Интерес к ипотеке сильнее всего растет у жителей Крыма и Севастополя

Крым и Севастополь стали антилидерами по доступности ипотеки, согласно российскому рейтингу информагентства «РИА Новости». По данным аналитиков, аннексированный полуостров оказался на 80-м месте, а Севастополь – на 81-м, обогнав только российские Дагестан, Ингушетию и Чеченскую Республику.

Согласно данным «РИА Новости», только 13,6% крымчан и 13,2% жителей Севастополя могут взять ипотечный кредит на полуострове. Авторы рейтинга пришли к выводу, что такое положение возникло из-за повышенного спроса на жилье со стороны приезжих россиян, который позволяет ценам держаться на высоком уровне.

Директор крымского агентства недвижимости «Мультидом» Наталья Массальская утверждает, что в ее практике покупка жилья в ипотеку в Крыму – вполне обычное явление.

В Крыму каждая третья сделка происходит с ипотекой

– Доля таких сделок составляет 30%, то есть каждая третья сделка происходит с ипотекой. При этом 58-60% покупателей – это крымчане и севастопольцы, то есть местные. Остальные – с российского материка. Это выводы только по моему предприятию, у нас так получается.

Мы в прошлом году пополнили кредитный портфель местных банков РНКБ и «Россия» на 200 миллионов рублей. Люди приобретают новые квартиры на уровне котлована или чуть выше, местные застройщики аккредитовываются, и с удовольствием люди покупают новостройки в ипотеку.

По большей части у нас активен все же вторичный рынок, состоящий из квартир и домов, – под пустой участок ипотеку не дают. Ценовой диапазон – от 2,5 до 5 миллионов рублей, это одно-, двух-, трехкомнатные квартиры.

Необязательно близко у моря – чтобы было близко к работе, к детским садам и прочему.

Наталья Массальская отмечает, что частный дом в Крыму обойдется в диапазоне от 3 до 6 миллионов рублей.

– Те, кто приезжают с российского материка, хотят, чтобы был городской пляж в пешей доступности. Местный житель понимает, что море везде близко, достаточно проехаться 10-15 минут на общественном транспорте, поэтому покупают в спальных районах, где подешевле.

Сейчас в России такая программа, что под 6% годовых семье, где родился второй ребенок после 2018 года, можно приобрести новую квартиру от застройщика. Эта программа пользуется успехом, потому что обычная ставка – 9% годовых.

В целом у крымчан и севастопольцев стабилизировались доходы, сформировалось понимание постоянного дохода: человек уверен в завтрашнем дне, имеет стабильную чиновничью, бюджетную работу, или же это коммерсант.

В 2014-2015 году ипотека была не так хорошо доступна, желающих было немного из-за тревог за завтрашний день. Сегодня у нас военной ипотеки меньше, чем гражданской.

Российский экономический обозреватель Семен Новопрудский утверждает, что главным препятствием ипотеки в России стали вовсе не ставки.

Проблема доступности ипотеки сейчас – это не проблема ставок, а проблема доходов населения

– Ставки в Крыму если и выше, чем в среднем по России, то незначительно, и понятно, что на уровне любого региона невозможно сделать более дешевую ставку. Это зависит не от конкретного банка, а от экономической ситуации в стране.

Ипотека – самый долгий кредит на 10-15-25 лет, и банки закладывают, что дальше ситуация может быть хуже, а не лучше. Проблема доступности ипотеки сейчас – это не проблема ставок, а проблема доходов населения, сколько люди могут тратить на ипотечный платеж.

Есть ощущение, что с материковой России в Крым переехало совсем незначительное количество людей и что этот фактор не настолько влиятельный.

На полуострове РНКБ фактически как «Сбербанк» для конкретного региона, то есть в целом, даже если бы крупные российские банки работали в Крыму, вряд ли бы ставки по ипотеке снизились сильно существенно.

Интерес к ипотеке сильнее всего растет у жителей Крыма и Севастополя

Семен Новопрудский

Президент Союза специалистов по недвижимости Украины Виктор Несин объясняет, почему на материковой части страны средняя ипотечная ставка колеблется от 19% до 25% годовых.

– В первую очередь ставка зависит от стабильности денежной единицы, в которой выдается кредит. Если курс гривны по отношению к доллару нестабилен, это риски банка. У нас крайне низкие официальные зарплаты – это тоже риск банка.

Именно потому в Украине настолько высокая ставка по ипотеке, покупать квартиру крайне невыгодно. Люди могут воспользоваться ипотекой, только если не хватает какой-то незначительной суммы. Скажем, квартира стоит 30 тысяч долларов, а у них есть 25 тысяч, и 5 тысяч можно так добрать.

Если брать ипотеку на 70% суммы, ваше жилье подорожает в разы. В Европе средняя ипотечная ставка 4-6% годовых.

Интерес к ипотеке сильнее всего растет у жителей Крыма и Севастополя

Виктор Несин

(Текст подготовил Владислав Ленцев)

В севастополе растут цены на недвижимость. льготная ипотека под 6,5% — основная причина

Интерес к ипотеке сильнее всего растет у жителей Крыма и Севастополя

Интерес к ипотеке сильнее всего растет у жителей Крыма и Севастополя

фото: Shutterbug75 (pixabay.com)

В Севастополе цены на недвижимость — в данном случае имеются ввиду жилые квадратные метры — неуклонно и активно «идут в рост» вот уже год. С момента запуска льготной ипотеки под 6,5%. Программа, инициированная Правительством РФ для поддержки застройщиков в период пандемии, оказалась «с двойным дном». Да, конечно, проект позволил многим строительным компаниям выжить, а россиянам, взявшим такого рода ипотечный кредит, обзавестись жильём. Однако, большинство застройщиков не преминули и получить большую выгоду от действия программы, нежели «просто выжить». Так, за время её действия стоимость квадратного жилья в новостройках выросла, как минимум, на 10%, вплотную подобравшись к 100 тысячам рублей. Печальный факт, если учесть, что платёжеспособность населения России за последний год… мягко говоря… рухнула. Не добавляет оптимизма и такой момент: по темпам подорожания от новостроек не отстаёт и вторичный рынок жилья. И рост этот впечатляет, говорят эксперты.

Так, стоимость 1 кв.м.

на вторичном рынке жилья в Севастополе по состоянию на январь 2020 года составляла в среднем 87 500 рублей, а в декабре 2020 года этот показатель равнялся 95 800 рублям! И это рост продолжается и сейчас.

Причём цены «рвутся вверх» во всех районах Севастополя, в большей или меньше степени активно, — озвучивает статистику директор Агентства недвижимости «Мультидом» Наталья Массальская. 

Эксперты также подчёркивают: рынок новостроек в Севастополе — по состоянию на февраль 2021 года — практически исчерпал себя. Программа льготной ипотеки под 6,5% однозначно своё дело сделала. Значит ли это, что цены на недвижимость в регионе могут пойти на спад? Специалисты прогнозы дают осторожно:

Думаю, что до июля месяца – пока работает программа льготной ипотеки под 6,5% — цены на недвижимость падать точно не будут.

На новостройки в целом по России они точно будут расти! Да, у нас в Севастополе, благодаря проекту, застройщики распродали почти весь свой фонд.

Но ведь и «вторичка» у нас пользуется неплохим спросом, а где есть спрос, там и цены продавцы поднимают. Пока значительных предпосылок к снижению стоимости квадратных метров мы не видим, — отмечает Наталья Массальская.

Как  выглядит ситуация в «рублях»?

Однокомнатная сегодня в Севастополе стоит в среднем 5 миллионов рублей! Раньше трёхкомнатную за такие деньги можно было купить. Да, в данном случае говорим о новых квартирах с ремонтом, автономным отоплением, но это всё равно дорого. Тем более, если сопоставлять с реальными доходами населения.

«Хрущёвки» стоят дешевле… Хотя «дешевле» здесь определение номинальное: к примеру, есть двухкомнатная квартира на ул. Горпищенко, за которую хозяин просит 4 миллиона рублей. Там нет евроремонта, дом не в лучшем состоянии, чтобы привести её в норму, доведётся ещё миллион вложить.

Раньше она бы стоила максимум 3 миллиона, но не сейчас, — обрисовывает положение дел директор АН «Мультидом».

Однако, по словам эксперта, речь о стагнации на рынке севастопольской недвижимости, когда покупателей нет, не идёт. Спрос на жилые объекты «вторички» стабильный. Более того, потенциальные новосёлы с деньгами также есть. Но и здесь не всё так просто:

Если человек готов платить немалые деньги, то он требует соответствующих предложений. Добротных объектов! К сожалению, в Севастополе с такими «напряжёнка». И мы сейчас находимся в перманентном поиске таких квартир-домов, которые действительно стОят своих хороших денег.

Многие квартиры, к слову, в Севастополе стоят закрытыми. Владельцы не в России находятся, а если и в РФ, то в город возвращаться не собираются зачастую. Таких вот и ищем «днём с огнём». Покупатели есть, запросы есть, мы готовы проводить такого рода сделки. В дистанционном режиме, в том числе.

Продавцы отзовитесь! — призывает директор АН «Мультидом».

*Все используемые изображения и видео являются собственностью правообладателей.

Срочные сообщения – в Telegram-канале

Сколько кредитов берут жители Севастополя и Крыма: аналитика

2020-10-19T15:38

2020-10-19T17:44

https://cdn2.img.crimea.ria.ru/images//economy/20201019/1118846800/Skolko-kreditov-berut-zhiteli-Sevastopolya-i-Kryma-analitika.html

https://cdn2.img.crimea.ria.ru/images//07e4/0a/13/1118846906.jpg

РИА Новости Крым

https://crimea.ria.ru/i/ria_logo-blue.png

15:3819.10.2020

(обновлено: 17:44 19.10.2020)

89400

Интерес к ипотеке сильнее всего растет у жителей Крыма и Севастополя

СЕВАСТОПОЛЬ, 19 окт — РИА Новости Крым, Алена Хазинурова. Республика Крым и Севастополь вошли в пятерку регионов России, в которых жители берут меньше всего кредитов. Об этом свидетельствуют результаты исследования РИА Новости. Эксперты объясняют это тем, что на полуострове слабо развиты банковские сервисы и невысока доступность кредитов.

«Отдельно обращает на себя внимание ситуация в Крыму: в отсутствие крупных банков местные финансовые организации пока не могут удовлетворить весь спрос на кредиты.

Однако, как и ожидали аналитики РИА Рейтинг, рост долговой нагрузки в Республике Крым и Севастополе достаточно значительный: так, Севастополь переместился за год с третьего на пятое место, а в следующем году Республика Крым, скорее всего, будет четвертой (сейчас она вторая)», — говорится в исследовании.

Читайте также:  Как супруги будут платить налоги при продаже квартиры?

По данным рейтинга, в Крыму отношение среднедушевой банковской задолженности к годовой зарплате равняется 16,4%, а каждый житель республики в целом должен банку 57,4 тысяч рублей. В Севастополе отношение кредитов к зарплате равно 19,4%, а задолженность одного человека исчисляется в 73,1 тысяч рублей.

Ситуацию прокомментировали в одном из крупных банков, работающих на полуострове. По данным банка, спрос на кредиты в Крыму и Севастополе довольно быстро растет.

«На сегодняшний день кредитный портфель банка составляет 62,7 млрд рублей.

Ежедневно банк выдает 120 млн рублей ипотечных кредитов, 70 млн рублей кредитов наличными, 16 млн рублей автокредитов и 700 кредитных карт», — сообщили корреспонденту РИА Новости Крым в пресс-службе РНКБ Банка и добавили, что на начало 2020 года кредитный портфель составлял 50,8 млрд рублей, то есть за 10 месяцев года прирост уже составил 23,4%.

«Темп роста выдач опережает среднероссийские показатели, соответственно спрос на кредитные продукты банка растет и в ближайшие годы будут достигнуты средние показатели по РФ», — добавили в пресс-службе.

В пятерку наименее закредитованных регионов России вошли также республика Ингушетия, Чеченская республика и Дагестан. Больше всего кредитов у жителей Чувашской республики, Оренбургской и Курганской областей, республики Тывы и Калмыкии.

Эксперты отмечают, что особенный интерес к кредитам жители России начали проявлять после смягчения весенних режимов самоизоляции. Так, в августе был установлен исторический рекорд по абсолютному приросту ссудного портфеля физических лиц (+362 миллиарда рублей).

В Крыму снижается средний размер лимита по кредиткам — аналитики >>

Сельская ипотека в Республике Крым в 2021 году: условия банка РНКБ, список населенных пунктов

Главная › Список населенных пунктов ›

Возможность воспользоваться ипотекой в сельской местности под 0,1-3 %, предложенная гражданам РФ в 2020 году, коснулась и Республики Крым.

Но в этом регионе процесс её оформления был усложнён из-за бюрократических проблем.

И всё же крымчане могут получить жильё с помощью дешёвого кредитования: сельская ипотека в Крыму стала доступна с 15 сентября 2020 благодаря тому, что Минсельхоз России утвердил банк РНКБ для участия в программе.

Условия сельской ипотеки в 2021 году

Интерес к ипотеке сильнее всего растет у жителей Крыма и Севастополя

Программа сельской ипотеки, в том числе в Крыму, теоретически заработала с 1 января 2020 года. Правила для всей страны едины, хотя есть некоторые различия. Для каждого региона утверждается список населённых пунктов и назначаются банки, в которые можно подать заявки и приобрести жилье в сельской местности на льготных условиях.

Общие условия выдачи сельской ипотеки, действительные и для Крыма тоже:

  • Льготная процентная ставка до 3% годовых. Ставка может быть снижена до 0,1% при дополнительном субсидировании со стороны региона. На 2021 год со стороны Правительства Республики Крым такой льготы нет.
  • Минимальная сумма ипотеки зависит от банка (РСХБ от 100 000 р., Сбербанк от 300 000 р., Банк РНКБ от 600 000 р.).
  • Максимальная сумма кредита до 3 млн в Республике Крым и других регионах РФ за исключением Ленинградской области и дальнего Востока. В Этих регионах сельская ипотека может быть оформлена на сумму до 5 млн рублей.
  • Первоначальный взнос от 10% и до 80% от стоимости залоговой недвижимости.
  • Срок кредитования от 3 до 5 лет.
  • Платежи аннуитентные.
  • Возможно досрочное гашение на следующий день после выдачи ипотеки.

Использовать льготную сельскую ипотеку можно на:

  • Приобретение готового или строящегося объекта недвижимости (квартиры или дома) на землях сельских территорий.
  • Строительство частного дома на собственном участке земли с обязательным привлечением подрядной организации.
  • Приобретение участка земли и строительство на нем жилья по договору подряда с застройщиком.
  • Рефинансирование ипотечных кредитов, которые были выданы на аналогичные цели после 1 января 2020 года.

В Связи с особенностью банковского сектора Республики Крым по сельской ипотеке в Крыму можно приобрести только готовое или строящееся жилье, а также дом с земельным участком. Купить недвижимость можно у частного или юридического лица (за исключение УК и инвестиционного фонда), а также ИП. Рефинансирование по сельской ипотеке возможно через банк РНКБ.

К жилью предъявляются определенные требования:

  • Возможность круглогодичного проживания;
  • Соблюдение социальных норм проживания на человека. Для Крыма – это 18 кв.м. на человека.
  • Подключение ко всем коммуникациям.

Какие банки работают с сельской ипотекой в Крыму

Несмотря на то, что весь регион в целом и Севастополь в частности вошли в список приоритетных регионов-участников до 15 сентября у жителей Крыма реально не было возможности оформить сельскую ипотеку на недвижимость в Республике. Дело в том, что основным банком, который реализует эту программу в России является Россельхозбанк, а он не представлен в Крыму. Данную проблему удалось решить.

С 15 сентября 2020 в Крыму начала действовать сельская ипотека благодаря банку РНКБ. Он прошел аккредитацию в Минсельхозе России и за несколько дней принял более 100 заявок на льготный кредит.

Условия банка РНКБ

Сельская ипотека в банке РНКБ выдается на следующих условиях:

  • Ставка фиксированная – 3%. Может быть увеличена до 9-10% по ипотеке на приобретение объекта недвижимости и до 8,3-8,8% при рефинансировании, если будет просрочка свыше 90 дней.
  • Минимальная сумма кредита – 600 000 р.
  • Максимальная сумма до 3 млн. Если заемщик планирует приобретать жилье не в Крыму, а в Ленинградской области то до 5 млн.
  • Первоначальны взнос от 10%.
  • Срок кредитования от 3 до 25 лет.
  • Платеж – аннуитет (равными платежами весь срок).
  • Досрочное погашение есть.
  • Страхование жизни и титула добровольное и без штрафных санкций. Страхование объекта недвижимости обязательное.

Оформить полис страхования можно со скидкой онлайн:

Требования к заемщику:

  • Возраст от 21 до 70 лет.
  • Гражданство РФ.
  • Стаж от 6 месяцев на последнем месте и общий год.

Список документов:

  • Паспорт;
  • СНИЛС;
  • Документы о доходе и трудовой деятельности.

После одобрения ипотеки у заемщика есть 4 месяца, чтобы найти нужный объект недвижимости и предоставить пакет документов в банк РНКБ.

Важный момент! Жители Крыма имеют право приобрести недвижимость по сельской ипотеке в любом регионе России. Для этого они могут подать заявку онлайн или лично в офисе Россельхозбанка или Сбербанка, а также банка Центр-Инвест или Левобережного банка. Подробные условия ниже.

Условия Сбербанка и Россельхозбанка

В рамках программы сельской ипотеки у банков совпадает годовая ставка, требования к месту работы и стажу, а также максимальная сумма кредита для Крыма. В остальном есть небольшие различия.

Наглядно сравнить условия можно по таблице:

Критерий Россельхозбанк Сбербанк Центр-Инвест Левобережный
Срок 1-25 лет 1-25 лет 1-25 лет 1-25 лет
Ставка 2,7% (3% при отказе от страхования жизни и здоровья) 2,7% (3% при отказе от оформления электронной регистрации) 2,75% 2,65-3%, для зарплатных клиентов банка
Первый взнос от 10% от 15% от 10% от 10%
Минимальная сумма, руб. 100 000 300 000 300 000 300 000
Максимальная сумма, руб. 3 000 000 ( 5 млн. Ленинградская область и Дальний Восток) 3 000 000 ( 5 млн. Ленинградская область и Дальний Восток) 3 000 000 ( 5 млн. Ленинградская область и Дальний Восток) 3 000 000 ( 5 млн. Ленинградская область и Дальний Восток)
Стаж работы на последнем месте, мес 6 3 6 6
Стаж работы общий, лет 1 1 1 1

Калькулятор

Предварительный расчёт кредита – действие, которое обезопасит от необдуманных шагов, поможет увидеть всё в цифрах и правильно спланировать выплаты. Но высчитывать самостоятельно сложно, поэтому проще и быстрее воспользоваться калькулятором по сельской ипотеке, прежде чем получить её в Крыму.

Список населенных пунктов Республики Крым и Севастополя под сельскую ипотеку

Для сельской ипотеки в Крыму в 2021 составлен свой список населённых пунктов, участвующих в программе. Он был утвержден Постановлением Совмина Крыма №723 от 11.12.2019 г. с изменениями 13 января 2020 года №3. Приобрести жильё по новому закону можно в любом из них. Нынешнее место проживания и прописка заёмщика не имеют значения.

Loading…

Скачать список [325.80 KB]

В таблице представлен полный перечень населённых пунктов Республики Крым, утверждённых для участия в программе на 2021 год. Используйте поиск для удобства.

Севастополь тоже подходит под сельскую ипотеку. Помимо самого города к одобренному списку населенных пунктов относятся:

  • город Балаклава;
  • город Инкерман;
  • поселок Кача;
  • поселок Ласпи.

Список сельских населенных пунктов представлен в таблице:

Заключение

Сельская ипотека в Крыму действует с 15 сентября 2020 года. На данный момент её взять могут жители Крыма в банке РНКБ. Крымчане также имею право приобрести недвижимость в других регионах России. При этом список банков у них расширяется. В зависимости от региона сельская ипотека может быть оформлена в Россельхозбанке, Сбербанке, Левобережном банке и банке Центр-Инвест.

Если у вас остались вопросы, то ждем их в х. Будет интересно узнать мнение жителей Крыма о данной программе. Также на сайте работает онлайн-консультант по юридическим вопросам. Обязательно запишитесь на бесплатную консультацию. 

Список всех регионов и полные условия программы льготной сельской ипотеки вы найдете на главной странице сайта.

Долг по ипотеке в Севастополе и Крыму взлетел в разы

?

ruslanostashko (ruslanostashko) wrote, 2018-12-17 13:43:00 ruslanostashko ruslanostashko 2018-12-17 13:43:00 Categories:

  • Россия
  • Общество
  • Недвижимость
  • Cancel
Читайте также:  Как снять квартиру: 15 полезных текстов

Интерес к ипотеке сильнее всего растет у жителей Крыма и СевастополяНесмотря на то, что с момента воссоединения с Россией прошло больше 4-х лет, уровень жизни крымчан по-прежнему оставляет желать лучшего. Это проявляется множеством разных способов, один из которых – рост закредитованности.

За минувший год задолженность жителей Севастополя и Крыма по ипотеке выросла в 2,5 раза, тогда как в среднем по России – лишь на 26%. Такие данные озвучил глава аналитического управления банка БКФ Максим Осадчий.

https://1prime.ru/state_regulation/20181214/829541996.html «Задолженность по ипотеке в Республике Крым на 1 ноября выросла за год на 151,9%, в Севастополе – на 142,1%, тогда как в целом по России – только на 25,9%», — подсчитал Осадчий».При этом эксперт считает, что в таком росте нет ничего страшного, поскольку в Севастополе и Крыму имеет место эффект низкой базы.

«Основная причина лидерства Республики Крым и Севастополя – эффект низкой базы. Если на одного россиянина в среднем приходится задолженность по ипотеке в размере 42-х тысяч рублей, то на одного жителя Республики Крым – только 4-х тысяч рублей, а Севастополя – 6-ти тысяч рублей».

То есть, по мнению Максима Осадчего, волноваться нет причин. Вон, на третьем месте Чечня, где рост задолженности по ипотеке составил 1,5 раза, и ничего.

Есть, правда, один нюанс. Он такой. «За год темп роста ипотеки в Республике Крым и в Севастополе замедлились: на 1 ноября 2017 года они составляли 173,2% и 193,7% соответственно».

То есть, волноваться насчёт роста закредитованности, по мнению эксперта, не нужно. Потому что рост дал эффект низкой базы. На самом же деле благосостояние севастопольцев улучшилось, ведь больше людей могут позволить себе жильё в ипотеку, несмотря на высокие цены на квартиры.

Однако, как показывает последнее из названных мною чисел, за год жители Севастополя стали жить хуже. Ведь по состоянию на 1 ноября 2017-го рост ипотеки по городу составлял 193,7%. А на эту же дату в текущем году – 142,1%.

Таким образом, ипотечное кредитование на самом деле замедлилось, более чем на 50% от прошлогоднего объёма.

А причины, как по мне, понятны любому севастопольцу.

Тут и рост цен на продукты питания, ответственность за который вице-губернатор Пономарёв свалил на статистику… …И проблемы у бизнесменов, которых душит правительство…

…И многие другие рукотворные кризисы, созданные собственноручно губернатором Дмитрием Овсянниковым или его командой «молодых технокрадов». По итогам череды таки кризисов, которые длятся месяцами, денег у севастопольцев стало намного меньше. И, естественно, люди уже не могут брать кредиты на жильё в таких объёмах, в каких они делали это ещё год назад.Ещё одна причина снижения ипотечного кредитования – проблемы со строительством. Уже год назад темпы строительства жилья в Севастополе падали. В 2015 году было выдано 5 разрешений на застройку, в 2016 – 12 разрешений, в 2017 году – вчетверо меньше. Данных на этот год у меня ещё нет, но, подозреваю, что и они неутешительны.И всё это, напомню, происходит на фоне затягивания утверждения генплана города, которое правительство Овсянникова с помощью разных ухищрений вновь перенесло. На этот раз – уже на следующий год.Получается, что с одной стороны, строят всё меньше, а значит – и давать людям в ипотеку попросту нечего. Даже тем, по чьему карману выходки Овсянникова ударили не слишком, и кто хотел бы взять ипотеку. Но и тут севастопольцев вновь подстерегает засада от правительства. Генплана-то нет.В итоге люди молодые семьи не могут жить отдельно от родителей, потому что денег всё меньше, строят всё меньше, а аренда в Севастополе – это отдельно взятая проблема. Вот данные СМИ по состоянию на ноябрь.

«Город-герой — аутсайдер очередного социального рейтинга. Севастополь располагается в тёплой компании из четырёх аутсайдеров: кроме города-героя, снимать жилье сложно в Крыму и в национальных республиках — Кабардино-Балкарии и Дагестане. В этих регионах менее 20% семей с детьми могут арендовать жильё и безболезненно осуществлять повседневные траты».

Антисанкционные секреты и недоступная ипотека: Крым за неделю

10 ноября 201719:42

На уходящей неделе в Крыму собирали друзей из разных стран, обсуждали банки и боролись с санкциями.

Центральной новостью в Крыму стала трагическая смерть главы республиканского управления Федеральной антимонопольной службы Тимофея Кураева.

Утром 8 ноября «Новости Крыма» со ссылкой на источник в правоохранительных органах сообщили, что Кураев был найден мертвым в своей квартире. Позже стало известно, что глава крымского ФАС якобы совершил самоубийство путем повешения, а сам момент гибели записал на видео.

Трагедия, произошедшая с влиятельным чиновником, который, по выражению авторов издания «Украина.Ру», «неоднократно вступал в конфликты с различными группами влияния» на Крымском полуострове, породила массу слухов в сети. По факту смерти Кураева возбуждено уголовное дело.

От официальных комментариев о возможных причинах гибели начальника управления ФАС власти и правоохранительные органы пока воздерживаются.

Некоторую сумятицу в общественно-политическую жизнь Крыма на уходящей неделе внесло решение Конституционного суда России, подтвердившее право на полноценную судебную защиту тех частных собственников, чье имущество могло попасть в распоряжение Республики Крым после вхождения полуострова в состав России. Об этом сообщают «Новости Крыма».

КС РФ решил, что «Нельзя отказывать [в рассмотрении спора о праве на ту или иную собственность] физическим и юридическим лицам» на основании того, что их имущество оказалось в списке национализированных объектов.

На форумах и в соцсетях заговорили о перспективе «передела» в Крыму, однако подобные рассуждения пресек глава Республики Сергей Аксенов, сделавший по этому поводу специальное заявление:

«Все судебные тяжбы проходили и до решения Конституционного суда, многие из них полностью прошли путь до Верховного суда Российской Федерации, и решения были оставлены в силе, — пояснил Аксенов. — Поэтому ничего (крымчанам) не грозит. Конституционный суд указал, что наши постановления были конституционными, закон мы не нарушили».

Как ситуация с судами относительно прав собственности на национализированное имущество будет развиваться дальше — покажет время.

На уходящей неделе глава Крыма также рассказал в ходе встречи с прессой о том, что власти республики эффективно обходят санкции и защищают таким образом работающих на полуострове инвесторов. О том, как именно это удается делать, Сергей Аксенов говорить не стал. Данную информацию он назвал секретной.

А проходившая в это же время в Ялте международная конференция убедительно доказала, что даже далеко за пределами полуострова у Крыма есть масса благожелателей. Мероприятие собрало в Ливадийском дворце под Ялтой представителей порядка 30 государств.

По информации издания «Примечания», участники мероприятия создали ассоциацию «Друзья Крыма».

Новая организация намерена способствовать прекращению навязанной миру информационной войны, ведущей к разжиганию конфликтов, признанию легитимности крымского референдума 2014 года и права народа Крыма определять свою судьбу.

Конференция вызвала нервную реакцию у части западного политикума. Так, по информации австрийского издания Nachrichten, власти Австрии обвинили политиков, представлявших их страну на крымском мероприятии, в отходе от «генеральной линии ЕС».

На Украине же нервничали из-за предложения российских парламентариев официально отменить советские нормативно-правовые акты, которыми в состав УССР был передан Крым. Украинские эксперты на страницах «Обозревателя», «Крым.

Реалии» (подразделение «Радио Свобода») и других изданий пытались доказать, что юридически отменить советские документы в наше время невозможно.

Звучало это странно, так как Верховная Рада Украина на сегодняшний день как раз разрабатывает целый комплекс мероприятий по полной отмене действия на территории страны советского законодательства. Россия же, в отличие от Украины, является официальным продолжателем СССР.

Сами крымчане отрываются от Украины с каждым днем все сильнее и сильнее.

Согласно информации, обнародованной «КР» со ссылкой на исследование аналитического центра «Карнеги Европа», только 12% жителей полуострова после референдума 2014 года посещали Украину, 44% — стали меньше общаться с членами семьи, которые там проживают. В материковой части России крымчане бывают относительно часто. 22% участников опроса «Карнеги» заявили, что путешествовали в последнее время по России за пределами Крыма.

На Украине тем временем продолжают перемещать поближе к границам Крыма свои силовые подразделения. Как сообщило «КР», в Херсон из Одессы в ближайшее время будут переброшены так называемые «управления МВД Украины по Крыму и Севастополю».

На уходящей неделе крымчане услышали сразу несколько печальных новостей, связанных с банковской сферой.

Радио «Спутник в Крыму» со ссылкой на главу комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова сообщило о том, что крупные российские банки не зайдут в Крым в ближайшее время, потому что это может навредить экономике страны.

А «Новости Крыма» опубликовали результаты исследования, согласно которому на полуострове — одна из самых недоступных в России ипотек. Взять кредит на покупку жилья в Крыму могут теоретически только 9% местных жителей. Опередил Крым лишь некоторые национальные республики, где ипотека доступна 7 — 8% населения.

Крымские власти предпринимают достаточно разнообразные меры по развитию экономики полуострова. Так, по данным «НК», местные законодатели разрабатывают закон об амнистии владельцев отелей, которые на данный момент работают вне налоговой и законодательной базы Республики.

Работать предлагаемые меры должны на протяжении 3 — 5 лет. Активно развивать в Крыму планируют и судостроение. Как заявил Сергей Аксенов, в будущем на керченском судостроительном заводе «Залив» возможно строительство авианосцев.

По его словам, завод имеет самый большой сухой док в РФ, длиной 375 метров, что позволяет строить все, вплоть до авианесущих кораблей.

Напряженность сохраняется в Крыму с медицинскими кадрами. Дефицит специалистов в учреждениях здравоохранения республики на сегодняшний день составляет 900 человек. Об этом сообщили «Новости Крыма».

В Севастополе тем временем взялись решать одну из самых острых проблем Крымского полуострова — с обеспечением его пресной водой. Как сообщает «Форпост», севастопольские учёные совместно с коллегами из Самарского аэрокосмического университета разработали установку по опреснению воды.

Сейчас идёт последнее тестирование, и уже через три месяца начнутся первые испытания установки. Опреснительную систему установят на территории университета в районе бухты Голландия. До подачи в резервуар морская вода будет проходить первый этап очистки.

За час система сможет обработать до 10 кубических метров соленой воды.

А пользователи социальных сетей Севастополя заподозрили кого-то из земляков или гостей города в криптобандеровских настроениях. В группе «Черный список. Севастополь» появился пост о том, что неизвестные разгромили бюст Владимира Ленина, установленный на набережной в микрорайоне «Корабельная сторона», в Троицкой балке.

Активно обсуждали в Севастополе на уходящей неделе развитие городских парков. Так, новый подрядчик пришел на работы по реконструкции центрального парка города — «Парка Победы».

Читайте также:  В 2016 году ввод новых гостиниц в России сократился на треть

Перед этим городские власти разорвали контракт с выигравшей тендер сахалинской фирмой, которая не смогла решить на месте вопросы логистики и кадров.

Новый подрядчик — «Глассок Крым» — местный, но его предложение на 92 миллиона рублей дороже (работать он будет примерно за 1 миллиард рублей).

Кроме того, новый грандиозный парк должен появиться в ближайшее время в центре Севастополя — между Набережной Корнилова и заповедником «Херсонес». Называться он будет парк «Защитникам Севастополя». Его площадь составит 40 гектаров. Через неделю в городе будут подведены итоги конкурса проектов обустройства парка. Об этом сообщают «Примечания».

Об очередных своих успехах на уходящей неделе отрапортовали крымские археологи. В районе села Вилино, под Бахчисараем ученые обнаружили ворота в скифскую крепость. Находка — очень интересная, так как подобных объектов на весь Крым известно пока всего несколько.

Святослав Князев, Севастополь

Дорогие вы наши: Крым заваливают деньгами, а он не рад

В ближайшие три года Крым получит 310 млрд рублей на развитие полуострова, заявил в ходе совещания с вице-премьерами в понедельник, 4 февраля, премьер-министр Дмитрий Медведев. При этом 155 млрд рублей выделят уже в этом году.

Сообщается, что выделение средств предусмотрено программой по развитию Крыма и Севастополя, которую и утвердил Медведев. При этом он подчеркнул, что в документ вошла и та федеральная целевая программа, которая реализуется на полуострове с 2015 года.

«То есть это не какая-то новая работа, это продолжение старой. Тем не менее здесь также расставлены акценты, и самое главное, что деньги в бюджете на эти цели заложены», — добавил он.

По его словам, госпрограмма должна охватить все задачи, которые необходимо решить для развития Крыма.

Напомним, в конце декабря прошлого года власти Крыма и Севастополя попросили увеличить на 200 миллиардов рублей финансирование по ФЦП регионов до 2022 года.

Ранее Государственный совет республики утвердил бюджет региона на 2019 год и плановый период 2020 и 2021 годов.

Сообщалось, что бюджет должен быть бездефицитный: доходы и расходы составят по 192,79 млрд рублей.

При этом в структуре доходов на предстоящий год более 149,7 млрд рублей составят дотации, субсидии и межбюджетные трансферты, около 43,07 млрд рублей — налоговые и неналоговые доходы.

Напомним также, что ранее «Свободная пресса» писала о том, что севастопольцы недовольны тем, как тратятся деньги, выделяемые из госбюджета на развитие региона.

Как сообщил корреспондент «Политнавигатора», в 2018 году по линии ФЦП было выделено 7,6 млрд руб, однако по состоянию на 1 декабря эти средства были освоены лишь на 43%. Причина — в том, что многие важнейшие объекты просто не строятся, зачастую их начинают и бросают.

Сообщалось, что общая атмосфера бесхозяйственности не может не раздражать жителей, которые считают, что деньги, щедро выделяемые Москвой на восстановление Севастополя после пребывания под Украиной, либо разворовываются, либо тратятся бездумно и бесконтрольно.

Кроме того, на это накладывается и фактор того, что средняя зарплата в Севастополе вдвое ниже общероссийской, а цены в розничной торговле значительно выше материковых.

Увеличение финансирования говорит о том, что крымчан в Москве услышали?

— Услышали, надо понимать, с перевыполнением, — считает главный редактор портала ФОРУМ. мск Анатолий Баранов.

— Все-так сверхплановые 110 миллиардов не жук нагадил, при том, что в российском бюджете сегодня не очень-то густо.

«СП»: — Не слишком ли для одного региона?

— В Крыму и особенно в Севастополе довольно долго стояла проблема потратить уже выделенные из бюджета средства. Был момент, когда средства вернулись в федеральное казначейство целиком, не будучи израсходованными.

Потом, при новом губернаторе Овсянникове тратить казенные деньги научились, но встает вопрос об эффективности этих расходов. Я всего месяц назад как вернулся из Севастополя, и скажу, что каких-то глобальных изменений не обнаружил. Хотя деньги были освоены немалые.

Ну, разве что штраф пришел из Севастополя за превышение скорости — камер понавешали много, думаю, водители очень этому рады. Но мне кажется, что этого немного недостаточно…

«СП»: — На что реально там нужны деньги, и на что в итоге они могут пойти? Хватит ли означенной суммы?

— В Крыму везде после четверти века украинской незалежности очень много дыр. Не решен вопрос с водой, не решен вопрос с электроэнергией, не решен вопрос с водоочистными сооружениями — я напомню, что федеральные деньги, выделенные на очистные сооружения, пропали в лопнувшем банке… В Крыму дикая банковская система.

В Крыму отвратительная связь.

Дороги только-только начали делать — вот лично на так называемой федеральной трассе между Севастополем и Бахчисараем разбил колесо в лоскуты… Так вот, ладно, что ямы на дороге, как будто танковая колонна прошла вчера, так во всем «столичном» Симферополе не найти даже круглосуточного шиномонтажа! Колесо ремонтировал уже в Тамани.

В общем, перво-наперво в Крыму нужны вложения в инфраструктурные объекты, причем много — даже сразу навскидку не перечислишь, где есть дыры — везде! И в принципе, если не воровать и заниматься делом, то означенной суммы на многое хватило бы, да ведь как это — не воровать? Как это — делом заниматься? Мы делом не умеем, мы только тырить…

«СП»: — Ранее, крымчане высказывали недовольство тем, как тратятся федеральные деньги. Насколько справедливо это недовольство, и изменится ли что-либо теперь?

— А как не жаловаться, если как грибы растут суперэлитные объекты, в которых проживают какие-то суперэлитные, видимо, люди. А деньги откуда? Есть основания у крымчан полагать, что именно из тех федеральных денег…

«СП»: — Подобные меры не вызовут «ревности» других регионов? Порой складывается впечатление, что вся страна работает на Чечню и на Крым…

—Ревность других регионов понятна, но в Чечню не присылают долболобов со всей страны, как-то своими кадрами обходятся. А в том же Севастополе на руководящих должностях вообще нет местных! Только посланцы из тех регионов, которые недовольны. Ну так сами ж виноваты, ваши кадры…

— В основном увеличение инвестиций попросил Севастополь — 150 млрд из указанных 200, — поясняет руководитель экспертной группы «Крымский проект», политолог Игорь Рябов.

— Госпрограмма это по сути продолжение ФЦП. Было понятно, что после создания крупных проектов очередь дойдёт и до сопутствующих. В частности, необходимо восстанавливать дорожную сеть Крыма.

«СП»: — Всего ФЦП по развитию Крыма составляет 877,8 миллиарда рублей. Речь идет о 310 миллиардах сверху?

— Да, речь идёт о достройке ФЦП. Об инвестициях сегодня и на период после 2020 года.

«СП»: — На что реально там нужны деньги, и на что в итоге они могут пойти? Хватит ли означенной суммы?

— Основная цель инвестиций — приближение уровня жизни в Крыму к показателям соседнего Краснодарского края. Об этом сказал вице-премьер Дмитрий Козак. Не надо забывать, что без поддержки Федерального центра Крым, находящийся в центре санкций, один не справится.

«СП»: — Кстати, насколько, по-вашему, в Крыму обстоят дела с коррупцией? Больше или меньше, чем в других регионах? Украинское наследие на это как-о влияет?

— В Крыму очень высокие темпы и показатели борьбы с коррупцией. Два вице-премьера, отвечавшие за освоение федеральных средств, сидят. Значительный объём коррупции связан с махинациями украинских граждан вокруг земель.

Последний пример — конфликт в Ялте из-за мошенничества застройщиков. Там появились обманутые дольщики жилья, которые заключали договора в обход 214 Федерального закона, их просто обманули.

А кто обманул? Застройщик из Сочи, который начал незаконно оформлять землю в украинский период, а потом пытался воспользоваться переходным моментом и узаконить стройку.

Его партнёры и те, кто помогал получить землю — украинские граждане, засвеченные в махинациях с крымской землёй. Основная коррупция в Крыму связана с лазейками в законодательстве, которые образовались в переходный период и связаны с переходом прав.

«СП»: — Что нужно для того, чтобы Крым начал зарабатывать самостоятельно и перестал нуждаться во вливаниях из федерального бюджета?

— Крым сейчас постоянно наращивает объём доходной части бюджета. Давно обогнал темпы украинского периода. Во многом из-за строгой финансовой политики властей. Не раз говорил, что без федеральной помощи Крым справится с проблемами, но произойдёт это нескоро.

А при поддержке Федерального центра это случится гораздо быстрее. Иначе и быть не может.

Системная помощь правительства Крыму и Севастополю — это хороший сигнал тем, кто пытается спекулировать на уходе крымской повестки из центра внимания, и хороший сигнал жителям Крыма накануне 5-летия исторического референдума.

По словам политолога Ивана Мезюхо, в основном запросы относительно финансирования со стороны крымских и севастопольских властей удовлетворяет правительство.

— Деньги просятся не просто так, а на реализацию проектов, призванных повысить качество жизни крымчан и севастопольцев.

«СП»: — 310 миллиардов это много или мало для среднестатистического российского региона? Крыму требуется больше, чем другим?

— Здесь нельзя рассуждать категориями «много» или «мало». Безусловно, Крыму уделяется большое внимание со стороны федерального центра.

Задачи, поставленные президентом и правительством, а также народом Крыма перед региональным руководством настолько ответственны и сложны, что, конечно, на их реализацию требуются большие финансовые средства.

Проекты в области инфраструктуры, уже реализованные в Крыму, отчётливо показывают, что такие капиталовложения были необходимы, иначе бы регион не смог совершить настоящий прорыв в своём развитии за последние пять лет.

«СП»: — Почему регионы не могут зарабатывать самостоятельно? Вот, в частности, Крым, может ли он перестать быть дотационным и начать приносить кормить не только себя, но и госбюджет?

— Я верю в то, что в определённой исторической перспективе у Крыма есть шанс стать регионом-донором даже несмотря на санкционный режим. Однако, этого не будет в ближайшее время. Региону необходимо преодолеть отставание в развитии в сравнении с другими субъектами Российской Федерации. Конечно, Крым ориентируется на самые успешные субъекты.

«СП»: — Хватит ли вообще указанных денег? Сколько реально нужно, и на что?

— Почему меняются суммы? Вы, наверное, хотели спросить именно об этом. Полагаю, что это связано с экспертизами проектов, которые вносят свои коррективы в ФЦП. Это нормальный, рабочий процесс.

«СП»: — Ранее, крымчане высказывали недовольство тем, как тратятся федеральные деньги. Насколько справедливо это недовольство, и изменится ли что-либо теперь?

— Все хотят быстрых позитивных изменений во всех сферах жизни. По дуновению волшебной палочки ничего не делается. Прошедшая пятилетка — однозначно успешное время для Крыма! Нельзя не видеть позитивных перемен. Их очень много и они в самых разных сферах жизни.

Эти перемены — не сухая статистика. Новые школы и детсады, отремонтированные ФАПы, новые газифицированные сёла и построенные дороги, обновлённые библиотеки, театры и музеи — всё это может увидеть каждый. Всех призываю посетить Крым: сравните как было в 2013—2014 гг.

с тем как стало сейчас.

Новости политики: Помпео пересчитал страны, поддержавшие Гуаидо в качестве президента Венесуэлы

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *