодательно определенный налог на недвижимость.

Эти налоговые отчисления причисляются к региональным, их размер определяется администрацией города. При подсчете налога учитывается кадастровая стоимость имущества. Его нужно платить раз в двенадцать месяцев.

Отвечаем на вопрос может ли нерезидент купить недвижимость в России

Нерезидент РФ – это лицо, которое за последний год пребывало в России менее 183 дней.

Исключением являются военные, которые служат за границей, а также государственные служащие, командированные в иностранное государство.

Для работников посольств статус устанавливается в особом порядке.

Способы покупки

Самостоятельно

Ни конституционные нормы, ни федеральное законодательство не накладывают ограничений на нерезидентов во владении, пользовании и распоряжении недвижимостью в России. Они могут приобрести дом/квартиру, землю под индивидуальное жилое строительство либо участок для подсобного хозяйства. Законодательство запрещает нерезидентам покупать участки, которые:

  • предназначаются для использования в сельском хозяйстве;
  • располагаются около границы РФ;
  • включают в себя недра, континентальный шлейф, лесной фонд;
  • включают в себя заповедники;
  • включают в себя предприятия, связанные с оборонной промышленностью;
  • располагаются в закрытых населенных пунктах.

Для заключения сделки нерезиденту требуется располагать документами, которые удостоверяют личность. Они должны быть переведены на русский язык и заверены у нотариуса.

Апостиль ставится по месту оформления документа. Подобное требование действует для граждан государств, участвующих в Гаагской конвенции.

Если недвижимое имущество приобретают жители СНГ, у них затребуют лишь паспорт с переводом.

Договор купли-продажи оформляется на русском языке. Нерезиденту, покупающему недвижимость, нужно разобраться во всех его пунктах. Соответственно с законодательством, все споры разрешаются по месту нахождения недвижимости. Нормы содержания, защиты и эксплуатации недвижимости регламентированы законами России.

Покупателю необходимо выполнить проверку:

  • бумаг, которые устанавливают и подтверждают право на недвижимость (свидетельство о собственности);
  • факта обремененности имущества (ипотечный кредит, конфискация);
  • наличия разрешений на продажу от каждого владельца;
  • информации, которая содержится в Росреестре.

Через нотариуса

Доверив нотариусу покупку недвижимого имущества, нерезидент может значительно упростить процедуру. Нотариус разработает проект сделки, представляющий собой список проводимых действий, сделает следующее:

  • составит договор;
  • зафиксирует волю участников сделки;
  • согласует цену продажи, порядок передачи денежных средств;
  • оформит разрешение мужа/жены, владельцев недвижимости.

После подписания договора нотариус производит подачу бумаг для регистрации права собственности в Росреестр. Покупателю нужно будет только получить в нотариальной конторе оформленные документы.

Читайте так же:  Как взыскать алименты на ребенка и жену при разводе

Передавать денежные средства продавцу гораздо проще и безопаснее через нотариальный депозит, а не через ячейку в банке. Нотариус принимает деньги от покупателя, чтобы в дальнейшем передать их продавцу недвижимости. Покупателю предоставляется расписка, которая подтверждает факт внесения денежных средств в нотариальный депозит.

Особенности сделки

Приобретение недвижимости сопряжено с определенными рисками. Покупателю недвижимого имущества стоит насторожиться при наличии хотя бы одного из перечисленных ниже факторов:

  1. Продавец является юридическим лицом.
  2. Жилье было куплено на материнский капитал. Соответственно с законодательством, подобная недвижимость регистрируется на всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних. При продаже доли несовершеннолетних должны быть оформлены на другой жилплощади. Если продавец не выполнил данное требование, сделку могут аннулировать.
  3. Один из собственников жилплощади имеет частичную недееспособность. Частично недееспособными признают алкоголиков, наркоманов, людей с нарушениями психики. Участвовать в сделках они могут, однако в дальнейшем у покупателя недвижимости могут возникнуть проблемы, связанные с претензиями родственников продавца.
  4. Незаконное изменение планировки. Ее последствия потребуется устранять покупателю (уплачивать штраф либо проводить ремонтные работы).
  5. Жилье включено в список на расселение. Законодательство запрещает продавать подобную недвижимость физлицам.

Зная нюансы оформления сделок с недвижимостью, нерезидент может избежать многочисленных проблем, связанных с российским законодательством.

Пошаговая схема покупки жилья с использованием субсидий по программе “Молодая семья”

Главная » Купля-продажа квартиры » Как получить субсидию на покупку жилья

1

Далеко не у всех людей есть возможность приобрести жилье, сразу выплатив всю необходимую сумму. Более того, не у всех есть даже первоначальный взнос, который требуется заплатить, чтобы получить ипотечный кредит.

В то же время, огромное количество людей нуждается в улучшении жилищных условий или в собственном жилье, обитая в съемных квартирах. Решить эту проблему можно получив субсидию от государства.

Как именно это можно сделать – читайте в этой статье.

Подробнее о субсидии

Под субсидией понимают некую, строго определенную по различным параметрам сумму, которую могут получить некоторые категории граждан РФ для улучшения жилищных условий. Для субсидий характерны следующие особенности:

  • Разовый платеж. Субсидия выдается единовременно в определенной сумме.
  • Не нужно возвращать. Субсидия – это не кредит или заем. Эту сумму государство выдает нуждающимся гражданам РФ в виде безвозмездной помощи.
  • Есть срок годности. Сертификат на субсидию имеет определенный срок годности (порядка полугода, обычно). Если его не реализовать за этот срок, то сертификат «сгорает» и все приходится делать заново.
  • Есть целевое назначение. У каждого сертификата есть конкретное целевое назначение. Например, на покупку определенной недвижимости.

Пример: Программа «Молодая семья» позволяет получить около 30-40% от стоимости недвижимости в качестве сертификата, чтобы взять ипотечный кредит или погасить уже существующую задолженность.

Отдельно нужно отметить тот факт, что субсидия всегда выдается в виде конкретного сертификата, который невозможно обналичить любым способом.

Пример: Чтобы получить ипотечный кредит при помощи субсидии, нужно предоставить в банк этот сертификат и оформить кредит.

Читайте также:  Кадастровые инженеры смогут работать только в составе организации

Сумма сертификата автоматически пойдет на погашение долга или первоначальный взнос, в зависимости от ситуации.

Банк как бы тратит собственные деньги, перечисляя их продавцу недвижимости, а впоследствии получает соответствующую сумму компенсации от государства/муниципалитета.

Выдача сертификата обычно производится по мере наличия средств в бюджете. Нередко ожидание растягивается даже на несколько лет.

Постановка на учет и выдача сертификата

Любой процесс, направленный на улучшение жизни, связан в нашей стране с бумажной волокитой. И субсидия — не исключение.

Для оформления государственной дотации на квартиру претенденту также придется запастись определенными документами:

  • гражданский паспорт заявителя;
  • удостоверения личности всех членов семьи, проживающих с заявителем в одной квартире;
  • свидетельство о регистрации брака (разводе);
  • свидетельства о рождении детей или их паспорта;
  • правоустанавливающие документы на квартиру или другое жилье (ДКП, дарственная, договор соцнайма, другое);
  • кадастровый паспорт (когда квартира является собственностью);
  • справка БТИ с указанием размера общей и жилой площади;
  • домовая книга или выписка из нее;
  • документы (справка) об открытии лицевого счета;
  • трудовая книжка и бумаги, подтверждающие соответствие заявителя одной из льготных категорий;
  • документы, удостоверяющие право на дополнительный метраж (когда есть);
  • заявление в установленной форме от каждого совершеннолетнего члена семейства, живущего вместе с основным претендентом в одной квартире;
  • заключение о признании семьи малоимущей (выдает управление соцзащиты по месту жительства).

Если заявитель имеет в своем распоряжении несколько домовладений, понадобятся документы по каждому из них. Также потребуется предоставить информацию о доходах за последние 12 месяцев по каждому совершеннолетнему члену семьи.

Тут подойдут справка с места работы, информация о получении пособия из центра занятости.

Неработающие граждане должны предоставить нотариально заверенное заявление о том, что они нигде не работали, находились на иждивении одного из членов семьи и не получали доходов из других источников.

Перечень не является исчерпывающим. Чиновники по своему усмотрению могут затребовать недостающую информацию, по их мнению, являющуюся важной для рассмотрения вопроса о включении заявителя в льготную госпрограмму субсидии по улучшению жилищных условий.

Подавать документы следует в органы местного управления (мэрию, муниципалитет).

Кому положена субсидия на покупку квартиры

Субсидию на покупку жилья могут получить далеко не все граждане РФ, а только те, которые относятся к льготным категориям или имеют право участвовать в определенных программах:

  • Лица, которые стоят в очереди для получения жилья или улучшения жилищных условий. Сам факт того, что человек находится в этой очереди уже свидетельствует о том, что ему нужна помощь.
  • Все участвующие в программе «Молодая семья». В нее могут входить только лица в возрасте до 35 лет, которые нуждаются в улучшении жилищных условий или вообще не имеют собственной квартиры.
  • Жители Крайнего Севера. Условия жизни у них откровенно плохие, потому государство оказывает им помощь в покупке собственной квартиры.
  • Государственные служащие и военнослужащие.
  • Ветераны ВОВ, инвалиды и сироты.
  • Ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС.

Необходимо не только относится к одной из перечисленных категорий, но также и соответствовать требованиям. Например, даже если человек подходит под программу «Молодая семья» по возрасту, он не получит субсидию если будет являться владельцем крупной квартиры, в которой с комфортом размещается вся семья.

Что делать, если не дают субсидии семьям

Отказ в предоставлении субсидий, в том числе жилищных субсидий – частое явление. Как правило, отказывают в следующих ситуациях:

  • искусственное ухудшение жилищных условий;
  • сокрытие реальных доходов путем предоставления недостоверных сведений;
  • заявитель на является гражданином РФ;
  • отсутствие регистрации в Москве (Московской области – по месту обращения за субсидией).

В остальных случаях отказ можно считать неправомерным. Следовательно, его можно будет оспорить через вышестоящую инстанцию, прокуратуру или суд.

Марине С. отказали в жилищном субсидировании, поскольку чиновники не сочли ее нуждающейся в улучшении жилищных условий. Сама женщина является многодетной матерью-одиночкой, воспитывающих 4-х разнополых детей в 2-комнатной квартире.

Марина обратилась за помощью к юристу. Специалист указал, что согласно положениям законодательства у нее есть основания встать в очередь на жилье.

Юрист составил жалобу, по итогам рассмотрения которой ее признали нуждающейся и поставили в очередь для получения субсидии на новую квартиру.

В связи с частым обновлением законодательства и юридической уникальностью каждой ситуации, мы рекомендуем получить бесплатную телефонную консультацию юриста. Свой вопрос Вы можете задать по номеру горячей линии 8 (800) 555-40-36 или написать его в форме ниже.

На что можно потратить субсидию

Как было сказано выше, субсидию можно потратить только на конкретные цели. В частности – приобретение жилья, но только определенных его типов:

  • Квартиры в новостройках. Причем не все, а только в тех новостройках, которые участвуют в государственных программах. Перечень таких объектов для каждого региона свой.
  • Постройку нового жилья. В данном случае заявитель получает субсидию и может за ее счет оплатить, например, участок для строительства дома, стройматериалы и так далее.
  • Оплату первоначального взноса при покупке недвижимости в кредит.
  • Совершение паевого взноса в кооператив, который возводит дома.
  • Проведение ремонтных работ, направленных на улучшение жилищных условий. Например, на капитальный ремонт.

Каждая из разновидностей субсидий имеет свое собственное целевое назначение и потому прежде чем пытаться получить деньги, нужно внимательно ознакомиться с сутью такой государственной выплаты.

Кроме всего прочего, нередко определяются строгие запреты на использование сертификатов с субсидиями.

Пример: Может быть запрещено приобретать квартиры на вторичном рынке или в новостройках, которые готовы менее чем на 70%. Запрет может распространяться на арестованное жилье и другие подобные объекты, которые так или иначе относятся к рискованным и проблемным.

Кому полагается субсидия на дом (квартиру) от государства?

Существует некий перечень категорий (групп) лиц, которые вправе претендовать на получение госпомощи (субсидии).

Среди них:

  • госслужащие и работники бюджетной сферы;
  • армейцы, в том числе в отставке или уволенные в запас;
  • молодые специалисты, постоянно живущие и ведущие трудовую деятельность на территории сельской местности (учителя, медики, сотрудники АПК и другие);
  • семья, где обоим супругам нет 35 лет (молодые);
  • многодетная семья, имеющая на иждивении минимум 3 детей до 18 лет (до 23, когда ребенок продолжает обучение на стационарном отделении ВУЗа, проходит армейскую службу по призыву);
  • сироты и дети, лишившиеся родительской опеки по разным причинам;
  • инвалиды, ветераны, а также участники ВОВ, их семья;
  • граждане, признанные ликвидаторами аварии на ЧАЭС, и приравненные к таковым категории;
  • малообеспеченные/малоимущие граждане, имеющие официально подтвержденный статус и состоящие на квартирном учете;
  • претенденты, имеющие 15-летний стаж работы в условиях Крайнего Севера и выезжающие оттуда на ПМЖ в другие местности.

Вам понравится! Квартира в ипотеку: налоговый вычет при покупке

Этот перечень не является закрытым или исчерпывающим. В каждом регионе принимаются индивидуальные программы социальной направленности, позволяющие получить льготу на квартиру. Соответствует ли семья какой-либо из них можно узнать в органах муниципального управления.

Сколько могут выдать денег в виде субсидии

Конкретный размер сумму, которую выдают в виде субсидии зависит от многих факторов:

  • Количества членов семьи.
  • Норме жилплощади на 1 человека в регионе проживания или покупки жилья.
  • Рыночной стоимости квартир.

В среднем, выдают около 30-40% от стоимости квартиры.

Пример: Предположим, что в семье, получающей субсидию 3 человека – двое взрослых и ребенок. Норма жилплощади составляет 18 кв.м. на 1 человека. Итого, такой семье положена квартира площадью не менее 18*3=54 кв.м.

Средняя стоимость 1 кв.м. площади в регионе проживания составляет 40 тысяч рублей. Значит общая стоимость квартиры составит порядка 40*54=2,1-2,2 миллиона рублей. 30% от этой суммы – это около 630 тысяч рублей.

Именно на такую сумму и будет выдана субсидия.

Норма жилой площади обычно указывается только минимальная: например, 33 кв.м., если в семье всего 1 человек. Дальше уже расчет обычно производится по количеству членов семьи. В среднем, на каждого должно приходиться около 15-20 кв.м. Конкретные цифры зависят от региона проживания и типа субсидии.

Как взять субсидию на покупку жилья

Получить субсидию, в целом, не слишком сложно, но нужно настроиться на то, что придется сначала собрать обширный пакет документов и еще долго ждать решения.

Порядок действий

Порядок действий может несколько отличаться в зависимости от того, какой именно вариант субсидии оформляется. В среднем он будет выглядеть примерно так:

  Программа для бюджетников по улучшению жилищных условий

  • Получить документ, подтверждающий тот факт, что заявитель является нуждающимся лицом.
  • Обратиться в местную администрацию с этим документом и другими бумагами (подробнее см.ниже).
  • Дождаться решения от государственных органов.
  • Получить сертификат на субсидию.
  • С субсидией, например, посетить банк и оформить ипотечный кредит.

Документы

Для подачи заявления на получение субсидии нужен определенный пакет документов. Тут тоже многое зависит от конкретных условий программы выбранной субсидии. Из основных документов, которые понадобятся практически всегда, можно выделить следующие:

  • Паспорта всех членов семьи.
  • Свидетельства о рождении детей.
  • Свидетельство о браке (если есть).
  • Справка, подтверждающая уровень доходов.
  • Документы на недвижимость, в которой на данный момент проживает семья. Это необходимо для того, чтобы определить, действительно ли требуется улучшение жилищных условий.
  • Выписка из домовой книги.
Читайте также:  Путин дал поручения по развитию жилищной сферы

Образец заявления

Расходы

Формально, все делается бесплатно. Однако из-за того, что нужно собирать различные документы, заявитель нередко бывает вынужден потратить около 2-5 тысяч рублей на справки. Сам сертификат выдается без какой-то дополнительной оплаты и госпошлины. Налог с него также платить не нужно.

Сроки

В среднем, вся процедура подачи документов занимает около 1 месяца. Далее, еще около 2-3 месяце придется ждать решения. Однако после получения решения все не заканчивается. Положительное решение – это только подтверждение того факта, что семья нуждается в улучшении жилищных условий. Теперь придется ждать, пока бюджет выделит нужную сумму, а это может длиться годами.

Получить субсидию может быть достаточно сложно из-за необходимости собирать различные документы. На бесплатной консультации опытные юристы расскажут, как лучше все это сделать. Они же могут выступать в качестве доверенных лиц клиента, тем самым значительно упрощая и ускоряя процедуру.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда

:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните Москва и Московская область
  • позвоните Санкт-Петербург и область
  • Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях
  • (1

Документы для сделок с недвижимостью

Ввиду значительной стоимости любого объекта недвижимости, сделка купли-продажи подразумевает наличие рисков для обеих сторон. Устранить негативные последствия или минимизировать риск потери денежных средств можно проверкой юридической чистоты сделки. Для этого необходимо воспользоваться услугами профессионального адвоката, знающего все нюансы продажи и покупки жилья.

Перечень документов, используемых при сделках с недвижимостью

В состав документов, которые предстоит проверить еще до заключения договора, входят:

  • правоустанавливающие документы на жилую недвижимость – свидетельство о праве (выдавалось до июля 2016 года), выписка из госреестра ЕГРН (выдается с июля 2016 года), свидетельство о праве на наследство и т.д.;
  • документы, подтверждающие полномочия представителя (например, нотариальная доверенность);
  • справки о составе семьи или выписки из домой книги;
  • техническая документация на квартиру, подтверждающая отсутствие несогласованных перепланировок;
  • справки об отсутствии задолженности по услугам ЖКХ;
  • выписка из госреестра ЕГРН о предыдущих сделках с объектом недвижимости.

После проверки юридической чистоты сделки стороны должны согласовать ее условия и изложить их в виде письменного договора.

В настоящее время нотариальное удостоверение договоров требуется только по возмездным сделкам с долевой формой собственности на недвижимость.

В остальных случаях все необходимые формальности выполнит адвокат, который учет все нюансы законодательных актов при оформлении договора.

Если продается доля на объект недвижимости, продавец должен соблюсти уведомительный порядок – каждому собственнику жилья направляется письменное уведомление с предложением выкупить доля на условиях представленного договора. Если в течении месяца все собственники не воспользовались правом преимущественного выкупа, договор представляется нотариусу, а затем в службу Росреестра.

Закажите услугу по подготовке документов для сделок с недвижимостью по телефону

+7 (495) 414-26-17

Звоните по будням с 10:00 до 19:00

Процедура регистрации

Регистрационная процедура по сделке может проходить через службу Росреестра или через Многофункциональный центр. Для этого сторонам нужно представить следующие документы:

  • заявление о регистрации перехода прав на жилплощадь;
  • оригинал договора купли-продажи и передаточный акт;
  • общегражданские паспорта и свидетельства о рождении на каждого участника сделки;
  • правоустанавливающие документы на жилье;
  • доверенность на представителя, которым может выступать адвокат;
  • технический план на квартиру, если она ранее не была поставлена на учет в кадастровых органах;
  • платежный документ, подтверждающий перечисление госпошлины за регистрационные действия (по состоянию на 2017 году сумма госпошлины для граждан составляет 2000 рублей).

Если продается жилье, принадлежащее несовершеннолетнему гражданину, дополнительно представляется согласие органа опеки на совершение сделки. Этот документы выдается на основании обращения продавца в местный отдел опеки и попечительства. Выдача согласия органа опеки является одним из наиболее сложных этапов сделки, поэтому целесообразно воспользоваться услугами адвоката.

После регистрационной процедуры новый владелец недвижимости получить удостоверенный договор, а также выписку из госреестра ЕГРН. С января 2017 года кадастровый паспорт на недвижимость не выдается, его сведения включены в содержание выписки ЕГРН.

Бесплатная юридическая консультация по телефону — онлайн консультация юриста в Москве бесплатно! Лучшие юристы в Москве

Если срочно требуется онлайн бесплатная юридическая консультация в Москве или всей РФ — обращайтесь к юристам портала urist-24.com!

Дистанционная консультация удобна в случае если вы цените собственное время, если нет желания физически посещать кабинеты мало известных юридических компаний, если хотите сохранить анонимность. Просто позвоните нам или задайте юридический вопрос в чате и убедитесь в компетентном ответе наших специалистов!

Наши юристы оперативно окажут честную юридическая помощь и полно ответят по делу со ссылками на нормативно-правовые акты гражданам и гостям РФ.

Как получить бесплатную консультацию юриста?

Задавайте ваши вопросы с помощью 3 способов. Юрист получит ваш вопрос, подготовит и сформулирует ответ и перезвонит с подробными разъяснениями по существу вопроса через 15-30 минут!

В ходе консультации вы получите:

  • Информацию о перспективах решения вопроса, руководство к действию с учетом изменений в законодательстве и судебных прецедентов.
  • Принципы применения законодательных актов, нужных для защиты интересов в суде и других государственных органах.
  • Техническую поддержку в составлении договоров, претензий, ходатайств, исков, апелляций, завещаний и прочих правовых документов.
  • Возможность в сжатые сроки проанализировать ситуацию, не выходя из дома или офиса, без материальных расходов.
  • Возможность оставить заявку на встречу со специалистом. Если вам требуется тактика защиты либо полномасштабная юридическая поддержка, на сайте можно договориться о встрече с юристом, который, возможно, согласится представлять ваши интересы в судах и прочих правоохранительных структурах.

По семейным делам
Расторжение брака с детьми и без детей, определение места жительства детей, взыскание алиментов, раздел имущества, брачный договор, установление отцовства, оформление опеки над ребенком, лишение родительских прав, оспаривание отцовства, усыновление

По жилищным спорам
Споры с коммунальными службами; узаконивание перепланировок; приватизация жилья; выселение из квартиры; споры с соседями; затопление; пожары; право пользование жилыми помещениями; аварийное жилье; выписка из жилья; улучшение жилищных условий; расселение.

По кредитным спорам
Споры с кредиторами в связи с просрочкой платежей; досрочное возвращение кредита; реструктуризация долга; банкротство физических лиц; расторжение кредитного договора; борьба с коллекторами; взыскание долгов.

По наследству
Споры с наследниками, лишение наследства; оспаривание завещания; отказ от наследства в пользу другого наследника; наследственные долги и кредиты.

Вопросы по защите прав потребителя
Любые вопросы, связанные с продажей некачественного товара или услуги могут решаться в суде. Адвокат обяжет через суд заменить товар и выплатить компенсацию. Возможно также решить вопрос через подачу жалобы в проверяющие органы.

По гражданским делам
Конфликты с соседями, партнерами по бизнесу, родственниками, наследниками. Адвокаты по гражданским делам занимаются урегулированием гражданских споров (в том числе и в досудебном порядке).

По военным делам
Военная травма; жилье для военнослужащих; выплаты военнослужащему при рождении ребенка; военные пенсионеры; субсидия военнослужащим на жилье; участники боевых действий; увольнение из армии; доплата за выслугу лет.

По налоговым вопросам
Оформление налогового вычета (за ипотеку, покупку жилья, страхование, лечение, обучение и пр.);

заполнение налоговой декларации, отчетов ИП; оплата налога на доходы, имущество; пересчет кадастровой стоимости недвижимости.

Автоюристы
Автоюристы незаменимы при спорах со страховщиками по вопросам КАСКО и ОСАГО. Они помогут добиться правильной оценки ущерба и выплаты всех денег в срок. Споры с ГИБДД. Медицинское освидетельствование. Возвращение прав.

Споры при ДТП
Нарушение ПДД чаще всего оборачивается административным штрафом или временной потерей прав. Но бывают и сложные ситуации, когда есть жертвы и нанесен значительный ущерб имуществу. Возмещение морального вреда и ущерба; неправомерные действия сотрудника ГИБДД; скрытие с места ДТП;

По трудовым спорам
Незаконное увольнение, понижение в должности, невыплата зарплаты, нарушение требований по охране труда, сокращение работника, надбавки. При правильном исходе дела вернуть можно не только место работы, но и заработок за весь период пока длился судебный процесс.

По земельным спорам
Межевание участка; переуступка права аренды; установление границ участка; неоформленная земельная доля; перевод участок из аренды в собственность; оформление участка в собственность; разрешение на реконструкцию дома; приватизация; аренда земли; незаконный захват земли.

По недвижимости
Приватизация участка и квартиры; улучшение жилищных условий; переселение из аварийного жилья; разделение лицевых счетов; возмещение расходов по коммунальным услугам; аренда квартиры; продажа приватизированной квартиры; снос самовольной постройки; расторжение договора дарения и купли-продажи квартиры;

По арбитражным делам
Банкротство ООО; фиктивное банкротство; ликвидация фирм с долгами; арбитражный спор; апелляционная жалоба в арбитражный суд; обжалование решения арбитражного суда;реорганизация ЗАО в ООО; закрыть организацию; смена учредителя в ООО;

По уголовным делам
Дела о наркотиках (ст. 228 УК РФ), грабеж, мошенничество, кража, угон автомобиля, причинение вреда здоровью, снятие судимости, УДО.

Поможем ответить на все вопросы

+7 (495) 128-47-35

Для жителей Москвы и МО

+7 (812) 426-71-34

Для жителей Спб и области

задать вопрос

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *