Как снять дом на Новый год?

Многие жители мегаполиса испытают дискомфорт от предновогоднего стресса, безумного количества рекламы и акций в торговых центрах, срочных планерок и «закрытий кварталов» на работе, огромных пробок на дорогах. В эти чудесные морозные дни иногда хочется очутиться в более спокойном и уютном месте, отвлечься от городской суеты и отдохнуть по-настоящему.

Как снять дом на Новый год?

Возможно поэтому в нашей стране самые продолжительные в мире новогодние каникулы, благодаря которым можно отвлечься наконец от быта и всем семейством окунуться в волшебную атмосферу праздника. А, чтобы отметить Новый Год с незабываемыми ощущениями, что может быть лучше, чем арендовать коттедж на праздники в Подмосковье?

Уехав от столичной суеты, вместе с близкими людьми, вы сможете окунуться в по-настоящему русские традиции. Сняв отдельный коттедж, вы можете не беспокоится о соседях, что кто-то будет вам мешать или не даст как следует «пошуметь». Устройте свой собственный праздник, так как сами пожелаете!

Как выбрать подходящий коттедж в аренду на праздники?

Как снять дом на Новый год?

  • На просторах интернет есть множество сайтов, где можно присмотреть и снять понравившийся коттедж с сауной на Новый Год, увидеть десятки решений с детальным описанием всех возможностей, обстановки и фотографиями и даже «погулять» в них в 3D!
  • Предложений коттеджей, дач, частных усадеб, дуплексов в Подмосковье, где можно отметить Новый Год, очень много – от небольших домиков, рассчитанных на одну или несколько семей, до особняков, состоящих из трех этажей.
  • Если сложно выбрать дом своими силами, достаточно сделать звонок и менеджеры помогут сделать оптимальный выбор, и заранее забронируют подходящий вариант.

Как снять дом на Новый год?

Вы можете не спеша выбирать разные предложения на разных сайтах. Консультации, ответы на вопросы и оказание помощи в ходе выбора для вас абсолютно бесплатны.

Ну, а если вы уже определились с коттеджем, бронируйте его как можно раньше, чтобы его не «перехватили» другие. Помните, что не только вы в поиске самых выгодных предложений.

Что лучше: Коттедж или Гостиница?

С развитием туризма в нашей стране, растет и качество услуг: в большинстве компаний вы можете забронировать понравившийся коттедж в Подмосковье и больше не иметь никаких забот — обо всем позаботится собственник или его представитель.

Вас будет ждать свежая постель, скатерти, чистая посуда, новое мыло и туалетная бумага. И даже бутылка игристого. Все как в гостиницах!)

Как снять дом на Новый год?

В Подмосковье в аренду сдаются как дачи, так и отдельно стоящие коттеджи и коттеджные комплексы (из нескольких объектов на одной территории).

Спрос на проведение корпоративов, праздников, торжеств в них ежегодно только растет. Многие москвичи и гости столицы мечтают погрузиться в чарующий и беззаботный мир веселья: прогулкам по лесу на чистом воздухе, вылазкам на экскурсии. Вы также можете окунуться в атмосферу праздника и отдохнуть здесь, зарядившись новой энергией.

Как снять дом на Новый год?

Отметим, что в последние годы, интерес к домам на Новый Год проявляют не только частные лица, но и фирмы. Руководство компаний понимает как важно единение коллектива, сближение в неофициальной обстановке, чему способствует атмосфера праздника и отдаленность от города. Таким образом удается сплотить коллектив и зарядить его позитивным настроем.

Как снять дом на Новый год?

Позаботившись заблаговременно об аренде жилья для проведения праздника, вы сможете не только выбрать среди большого количества интересных вариантов, но и снять коттедж на Новый Год или Рождество по более выгодной цене за счет раннего бронирования.

Стоимость аренды дома зависит от нескольких факторов:

  • Района Подмосковья: самые дешевые предложения — Юг, Юго-Восток, самые дорогие — Запад, Северо и Юго-Запад;
  • Удаленности от МКАД: чем ближе к Москве — тем дороже;
  • Количества спальных мест: дома с большим количеством комнат будут стоить дороже;
  • Режима питания: будет ли включена подача завтрака, полдника либо позднего ужина;
  • Возможности проживания с домашними питомцами;
  • Наличия развлечений и удобств для досуга: участие артистов, салюты, караоке, приставки, бильярд, настольные игры;
  • Возможностью пользоваться баней, сауной, мангалом и камином;
  • Длительности пребывания: на 1 день, на 3-ое суток, неделю и т. д.

Как видим факторов довольно много и разброс цен на аренду коттеджей довольно большой: от 8 тыс. руб. до 30 тыс. руб. в сутки.

Правда, в одном все владельцы домов едины — стоимость Новогодней ночи всегда самая высокая. В Подмосковье практически нереально найти предложения встретить новогоднюю ночь за городом по цене ниже 20 тыс. руб. А в элитном сегменте, в период с 31 декабря по 1 января придется выложить от 50 тыс. руб.

Как снять дом на Новый год?

Что лучше: Частник или Фирма?

Аренда коттеджа у частного лица более выгодна в плане приватности. Во всем остальном, как нам кажется, выигрышней арендовать дом у специализированных компаний.

Такие фирмы как правило владеют не одним домом, и управляют комплексом построек. Они возьмут на себя все хлопоты по организацию праздника, вам не придется беспокоится о бытовых мелочах, что накрыть на стол, как развлечь детей.

Как снять дом на Новый год?

И для взрослых есть достойные программы: вы можете покататься на квадроциклах и снегоходах, провести время компанией около костра, пожарить шашлыки, спеть в караоке, поиграть в настольные игры или бильярд, попариться в сауне.

Профессиональные аниматоры и конферансье помогут создать ощущение праздника. Тут и различные шоу-программы, с участием артистов и музыкантов, конкурсы, запуск салютов и фейерверков. Ну и, конечно, выступления Деда Мороза и Снегурочки, куда без них.)

Как снять дом на Новый год?

Заключение

Многие москвичи предпочитают уезжать на новогодние праздники за границу. Очевидно, что так они лишают себя возможности встретить Новый Год в большой компании, в окружении родственников и друзей.

Арендуя коттедж в Подмосковье, вам не придется томиться в залах ожидания аэропортов, мучать себя длительными перелетами, оформлением виз, акклиматизацией… Возможно все это стоит терпеть, если вы любите пляжный отдых.

Но представьте, с каким размахом этот праздник можно встретить здесь, в Подмосковье? При том, за меньшие деньги.

Как снять дом на Новый год?

Многие московские семьи уже имеют традицию встречать Новый Год и другие знаменательные даты в загородных коттеджах. Уютная обстановка, неповторимая атмосфера веселья, высокий профессионализм персонала, обилие развлечений здесь никого не оставят равнодушным.

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

5 советов для тех, кто хочет встретить Новый год за городом, но негде — Лайфхакер

Возможно, есть смысл арендовать коттедж не только на праздничные дни, а на чуть более долгий срок или даже на все каникулы: нередко арендодатель соглашается сделать скидку, если жильцы заезжают не на стандартные два‑три дня. И сэкономите, и отдохнёте вдали от городского шума.

Сколько человек едет

От количества людей зависят размеры съёмного жилья, что также сказывается на стоимости. Если дом уже выбран, а ближе к Новому году выяснилось, что ваша компания увеличится, лучшее честно скажите об этом хозяину. Во‑первых, он должен позаботиться о спальных местах, а во‑вторых, если в доме будет жить больше человек, чем оговаривалось, это уже нарушение.

Какие удобства важны

Стоимость аренды зависит в том числе и от того, чем оснащено жилье. Самое важное, что нужно выяснить первым делом, — как отапливается дом, есть ли в нём горячая вода постоянно, чем оборудована кухня.

Какой район в приоритете

Отдалённость от шумного города и сказочный зимний лес вокруг — это хорошо, но ещё лучше, чтобы цивилизация была относительно недалеко. А это значит, что лучше выбирать места недалеко от железнодорожных станций или в относительной доступности от автовокзалов. Проверьте, как далеко от полюбившегося вам дома находятся магазины и аптека.

Как снять дом на Новый год?

На Авито Недвижимость есть несколько видов загородного жилья для аренды: дом, дача, коттедж, таунхаус. И при помощи фильтров можно выбрать расстояние от города, площадь дома и участка и даже количество этажей и материал стен.

Посчитайте все расходы на аренду

Вы можете обратиться к услугам агентств, которые включат свои услуги в стоимость аренды, или выйти напрямую на хозяев. В обоих случаях будьте готовы к дополнительным тратам. Вас могут попросить внести возвращаемый депозит в размере стоимости одного‑двух дней аренды.

Не забудьте, что до жилья нужно будет добираться на машине или на общественном транспорте, так что заложите в смету праздника расходы на билеты или на бензин.

Изучите отзывы о жилье и арендодателе

Если вы снимаете недвижимость через агентство — изучите отзывы о нём, проверьте, есть ли у него лицензия. Уточните у знакомых: вдруг кто‑то, чьему мнению вы доверяете, уже пользовался услугами этой компании. Ищете варианты через доску бесплатных объявлений — там тоже можно посмотреть отзывы об арендодателе.

Не ориентируйтесь только на комментарии от тех, кто уже арендовал эту недвижимость. Можно, например, посмотреть на панорамах онлайн‑карт на выбранные дома.

Как снять дом на Новый год?

На сайте Авито Недвижимость можно отфильтровать предложения от частных лиц или агентств. Ищите отзывы о сдаваемом жильё в профиле арендодателя. И если он сдаёт несколько объектов, вы увидите отзывы по ним всем в одном месте.

Осмотрите недвижимость

Вы будете выбирать жильё, ориентируясь в том числе и на фотографии. Но всегда лучше увидеть коттедж или дачу своими глазами и убедиться в том, что фото достоверны. Даже если придётся потратить весь день на дорогу и осмотр, поезжайте и выясните, что это за дом.

Читайте также:  Цены на вторичное жилье в России: итоги 2018 года

Заодно увидите, на месте ли все заявленные в объявлении удобства, сколько времени туда добираться и что за соседи вокруг. Узнайте, есть ли шанс, что в случае снегопада дорожные службы расчистят проезд к дому, иначе ваши каникулы могут внезапно затянуться.

Только после этого стоит принимать решение о бронировании и подписывать договор.

Заключите договор

В этом документе нужно прописать не только сроки и стоимость аренды. Убедитесь, что хозяин приложил к договору перечень имущества в доме и в этом списке внезапно не оказалось несуществующего джакузи или дорогой кухонной техники.

Зафиксируйте ответственность сторон, оговорите аварийные ситуации. Обязательно обсудите, в каком состоянии вы должны оставить дом: будет обидно, если незаправленные постели и чашки в раковине приравняют вдруг к ущербу.

Выясните, должны ли вы сделать уборку или же услуги клинера включены в стоимость. Уточните, застраховано ли жильё: если да, то это наиболее безопасный вариант.

Как снять дом на Новый год?Чтобы узнать, свободно ли жильё на ваши даты, можно их даже не вводить. По клику на строку «Дата заезда» откроется календарь бронирования.

Некоторое жильё в Авито Недвижимость можно забронировать онлайн. Эта услуга даёт часть тех же гарантий, что и письменный договор.

Когда вы выберете в календаре дату заезда и количество гостей, то увидите размер предоплаты и узнаете, до какого числа можно отменить бронь без потери депозита.

Ваша заявка будет подтверждена хозяином в течение суток, а оставшуюся сумму он получит, когда вы уже заселитесь. Такая схема гарантирует возврат средств, если что-то пойдёт не так.

Отдохнуть на каникулах!

Как снять дом на Новый год?

Когда начать поиск загородного дома на Новый год?

Начинать поиск загородного коттеджа для аренды стоит в ноябре или даже чуть раньше, пока самые дешевые предложения не разошлись. Учтите, что подобрать коттедж для корпоратива на 50-100 человек гораздо проще, чем для отдыха двух-трех семей.

Поиск можно доверить агентству недвижимости или самостоятельно просмотреть объявления в интернете. Чаще вам будут встречаться предложения от баз отдыха. Сами владельцы не очень охотно выставляют свои дома под праздничную аренду.

Если вы хотите найти загородный дом подешевле, то в поиске по ключевому слову лучше набирать слово «дом». По слову «коттедж» вы найдете более дорогие предложения.

Салют, костер и шашлык: правила отдыха на новогодние праздники

5 простых новогодних рецептов из разных стран

Что должно быть в доме?

Обратите внимание на подъезд к коттеджу, на то, есть ли во дворе место для парковки и на какое количество автомобилей оно рассчитано. Камин в гостиной или дровяная печь ― это, безусловно, очень романтично, но все же старайтесь выбрать загородный дом с отоплением.

Для каждой семьи должна быть своя спальня, в доме желательно наличие нескольких санузлов и общей гостиной, где вы будете собираться вместе и отмечать праздник. Скорее всего, вам захочется, чтобы в гостиной был телевизор, музыкальный центр и караоке. Кроме того, в доме должна быть отдельная кухня с мебелью, холодильником, микроволновой печью и желательно посудой.

Баня, печь барбекю или мангал скрасят вечера, если вы планируете задержаться в деревне дня на два-три.

Что с ценами?

Сэкономить на аренде загородного дома можно, только если договориться об аренде заранее. В декабре скинуть цену уже вряд ли удастся.

Аренда дома на Новый год обходится в два – два с половиной, а то и в три раза дороже, чем в обычные выходные.

Так, в Подмосковье большой коттедж с бильярдом, бассейном и спортзалом (в таких домах обычно проводят корпоративы) в новогоднюю ночь обойдется в 200―350 тысяч рублей.

Для сравнения, на рождество цены уже значительно ниже ― от 80 до 130 тысяч рублей за сутки. Один из самых бюджетных вариантов, коттедж на десять человек, обойдется в 22 тысячи рублей.

Дом, который на выходные в октябре можно снять за 33 тысячи рублей, в Новый год предлагают уже за 120 тысяч.

В других регионах России аренда обходится дешевле.

Не забывайте о документах!

Учтите, что хозяин жилья потребует оставить депозит: он равен стоимости аренды за сутки, иногда ― половине этой суммы. С владельцем коттеджа необходимо заключить договор найма.

В нем оговариваются время заезда и время выезда, стоимость аренды и размер залога. Отдельный акт содержит опись имущества.

Для того чтобы документы имели юридическую силу, в них обязательно нужно указать паспортные данные сторон.

  • bernanamoglu — Fotolia
  • Не пропустите:
  • 10 вещей, которые нужно делать дома перед зимой
  • 5 советов, как не потерять новогоднее настроение
  • 7 способов хорошо провести зиму в городе
  • Новогодний интерьер: 5 советов для всех

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Где и как снять дом на Новый год

Новогодние каникулы уже не за горами, а это значит, что пора решить, где провести праздничные дни. Один из самых популярных вариантов у россиян – отдых на природе.

Чтобы встретить Новый год — 2015 с фейерверками, живой елью во дворе и шашлыками, нужно заранее арендовать загородный дом или коттедж. Можно снять жилье и за рубежом, чтобы провести свободное время, исследуя новые страны.

Как быстро снять дом на зимние праздники в Подмосковье или Европе и сделать это правильно?

Новогодние праздники – самое любимое время у россиян. Почти 2 недели долгожданного отдыха дают возможность и отдохнуть, и отпраздновать и провести время в семейном кругу.

Однако традиционные домашние каникулы постепенно уходят в прошлое, все больше россиян предпочитают проводить праздники заграницей – одни отправляются в теплые края, другие – на горнолыжные курорты.

Планировать поездку нужно заранее, так как уже в сентябре выгодные предложения практически раскуплены, а гостиницы заняты. Но это не повод отказываться от отдыха, ведь арендовать жилье в выбранной стране можно и самостоятельно.

Лидерами новогодней аренды по традиции являются Финляндия, Чехия, Болгария. А жители столицы, которые не планируют уезжать на каникулы за рубеж, могут снять коттедж в Подмосковье. К поиску лучше приступать уже в октябре: качественные предложения быстро уходят с рынка, а цены на посуточную аренду с приближением праздников стремительно взлетают.

Новый год за городом – как снять коттедж в Подмосковье

По словам экспертов, подходящие предложения на рынке загородной недвижимости появляются уже в октябре, а пик спроса обычно приходится на ноябрь. Варианты встречаются самые разные: можно снять коттедж, таунхаус или скромный домик в деревне.

Наибольшим спросом пользуются объекты, расположенные на расстоянии 10-30 км от столицы. Самыми популярными направлениями являются юго-западное и западное (Калужское, Киевское, Новорижское, Рублево-Успенское шоссе).

А любителей активного отдыха привлекают объекты в районе Дмитровского шоссе – там находится множество удобных горнолыжных спусков.

Самые ходовые варианты – дома площадью 80-160 кв. м с несколькими комнатами недалеко от Москвы. Такие объекты обычно снимают компании из нескольких человек – это удобно, и не слишком обременительно по цене.

Что касается характеристик объектов и сопутствующей инфраструктуры, то требования к ним зависят от самих арендаторов.

Большие молодежные компании выбирают коттеджи с достаточным количеством спальных мест, чтобы всем гостям было где разместиться, многих интересует наличие просторной гостиной, которую можно превратить в танцпол. Семьям с детьми важнее наличие рядом игровых площадок, лесопарковых зон для прогулок.

Если говорить о ценах, то праздничный ажиотаж приводит к тому, что они подскакивают как минимум в 2-3 раза. Объясняется это просто: многие владельцы коттеджей сдают их зимой всего пару недель и потому стараются извлечь максимальную прибыль, а не успевшие вовремя спланировать отдых граждане хватаются за любые варианты.

По оценкам риэлторов, снять дом на три праздничных дня в среднем обойдется в 25-85 тысяч рублей. На самых престижных направлениях ставки могут достигать и 90 тысяч. Чтобы сэкономить, специалисты советуют выбирать более удаленные варианты – в 100-150 км от Москвы можно снять дом и за 20 тысяч рублей.

Правда, такие предложения не пользуются особым спросом, так как на всеми любимых новогодних торжествах не принято экономить. А вот самые элитную загородную недвижимость на праздники сдают неохотно: хозяева не хотят рисковать дорогими объектами.

В этом сегменте ставки могут достигать 15 тысяч долларов, а в качестве арендаторов владельцы коттеджей предпочитают видеть семьи из 3-5 человек.

Сегодня посуточная аренда на праздники становится все более популярным бизнесом.

Подходящие предложения можно найти в интернете, но, решив заняться подбором коттеджа самостоятельно, нужно обязательно проверить личность наймодателя и правоустанавливающие документы.

Также можно посоветоваться с друзьями, которые раньше уже арендовали загородную недвижимость на Новый год, или обратиться к риэлтору, который предложит оптимальные варианты в рамках имеющегося бюджета.

Аренда коттеджа в Финляндии, Чехии и Болгарии – не дороже Подмосковья

Новогодние каникулы за границей давно уже перестали быть чем-то необычным. Наибольшей популярностью у россиян пользуется европейские страны: горнолыжные курорты на карте Франции, Швейцарии, Австрии, Италии.

Читайте также:  Разница в цене вторички в пограничных районах москвы и области доходит до 83%

Если же бюджет арендатора не велик, можно ничуть не хуже провести каникулы в Финляндии, Чехии или Болгарии.

Выбор вариантов аренды практически не ограничен: на новогодние праздники можно снять дом, коттедж, шале или даже виллу, а цены на многие объекты сопоставимы с подмосковными.

В Финляндии аренда жилья, рассчитанного на большую компанию (6-12 человек), будет стоить в пределах 1200 — 1900 евро в неделю. Например, коттедж в дуплексе площадью 54 кв. м в 86 км от Иматры можно снять на неделю за 1390 евро.

Среди возможных вариантов досуга: рыбалка, горнолыжный спорт, верховая езда. Наиболее популярны коттеджи в этническом стиле. Чаще всего арендуется объекты в 100-150 км от границы, а большинство нанимателей – жители Санкт-Петербурга.

Недельная аренда коттеджа на Новый год в Болгарии будет стоить от 1000 евро в неделю. Стандартный вариант – кирпичный коттедж площадью около 150 кв. м с несколькими спальнями и санузлами, кухней, парковкой. А горнолыжные курорты страны по уровню сервиса и качеству трасс не уступают другим европейским курортам.

Еще более демократичные варианты аренды можно найти в Эстонии. По словам местных риэлторов, в дни российских праздников жилье на среднюю компанию стоит в среднем 300-400 евро в неделю. В приграничном районе Ида-Вирумаа отдых обойдется дороже: цены на коттедж для 6-7 человек начинаются от 600-700 евро.

Еще один почти классический вариант для новогодних каникул – поездка в Чехию. Разброс цен на аренду жилья здесь достаточно широкий – от 500 до 2000 евро в неделю. Например, виллу на 6 человек в районе Градец Кралове можно снять за 540 евро. А коттедж с двумя спальнями в городе Либоун (59 км от Праги) стоит около 850 евро за 6 ночей.

Нюансы зарубежной аренды

При аренде на зимние праздники, особенно если речь идет о горнолыжных курортах, обычно принято вносить стопроцентную предоплату.

Если дом бронируется за 5-6 месяцев, предварительно перечисляется 20-30% от стоимости аренды, а ближе к дате заезда (за 1-2 месяца) – остаток суммы.

До того как аренда будет полностью оплачена, от выбранного варианта можно отказаться или изменить условия (дату и сроки проживания), заплатив небольшой штраф. После оплаты отменить бронь можно, только потеряв не менее 50% от стоимости проживания.

Также важно знать, что потребуется внести обеспечительный депозит (50-100% от аренды). Кроме того, во многих странах плата за наем жилья – только базовая цена, дополнительные услуги (Интернет, электричество, пользование постельным бельем, уборку дома) нужно оплачивать отдельно.

Арендовать жилье за границей можно разными способами: через Интернет или обратившись к риэлтору, также подобные услуги предоставляют некоторые туроператоры.

Найти дом самостоятельно не так уж сложно (особенно если нет проблем с иностранными языками).

Порядок бронирования простой: выбрав нужный объект, нужно связаться с собственником или агентством, утвердить сроки и стоимость аренды, подписать договор и внести предоплату.

Однако, по мнению специалистов, самостоятельный поиск недвижимости чреват неприятными сюрпризами: несоответствие объекта фотографиям, отсутствие части обещанных удобств и услуг, дополнительные расходы, о которых становится известно лишь на месте.

Вариант аренды без посредников наиболее безопасен, когда речь идет о проверенных объектах, где уже отдыхал арендатор или его знакомые. Поэтому, особенно если вы собираетесь снять зарубежное жилье впервые, лучше воспользоваться услугами профессионального агента.

Все организационные вопросы решаются без посещения офиса риэлтора: отправить заявку и подобрать подходящий дом или коттедж можно онлайн, а внести плату за аренду – с помощью банковского перевода.

Источник:
ГдеЭтотДом.РУ

 Федосова Ольга, корреспондент ГдеЭтотДом.РУ

Как безопасно снять загородный дом на Новый год и уберечься от мошенников?

Пандемия коронавируса лишила большинство россиян возможности путешествовать и свободно передвигаться по стране. Период самоизоляции запомнился многим ощущением замкнутого пространства, так что сильно вырос спрос на загородный отдых.

Те, у кого нет дачи, стремятся снять домик на природе. А уж Новый год в коттедже стал для многих мечтой. Этим и пользуются мошенники по всей России. 5-tv.ru узнал о недавнем примере из Санкт-Петербурга.

Аферисты в действии

Группа друзей решила снять на Новый год небольшой домик. Объявление выглядело привлекательно — просторные помещения, несколько спален, участок в 15 соток. И крайне заманчивая цена.

Но на стадии телефонных переговоров с владелицей коттеджа у собеседницы 5-tv.ru стали возникать сомнения. Хозяйка настойчиво просила скорее перевести ей аванс, но не собиралась показывать дом арендаторам. Смутило и обилие дополнительных услуг — и халаты, и полотенца, и тапочки были включены в и без того низкую цену. Можно было заезжать с маленькими детьми и любыми домашними животными.

Простая проверка в поисковиках показала — точно такие же фото коттеджа были размещены и на других порталах. Только находился дом не под Петербургом, а в Железном порту на Украине.

Как безопасно снять загородный дом на Новый год и уберечься от мошенников?

Бдительность спасла от потери денег и испорченного отдыха. К счастью, объявление удалось заблокировать, но сколько еще таких мошенников ждут «своих» жертв по всей стране?

Юрист и риелтор Алиса Авокас рассказала 5-tv.ru, что подобные случаи действительно не редкость. Сейчас они участились на фоне пандемии, но похожие уловки используются круглый год. Цель у аферистов одна — получить чужие деньги и скрыться в неизвестном направлении.

Во-первых, нужно до внесения даже минимальной предоплаты лично изучить объект.

«Очень часто мошенники без показа загородного дома просят подъехать в офис и внести какой-либо залог. Это говорит о том, что вы работаете с мошенниками. Ни один риелтор или агентство недвижимости никогда не берет аванс без показа. Клиент должен увидеть то, что он будет снимать», — пояснила Авокас.

После получения аванса «хозяева» и «арендодатели» исчезают, как по волшебству.

Во-вторых, нужно ориентироваться в ценах на данную недвижимость. Слишком низкие цены сразу должны вызывать опасение — что-то тут нечисто.

«Если в определенном сегменте рынка дом стоит семь тысяч рублей за сутки, то очень странно, если объявление висит за две тысячи рублей в сутки, — рассказала риелтор. — Мошенники привлекают дешевизной посуточной аренды как можно большее количество потенциальных съемщиков, чтобы принять как можно большее количество залогов. И, естественно, исчезнуть с вашими деньгами».

В-третьих, даже если дом существует и устраивает вас целиком и полностью, риск мошенничества сохраняется. Требуется тщательно ознакомиться с документами на дом, узнать, сдает его частник или некая фирма, какие документы и права на сдачу недвижимости у них есть.

«И, конечно же, заключаем договор аренды, в котором прописываем все данные двух сторон, суммы, арендную ставку, залоговую сумму. Прописываем, при каких условиях возвращается залог, а когда залоговая сумма удерживается», — напомнила Авокас.

  • Привычка читать мелкий шрифт и дотошно проверять каждую страницу договора может уберечь от финансовых и моральных потерь.
  • В-четвертых, следует пользоваться только проверенными рекламными площадками.
  • «Там размещаются надежные арендодатели», — пояснила риелтор.
  • Ранее писал, как мексиканку разводил мошенник с «лицом» Сергея Жорина.

Аренда коттеджа на Новый Год

Новогодние праздники связаны с десятками встреч и организацией корпоративов, дружеских посиделок, семейных торжеств. Каждый выходной день рождественских каникул может стать отличным поводом для встречи компании, и чем больше человек будет приглашено на мероприятие, тем актуальнее станет поиск места для проведения праздника. Варианты:

  • Аренда залов, ресторанов, кафе,
  • Снятие квартиры или приглашение людей в свое жилье,
  • Аренда коттеджа на сутки или несколько суток.

Каждый вариант имеет собственные достоинства и недостатки – зал ресторана обойдется дорого, отдых в съемной квартире может быть прерван недовольными соседями, вести знакомых или коллег в собственное жилье и вовсе мало кому хочется.

На этом фоне аренда коттеджа или загородной дачи становится оптимальным решением, значительное число людей выбирают возможность снять коттедж в Подмосковье на новогодние праздники.

Это не дорого, если рассчитать сумму на каждого человека с учетом существующих дополнительных возможностей

Преимущества

Загородный дом, снятый для отдыха на сутки или на несколько дней, позволяет встретить Рождество в комфортной обстановке.

Если вы решите снять коттедж на Новый год 2021, выбирать получится из множества вариантов, под каждую компанию и любые требования найдется оптимальное решение.

Коттедж посуточно позволит переночевать прямо на месте отдыха, что исключит необходимость вызывать такси или передвигаться в темноте по городу. Это будет отдых на природе, которая окажется под рукой, но при этом – в комфортной обстановке.

Коттедж рассчитывается на присутствующее число людей, он оптимально приспособлен для отдыха в компании, и предлагает дополнительные услуги и возможности в ассортименте – они входят в общую стоимость аренды.

В каждом из них есть баня или сауна, возможность снять коттедж с баней на Новый год остается открытой для всех желающих.

Шашлыки или барбекю с приготовлением во дворе, территория для прогулок, и даже бассейн – загородная дача позволит провести время весело, не сталкиваясь с соседями, никому не мешая.

Что предлагается?

Если вас заинтересовала аренда коттеджа на Новый год в Подмосковье, наша компания готова предложить решение. Каталог позволит найти вариант недорого, по той цене, которая вас устроит.

Коттеджи сдаются на разном удалении от города, у воды, на природе.

Менеджер компании поможет сделать правильный выбор, представит вам ассортимент предложений и укажет наилучшие варианты для текущей ситуации, учитывая все потребности, пожелания, как ваши, так и гостей.

Обращайтесь как можно раньше, пока присутствует возможность выбора из эксклюзивных вариантов! Бронируйте коттедж для отдыха, и Новый год пройдет для вас и компании незабываемо, принеся массу приятных впечатлений и долгожданный отдых.

Снять коттедж на Новый Год 2021, г. Москва и Подмосковье Индивидуальный подбор лучшими нашими специалистами.

Читайте также:  Правительство запретило сделки с федеральной землей до 2021 года

Средний рейтинг: 5 из 5 на основе 3046 оценок коттеджей.

Стоимость от 2400.00 руб. Персональный подбор.

Новогодний куш: как работает бизнес на краткосрочной аренде домов и коттеджей | Rusbase

С наступлением декабря собственники бизнеса по краткосрочной аренде почувствовали новую волну ажиотажа: к тем, привык снимать дома и коттеджи в праздники, добавилась категория «невыездных 2020-го». С учетом запрета на культурно-массовые мероприятия вариант загородного-коттеджного отдыха кажется особенно привлекательным. 

Артём Кромочкин, руководитель направления краткосрочной аренды «Авито Недвижимости» и Роман Аллашев, бизнесмен, выяснили, выгодно ли сдавать в России дома посуточно, и какие особенности есть у этого бизнеса. 

Новогодний куш: как работает бизнес на краткосрочной аренде домов и коттеджей Анастасия Удальцова

В этом году можно наблюдать две волны миграции горожан: первая — за город, вторая — из регионов похолоднее на юг. Обе тенденции оказались на руку тем, кто сдает дома и коттеджи на короткий срок. 

По некоторым данным, приток людей на юг России увеличился примерно в пять раз. Многие из тех, кого перевели на удаленку, арендуют дома, чтобы жить и дистанционно работать.

Поэтому у всех «посуточников» был стабильный спрос с мая до лета, причем все чаще людей интересует аренда не на несколько дней, а на пару недель.  

Вообще краткосрочная аренда, которая переходит в среднесрочную, — это самые выгодные условия для арендодателя в «средний» сезон: дом не простаивает, минимизируются энергозатраты на управление объектом, при этом среднемесячный доход  остается высоким. 

Посчитать можно просто: стандартная цена аренды коттеджа на пять-шесть спален в Сочи — 12 тыс. руб. в сутки.

«Средний» сезон — это период, когда примерно две недели в месяц дом забронирован. То есть за месяц такой дом «заработает» около 170 тыс. руб.

Проще сдать его одной семье за 200 тыс. и не беспокоиться о заездах и выездах. 

Как сдавать выгодно в горячий сезон 

Другой вопрос — период повышенного спроса, как, например, новогодние праздники. 

Бывалые арендодатели не соглашаются ставить бронь на этот период сильно заранее — летом или в начале осени. 

Самый разумный вариант — дождаться конца ноября и посмотреть, какие цены будут в это время у конкурентов, чтобы предложить стоимость не ниже рыночной. Спрос, с большой долей вероятности, будет высоким.

  • С середины декабря, когда предложение идет на спад, люди начинают бронировать активнее — к концу года на сайтах остаются только объявления с тройными ценами, но и у них есть шанс найти своих клиентов. 
  • Как правило, в сам Новый год плюс неделя каникул стоимость за аренду устанавливается с коэффициентом x2. 
  • Авторы объявлений на на «Авито» отмечают, что даже если в объявлении указано «Новый год забронирован», люди звонят и спрашивают — узнать, не освободились ли даты. 

Таким образом, доход только за новогоднюю неделю для арендодателей будет примерно равен среднемесячному. Это звучит довольно неплохо, и для многих владельцев загородной недвижимости может служить мотивацией попробовать себя в этом бизнесе. 

Поэтому дальше рассказываем, о чем нужно знать на старте, и кому точно не стоит сдавать дом. 

Не все потеряно, даже если вы не в Сочи. О специфике регионов

Чтобы понять, будет ли спрос на конкретный дом в определенном регионе, есть смысл провести мониторинг:

  • Проверить похожие объявления в вашем районе. На сайтах объявлений о сдаче жилья можно увидеть открытые для бронирования даты, просмотреть отзывы — и таким образом понять, активно сдается дом или скорее простаивает;
  • Определить конкурентные преимущества вашего предложения. Возможно, у вашего дома охраняемая территория, или в непосредственной близости находится парк, или же в доме есть бассейн или сауна. 

В числе явных преимуществ — несколько изолированных ванных, детская площадка, наличие парковочных мест и хорошего супермаркета или ресторана неподалеку. При прочих равных эти моменты могут быть для клиентов решающими.

  • Понять, есть ли в городе стабильный приток бизнес-путешественников. Особенно это актуально для регионов с низким туристическим потенциалом — в этом случае основными клиентом могут стать компании, приезжающие на конференции, деловые встречи или групповые тренинги. 

Помимо деловой активности, в городе могут регулярно проводиться спортивные мероприятия или концерты. 

Что нужно сделать на старте

Подготовку объекта к сдаче стоит начать с проверок всех систем коммуникаций. Клиент не оставит положительную рекомендацию о месте, если в доме время от времени вырубается свет, долго нагревается горячая вода или барахлит интернет. 

Второй важный момент — обеспечить для гостей место досуга на воздухе. Это может быть небольшая беседка во дворе, зона с мангалом или барбекю.

Если вы рассчитываете сдавать дом семьям с детьми, в идеале оборудовать небольшую детскую площадку.Если в доме уже есть вся необходимая мебель и техника, следующим шагом будет решение вопросов комфорта. 

Стартовый набор — посуда, постельное белье, принадлежности для душа, фен. Нужно иметь как минимум по три комплекта постельного белья на каждое спальное место и по два полотенца — на каждого гостя. 

Покупая принадлежности для кухни, важно не забыть про сковородки и кастрюли — лучше брать не люкс качества, но и не самые дешевые, иначе менять придется каждый месяц. Для кухни и ванной понадобятся бытовая химия и средства гигиены. 

Наш арендодатель из Сочи говорит о том, что они стараются максимально укомплектовать дом даже такими мелочами, как ватные палочки — «если у человека будет все под рукой, появится чувство, что он дома».

Портрет арендатора и почему сдавать на сутки опасно

Чем больше дом, тем разнообразнее цели аренды, и тем более многоликим становится портрет арендатора. 

Вообще нужно быть готовым к любым раскладам: у вас могут остановиться друзья, семьи, пары, коллеги, бывшие одноклассники. Отмечать праздники, проводить каникулы, йога-туры, фотосессии, снимать кино. 

Это могут быть гости из России и иностранцы — поэтому хорошо бы владеть базовым английским. 

Самый тревожный арендатор — тот, который снимает коттедж на одни сутки. 

  1. С большой долей вероятности это будет компания молодых людей, которые оставят на следующий день все последствия шумного веселья. 
  2. Поэтому после получения запроса на бронирование есть смысл общаться с клиентом по телефону — вежливо уточнить, какая компания и с какой целью собирается к вам приехать. 
  3. Наш арендодатель из Сочи говорит, что принципиально не сдает дом несовершеннолетним — мы разделяем его позицию. 

Если вы чувствуете, что приведение дома в порядок будет стоить вам дороже, чем посуточная аренда, дом лучше не сдавать. Плюс есть риск испортить отношения с соседями, а вам это ни к чему. 

Почему периоды простоя — это неплохо

«Простой» — период, когда дом не сдается месяц или больше — случается по разным причинам. 

Например, когда качество жилья не соответствует заявленной цене, или в регионе снижается поток туристов. 

Так, в случае с нашим коттеджем в Сочи, нижняя ценовая планка, по словам Романа, составляет 8 тыс. руб. в сутки. 

Такая стоимость может быть в периоды с поздней осени до ранней весны, когда в регионе существенно сокращается приток туристов. 

К периодам простоя стоит относиться положительно — как к возможности сходить в отпуск — а в доме в это время проводятся  ремонтные работы. Минимальный косметический ремонт требуется обычно раз в сезон, поэтому разумно проводить его в то время, когда на аренду нет большого спроса. 

Дом сам себя не сдаст

Главное заблуждение тех, кто начинает заниматься краткосрочной арендой дома или коттеджа, — в уверенности, что этот бизнес можно легко совмещать с основной работой. 

Многие думают, что система работает так: разместил в интернете объявление — и дом сдается. На самом деле этот бизнес предполагает, что вы постоянно находитесь в контакте со своими гостями, организовываете заезды и выезды, отвечаете на запросы. 

Плюс контролируете, что в доме все в порядке. Такой режим с большой долей вероятности не подойдет человеку, работающему полный день в офисе.

Есть, однако, и другой вариант — если вы не хотите сами заниматься вопросами общения с гостями, бронирования и уборки, можно отдать менеджмент в руки управляющей компании: вы составляете договор, обозначаете, что входит в услуги УК и договариваетесь о том, какую часть прибыли компания оставляет себе. Обычно это 30-40%. 

Советы тем, кто планирует сдавать посуточно дом или коттедж:

  1. В горячий сезон не устанавливайте цену на аренду сильно заранее — дождитесь момента, когда станет ясно, какая ситуация будет на рынке.

  2. В невысокий сезон есть смысл сдавать дом на срок от пары недель до месяца — так вы, скорее всего, только выиграете в доходе.
  3. Всегда учитываете специфику региона — так вы поймете, кого ждать в гости.

    Отражайте в объявлениях то, что важно вашему потенциальному клиенту.

  4. Отказывать, если сомневаетесь в личности или добрых намерениях арендатора — это нормально.

  5. Если вы не располагаете большим количеством свободного времени, чтобы самостоятельно заниматься всеми организационными вопросами, отдайте управление в руки специальной компании, всё равно доход будет выше, чем при долгосрочном найме.

Фото на обложке: nednapa/Shutterstock 

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *