Дадут ли мне ипотеку, если я плачу алименты?

Дадут ли мне ипотеку, если я плачу алименты?

Если супруги в браке оформили ипотеку, при разводе вопрос раздела жилья становится очень остро. Особенно он усложняется в случае, когда у пары есть ребенок, то есть необходимо решить вопрос еще и с алиментами.

  • Дадут ли мне ипотеку, если я плачу алименты? Внимание!
    • Большинство случаев по вопросам алиментов крайне индивидуальны и складываются из очень большого количества факторов.
    • Понимание юридических основ желательно, но это не может гарантировать разрешения конкретно вашей ситуации.
    • Поэтому вы можете круглосуточно и бесплатно уточнить любую информацию у наших дежурных юристов-консультантов.
    • Связаться с ними вы можете следующими способами:
    • 1) Задать вопрос эксперту в онлайн-чате или через форму внизу
    • 2) Или позвонить на круглосуточную горячую линию по телефонам: Москва: Дадут ли мне ипотеку, если я плачу алименты? Санкт-Петербург: Дадут ли мне ипотеку, если я плачу алименты? Для других регионов: Дадут ли мне ипотеку, если я плачу алименты? – звонок бесплатный из любой точки России.

Первое, что необходимо знать – это тот факт, что все имущество, которое семейная пара нажила в браке, делится между бывшими супругами в равных долях.

Нередко при разводе мужья предъявляют претензии, что это они выплачивали ипотеку, пока женщина была в декретном отпуске. В этом случае имущество все равно делится пополам. Если мать была в декретном отпуске, а позже ухаживала за ребенком или детьми, при разводе она имеет такие же права на ипотечное жилье, как и отец, даже если в этот период выплачивал ипотеку только он.

Что делать с ипотекой при разводе

На выплату ипотеки развод не влияет – по крайней мере, для банка или другой кредитной организации.

Если ипотека была оформлена в браке, оба супруга являются должниками, поэтому кредитор вправе требовать погашения кредита как от обоих, так и от одного из них, частично либо полностью.

Если ипотека после развода перестала выплачиваться дольше, чем три месяца, банк может продать залог (то есть саму квартиру) с аукциона. Полученные таким образом средства идут на погашения задолженности. Если какая-то сумма остается (что бывает очень редко), ее возвращают заемщикам.

Алименты и ипотека: есть ли взаимосвязь

Поскольку алименты выплачиваются на содержание несовершеннолетнего ребенка, а в ряде случаев – и на одного из супругов, прямой взаимосвязи между этими отчислениями и необходимостью вносить ипотечные платежи, нет.

В целом, принцип начисления алиментов тот же, что и в случае развода без наличия ипотеки: на одного ребенка удерживается 25 процентов доходов родителя, на двух – 33.

Если детей больше, алиментоплательщик должен перечислять получателю половину своей заработной платы.

Что касается алиментов на содержание нетрудоспособного супруга или бывшей жены, которая ухаживает за ребенком младше трех лет, здесь сумма определяется, исходя из прожиточного минимума региона, в котором проживает получатель.

Таким образом, алименты при ипотеке назначаются, это достаточно распространенная практика. Однако стоит отметить несколько нюансов:

  • если в процессе развода стороны не пришли к соглашению о том, как и когда выплачиваются алименты, и дело решается в судебном порядке, ответчик может подать встречный иск о снижении суммы алиментов на основании выплат по ипотеке (особенно если второй супруг не выплачивает даже часть средств);
  • в случае возникновения задолженности по обоим платежам: алименты, ипотека, и обращения банка в суд, с вынесением решения об отчислении части зарплаты заемщика в счет погашения долга, бухгалтерия будет рассчитывать выплаты банку только после уплаты алиментов и задолженности по ним.

Алименты, ипотека: пути решения вопроса

Вариантов решения такого ситуации несколько, но при этом стоит помнить, что основной момент для многих пар – не как будут выплачиваться алименты при ипотеке, а что делать с жильем. Здесь лучше договориться мирным путем.

  • Заключить с банком дополнительное соглашение в связи с разводом, по которому ипотечные обязательства будут разделены между бывшими супругами. На практике банки соглашаются на это достаточно редко. Если кредитная организация отказывается рассмотреть заявление о разделении счетов, можно подать иск в суд, при этом квартиру и выплаты по ипотеке разделят между супругами в равных долях.
  • Если ипотека на момент развода не погашена, один из супругов может переоформить кредит на себя. При этом плательщик становится единоличным владельцем жилья, а второй супруг освобождается от выплат. Если такой вариант устраивает стороны, необходимо подписать соответствующее соглашение, в котором описываются алименты и ипотека: порядок выплат, отсутствие претензий. Также тот из супругов, который переоформляет кредит на себя, обязан выплатить второму половину общей суммы внесенных за ипотеку платежей. Банк тоже должен дать на это согласие.
  • Также можно продать квартиру с разрешения банка, а с полученных средств выплатить ипотеку. В таком случае алименты и ипотека могут быть связаны: алиментоплательщик откажется от своей части суммы за ипотеку выплатив ее как «алименты авансом» второму супругу.
  • Еще один вариант решения вопроса «алименты, ипотека»: плательщик не платит алименты, но принимает участие в выплате ипотеки, а принадлежащую ему часть жилья оформляет на ребенка. Так вопрос «алименты, ипотека» решить проще всего, при этом бывшие супруги составляют договор об алиментах.

Алименты, ипотека с точки зрения закона

При решении таких вопросов следует руководствоваться Семейным кодексом – статья 34, 39, 60, 80, 81.

(6

Кредит и алименты

Дадут ли мне ипотеку, если я плачу алименты?

Кредит и алименты — это финансовые обязательства, от уплаты которых нельзя отказаться по закону. Мы расскажем, влияет ли кредит на алименты, что в первую очередь учитывается при выплате задолженности.

Содержание

Алименты и кредит: что в первую очередь платит должник

Оба вида платежей могут списываться в бухгалтерии компании, где работает должник. По закону эти взносы равнозначны. Бухгалтер удерживает нужную сумму и выплачивает остаток денег на руки сотруднику. Но что делать, если по финансовым обязательствам появляется задолженность?

Алименты и кредит — что в первую очередь платить? В законодательстве есть ответ на этот вопрос. В первую очередь всегда списываются налоги, затем деньги в пользу ребенка.

Пока долги в пользу бывшей жены (или бывшего мужа) не будет погашены, бухгалтерия не вправе списывать деньги в пользу банка. Сумма взносов по двум обязательствам не может быть выше 50% от заработной платы.

Влияние срока оформления кредита на порядок выплат

На порядок выплат влияет время заключения кредитного договора. Рассмотрим три возможные ситуации.

Кредит, оформленный до брака

Если обязательства перед банком возникли еще до заключения брака, ответственность в полной мере несет заемщик. Он вправе подать заявление на реструктуризацию долга.

Кредит, оформленный во время семейной жизни

Если договор был оформлен во время брака, и все деньги были потрачены на нужды семьи, то бывшие супруги несут равную ответственность. Но если деньги были потрачены на личные нужды одного из супругов, то второй не обязан погашать задолженность.

Примеры расходов, которые считаются общими нуждами семьи:

  • Покупка жилья в ипотеку.
  • Ремонт квартиры или дома.
  • Совместная поездка в отпуск.
  • Расходы на больного ребенка.

Если у вас не осталось чеков и других платежных документов, можно найти свидетелей, которые подтвердят, на что были потрачены деньги. Также можно заключить соглашение с бывшей женой (или мужем). Алиментополучатель может снизить размер выплат в зачет своей доли кредита.

Кредит, оформленный после развода

Если после развода бывшие супруги продолжают вести совместное хозяйство, долги могут быть признаны общим. Причины для такого решения и порядок взаиморасчетов уже перечислены в предыдущем разделе.

Если супруги живут раздельно, и плательщик оформил кредитный договор, это не освобождает его от обязательств по содержанию детей. Размер ежемесячного платежа не пересматривается.

Одобрят ли алиментщику кредит или ипотеку

Дадут ли мне ипотеку, если я плачу алименты?

Принимая решение о кредитовании, представитель банка сравнивает доходы и расходы человека. Ежемесячные выплаты на детей учитываются в категории расходов.

  • Если расходы будет признаны слишком большими, заявка будет отклонена.
  • Если у заявителя большая зарплата, которая покрывает все расходы, заявку одобрят.

При отказе можно попытаться доказать банку свою платежеспособность. Для этого можно собрать документы с двух рабочих мест. Или открыть дебетовый счет и положить на него крупный депозит. Это повысит шанс одобрения заявки, но не гарантирует положительное решение комиссии.

Можно ли погасить задолженность за счет алиментных денег

Формально по закону все полученные деньги должны тратиться на нужды несовершеннолетних. На практике исполнение этого правила зачастую не отслеживается. Родитель, который содержит детей, может погашать задолженность полученными деньгами. Второй родитель вправе требовать отчет о целевом расходовании средств.

Учитывается ли задолженность при расчете алиментов

Размер ежемесячного платежа устанавливает суд, руководствуясь законодательством. Запомните ответ на вопрос, влияет ли кредит на алименты. Наличие финансовых обязательств не влияет на порядок расчета выплат.

Как рассчитывается компенсация на содержание детей:

Число несовершеннолетних Процент от зарплаты
1 ребенок 25%
2 ребенка 33%
3 и более 50%

Процент рассчитывается от суммы, которая остается после уплаты налогов. Согласно статье 138 ТК РФ максимальный взнос может составлять до 70% зарплаты. Взносы могут выплачиваться по судебному приказу или нотариальному соглашению. По закону это равнозначные документы.

Учитывается ли кредит при выплате алиментов? Нет, не учитывается.

Если у плательщика нестабильный доход, суд устанавливает фиксированный месячный платеж. Эта мера применяется в отношении предпринимателей, а также лиц, работающих неофициально. Фиксированную сумму обязаны выплачивать даже неработающие граждане.

Что делать, если возникли долги по платежам

Алгоритм действий для плательщика, который попал в сложную жизненную ситуацию:

  1. Изучить договор страхования займа. Проверить, не наступил ли страховой случай, когда задолженность должна погасить страховая компания.
  2. Подать заявление о реструктуризации. При реструктуризации уменьшается ежемесячный взнос, но увеличивается процент.
  3. Подать в банк заявление на кредитные каникулы.
  4. Попробовать договориться с бывшим партнером об уменьшении суммы.
Читайте также:  Можно ли сразу разделить на доли ипотечную квартиру?

Оформление нового займа, чтобы выплатить кредит и алименты — первый шаг к банкротству. Не оформляйте займы, если не уверены, что сможете их погасить.

Не стоит пассивно ждать списаний по исполнительным листам. Действуйте, чтобы сэкономить деньги и сохранить кредитную историю чистой.
Дадут ли мне ипотеку, если я плачу алименты?

Как уменьшить размер алиментных выплат

По закону плательщик может уменьшить размер алиментных платежей. Для этого потребуется доказать, что он находится в сложной финансовой ситуации. Плательщик должен обратиться в суд и предъявить следующие документы:

  1. Свидетельство о заключении нового брака.
  2. Свидетельство о рождении ребенка в новой семье.
  3. Договор с банком.
  4. Квитанции на услуги ЖКХ.
  5. Договор аренды (если новая семья снимает жилье).
  6. Документы, подтверждающие траты на новых детей. Самыми важными считаются расходы на лечение.
  7. Больничные листы, если проблемы со здоровьем возникли у самого плательщика.

Если судья уменьшит размер компенсации, получатель вправе подать апелляцию. Также бывшие муж и жена могут договориться во внесудебном порядке. Этот вариант возможен только при хороших отношениях между бывшими партнерами.

Получатель вправе уменьшить размер платежей или отказаться от них по своей инициативе.

Как уменьшить размер ежемесячного взноса

Сумму ежемесячного взноса устанавливает банк. Сумма может быть уменьшена, если заемщик попал в сложную финансовую ситуацию.

Как провести реструктуризацию долга:

  1. Подать в банк заявление на реструктуризацию.
  2. Предъявить доказательства трудного финансового положения.
  3. Дождаться рассмотрения заявления банком.
  4. Согласовать новый договор при положительном ответе.

В число доказательств могут входить медицинские справки, приказ об увольнении или о снижении зарплаты. После реструктуризации долга назначается новая сумма и график взносов. Кредитная история заемщика остается чистой.

Вместо реструктуризации заемщик вправе подать заявление на кредитные каникулы. Во время кредитных каникул он может платить только проценты или не платить совсем. Порядок внесения денег определяет банк. Каникулы могут быть предоставлены на срок 3-12 месяцев.

Ответственность за неуплату алиментных платежей

Ответственность за неуплату предусматривает статья 157 УК РФ. Помимо обязанности погасить долг, она включает и другие санкции. Неплательщик может быть привлечен к принудительным работам, взят под арест или отправлен в места лишения свободы на срок до 1 года. Наказание определяется в судебном порядке.

Заключение

Алименты и кредит выплачиваются параллельно. При возникновении задолженности первыми будут списаны средства в пользу ребенка. Наличие кредитных обязательств не влияет на сумму алиментных выплат. Но дополнительные ежемесячные расходы могут стать поводом для отказа в выдаче займа, оформлении ипотеки.

Дадут ли мне ипотеку, если я плачу алименты?

Tomsickova/Fotolia

Отвечает юрист ОГРК-Центр Александра Рузиева:

Это что-то из области фантастики. Никакая организация не будет выплачивать проценты по ипотеке. А то, что Вы должны выплачивать алименты, может повлиять на решение о предоставлении ипотеки. Впрочем, только в том случае, если у Вас слишком маленький доход. Если Ваш доход позволяет взять ипотеку, то Вы ее получите.

Брак, развод и ваша недвижимость

Как купить квартиру, чтобы при разводе не делить ее с мужем?

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

Наличие обязательств гражданско-семейного характера не влияет на решение банка о предоставлении Вам ипотеки. Главное условие: Ваш доход должен быть достаточным, чтобы эти траты покрывать.

Отвечает юрист Роман Харланов:

Если у заемщика нет задолженностей по алиментам (он выплачивает их без задержек) и нарушений не наблюдается, то необходимость платить алименты совершенно не препятствует ипотечным сделкам.

Ограничения накладываются только в случае, если налицо просрочка или неуплата алиментов.

Более того, сейчас в Госдуме рассматривается (и уже даже принят во втором чтении) закон о предоставляемой судебным приставам возможности задерживать должников – неплательщиков алиментов.

Так что, если алименты платятся, обременением это не считается. Точно так же, как и налоговая задолженность или задолженность по штрафам, если просрочек нет или они незначительны. «Незначительны» означает отсутствие исполнительного производства по факту задолженности, то есть обращения в суд.

Отвечает руководитель отдела городской недвижимости северо-восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость» Елена Мищенко:

Перед одобрением заявки банки осуществляют проверку потенциальных заемщиков на их платежеспособность. Помимо кредитной истории, учитываются и доходы, и расходы, включая наличие алиментов и своевременность их уплаты.

Сами по себе алименты не являются основанием для отказа в выдаче кредита, однако банк может урезать сумму, если посчитает, что заемщик берет ипотеку на пределе своих финансовых возможности, и алименты увеличивают эту нагрузку.

5 главных споров о разделе квартиры при разводе

Главное о материнском капитале для покупки жилья

Отвечает генеральный директор ЮК «Северо-Западный Правовой Альянс» Наталья Гузанова:

Вопрос о получении Вами ипотечного кредита можно рассматривать только в разрезе требований конкретного банка, поскольку требования у банков схожие, но различия (а именно они всегда и принципиальны), конечно, имеются.

По общим требованиям любого банка, для получения положительного заключения о выдаче кредита сотрудниками банка рассчитывается степень риска неисполнения заемщиком обязательств по кредиту. Для оценки риска андерайдеры учитывают соотношение общего заявленного дохода к размеру обязательных платежей.

К размерам обязательных платежей заявителя относятся: содержание активов (например, автомобиль), содержание несовершеннолетних детей (алименты), квартирная плата, денежная сумма, необходимая для существования человека (из категории прожиточного минимума), размер ежемесячного платежа по запрашиваемому кредиту, иные обязательные платежи, которые заявитель, возможно, и не указал в заявке на получение кредита, зато их усмотрели специалисты банка в списке активов заявителя.

Что касается уплаты процентов по ипотеке организацией: на мой взгляд, это не имеет никакого существенного значения, поскольку обязательство по кредиту возникает у Вас, а исполнять его за Вас может и третье лицо (в данном случае организация). Вопрос о порядке исполнения за Вас кредитного обязательства не влияет на решение банка.

Отвечает руководитель отдела продаж Prisma Group Денис Жуковский:

При расчете платежеспособности клиента банки учитывают все подтвержденные доходы и расходы клиента. Основной расчет следующий. Платеж не должен превышать 35–40% дохода семьи.

В противном случае будет проблематично поддерживать привычный уровень жизни. Если Ваши доходы минус расходы позволяют обслуживать ипотечный кредит, а оставшаяся после выплаты платежей сумма составляет 70% дохода, то волноваться не о чем.

Конечно, при том, что все остальное в порядке (положительная кредитная история, например).

Как сэкономить, если вы взяли ипотеку?

Как продать квартиру в ипотеке?

Отвечает финансовый советник, основатель проекта «Личный актив» Ксения Воронина:

При анализе кредитоспособности заемщика банк смотрит его доходы и расходы в совокупности.

Если остаток Вашего подтвержденного дохода после вычета алиментов вдвое больше, чем предполагаемый платеж по ипотечному кредиту, и если по прочим характеристикам (качество кредитной истории, профессия, характер Вашей работы, надежность компании-работодателя, отсутствие стоп-факторов, например судимости в прошлом) Вы устраиваете банк, то кредит будет одобрен. Если Вы запрашиваете более высокую сумму кредита, чем допускает Ваша платежеспособность (обычно коэффициент дохода, которым вы свободно располагаете, к ипотечному платежу составляет 2:1), то банк не откажет в кредите, а одобрит меньшую сумму.

Намерение Вашей организации погашать за Вас проценты по ипотеке необходимо оформить письменно и приложить к заявлению на получение ипотечного кредита. В этом случае банк может предложить заключить трехсторонний договор, где обязательство компании по оплате процентов будет юридически зафиксировано.

Тогда при анализе Вашей платежеспособности банк может исходить из того, что Вы будете погашать лишь тело кредита, и сумма одобренного кредита для Вас может быть увеличена.

Однако стоит отметить, что трехсторонние договоры являются нетипичными для банка, и если Ваша организация не сотрудничает с банком в рамках соответствующей корпоративной программы, то банк может отклонить ее заявление о намерении погашать за Вас проценты и сделать расчет кредита на основании только Ваших личных доходов.

  • Текст подготовила Мария Гуреева
  • Не пропустите:
  • Все материалы рубрики «Хороший вопрос»
  • Ипотека без первоначального взноса: где, как, сколько?
  • 20 статей о том, как купить квартиру в ипотеку
  • Дети и недвижимость: 15 полезных статей

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

«Бывшая моя…»: мужчины завалили «Шанс» вопросами о «жилищных алиментах». Отвечаем на популярные

По выходу в «Шансе» статьи о том, как в Хакасии бывшая супруга пыталась взыскать с отца ребенка, помимо алиментов, расходы за аренду жилья, в редакцию поступила масса вопросов преимущественно от мужчин.

Представители сильного пола были возмущены нововведениями, вступившими в силу в марте 2020 года, и отказывались верить в то, что теперь суд может заставить каждого отца, помимо алиментов, платить за жилье бывшей, будь то ипотека или аренда.

Некоторые говорили, что такой закон никак не способствует повышению рождаемости; другие уверяли, что теперь очень хорошо подумают, прежде чем принимать решение, заводить детей или нет.

Спешу успокоить мужчин. Все не так печально, и выходы есть всегда. Сегодня отвечу на наиболее популярные вопросы.

– У меня высчитывают алименты в размере 50% от заработной платы. Бывшая снимает квартиру и платит за нее 12 000 рублей. Теперь, если суд обяжет меня гасить еще и 50% от арендной платы, жить-то мне на что?

Больше чем 50% от дохода по всем вашим обязательствам с вас никто не взыщет, закон запрещает. Хотя при определенных обстоятельствах алименты могут составлять до 70%. Поэтому в том случае, если уже удерживается 70% из дохода, включая алименты, долги по кредитам или иные долговые обязательства, в иске о взыскании «жилищных алиментов» будет отказано. 

Читайте также:  Госдума не хочет применять санкции к малоимущим за отсутствие счетчиков

Следует помнить, что подобные «алименты» взыскиваются не в процентах, а в твердой денежной сумме в зависимости от материального положения каждой из сторон.

Закон не определяет размер этой суммы. Сумму заявит истец (бывшая супруга), но именно суд будет рассматривать ее обоснованность, в том числе исходя из финансового положения как истца, так и ответчика.

Также суд должен учитывать уровень дохода и расходы, количество займов и кредитов, вклады, акции, наличие в собственности сторон имущества и его ценность и т.д.

Будет иметь значение и нахождение на иждивении у плательщика других  несовершеннолетних детей, которых он обязан содержать или на которых выплачивает алименты, и т.д. 

– А если бывшая супруга снимает в аренду «хоромы» около 100 кв.м, я тоже должен их оплачивать? Установлены ли нормы метража при взыскании «жилищных алиментов»?

О том, какой размер и как он будет установлен, я разъяснила выше. Что касается нормы метража, то пока в законе такой нормы не существует. Можно с уверенностью сказать, что суд обязан в зависимости от средней рыночной стоимости аренды в вашем регионе рассматривать обоснованность заявленных ко взысканию «жилищных алиментов» и не может руководствоваться только договором аренды.

– Я уже выплачиваю 33% от заработка алименты на двух детей. У меня есть в собственности автомобиль. Будет ли это учитываться при назначении «жилищных алиментов»?

«Жилищные алименты» – это дополнительные расходы на детей. При их назначении должно учитываться материальное и семейное положение родителей и детей и другие заслуживающие внимания интересы сторон. Наличие автомобиля, безусловно, будет учитываться. Как и то обстоятельство, что вы уже платите 33% от дохода.

– Может ли бывшая подать на «жилищные алименты», если у нее и у ребенка есть прописка у ее родителей, но она с ребенком там не проживает, а снимает в аренду квартиру?

Заявить иск она, конечно, может, но суд вряд ли удовлетворит его. Ведь налицо злоупотребление правами со стороны матери.

Судите сами: у нее есть жилое помещение, в котором она прописана и может проживать вместе с ребенком. Но она, желая построить свою личную жизнь, хочет проживать отдельно.

А чтобы съем жилья не был столь обременительным, требует взыскания арендных платежей с отца.

Вот и получается, что фактически-то жилое помещение имеется, а мать ребенка действует в своих интересах против интересов ребенка, ставя его в невыгодное материальное положение, злоупотребляет своим правом в отношении отца.

К слову, если мать выпишет ребенка из квартиры своих родителей «в никуда» и после этого будет требовать оплаты нового арендованного ею жилья с отца (без веских на то причин), то это тоже будет являться злоупотреблением правом, жестко ущемляющим права самого ребенка. В таком случае отец может отобрать ребенка у такой матери.

– Можно ли заключить соглашение с бывшей супругой о размере «жилищных алиментов»?

«Жилищные алименты» – это тоже алименты. Поэтому если закон допускает соглашение по алиментам, то и «жилищные» можно определять соглашением родителей ребенка.

 Родители вправе заключить соглашение в установленном порядке, в котором определить размер ежемесячных отчислений в качестве «жилищных алиментов». В этом соглашении можно предусмотреть все нюансы и особенности, в том числе и площадь съемного жилья, район и т.д. 

Соглашение обязательно должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Порядок составления соглашения следующий:

❶. Устно обсудите все детали «жилищных алиментов» и определите вариант перечисления ежемесячных выплат. Кому, когда и куда они будут перечисляться. Алименты может получать мать, или отец будет перечислять их арендодателю. Согласуйте размер этих платежей и иные важные моменты.

❷. Составьте проект соглашения в письменной форме. Желательно сделать два формата документа – распечатанный и электронный.

❸. Подготовьте полный пакет документов, который будет необходим для удостоверения этого соглашения у нотариуса.  О том, какие документы понадобятся, нужно уточнить у нотариуса заранее.

❹. С полным пакетом документов явитесь к нотариусу и подпишите соглашение в его присутствии.

С этого момента соглашение вступит в силу и начнет действовать. Впоследствии в него можно вносить изменения или отменить его. Но только опять же по соглашению сторон.

Если одна из сторон будет возражать, необходимо обратиться в суд и через суд требовать внесения изменений.

Дело это хлопотное и не из дешевых, поэтому советую перед составлением соглашения обратиться к профессиональному юристу.

– Бывшая жена практически сразу после развода оформила ипотеку на приобретение жилья для себя и наших детей. Вправе ли она требовать с меня гасить ипотеку в равных долях?

Поскольку изменения в законе действуют несколько месяцев, судебная практика еще не сформировалась. Но закон говорит о том, что мать вправе предъявить требование о погашении отцом ребенка части ипотечного кредита.

По поводу размера этого гашения в равных долях полагаю, что это незаконное требование. Ведь закон устанавливает обязанность обоих родителей принимать участие в жизни ребенка в равных долях и не обязывает (кроме особых случаев) помогать бывшему супругу.

Поскольку квартира приобретается и на детей, и на мать, то половину ипотечного кредита она оплачивает в любом случае за себя, а вот вторая половина – на ребенка и подлежит разделению между родителями.

В противном случае выйдет ущемление права одного из родителей – себя мать жильем обеспечила, а ребенку обязан полностью оплачивать жилье отец.

– Как не платить «жилищные алименты»?

При назначении таких алиментов суд будет исходить из финансового и семейного положения плательщика. Поэтому плательщику нужно будет доказывать низкий уровень доходов и наличие у него других иждивенцев, на чьи нужды также тратятся средства.

Кроме того, отец не будет выплачивать алименты, если в собственности получателя есть жилое помещение, пригодное для проживания ребенка, или ребенок прописан в помещении, собственник которого не запрещает проживать в нем матери и ребенку, или отец, в собственности которого имеется жилье, не возражает, чтобы в нем проживал его ребенок. Одним словом, каждая ситуация индивидуальна и варианты различны.

Остались вопросы? Требуется профессиональная помощь юриста по правовым вопросам? Обращайтесь в общественную приемную газеты «Шанс». Прием ведет юрист Татьяна Витальевна Чередниченко (кроме субботы и воскресенья) по адресу: Абакан, ул. Хакасская, 27 (рядом с соцзащитой). Запись по телефону: 8-902-996-88-91. Все консультации бесплатны.

Новые обязанности родителей после развода

Изменения в семейном кодексе касаются всех, у кого есть дети. При этом неважно, был ли зарегистрирован брак и случился ли официальный развод. Родители должны содержать детей даже не в браке: эта обязанность появляется с рождением или после записи в документах.

В семейном кодексе есть статья о дополнительных расходах на детей. Иногда родителей можно было заставить платить что-то кроме алиментов. Так можно делать в исключительных случаях. Тогда каждый родитель должен нести половину дополнительных расходов. В семейном кодексе и постановлении Пленума ВС в скобках перечислены примеры таких обстоятельств:

  1. Тяжелая болезнь или увечье несовершеннолетнего ребенка.
  2. Нетрудоспособность совершеннолетнего ребенка.
  3. Необходимость платить за уход.
  4. Поддержание здоровья.
  5. Адаптация ребенка.
  6. Протезирование, покупка лекарств, средств передвижения и обучения.

Список случаев не закрытый, но суды зачастую трактовали его как исчерпывающий. Например, если у ребенка инвалидность и ему нужно лечение в санатории и массаж для восстановления, это посчитали поводом для дополнительных расходов. А вот ремонт комнаты для сына с инвалидностью к таким расходам не отнесли, потому что формально бремя содержание жилья — это обязанность матери.

Если у ребенка астма, то кроме алиментов отец обязан частично оплатить лечение в санатории и лекарства. А половину расходов на няню оплачивать не должен, потому что эти расходы якобы необоснованные.

Хотя есть и другие примеры — когда отца обязали оплатить часть расходов на коммунальные услуги за детей.

И даже если после развода квартира оставалась жене и детям, отца можно было заставить платить за содержание жилья. Такие примеры есть в практике. Но все это было на усмотрение судов.

Избранные статьи для родителейВсе, что вы хотели знать о детях и деньгах — в нашей рассылке дважды в неделю вместе с остальными материалами о деньгах

С 17 февраля в статью про дополнительные расходы добавили упоминание жилищных прав детей. Если у ребенка нет жилья, расходы на него считаются дополнительными. То есть можно требовать их оплаты сверх алиментов по статье 86 семейного кодекса.

Например, если после развода мама с ребенком уходит на съемную квартиру, она может потребовать от бывшего мужа оплачивать жилье и часть коммунальных услуг. И теперь аргумент отца и некоторых судов, что, мол, на все детские нужды есть алименты, не сработает.

Можно установить сумму расходов по соглашению или обратиться в суд. Там учтут все обстоятельства и решат, сколько родитель должен платить. И как именно: ежемесячно или один раз.

Причем можно требовать компенсации не только тех расходов, что уже пришлось понести на жилье, но и будущих. Хотя вряд ли получится отсудить сумму на взнос по ипотеке, если мама только копит деньги на новую квартиру.

Зато если она уже платит ипотеку и в квартире есть комната для ребенка, то можно потребовать от отца возмещения части каждого платежа.

То есть не ждать, когда деньги будут фактически потрачены, и потом просить половину, а сразу получить решение суда, что отец ребенка должен перечислять бывшей жене, например, 30% ежемесячного платежа по кредиту.

Читайте также:  Китайская компания построит 3 станции метро в москве

Есть два способа, как получить компенсацию за жилье для ребенка:

  1. Заключить соглашение. Оно должно быть письменным и нотариальным. Даже если родитель потом передумает, соглашение имеет силу исполнительного листа, а расторгнуть его в одностороннем порядке нельзя — только через суд.
  2. Обратиться в суд. Иск подают в районный суд по месту жительства ответчика или истца. Можно требовать ежемесячную сумму, однократный платеж или возмещение будущих расходов. Но все это нужно обосновать и подтвердить документами. Для жилья это могут быть договоры найма, квитанции на коммуналку, ипотечный договор.

Суд может уменьшить сумму с учетом обстоятельств родителя: его доходов, семейного положения. Если у отца тоже нет жилья, он не работает, болеет или содержит двойняшек в новой семье — получить компенсацию будет сложнее.

Проще всего получить компенсацию расходов, которые связаны со здоровьем ребенка. С 17 февраля так же будет и с жильем. Остальное — сложнее, но попытаться можно всегда. А госпошлины по таким искам нет.

Алименты и кредит: в браке, при разводе, как рассчитываются

Бывшие супруги не всегда знают или не могут правильно расставить приоритеты, что следует платить в первую очередь алименты или кредит. У трудящихся граждан деньги на погашение займов и алиментов могут удерживать бухгалтера на работе. Оба взноса равнозначны. Но если формируется задолженность одновременно по обоим обязательствам, выплачивают сначала средства на содержание ребенка.

Бробанк разобрался, как выплачиваются алименты и кредит, и чем руководствуются при определении очередности платежей.

Схожесть алиментов и кредита

Для граждан понятия алименты и заем слишком разные. Кредит — финансовая ответственность перед банковским учреждением, выдавшим деньги. Алименты — обязательство бывшего супруга, согласно которому он деньгами обеспечивает детей до 18 лет.

Оба понятия относятся к финансовой ответственности гражданина. И кредит, и алименты выплачивают, как правило, ежемесячно, но отличается их размер и срок выплат. Сумма алиментов устанавливают согласно законодательству. А кредитные выплаты фиксирует финансовое учреждение, которое выдавало средства взаймы.

Родитель взял кредит до создания семьи

В большинстве случаев средства на обеспечение детей платят мужчины — бывшие мужья. Но бывают ситуации, что плательщиком становится и женщина. Если супруг оформил кредит еще до момента заключения брака, то и выплачивать его полностью придется тому, кто получил банковские средства. На порядок удержания выплат влияет при этом несколько факторов:

  1. Получатель вправе запрашивать от бывшего супруга выплаты алиментных обязательств.
  2. Плательщик может попросить уменьшить сумму выплат или снизить задолженность.

Если противостояние сторон доходит до суда, выигрывает тот, кто лучше обоснует свою позицию.

Супруг взял кредит в браке или после развода

Если алиментоплательщик взял заем в браке, проверяют то, на какие цели были направлены заемные средства. Если получится доказать, что деньги потратили на цели семьи, то второму супругу придется разделить бремя ежемесячных платежей по займу. Это касается в первую очередь целевых кредитов, если банковские средства потратили на:

  • совместный отдых за границей;
  • ремонт жилища;
  • ипотеку с целью улучшения условия жилья;
  • приобретение оборудования для больного ребенка.

Если у заемщика не осталось документов, которые подтверждают, на что потратили средства, то можно привлечь свидетелей. При этом от уплаты кредитной задолженности заемщик все равно не освобождается.

В такой ситуации супруги могут заключить соглашение. Например, если алиментополучатель соглашается на выплату меньшей суммы алиментов, его освободят от уплаты по кредиту. Но при заключении такого соглашения непременно указывают, что обязательства по займу снимают со второго супруга.

При взятии займа после развода учитывают несколько факторов:

  1. Отношения между бывшими мужем и женой, которые сохранялись или отсутствовали на тот момент. Бывают ситуации, когда бывшие супруги даже после официального развода продолжают жить вместе и принимают решение о том, чтобы взять кредит. В таких случаях есть вероятность, что удастся распределить кредитный долг поровну между мужчиной и женщиной. А это значит, что алиментные выплаты тоже можно снизить за счет соглашения.
  2. Был ли у супруга документ, который обязывает платить деньги на ребенка. Если соглашение об алиментах или любой другой исполнительный документ уже были на руках у бывшего супруга, и он знал об этих обязательствах, но все равно взял кредит, то он должен вносить платежи и по алиментам, и по займу.

Снижать размер алиментов во втором варианте не будут.

Дают ли кредит при алиментных обязательствах

Наличие ответственности по алиментам, которые взимают с официального дохода одного из бывших супругов, может стать весомым аргументом в отказе кредитора.

Банковское учреждение не пойдет на риск, если обязательств слишком много и будет угроза в качественной платежеспособности заемщика. Еще менее вероятно, чтобы кредитор одобрил выдачу кредита под устранение задолженности по алиментам.

Банк очень тщательно проверяет кредитную историю заемщика, и если выявляет информацию о плачевном финансовом положении, то отклоняет заявку.

Единственный шанс получить заемные средства — доказать, что заработок позволяет платить по обоим финансовым обязательствам бесперебойно. Например, можно предъявить документы о доходах с двух мест работы или открыть в банке депозит в качестве подтверждения финансовой устойчивости. Это не станет стопроцентной гарантией одобрения кредита, но банк может выдать заем на таких условиях.

Можно ли алиментами выплачивать кредитный долг

Алименты начисляют для того, чтобы родитель, который воспитывает ребенка, мог потратить их на его нужды. То есть выплачивать из этих денег кредитный долг, если алиментополучатель его оформил, нельзя. Но на практике тяжело отследить, на что направляют полученную сумму.

В редких случаях плательщики алиментов требуют отчета о том, на что бывший супруг тратит выплаченные деньги. Но в основном расходы никто не контролирует. О том, какие максимальные алименты могут быть удержаны с зарплаты работника, читайте в статье Бробанка.

Как высчитывают размер алиментов при кредите

На размер алиментных обязательств наличие банковского займа никак не влияет. Алименты назначают согласно законодательству РФ:

Количество детей Размер выплат
На 1 ребенка 25% от заработной платы
На 2 детей 33% от зарплаты
На 3 и более 50% от зарплаты

В некоторых случаях может быть установлен не процент от заработной платы, а фиксированная величина. Такой вид расчета чаще используют, когда доходы у плательщика алиментов нестабильные, неофициальные или он занимается предпринимательской деятельностью.

Ответственность по займу при этом не отменяют, на заемщика ложатся двойные финансовые обязательства.

Поэтому использовать аргумент о выплате алиментов в качестве смягчающего обстоятельства при задержках по взносам или как способ вообще не платить по кредиту не получится.

Согласно Семейному Кодексу РФ алиментоплательщик вправе запросить уменьшение алиментных выплат. Это возможно в том случае, если мужчине или женщине удастся подтвердить тяжелое финансовое состояние. Суду нужно предъявить следующие документы:

  1. Свидетельство о заключении брака с новой семьей.
  2. Свидетельство о рождении ребенка от новой супруги.
  3. Договор по кредиту.
  4. Документы, которые свидетельствуют о выплатах ежемесячного долга.
  5. Квитанции об уплате услуг ЖКХ.
  6. Договор аренды, если нынешние супруги снимают жилье.
  7. Документы, которые подтверждают денежные траты на другого ребенка. Особенно если финансы уходят на мед. обследования, лечение.
  8. Больничный лист, если со здоровьем алиментоплательщика возникли проблемы, из-за которых снизился доход.

Если у бывших супругов остались хорошие отношения, можно обсудить вариант со снижением выплат между собой. Но если мирно решить вопрос не получится, то придется обращаться в суд. При этом если судья принял решение об уменьшении алиментов, но второй супруг не согласен, он может подать апелляцию.

Приоритетность обязательств

Удержанием от официального дохода алиментных и кредитных средств занимаются бухгалтера работодателя, если было передано такое распоряжение от работника. Но взимать средства можно только с той суммы дохода, которая остается после удержания налогов. Поэтому расчет налогов становится приоритетным, а обязательства по займу и алиментам уравновешиваются.

По статье 157 УК РФ, если алиментоплательщик уклоняется от обязательств, к нему применяют штрафные санкции. Это может быть принудительный труд, арест, лишение свободы сроком до 1 года. Наказания применяются при наличии любого документа о назначении алиментов — в равной мере значимыми считаются и судебный приказ, и нотариальное соглашение.

По ст. 138 Трудового Кодекса РФ на удержание алиментов с ежемесячного официального дохода не действует правило обязательного остатка заработка в размере 50%. Алиментные обязательства — это исключение, поэтому размер удержанных средств может доходить и до 70% от среднемесячного дохода.

Законы РФ первоочередно должны защищать интересы несовершеннолетних. Поэтому при наличии задолженностей по оплате кредита и алиментов вначале бухгалтерия списывает долг по алиментам. Из оставшихся доходов работника до минимального остатка средств погашают кредитный долг. И такую процедуру будут проводить до тех пор, пока полностью не погасят все сформированные долги сотрудника.

Об авторе

Клавдия Трескова — высшее образование по квалификации «Экономист», со специализациями «Экономика и управление» и «Компьютерные технологии» в ПГУ. Работала в банке на должностях от операциониста до и.о.

начальника отдела обслуживания частных и корпоративных клиентов. Ежегодно с успехом проходила аттестации, обучение и тренинги по банковскому обслуживанию. Общий стаж работы в банке более 15 лет.

treskova@brobank.ru

Эта статья полезная? Помогите нам узнать насколько эта статья помогла вам. Если чего-то не хватает или информация не точная, пожалуйста, сообщите об этом ниже в х или напишите нам на почту admin@brobank.ru.

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *