Камбоджийцы построят игорную зону в Приморье

Камбоджийцы построят игорную зону в Приморье

21 мая 2021 17:45

Торжественная церемония, посвященная началу строительства крупнейшего гольф-поля на Дальнем Востоке России, состоялась в пятницу, 21 мая, в бухте Муравьиная.

Проект с участием инвесторов из Республики Корея планируется реализовать до 2023 года на территориях, прилегающих к игорной зоне «Приморье».

В честь знакового события на площадке заложили «капсулу времени» с посланием для будущего поколения, чтобы «потомки играли, развивались на этой территории и получали удовольствие».

Как отметила генеральный директор АО «Корпорация развития Приморского края» Ольга Сун-жаю, строительство гольф-клуба положит начало развитию территории масштабного туристического кластера и созданию ряда спортивных и развлекательных объектов в бухте Муравьиная, где сегодня ведется строительство отелей с казино.

Камбоджийцы построят игорную зону в Приморье

«Мы на практике приступаем к формированию нового туристического кластера Приморья. Гольф-поля станут “локомотивом” развития территории, прилегающей к игорной зоне “Приморье”.

Из опыта мировой практики, синхронное развитие игрового и развлекательного сектора дает мощный импульс для развития туризма и экономики, что позволит улучшить качество жизни местного населения за счет создания рабочих мест, благоустройства ландшафта, создания новых высококлассных мест для отдыха и спорта.

Я уверена, что уже через два года бухта Муравьиная станет центром притяжения туристов со всей России, благодаря участию опытных девелоперов и грамотному развитию территорий», – обозначила она.

По информации иностранного инвестора, развитие проекта начнется со строительства гольф-полей – объектов для «королевского спорта», который отныне будет доступен каждому.

Камбоджийцы построят игорную зону в Приморье

«Центром притяжения станет спортивное поле для игры в гольф на 36 лунок. Поле спроектировано корейскими архитекторами, проект переработан под российские нормы. Общая протяженность гольф-маршрута составит около 7,5 километров.

Общий объем инвестиций в строительство гольф-полей – около 1,1 миллиарда рублей до 2023 года. С этого момента мы официально начинаем строительство. И мы глубоко благодарны за оказанную поддержку со стороны Правительства Приморского края.

Наша команда рада инвестировать в развитие Приморья», – подчеркнул генеральный директор «Владивосток Гольф и Резорт» Джонг Иль Су.

Отмечается, что проект подразумевает комплексное развитие: на западном участке от гольф-поля будут построены тренировочная станция, теннисные корты, а на территории будут проложены велодорожки протяженностью до 5 километров и тропа здоровья.

Камбоджийцы построят игорную зону в Приморье

С северной части полей предусмотрено размещение гольф-отеля и апартаментов для игроков в гольф с номерным фондом 350. Предполагаемый объем инвестиций – 3,5 миллиарда рублей.

Далее разместятся кварталы для строительства жилья общей площадью 90 тысяч квадратных метров, что позволит предоставить работникам туристического кластера более 2 тысяч квартир.

Для решения социальных запросов молодых работников туристической индустрии предусмотрено строительство школы на 240 мест и детского сада на 220 мест.

В планах инвестора на ближайшие 5-7 лет – создание центра водных развлечений, тематического парка, общественно-делового центра, гостевых домов. Общий объем инвестиций в данный кластер за семь лет может составить более 7 миллиардов рублей.

Камбоджийцы построят игорную зону в Приморье

Корпорация развития Приморского края, как девелопер туристического кластера, принимала участие в разработке проекта и на данный момент сопровождает работу корейского инвестора, оказывая содействие в административных вопросах и в вопросах подведения необходимой инфраструктуры.

«Мы вовлекаем в оборот абсолютно новые территории Владивостокской агломерации, которые ранее считались “депрессивными”.

Используя международный опыт, мы разработали проект планировки территорий туристического кластера, где будут построены спортивные и развлекательные объекты для семейного и молодежного отдыха и обучения.

Корпорация сопровождает работу всех инвесторов, которые будут принимать участие в развитии туристического курорта международного класса, давая необходимую поддержку тем, кто действительно готов вкладывать душу и инвестиции в развитие региона», – рассказала Ольга Сун-жаю.

Напомним, что создание туристического кластера (согласно экономическому обоснованию проекта) способно привлечь в Приморье около 8 миллионов туристов в год. В строительство игорной зоны уже фактически вложено более 20 миллиардов рублей. Общий объем инвестиций в туристический кластер должен превысить 120 миллиардов рублей.

Фото  – Vladivostok Golf & Resort

Денежные тигры: как развивается курортно-игровая зона в Приморье?

15 июня, после ослабления карантина из-за короновируса ожидается открытие для гостей казино в пригороде Владивостока. Это Tigre de Cristal. Ясно, что первые полгода были для казино почти провальными. Закрытие границ, а потом и введение режима самоизоляции лишили казино гостей.

Стоит пояснить, что казино — лишь первый проект игорной зоны в Приморье. Теперь эта зона всё чаще называется курортной, а не игровой. Здесь планируется разместить 12 гостинично-развлекательных комплексов. Что-то проектируется, а что-то уже и строится.

Давайте посмотрим, какую отдачу получил край от первого объекта.

По данным Корпорации развития Приморского края, которое курирует курортную зону и привлекает сюда инвесторов, тс момента открытия комплекс (казино и гостиницу) уже посетило более 1,5 миллиона человек. Так по итогам 2019 года, в казино пришло 350 тысяч человек. Две-трети — это граждане России, а прочие — иностранцы: из Китая, Кореи, Японии.

Но, судя по деньгам, которые гости оставляют за игорными столами и в игровых автоматах, максимальные ставки делают не местные жители, а иностранцы. Отель и ресторан вносят свою лепту в принесение прибыли. По отчетам казино, оно получает 95 процентов дохода от зарубежных гостей.

Впрочем, именно на это и делалась ставка (простите за каламбур), когда принималось решение о создании игорной зоны именно в Приморье.

Скажем проще: ставка делалась на китайцев из северных провинций. До Владивостока им лететь сорок минут- час. Менеджеры казино могут много рассказать историй о постоянных китайских гостях. Но за последние два года увеличилось число посетителей из Южной Кореи, Японии и даже ряда европейских стран.

Когда речь идёт о казино, конечно, нужно говорить о деньгах, которое оно приносит территории. В России ставка налога на игорный бизнес — фиксированная. Местным властям и депутатам предлагается выбрать между максимальной и минимальной ставкой А разница между ними — в пять раз. Ставки регулярно пересматриваются.

Хотя иногда они и остаются прежними Так, в 2018 году в Приморье было решено налоги не поднимать. Ставки налога за один игровой стол и один игровой автомат были 125 тыс. рублей и 7,5 тыс. рублей соответственно. И какое-то время они не менялись. Сделано это было с целью привлечения иностранных инвесторов для реализации новых проектов на территории игорной зоны «Приморье».

А так же чтобы не менять установленные раннее правила игры для существующих инвесторов.

В Tigre de Cristall 300 слот-аппаратов и 50-ти игровых столов. Так что, можно посчитать… Но, на самом деле, отдача от казино для края раз в десять выше.

Кроме фиксированных ставок операторы казино приобретают лицензию и платят стандартный набор налогов. И для приморских властей особенно важно, что курортная зона становится драйвером целого ряда экономических направлений. Увеличивается пассажиропоток в местном аэропорту. Развивается строительная отрасль. Несколько тысяч рабочих мест создаются в сфере обслуживания, транспорта и логистики.

Камбоджийцы построят игорную зону в ПриморьеКамбоджийцы построят игорную зону в ПриморьеКамбоджийцы построят игорную зону в ПриморьеКамбоджийцы построят игорную зону в Приморье

Всего на территории курорта планируется 12 гостинично-развлекательных комплексов с казино, а также строительство неигровых развлекательных объектов.

Будет создано не менее 20 000 новых рабочих мест, не менее 7 000 гостиничных номеров, туристический поток в Приморский край увеличится до 8 миллионов человек в год.

Курорт «Приморье» на сегодняшний день является крупнейшим приморским туристическим проектом на территории Дальневосточного Федерального округа.

Реализация первого этапа проекта рассчитана до 2025 года. Всего под строительство курорта выделено 619 га в бухте Муравьиная, первый этап до 2025 года будет реализован на территории 263 га. Остальные 356 га (перспективное развитие территории) будет застраиваться после 2022 года.

По информации Корпорации развития Приморского края, в настоящее время на площадке активно ведется строительство.

В 2020–2021 году появятся еще два новых гостинично-развлекательных комплекса — «Шамбала» и Naga Vladivostok.

Короновирусная эпидемия чуть задержала введение в строй «Шамбалы» Первоначально планировалось, что она будет сдана в мае, теперь говорится осторожнее — во второй половине 2020 года. А открытие Naga состоится в 2021.

Инвестором второго казино выступает ЗАО «Шамбала» (Краснодар, резидент ликвидированной игорной зоны «Азов-Сити»). Строительство комплекса рассчитано на две очереди. На первом этапе предусмотрено строительство казино площадью почти 16 тыс. кв. м.

Строительство второй очереди, включающей гостиничный комплекс и развлекательный сектор, займет порядка трех лет. Площадь второй очереди составит около 42 тыс. кв. м. На строительство первой очереди компания инвестировала около 8 млрд рублей.

Ожидается, что новый объект будет приносить в бюджет региона более 120 млн рублей ежегодно без учета других налоговых отчислений.

Как с гордостью подчеркивают в Корпорации развития Приморского края, Приморье является единственной игорной зоной в России из пяти существующих, в которую зашли инвесторы с мировыми именами: такие компании, как Melco Entertainment, ее владелец Лоуренс Хо является крупнейшим оператором в Макао; затем долю акций выкупила компания по организации VIP-туров Suncity Group. Также в игорной зоне реализует свой проект компания Naga Corporation Ltd. — игорный монополист в Королевстве Камбоджа. Свои проекты активно развивает и российская группа компаний Diamond Fortune.

И все эти компании надеются на хорошую прибыль от своих проектов. И для этого есть все основания.

Так прибыль компании Summit Ascent Holdings Ltd, управляющей Tigre de Cristal, в 2019 году составила 82 миллиона гонконгских долларов, тогда как в 2018 — было всего 7,6.

Общая выручка Summit Ascent Holdings Ltd в 2019 году составила 532,8 млн. гонконгских долларов, что на 15% больше по сравнению с 463,2 млн. гонконгских долларов в 2018 году.

Слот-бизнес (игровые автоматы) показали наибольшую популярность у клиентов в 2019 году и собрали выручку в размере 185,6 млн. гонконгских долларов, что на 30% больше по сравнению с 142,9 млн. гонконгских долларов в 2018 году. В сегменте настольных игр также наблюдалось значительное улучшение: выручка увеличилась на 12% до 122,5 млн в 2019 году.

По словам заместителя председателя правительства Приморского края Константина Шестакова:

Читайте также:  Оформление завещания: все тонкости закона

«Стоит задача развивать курортно-развлекательное направление для всей семьи и молодежи. Территория в бухте Муравьиная площадью более 600 гектаров должна стать большим туристическим курортом „Приморье“, которая включит в себя игорную и развлекательную зоны.

Выставочные и развлекательные центры, аквапарк, тематический парк, яхт-клуб, горнолыжный спуск, благоустроенные пляжи и рекреационная территория, рестораны, кафе — все это даст возможность полноценно и комфортно в Приморье отдыхать.

Также будет создано более 20 тысяч рабочих мест с достойной зарплатой и возможностью обучаться по международным стандартам».

В этом году среди объектов курортно-игровой зоны появился новый. Инвестор из Южной Кореи объявил о планах построить здесь «гольф-курорт». Это комплекс гостиниц, тренировочная станцию (драйвинг-рендж), гостевые дома, плюс водные аттракционы.

Как сообщает пресс-служба правительства Приморского края, соглашение о строительстве комплекса в марте 2020 года подписали Корпорация развития Приморского края и корейская компания Family Golf.

Президент этой компании Джонг Иль Су отметил, что «корейские туристы давно полюбили Владивосток, как ближайший европейский город. Единственное, чего не хватало — активного отдыха. Удачное расположение рядом с игорной зоной позволяет рассчитывать на повышенную привлекательность для туристов и игроков в гольф.

» В стадии проектирования уже находится гольф-поле на 27 лунок, здание общежития персонала и гольф-отель с клубом на 120 номеров.

В самом деле, Владивосток стал очень популярен у граждан этой страны. Если в 2016 году край посетили около 50 тысяч туристов из Кореи, то в 2017 году вдвое больше. В 2018 турпоток из Кореи в Приморский край превысил отметку в 220 тысяч человек. В 2020 ждали 300 тысяч гостей из Кореи, но вмешалась пандемия короновируса…

За пять лет Приморье стало привлекать туристов быстрыми темпами. Если в 2015 году край посетили примерно 2 млн российских и зарубежных гостей, то в 2016 году эта цифра составила уже 3 млн, а по итогам 2017 года превысила 4 млн.

В 2018 году турпоток в край превысил 5 млн человек. Привлечение в Приморье новых авиакомпаний положительно повлияло на рост пассажиропотока в Международном аэропорту Владивостока.

Так, объемы международных и внутренних перевозок практически сравнялись: 1,38 миллиона граждан России и 1,27 миллиона иностранцев.

Так что у Приморья большие планы на свою курортно-игровую зону. Гостей для неё — хватит.

Инвестор из Камбоджи планирует открыть третье в ИРК Приморье казино в 2021 году

Власти Приморья рассчитывают на приход в игорную зону инвесторов из Японии. ИА PrimaMedia

Реализация проекта интегрированного развлекательного курорта (ИРК) «Приморье», несмотря на сложности с пандемией, идет без особых сбоев. На прошлой неделе состоялось официальное открытие второго казино, инвестором которого выступил российский бизнесмен, в следующем году ожидается открытие казино инвестором из Камбоджи, сообщает ИА PrimaMedia.

На данный момент в ИРК «Приморье» остается три свободных участка под застройку, по одному из них идут переговоры с потенциальными инвесторами, сообщил в интервью агентству «Интерфакс-Дальний Восток» заместитель председателя правительства Приморского края Константин Шестаков.

Интегрированная курортная зона «Приморье» расположена под Артемом, до Владивостока порядка 50 км. Общая площадь территории составляет 619,7 га. Зона расположена на северо-западном побережье Уссурийского залива, южнее бухты Муравьиная, в бассейне безымянного ручья, впадающего в озеро Черепашье. Протяженность участка с востока на запад — 5,2 км, с севера на юг — 2,5 км.

В мировой практике для обозначения территории, где локализованы азартные игры, используется термин «игорный курорт» (англ. — integrated resort). К территории игорной зоны «Приморье» по аналогии был применен термин «интегрированный развлекательный курорт».

«На сегодня у нас в предложении три больших территории, которые мы готовы представить потенциальным инвесторам. В прошлом году у нас зашли два инвестора на строительство и создание гольф-полей. Вот сейчас инвестиции пошли, даже после коронавируса, уже вкладываются в эти площадки. Это чуть севернее игорной зоны. Две компании зашли на создание этой инфраструктуры», — сказал Шестаков.

Гольфу быть

В марте текущего года оператор ИРК «Приморье» АО «Корпорация развития Приморского края» (КРПК, на 100% принадлежит министерству имущественных и земельных отношений Приморья) заключило генеральное соглашение с южнокорейской компанией «Family Golf» о развитии гольф-курорта в районе игорной зоны. Генеральным инвестором проекта является российско-корейское СП «Владивосток Гольф и Резорт».

По данным аналитической системы «СПАРК-Интерфакс», ООО «Владивосток Гольф и Резорт» было создано во Владивостоке в декабре 2019 года с уставным капиталом 6 млн рублей. Учредителем компании выступил президент «Family Golf» Джонг Иль Су. В мае 2020 года у ООО появился новый совладелец из Приморья.

На данный момент Джонг Иль Су владеет 75% капитала, АО «М — Отель Приморье» — 25%. Российская компания зарегистрирована в Артеме с уставным капиталом 18,1 млн рублей.

Согласно ЕГРЮЛ, учредителем ООО является Людмила Королева, гендиректором — Сергей Русаленко, совладелец ряда управляющих компаний Владивостока, бывший председатель Приморского отделения «Опоры России».

Власти Приморья рассчитывают на участие в игорной зоне инвесторов из Японии, которые до сих пор не проявляли особого интереса к проекту.

«В нас (игорную зону — прим. ред.) продолжают инвестировать. И в нас инвестируют иностранные компании — это немаловажно. Корейцы — в гольф, инвесторы из Китая, Камбоджи инвестируют в гостиницы. Пусть так и будет. Хотелось бы, чтобы на нашем рынке появились инвесторы из Японии. По одной из площадок идут переговоры, мы в процессе», — сказал Шестаков «Интерфаксу».

Отметим, что в начале этого года ООО «Гольф-парк ДВ» начало строительство в Надеждинском районе первого на Дальнем Востоке РФ гольф-клуба. Проект реализуется в рамках режима Свободный порт Владивосток. 

«Земельный участок был выделен под строительство гольф-парка еще в 2008 году, но его инициатор почти 10 лет не мог привлечь необходимые инвестиции. Реализация началась только после привлечения региональной девелоперской компании ООО «Ареал-Девелопмент» и благодаря возможностям Свободного порта.

За счет преференций СПВ эффективность проекта в среднем возрастает на 29%», — пояснил руководитель обособленного подразделения Агентства Дальнего Востока по привлечению инвестиций и поддержке экспорта (АНО АПИ) во Владивостоке Станислав Варнаков, чьи слова приводит пресс-служба агентства.

Согласно данным аналитической системы «СПАРК-Интерфакс», ООО «Гольф-парк ДВ» зарегистрировано во Владивостоке в мае 2012 года с уставным капиталом 10 тыс. рублей. Гендиректор компании — Сергей Лабутин.

Конечным бенефициаром через ООО «Дальневосточная девелоперская компания» (Владивосток) является бывший совладелец АО «ТУРНИФ» Дмитрий Глотов.

Конкуренты по региону

На сегодняшний день в странах Азии насчитывается более 25 развлекательных курортов, не считая автономных казино Южной Кореи и Вьетнама.

Наиболее крупными в странах Азиатско-Тихоокеанского региона являются игорные зоны Макао, Сингапура, Камбоджи, Филиппин, Индии и Южной Кореи.

Япония в настоящее время еще только находится в процессе легализации игорной деятельности в плане создания интегрированных курортов. В 2018 году японский парламент одобрил законопроект о внедрении в стране интегрированных казино-курортов.

«Система регулирования казино в Японии все еще обсуждается.

Правительственная комиссия предложила установить размер максимально допустимой площади для казино — не более 35% от общей территории каждого интегрированного курорта.

В 2019 году лицензии на открытие казино в Японии не выдавались», — отмечается в годовом отчете АО «Корпорация развития Приморского края» (КРПК, оператор ИРК «Приморье»). 

«Хрустальный тигр», «Шамбала»

Реализация проекта ИРК «Приморье» началась в 2012 году. Но только в октябре 2015 года резидент «Приморья» компания G1 Entertainment открыла первый объект — игорно-развлекательный комплекс Tigre De Cristal Hotel & Resort с крупнейшим на данный момент в России казино Tigre de Cristal. В строительство «Хрустального тигра» было инвестировано около $200 млн.

ООО «Джи1 Интертейнмент» зарегистрировано во Владивостоке. Уставный капитал компании на данный момент составляет 1 млрд 190 млн 795 тыс. рублей.

По данным ЕГРЮЛ, владельцем ООО выступает гонконгская Oriental Regent Limited (на 60% принадлежит гонконгской Summit Ascent Holdings Limited, еще на 25% — тайваньской Firich Enterprises Co., Ltd.).

По данным бухгалтерского баланса, «Джи1 Интертейнмент» в 2019 году увеличило чистую прибыль по РСБУ в 2,4 раза по сравнению с 2018 годом, до 1 млрд 837,865 млн рублей. Выручка составила 4,399 млрд рублей. 

НАО «Шамбала» (Краснодар, резидент ликвидированной игорной зоны «Азов-Сити») 16 октября открыло в ИРКЗ «Приморье» казино в рамках создания одноименного гостинично-развлекательного комплекса. Это второе казино в ИРК «Приморье», всего планируется создание 12 развлекательных комплексов.

Инвестиции в первую очередь комплекса «Шамбала» составили 3,5 млрд рублей, общая сумма инвестиций в проект достигнет 8 млрд рублей. В рамках первой очереди комплекса построен игровой зал общей площадью 5,2 тыс. кв. метров.

Вторая очередь будет введена в эксплуатацию в 2022 году, в том числе 5-звездочный отель на 270 номеров. 

Читайте также:  Как считается налоговый вычет, если я продаю и покупаю квартиру?

По данным ЕГРЮЛ, непубличное акционерное общество (НАО) «Шамбала» зарегистрировано в Артеме. Уставный капитал компании на данный момент составляет 602 млн 157,5 тыс. рублей.

Гендиректор и единственный учредитель — Максим Смоленцев, он же гендиректор и владелец ООО «Кастелло» (Краснодар).»Шамбала» — это пример активного, честного и максимально заинтересованного в территории инвестора.

Строили очень быстро, привели команду профессионалов, которые в том числе обучили и трудоустроили большое количество приморцев. Мы уверены, что до конца года порядка 500 человек будут трудоустроены.

Они не останавливаются в инвестировании, идут дальше, у них вторая очередь буквально сразу. Идут в инвестирование в следующий проект. Главное, что мы не подвели. Мы подвели инфраструктуру: водоснабжение, канализация, энергетика, дорога», — сказал Шестаков.

После открытия всех объектов ИРК «Приморье» (ориентир — 2025 год) плановый уровень численности посетителей курорта должен составлять от 8 д 10 млн в год. Из-за низкой плотности населения Приморья и удаленности от крупных городов России, ИРК «Приморье» ориентируется на 70-80% на туристов из соседних стран Юго-Восточной Азии. 

… на очереди Naga Vladivostok

В 2021 году в ИРКЗ «Приморье» планируется открытие гостинично-развлекательного комплекса Naga Vladivostok, инвестором которого выступает крупный игорный оператор из Камбоджи). 

Соинвестором выступает ООО «Приморский Энтертейнмент Резортз Сити» («ПЭРС»), зарегистрированное в Артеме в 2014 году. По данным ЕГРЮЛ, уставный капитал компании на данный момент составляет 677 млн 360 тысяч рублей. Гендиректор — Чау Сю Ин. ООО на 100% принадлежит кипрской компании «Нага Приморский Энтертейнмент Лимитед».

В годовом отчете АО «КРПК» говорится, что по состоянию на 31 декабря 2019 года план финансирования ООО «ПЭРС» был выполнен на 82,2%. Отставание от графика реализации инвестиционного проекта (участки 20, 21, 22, 25) на начало 2020 года составляло 541 день.

«Отставание от графика отчасти объясняется объективными причинами. В частности, в результате проведенных археологических исследований в границах земельных участков, предоставленных ООО «ПЭРС», выявлены памятники археологии.

Руководством компании предпринимаются активные действия по сокращению отставания в сроках реализации инвестиционного проекта «, — отмечает КРПК.

223321

Инвестор из Гонконга вложит в развитие игорной зоны "Приморье" не менее $200 млн

ВЛАДИВОСТОК, 29 октября. /ТАСС/. Инвестор из Гонконга, компания Summit Ascent Holdings Ltd.

, намерен вложить не менее $200 млн в строительство второй фазы комплекса Tigre de Cristal в интегрированном развлекательном курорте «Приморье».

Планируется построить отель на 350 номеров, торговый центр и зону для семейного отдыха, сообщила в четверг пресс-служба Корпорации развития Приморского края.

«В строительство второй фазы мы планируем вложить не менее $200 млн. Запланирован объект общей площадью порядка 63 тыс. кв. м, где будут построены отель на 350 номеров, а также до 1,5 тыс. кв. м будут задействованы под рестораны, бары, конференц-залы и иные развлекательные зоны.

Помимо этого, проектом предусмотрен большой торговый центр с фуд-кортом и зона для семейного отдыха, а также мы хотим создать зону бассейна с прозрачным куполом и атмосферой тропического леса.

На наш взгляд, это будет необычно и востребовано среди жителей Дальнего Востока», — сказал представитель гонконгского инвестора исполнительный директор «Джи 1 Интертейнмент» Стилианос Тсифетакис, которого цитирует пресс-служба.

По его словам, акционерам необходимо внести в проект второй очереди строительства Tigre de Cristal небольшие изменения, поэтому пока проект находится на согласовании.

Работа над развитием уже существующего казино продолжается, с января 2020 года было вложено порядка $5 млн в создание апартаментов для сотрудников, фуд-корт ресторан, залы для VIP-игроков и ночной клуб.

На данный момент в казино трудоустроено более 1,1 тыс. сотрудников и даже в рамках пандемии их зарплаты не были сокращены.

Интегрированная курортная зона «Приморье» расположена в бухте Муравьиной под Владивостоком. Она входит в состав большого туристического кластера «Приморье», на территории которого планируется создание развлекательных объектов для семейного и молодежного отдыха.

Первая очередь проекта рассчитана до 2025 года.

Всего на территории будет создано 12 гостинично-развлекательных комплексов с казино, а также такие проекты, как гольф-поле, парк развлечений, концертный холл, рестораны и бары, прогулочные зоны, пляжная территория, аквапарк, горнолыжный склон и другие развлекательные объекты. Ранее здесь действовал единственный объект, гостинично-развлекательный комплекс с казино Tigre de Cristal, которое открылось в тестовом режиме в октябре 2015 года, а для посетителей начало работать через месяц.

В середине октября на территории курорта открылся второй гостинично-развлекательный комплекс — «Шамбала». В первую очередь проекта российский инвестор вложил 3,5 млрд рублей, вторую очередь планируется ввести в эксплуатацию в 2022 году. Это будет пятизвездочный отель на 270 номеров, спа-зона, банкетный зал и зал для конференций. Общая сумма инвестиций в проект составит 8 млрд рублей.

В новость внесена правка (30.10.2020; 06:19 мск) — передается с уточнением суммы инвестиций по просьбе руководства Summit Ascent Holdings Ltd. и Корпорации развития Приморского края, верно — не менее $200 млн.

Камбоджийская NagaCorp остановила строительство казино в игорной зоне "Приморье" — Дальний Восток || Интерфакс Россия

Владивосток. 23 октября. ИНТЕРФАКС — Камбоджийская NagaCorp Ltd. из-за пандемии остановила строительство в игорной зане «Приморье» гостинично-развлекательного комплекса Naga Vladivostok, это может сдвинуть сроки запуска третьего казино в Приморье.

«Мы (власти Приморья — ИФ) хотели, чтобы серьезно продвинулся проект комплекса Naga Vladivostok. Конечно, мы бы хотели уже сегодня увидеть не только очертания бетонного каркаса (будущего казино — ИФ), но и фактическую работу по отделке.

Но коронавирус вносит свои коррективы не только в туристскую отрасль, но и в стройку. Наши партнеры (NagaCorp Ltd. — ИФ) сделали акцент на подрядчиках из КНР и, по понятным причинам, сработать за этот период не смогли.

Перенесли свои ключевые работы с 2020 года на 2021 год», — сообщил заместитель председателя правительства Приморья Константин Шестаков журналистам в пятницу.

Как сообщалось, NagaCorp Ltd. планировала открытие комплекса с казино Naga Vladivostok в 2021 году.

По словам Шестакова, на текущий момент стройка не ведется.

«Коллеги (NagaCorp Ltd. — ИФ) направили в наш адрес обращение о том, чтобы мы содействовали направлению и приему на территории РФ большого количества рабочих, которые могли бы приступить к фактическим строительным работам на площадке. Сейчас находимся в такой ситуации, когда по факту строители на территорию Приморья не прибыли. 

То есть у нас должна быть некая отчетная точка, когда к нам приедут строители от подрядчика и с этого момента компания-инвестор может нам показать график работ», — пояснил зампред правительства Приморья.

Руководитель обособленного подразделения Агентство Дальнего Востока по привлечению инвестиций и поддержке экспорта (АНО АПИ) во Владивостоке Станислав Варнаков сообщил, что агентство ведет переговоры с компаниями из Европы и Таиланда по участию в проектах в игорной зоне.

«Мы (АНО АПИ — ИФ) наблюдаем большой спрос иностранных и русских инвесторов, видим потенциал развития неигорного бизнеса. Ведем переговоры с двумя компаниями из Европы и Таиланда, также есть инвестор во внеигровой бизнес из Индии.

По причине ограничительных мер мы не можем приступить фактически к осмотру земельных участков. Данная сфера очень специфична и инвестиции в казино достаточно рискованные, тем более, в России, по ряду причин. Поэтому нужно фактическое присутствие инвестора на земле.

Но перспектива развития игорной зоны очень велика», — сказал он журналистам.

В свою очередь исполнительный директор АО «Корпорация развития Приморского края» Игорь Трофимов в свою очередь отметил, что пандемия коронавирсной инфекции внесла коррективы в сроки  стройки. 

«Строительство объекта «Naga Vladivostok» было остановлено в связи с пандемией коронавируса в мире, так как инвестор иностранный (Королевство Камбоджа) и проблема коснулась его напрямую. Это коснулось непосредственно головного офиса в Камбодже. Однако уже сейчас ситуация нормализуется, и с осени работы по строительству в Приморье возобновляются», -сказал Трофимов.

По его словам, в 2020 году, тем не менее, велись работы, по проектированию 9 сектора автодороги, которая создается специально для VIP-клиентов, проектирование инженерных сетей и точек подключения к коммуникациям: водоснабжению, водоотведению, электричеству. На данный момент здание отеля с казино и банкетного зала готово на 90%. После завершения фасадных работ начнутся работы по внутренней отделке.

Ранее сообщалось, что в зоне «Приморье» осталось три свободных участка под застройку, к одному из них интерес проявляют инвесторы из Японии.

ЗАО «Шамбала» (Краснодар, резидент ликвидированной игорной зоны «Азов-Сити») 16 октября открыло в «Приморье» казино в рамках создания одноименного гостинично-развлекательного комплекса. Это второе казино в игорной зоне, всего планируется создание 12 развлекательных комплексов.

Первое казино в «Приморье» было открыто в 2015 году, инвестором выступила компания G1 Entertainment.

Игорная зона «Приморье» расположена в бухте Муравьиная под Владивостоком.

Камбоджийцы хотят создать в Приморье развлекательный курорт, сопоставимый с Макао и Вегасом

Корпорация Naga Corp 8 декабря представила эскизный мастер-план проекта гостиничного комплекса с казино в игорной зоне «Приморье». Презентация прошла в администрации Приморского края.

Камбоджийскую компанию представлял финансовый директор Naga Corp Ltd Филип Ли. Также во встрече со стороны инвестора приняли участие архитектор Naga Corp Кок Чоу и архитектор компании Steelman Partners Андрей Керусенко.

Со стороны Приморского края во встрече приняли участие представители департаментов международного сотрудничества и развития туризма, градостроительства, инспекции регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства.

Читайте также:  Какие документы нужны для дарения доли и как проходит сделка?

Проект с помощью слайдов и видеоролика представил Андрей Керусенко. Название будущего комплекса – «Маяк». По мнению проектировщиков, это символ богатства, величия и неразрывной связи с морским берегом.

Развитие комплекса предполагается вести в четыре этапа. По окончанию строительства его площадь составит более 200 квадратных километров.

В развлекательном комплексе разместятся гостиницы, несколько казино, рестораны, магазины, крытый бассейн и оздоровительный центр. Отдельно будет благоустроена прибрежная зона с пляжным баром и прокатом оборудования для отдыха на море. Также на участке, помимо гостиницы, будет находиться комплекс вилл класса «люкс».

Андрей Керусенко отдельно отметил, что представители Naga Corp и Steelman Partners уже побывали в бухте Муравьиная, где расположена игорная зона. Гости остались довольны ходом развития территории. В частности, их приятно удивило, как быстро здесь была построена внутренняя дорога.

По словам начальника отдела реализации программ и проектов департамента международного сотрудничества и развития туризма Приморского края Константина Шестакова, проект, представленный инвестором, получил одобрение администрации Приморского края.

«В течение 12 месяцев компания разработает проектно-сметную документацию будущего комплекса, затем начнется строительство», — сообщил Константин Шестаков.

Отметим, компания Steelman Partners, принимающая участие в реализации проекта, – мировой лидер в области проектирования интегрированных курортов с игорной составляющей.

Проекты компании уже реализованы в Лас-Вегасе, Макао и других мировых курортах.

Об участии Steelman Partners в проектировании приморской игорной зоны впервые было объявлено в ходе международного инвестиционного форума в Сочи в сентябре 2014 года.

Напомним, Администрация Приморского края заключила соглашения, касающиеся инвестиций в интегрированный курорт на базе игорной зоны «Приморье» с крупнейшими мировыми представителями этого бизнеса, – корпорациями  Melko    и  Naga  Corp. Общая сумма инвестиций от этих компаний составит миллиард долларов США.

Вопросы, связанные с землей, автомобильными дорогами, инженерной, энергетической инфраструктурой в игорной зоне,  будут решены силами Приморского края.

«Мы хотим создать в Приморье развлекательный курорт, сопоставимый по своим масштабам с комплексами в Макао и Лас-Вегасе», — отметил президента  Naga  Corp  Чен Лип Кеонг на встрече с главой региона Владимиром Миклушевским.

Первый отель на территории игорной зоны, строительство которого ведет «Первая игровая компания Востока», подконтрольная компании Summit Ascent Holdings Limited, запланирован к сдаче в 2015 году. В Приморье уже идет набор персонала для отеля, состоялись две ярмарки вакансий для специалистов.

ZRPRESS.RU, Владивосток.

Игорную зону в Приморье хотят превратить в курорт на деньги инвесторов, а расходы бюджета вернуть в виде налогов – Новости Владивостока на VL.ru

За пять лет существования игорная зона в бухте Муравьиной принесла бюджету 1,4 млрд рублей налогов, в свою очередь инвестиции краевой казны в эту территорию превысили 930 млн.

По мере развития проекта в инфраструктурные объекты нужно будет вложить в сумме 5-6 млрд рублей, основную часть которых ждут из федерального бюджета. Иностранные инвесторы также обещают не жалеть средства, открывая не только казино, но и курортные объекты. Есть планы и по строительству жилья на этой территории.

О перспективах приморской игорной зоны и сроках реализации курортного проекта в пятницу, 23 октября, рассказали представители власти и бизнеса.

Игорная зона в Приморье была рассчитана в первую очередь на азартных игроков из сопредельных стран АТР. Но развитие общественных территорий, о которых заявляли власти Приморья и инвесторы, предполагает, что бухта Муравьиная станет полноценным курортом. По задумкам региональных чиновников, здесь будет трудоустроено 20 тысяч человек.

По словам зампреда правительства Приморья Константина Шестакова, инвестиции в игорную зону из бюджета края за несколько лет превысили 900 млн рублей. Поступления от налога на игорный бизнес за пять лет принесли 1,4 млрд рублей. Хотя всего, что было прежде задумано, достичь всё же не удалось.

В этом году на территории игорной зоны открылось второе казино — «Шамбала». С руководством компании уже обсуждался вопрос о трудоустройстве 500 человек.

«Хотим, чтобы серьёзно продвинулся и проект наших камбоджийских партнёров Naga corp. LTD., увидеть его отели не только и виде бетонного каркаса, но и в качестве отделанных зданий.

Но коронавирус вносит свои коррективы не только в туристскую отрасль, но и в строительную в том числе.

Наши партнёры из Камбоджи сделали ставку на рабочих из КНР, по понятным причинам доставить их сюда не смогли, поэтому ключевые работы перенесены на 2021 год», — говорит Константин Шестаков.

По мнению зампреда регионального правительства, для продвижения игорной зоны в Приморье были сделаны многие, что называется, ключевые шаги со стороны российской власти.

Один из них — расширение перечня стран, откуда можно приехать с электронной визой, другой — развитие авиасообщения с Владивостоком многих государств АТР.

До коронавирусных ограничений в Приморье прибывало до 10 рейсов в день.

Вложения из бюджета — доходы с налогов

Правительство края взяло на себя обязательство привлекать новых участников в проект игорной зоны в бухте Муравьиной, а также создать инженерную, энергетическую и транспортную инфраструктуры вокруг этой территории. Инвесторов же чиновники просят строить не только казино, но и объекты развлекательной инфраструктуры.

«Общий объём работ по инфраструктурным объектам мы оцениваем в 5-6 млрд рублей, осуществлена ориентировочно треть от задуманного. И в данном случае источники финансирования различны. 931 млн рублей вложил в инфраструктуру приморский бюджет. Также удалось добиться и выделения средств федерального бюджета.

Сегодня подтверждена сумма в 3 млрд рублей, из них 300 млн уже выделено, и построена дорога с пешеходными переходами и освещением. Надеемся, в нынешнем году поступит ещё 100 млн рублей.

Соответственно, до конца 2025 года из центра обещают выделить 3 млрд в целом», — рассказал исполнительный директор АО «Корпорация развития Приморского края» Игорь Трофимов.

Перспективы игорной зоны зависят в первую очередь от инвесторов. Общая сумма вложений по уже заключённым соглашениям составляет более 62 млрд рублей. Инвестиционная ёмкость всего проекта игорной зоны почти в два раза больше — 118 млрд. Основная география инвесторов, которые уже участвуют или только рассматривают проекты, — Гонконг, Камбоджа, Япония, Республика Корея.

«Целевой показатель, который мы ожидаем во все уровни бюджетов от налоговых поступлений со стороны казино, — более 6,8 млрд рублей ежегодно. Конечно, это произойдёт не завтра, поскольку в целом проект курорта планируют реализовать к 2030 году», — отметил Игорь Трофимов.

Большую часть налоговых поступлений сейчас обеспечивает первое открывшееся казино.

Директор развлекательного комплекса Tigre de Cristal Стилианос Тсифетакис напомнил, что налоги идут не только с игровых операций, но и с НДС (поскольку у компании много местных поставщиков), социальных отчислений и НДФЛ с зарплат сотрудников.

Средняя оплата труда в этой компании — 60 тысяч рублей, а штат персонала — 1400 человек. Там работают только 14 экспатов (зарубежных специалистов), а остальные — граждане России.

Пляж, аквапарк и жильё

Общая территория, выделенная под проект игорного курорта в Приморье, — 619 гектаров, а обустроено пока меньше половины — 263 гектара.

Как считает Игорь Трофимов, выбор бухты Муравьиной для казино вполне оправдан: с одной стороны, игорная зона не столь близко расположена к Владивостоку, чтобы местные жители меньше вовлекались в игру, с другой — казино находятся в 10 минутах езды от международного аэропорта Кневичи. Собственно, и ориентировано оно в первую очередь на иностранных туристов.

Помимо игорной зоны, в бухте хотят обустроить и курортную. Инвесторы из Камбоджи собираются строить там аквапарк. Идут переговоры с инвесторами о создании у игорной зоны пляжа международного уровня.

Прорабатывается вопрос экологического туризма, например, обустройства Черепашьего озера и впадающего в него ручья, чтобы сделать его пригодным для сплавов.

На ближней сопке хотят построить лыжную трассу начального уровня.

Стилианос Тсифетакис заявил, что в планах управляющей компании игорного объекта Summit Ascent Holdings Ltd инвестирование на сумму не менее $300 млн в создание туристического уголка не только для игроков казино, но и для других гостей развлекательного комплекса.

Сейчас в плане постройка отеля на 350 номеров и других объектов общей площадью 62-63 тысячи квадратных метров. В компании думают и о возведении большого торгового молла с фуд-кортом, площадки для семейного времяпровождения, а также тёплого тропического бассейна с прозрачным куполом.

Кроме того, $100-150 млн Summit Ascent Holdings Ltd планирует потратить на постройку жилых объектов. Вероятнее всего, речь идёт о жилом комплексе бизнес-класса.

После двухлетней стройки в игорной зоне открылось второе казино — оно работает только месяц.

«За это время казино посетило уже 20 тысяч гостей. На сегодняшний день инвестиции в проект составили 3,5 млрд рублей, общая их сумма достигнет 8 млрд. Мы продолжаем строить гостиницу, которую планируем открыть в ближайшее время.

«Шамбала» — единственный русский инвестор, который вложил 420 млн рублей в развитие благоустройства общественных территорий игорной зоны.

К этому призываем и других коллег по игорной зоне», — сказал в заключение заместитель генерального директора по общим вопросам ЗАО «Шамбала» Никита Смоленцев.

Яна Мальцева

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *