Каждая вторая сделка с жильем в Челябинске совершается с ипотекой

Построить собственный дом проще будет теперь многим семьям. Премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление о расширении условий программы «Семейная ипотека».

Семейная ипотека — со ставкой до 6% годовых — действует с 2018 года. До сих пор купить с ее помощью можно было лишь готовое жилье. Теперь же эти средства можно пустить также на приобретение земельного участка и строительство на нем своего коттеджа.

Центробанк видит потенциал для роста ипотечного кредитования

Решение поможет большему числу семей улучшить свои жилищные условия, отметил Мишустин на оперативном совещании с вице-премьерами. Предполагается, что дополнительно будет выдано более 20 тысяч кредитов на сумму около 79 млрд рублей. На эти средства будет построено около 2,8 млн квадратных метров жилья.

С 2018 года, когда была запущена эта ипотечная программа, ею воспользовались уже 135 тысяч семей, рассказал гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко. При этом социологические опросы показывают, что миллионы россиян предпочли бы жить в собственном загородном доме, отметил он. По данным ДОМ.

РФ, 68% семей мечтают жить в индивидуальном доме, и только 28% считают идеальным жильем квартиру.

Правовые аспекты ипотеки эксперты «РГ» разбирают в рубрике «Юрконсультация»

Распространение семейной ипотеки на строительство домов решает сразу несколько задач, отметил Мутко.

Это не только улучшение жилищных условий семей с детьми, а еще и расширение рынка для строителей: застройщики, в том числе небольшие компании, получат новые заказы, а для строителей появятся новые рабочие места. Обязательное условие программы — строить дом должны компании или индивидуальные предприниматели по договору подряда.

Особенно важно, что новая мера не потребует дополнительных средств, подчеркнул Мутко. Госсубсидирование будет идти за счет бюджета, который уже предусмотрен на «Семейную ипотеку».

Получить льготный кредит на строительство дома по «Семейной ипотеке» могут семьи, в которых второй или последующий ребенок родился не раньше 1 января 2018 года, а также семьи с ребенком-инвалидом.

Первоначальный взнос — 15% стоимости участка и цены на строительство дома по договору или только цены строительства, если участок уже есть.

Максимальная сумма кредита — 6 млн рублей (для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей — 12 млн).

Примерно две трети российских семей, согласно опросам, мечтают жить в собственном загородном доме, а не в квартире

Создать условия, чтобы индивидуальные дома строились и хозспособом (жителями самостоятельно), и индустриальным способом — одна из текущих задач министерства, отметил глава минстроя Ирек Файзуллин на «круглом столе» о развитии ИЖС в рамках совместного проекта ДОМ.РФ и «Единой России».

Также необходимо запустить массовое производство домокомплектов. Сейчас минстрой работает над этим совместно с минпромторгом.

«Необходимо, чтобы их производители были по всей стране, потому что возить такие конструкции за десять тысяч километров — совершенно неэффективно», — отметил Файзуллин.

Необходимо также решить вопрос с инженерными сетями, сказал министр.

«Особый момент сегодня — это зафиксировать единый платеж подключения к инженерным коммуникациям, отработать ряд типовых проектных решений.

Не везде можно канализовать, поэтому должны появиться дешевые септики, и при необходимости изменения в наше нормативное законодательство, которое обеспечит возможность такие конструкции строить».

Семейная ипотека дает выбор: переехать в квартиру или в отдельный дом. Gettyimages

В конце прошлого года пилотный проект по льготной ипотеке на ИЖС по ставке от 6,1% запустил ДОМ.РФ. Сначала экспериментальная программа действовала для семей с детьми, а потом была расширена на всех заемщиков.

Первая сделка по этой программе была проведена в декабре 2020 года — кредит получила семья из подмосковного города Видное на строительство дома в коттеджном поселке в Московской области. Всего за несколько месяцев от потенциальных заемщиков поступило уже более трех тысяч обращений.

Чаще всего в первые месяцы действия программы ею интересовались москвичи, жители Санкт-Петербурга, Самарской, Челябинской и Тюменской областей. Семейная ипотека позволяет получить кредиты по еще более низкой ставке.

Минстрой сейчас работает над тем, чтобы включить в программу ипотеки с господдержкой возможности индивидуального жилищного строительства, рассказал замглавы минстроя Никита Стасишин на организованной «Российской газетой» панельной дискуссии в рамках Красноярского экономического форума.

Ведомство разработало законопроект о внедрении в ИЖС проектного финансирования и эскроу-счетов, рассказал Стасишин на «круглом столе» о развитии ИЖС. Законопроект даст возможность распространить все программы, в том числе льготной ипотеки, на индивидуальное строительство.

До конца года, уверен Стасишин, в стране будет запущена уже не пилотная программа, а массовая возможность индустриального жилищного строительства через эскроу-счета.

Матвиенко: Надо распространить сельскую ипотеку на деревянные дома

Рынок испытывает острейший голод в отношении ипотечных продуктов на индивидуальные дома, отмечает заместитель гендиректора компании «KASKAD Недвижимость» Ольга Магилина. До сих пор почти невозможно получить кредит на строящийся дом, по аналогии с квартирой в строящейся многоэтажке.

«Это даже удивительно в ситуации, когда объективно риск недостроя односемейного дома многократно ниже по сравнению с многоквартирным жилым комплексом». Поэтому расширение семейной ипотеки на ИЖС — очень позитивная новость для рынка, говорит Магилина.

Ставки по немногочисленным программам ипотечного кредитования загородной недвижимости достигают сейчас 15%, говорит управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский. Ситуацию улучшила сельская ипотека, но она имеет географические ограничения.

Расширение семейной ипотеки на загородный рынок придаст дополнительный импульс развитию ИЖС, что особенно актуально в преддверии летнего сезона, отмечает он.

Семейная ипотека облегчит переезд в собственный дом некоторым семьям, но практически не коснется многодетных, отмечает президент Межрегионального союза многодетных семей Светлана Недилько.

Многодетным родителям в принципе сложно получить ипотеку — поскольку, как правило, работает только один из родителей, его официальная зарплата на семью из пяти человек должна быть от 120 тысяч рублей, что заметно больше средней.

Пока ставки немногочисленных программ по ипотечному кредитованию строительства домов достигают 15%

Интерес к покупке домокомплектов уже резко вырос, отмечает член правления Ассоциации деревянного домостроения Вера Вавилова. Однако большинство семей пока интересуется домами в 200-250 квадратных метров. При стоимости метра в доме «под ключ» в 100 тысяч рублей сумма получается куда выше, чем можно получить по семейной ипотеке.

Но со временем семьи «подстроятся» под предлагаемые условия, считает Вавилова. При этом семьям, заключающим договор на постройку дома, нужно обращать внимание — указана ли в договоре стоимость дома вместе с инженерными коммуникациями, советует эксперт.

Иначе может оказаться, что дом «под ключ» — это совсем не то, на что рассчитывали покупатели.

В челябинске каждая вторая сделка с недвижимостью — ипотечная

24 Августа в 14:29 178

Средний «чек» покупки однокомнатной квартиры в г. Челябинск составляет 1,7 млн рублей.

Порядка 50% сделок совершается с привлечением ипотеки, материнского капитала, военных сертификатов. В городе строятся масштабные микрорайоны, но покупатели предпочитают объекты вторичного рынка. Об особенностях рынка недвижимости Челябинска сообщает офис «В ЧЕЛЯБИНСКЕ» сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ».

По данным офиса «В ЧЕЛЯБИНСКЕ» сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ», средний бюджет покупки квартиры в г. Челябинск составляет:

однокомнатной — 1,7 млн рублей;
двухкомнатной — 2,5 млн руб.;
трехкомнатной — 3,2 млн руб.;
многокомнатной — 4,5 млн руб.

Предложение квартир на рынке недвижимости Челябинска в 2015 году превышает спрос — порой в одном доме предлагается несколько идентичных квартир.

Объем предложения увеличивается с каждым месяцем, в том числе за счет поступления в продажу ипотечных квартир, владельцы которых не справляются с платежами и вынуждены продавать свои объекты, а также квартир от банков, от владельцев бизнеса, которые реализуют недвижимость, чтобы вложить финансы в существующий бизнес. Продавцы готовы снижать стоимость реализуемых объектов. Те, кто может повременить с продажей, сдают квартиру в аренду.

У покупателей недвижимости Челябинска наиболее востребованы двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, поскольку самые активные участники сделок сейчас — это не инвесторы, а семьи, которым нужно улучшить жилищные условия. По данным офиса «МИЭЛЬ» «В ЧЕЛЯБИНСКЕ», порядка 50% сделок проходит с привлечением материнского капитала, ипотечных кредитов и военных сертификатов.

Около 80% сделок в Челябинске проходит на вторичном рынке. При этом одной из особенностей города является большое количество новостроек, масштабных микрорайонов, практически городов-спутников. Растет интерес к загородной недвижимости как к экологичному и экономически более выгодному (если сопоставить расходы на коммунальные платежи за квартиру и дом равной площади) жилью.

Для инвесторов наиболее популярными остаются однокомнатные квартиры, преимущественно квартиры-студии.

По данным офиса «В ЧЕЛЯБИНСКЕ» сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ» сейчас для инвестиций более интересны дорогие объекты, стоимость которых значительно занижена.

Имея определенную сумму денег и понимание того, что вложение может окупиться через несколько лет, по выгодной цене можно приобрести коммерческие объекты, дома, элитные квартиры.

Cтатьи по теме:

Электронная ипотечная закладная войдет в оборот с 1 июля 2018 года Президент РФ Владимир Путин своим указом ввел в оборот электронную ипотечную закладную
Ипотечная ставка в России снизится до 9% Эксперты обещают снижение ставок по ипотеке до 9% к 2020 году.
Семейная сделка с недвижимостью. Как отчуждать объекты недвижимого имущества родственникам? Выяснили какие правила есть при совершении сделок с недвижимостью между родственниками

Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Новости

Средний «чек» покупки однокомнатной квартиры в г. Челябинск составляет 1,7 млн рублей. Порядка 50% сделок совершается с привлечением ипотеки, материнского капитала, военных сертификатов.

В городе строятся масштабные микрорайоны, но покупатели предпочитают объекты вторичного рынка. Об особенностях рынка недвижимости Челябинска сообщаетофис «В Челябинске» cети офисов недвижимости «МИЭЛЬ».

По данным офиса «В Челябинске» сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ», средний бюджет покупки квартиры в г. Челябинск составляет:

однокомнатной – 1,7 млн рублей;
двухкомнатной – 2,5 млн руб.;
трехкомнатной – 3,2 млн руб.;
многокомнатной – 4,5 млн руб.

Предложение квартир на рынке недвижимости Челябинска в 2015 году превышает спрос – порой в одном доме предлагается несколько идентичных квартир.

У покупателей недвижимости Челябинска наиболее востребованы двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, поскольку самые активные участники сделок сейчас – это не инвесторы, а семьи, которым нужно улучшить жилищные условия. По данным офиса «МИЭЛЬ» «В Челябинске», порядка 50% сделок проходит с привлечением материнского капитала, ипотечных кредитов и военных сертификатов.

Около 80% сделок в Челябинске проходит на вторичном рынке. При этом одной из особенностей города является большое количество новостроек, масштабных микрорайонов, практически городов-спутников. Растет интерес к загородной недвижимости как к экологичному и экономически более выгодному (если сопоставить расходы на коммунальные платежи за квартиру и дом равной площади) жилью.

Для инвесторов наиболее популярными остаются однокомнатные квартиры, преимущественно квартиры-студии.

По данным офиса «В Челябинске» cети офисов недвижимости «МИЭЛЬ» сейчас для инвестиций более интересны дорогие объекты, стоимость которых значительно занижена.

«Рынок недвижимости столицы Южного Урала развивается активными темпами. Офис «МИЭЛЬ» в Челябинске открылся в этом году и активно набирает обороты», – комментирует Роман Мурадян, управляющий директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».

Сообразить на три миллиона. Что в Челябинске можно купить по программе льготной ипотеки с 1 июля

Page 2

Page 3

Page 4

Топ-лист интересных идей, как не заскучать в жаркие месяцы

Как провести жаркое лето в городе? Для опытных любителей скорости — это отличный повод прокатиться с ветерком, а для новичков — шанс освоить новый вид активного отдыха!

Цены тоже приятно удивят: первый час катания на велосипеде составит 200 рублей, последующие часы — всего 100 рублей. Стоимость проката электросамоката — 400 рублей первый час, далее — 300 рублей.

Ознакомиться с ценами подробнее можно на сайте Velokant.ru.

Также в «ВелоКант» вы можете пройти техосмотр своего личного велосипеда, самоката или роликовых коньков и воспользоваться услугами сервиса ремонта.

ДЛЯ ЛЮБИТЕЛЕЙ ЯРКИХ ВПЕЧАТЛЕНИЙ

До сих пор думаете, что лето в городе — это километровые пробки и жара в салоне автомобиля? Пора об этом забыть! Магазин электротранспорта SkySmart74 на Орджоникидзе, 54а предложил альтернативу — экологичный и яркий транспорт на каждый день, доступный каждому.

Команда SkySmart74 с радостью поможет подобрать товар с необходимыми именно для вас характеристиками. Магазин работает напрямую с производителями, поэтому предлагает доступные цены и реальную гарантию на всю технику — 1 год. Также здесь вы можете приобрести защитные комплекты и шлемы для безопасного передвижения и все необходимые аксессуары.

Заказать товары можно в один клик на сайте Chl.skysmart74.ru.

А еще каждый покупатель SkySmart74 получает подарок!

Перспектива провести лето в городе мало кого радует. Кажется, что это невыносимо скучно. Однако даже в родном Челябинске можно найти увлекательное развлечение. Как насчет мотогонок? Бездорожье, драйв, незабываемые эмоции — этого многим не хватает!

Всего в 20 минутах от центра города находится база Crazy Moto. Здесь можно отдохнуть всей семьей, пожарить шашлыки и, конечно же, арендовать питбайк или эндуро-мотоцикл. Для прохождения маршрутов опыт и водительские права не важны.

Кажется, что мотогонки — исключительно мужское развлечение. Но Crazy Moto не согласен со стереотипами. Для девушек приготовили специальный женский маршрут, оптимальный по сложности. Он проходит по красивейшим местам, то есть к дозе адреналина смело добавляйте и эффектные фото в «Инстаграм».

Природа, карьеры, река, лес, поля, спуски, подъемы — незабываемые маршруты, которые захватывают дух. Проведите лето ярко вместе с Crazy Moto!

тел.: +7 (908) 074-19-75.

ПОМОГАЕМ РЕБЕНКУ ОСВОИТЬ АНГЛИЙСКИЙ

В парках Челябинска открыт лагерь English City Camp для детей 6–13 лет. English City Camp от «Английского клуба» — это яркие и интенсивные 2 недели, богатейший опыт общения, творчества и погружения в английский язык. Это место, где дети общаются и играют, участвуют в проектах, развивают воображение и полезные социальные навыки. И всё это на английском языке!

Программа носит название 20 years of Summer. Каждый день в смене — тематический. Творческие, интеллектуальные и спортивные активности сменяют друг друга, не давая ребятам заскучать.

6 площадок проведения:• ул. Лесопарковая, 7;• ул. Энтузиастов, 11/2;• ул. Бейвеля, 22 (ЖК «Александровский»);• пр. Героя России Родионова Е. Н., 13 (ЖК «Ньютон»);• ул. Дзержинского, 84;• ул. Комарова, 112.

Продолжительность смен — 5–10 дней (полный день и полдня)Стоимость смены на полдня (08:30–14:00):• 5 дней — 5990 руб.;• 10 дней — 11 980 руб.Стоимость смены на полный день (08:30–18:00):• 5 дней — 7990 руб.;• 10 дней — 15 980 руб.

Забронируйте путевку на сайте Enclub.ru

Школа иностранных языков The English Club,

тел.: +7 (351) 214-44-88.

ПРОКАТИТЬСЯ НА АТТРАКЦИОНАХ

Когда речь заходит о городских развлечениях, первым делом на ум приходит парк аттракционов. Давно ушли в прошлое времена, когда карусели считались исключительно детской забавой.

Сегодня парк полон разнообразных аттракционов, которые понравятся даже взрослым. Вот и в Crazy Land каждый найдет развлечение по душе.

Детские, семейные, экстремальные, батуты, игровые площадки, колесо обозрения — просто глаза разбегаются! Так и задумаешься: а почему бы не провести целый день всей семьей в парке?

адрес: г. Челябинск, ул. Труда 187в,остановка «Зоопарк»;

тел: 270-14-70;

mail: Info@crazyland74.ru.

ГУЛЯЕМ ПО ЛАБИРИНТАМ И РАСКРЫВАЕМ ТАЙНЫ

Чтобы ребенок не заскучал на летних каникулах в городе, самое время отправиться в «Парк чудес «Галилео»». Здесь удивительный спектр эмоций гарантирован и детям, и взрослым, еще бы — ведь в «Галилео» представлены настоящие чудеса инженерной мысли и множество мистических испытаний.

И, конечно, в «Парке чудес «Галилео»» можно улетно отметить день рождения или просто прийти сюда вместе с родителями, чтобы проверить свою смекалку, разгадать множество тайн и зарядиться невероятными эмоциями.

Челябинск, ул. Труда, 157 (напротив ДС «Юность»);открыт ежедневно с 10:00 до 20:00 часов (касса работает до 19:00 часов);

телефон для справок и групповых заявок: +7 (351) 750-80-50.

ПРОКАЧИВАЕМ ТЕЛО В ЭКСПРЕСС-РЕЖИМЕ

Любите спорт, но до сих пор не нашли подходящего тренера и комфортный для себя клуб? Лето — отличное время, чтобы заняться этим, — в фитнес-центре «Территория спорта» вам точно помогут прокачать себя!

Здесь вы сможете в экспресс-режиме избавиться от проблемных мест и подтянуть тело, развить выносливость, гибкость и ловкость. А главное — выбрать именно те тренировки, которые будут доставлять вам удовольствие.

А после тренировок вас ждет финская сауна, чтобы мышцы лучше расслабились после силовой нагрузки.

И еще один приятный бонус — вводные тренировки с инструкторами здесь проводят абсолютно бесплатно!

Кстати, одну из тренировок показали в прямом эфире, посмотреть видео можно по ссылке.

Фитнес-центр «Территория спорта» ждет вас на тренировки!

Челябинск, ул. Полянка, 2а;тел.: +7 (351) 225-26-67; +7 908 700-18-40.

Социальная ипотека в Челябинске и Челябинской области в 2021 году

Социальная ипотека в регионахРассчитать ипотечный кредит

Социальная ипотека в Челябинской области и Челябинске предусматривает государственную социальную поддержку граждан при ипотечном кредитовании приобретения жилого помещения за счет средств федерального или регионального бюджетов.

Господдержка отдельных категорий граждан при покупке жилья в ипотеку осуществляется в рамках федеральных и региональных программ по обеспечению жильем в форме:

Предоставления социальных выплат в счет первоначального взноса по ипотечному кредиту.
Предоставления льготной ставки по ипотечному кредиту.
Дотирования процентной ставки по ипотечному кредиту путем предоставления компенсации на возмещение части расходов по оплате процентов по ипотечному кредиту.

Ипотека под 6% годовых
- Ипотека под 6% годовых предоставляется на приобретение жилья на первичном рынке для российских семей, в которых после 1 января 2018 года родится второй ребенок и (или) последующие дети путем субсидирования процентной ставки по кредиту.
- Субсидирование ипотеки означает, что оплату ставки по ипотечному жилищному кредиту свыше 6% перед банком берет на себя государство.
- Субсидирование возможно только при исполнении в полном объеме заемщиком в течение указанного периода своих обязательств по уплате процентов за пользование кредитом в соответствии с условиями кредитного договора.
450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка
450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка или последующих детей в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г.

предоставляется многодетным семьям, являющимся заемщиками по ипотечному жилищному кредиту, на основании положений Федерального закона от 03.07.

2019 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13-2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» на заявительной основе.

Данная помощь многодетным семьям была анонсирована Президентом РФ в своем Послании Федеральному Собранию 20 февраля 2019 года.
Сельская ипотека под 3 % годовых
Ипотека под 3 % годовых предоставляется сельским жителям на приобретение готового жилого помещения или жилого помещения (жилого дома) с земельным участком, строительство жилого дома, а также погашение взятого на эти цели кредита.

Льготное ипотечное кредитование сельских жителей является субсидируемым: разница между рыночной ставкой банка и льготной ставкой компенсируется из федерального бюджета. При этом, регионы могут выделять дополнительные средства на субсидирование кредита для селян. Таким образом, при максимальной ставке в 3% годовых при условии регионального софинансирования она может быть снижена до 0,1%.

Сельская ипотека под 3 % годовых начала работать с 1 января 2020 года.
Социальная ипотека для молодых учителей
Социальная ипотека для молодых учителей предоставляется молодым учителям, работающим в общеобразовательных учреждениях региона на постоянной основе, являющимся российскими гражданами постоянно проживающими на территории региона, возраст которых не превышает 35 лет.

Молодым учителям, решившим взять ипотечный жилищный кредит, предоставляется разовая социальная выплата на компенсацию расходов, связанных с предоставлением ипотечного кредита, в полном объеме первоначального взноса, но не более 20 % от установленной договором приобретения стоимости жилого помещения или объекта долевого строительства при уровне процентной ставки по кредиту не более 8,5 % годовых.
Ипотека с материнским капиталом
1. Ипотечный кредит с привлечением средств материнского капитала в качестве первоначального взноса является для кредитных организаций одним из стандартных банковских продуктов.
2. Такую возможность устанавливает часть 6 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», предусматривающая направление средств материнского семейного капитала (МСК) на уплату первоначального взноса по кредиту (займу) и на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.
3. Учёт лиц, имеющих право на материнский капитал, и выдачу соответствующих сертификатов осуществляет Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы.

Все новости г. Челябинска и Челябинской областиСегодня в продаже:

Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»Издательство: Омега-Л. Год: 2019. Серия: Законы РФ. Настоящий Федеральный закон устанавливает правовые, организационные, экономические и социальные основы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих…
Ипотечные ценные бумагиИздательство: Институт экономики города. Год: 2008. Серия: Жилищное финансирование. Центральной проблемой ипотечного жилищного кредитования является формирование долгосрочной ресурсной базы. Поэтому главным направлением развития ипотечного рынка является совершенствование инструментов и институтов привлечения долгосрочных финансовых ресурсов. К числу существенных источников финансирования ипотечных жилищных кредитов…

«Социальная ипотека» — проблемы выбора и помощь в их решении

Мы поможем не только выбрать наиболее подходящую для вас ипотечную программу, но и сделать процесс оформления ипотечного кредита более комфортным, выгодным и быстрым. Наша задача состоит в полном сопровождении клиента, от заявки до покупки и страхования квартиры. Мы всегда в курсе, в каких банках идут акции, по которым заемщикам предоставляются различные бонусы и скидки.

Зная все тонкости требований к заемщикам в том или ином банке, мы сможем «подать» Вас банку с лучшей стороны. Клиентам проверенных партнеров банки предоставляют кредиты на льготных условиях, недоступных для тех, кто обращается в банк напрямую.

Одно из важных преимуществ оформления ипотеки через АН «Юрист» — это ускорение процесса рассмотрения заявки и выдачи кредита благодаря налаженным связям внутри банка.

Наши специалисты проконсультируют насчет страхования и покупки жилья: помогут выбрать страховку, чтобы вам не пришлось переплачивать за ненужные опции, предоставят хорошего, проверенного риэлтора для поиска нужного вам жилья. Возьмут на себя подготовку всех документов, необходимых для регистрации сделки купли-продажи и договора по ипотеке.

Компании используют самые разные схемы в своей работе. Одни считают свою задачу выполненной с момента передачи заемщика в руки банковских специалистов. Другие считают своим долгом сопровождать клиента до момента государственной регистрации права собственности на жилье.

Третьи готовы за символическую плату консультировать своих клиентов годами.

Такая компания поможет рефинансировать кредит, если с течением времени вам понадобится изменить его параметры: процентную ставку или валюту, окажет поддержку, если у клиента возникнут проблемы с погашением кредита.

Часто в такой ситуации люди впадают в панику, и очень полезно иметь под рукой специалиста, который поможет оценить серьезность проблемы и договориться с банком либо насчет отсрочки платежей, либо насчет реализации квартиры из под залога, не доводя дело до продажи с торгов.

Плата за услуги агентства может рассчитываться по-разному. Кто-то берет аванс, где-то оплата происходит по факту выдачи кредита. Кто-то может брать отдельную плату за каждую отдельную услугу по прейскуранту или выставить счет за комплексное обслуживание. В последнем случае размер вознаграждения, чаще всего, определяется как некий процент от суммы кредита.

Но помните: нанимая агентство можно столкнуться с мошенниками — «черными брокерами».

Как отличить настоящего профессионала от жулика? Одна из характерных примет — мошенник постарается сразу взять с вас полную предоплату.

Настоящий профессионал никогда не предложит клиенту использовать незаконные методы для того, чтобы повысить шансы на получение кредита — организовать «липовую» справку 2-НДФЛ, исказить информацию о вас в анкете заемщика.

Подобная «помощь» клиенту может обернуться плачевно: подделка документов — это подсудное дело.

В России есть одна особенность национальной манеры ведения дел. Тут либо не из чего выбирать, либо выбор огромен, речь в данном случае идет о банках.

Выбирать банк, в котором вы возьмете ипотеку следует совершенно по иной логике, чем банк, в котором вы откроете счет, кредитную карту или депозит.

В случае с ипотекой симпатии к какому-либо конкретному банковскому бренду и другие эмоциональные факторы отступают на самый дальний план.

Возникли вопросы по участию в программе? Обращайтесь! Возникли вопросы по участию в программе? Обращайтесь!

Экспресс-заявка

+7 (812) 69-000-69

СПб, Загребский бульвар 9 СПб, Загребский бульвар 9 Пн-Пт: 1000-2100, Сб-Вс: 1100-1700 Пн-Пт: 1000-2100, Сб-Вс: 1100-1700

Усилиями Правительства РФ ипотека в России превратилась из экзотического и пугающего инструмента в востребованный способ приобретения жилья или улучшения уже имеющихся жилищных условий.

За 16 лет существования ипотека из единичных договоренностей с хорошо известными банкам клиентами на индивидуальных условиях видоизменилась в массовый продукт, который используют около 3 млн.

российских семей.

Ипотека является практически единственным способом решения жилищного вопроса. Ипотечный кредит позволяет человеку не копить долгие годы на квадратные метры, перебиваясь по арендованным квартирам, а уже сегодня и сейчас обеспечить себе и своей семье достойные условия для жизни. Ипотека — это инструмент для прогрессивно мыслящих людей, которые не хотят откладывать свою ЖИЗНЬ НА ПОТОМ.

Современная российская ипотека берет свое начало в 1998 году, когда был принят закон, определивший правила получения кредитов под залог недвижимости.

Если сравнить ипотечный кредит с потребительским, то можно выделить три ключевых отличия — сумма, срок и ставка.

Длительный срок погашения кредита, в сою очередь, обуславливает еще одну особенность: ипотечный кредит с согласия банка-кредитора можно рефинансировать, поменять условия на более выгодные , если процентные ставки на рынке пойдут вниз.

Сегодня каждая пятая сделка по приобретению жилья в России совершается с помощью ипотеки. Более того, на фоне роста цен на жилье в большинстве российских городов ипотека становится для среднего класса единственным способом приобрести жилье.

Мы можем с уверенностью сказать: большая часть проблем, возникающих у заемщиков в процессе обслуживания ипотечного кредита, вызвана отсутствием у них необходимых юридических знаний. Мы поможем Вам сориентироваться в своих возможностях и выбрать оптимальные и безопасные условия кредитования.

При грамотном выборе ипотечной программы и правильном управлении своим кредитом, ипотечный заемщик переплатит менее чем в два раза и не лишится жилья из-за действий недобросовестного кредитора. На самом деле, в отличие от аренды, вы становитесь хозяином жилья — самого ценного актива в нашей стране.

Как выбрать банк, на что обратить внимание в ипотечном договоре, зачем и как страховать риски, в какой валюте брать кредит, что делать, если в вашей жизни случился финансовый форс-мажор, как рефинансировать ипотеку и сэкономить, взяв ипотечный кредит? Вопрос стоит точно также, как в притче о казни и помиловании: «Брать нельзя подождать».

А вот где именно поставить запятую — в этом вам поможет АН «Юрист», а в частности отдел «Социальной ипотеки».

Нередко, взяв кредит, потом приходится кусать локти, узнав, что в другом банке предлагался кредит на более выгодных условиях. Разница в процентных ставках может дать экономию в сотни тысяч рублей за год. Самостоятельно разобраться в каждом ипотечном продукте из тех, что сегодня предлагают сотни банков может далеко не каждый.

На самом деле всё куда серьезнее. Никто не любит сдавать экзамены. Но приходится. Подавая заявку в банк на ипотечный кредит, вы, по сути, сдаете экзамен. Угадать предпочтения конкретного банка человеку «с улицы» НЕВОЗМОЖНО.

Еще ипотеку можно сравнить с браком по расчету. А если учесть, что срок ипотеки длиннее среднестатистического срока брака в России, то выбор тем паче становится максимально ответственным. Правильный или ошибочный выбор будет сказываться на вашей жизни многие годы.

В Ваших интересах обратиться к профессионалам, и они Вам с радостью помогут!

Сельская ипотека Россельхозбанка: условия, подводные камни

Сельская ипотека — это государственная программа, направленная на помощь в приобретении или строительстве недвижимости в сельской местности. Она стартовала в начале 2020 году по инициативе Министерства сельского хозяйства.

Главная цель программы — привлечь как можно больше россиян на постоянное место жительства в небольшие регионы и мотивировать коренных жителей остаться в родных местах. В рамках такого проекта заемщики могут претендовать на получение ипотечного кредита по льготной ставке — от 0,1 до 3% годовых.

Недополученные доходы в этом случае банкам-кредиторам компенсирует государство. Принять участие в программе можно до 31 декабря 2025 года, но уже есть информация о том, что ее планируют продлить до 2030.

Брали ли Вы когда-нибудь кредит или ипотеку?

Программа «Сельская ипотека» стартовала только в начале 2020 года, но уже в конце июля Правительством РФ было объявлено о досрочном исчерпании лимита выделенных средств. Именно поэтому было принято решение о увеличении финансирования в три раза. Почему же так популярна данная программа и где именно могут приобрести жилье потенциальные заемщики? Давайте разбираться.

Что входит в понятие «сельская местность»

Сельская местность — это населенные пункты, которые находятся за пределами границ городских поселений. К ним относят поселки, хутора, деревни, станицы, аулы и малые города численностью до 30000 человек

Есть и нюансы, которые потенциальному заемщику лучше сразу принять во внимание:

в программе не участвуют внутригородские муниципальные образования Москвы и Санкт-Петербурга;
в рамках проекта «Сельская ипотека» нельзя купить недвижимость в муниципальных образованиях и городских округах Московской области.

Россельхозбанк — один из основных участников программы помощи жителям отдаленных регионов, который выдал в ее рамках более 26 млрд рублей.

Какую недвижимость можно приобрести по программе сельской ипотеки РСХБ

Сельскую ипотеку Россельхозбанк выдает на покупку следующих объектов:

Квартиры на первичном или вторичном рынке.
Жилого дома.
Земельного участка.
Участка земли с последующим возведением на его территории жилого дома через заключение договора с аккредитованной строительной компанией.

На официальном сайте кредитной организации можно получить доступ к информационному разделу «Свое жилье». С помощью него можно ознакомиться с перечнем аккредитованных застройщиков и подрядных организации, а также узнать о включении той или иной территории в список объектов программы ипотечного кредитования.

Условия и процентные ставки по сельской ипотеке в Россельхозбанке

Сельская ипотека Россельхозбанка пользуется популярностью у заемщиков во всех регионах нашей страны. Наибольший спрос на такой кредитный продукт отмечается в Ленинградской и Новосибирской областях, в республиках Башкортостан, Удмуртия и Татарстан. Рассмотрим на каких условиях можно получить денежные средства в долг от крупнейшего банка страны.

Условия получения сельской ипотеки в Россельхозбанке:

максимальная сумма возможного финансирования — до 5000000 рублей, если объект недвижимости располагается на территории Ленинградской области и субъектов РФ, которые входят в состав Дальневосточного федерального округа. До 3000000 рублей для всех остальных сельских агломераций и населенных пунктов, расположенных на территории РФ;
срок кредитования может варьироваться от 6 месяцев до 25 лет;
Размер первоначального взноса по ипотеке для сельской местности составляет не менее 10% от стоимости приобретаемой недвижимости;
комиссия за выдачу ипотечного займа не предусмотрена;
необходимо обязательное страхование приобретаемого объекта недвижимости на весь период кредитования в одной из аккредитованных в банке компаний. Личное страхование может быть осуществлено по желанию клиента;
обеспечением по сельской ипотеке РСХБ выступает залог прав на приобретаемую недвижимость;
привлечение созаемщиков. В рамках ипотеки для жителей сельской местности РСХБ можно привлекать до 3 платежеспособных созаемщиков-физических лиц. При этом супруг или супруга привлекаются в качестве созаемщика в обязательном порядке;
срок рассмотрения заявки на ипотеку составляет не более 5 рабочих дней.

Брали ли Вы микрокредит в МФО? Процентные ставки по ипотечным займам для жителей сельской местности поделены на 3 категории:

Льготная процентная ставка составляет 2,7 или 3% годовых в зависимости от того, планирует ли потенциальный заемщик заключать договор личного страхования или нет. Действует такая ставка на протяжении всего срока льготной программы до момента ее отмены.
Базовая ставка — это льготная процентная ставка, увеличенная на размер действующей Ключевой ставки Центрального Банка РФ. Изменение процента возможно в том случае, если Министерство Сельского хозяйства исчерпает лимит и откажется предоставлять РСХБ соответствующие субсидии. Сейчас это значение колеблется на уровне 6,95 % годовых.
Стандартная ставка, которая равняется 11,5% годовых. Льготная ставка автоматически изменится на стандартную в том случае, если заемщик использует предоставленные деньги не по целевому назначению или же допустит просрочки по погашению задолженности свыше 90 дней.

Требования к заемщикам и необходимые документы

Чтобы оформить сельскую ипотеку Россельхозбанка, заемщик должен соответствовать следующим требованиям:

иметь гражданство РФ;
возраст заемщика должен быть в диапазоне от 21 года до 65 лет на момент погашения ипотечного кредита;
стаж работы — от 3 месяцев на последнем месте работы при условии, что общий стаж составляет не менее 1 года за последние 5 лет — для всех категорий заемщиков; от 3 месяцев при наличии общего непрерывного стажа в 6 месяцев за последние 5 лет — для клиентов, имеющих зарплатную карту или положительную кредитную историю в банке;
иметь постоянную или временную регистрацию на территории нашей страны.

Анкету на получение сельской ипотеки.
Паспорт гражданина РФ.
СНИЛС.
Военный билет или приписное свидетельство (для лиц мужского пола в возрасте до 27 лет).
Справку 2-НДФЛ или по форме банка.
Копию трудовой книжки, заверенную работодателем (или выписка из нее).
Свидетельства о заключении брака и рождении детей (при наличии).

Если у Вас есть подтвержденная учетная запись на портале «Госуслуги», то можно сформировать выписку о состоянии страховых взносов и не предоставлять справку о доходах от работодателя. Это позволит сэкономить Ваше личное время!

Калькулятор сельской ипотеки Россельхозбанка

На сайте РСХБ есть специальный ипотечный калькулятор, с помощью которого вы можете рассчитать размер ежемесячных платежей и максимально возможную сумму заимствования, указав при этом необходимые параметры:

стоимость приобретаемой недвижимости;
предполагаемый срок кредитования в месяцах;
размер первоначального взноса;
уровень дохода;
наличие или отсутствие личного страхования.

Например, при оформлении ипотечного кредита на покупку квартиры, земельного участка или дома в сельской местности, стоимостью 2500000 рублей и первоначальном взносе 10% сроком на 20 лет, ежемесячный платеж составит 11276 рублей.

Какие регионы принимают участие в программе ипотеки для сельских жителей

Сельская ипотека от РСХБ запущена в рамках государственной программы «Комплексное развитие территорий», которую курирует Министерство сельского хозяйства. Именно поэтому целевое использование полученных денежных средств в рамках договора — это основное условие. Это означает, что купить недвижимость вы можете только на территории РФ, приравненной к сельской местности.

Действие программы распространяется почти на все населенные пункты с числом жителей не более 30 тысяч. Но есть и исключения — сельская ипотека Россельхозбанка недоступна для оформления в городских округах и муниципальных образованиях Москвы и Санкт-Петербурга, а также Московской области.

Обратите внимание на то что приобрести недвижимость в рамках сельской ипотеки можно в любом регионе РФ. При этом не обязательно проживать в купленном доме или квартире. То есть каждый клиент может приобрести себе квартиру хоть на побережье Черного моря. Главное — это принадлежность территории к сельской местности и соответствие требованиям банка в качестве потенциального заемщика.

Как оформить сельскую ипотеку в Россельхозбанке

Подать заявку. Сделать это можно на сайте банка или в ближайшем отделении РСХБ. Адрес ближайшего филиала и время его работы можно узнать по телефону горячей линии.
Дождаться решения. Максимальный срок рассмотрения заявки на сельскую ипотеку РСХБ — 5 дней. В случае одобрения у вас будет 120 дней для того, чтобы предоставить документы по выбранному объекту недвижимости.
Получить решение банка о соответствии выбранного объекта.
Подписать кредитную документацию и договор заимствования в банке. Внимательно ознакомьтесь с условиями и графиком платежей на данном этапе.
Зарегистрировать сделку в госорганах. Это можно сделать как электронным способом, так и при личном посещении МФЦ или Росреестра.
Дождаться регистрации и осуществить расчеты с продавцом.

Способы погашения

После того, как ипотечная ссуда выдана и все расчеты завершены, наступает время первого платежа. Погасить задолженность можно следующими способами:

внести наличные по номеру договора или счета в кассе банка. В этом случае зачисление произойдет моментально;
воспользоваться терминалом РСХБ и внести необходимую сумму на счет для мгновенного зачисления;
перечислить денежные средства из другого банка платежным поручением. Выбирая такой способ погашения, стоит учесть более длительные сроки зачисления;
зарегистрироваться в личном кабинете РСХБ и выбрать подходящий способ оплаты. Например, можно ввести номер карты другого банка, которая выпущена на ваше имя.

Предложения по ипотеке от других банков

БанкСтавкаСуммаСрокУсловияОформление

	От 6,0% годовых	от 600 000 до 5 000 000 рублей	до 30 лет	Возраст: от 21, стаж: от 1 года
	От 7,5% годовых	до 30 000 000 рублей	до 30 лет	Возраст: от 18, стаж: от 1 года

Преимущества и подводные камни сельской ипотеки в Россельхозбанке

К достоинствам ипотеки от Россельхозбанка для жителей сельской местности можно отнести:

низкую процентную ставку;
возможность купить квартиру на первичном рынке у аккредитованного в РСХБ застройщика;
использование материнского капитала;
приемлемый размер первоначального взноса;
у человека есть возможность купить жилье в сельской местности любого региона без необходимости переезда;
быстрое рассмотрение заявок.

Но есть и один подводный камень, который стоит учитывать каждому потенциальному клиенту. И это касается не только кредитования в Россельхозбанке, а всей системы сельской ипотеки в целом.

Льготная ставка в размере 2,7% годовых будет действовать только во время действия государственной программы. Как только лимит будет исчерпан или государство объявит о прекращении финансирования в рамках сельской ипотеки, ставка изменится на базовую.

Стоит ли брать сельскую ипотеку в Россельхозбанке — решать заемщику. Но все же стоит учесть тот факт, что воспользоваться преимуществом в виде процентной ставки в размере 2,7% годовых — это уже огромный плюс, даже если такая льгота будет предоставляться всего на несколько лет.

Читайте в наших следующих материалах о том, как получить кредит или какие еще программы ипотечного кредитования существуют в РСХБ.