Правительство Московской области и АИЖК подписали соглашение о сотрудничестве в области создания рынка доступного арендного жилья. Речь идет о строительстве в Подмосковье доходных домов
Григорий Собченко/BFM.ru
Сегодня правительство Московской области и Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) подписали соглашение о сотрудничестве в области создания рынка доступного арендного жилья. Речь идет об инвестициях в 15 млрд рублей, часть из которых — государственные, часть — частные.
По условиям соглашения, 15 миллиардов рублей будет вложено в строительство арендного жилья на территории области в ближайшие пять лет. На эти деньги планируется построить минимум 150 тысяч кв. метров, заявил председатель правительства Московской области Андрей Шаров.
- Таким образом, метр жилья обойдется примерно в 100 тысяч рублей.
- По состоянию на 22 октября, средняя цена квадратного метра нового жилья по Московской области, согласно предложениям портала объявлений «Недвижимость и цены», составляла 70 тысяч 289 рублей.
- Впрочем, возможно, столь высокая цена за метр возникла из-за пилотного характера проекта.
- Что планируется сделать в рамках проекта «Арендное жилье»
Правительство Москвы оценит спрос, проведет переговоры с инвесторами, поможет им получить земельные участки для строительства. Далее будет определен порядок и категории граждан, которые будут получать от правительства компенсации расходов на оплату арендного жилья.
Министр правительства Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Александр Коган считает, что запуск проекта позволит снизить рыночную стоимость аренды на 30%: «Прогнозируется, что арендовать такую квартиру можно будет за 15–16 тысяч рублей».
Надо отметить, что стоимость аренды квартиры в Московской области очень разная — в ближайшем поясе трудно снять квартиру дешевле 25 тысяч рублей, в дальних городах есть предложения квартир и за 10 тысяч рублей. О средней «аренде» в таких условиях очень трудно говорить, отмечают аналитики рынка.
Интерес инвесторов
Инвесторы в доходное жилье могут получить ипотечный кредит на 20 лет в АИЖК в рамках программы «Арендное жилье». Этот кредит можно будет использовать для покупки доходного дома, однако свой вклад будущего рантье должен быть не менее 30% от стоимости дома.
Далее владелец дома будет гасить кредит с помощью арендных платежей, которые будут приходить от арендаторов. Ставка по кредиту будет зависеть от его срока и соотношения суммы кредитных средств к собственному капиталу.
«Основное требование к такому заемщику — не осуществлять никакой иной деятельности, кроме эксплуатации доходного дома и сдачи жилья внаем», — пояснил Андрей Шелковый, исполнительный директор АИЖК по жилищному финансированию.
Он отметил, что первое подобное соглашение о сотрудничестве АИЖК заключило с администрацией Новосибирской области. В его рамках в поселке Ложок возведены два трехэтажных дома на 130 квартир. Для реализации проекта была создана специальная управляющая компания — ООО «Центр жилищного найма Новосибирской области».
Она и приобрела построенные дома у застройщика (общая стоимость затрат на покупку жилого комплекса составила 275,1 млн рублей). АИЖК выдало для покупки чуть больше 50% от этой суммы, остальные деньги вложил Центр. По плану, поток арендных платежей от нанимателей квартир должен полностью обеспечить погашение ежемесячных платежей по кредиту, который предоставлен компании на 20 лет.
Область также будет предоставлять субсидии арендодателям, чтобы цена жилья не была высокой.
Однако эксперты отмечают, что доходность проекта едва дотягивает до 5%. И некоторые аналитики высказывали мнение, что государству было бы достаточно просто определить порядок выдачи субсидий, а уж жилье арендаторы могли бы найти и в коммерческом секторе.
«Мировой опыт показывает, что начальный этап становления арендного жилищного фонда ни в одной стране не обходился без стимулирующих мер со стороны государства.
Так, многие страны (Германия, Япония, Нидерланды, Швеция) осуществляли субсидирование данного сектора через предоставление грантов, компенсаций процентов по кредитам или льготного кредитования.
В США есть программа, в которой собственник жилья на 30 лет дает публичное обязательство сдавать квартиру внаем на 20% ниже рынка, и ему тогда компенсируется упущенная выгода налоговыми вычетами в течение 10 лет», — пояснил Шелковый.
Он отметил, что в Англии и Германии такие организации могут получать бесплатно землю для целевого строительства. В России арендное жилье только начинает развиваться, работа строится в рамках региональных программ по стимулированию развития жилищного строительства и создания фондов жилья для найма.
В Новосибирской области администрации пришлось изрядно потрудиться над запуском проекта — найти земельный участок для строительства, решить вопрос с подключением к инженерным коммуникациям, разработать порядок предоставления субсидий гражданам для компенсации части арендной платы. Кроме того, в закон были внесены поправки, снижающие налоговую нагрузку для управляющей компании.
Отметим, что буквально вчера было объявлено, что в области будут отменены понижающие коэффициенты для расчета арендной платы за землю, которые ввели в связи с экономическим кризисом. Плата за участки для жилищного строительства вырастет в 4,7 раза, заявил министр имущественных отношений Московской области Александр Чупраков.
Вчера же было объявлено о новых нормах градостроительного проектирования, которые призваны повысить комфортность среды проживания в Московской области. Власти приняли решение увеличить минимальный норматив мест в детских садах до 40 мест на одну тысячу жителей.
В отношении таких понятий, как «высотность» и «этажность», было устранено нарушение положения Градостроительного кодекса РФ: эти показатели должны регулироваться правилами землепользования и застройки (ПЗЗ), которые утверждаются в каждом отдельном населенном пункте и проходят широкое общественное обсуждение.
Добавить BFM.ru в ваши источники новостей?
Крупный подмосковный застройщик – группа «Мортон» может построить 80 000 кв. м жилья возле станции метро «Аэропорт»
Е. Разумный
Компания «Комплексное развитие» приобрела на открытых торгах 100% акций ОАО «МТС ГА «Авиатехснаб», сообщил организатор аукциона – Российский аукционный дом (РАД). «Авиатехснаб» владеет правами на два земельных участка площадью 3,5 га на ул.
Викторенко, рядом со ст. м. «Аэропорт». Также у компании есть права и на смежную территорию площадью 2 га, которую можно использовать под объекты рекреации.
Сейчас на всех этих участках расположены офисные и складские здания, отмечается в сообщении РАД.
«Комплексное развитие» связано с крупным застройщиком – группой «Мортон», следует из пресс-релиза организатора аукциона. Победитель согласился заплатить за лот 986 млн руб. и согласно лотовой документации на приобретенной территории может построить около 80 000 кв. м жилья.
Представитель «Мортона» подтвердил информацию. По его словам, проект будет реализован группой вместе со сторонним инвестором. Его имя, как и точные параметры проекта, размер инвестиций и сроки строительства, он назвать отказался.
Площадка хорошо подходит для жилья бизнес-класса, считает управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев. В этом случае, по его оценкам, общие инвестиции в проект могут составить 8,5 млрд руб., включая отделку квартир.
Но такие затраты окупятся – объект будет расположен в одном из самых престижных районов Москвы, где спрос на жилье находится на очень высоком уровне, уверен Ковалев.
Рядом уже построен один из самых престижных жилых комплексов Москвы – «Триумф палас».
«Мортон» – один из крупнейших застройщиков Подмосковья и новой Москвы. Его портфель – 7,9 млн кв. м жилья. Крупнейшие проекты – «Бутово-парк» (более 2 млн кв. м), «Восточное Бутово» (1 млн кв. м). Примерно 3 млн кв. м – в стадии разработки. Выручка группы в 2014 г., по собственным данным, – 60,7 млрд руб.
В последние годы «Мортон» все чаще покупает площадки на территории старой Москвы. Недавно девелопер приобрел права на земельный участок концерна «Алмаз-Антей» на ул. Красноказарменной, где компания планирует построить офисно-гостиничный комплекс на 270 000 кв. м.
В Зеленограде «Мортон» хочет возвести 540 000 кв. м. В мае компания также анонсировала проект «Японский квартал» на 450 000 кв. м недвижимости в Мякинине (бывшие земли Mirax Group). Есть у «Мортона» опыт и в сегменте бизнес-класса: он возводит 60 000 кв.
м на Мосфильмовской улице.
Артем Цогоев из Unikvart считает тактику «Мортона» оправданной. Сейчас большая часть проектов находится в Подмосковье и новой Москве, что рискованно, отмечает он, поэтому для диверсификации портфеля компания логично пытается выходить на развитые рынки.
Топ-6 подмосковных городов, которые могут конкурировать с новой Москвой
«Реальная привлекательность новой Москвы – а именно комфорт проживания, близость инфраструктурных объектов и удобство транспортной доступности – достаточно низка, но перспективная высока, поэтому люди готовы покупать там жилье», — говорит руководитель аналитического центра компании Est-a-tet Владимир Богданюк.
Надо заметить также, что присоединенные территории достаточно «зеленые»: леса занимают там примерно 50% всей площади. Власти планируют создать там 45 парков, что, конечно, скажется на качестве жизни.
По данным «НДВ-Недвижимость», сегодня в новой Москве на первичном рынке жилья представлены 36 проектов (276 корпусов). Средневзвешенная цена квадратного метра, по информации «Метриум Групп», равна здесь 90,75 тысячи рублей.
Перспективное Подмосковье
При составлении данного подмосковных конкурентов новой Москвы мы оценивали параметры, которые в большинстве случаев являются определяющими при выборе жилья. В первую очередь это, конечно, транспортная ситуация. Не секрет, что большинству покупателей подмосковного жилья хочется жить к столице поближе, а добираться до нее побыстрее.
Во многом именно поэтому наиболее конкурентным городом для новых территорий стал Одинцово, который и расположен близко, и доехать просто.
У других выбранных нами городов хотя сочетание близости и доступности уступает Одинцову, тем не менее, и делает их довольно привлекательными, по сравнению с новой Москвой с ее неидеальным, мягко говоря, сообщением с большой Москвой. К тому же практически у всех городов в нашем рейтинге хорошие перспективы транспортного развития.
Другой важный аспект – цены на жилье. Города, попавшие в рейтинг, в основном отличаются более низким уровнем цен, нежели в Новой Москве. При этом инфраструктурная составляющая зачастую здесь лучше, чем на присоединенных территориях столицы.
При том, что людям хочется быть ближе к мегаполису, экология также относится к факторам, влияющим на привлекательность местности. И этот фактор также стал одной из причин попадания в рейтинг именно этих городов.
Заметим, что мы оценивали именно совокупность факторов. И в сухом остатке, например, Балашиха, которая, казалось бы, расположена недалеко от Москвы и не слишком дорога, из-за транспортных, социальных и экологических проблема в число городов – соперников новой Москвы так и не попала.
Не вошли в рейтинг и такие довольно привлекательные города ярославского направления, как Пушкино и Мытищи. По анализируемым нами характеристикам у них всё хорошо, но это уже оценили покупатели, и поэтому стоимость жилья в данных городах уже покусывается.
- Кроме того, мы специально не стали включать в рейтинг такие прилегающие к столице города, как Красногорск, Химки, Реутов: — во-первых, уровень цен в них уже выше, чем в новой Москве, а во-вторых, вниманием покупателей они также не обделены.
- Одинцово (7 км от МКАД)
По мнению экспертов, среди городов, которые могут конкурировать с новой Москвой, наиболее активное строительство ведется в Одинцово. По данным аналитического центра компании Est-a-tet, в настоящее время на первичном рынке здесь представлено 15 новых проектов (120 корпусов).
Одна из основных причин интереса девелоперов к Одинцово – хорошая транспортная ситуация. Город с населением в 100 тысяч человек расположен довольно близко к Москве, и с доступностью особых проблем не наблюдается. Через Одинцово проходит железная дорога, и от станции «Одинцово» до Белорусского вокзала можно доехать за 30 минут.
Для автомобилистов ситуация значительно улучшилась в декабре 2013 года с открытием платного северного обхода Одинцово.
А в 2015 году министерство транспорта Московской области обещает открыть в городе железнодорожную станцию – аналог легкого метро, в связи с чем населенный пункт станет еще интереснее как для покупателей, так и для девелоперов.
Все в порядке в Одинцово и с инфраструктурой.
Особенно развиты спортивные объекты: в городе имеются ледовый дворец, лыжная трасса имени Лазутиной, центр хоккея и фигурного катания, плавательный бассейн, баскетбольный комплекс.
При этом есть и своя собственная «фишка» – так называемые спортзалы под открытым небом — во многих дворах города, помимо стандартных сооружений и детских площадок, установлены тренажеры.
Из плюсов Одинцова можно отметить также неплохую для такой близости к Москве экологию: юго-запад и запад Московской области традиционно считаются самыми экологичными направлениями благодаря большому количеству лесов. И хотя в Одинцово целых три промышленных зоны, город считается одним из самых чистых в Подмосковье. К тому же у властей есть намерения развивать Одинцово как экополис.
При всех этих преимуществах цены здесь еще относительно невысокие (хотя и выше, чем в ряде городов на таком же расстоянии от Москвы).
Сегодня квадратный метр в одинцовских новостройках, согласно данным аналитического центра компании «Метриум Групп», стоит в среднем 94,2 тысячи рублей.
Однако, по прогнозам экспертов, цены будут подниматься (хотя и не столь сильными темпами), поэтому потенциальным покупателям стоит уже сейчас присмотреться к Одинцово повнимательнее.
- Апрелевка (26 км от МКАД)
- Неожиданно, но на второй строчке нашего импровизированного рейтинга оказался относительно маленький (19 тысяч жителей) город, к тому же самый удаленный из нашего рейтинга и наименее застраиваемый.
Несмотря на большее, чем у других обсуждаемых городов, удаление от Москвы, сообщение со столицей у Апрелевки весьма неплохое.
В небольшом городке расположены сразу три железнодорожные станции (50 минут до Киевского вокзала), а до станции метро «Юго-Западная» можно доехать за полчаса на автобусе.
Но главный плюс Апрелевки в том, что с Москвой её соединяет скоростное 6-полосное Киевское шоссе, имеющее хорошую пропускную способность и загруженное только в утренние часы.
Вообще у Апрелевки довольно большие перспективы развития. Важным фактором, по мнению заместителя генерального директора по продажам компании «ОПИН» Натальи Картавцевой, является то, что город граничит с новой Москвой, и развитие присоединенных территорий неизбежно отразится и на Апрелевке.
Например, в Румянцево будут открыты станция метро и ТПУ, ещё одну станцию строят в Саларьево, что пойдёт на пользу и жителям Апрелевки. При этом Картавцева отмечает, что улучшение транспортной ситуации поднимет цены в Апрелевке на 15-20%.
Сейчас же жилье на первичном рынке стоит там 63,7 тысячи рублей за квадратный метр, а новых проектов на рынке всего три, добавляет Литинецкая.
Немаловажно и наличие свободных территорий в Апрелевке. Вполне вероятно, что в скором времени предложение там возрастет.
Если говорить об инфраструктуре, то она в Апрелевке не особенно развита. Впрочем, пока особой нужды в ней и не было, население города около 20 тысяч человек, и всего необходимого хватало, замечает Литинецкая.
Есть ещё один интересный момент, способный повысить в скором времени привлекательность Апрелевки. «Недавно зарубежные ритейлеры выразили готовность рассматривать города среднего Подмосковья, если им предложат арендовать площади в качественном торговом центре.
Как раз один такой ТЦ (сдаваемая площадь – около 10 тысяч квадратных метров) строится сейчас в Апрелевке. Безусловно, это новая качественная торговая площадка простимулирует дополнительный спрос со стороны покупателей жилья.
А за спросом неизбежно «подтянутся» и застройщики жилья», — отмечает она.
Следует учесть и то, что в Генплане Апрелевки предусмотрено строительство ФОКа, делового центра, гостиницы, а также реконструкция инженерных сетей.
Выделяет Апрелевку среди других городов и тот факт, что здесь преобладает роза ветров, благодаря которой выхлопы вредных столичных производств не загрязняют местную атмосферу. А если учесть, что собственных промышленных предприятий в Апрелевке нет и сам город довольно зеленый, то с точки зрения экологии он весьма привлекателен.
- Долгопрудный (5 км от МКАД)
- Долгопрудный, в котором проживает 84 тысячи человек, хотя и расположен к Москве наиболее близко, из-за транспортных проблем попадает лишь на третье место.
Транспортное сообщение Долгопрудного со столицей и впрямь пока оставляет желать лучшего. Дмитровское шоссе, которое является главной автомобильной артерией города, постоянно в пробках. И, видимо, это главная причина низкого интереса к городу.
«Долгопрудный не пользуется популярностью у застройщиков», — признает генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая, добавляя, что на данный момент здесь строится всего 3 проекта (8 корпусов).
Цены также довольно низкие – 72,9 тысячи за метр в новостройке, отмечает она.
Зато инфраструктура в городе достаточно развита. Кроме того, Литинецкая напоминает, что рядом с Долгопрудным расположены такие крупные природные объекты, как канал имени Москвы, Химкинский лесопарк, водохранилища, которые делают местность более привлекательной.
Да и вопрос с транспортом решается – сейчас ведется реконструкция Дмитровского шоссе, в ходе которой будут устранены проблемы примерно на 30 участках магистрали. К тому же в дальнейшем планируется провести в город несколько высокоскоростных трамвайных линий. Вполне логично, что после улучшения сообщения со столицей цены перестанут быть столь демократичными.
Как отмечает директор департамента маркетинга компании «Магистрат» Ольга Магилина, Дмитровское направление, характеризующееся множеством живописных участков на берегах водоемов, весьма перспективно с точки зрения малоэтажной застройки, в том числе загородной элитной недвижимости.
Королев (9 км от МКАД)
176-тысячный Королев тоже имеет сложности с дорогами, которые, впрочем, также решаются. А перспектива преобладания в скором будущем спроса над предложением, плюс инфраструктура, экология и «интеллектуальная» репутация делают город вполне конкурентоспособным за внимание покупателей.
Город отличается прекрасно развитой инфраструктурой, в особенности образовательной: не зря он один из главных наукоградов не только области, но и страны.
Здесь довольно низкий уровень безработицы и преступности, и в целом город далеко не маргинален, о чем, например, свидетельствует тот факт, что почти 67% жителей Королёва имеют высшее или среднетехническое образование, а более 94% выпускников школ города поступают в вузы (данные из исследования «Домус Финанс»).
Также Королев примечателен тем, что треть его территории занимают разного рода зеленые насаждения, плюс рядом находится национальный парк «Лосиный остров».
Но у города есть транспортные проблемы. Выезд из Королева на Ярославское шоссе затруднен, что доставляет жителям дискомфорт, сетует Литинецкая. Правда, добавляет она, проблема решается. К 2015 году планируется расширить основную трассу, реконструировать ряд улиц и построить развязку.
При этом нужно учесть следующий момент. Сейчас, по данным «Метриум Групп», на первичном рынке Королева выставлены на продажу 11 проектов (15 корпусов) и апартаменты в МФК «Спутник».
С улучшением транспортной ситуации спрос может вырасти, но свободных территорий для строительства в Королеве уже нет. Поэтому вполне возможно, что в условиях повышенного спроса и ограниченного предложения цены вырастут.
Сегодня же средняя цена «квадрата» в новостройках» – 76,2 тысячи рублей.
- Жуковский (23 км от МКАД)
- У Жуковского, число жителей которого сегодня достигает 105 тысяч, хорошее железнодорожное сообщение, но достаточно весомой проблемой является отсутствие прямого выхода на федеральную трассу и объезда, из-за чего через центр города идут транспортные потоки из Раменского в Москву.
Относительно слабая доступность Москвы и является основным фактором, сдерживающим цены. На данный момент первичка в среднем продается здесь по 66,4 тысячи рублей за квадратный метр, при этом всего на жилищном рынке Жуковского открыты продажи в 10 проектах, сообщают аналитики «Метриум Групп».
Социальную и коммерческую инфраструктуру в городе эксперты оценивают на твердую четверку, но предупреждают, что детских садов здесь не хватает — примерно каждому второму дошкольнику не находится места в ДОУ. Хотя в свете того, что власти стремятся обязать застройщиков возводить и социальные объекты, есть надежда, что эта проблема будет решаться.
Также есть перспективы и транспортного развития.
В ближайшем будущем город ожидают масштабные перемены – предусмотрено строительство новых и реконструкция старых дорог, в том числе строительство трассы через печально знаменитый Цаговский лес.
«Поэтому стоимость жилья в Жуковском будет только повышаться, соответственно, данный населенный пункт сейчас является одним из самых привлекательных для инвестиций городов на юго-востоке Подмосковья», — резюмирует Литинецкая.
Пару слов стоит сказать и об экологии Жуковского. С одной стороны, на неё негативно влияет близость аэродрома и промышленных предприятий, с другой – город окружен лесами, реками и озерами, при этом и на его территории много зеленых насаждений. Поэтому атмосфера здесь хорошая, что весьма вероятно также сыграет свою роль в потенциальном росте интереса к Жуковскому.
Домодедово (17 км от МКАД)
Во многом благодаря одноименному аэропорту у 90-тысячного Домодедово хорошая транспортная связь с Москвой – помимо крупных автомагистралей, ее обеспечивает еще и железная дорога. Кстати, в будущем ситуация должна стать еще лучше: практически закончилась реконструкция одного из участков трассы М-4, строится платный высокоскоростной дублер шоссе.
На развитие города непременно повлияет и реализация масштабного проекта «Парк Россия», недавно анонсированного властями Подмосковья, считает Литинецкая.
Кроме того, к чемпионату мира по футболу 2018 года в городе на участке в 40 гектаров планируется построить спортивный многофункциональный центр с тренировочными базами для участников чемпионата.
Эксперты предполагают, что все это подстегнет активность девелоперов и интерес потенциальных покупателей. Кроме того, улучшится и без того неплохая инфраструктура.
Не стоит забывать, что развитие города во многом зависит от аэропорта.
Сейчас у аэропорта большие планы по расширению своей инфраструктуры, строительству новой взлетно-посадочной полосы и наращиванию пассажиропотока.
«В связи с этим можно ожидать рост количества работающих в аэропорту граждан и повышения спроса на жилую недвижимость», — заявляет генеральный директор «Миэль-Новостройки» Софья Лебедева.
- На данный же момент предложение представлено 8 проектами (25 корпусов, 800 квартир), а цена квадратного метра на первичном рынке достигает 61,4 тысячи рублей, сообщает «Метриум Групп».
- В то же время наличие аэропорта не всем по душе, поэтому Домодедово попадает в конец рейтинга.
- Резюме
Вывод, как говорится, лежит на поверхности: привлекательность подмосковных городов связана главным образом с возможностью побыстрее добраться до Москвы.
Именно из-за транспортных проблем в некоторых городах наблюдается недостаточный покупательский спрос, и именно с перспективами развития транспортной инфраструктуры эксперты связывают потенциалы данных городов, как в плане интереса со стороны покупателей, так и с точки зрения предложения от девелоперов.
| Город | Расстояние от МКАД | Число жителей | Число проектов на первичном рынке | Средневзвешенная цена кв. метра на первичном рынке |
| Одинцово | 7 км | 110 тысяч | 15 проектов (120 корпусов)* | 94,2 тыс/м2 |
| Апрелевка | 26 км | 19 тысяч | 3 проекта (20 корпусов)*** | 63,7 тыс /м2 |
| Долгопрудный | 5 км | 84 тысячи | 3 проекта (8 корпусов)*** | 72,9 тыс/м2 |
| Королев | 9 км | 176 тысяч | 11 проектов, (15 корпусов + апартаменты в составе МФК)*** | 76,2 тыс/м2 |
| Жуковский | 23 км | 105 тысяч | 10 проектов*** | 66,4 тыс/м2 |
| Домодедово | 17 км | 90 тысяч | 8 проектов (25 корпусов)*** | 61,4 тыс/м2 |
| Новая Москва | 36 проектов (276 корпусов)** | 90,8 тыс/м2 |
- *Данные Est-a-Tet**Данные «НДВ-Недвижимость»
- *** Данные «Метриум Групп»
- Константин БАЛАКИН
Продажа домов в Новой Москве
7 000 000 Р Продается дом в д. Ожигово СНТ Ветеран
Вернуть в список
17 фото
23 июня 2021 В избранное На карте На карте
деревянный дом, 2 этажа, общая площадь 80м², кол-во комнат 3, участок 12.5 соток
Дом в Новой Москве! Продается уютный двухэтажный дом в д. Ожигово СНТ Ветеран, 35 км по скоростному Киевскому шоссе. Земельный участок: 12.5 соток правильной формы, огражден забором. Коммуникации:…
7 000 000 Р
17 500 000 Р Продается дом в д. Руднево
Вернуть в список
25 фото
22 июня 2021 В избранное На карте На карте
деревянный дом, общая площадь 160м², кол-во комнат 5, участок 15 соток
Вашему вниманию представляется комфортабельный, добротный бревенчатый дом площадью 160 м2, расположенный на 15 сотках земли. Участок правильной формы, ухоженный и ровный. Мощность 15 квт. Невероятно…
17 500 000 Р
39 500 000 Р Кирпичный коттедж 800м 21с в кп Богородское Калужское 10 км от МКАД
Вернуть в список
20 фото
18 июня 2021 В избранное На карте На карте
кирпичный дом, без отделки, 2 этажа, общая площадь 800м², жилая 320м², кухня 25м², кол-во комнат 9, участок 21 сотка
Кирпичный коттедж 800 кв.м. со всеми центральными коммуникациями расположен на участке 21 сотка в приватном, строго охраняемом кп Богородское (д. Городище, г. Москва) на Калужском шоссе в 10 км. от МКАД….
39 500 000 Р
2 499 999 Р Красивый дом на участке 6 соток в СНТ Лукошкино, Москва, Кленово
Вернуть в список
27 фото
22 июня 2021 В избранное На карте На карте
деревянный дом, 1 этаж, общая площадь 48м², жилая 40м², кухня 7м², кол-во комнат 4, год постройки 2015, пластиковые стеклопакеты, участок 6 соток
Дом в СНТ Лукошкино вблизи д. Лукошкино Клёновского поселения Троицкого округа г. Москва в 32 км от МКАД по Варшавскому или Калужскому шоссе. Дом 48 кв. м. дополнительно утеплён, смонтирована система…
2 499 999 Р
13 400 000 Р 2-этажный дом, 276 м
Вернуть в список
13 фото и 1 видео
28 июня 2021 В избранное На карте На карте
деревянный дом, 2 этажа, общая площадь 276м², кол-во комнат 5, участок 20 соток
Вашему вниманию предлагается уютная усадьба в деревне Федоровское, в 40 км от Москвы. Территория новой Москвы, с возможностью московской прописки. Располагается земельный участок в уютной тихой деревне,…
13 400 000 Р
4 500 000 Р Продается дача в СНТ «Красная звезда»
Вернуть в список
Онлайн-показ! кирпичный дом, 2 этажа, общая площадь 87м², жилая 40м², кухня 15м², кол-во комнат 2, деревянные окна, участок 6 соток
Калужское шоссе, 18 км от МКАД. Продается дача в обжитом садовом товариществе СНТ «Красная звезда». Дача на участке 6 сот, , рядом в 2 км г. Троицк. Земельный участок-тип земли населенных пунктов, разрешенное…
4 500 000 Р
39 000 000 Р Продается дом 560 кв.м. в Москве, д. Жуковка
Вернуть в список
42 фото
09 июня 2021 В избранное На карте На карте
кирпичный дом, общая площадь 560м², кол-во комнат 7, год постройки 2002, участок 34 сотки
Калужское шоссе, 18 км от МКАД, Продается трехэтажный жилой дом, общей площадью 559, 8 кв.м, 2002 года постройки (кадастровый номер 77:18:0190901:253), находящийся по адресу: Г. москва, пос. первомайское,…
39 000 000 Р
4 900 000 Р Прекрасная дача для яркого лета! С московской пропиской
Вернуть в список
14 фото и 1 видео
03 июня 2021 В избранное На карте На карте
деревянный дом, с отделкой под ключ, 2 этажа, общая площадь 65м², жилая 45.3м², кухня 7.5м², кол-во комнат 3, год постройки 2008, деревянные окна, участок 12 соток
• Добротный теплый дом находится в садовом товариществе Дорожник-1. Построен из бруса 150х100 на ленточном фундаменте, утеплен минеральной ватой. Дом находится в отличном состоянии, полностью готов к проживанию,…
4 900 000 Р
PROЧернов АлександрПрофессионал AFY.ru с 2014 г. Записаться на просмотр +7 (916) Показать номер
10 900 000 Р Коттедж 350 кв.м, 24 сотки, ИЖС, Новая Москва, 30 км. от МКАД.
Вернуть в список
12 фото
07 июня 2021 В избранное На карте На карте
блочный дом, 3 этажа, общая площадь 350м², жилая 260м², кухня 20м², кол-во комнат 5, год постройки 2010, участок 24 сотки
Коттедж 350 кв. м. 4-х уровневый коттедж (цоколь + 2 этажа + мансарда) на участке 24 сотки в деревне Сатино-Татарское, Новая Москва, ИЖС. Дом на капитальном блочном фундаменте площадь 10х13 кв.м, блоки…
10 900 000 Р
15 000 000 Р Коттедж под ключ 150 кв.м. на участке 7,5 соток в пос. Вороново
Вернуть в список
16 фото
23 июня 2021 В избранное На карте На карте
блочный дом, с отделкой под ключ, 2 этажа, общая площадь 150м², жилая 88м², кухня 20м², кол-во комнат 7, год постройки 2015, участок 7.5 соток
Коттедж под ключ 150 кв.м. со всеми центральными коммуникациями расположен на участке 7,5 соток в пос. Вороново (пос. лмс, г. Москва) на Калужском шоссе в 40 км. от МКАД. Престижное место в Новой Москве,…
15 000 000 Р
8 990 000 Р Дом В пучково для постоянного проживания!
Вернуть в список
14 фото и 1 видео
28 мая 2021 В избранное На карте На карте
блочный дом, 1 этаж, общая площадь 97м², жилая 50м², кухня 15м², кол-во комнат 4, год постройки 2008, пластиковые стеклопакеты, участок 10 соток
• Очень теплый дом – красавец находится в садовом товариществе Ватутинки, д. Пучково. Построен из блоков 40х40 в современном классическом стиле, отделан благородным облицовочным кирпичом, придающим ему…
8 990 000 Р
PROЧернов АлександрПрофессионал AFY.ru с 2014 г. Записаться на просмотр +7 (916) Показать номер
2 900 000 Р Продается Дом в СНТ Нива-3. Новая Москва!
Вернуть в список
31 фото
28 мая 2021 В избранное На карте На карте
деревянный дом, с отделкой под ключ, 2 этажа, общая площадь 90м², жилая 60м², кухня 10м², кол-во комнат 3, год постройки 2010, деревянные окна, участок 6 соток
Вашему вниманию предлагается 2-х этажный дом площадью 90 кв.м. на земельном участке 6 соток, в п.Киевский, Ново-федоровский сельский округ СНТ “Нива-3” (Новая Москва). Прописка-Москва. Материал дома -…
2 900 000 Р
35 000 000 Р Коттедж 630 кв.м. на участке 17 соток в кп Ваутутинки (г. Москва)
Вернуть в список
16 фото
23 мая 2021 В избранное На карте На карте
кирпичный дом, без отделки, 3 этажа, общая площадь 630м², жилая 378м², кухня 25м², кол-во комнат 7, участок 17 соток
Коттедж 630 кв.м. со всеми центральными коммуникациями расположен на участке 17 соток в охраняемом кп премиум класса Ваутутинки (г. Москва) в 15 км. от МКАД. В поселке широкие освещенные дороги, профессиональное…
35 000 000 Р
12 фото
21 мая 2021 В избранное На карте На карте
общая площадь 36м², кол-во комнат 3, участок 6 соток
Продается 2-х этажная дача 36 кв. м. на участке 6 соток (в реале 10 с.), Наро-Фоминский район. д. Мачихино, СНТ Зеленый клин, 76 км. от МКАД по Киевскому шоссе. Дом 1 этаж из бревна, 2 этаж щитовой, фундамент…
1 250 000 Р
6 900 000 Р Продается 2х этажный дом 140 кв.м на участке 12.5 соток с московской п
Вернуть в список
30 фото
10 июня 2021 В избранное На карте На карте
общая площадь 140м², кол-во комнат 4, участок 12.5 соток
Продается 2х этажный дом 140 кв. м на участке 12.5 соток с московской пропиской, Новая Москва, д. Ожигово СНТ Ветеран, 37 км от МКАД Киевское шоссе, дом построен из бруса, обшит сайдингом, внутри под ключ…
6 900 000 Р
20 000 000 Р Дом под отделку 560 кв.м. расположен на участке 16 соток
Вернуть в список
14 фото
06 июня 2021 В избранное На карте На карте
деревянный дом, без отделки, 4 этажа, общая площадь 560м², жилая 243м², кухня 20м², кол-во комнат 6, участок 16 соток
Дом под отделку 560 кв.м. расположен на участке 16 соток в охраняемом кп Верховье (г. Москва) на Калужском шоссе в 23 км. от МКАД. Цокольный этаж дома кирпичный. Первый, второй и мансардный этажи выполнены…
20 000 000 Р
15 900 000 Р Продаётся просторный дом в д.Чириково, Новая Москва
Вернуть в список
Онлайн-показ! кирпичный дом, 2 этажа, общая площадь 190.5м², жилая 90м², кухня 24м², кол-во комнат 4, год постройки 2012, пластиковые стеклопакеты, участок 6 соток
Продаётся просторный дом (два этажа и теплая мансарда)в деревне на земельном участке ИЖС 6 соток, д. Чириково, 30 км от МКАД по рекоструированному (без пробок) Калужскому шоссе. Рядом инфраструктура с….
15 900 000 Р
29 фото
Вчера В избранное На карте На карте
общая площадь 160м², кол-во комнат 5, участок 8 соток
Продается уютный 2 этажный дом 160 кв.м, (9,5*8,5) на участке 8 соток, г. Москва, поселение Новофедоровское, у д. Рассудово, СНТ «Пахра» , 40 км от МКАД по Киевскому шоссе. Дом расположен в экологически…
9 800 000 Р
1 385 000 Р Продажа дачи в СНТ Темп у д. Мачихино, Наро-Фоминский район
Вернуть в список
42 фото и 1 видео
15 июня 2021 В избранное На карте На карте
деревянный дом, 2 этажа, общая площадь 50м², кол-во комнат 4, год постройки 2005, деревянные окна, участок 12 соток, вознаграждение контрагенту посмотреть
Продажа дачи в СНТ Темп у д. Мачихино, Наро-Фоминский район Московской области, Киевское шоссе, 75 км от МКАД. •Садовое товарищество Темп на землях сельскохозяйственного назначения для садоводства. •Дом…
1 385 000 Р
45 000 000 Р Коттедж под ключ 300 кв.м. на участке 15 соток в кп «Согласие-2»
Вернуть в список
31 фото
15 июня 2021 В избранное На карте На карте
кирпичный дом, 2 этажа, общая площадь 300м², жилая 180м², кухня 23м², кол-во комнат 6, год постройки 2007, участок 15 соток
Коттедж под ключ 300 кв. м. со всеми центральными коммуникациями расположен на участке 15 соток в строго охраняемом кп «Согласие-2» (д. Фоминское, г. Москва) на Калужском шоссе в 15 км от МКАД. К дому…
45 000 000 Р
46 000 000 Р Кирпичный коттедж 630м 26 сот в кп Ватутинки Калужское ш 15км от МКАД
Вернуть в список
16 фото
29 июня 2021 В избранное На карте На карте
кирпичный дом, 4 этажа, общая площадь 630м², жилая 378м², кухня 25м², кол-во комнат 7, год постройки 2008, участок 26 соток
Кирпичный коттедж 630 кв. м. со всеми центральными коммуникациями расположен на участке 26 соток в коттеджном поселке премиум класса «Ваутутинки» (г. Москва) на Калужском шоссе в 15 км. от макд. Поселок…
46 000 000 Р
25 фото
Вчера В избранное На карте На карте
общая площадь 169.9м², кол-во комнат 5, участок 10 соток
Продается 3-х этажный дом 169,9 кв.м на участке 10 соток, ПМЖ, г. Москва, поселение Новофедоровское, дер. Зверево ст Зверево, 40 км от МКАД по Киевскому шоссе. Дом построен в 1999 году, 1-ый этаж кирпич,…
10 400 000 Р
9 700 000 Р 2-х эт коттедж 250 кв.м Москва 30 км МКАД
Вернуть в список
17 фото
16 июня 2021 В избранное На карте На карте
общая площадь 250м², кол-во комнат 5, год постройки 2010, участок 7 соток
Продается двух этажный (четырехуровневый) кирпичный жилой коттедж в г Москве п. Вороновское, д Рыжово, д 39 Дом возведен в 2010 году, на монолитном железобетонном фундаменте, без отделки. Удобная и функциональная…
9 700 000 Р
15 500 000 Р Коттедж 216м 8сот в СНТ Верховье (Москва) Калужское ш. 23 км от МКАД
Вернуть в список
26 фото
29 июня 2021 В избранное На карте На карте
кирпичный дом, 3 этажа, общая площадь 216м², жилая 83м², кухня 18м², кол-во комнат 5, год постройки 2017, участок 8 соток
Кирпичный коттедж под ключ 216 кв. м. расположен на участке 8 соток в центре охраняемого поселка ст Верховье (г. Москва) на Калужском шоссе в 23 км. от МКАД. В доме все коммуникации: магистральный газ…
15 500 000 Р
3 000 000 Р Продается Дом в СНТ Бекас.
Вернуть в список
46 фото
Вчера В избранное На карте На карте
кирпичный дом, 2 этажа, общая площадь 100м², жилая 50м², кухня 12м², кол-во комнат 3, год постройки 2010, деревянные окна, участок 6 соток
Продается уютный 2-х этажный дом площадью 100 кв. м, на земельном участке 6 соток в СНТ Бекас у д.Бекасово (территория Новой Москвы), Киевское шоссе 45 км от МКАД. Возможность Московской прописки. В данное…
3 000 000 Р
3 500 000 Р Жилой лом, ИЖС, деревня Пудово-Сипягино, Москва, Троицкий округ
Вернуть в список
29 мая 2021 В избранное На карте На карте
2 этажа, общая площадь 80м², кол-во комнат 4, год постройки 1997, участок 11 соток
Продается жилой дом 78 кв. м. в деревне Пудово-Сипягино с земельным участком 11 соток (возможно присоединить еще 12 соток). Назначение земли ЛПХ (личное подсобное хозяйство). 45 км. от МКАД по Калужскому…
3 500 000 Р
Попробуйте поиск по карте
Простой и удобный способ поиска жилья в нужных вам районах
41 787 000 Р Продается коттедж в Новой Москве 1035 кв.м. в д. Ямонтово
Вернуть в список
50 фото
24 июня 2021 В избранное На карте На карте
кирпичный дом, 3 этажа, общая площадь 1035м², жилая 630м², кухня 25м², кол-во комнат 17, год постройки 1996, пластиковые стеклопакеты, участок 24 сотки
9 км от МКАД, Новая Москва, д. Ямонтово, ул. Луговая д. 15, продается отличный 3-х этажный(4-х уровневый коттедж), площадью 1035 кв. м. на участке 24 сотки под ИЖС, для Нового года, свадьбы, корпоративных…
41 787 000 Р
Загрузить больше объектов