Квартирное дело в России, как и всякая прибыльная отрасль, традиционно предпочитает не афишировать свои действия. Однако и на его территорию вторглись любители прозрачности. Специалисты портала dataflat.
ru изучили данные Росреестра, сопоставили их с прайс-листами на сайтах застройщиков и нашли компании, чьи доходы за истекшие пару лет составили более 50 млрд. руб.
А потом в игру вступили эксперты Forbes, которые попросили эти компании предоставить им финансовую информацию.
При составлении списка самых надежных застройщиков 2019 года журнал Forbes ориентировался на следующие показатели.
- Удельная выручка. Так как строительство – процесс небыстрый, было решено смотреть на совокупную прибыль за 2016-2018 годы. Понятно, что чем выше прибыль, тем выше позиция компании в списке чемпионов.
- Рост и развитие. Помимо чистого дохода, важно еще и отслеживать динамику – предпочитает ли компания почивать на лаврах или продолжает развиваться.
- Количество сданных квадратных метров. Чем их больше, тем выше рейтинг компании.
- Аккуратность. А именно насколько застройщик склонен соблюдать собственные обещания о сдаче квадратных метров.
- Открытость. Чем более охотно компания делилась своими данными с экспертами Forbes, тем выше был ее рейтинг.
- Долги и судебные иски. Помимо позитивных факторов, Forbes обращал внимание на факторы негативные – долги компании, а также предъявленные ей судебные иски.
Крупнейшие девелоперские компании России
В результате был сформирован список 20 самых надежных в финансовом отношении застройщиков России, о 10 из которых мы сейчас расскажем вам поподробнее.
10. Инград
Где: Москва
Открывает список самых надежных застройщиков на российском жилищном рынке московская компания «Инград». Срок существования ее на рынке всего 5 лет.
Зато, как утверждает пресс-служба компании, она может похвастаться самыми быстрыми темпами роста, и за прошлый год ей удалось увеличить свою выручку аж на треть.
Владелец компании – Роман Авдеев, в собственности которого, помимо «Инграда», находится еще и Московский кредитный банк.
9. ГК «Пионер»
Где: Москва
«Пионер» — дитя тысячелетия, появившееся на свет в 2001 году. Интересно, что изначально «Пионер» вел свои дела в Питере, однако в 2018 году руководство компании резко снялось и, как перелетная птица, отправилось принимать решения в Москву.
Петербургскому офису остался статус fee-девеломпента – это своего рода наемник строительного мира, который оказывает девелоперские услуги за определенную плату.
Возможно, именно перенос центра активности в Москву вызвал положительную реакцию у международных рейтинговых агентств, которые изменили статус «Пионера» со «стабильного» на «позитивный».
8. ГК «Гранель»
Где: Москва
В истории ГК «Гранель» бизнес тесно спаян с политикой. Компания зародилась в Башкортостане, где один из ее основателей, Андрей Назаров, был активной политической фигурой. Он даже шесть лет возглавлял правительство республики, а в сентябре 2019 года был назначен на должность вице-премьера.
Второй же основатель, Ильшат Нигматуллин, генеральный директор компании, продолжает строить. Специализация компании – доведение до жилого вида долгостроев, которые были брошены предыдущими застройщиками (ЖК «Эстет», «Экопарк Нахабино» и другие), или выплата компенсаций в тех случаях, когда строить уже смысла не имеет (ЖК «Лебединое озеро»).
7. ГК ФСК
Где: Москва
ФСК появился на свет в 2005 году, когда бизнесмены покрупнее, Дерипаска и Керимов, отобрали у бизнесменов помельче, семьи Ворониных, холдинг «Главмосстрой». И даже родственные и политические связи, на которых стоит и еще долго будет стоять строительный бизнес России, не помогли Ворониным удержать «в клюве» кусок сыра.
Впрочем, Владимир Воронин унывать не стал и продолжил семейные традиции, создав компанию ФСК. Несмотря на неблагоприятные прогнозы, ей удалось войти в число крупнейших девелоперских компаний России.
6. ГК «Самолет»
Где: Москва
«Самолет» взлетел всего несколько лет назад, однако уже с самого начала вел себя напористо и агрессивно. Отличается он как темпами строительства, так и ценой, предлагая квадратные метры где-то на одну десятую дешевле, чем у конкурентов.
Возможно, секрет успеха компании кроется в умении договариваться с собственниками земли. Однако злые языки утверждают, что на самом деле причина в том, что партнером «Самолета» является Максим Воробьев, родной брат Андрея Воробьева, нынешнего губернатора Московской области.
5. Брусника
Где: Екатеринбург
На пятом месте в топ-10 самых надежных российских застройщиков по версии Forbes находится единственная сибирская компания с романтичным названием «Брусника». Специализируется она, разумеется, на сибирском направлении, хотя попытки зайти на московский рынок у компании были. Три года назад она начала строить жилой квартал в подмосковном городе Видном.
А сейчас компания собирается слиться с финским строительным концерном ЮИТ. Получившееся детище будет заниматься не постройкой домов, а исключительно их обслуживанием.
4. Setl Group
Где: Санкт-Петербург
От столицы сибирской переносимся в столицу северную, где находится штаб-квартира четвертого места рейтинга – Setl Group.
Когда-то основатель компании Максим Шубарев работал простым слесарем, которого взял под крыло товарищ его отца, Анатолий Турчак, директор завода. А сейчас сын Анатолия, Андрей – секретарь совета партии «Единая Россия».
Неудивительно, что с таким бэкграундом Setl Group начала интенсивно развиваться. Ей удалось достичь 70% от объемов третьего места рейтинга, компании ЛСР, связи которой были еще мощнее.
3. Группа ЛСР
Где: Санкт-Петербург
Отчим главы компании, Андрея Молчанова, некогда работал проректором Ленинградского университета. А помощником его был сам Владимир Владимирович Путин. Видимо, с тех пор зародилась между Андреем и Владимиром крепкая мужская дружба, которая, как известно, является лучшим гарантом финансового успеха в России.
В 1993 году Андрей, еще будучи студентом, подсуетился и приватизировал себе компанию «Стройдеталь», из которой выросла компания ЛСР. В 2015 году она была признана одним из системообразующих предприятий России.
Ей часто доставались самые лакомые строительные кусочки, такие как восстановление Константиновского дворца в Питере. Или аппетитный заказ на перестройку резиденции представителя президента в Северо-Западном округе.
Разумеется, как говорит Андрей, пребывание его отчима Юрия на посту вице-губернатора Петербурга никакого отношения к полученным заказам не имеет.
Помимо Питера, компания обратила свой взор на Москву, где ее многочисленные отделения принялись за дело. Именно с одной из дочерних компаний ЛСР связан нашумевший скандал в Битцевском парке, где на месте деревьев и травы предполагалось возвести около 350 кв. м недвижимости.
2. Etalon Group
Где: Санкт-Петербург
Началась история компании еще до перестройки, когда нынешний глава компании, Вячеслав Заренков (ныне один из богатейших людей России) подсуетился и прибрал в к рукам строительный заводик.
С тех пор Etalon Group росла, развивалась и даже осмелилась высунуть нос на московский рынок, где, как известно, воды самые мутные, а рыба самая жирная. «Эталон» выкупил московского девелопера «Лидер-Инвест» и прочно обосновался в российской столице.
Однако сам Заренков медленно, но верно отходит от дел. Два года назад он предпочел избавиться от ряда акций «Эталона», пустив их в свободное обращение. Теперь у него осталось всего 5,7% акций. Связано ли это с прогремевшим тогда же скандалом на лондонской финансовой бирже – кто знает.
Тогда менеджеры «Эталона», воспользовавшись введением новых стандартов бухгалтерской отчетности, увеличили прибыль компании на целых 12%. На бумаге. Но когда трейдеры поняли, что их, как бы это выразиться поделикатнее, надувают, стоимость акций «Эталона» упала в полтора раза.
1. ГК ПИК
Где: Москва
На месте лидера среди девелоперов России находится компания ПИК – крупнейший строительный магнат Москвы и ближнего Подмосковья. На рынке лучший застройщик России находится уже более четверть века, и все это время вел конкурентные бои с другими крупными девелоперскими компаниями – «Мортон» и «СУ-155».
Битва эта завершилась совсем недавно – в 2016 году, когда «Мортон» был поглощен ПИКом, а «СУ-155» разорилась. Произошли перестановки и в самом ПИКе, там из трех крупных акционеров, владевших примерно одинаковым количеством акций компании, остался лишь один – миллиардер Сергей Гордеев. Сейчас в его руках сосредоточено 59,15% акций компании.
За истекшие годы компанией было построено более 19 млн. кв. м жилых помещений. Предпочитает она работать в Москве и области, а также – что неожиданно – Баку.
Не обходится и без конфликтов, самый последний из которых прогремел в Кунцево, где жители внезапно обнаружили, что реальный план расселения не имеет ничего общего с тем, что им показали.
Также вопросы вызывает внезапная продажа акций ПИКа банку ВТБ.
По непроверенной информации причина такой поспешности заключается в неожиданном визите в офис ПИКа силовиков, которые сильно заинтересовались исчезнувшими куда-то 85 млн. рублей.
Что бы не происходило за кулисами, ПИК, безусловно, является самым крупным застройщиком России. Мало того, правительство РФ решило включить компанию в «системообразующие предприятия российской экономики». Это значит, что даже в плохие для строительного бизнеса годы ПИК точно останется на плаву, хотя бы за счет бюджета.
Опубликован список 20 самых надежных застройщиков России
ПАО «ГК ПИК»
Журнал Forbes составил рейтинг 20 самых надежных российских девелоперов. Эксперты, привлеченные изданием, изучили данные о 100 самых крупных строительных компаниях РФ. Основными маркерами в оценке надежности застройщиков стали объем введенного жилья за период с 2016 по 2018 год, а также сумма и динамика выручки девелоперов. Кроме того, эксперты учитывали такие данные, как задержки ввода недвижимости, прозрачность компаний, их долги, судебные разбирательства и т. п.
GiperNN представляет двадцатку лучших российских застройщиков и их главные показатели надежности по мнению экспертов журнала Forbes.
ПАО «ГК ПИК»
Лидером рейтинга стала группа компаний ПИК, выручка которой за два расчетных года составила почти 479 млрд рублей, а количество квадратных метров, введенных в эксплуатацию, — 4 млн 730 тыс. Успех застройщика показывает также самый высокий темп роста выручки.
Группа компаний ПИК стала крупнейшим девелопером России после поглощения своего основного конкурента — компании «Мортон». Основной владелец ГК «ПИК», основанной в 1994 году, — миллиардер Сергей Гордеев. С момента начала своей деятельности застройщик ввел в эксплуатацию 19 млн кв.
м жилья.
Вторым номером в рейтинге идет компания Etalon Group с выручкой чуть более 199 млрд рублей. За два года застройщик ввел в эксплуатацию 1 млн 134 тыс. квадратных метров недвижимости.
Штаб-квартира компании, которую в 1987 году основал Вячеслав Заренков, находится в Санкт-Петербурге. На столичный рынок девелопер пришел в 2006 году.
В 2019 году группа «Эталон» приобрела московскую компанию «Лидер-инвест», что позволило застройщику значительно нарастить земельный банк.
Третье место у группы ЛСР, заработавшей с 2016 по 2018 год чуть более 305 млрд рублей. Компания построила за это время 2,976 млн квадратных метров. Группа ЛСР известна как один из крупнейших застройщиков и производителей стройматериалов в Санкт-Петербурге. Основатель — Андрей Молчанов, пасынок вице-мэра Северной столицы Юрия Молчанова.
ООО «Сэтл Групп»
Setl Group оказалась на четвертом месте с выручкой 244,6 млрд рублей. В эксплуатацию за два года компания ввела 3,463 млн «квадратов». По данным Forbes, компания начала свою деятельность в Санкт-Петербурге в 1994 году. Тогда застройщик носил название «Петербургская недвижимость».
70% Setl Group владеет основатель компании Максим Шубарев. По его словам, свою карьеру он начинал, работая слесарем на заводе «Ленинец», которым руководил друг его отца Анатолий Турчак. В те далекие времена контрольный пакет «Петербургской недвижимости» принадлежал «Ленинцу».
В 2017 году сын Анатолия Турчака Андрей возглавил партию «Единая Россия».
Девелопер «Брусника» построил 684 773 кв.м недвижимости, которые принесли компании 60,6 млрд рублей и пятое место в рейтинге.
«Брусника» была основана в Тюмени в 2004 году, в 2015-м головной офис открылся в Екатеринбурге. Генеральный директор — Алексей Круковский является основным владельцем компании.
Девелопер, в основном, строит в Тюмени, Екатеринбурге, Новосибирске, Сургуте и Московской области.
Застройщик «Самолет» выручил с 2016 по 2018 год 109,5 млрд рублей, ввел в эксплуатацию 1,156 млн квадратных метров и занял шестую позицию в списке Forbes. Штаб-квартира компании находится в Москве, она одна из самых молодых в рейтинге — год основания 2012-й. При этом застройщик снискал себе известность на рынке высокими темпами стройки и низкими ценами.
ГК ФС
Группа компаний ФСК по основным показателям опережает предыдущего участника, однако в рейтинге оказалась на более низкой позиции — седьмом месте. Заработав 121,3 млрд рублей и построив 2 862 622 кв.
м, застройщик показал меньший темп роста выручки. При этом за 14 лет своего существования ГК ФСК построила 6,5 млн кв.м недвижимости. Владелец компании — Владимир Воронин, штаб-квартира застройщика находится в Москве.
Девелопер «Гранель» построил 480 258 кв.м, выручил за них 156 млрд рублей и занял восьмое место в рейтинге.
Основали компанию в 1990-х годах Андрей Назаров и Ильшат Нигматуллин, жившие тогда в Башкортостане.
Сейчас «Гранель» занимается возведением новых домов, а также достраивает проблемные объекты, брошенные предыдущими застройщиками. Андрей Назаров в сентябре 2019 года стал вице-премьером правительства Башкирии.
На девятом месте компания «Пионер», которая за два расчетных года ввела в эксплуатацию 522 454 кв.м, принесших ей 71,8 млрд рублей. Компанию основал в 2001 году в Санкт-Петербурге Андрей Грудин, он считается ее основным владельцем. Сейчас девелопер строит и в Москве, в том числе многофункциональные комплексы для транспортно-пересадочных узлов.
ГК «Инград»
Десятку рейтинга замыкает «Инград» с выручкой 73,4 млрд, в эксплуатацию компания ввела 729 тыс. кв.м жилья.
По главным показателям опережая ближайшего конкурента, застройщик опускается на строчку ниже него из-за высоких баллов по задержке сдачи своих объектов.
Компания принадлежит миллиардеру, владельцу концерна «Россиум» Роману Авдееву и является одной из самых быстрорастущих. Выручка «Инграда» с 2016 года увеличилась в десять раз.
11-е место у компании «Абсолют»: 81,2 млрд выручки и 1,253 млн кв.м. При таких высоких показателях девелопер не поднялся выше только из-за существенных задержек сдачи строительства.
Владелец инвестиционной группы «Абсолют» — миллиардер Александр Светаков.
С начала 2018 года компания не сдала ни одного нового жилого проекта и занимается продажей ЖК и коттеджных поселков в Москве и Подмосковье.
На 12-м месте «Концерн ЮИТ». Компания заработала 58,6 млрд рублей и построила чуть больше 626 тыс. кв.м. Штаб-квартира застройщика расположена в Хельсинки. Финский девелопер начал работать в России еще в 1961 году. В настоящее время «Концерн ЮИТ» занимается строительством в Санкт-Петербурге, Москве и Московской области, Ростове-на-Дону, Казани, Екатеринбурге и Тюмени.
«Кортрос»
13-е место занял застройщик «Кортрос» — 53,3 млрд выручки и 684,4 тыс. кв.м недвижимости. Этот девелопер показал 0 баллов в строке по задержке ввода в эксплуатацию.
Компания создана в 2005 году холдингом «Ренова», до 2013 года она носила название «Ренова-стройгруп». Компания занимается крупнейшими в России и Европе проектами.
Так, «Кортрос» построил крупнейший отель в Европе — Azimut Sochi на 3600 номеров и район «Академический» в Екатеринбурге, который в своем классе также стал крупнейшим в Европе.
14-я позиция у группы компаний «МИЦ», чья выручка приблизилась к 62,5 млрд, ввод в эксплуатацию готовых объектов выражается цифрой 851,4 тыс. кв.м. ГК «МИЦ» была основана в 1999 году и через два года начала инвестиционно-девелоперскую деятельность. Сегодня в группу входит более 30 компаний, в них работает более 2000 человек, штаб-квартира расположена в Москве.
На 15-м месте рейтинга «Галс-Девелопмент» — 114,8 млрд выручки и 562,25 тыс. построенных «квадратов». Высокие баллы по задержке ввода объектов не дали застройщику подняться на более высокую позицию.
При этом компания входит в пятерку крупнейших застройщиков Москвы. Год создания «Галс-Девелопмент» — 1994-й. В ноябре 2006 года компания стала первым российским застройщиком, разместившим свои акции на Лондонской фондовой бирже.
В настоящее время 98% акций компании принадлежит группе ВТБ.
MR Group
Далее 16-е место и девелопер MR Group. Компания заработала за два года 65,9 млрд рублей, ввод в эксплуатацию — на уровне 1 086 661 кв.м. Совместно с Level Group компания построит возле Павелецкого вокзала в Москве жилой квартал площадью 250 тыс. кв.м, инвестиции в проект оцениваются в 27 млрд рублей.
На 17-м месте расположился «Донстрой», которому удалось выручить 153,2 млрд рублей, введя в эксплуатацию 628 354 кв.м недвижимости. Штаб-квартира находится в Москве, год основания — 1994-й. После кризиса 2008 года акционеры отдали «Донстрой» банку ВТБ за долги.
С тех пор компанию возглавляет Алена Дерябина, бывший вице-президент банка. В настоящее время «Донстрой» — один из ведущих застройщиков элитного сегмента жилой недвижимости в Москве.
Один из самых интересных проектов — редевелопмент промышленной зоны бывшего завода «Серп и молот» на юго-востоке Москвы.
18-е место рейтинга досталось компании «Интеко». 64,1 млрд рублей застройщик заработал, построив 852 тыс. «квадратов».
Создала компанию сразу после развала СССР в 1991 году Елена Батурина — супруга бывшего мэра Москвы Юрия Лужкова. В настоящее время «Интеко» практически на 95% принадлежит Центробанку.
В текущем году компания начала два проекта на западе Москвы с суммарными инвестициями 43 млрд рублей.
ГК «А101»
19-е место в списке Forbes занимает компания «А 101 Девелопмент» с выручкой 80,4 млрд рублей. Компания ввела в эксплуатацию с 2016 по 2018 год почти 307 тыс. кв.м недвижимости.
Сейчас девелоперу принадлежит 2500 га земли на территории Новой Москвы, в планах у застройщика в ближайшие 20 лет — ввести 53 млн кв.м жилья, 3 млн кв.м коммерческой недвижимости и 600 тыс. кв.
м объектов социальной инфраструктуры.
И последним в двадцатке лучших российских застройщиков оказался девелопер Capital Group. Выручка компании — 50,6 млрд рублей, а объем построенной недвижимости составил 381 377 кв.м. Специализация Capital Group — жилье премиального и бизнес-класса в Москве.
В 2009 году девелопер построил первый в России небоскреб «Город Столиц» в «Москва-Сити», в 2016-м — небоскреб «Око».
Сейчас Capital Group занимается двумя высотными проектами в столице: идет возведение трех небоскребов на Краснопресненской набережной и комплекса небоскребов «Небо» на Мичуринском проспекте.
20 самых надежных застройщиков страны
Компания создана в 2005 году холдингом «Ренова» Виктора Вексельберга и до 2013 года работала под брендом «Ренова-стройгруп». За 14 лет застройщик сдал более 2,5 млн кв. м жилья в восьми регионах России.
В портфеле компании более 20 проектов, среди которых район «Академический» в Екатеринбурге — один из крупнейших строительных проектов в Европе. Площадь его застройки к моменту окончания строительства в 2026 году составит более 9 млн кв. м недвижимости.
«Кортрос» уже построила крупнейший отель в Европе — Azimut Sochi на 3600 номеров.
- 14. ГК МИЦ
- Генеральный директор: Даромир Обуханич
- Выручка (2016–2018): 62,4 млрд руб.
- Ввод в эксплуатацию (2016–2018): 851 400 кв. м
Основанная в 1999 году риелторская компания «Московский ипотечный центр — МИЦ» Андрея Рябинского в 2001 году начала инвестиционно-девелоперскую деятельность, став соинвестором ряда проектов по строительству жилья.
Сегодня в группу входит более 30 компаний, в них работает более 2000 человек. В 2018 году МИЦ сдал более 300 000 кв. м жилья. В 2019 году, как отмечено в годовом отчете компании за 2018 год, она запланировала максимальный объем ввода за последние пять лет.
В Москве у компании всего 8% объектов, 47% расположены в Новой Москве, 45% — в Московской области.
- 15. Галс-Девелопмент
- Штаб-квартира: Москва
- Генеральный директор: Виктор Адамов
- Выручка (2016–2018): 114,8 млрд руб.
- Ввод в эксплуатацию (2016–2018): 562 250 кв. м
Компания была создана в 1994 году принадлежащей Владимиру Евтушенкову АФК «Система». В ноябре 2006 года «Система-Галс» (так она называлась до 2011 года) стала первым российским девелопером, разместившим акции на Лондонской фондовой бирже.
В ходе IPO компания привлекла $432 млн. Весной 2009 года миллиардер из-за долгов продал контрольный пакет акций банку ВТБ за символические 60 рублей, сейчас банк владеет около 98% компании.
ПАО «Галс-Девелопмент» входит в топ-5 крупнейших застройщиков Москвы.
- 16. MR Group
- Штаб-квартира: Москва
- Генеральный директор: Роман Тимохин
- Выручка (2016–2018): 65,9 млрд руб.
- Ввод в эксплуатацию (2016–2018): 1 086 661 кв. м
MR Group Романа Тимохина и Виктора Лабуздко ввела в эксплуатацию более 2 млн кв. м недвижимости, в проданных компанией квартирах и апартаментах проживает более 12 000 семей.
Совместно с Level Group Вадима Мошковича MR Group построит возле Павелецкого вокзала в Москве жилой квартал площадью 250 000 кв. м, инвестиции — 27 млрд рублей.
В августе 2019 года стало известно, что MR Group приобрела под будущее строительство компанию «Стройвэст», владеющую участком площадью 3,8 га, который примыкает к Рижскому вокзалу. Эксперты оценивали сделку в 1,3–1,5 млрд рублей.
- 17. Донстрой
- Штаб-квартира: Москва
- Генеральный директор: Алена Дерябина
- Выручка (2016–2018): 153,2 млрд руб.
- Ввод в эксплуатацию (2016–2018): 628 354 кв. м
Компания основана в 1994 году Максимом Блажко и Дмитрием Зеленовым. После остановки продаж в кризис 2008 года акционерам пришлось отдать ее банку ВТБ за долги. Возглавила компанию Алена Дерябина, бывший вице-президент банка. За свою историю «Донстрой» построил 4 млн кв.
м жилья, на такой площади может проживать 40 000 человек. Сегодня «Донстрой» — ведущая девелоперская компания Москвы в высших сегментах жилой недвижимости. Один из ее девяти проектов — редевелопмент промзоны бывшего завода «Серп и молот» на юго-востоке Москвы.
Объем заявленных инвестиций — 140 млрд рублей.
- 18. Интеко
- Штаб-квартира: Москва
- Президент: Александр Николаев
- Выручка (2016–2018): 64,1 млрд руб.
- Ввод в эксплуатацию (2016–2018): 852 046 кв. м
Компания была создана в 1991 году супругой бывшего мэра Москвы Юрия Лужкова Еленой Батуриной. После отставки Лужкова город заморозил несколько проектов «Интеко», и Батурина решила распродать свои активы. В 2011 году 95% компании приобрел бывший владелец Бинбанка Микаил Шишханов, а 5% — Сбербанк.
В 2018 году после утверждения Банком России докапитализации Бинбанка ЦБ России стал его основным акционером и владельцем «Интеко». Сейчас компания входит в государственный Банк непрофильных активов. В 2019 году «Интеко» запустила два новых проекта на западе Москвы общей стоимостью 43 млрд рублей.
- 19. А101 Девелопмент
- Штаб-квартира: Москва
- Генеральный директор: Игнатий Данилиди
- Выручка (2016–2018): 80,4 млрд руб.
- Ввод в эксплуатацию (2016–2018): 306 942 кв. м
Компанию создал основатель «Русагро» и бывший член Совета Федерации Вадим Мошкович. В 2015 году Мошкович продал «А101» группе «Сафмар» Михаила Гуцериева за $800 млн.
Как сообщали «Ведомости», он решил выйти из этого бизнеса из-за сложностей в получении согласований на строительство от правительства Москвы. В 2017-м Гуцериев передал пакет акций «А101» в банк непрофильных активов «Траст».
Сейчас компания владеет 2500 га земли на территории Новой Москвы и заявляет, что в ближайшие 20 лет построит 53 млн кв. м жилья, 3 млн кв. м коммерческой недвижимости и 600 000 кв. м социальной инфраструктуры.
- 20. Capital Group
- Штаб-квартира: Москва
- Генеральный директор: Валентина Становова
- Выручка (2016–2018): 50,6 млрд руб.
- Ввод в эксплуатацию (2016–2018): 381 377 кв. м
Capital Group в основном строит жилье премиального и бизнес-класса. Компания в 2009 году завершила строительство первого в стране небоскреба «Город Столиц» в «Москва-Сити», в 2016-м построила еще один небоскреб — «Око».
Сейчас Capital Group ведет строительство двух высотных проектов в Москве — комплекс из трех небоскребов на Краснопресненской набережной и комплекс жилых небоскребов «Небо» на Мичуринском проспекте.
В группу входит собственная управляющая компания, которая занимается эксплуатацией реализованных объектов и принимает участие в разработке новых проектов.
Мария Абакумова, Михаил Рычагов
В россии назвали самого надежного застройщика 2020 года
Награду «Надежный застройщик России» получила группа компаний «ЮгСтройИнвест» за высочайшие показатели в работе на Дону, Кубани и в Ставрополье.
За 18 лет деятельности «ЮСИ» сдала более четырех миллионов квадратных метров жилья в Ростовской области, Ставропольском и Краснодарском краях. Все свои микрорайоны застройщик снабжает необходимой инфраструктурой: 18 соцобъектов от «ЮСИ» на российском Юге уже работают, еще три находятся в стадии строительства.
Кроме достижений в работе получить главную общественную награду в сфере жилищного строительства «Надежный застройщик России-2020» компании позволило и доверие дольщиков. Золотым знаком «ЮСИ» отметили за соблюдение прав участников долевого строительства.
«ЮгСтройИнвест» является одним из лидеров строительной отрасли страны, только за 2020 год застройщик сдал 361 тысячу квадратных метров жилья в трех южных регионах, еще более 500 тысяч квадратных метров введут в эксплуатацию до конца 2021-го.
В Ростове застройщик возводит два жилых района: экорайон «Вересаево» с благоустроенными зелеными дворами и транспортной доступностью и микрорайон «Красный Аксай».
В обоих жилых районах уже есть действующие социальные объекты: в «Вересаево» это сад-ясли на 300 детей, а в «Красном Аксае» школа на 1,1 тысячи учеников, в которой также находятся лицей и детский сад на 160 малышей.
Также в «Красном Аксае» проектируют еще один детский сад на 100 воспитанников, а в «Вересаево» до лета построят самую большую в Ростовской области школу на 1434 человек.
В каждом микрорайоне есть и зоны для комфортного отдыха с детскими и спортивными площадками, аллеями с арт-объектами, зонами для барбекю. Кроме того, для любителей активного отдыха застройщик предусмотрел роллердромы и воркаут-зоны.
Forbes опубликовал список 20 самых надежных застройщиков России
Журнал Forbes оценил надежность российских застройщиков и составил список из 20 лидеров. Для этого журналисты взяли из Единого реестра застройщиков данные о 100 крупнейших компаний по объему вводу жилья за 2016–2018 годы. После чего эксперты выявили 30 наиболее крупных девелоперов по выручке.
Итоговый список составляют застройщики, выручка которых за 2016–2018 годы превысила 50 млрд рублей. Журнал N1 изучил рейтинг и публикует информацию о пяти наиболее надежных строительных компаний по версии Forbes.
Сейчас домом считается не только сама квартира, но и весь жилой комплекс. Люди предъявляют требования как к самому жилью, так и к наличию зеленых зон, детских площадок, зон для выгула животных, спортивных площадок и др
В 2016 году компания поглотила компанию «Мортон» Александра Ручьева, которая была одним из основных конкурентов ПИКа.
Основной владелец группы компаний — миллиардер Сергей Гордеев — находится на 55 строчке рейтинга Forbes «200 богатейших бизнесменов России 2019».
С 2016 по 2018 год ПИК ввела в эксплуатацию 4,7 млн м² площади, получив 478,6 млрд рублей. Штаб квартира находится в Москве.
На момент основания в 1987 году Вячеславом Заренковым компания называлась «ЛенСпецСМУ». В 2006 году застройщик вышел на рынок Москвы, а в 2011 году провел первую публичную продажу акций, что помогло привлечь более $500 млн.
В 2019 «Эталон» купила московскую компанию «Лидер-инвест», в результате чего быстро нарастила земельный банк. В период с 2016 по 2018 застройщик ввел 1,1 млн м² площади. Выручка компании при этом составила 199,1 млрд рублей.
Штаб-квартира находится в Санкт-Петербурге.
Компанию основал в 1993 году Андрей Молчанов — пасынок вице-мэра Санкт-Петербурга Юрия Молчанова. В период с 2008 по 2013 он заседал в Совете Федерации, после чего снова начал управлять «Группой ЛСР».
Экс-министр транспорта Российской Федерации Максим Соколов сменил его менее, чем на год. С 2016 по 208 год застройщик ввел 2,9 млн м² площади. При этом, выручка составила 305 млрд рублей.
Штаб-квартира «Группы ЛСР» находится в Санкт-Петербурге.
В 1994 бизнесмен Максим Шубарев основал в Санкт-Петербурге бренд «Петербургская недвижимость». Компания осваивала отдаленные районы города и начала активно расти в 2000-х и не достигла размеров «Группы ЛСР». За два года застройщик ввел 3,4 млн м² жилья. Выручка компании с 2016 по 2018 год составила 244,4 млрд рублей. Штаб-квартира находится в Санкт-Петербурге.
Компанию основали в 2004 году в Тюмени, а в 2015 году штаб-квартира застройщика переехала в Екатеринбург. «Брусника» строит дома в Новосибирске, Сургуте, Тюмени, Екатеринбурге и Московской области. За два года компания построила 684 тыс. м² площади, став обладателями выручки размером 60,6 млрд рублей.
Forbes составил топ-20 российских застройщиков — Лента новостей (Москва) — Издательский Дом КоммерсантЪ
Журнал Forbes впервые дал оценку надежности российских застройщиков. Издание опубликовало список из 20 компаний, выручка от продаж которых за 2016–2018 годы превысила 50 млрд руб.
Рассматривалось 100 крупнейших компаний по объему ввода жилья за 2016–2018 годы из Единого реестра застройщиков.
На основании данных Росреестра и прайс-листов застройщиков издание составило выборку крупнейших девелоперов по выручке.
Итоговое ранжирование учитывает выручку от реализации недвижимости за три года, рост выручки, прозрачность, иски, задержку ввода, чистый долг и совокупный ввод в эксплуатацию квадратных метров.
В топ-20 вошли:
- группа компаний ПИК. Выручка 478,6 млрд руб. Ввод в эксплуатацию 4 730 000 кв. м. Президент Сергей Гордеев;
- Etalon Group. Выручка 199,1 млрд руб. Ввод в эксплуатацию 1 134 181 кв. м. Гендиректор Геннадий Щербина;
- группа ЛСР. Выручка 305,1 млрд руб. Ввод в эксплуатацию 2 976 000 кв. м. Гендиректор Андрей Молчанов;
- Setl Group. Выручка 244,6 млрд руб. Ввод в эксплуатацию 3 463 471 кв. м. Гендиректор Ян Изак;
- «Брусника». Выручка 60,6 млрд руб. Ввод в эксплуатацию 684 773 кв. м. Гендиректор Алексей Круковский;
- группа компаний «Самолет». Выручка 109,5 млрд руб. Ввод в эксплуатацию 1 156 500 кв. м. Гендиректор Игорь Евтушевский;
- группа компаний ФСК. Выручка 121,3 млрд руб. Ввод в эксплуатацию 2 862 622 кв. м. Президент Владимир Воронин;
- группа компаний «Гранель». Выручка 156 млрд руб. Ввод в эксплуатацию 480 258 кв. м. Гендиректор Ильшат Нигматуллин;
- группа компаний «Пионер». Выручка 71,8 млрд руб. Ввод в эксплуатацию 522 454 кв. м. Гендиректор Леонид Максимов;
- «Инград». Выручка 73,4 млрд руб. Ввод в эксплуатацию 729 000 кв. м. Президент Павел Поселенов;
- Инвестиционная группа «Абсолют». Выручка 81,2 млрд руб. Ввод в эксплуатацию 1 253 200 кв. м. Гендиректор Андрей Косолапов;
- концерн ЮИТ. Выручка 58,6 млрд руб. Ввод в эксплуатацию 626 077 кв. м. Гендиректор Кари Каунискангас;
- группа компаний «Кортрос». Выручка 53,3 млрд руб. Ввод в эксплуатацию 684 400 кв. м. Гендиректор Станислав Киселев;
- группа компаний МИЦ. Выручка 62,4 млрд руб. Ввод в эксплуатацию 851 400 кв. м. Гендиректор Даромир Обуханич;
- «Галс-Девелопмент». Выручка 114,8 млрд руб. Ввод в эксплуатацию 562 250 кв. м. Гендиректор Виктор Адамов;
- MR Group. Выручка 65,9 млрд руб. Ввод в эксплуатацию 1 086 661 кв. м. Гендиректор Роман Тимохин;
- «Донстрой». Выручка 153,2 млрд руб. Ввод в эксплуатацию 628 354 кв. м. Гендиректор Алена Дерябина;
- «Интеко». Выручка 64,1 млрд руб. Ввод в эксплуатацию 852 046 кв. м. Президент Александр Николаев;
- «А101 Девелопмент». Выручка 80,4 млрд руб. Ввод в эксплуатацию 306 942 кв. м. Гендиректор Игнатий Данилиди;
- Capital Group. Выручка 50,6 млрд руб. Ввод в эксплуатацию 381 377 кв. м. Гендиректор Валентина Становова.
Напомним, девелоперы продолжают повышать цены, прежде всего в проектах, продающихся через эскроу-счета. Заметнее тренд прослеживается в регионах.
О том, почему девелоперы стали продавать квартиры дороже, читайте в публикации “Ъ”.