Правительство запретило сделки с федеральной землей до 2021 года

Правительство запретило сделки с федеральной землей до 2021 года
Запрет на сделки с федеральной землей продлили до 2021 года

Запрет на сделки с федеральной землей продлили до 2021 года

Источник: http://imgcdn1.luxnet.ua/tv24/resources/photos/news/640x480_DIR/201307/354072.jpg

Правительство РФ продлило до 2021 года запрет на сделки с землей, находящейся в федеральной собственности.

Документ, подготовленный в Минэкономразвития на основе предложений Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), на шесть лет продлевает срок запрета на согласование федеральными органами власти сделок, связанных с распоряжением земельными участками или другими объектами недвижимого имущества, которые находятся в федеральной собственности. Сюда же входит и запрет на проведение аукционов по привлечению инвестиций в такие земельные участки и строения, которые на них расположены, пишет «РГ».

Распоряжаться такой землей по-прежнему будет Фонд РЖС (входит в Единый институт развития в жилищной сфере АИЖК), который будет предоставлять земельные участки под строительство по заявкам регионов. Предполагается, что аткие меры позволят сохранить централизованное вовлечение федеральных земель под строительство и контроль возведения жилья на этих землях.

По данным АИЖК, с 2008 года общая площадь земельных участков, предоставленных для жилищного строительства, составила 17,1 тыс. га, из которых 13,5 тыс. га (78,9%) предоставил Фонд РЖС. На сегодняшний день строительство ведется на более, чем 300 земельных участках в 51 регионе. В 2008-2015 годах на федеральных землях было сдано 4,9 млн кв. м жилья, из которых 96% — на участках Фонда РЖС.

Всего на землях Фонда планируется возвести 27,61 млн кв. м жилья, из них малоэтажного жилья — 10,5 млн кв. м. Доля жилья экономического класса в реализуемых проектах составляет более 62%.

По итогам 2015 года суммарный объем ввода жилья на земельных участках, предоставленных Фондом РЖС для комплексного освоения территорий, составит не менее 5,5 млн кв. м, уточняется издание.

А в 2016 году запланирован ввод в эксплуатацию не менее 1,7 млн кв. м из тех домов, строительство которых было начато еще в 2014- 2015 годах.

По итогам 2016 года суммарный объем ввода жилья в эксплуатацию составит не менее 7,2 млн кв. м.

источник:
АСН-инфо

Правительство запретило сделки с федеральной землей до 2021 года

Запрет на сделки с землей в федеральной собственности продлили до 2021 года

Опубликовано: 22.11.2015Просмотров: 796 Правительство запретило сделки с федеральной землей до 2021 года

Правительство запретило сделки с федеральной землей до 2021 годаВ ближайшее время свой квартирный вопрос смогут решить еще больше россиян. Правительство до 2021 года продлило запрет на сделки с землей, находящейся в федеральной собственности. Как и раньше, на таких участках можно будет строить только жилье и сопутствующие объекты социальной, транспортной, энергетической инфраструктуры.

Постановление, которое подписал премьер-министр РФ Дмитрий Медведев, опубликовано на официальном портале правовой информации.

Документ, подготовленный в Минэкономразвития на основе предложений Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), на шесть лет продлевает срок запрета на согласование федеральными органами власти сделок, связанных с распоряжением земельными участками или другими объектами недвижимого имущества, которые находятся в федеральной собственности. Сюда же входит и запрет на проведение аукционов по привлечению инвестиций в такие земельные участки и строения, которые на них расположены.

При этом, распоряжаться этой землей, по-прежнему, будет Фонд РЖС (входит в Единый институт развития в жилищной сфере АИЖК), который предоставляет их под строительство по заявкам регионов. Это позволит сохранить централизованное вовлечение федеральных земель под строительство и контроль возведения жилья на этих землях.

Как рассказали в АИЖК, с 2008 года общая площадь земельных участков, предоставленных для жилищного строительства, составила 17123 га, из которых 13517 га (78,9 процента) предоставил Фонд РЖС.

Таким образом, общая площадь земельных участков, предоставленных Фондом, в 3,7 раза превышает общую площадь земли, предоставленной субъектами России, которым были переданы полномочия по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в федеральной собственности.

Сейчас более чем на 300 земельных участках в 51 регионе идет основательное комплексное строительство.

В 2008-2015 годах на федеральных землях было сдано 4,9 миллиона квадратных метров жилья, из которых 96 процентов — на участках Фонда РЖС. Среди построенных проектов жилой комплекс в Курске, где построено более 370 тысяч кв.

м жилья, жилой комплекс «Солнечный берег» в Кирове (более 120 тысяч кв. м жилья), жилой комплекс «Университетский» в Чебоксарах (более 140 тысяч кв. метров) и др.

В результате на сегодня жильем обеспечено около 200 тысяч человек (более 65 тысяч семей).

Кроме того, введены в эксплуатацию шесть детских садов, объекты социальной, транспортной, инженерной инфраструктуры.

Всего на землях Фонда планируется возвести 27,61 миллиона квадратных метров жилья, из них малоэтажного жилья — 10,5 миллиона «квадратов». Доля жилья экономического класса в реализуемых проектах составляет более 62 процента.

Будет место и для энергоэффективных проектов, которые позволят жильцам сэкономить не только на покупке квартиры, но и на коммунальных платежах, отметили в агентстве.

«В результате оказания Фондом РЖС содействия в обеспечении переданных земельных участков инфраструктурой, а также передачи типовой проектной документации объектов жилищного строительства, предусматривающей использование при строительстве современных и энергоэффективных материалов и технологий, экономия средств граждан может составить до 30 процентов его рыночной стоимости, — говорят в АИЖК. — Экономия средств граждан при эксплуатации жилья может составить до 30-35 процентов за счет использования при строительстве такого жилья современных энергосберегающих технологий».

Источник: http://www.rg.ru

Как изменится кадастровая стоимость земли в 2021 году?

Новые правила определения стоимости по кадастру на земельный участок.

Что ждать собственникам? Постепенно в субъектах начинает проводиться переход на новый метод определения цены по кадастру на объекты имущества недвижимого характера.

На вопрос, как изменится кадастровая стоимость земли в 2021 году, можно сказать, что появился кардинально новый подход. На основании ФЗ № 334 от 03 августа 2018 года зафиксировано три ведущих изменения, касающиеся цены по кадастру.

Правительство запретило сделки с федеральной землей до 2021 годаНововведения в сфере кадастра

Основное изменение, с которым столкнулись собственники объектов недвижимости в 2021 году коснулось периода исчисления налогов и его применения к размеру стоимости. Теперь она рассчитывается из данных, вписанных в единый реестр по состоянию на 1 января 2021 года.

Теперь, если гражданин подает обращение в судебные инстанции об оспаривании размера стоимости, а решение приняли уже после января 2021 года, то налог будет исчисляться с даты применения стоимости по кадастру, которые были предметом спора.

В налоговом законодательстве указано, что перерасчет размера выплат может быть осуществлен только за предыдущие три года.

Особенности переоценки массового характера

В 2017 году на основании положений Федерального кодекса № 135 «Об оценочной деятельности» устанавливались все размеры стоимости по кадастру. Они важны не только государству, которое проводит расчет налоговой базы, но владельцам земли. Все результаты определения показателей вводятся в единую базу Росереестра.

Собственнику земельных участков необходимо знать кадастровую стоимость, так ка она влияет на множество действий:

  1. Уменьшения размера налога на землю.
  2. Установление более выгодной цены во время проведения сделки.
  3. Уменьшение платы за пользование арендой.

ВНИМАНИЕ !!! В 2014 году в России была проведена массовая переоценка. Это привело к тому, что владельцы столкнулись с большим повышением. При этом чаще всего стоимость кадастра получалась выше, чем предложения на рынке.

Из-за этого многие владельцы земель пошли с исковыми заявлениями для оспаривания.

Изменения в законе, внесенные в 2021 году, предполагают при расчете налога брать за основу кадастровую стоимость, определенную до 2014 года.

Взаимосвязь размера по кадастру и налога

С 2015 года многие субъекты рассчитывали земельный налог по результатам оценки по кадастру. В планах Правительства ввести эту систему с начала 2020 году во всех регионах без исключения.

ВНИМАНИЕ !!! С начала 2021 года налог на участки коснулось значительное увеличение. Он был поднят на 20% по сравнению с 2018 годом. В 2020 году это увеличение достигнет уже 60%. Одновременно запланировано проведение переоценки. В соответствии с новыми поправками в законодательстве будет изменена формула расчета налогов, и уменьшены параметры льгот и вычетов.

Очередная кадастровая переоценка проводится органами субъекта. Процедура должна проводиться каждые пять лет.

В Москве, столице Крыма и Санкт-Петербурге действует исключение. Здесь можно проводить переоценку каждые два года.

Читайте также:  Новостройки подорожали в первые 2 месяца 2019 года

Особенности изменения

С 2021 года кадастровую оценку будут проводить только бюджетные организации, относящиеся к категории независимых. Сама процедура будет проходить под надзором Росреестра.

Если возникла необходимость обращения за переоценкой, владелец участка может привлекать независимых специалистов. Результаты их актов рассматриваются судом. Кроме этого, в каждом субъекте должна быть создана комиссия, занимающаяся определением кадастровой стоимости. У владельцев земельных участков есть право обратиться как в суд, так и в комиссию.

ВАЖНО !!! Форма оспаривания размера стоимости через судебные инстанции относится к самым сложным,  тем не менее она самая эффективная. Право на выдвижении инициативы по проведению переоценки дается не только самим собственникам, а также арендаторам.

Такое становится возможным в том случае, если арендная плата за пользование землей зависит от стоимости по кадастру. Но для проведения проверки правильности установления стоимости по кадастру по заявлению арендатора, потребуется предоставить дополнительно письменное согласие самого собственника.

ВАЖНО !!! Органы муниципалитета не могут подать обращение о перерасчете кадастровой стоимости в судебном порядке, не пройдя комиссию. В 2021 году действует мораторий на проведение переоценки самими владельцами и представителями администраций.

Процедура может быть инициирована только в трех случаях:

  1. Если последний раз стоимость по кадастру определялась в 2013 году, и наступило предельное время.
  2. При смене вида назначения или характеристик участка.
  3. Несогласие с прежними оценочными итогами.

Переоценка вне утвержденного законом срока может быть проведена по инициативе органов власти в следующих случаях:

  1. При необходимости проведения межевания.
  2. Если требуется ввести в эксплуатацию возведенный объект.
  3. Для проведения инфраструктуры.
  4. При изменении ситуации с ценами на рынке недвижимости.

  5. При переводе с ИЖС в сельхоз назначение, или, наоборот, при переводе в ИЖС.

Для Севастополя, Москвы и Санкт-Петербурга предусмотрена возможность подачи заявления на пересмотр суммы по кадастру только в одном случае, если есть подозрения, что гражданин намеренно через комиссию сделал ее существенно меньше. При этом земля не должна принадлежать муниципалитету.

Конституционный Суд утвердил факты, по которым представительство от местных администраций может обращаться в судебные инстанции с целью проведения процедуры оспаривания стоимости, установленной комиссией.

Если в 2021 году собственник столкнется с нижеперечисленными ситуациями, ему предстоит изменение в стоимости по кадастру на участки:

  1. Если появилась необходимость во внеплановой поездке со стороны Администрации.
  2. Объединение наделов, ввод в эксплуатацию строений.

В 2021 году остается такой же порядок досудебного урегулирования проблем с земельными вопросами. У граждан остается право обращаться в комиссию по кадастровой стоимости.

Такой способ снижается финансовую нагрузку, так как отсутствует необходимость оплачивать судебные издержки.

Правительством предложено отменить налог с продажи жилья стоимостью до 1 млн рублей

Правительство России выступило инициатором нового интересного законопроекта, касающегося налога с продажи недвижимости стоимостью менее 1 миллиона рублей.

Если закон будет принят Государственной Думой, то гражданам позволят не подавать налоговую декларацию, а также не платить налог на прибыль 13% в случае, если они владеют данным объектом менее минимального срока владения (3 года для единственного жилья, 5 лет для других случаев).

Сегодня продажа жилья требует подачи налоговой декларации 3-НДФЛ и выплаты подоходного налога в случае, если продавец владеет недвижимостью менее минимального установленного срока (три или пять лет), при условии превышения сумм налоговых вычетов при продаже имущества (250 тыс.

либо 1 млн рублей) над соответствующими доходами.

Фоновым к данному проекту идет еще один, который позволит предположить, что речь не идет о каких-либо дополнительных льготах в регионах, где стоимость жилья ниже столичного.

Речь об обсуждении Минстроем РФ повышения норматива стоимости квадратного метра жилья во втором полугодии 2021 года по сравнению с первым полугодием на 13%, то есть более, чем на 6500 рублей.

Сейчас норматив квадратного метра сводится к 49 173 р.

Однако, коснется повышение 61 региона, а в двух регионах – Хабаровском и Камчатском краях даже ожидается снижение этого показателя на 12% и на 8% соответственно.

Отмечается, что за этим последует подорожание жилых площадей, и связано это с рядом факторов, один из которых – малое количество площади жилья по всей стране.

Так, для сравнения, в Германии на человека приходится 39 кв.м, в США – 70 кв.м, а в России – всего 26.

Так, возвращаясь к первому упомянутому законопроекту стоит отметить две намечающиеся тенденции: во-первых, глобально законопроект не затронет интересы налогоплательщиков, продающих квартиры.

Скорее всего, коснется это только желающих продать доли или квартиры гостиничного типа (в зависимости от точного положения ФЗ).

Во-вторых, появляется вопрос: не станет ли новый закон причиной увеличения количества «серых» сделок с недвижимостью, с которыми, однако, ФНС борется достаточно эффективно путем проверок операций с наличным расчетом.

Стоит напомнить, что в январе 2021 года в силу вступил закон, связанный с усилением контроля налоговиков за сделками свыше 3 млн рублей. Эксперты назвали нововведения продолжением борьбы государства с легализацией преступных доходов. Каждая сторона должна быть готова подтверждать «чистоту» финансов.

Президент подписал закон о единой цифровой платформе занятости

Единая цифровая платформа занятости

Закон усовершенствует взаимодействие населения со службой занятости, в том числе с применением онлайн-форматов, избавит граждан от необходимости сбора различных бумаг, расширит возможности оказания службой занятости помощи различным категориям граждан. Авторами инициативы выступили депутаты и сенаторы во главе с Председателем ГД Вячеславом Володиным и Председателем СФ Валентиной Матвиенко.

Ряд работодателей – федеральных, региональных и местных органов власти, и тех, у кого в штате более 25 человек, — будут обязаны размещать на цифровой платформе информацию обо всех рабочих местах. Это позволит значительно расширить банк вакансий.

Как ранее отмечал Вячеслав Володин, пандемия показала, насколько важно развивать электронный формат госуслуг. По его мнению, создание единой цифровой платформы в сфере занятости расширит возможности трудоустройства для граждан, упростит для работодателей поиск персонала, а также позволит снять межрегиональные барьеры и максимально приблизит всю систему к нуждам людей.

ФЗ вступает в силу 1 июля 2021 года, за исключением положений, для которых установлены иные сроки вступления их в силу.

Снижение долговой нагрузки на регионы

Поправки, внесенные в Бюджетный кодекс, устанавливают возможность регионов замещать коммерческие кредиты бюджетными. Вячеслав Володин отмечал, что это решение сразу снимет несколько проблем.

«Коммерческие кредиты, которые брали много лет назад, в обслуживании стоят зачастую 10 и более процентов. Это более 30 млрд средств, которые регионы тратили, перечисляя банкам за обслуживание. Сейчас деньги останутся в регионах на решение задач, которые в каждой области, в каждом субъекте Российской Федерации существуют», — указал он. 

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования ФЗ.

Законом также предлагается перенести предельный срок внесения в ГД проекта федерального бюджета с 1 октября на 15 сентября текущего года и увеличить срок рассмотрения изменений в федеральный закон о федеральном бюджете с 25 до 30 дней. Кроме того, сокращается срок представления распорядителями средств федерального бюджета годовой отчетности в Счетную палату Российской Федерации на 15 дней — с 1 апреля на 15 марта текущего финансового года.

«Это ускорит доведение средств до регионов. Субъекты РФ смогут заранее планировать свои бюджетные расходы, заключать все необходимые контракты еще до 1 января и уже с начала года начинать финансирование», — пояснял Вячеслав Володин.

Вступление в силу положений о сроках внесения проекта бюджета в Государственную Думу предусмотрено с 1 января 2022 года.

Возраст для приобретения охотничьего оружия повышен до 21 года

Законом вводятся дополнительные основания для отказа в выдаче лицензий на приобретение оружия. При этом правило, повышающее возраст для покупки оружия с 18 лет до 21 года, будет иметь ряд исключений. Охотничьи ружья смогут приобретать граждане, прошедшие либо проходящие военную службу, служащие в государственных военизированных организациях и имеющие воинские звания.

Кроме того, с 18 лет охотничье оружие смогут приобретать представители коренных малочисленных народов, работники юридических лиц с особыми уставными задачами, либо профессиональные охотники, если они имеют такой статус. Также в этом возрасте уже можно будет приобрести охотничье огнестрельное гладкоствольное длинноствольное оружие и охотничье огнестрельное длинноствольное оружие с нарезным стволом для занятий спортом.

Также исключается возможность выдачи лицензий на оружие гражданам, имеющим две и более судимости за совершение преступлений и подвергнутым административному наказанию за пьяную езду.

Читайте также:  Как поменять стояк с холодной водой, если сосед против?

Ужесточение контроля за оборотом гражданского оружия

Изменения вносятся в Кодекс об административных правонарушениях (КоАП РФ). В частности, вводится норма, согласно которой нарушение правил хранения оружия или его утрата будет наказываться штрафом от 5 до 10 тыс. рублей либо лишением права на приобретение, хранение и ношение оружия на срок от одного года до трех лет с конфискацией оружия или без нее.

За незаконные изготовление, приобретение, продажу и хранение огнестрельного оружия и патронов гражданам будет грозить штраф в размере от 5 до 10 тыс. рублей с возможной конфискацией оружия или административный арест до 15 суток.

Для должностных лиц предусмотрены штрафы до 50 тыс. рублей или дисквалификация до трех лет с возможной конфискацией предмета нарушения; для юридических лиц — штрафы до 500 тыс.

рублей или приостановление работы до 60 суток с возможной конфискацией оружия.

Также устанавливаются штрафы для граждан, должностных и юридических лиц за невыполнение законного требования сотрудника Росгвардии в сфере госнадзора за оборотом оружия.

Кроме того, повышаются административные штрафы за публикации в СМИ и интернете инструкций по изготовлению взрывчатки и советы по переделке оружия в боевое. Размер штрафов для граждан составит от 10 до 50 тыс. рублей, для должностных лиц — от 40 до 80 тыс. рублей, для индивидуальных предпринимателей — от 50 до 100 тыс. рублей.

  • Введен запрет на участие в работе нежелательных НПО за пределами РФ
  • Закон запрещает россиянам участвовать в деятельности нежелательных в России неправительственных организаций (НПО) и за пределами страны. 
  • Также вводится дополнительный квалифицирующий признак для отнесения иностранной или международной организации к разряду нежелательных: это посредничество в проведении операций с деньгами или имуществом уже признанных нежелательными в РФ организаций для осуществления деятельности, представляющей угрозу основам конституционного строя РФ, обороноспособности или безопасности государства.

Росфинмониторинг будет отслеживать любые денежные переводы гражданам и юрлицам, которые поступают с территории определенных государств. Соответствующие поправки вносятся в Закон «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма». Вступление в силу данной нормы предполагается с 1 октября 2021 года.

Продлен мораторий на запрет субсидировать плату за ЖКУ для должников

В 2018 году был принят закон, который запрещал предоставлять субсидии гражданам для компенсации расходов на оплату коммунальных услуг, если у них была подтвержденная судебным решением непогашенная задолженность по оплате услуг ЖКХ за три последних года. Нормы должны были вступить в силу с 1 июля 2021 года. Теперь этот срок перенесен на 1 января 2022 года.

  1. «Дальневосточный гектар» распространен на Арктическую зону РФ
  2. Программа «Дальневосточный гектар» позволяет россиянам выбрать, оформить и бесплатно получить в пользование земельный участок на Дальнем Востоке.
  3. Закон упрощает порядок предоставления гражданам земельных участков в Арктической зоне и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока, вовлечение неиспользуемых земель в хозяйственный оборот, а также стимулирование освоения земельных участков, предоставленных гражданам по этой программе.
  4. Введены обязательные периодические медосмотры для шахтеров

Закон совершенствует положения об охране здоровья работников организаций угольной промышленности, чей труд сопряжен с опасными и вредными условиями труда. Поправки в законодательство направлены на защиту здоровья горняков и предусматривают проведение обязательных предварительных и периодических медицинских осмотров.

Для работников, занятых на подземных работах, вводится проведение обязательных предсменных медицинских осмотров, а также – при необходимости – внутрисменных и послесменных медицинских осмотров.

Кроме того, устанавливается возможность проведения профилактических медицинских осмотров, диспансеризации и диспансерного наблюдения — в соответствии с законодательством об охране здоровья, оказание медицинской помощи (в том числе в случаях выявления профессиональных заболеваний), разработка и внедрение корпоративных программ укрепления здоровья, послесменная реабилитация.

Торф исключен из списка агрохимикатов

Закон уточняет понятия «пестициды» и «агрохимикаты». Согласно документу, из списка агрохимикатов исключаются торф, отходы животноводства и растениеводства, ил, осадки сточных вод, используемые для производства органических и органо-минеральных удобрений, смешанные минеральные удобрения.

В результате отпадет необходимость регистрировать смешанные минеральные удобрения.

Одновременно устанавливаются сроки экспертизы результатов регистрационных испытаний пестицидов и агрохимикатов и действия государственной регистрации.

В россии отменили постоянные свидетельства о регистрации имущества

Документы на землю бывают разные -синие, зеленые и даже красные

Свидетельства и государственные акты на землю начали выдавать в начале 90-х прошлого века.

Эти документы имеют совершенно различный вид, цвет и форму, но суть их одна и та же, они удостоверяют права на земельный участок.

До 2001 года земельные участки могли предоставляться на следующих видах права: – право собственности, – право аренды, – право постоянного (бессрочного) пользования, -право пожизненного наследуемого владения.

После 2001 года земля предоставляется только в собственность или в аренду. В настоящее время, другие два вида права на земельный участок можно переоформить на право собственности совершенно бесплатно.

Свидетельство является временным документом?

Свидетельство о государственной регистрации права — это документ, удостоверяющий юридический акт признания и подтверждения государством возникновения прав на недвижимое имущество.

Очень многие владельцы земельных участков стремятся как можно скорее переоформить имеющиеся у них в наличии Свидетельства о праве собственности на землю, в связи с тем, что практически на каждом из них стоит отметка, что этот документ является временным, и подлежит замене.

Даже если есть отметка в Свидетельстве на землю, о том, что этот документ является временным, в очередной раз хочется успокоить всех, кто тревожится на данную тему. Имеющиеся документы, которые подтверждают право собственности на землю, являются действующими, и переоформлять их не обязательно.

Все, ранее выданные документы о праве собственности на земельный участок, имеют одинаковую юридическую силу

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г.

№ 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 1998 года), имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

  • Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные:
  • – после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года №219 “Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним”,
  • -свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 “О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России”, а также
  • – государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 “Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей”,
  • -свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 “Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю,
  • – договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения”.
  • Следовательно, если есть на руках Свидетельство о праве собственности на землю, не важно, в каком году полученное и какого оно цвета, этот документ является действующим,и по закону обязательной замене, на свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок нового образца, он не подлежит.
Читайте также:  Cоцвыплаты на жилье предлагают выдавать до 40 лет

С 15 июля 2021 года выдача Свидетельств о государственной регистрации права собственности в виде бумажного документа не производится.

  1. С 15 июля 2021 года проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра прав
  2. До какого срока нужно зарегистрировать право собственности на землю?
  3. Наступление 2013 года или 2015 года никак не связано с оформлением или переоформлением гражданами (физическими лицами) документов на свои земельные участки.

  Как узнать дату рождения по ИНН физического лица?

Закон действительно предусматривает необходимость, а точнее обязанность переоформления определенных земельных участков, и даже предусматривает срок – до 1 января 2013 года (ранее этот срок ограничивался 2010 годом).

В соответствие с действующим российским законодательством, а именно, в силу статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г.

№ 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в “постоянное (бессрочное) пользование”, “пожизненное наследуемое владение”, в установленных земельным “законодательством” случаях сроком не ограничивается.

  • Переоформление прав на земельный участок не ограничено сроком также для:
  • – садоводческих, огородническим или дачных некоммерческих объединений граждан;
  • – организаций, при которых до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ “О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан” были созданы (организованы) садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан, пользующиеся такими земельными участками;
  • – гаражных потребительских кооперативов.
  • Следовательно, не только садоводы не ограничены во времени, чтобы переоформить свои документы на землю, но и садоводческие объединения.
  • По закону, переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками сроком не ограничивается.

Следовательно, даже если земли общего пользования не были оформлены садоводческим, огородническим или дачным объединением в собственность, а до сих пор находятся на праве постоянного (бессрочного) пользования, даже в этом случае, срок 2013 год или 2015 год, к товариществу никакого отношения не имеет. Это право может быть переоформлено в любое, удобное время, по желанию членов объединения.

Административная ответственность для тех, кто не переоформит землю

В статье 7.34 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ) предусмотрена ответственность за нарушение сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

  1. В соответствии с указанной нормой, нарушение установленных земельным законодательством сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или сроков и порядка приобретения земельных участков в собственность влечет наложение административного штрафа на юридических лиц в размере от двадцати тысяч до ста тысяч рублей.
  2. Данная статья КоАП не распространяется на садоводческие и дачные объединения.
  3. Адвокат Светлана Евгеньевна Жмурко
  4. Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08

  Ипотека Сбербанка под 5 процентов: условия получения

Земля и строительство

  • Земельный участок, который не стоит покупать: 5 вариантов, от которых лучше отказатьсяPermalink
  • По какой причине кадастровый учет земельного участка может быть приостановленPermalink
  • Дачная амнистия: упрощенное оформление земельного участкаPermalink
  • Дачная амнистия: упрощенное оформление дома ИЖСPermalink
  • Дачная амнистия: упрощенное оформление дома на садовом участкеPermalink

Последние публикации в прессе (Все публикации)

  • Комсомольская правда
  • Комсомольская правда
  • Комсомольская правда
  • Комсомольская правда
  • Комсомольская правда

Сертификация и законодательство: какие нововведения ждут российский бизнес в 2021 году

Меняются требования к маркировке товаров, вступают в силу новые технические регламенты Евразийского экономического союза, ужесточаются требования к оформлению разрешительной документации, утрачивают силу бланки сертификатов старого образца. Подробнее каждое нововведение мы рассмотрим в этой статье.

Рекомендуем прочесть: Как обналичить материнский капитал 2021 в новосибирске

Изменения, связанные с ужесточением требований к оформлению разрешительной документации, касаются как органов по сертификации и испытательных лабораторий, так и самих изготовителей продукции.

1 июля 2021 года вступило в силу Решение Коллегии Евразийской экономической комиссии от 20 марта 2021 г. N 41.

Данное решение вызвало негодование со стороны заявителей и изготовителей продукции, так как полностью изменило их представление об оформлении Деклараций о соответствии требованиям Технических Регламентов Таможенного Союза.

С 1-го января 2021 г

Решением Коллегии Евразийской экономической комиссии от 15.11.2021 № 154 «О внесении изменений в Решение Коллегии Евразийской экономической комиссии от 25 декабря 2021 г.

№ 293» (далее – Решение Коллегии № 154) утверждена новая форма сертификата соответствия требованиям технических регламентов Таможенного союза (Евразийского экономического союза), предусматривающая внесение изменений в ряд полей действующей формы (далее – сертификат соответствия).

Земли иностранных резидентов: чего ждать после 20 марта 2021 года

2020-12-24T09:20

2021-03-19T13:37

https://cdn2.img.crimea.ria.ru/images//society/20201224/1119085960/Zemli-inostrannykh-rezidentov-chego-zhdat-posle-20-marta-2021-goda.html

https://cdn2.img.crimea.ria.ru/images//07e4/0a/1b/1118874966.jpg

РИА Новости Крым

https://crimea.ria.ru/i/ria_logo-blue.png

СИМФЕРОПОЛЬ, 24 дек – РИА Новости Крым, Элеонора Павловская. В марте истекает срок, предоставленный собственникам — иностранным резидентам для отчуждения прав собственности на земельные участки, расположенные на приграничных территориях Крыма.

Но что будет с таким участком, если собственник по каким-либо причинам не успел продать или переоформить его? Можно ли сохранить право пользования землей, если на ней расположен дом или иная недвижимость? Эти и другие вопросы корреспонденту РИА Новости Крым прокомментировала председатель комитета Госсовета РК по имущественным и земельным отношениям РК Евгения Добрыня.

20 марта 2020 года Президент России Владимир Путин подписал Указ №201, согласно которому Крым был включен в перечень приграничных территорий, в границах которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут быть собственниками земельных участков.

Земля и гражданство

«По данным Госкомрегистра, на момент вступления в силу указа, на приграничных территориях Крыма было выявлено около 11,5 тысяч таких участков.

До 20 марта 2021 года их владельцы вправе по собственному усмотрению совершать в отношении принадлежащего имущества любые действия по отчуждению: продать, подарить или вернуть в государственную или муниципальную собственность», — пояснила Добрыня.

Председатель комитета подчеркнула, что указ Президента «не распространяется на дома, квартиры и иные строения – он касается только земли».

«Поскольку на многих таких участках построены дома и другая недвижимость, бывший собственник имеет право передать муниципалитету земли и заключить договор аренды на их использование. Размер арендной ставки будет рассчитываться на общих основаниях», — продолжила она.

Также, положения указа не распространяются на лиц с двойным гражданством, одно из которых – российское.

Не продал – отберут?

В марте следующего года будет проведена повторная инвентаризация земель приграничных территорий, направленная на выявление участков, оставшихся в собственности неграждан России.

«В случае если собственник по какой-то причине не успеет завершить отчуждение до 20 марта 2021 года, земля будет продана, а ее стоимость возмещена владельцу за исключением ряда издержек. Данная процедура будет проводиться по решению суда, вынесенному по заявлению госоргана или органа местного самоуправления.

Возможна продажа участка через аукцион с передачей бывшему собственнику вырученной суммы, либо передача в государственную или муниципальную собственность с возмещением стоимости, определенной судом. В последнем случае выплата будет уменьшена на сумму затрат по его отчуждению. Оценка стоимости в любом из сценариев производится исходя из его рыночной цены», — подытожила собеседница.

В перечень приграничных территорий включены 19 из 27 муниципальных образований РК, в том числе 11 районов: Бахчисарайский, Джанкойский, Кировский, Красноперекопский, Ленинский, Нижнегорский, Раздольненский, Сакский, Симферопольский, Советский и Черноморский. А также восемь городских округов: Алушта, Армянск, Евпатория, Керчь, Саки, Судак, Феодосия и Ялта.

В перечень не вошли восемь муниципальных образований, в том числе три района: Белогорский, Красногвардейский, Первомайский и пять городских округов: Бахчисарай, Белогорск, Джанкой, Красноперекопск, Симферополь.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *